TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

04/03/13 Nguyễn Tấn Bình 1
TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN &
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giảng viên: Nguyễn Tấn Bình
04/03/13 Nguyễn Tấn Bình 2
Theo pháp luật:
Luật dân sự nuớc Cộng hòa Xã hội
chủ nghĩa Việt Nam (2005/QH11),
trong đó điều 174 quy định bất động
sản và động sản.
Khái niệm về bất động sản
04/03/13 Nguyễn Tấn Bình 3
Theo pháp luật:
Bất động sản là các tài sản bao gồm:

Đất đai

Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả
các tài sản gắn liền với nhà ở

Các tài sản khác gắn liền với đất đai

Các tài sản khác do luật định
Động sản là những tài sản không phải là bất động sản
Khái niệm về bất động sản
04/03/13 Nguyễn Tấn Bình 4
Thị trường bất động sản
Khái niệm
Là quá trình giao dịch hàng hóa bất động sản,
nơi diễn ra hoạt động mua bán, cho thuê, thế
chấp, thông qua các dịch vụ: môi giới, trung

gian, tư vấn.
04/03/13 Nguyễn Tấn Bình 5
Theo công dụng
•
Đất đai (nông nghiệp, phi nông nghiệp)
•
Nhà ở (đô thị, nông thôn)
•
Công trình công nghiệp (nhà xưởng, khu
công nghiệp, khu chế xuất,…)
•
Công trình thương mại, dịch vụ
•
Công trình dịch vụ công cộng (giao
thông, thủy lợi, y tế, văn hóa)
•
Công trình đặc biệt khác
Phân loại thị trường bất
động sản
04/03/13 Nguyễn Tấn Bình 6
Theo tính chất kinh doanh

Chuyển nhượng, mua bán

Cho thuê

Đấu giá QSDĐ

Thế chấp, bảo hiểm


Dịch vụ bất động sản

Môi giới

Thông tin, tư vấn, định giá

Bảo trì, bảo quản, quản lý
Phân loại thị trường bất
động sản
04/03/13 Nguyễn Tấn Bình 7
•
Sơ khởi
•
Tập trung hóa
•
Tiền tệ hóa
•
Tài chính hóa
Các cấp độ phát triển của
thị trường bất động sản