Lợi nhuận và giải pháp gia tăng lợi nhuận tại Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh nhà Vĩnh Phúc

Chuyên đề tốt nghiệp
MỤC LỤC
L i nhu n sau thu = L i nhu n ợ ậ ế ợ ậ
tr c thu TNDN Thu TNDN–ướ ế ế 56
1. Doanh thu bán h ng v cung à à
c p d ch vấ ị ụ 98
VI. Chi s nghi pự ệ 100
B. T i s n c nh v u t à ả ốđị àđầ ư
d i h nà ạ 100
(200= 210+220+ 230+ 240) 100
T ng t i s nổ à ả 100
III. N khácợ 101
T ng ngu n v nổ ồ ố 101
VI. Chi s nghi pự ệ 103
B. T i s n c nh v u t à ả ốđị àđầ ư
d i h nà ạ 103
(200= 210+220+ 230+ 240) 103
T ng t i s nổ à ả 103
III. N khácợ 103
T ng ngu n v nổ ồ ố 104
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
Chuyên đề tốt nghiệp
3.3.1. Ki n ngh nh m ho n thi n c ế ị ằ à ệ ơ
ch qu n lý u t xây d ng c b n ế ả đầ ư ự ơ ả
126
T khi n c ta chuy n i c ch ừ ướ ể đổ ơ ế
qu n lý t c ch k ho ch hoá t p ả ừ ơ ế ế ạ ậ
trung sang c ch kinh t th tr ng có ơ ế ế ị ườ
s qu n lý c a Nh n c, c bi t t ự ả ủ à ướ đặ ệ ừ
sau khi có Lu t u t n c ngo i t i ậ Đầ ư ướ à ạ
Vi t Nam c ban h nh thì t c ệ đượ à ố độ

u t t ng lên nhanh chóng v rõ r t. đầ ư ă à ệ
H ng lo t các d án, các công trình cà ạ ự đượ
tri n khai th c hi n d i nhi u hình ể ự ệ ướ ề
th c khác nhau v ngu n v n khác nhau.ứ à ồ ố
T ó, kéo theo s thay i nhanh chóngừđ ự đổ
v kinh t , xã h i v b m t t n c.ề ế ộ à ộ ặ đấ ướ
Cùng v i quá trình ó áp ng yêu ớ đ đểđ ứ
c u qu n lý u t XDCB trong tình ầ ả đầ ư
hình m i, ng v Nh n c ta ã ớ Đả à à ướ đ
t ng c ng i m i, c i ti n, s a i, ă ườ đổ ớ ả ế ử đổ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
2
Chuyên đề tốt nghiệp
b sung v quy ch , i u l qu n lý ổ ề ế đề ệ ả
u t XDCB nh m nâng cao hi u l c đầ ư ằ ệ ự
qu n lý. Trong báo cáo chính tr c a Ban ả ị ủ
ch p h nh Trung ng ng c ng s n ấ à ươ Đả ộ ả
Vi t Nam khoá VII ã ghi rõ: i m i“ệ đ Đổ ớ
c ch qu n lý XDCB ng n ch n ơ ế ả để ă ặ
tiêu c c, lãng phí, th t thoát v n Nh ự ấ ố à
n c nh t l các khâu thi t k , xác nhướ ấ à ế ế đị
n giá xây d ng, nghi m thu công trình,đơ ự ệ
s d ng d ch v th m nh ch t l ng,ử ụ ị ụ ẩ đị ấ ượ
giá c v t t , thi t b nh p kh u v ả ậ ư ế ị ậ ẩ à
ki m toán c a các công ty trong n c v ể ủ ướ à
ngo i n c có uy tín trong l nh v c n y.à ướ ĩ ự à
M i công trình u ph i có ng i l m ỗ đề ả ườ à
c th , n u l công trình ph i thu h i ụ ể ế à ả ồ
v n thì ph i thu h i v úng h n ố ả ồ đủ àđ ạ
cho Nh n c. Khai thác m i kh n ng à ướ ọ ả ă

ti t ki m v t u t phát tri n c a ế ệ à ựđầ ư ể ủ
nhân dân, c a các doanh nghi p thu c ủ ệ ộ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
3
Chuyên đề tốt nghiệp
m i th nh ph n kinh t b ng m i hình ọ à ầ ế ằ ọ
th c sao cho m i ti m n ng u c ứ ọ ề ă đề đượ
huy ng, m i ng v n u c độ ọ đồ ố đề đượ
sinh l i, nâng d n t tr ng c a ngu n ờ ầ ỷ ọ ủ ồ
v n n y trong t ng s v n u t to nố à ổ ố ố đầ ư à
xã h i.ộ 126
Trong nh ng n m g n ây, vi c qu n lýữ ă ầ đ ệ ả
u t XDCB ã hình th nh m t c đầ ư đ à ộ ơ
ch rõ r ng v có h th ng, tuy nhiên ế à à ệ ố
nó ch a áp ng c nh ng yêu c u ư đ ứ đượ ữ ầ
k p th i v c th cho t ng l nh v c. ị ờ à ụ ể ừ ĩ ự
ho n thi n c ch qu n lý XDCB Để à ệ ơ ế ả
Nh n c c n xem xét các v n có à ướ ầ ấ đề
liên quan n c ch n y:đế ơ ế à 127
M t l , v th t c c p gi y phép xây ộ à ề ủ ụ ấ ấ
d ng. Vi c c p gi y phép xây d ng l ự ệ ấ ấ ự à
m t v n luôn c quan tâm v ộ ấ đề đượ à
m c quan tâm c ng c t ng lên ứ độ à đượ ă
cùng v i s phát tri n c a kinh t -xã ớ ự ể ủ ế
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
4
Chuyên đề tốt nghiệp
h i nói chung v t c t ng v u ộ à ố độ ă ềđầ
t XDCB nói riêng. Vi c c p gi y phép ư ệ ấ ấ
xây d ng l m t v n r t ph c t p ự à ộ ấ đề ấ ứ ạ

c n ph i kh o sát k l i các i u ki n ầ ả ả ỹ ạ đề ệ
c n thi t. V n c p gi y phép không ầ ế ấ đề ấ ấ
ph i l s quan tâm riêng gì c a n c ả à ự ủ ướ
ta m v n n y còn ang c xemà ấ đề à đ đượ
xét t i h u h t các qu c gia. Vi c c p ạ ầ ế ố ệ ấ
gi y phép phù h p, tin c y s l i u ấ ợ ậ ẽ àđề
ki n thu n l i cho vi c qu n lý XDCB ệ ậ ợ ệ ả
có hi u qu v tác ng tr c ti p n ệ ả à độ ự ế đế
ch t l ng công trình v yêu c u khác. ấ ượ à ầ
n c ta hi n nay c ng c n ph i r ở ướ ệ ũ ầ ả à
soát l i các t ch c xây d ng có trình ạ ổ ứ ự độ
v i u ki n thi công khác nhau d àđề ệ để ễ
d ng qu n lý v b o m v yêu c u à ả à ả đả ề ầ
thi công v ch t l ng công trình.à ấ ượ 127
Hai l , v trách nhi m c a ch u t à ề ệ ủ ủđầ ư
v v n t ch c u th u, ký h p à ấ đề ổ ứ đấ ầ ợ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
5
Chuyên đề tốt nghiệp
ng. ánh giá v ch u t l m t đồ Đ ề ủđầ ư à ộ
v n r t khó, trên th gi i nh ng ấ đề ấ ế ớ ở ữ
n c phát tri n, các ch u t th ng ướ ể ủđầ ư ườ
thuê ki n trúc s , k s v ng i qu n ế ư ỹ ư à ườ ả
lý xây d ng, sau ó h r ng bu c trách ự đ ọ à ộ
nhi m i v i hai bên n y. Khi có v n ệ đố ớ à ấ
gì không úng thì trách nhi m s đề đ ệ ẽ
thu c v ng i thi t k xây d ng ho c ộ ề ườ ế ế ự ặ
l nh qu n lý xây d ng ph i gánh ch u.à à ả ự ả ị
Trong tr ng h p ch u t d nh l i ườ ợ ủđầ ư à ạ
m t s vi c n o ó b n thân ch ộ ố ệ à đ để ả ủ

u t th c hi n (nh ch u t t đầ ư ự ệ ư ủđầ ư ự
l m ho c ch u t th c hi n vi c à ặ ủđầ ư ự ệ ệ
mua s m thi t b v chi khác v XDCB) ắ ế ị à ề
tr ng h p n y trách nhi m m i có ườ ợ à ệ ớ
m t ph n n v ch u t . Hi n ộ ầ ởđơ ị ủđầ ư ệ
nay n c ta khi m ra c ch th ở ướ ở ơ ế ị
tr ng, các hình th c thi công theo ki u ườ ứ ể
ph ng tây ang phát rti n. Chúng ta ươ đ ể
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
6
Chuyên đề tốt nghiệp
ang chuy n d n t vi c ch nh th u đ ể ầ ừ ệ ỉ đị ầ
thi công sang u th u, có ph n nâng đấ ầ ầ
cao hi u qu qu n lý b c u. Song ệ ả ả ướ đầ
vi c th c hi n u th u hi n nay c ngệ ự ệ đấ ầ ệ ũ
c n ph i xem xét ch t ch h n, c bi tầ ả ặ ẽ ơ đặ ệ
i v i công trình thu c v n ngân sách. đố ớ ộ ố
Hi n t ng d n x p ho c u th u r tệ ượ à ế ặ đấ ầ ấ
hình th c hi n nay v n ang x y ra, cóứ ệ ẫ đ ả
tr ng h p ch a t ch c u th u songườ ợ ư ổ ứ đấ ầ
ng i trúng th u ã th m bi t tr c. ườ ầ đ ầ ế ướ
ây c ng l m t v n c n ph i xemĐ ũ à ộ ấ đề ầ ả
xét c i v i h th ng ba bên trong ảđố ớ ệ ố
qu n lý u t XDCB, trong ó có tráchả đầ ư đ
nhi m c a n v ch u t . Bên ệ ủ đơ ị ủđầ ư
c nh ó v n ký h p ng kinh t ạ đ ấ đề ợ đồ ế
c ng r t ph c t p, giá tr h p ng ũ ấ ứ ạ ị ợ đồ
th ng b t h p lý, nhi u khi r t khó ườ ấ ợ ề ấ
gi i thích, song th c t nó v n x y ra. ả ự ế ẫ ả
Vi c d n x p c a m t h th ng nhi u ệ à ế ủ ộ ệ ố ề

Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
7
Chuyên đề tốt nghiệp
bên t khâu l p d toán, xét duy t t ng ừ ậ ự ệ ổ
m c u t , n khi thi t k thi công, ứ đầ ư đế ế ế
b sung d toán. Tình tr ng n y v n ổ ự ạ à ẫ
x y ra khá ph bi n, c bi t l các ả ổ ế đặ ệ à
công trình u t b ng ngu n v n ngânđầ ư ằ ồ ố
sách 128
Ba l , trách nhi m c a n v thi t k .à ệ ủ đơ ị ế ế
i v i vi c qu n lý xây d ng liên k t Đố ớ ệ ả ự ế
th nh ba bên ch y u v i m t s nh à ủ ế ớ ộ ố à
thi t k , k s hay ki n trúc s c ng lế ế ỹ ư ế ư ũ à
m t v n m i m . Theo cách n y ộ ấ đề ớ ẻ à
ng i qu n lý xây d ng chuyên nghi p ườ ả ự ệ
ã m nhi m m t s nhi m v đ đả ệ ộ ố ệ ụ
truy n th ng tr c ây c a ng i thi tề ố ướ đ ủ ườ ế
k v ng i thi t k c ng tham gia v oế à ườ ế ế ũ à
quá trình qu n lý xây d ng, có nh v y ả ự ư ậ
m i em l i k t qu trong qu n lý. ớ đ ạ ế ả ả
Th c t hi n nay n c ta, quá trình ự ế ệ ở ướ
thi t k , xác nh kh i l ng ban u ế ế đị ố ượ đầ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
8
Chuyên đề tốt nghiệp
có liên quan n d toán v ch t l ng đế ự à ấ ượ
công trình. ây l khâu u tiên quy t Đ à đầ ế
nh ch t l ng công trình, song c ng đị ấ ượ ũ
r t ph c t p, ây c ng l m t m t xíchấ ứ ạ đ ũ à ộ ắ
trong quá trình tiêu c c ã c d n ự đ đượ à

x p c a m t h th ng các bên tham gia ế ủ ộ ệ ố
qu n lý xây d ng. Trong l nh v c n y, ả ự ĩ ự à
h n ch tiêu c c nên ch ng ph i có để ạ ế ự ă ả
s quy nh ch t ch v trách nhi m vự đị ặ ẽ ề ệ à
ngh a v c a b ph n thi t k , m ĩ ụ ủ ộ ậ ế ế đả
b o ch t l ng công trình v a ti t ki mả ấ ượ ừ ế ệ
v n u t .ố đầ ư 129
B n l , v khâu thanh toán, c p phát ố à ề ấ
v n: Thanh toán l m t khâu quan tr ng,ố à ộ ọ
thanh toán có k p th i m i m b o ị ờ ớ đả ả
c th i gian thi công công trình. C đượ ờ ơ
ch th tr ng m c a xu t hi n nhi u ế ị ườ ở ử ấ ệ ề
ki u thanh toán. Thông th ng vi c ể ườ ệ
thanh toán v c p phát v n i v i côngà ấ ố đố ớ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
9
Chuyên đề tốt nghiệp
trình u t b ng ngu n v n nh n cđầ ư ằ ồ ố à ướ
ph i tuân theo quy nh c a ch c pả đị ủ ếđộ ấ
phát, thanh toán. Song th c t hi n nay ự ế ệ
xu t phát t vi c c nh tranh, tìm công ấ ừ ệ ạ
n vi c l m nên n y sinh nhi u hình ă ệ à ả ề
th c thanh toán không theo quy nh, ứ đị
th m chí không nh ng ch u t v ậ ữ ủđầ ư à
n v c p phát th ng thanh toán đơ ị ấ ườ
ch m ho c nhi u công trình không có ậ ặ ề
v n thanh toán. Có nhi u tr ng h p ố ề ườ ợ
n v thi công ph i ng tr c hay b đơ ị ả ứ ướ ỏ
ra m t kho n ti n n o ó cho bên ch ộ ả ề à đ ủ
u t m i nh n c công trình. đầ ư ớ ậ đượ

Th c t không ít công trình m i có d ự ế ớ ự
án c phê duy t d toán ho c ch a cóđượ ệ ự ặ ư
v n thi công, có vi c v nh n c ố để ệ à ậ đượ
công trình nhi u n v thi công ã t ề đơ ị đ ự
b ti n ra thi công r i sau ó m i cỏ ề ồ đ ớ đượ
ch u t thanh toán. Chính quá trình ủđầ ư
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
10
Chuyên đề tốt nghiệp
c nh tranh không l nh m nh n y cùng ạ à ạ à
v i m t s tr ng h p d n x p ho c ớ ộ ố ườ ợ à ế ặ
t ch c u th u hình th c ã l m ổ ứ đấ ầ ứ đ à
t ng tiêu c c trong l nh v c qu n lý uă ự ĩ ự ả đầ
t XDCB.ư 129
3.3.2. Ki n ngh cho m t tri n v ng phát ế ị ộ ể ọ
tri n b n v ng c a l nh v c s n xu t, ể ề ữ ủ ĩ ự ả ấ
kinh doanh nh ô th .àởđ ị 130
Trong h u h t các ph n vi c có liên quanầ ế ầ ệ
n t ai, nh , công tác chu n b đế đấ đ àở ẩ ị
còn ch m ch không áp ng k p th i ậ ễ đ ứ ị ờ
nhu c u xây d ng v qu n lý ô th . ầ ự à ả đ ị
V n xây d ng phát tri n nh t lâu ấ đề ự ể à ừ
ã c công nh n l m t v n h tđ đượ ậ à ộ ấ đề ế
s c c p bách, song cho n nay v n ch aứ ấ đế ẫ ư
hình th nh c m t ch ng trình phátà đượ ộ ươ
tri n nh d i h n v i m t c quan ể àở à ạ ớ ộ ơ
u não th c s , có quy n l c v đầ ự ự đủ ề ự à
b máy ho n thi n th c hi n ộ à ệ để ự ệ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
11

Chuyên đề tốt nghiệp
ch ng trình. B i v y, theo em có ươ ở ậ để
th thúc y s t ng tr ng v phát ể đẩ ự ă ưở à
tri n trong l nh v c nh ô th thì cònể ĩ ự àởđ ị
có nhi u vi c ph i l m trên các ph ng ề ệ ả à ươ
di n lu t pháp, kinh t , chính sách. T t ệ ậ ế ấ
c u c n ph i c ho n thi n v ảđề ầ ả đượ à ệ à
sáng t o thêm. D i ây l m t s ki nạ ướ đ à ộ ố ế
ngh v h ng i góp ph n ho n thi n ị à ướ đ ầ à ệ
môi tr ng pháp lý, môi tr ng kinh ườ ườ
doanh, t o i u ki n thu n l i cho các ạ đề ệ ậ ợ
doanh nghi p xây l p nói chung v Côngệ ắ à
ty nói riêng 130
M t l , kh ng nh vai trò m i c a ộ à ẳ đị ớ ủ
Nh n c trong l nh v c nh ô th à ướ ĩ ự àởđ ị
trong i u ki n kinh t th tr ng ó đề ệ ế ị ườ đ
l : nh h ng can thi p thông qua à Đị ướ ệ
nh ng chính sách ti p c n chi n l c, ữ ế ậ ế ượ
d báo v xu t các ch ng trình ự àđề ấ ươ đỡ
u các d án phát tri n nh quy mô đầ ự ể àở
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
12
Chuyên đề tốt nghiệp
l n. Nh t quán th c hi n chính sách ớ ấ ự ệ
ti p c n t o i u ki n cho c ng “ ”ế ậ ạ đề ệ ộ
ng (khu v c bình dân) v t o i u đồ ự à ạ đề
ki n cho th tr ng (khu v c t nhân) ệ ị ườ ự ư
cùng tham gia góp v n u t xây d ngố đầ ư ự
các công trình l n. i u h nh thông quaớ Đề à
các nh ch pháp lu t v h th ng các đị ế ậ à ệ ố

thi t ch c phân công, phân nhi m ế ếđượ ệ
rõ r ng, ho t ng th ng nh t v có à ạ độ ố ấ à
hi u qu . Nh n c có th can thi p ệ ả à ướ ể ệ
n âu, m c n o v n có th đế đ ở ứ à để ẫ ể
ki m so t c ho t ng c a các ể ạ đượ ạ độ ủ
doanh nghi p nh ng l i không gây h i ệ ư ạ ạ
n ng c v l i ích c a các doanh đế độ ơ à ợ ủ
nghi p. M t mô hình qu n lý m i, ệ ộ ả ớ
n ng ng l c n ph i c tìm ki mă độ à ầ ả đượ ế
v ho n thi n không ng ng.à à ệ ừ 130
Hai l , tri n khai các quy t c x lý à ể ắ để ử
ngay các v ng m c v quy n s h u, ướ ắ ề ề ở ữ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
13
Chuyên đề tốt nghiệp
quy n h ng th t v nh . T o ề ưở ụđấ à àở ạ
i u ki n b o m quy n an to n đề ệ để ả đả ề à
s d ng t ng i dân yên tâm ử ụ đấ để ườ
u t xây d ng trên t hi n nay. đầ ư ự đấ ở ệ
C n ph i xác l p v chu n hoá nh ng ầ ả ậ à ẩ ữ
quy trình so n th o v ban h nh các v nạ ả à à ă
b n pháp lu t, có s d ng các ph ng ả ậ ử ụ ươ
pháp v công c hi n i nh i u tra,à ụ ệ đạ ưđề
kh o sát, ánh giá tình hình, s th o v nả đ ơ ả ă
b n, s d ng các ph ng ti n thông tin ả ử ụ ươ ệ
i chúng, l m thí i m v th nghi mđạ à để à ử ệ
xã h i. i u n y s giúp cho các v n ộ Đề à ẽ ă
b n c so n th o v ban h nh phù ả đượ ạ ả à à
h p h n, c p nh t h n v i th c t c aợ ơ ậ ậ ơ ớ ự ế ủ
các ho t ng c qu n lý.ạ độ đượ ả 131

Ba l , ho n thi n qu phát tri n nh à à ệ ỹ ể àở
ô th , tìm kh n ng v ph ng th c đ ị ả ă à ươ ứ
các ngân h ng nh ho t ng. để à àở ạ độ
Th nghi m lo i hình cho vay th ch p ử ệ ạ ế ấ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
14
Chuyên đề tốt nghiệp
nh , s óng góp ti t ki m l m àở ựđ ế ệ để à
nh c a dân c c ng c n c th chà ủ ư ũ ầ đượ ể ế
hoá t ng s h p d n, thu hút ng i để ă ự ấ ẫ ườ
dân tham gia. Bên c nh ó thì công tác ạ đ
nghiên c u khoa h c v nh ô th vứ ọ ề àởđ ị à
qu n lý phát tri n ô th c ng c n ả ể đ ị ũ ầ
c s quan tâm khuy n khích c a đượ ự ế ủ
Nh n c. Có th th nh l p nh ng à ướ ể à ậ ữ
trung tâm nghiên c u nh ô th , trungứ àởđ ị
tâm n y s óng vai trò t v n cho vi cà ẽđ ư ấ ệ
ho ch nh, tri n khai các chi n l c, ạ đị ể ế ượ
chính sách v ô th v nh ô th . ềđ ị à àởđ ị
M t khác, ho t ng nghiên c u c ng ặ ạ độ ứ ũ
s l m t d ng giám sát xã h i i v i ẽ à ộ ạ ộ đố ớ
các chính sách nh hi n h nh.àở ệ à 131
B n l , Nh n c nên xem xét vi c s aố à à ướ ệ ử
i l i m c thu su t i v i thu đổ ạ ứ ế ấ đố ớ ế
nh p kh u v thu thu nh p doanh ậ ẩ à ế ậ
nghi p. Hi n nay t i h u h t các doanh ệ ệ ạ ầ ế
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
15
Chuyên đề tốt nghiệp
nghi p xây l p nói chung v Công ty nóiệ ắ à

riêng, máy móc, thi t b xây d ng thi côngế ị ự
công trình u ph i nh p kh u t các đề ả ậ ẩ ừ
n c có trình khoa h c k thu t ướ độ ọ ỹ ậ
hi n i. Do ó m c thu su t thu ệ đạ đ ứ ế ấ ế
nh p kh u luôn c các doanh nghi p ậ ẩ đượ ệ
quan tâm h ng u. T th c t t i à đầ ừ ự ế ạ
Công ty tôi nh n th y r ng thu nh p ậ ấ ằ ế ậ
kh u chi m m t ph n trong chi phí s n ẩ ế ộ ầ ả
xu t kinh doanh c a Công ty, b i v y ấ ủ ở ậ
h giá th nh s n ph m, nâng cao l iđể ạ à ả ẩ ợ
nhu n thì m c tiêu c a Công ty l c n ậ ụ ủ à ầ
ph i ti t ki m t i a chi phí s n xu t ả ế ệ ố đ ả ấ
kinh doanh v vi c gi m m c thu su t à ệ ả ứ ế ấ
thu nh p kh u l m t bi n pháp ế ậ ẩ à ộ ệ để
th c hi n m c tiêu n y. V i m c thu ự ệ ụ à ớ ứ ế
su t h p lý nh n c v a có th thu ấ ợ à ướ ừ ể
úng, thu m tình tr ng các doanh đ đủ à ạ
nghi p tìm cách tránh thu , l u thu “ ”ệ ế ậ ế
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
16
Chuyên đề tốt nghiệp
c ng c gi m b t, m c thu su t h pũ đượ ả ớ ứ ế ấ ợ
lý s t o môi tr ng kinh doanh l nh ẽ ạ ườ à
m nh, bình ng, khuy n khích các ạ đẳ ế
doanh nghi p ho t ng có hi u qu ệ ạ độ ệ ả
h n.ơ 131
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
17
Chuyên đề tốt nghiệp
DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU

L i nhu n sau thu = L i nhu n ợ ậ ế ợ ậ
tr c thu TNDN Thu TNDN–ướ ế ế 56
Chỉ tiêu 89
1. Doanh thu bán h ng v cung à à
c p d ch vấ ị ụ 98
VI. Chi s nghi pự ệ 100
B. T i s n c nh v u t à ả ốđị àđầ ư
d i h nà ạ 100
(200= 210+220+ 230+ 240) 100
T ng t i s nổ à ả 100
III. N khácợ 101
T ng ngu n v nổ ồ ố 101
VI. Chi s nghi pự ệ 103
B. T i s n c nh v u t à ả ốđị àđầ ư
d i h nà ạ 103
(200= 210+220+ 230+ 240) 103
T ng t i s nổ à ả 103
III. N khácợ 103
T ng ngu n v nổ ồ ố 104
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
Chuyên đề tốt nghiệp
3.3.1. Ki n ngh nh m ho n thi n c ế ị ằ à ệ ơ
ch qu n lý u t xây d ng c b n ế ả đầ ư ự ơ ả
126
3.3.1. Ki n ngh nh m ho n thi n c ế ị ằ à ệ ơ
ch qu n lý u t xây d ng c b n ế ả đầ ư ự ơ ả
126
T khi n c ta chuy n i c ch ừ ướ ể đổ ơ ế
qu n lý t c ch k ho ch hoá t p ả ừ ơ ế ế ạ ậ
trung sang c ch kinh t th tr ng có ơ ế ế ị ườ

s qu n lý c a Nh n c, c bi t t ự ả ủ à ướ đặ ệ ừ
sau khi có Lu t u t n c ngo i t i ậ Đầ ư ướ à ạ
Vi t Nam c ban h nh thì t c ệ đượ à ố độ
u t t ng lên nhanh chóng v rõ r t. đầ ư ă à ệ
H ng lo t các d án, các công trình cà ạ ự đượ
tri n khai th c hi n d i nhi u hình ể ự ệ ướ ề
th c khác nhau v ngu n v n khác nhau.ứ à ồ ố
T ó, kéo theo s thay i nhanh chóngừđ ự đổ
v kinh t , xã h i v b m t t n c.ề ế ộ à ộ ặ đấ ướ
Cùng v i quá trình ó áp ng yêu ớ đ đểđ ứ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
19
Chuyên đề tốt nghiệp
c u qu n lý u t XDCB trong tình ầ ả đầ ư
hình m i, ng v Nh n c ta ã ớ Đả à à ướ đ
t ng c ng i m i, c i ti n, s a i, ă ườ đổ ớ ả ế ử đổ
b sung v quy ch , i u l qu n lý ổ ề ế đề ệ ả
u t XDCB nh m nâng cao hi u l c đầ ư ằ ệ ự
qu n lý. Trong báo cáo chính tr c a Ban ả ị ủ
ch p h nh Trung ng ng c ng s n ấ à ươ Đả ộ ả
Vi t Nam khoá VII ã ghi rõ: i m i“ệ đ Đổ ớ
c ch qu n lý XDCB ng n ch n ơ ế ả để ă ặ
tiêu c c, lãng phí, th t thoát v n Nh ự ấ ố à
n c nh t l các khâu thi t k , xác nhướ ấ à ế ế đị
n giá xây d ng, nghi m thu công trình,đơ ự ệ
s d ng d ch v th m nh ch t l ng,ử ụ ị ụ ẩ đị ấ ượ
giá c v t t , thi t b nh p kh u v ả ậ ư ế ị ậ ẩ à
ki m toán c a các công ty trong n c v ể ủ ướ à
ngo i n c có uy tín trong l nh v c n y.à ướ ĩ ự à
M i công trình u ph i có ng i l m ỗ đề ả ườ à

c th , n u l công trình ph i thu h i ụ ể ế à ả ồ
v n thì ph i thu h i v úng h n ố ả ồ đủ àđ ạ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
20
Chuyên đề tốt nghiệp
cho Nh n c. Khai thác m i kh n ng à ướ ọ ả ă
ti t ki m v t u t phát tri n c a ế ệ à ựđầ ư ể ủ
nhân dân, c a các doanh nghi p thu c ủ ệ ộ
m i th nh ph n kinh t b ng m i hình ọ à ầ ế ằ ọ
th c sao cho m i ti m n ng u c ứ ọ ề ă đề đượ
huy ng, m i ng v n u c độ ọ đồ ố đề đượ
sinh l i, nâng d n t tr ng c a ngu n ờ ầ ỷ ọ ủ ồ
v n n y trong t ng s v n u t to nố à ổ ố ố đầ ư à
xã h i.ộ 126
T khi n c ta chuy n i c ch ừ ướ ể đổ ơ ế
qu n lý t c ch k ho ch hoá t p ả ừ ơ ế ế ạ ậ
trung sang c ch kinh t th tr ng có ơ ế ế ị ườ
s qu n lý c a Nh n c, c bi t t ự ả ủ à ướ đặ ệ ừ
sau khi có Lu t u t n c ngo i t i ậ Đầ ư ướ à ạ
Vi t Nam c ban h nh thì t c ệ đượ à ố độ
u t t ng lên nhanh chóng v rõ r t. đầ ư ă à ệ
H ng lo t các d án, các công trình cà ạ ự đượ
tri n khai th c hi n d i nhi u hình ể ự ệ ướ ề
th c khác nhau v ngu n v n khác nhau.ứ à ồ ố
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
21
Chuyên đề tốt nghiệp
T ó, kéo theo s thay i nhanh chóngừđ ự đổ
v kinh t , xã h i v b m t t n c.ề ế ộ à ộ ặ đấ ướ
Cùng v i quá trình ó áp ng yêu ớ đ đểđ ứ

c u qu n lý u t XDCB trong tình ầ ả đầ ư
hình m i, ng v Nh n c ta ã ớ Đả à à ướ đ
t ng c ng i m i, c i ti n, s a i, ă ườ đổ ớ ả ế ử đổ
b sung v quy ch , i u l qu n lý ổ ề ế đề ệ ả
u t XDCB nh m nâng cao hi u l c đầ ư ằ ệ ự
qu n lý. Trong báo cáo chính tr c a Ban ả ị ủ
ch p h nh Trung ng ng c ng s n ấ à ươ Đả ộ ả
Vi t Nam khoá VII ã ghi rõ: i m i“ệ đ Đổ ớ
c ch qu n lý XDCB ng n ch n ơ ế ả để ă ặ
tiêu c c, lãng phí, th t thoát v n Nh ự ấ ố à
n c nh t l các khâu thi t k , xác nhướ ấ à ế ế đị
n giá xây d ng, nghi m thu công trình,đơ ự ệ
s d ng d ch v th m nh ch t l ng,ử ụ ị ụ ẩ đị ấ ượ
giá c v t t , thi t b nh p kh u v ả ậ ư ế ị ậ ẩ à
ki m toán c a các công ty trong n c v ể ủ ướ à
ngo i n c có uy tín trong l nh v c n y.à ướ ĩ ự à
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
22
Chuyên đề tốt nghiệp
M i công trình u ph i có ng i l m ỗ đề ả ườ à
c th , n u l công trình ph i thu h i ụ ể ế à ả ồ
v n thì ph i thu h i v úng h n ố ả ồ đủ àđ ạ
cho Nh n c. Khai thác m i kh n ng à ướ ọ ả ă
ti t ki m v t u t phát tri n c a ế ệ à ựđầ ư ể ủ
nhân dân, c a các doanh nghi p thu c ủ ệ ộ
m i th nh ph n kinh t b ng m i hình ọ à ầ ế ằ ọ
th c sao cho m i ti m n ng u c ứ ọ ề ă đề đượ
huy ng, m i ng v n u c độ ọ đồ ố đề đượ
sinh l i, nâng d n t tr ng c a ngu n ờ ầ ỷ ọ ủ ồ
v n n y trong t ng s v n u t to nố à ổ ố ố đầ ư à

xã h i.ộ 126
Trong nh ng n m g n ây, vi c qu n lýữ ă ầ đ ệ ả
u t XDCB ã hình th nh m t c đầ ư đ à ộ ơ
ch rõ r ng v có h th ng, tuy nhiên ế à à ệ ố
nó ch a áp ng c nh ng yêu c u ư đ ứ đượ ữ ầ
k p th i v c th cho t ng l nh v c. ị ờ à ụ ể ừ ĩ ự
ho n thi n c ch qu n lý XDCB Để à ệ ơ ế ả
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
23
Chuyên đề tốt nghiệp
Nh n c c n xem xét các v n có à ướ ầ ấ đề
liên quan n c ch n y:đế ơ ế à 127
Trong nh ng n m g n ây, vi c qu n lýữ ă ầ đ ệ ả
u t XDCB ã hình th nh m t c đầ ư đ à ộ ơ
ch rõ r ng v có h th ng, tuy nhiên ế à à ệ ố
nó ch a áp ng c nh ng yêu c u ư đ ứ đượ ữ ầ
k p th i v c th cho t ng l nh v c. ị ờ à ụ ể ừ ĩ ự
ho n thi n c ch qu n lý XDCB Để à ệ ơ ế ả
Nh n c c n xem xét các v n có à ướ ầ ấ đề
liên quan n c ch n y:đế ơ ế à 127
M t l , v th t c c p gi y phép xây ộ à ề ủ ụ ấ ấ
d ng. Vi c c p gi y phép xây d ng l ự ệ ấ ấ ự à
m t v n luôn c quan tâm v ộ ấ đề đượ à
m c quan tâm c ng c t ng lên ứ độ à đượ ă
cùng v i s phát tri n c a kinh t -xã ớ ự ể ủ ế
h i nói chung v t c t ng v u ộ à ố độ ă ềđầ
t XDCB nói riêng. Vi c c p gi y phép ư ệ ấ ấ
xây d ng l m t v n r t ph c t p ự à ộ ấ đề ấ ứ ạ
c n ph i kh o sát k l i các i u ki n ầ ả ả ỹ ạ đề ệ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21

24
Chuyên đề tốt nghiệp
c n thi t. V n c p gi y phép không ầ ế ấ đề ấ ấ
ph i l s quan tâm riêng gì c a n c ả à ự ủ ướ
ta m v n n y còn ang c xemà ấ đề à đ đượ
xét t i h u h t các qu c gia. Vi c c p ạ ầ ế ố ệ ấ
gi y phép phù h p, tin c y s l i u ấ ợ ậ ẽ àđề
ki n thu n l i cho vi c qu n lý XDCB ệ ậ ợ ệ ả
có hi u qu v tác ng tr c ti p n ệ ả à độ ự ế đế
ch t l ng công trình v yêu c u khác. ấ ượ à ầ
n c ta hi n nay c ng c n ph i r ở ướ ệ ũ ầ ả à
soát l i các t ch c xây d ng có trình ạ ổ ứ ự độ
v i u ki n thi công khác nhau d àđề ệ để ễ
d ng qu n lý v b o m v yêu c u à ả à ả đả ề ầ
thi công v ch t l ng công trình.à ấ ượ 127
M t l , v th t c c p gi y phép xây ộ à ề ủ ụ ấ ấ
d ng. Vi c c p gi y phép xây d ng l ự ệ ấ ấ ự à
m t v n luôn c quan tâm v ộ ấ đề đượ à
m c quan tâm c ng c t ng lên ứ độ à đượ ă
cùng v i s phát tri n c a kinh t -xã ớ ự ể ủ ế
h i nói chung v t c t ng v u ộ à ố độ ă ềđầ
Lê Văn Thượng Lớp: TCDN K21
25