Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG)

Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
o0o
BẢN CAM ĐOAN
Sinh viên : Hồ Quý Anh
Mã sinh viên : CQ500031
Lớp : Kinh tế Đầu tư 50B
Khoa : Đầu tư
Trường : Đại học Kinh tế Quốc dân
Sau giai đoạn thực tập tốt nghiệp tại Công ty em đã hoàn thành đề tài “Hoàn
thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng
Long( TIG)”. Đó là kết quả của quá trình nghiên cứu và tìm hiểu thực tiễn hoạt
động của cơ sở thực tập.
Em xin cam đoan rằng chuyên đề này:
- Không sao chép từ bất kỳ tài liệu nào mà không có trích dẫn.
- Mọi số liệu trong chuyên đề đưa ra đều được sự cho phép của cơ sở thực tập.
- Nếu có nội dung sai phạm trong chuyên đề em xin chịu hoàn toàn trách
nhiệm trước khoa và nhà trường.
Hà Nội, ngày 20 tháng 05 năm 2012.
Chữ ký sinh viên
Hồ Quý Anh
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU 1
Qua thời gian thực tập tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long
(TIG), dưới sự hướng dẫn của Ths.Nguyễn Thị Thu Hà hướng dẫn và với
sự giúp đỡ của tập thể phòng dự án, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình
thực tế công tác lập dự án đầu tư tại Công ty và đã hoàn thành chuyên đề
thực tập tốt nghiệp với đề tài: “ Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại

Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG)”. 1
CHƯƠNG I 2
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN
TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ THĂNG LONG( TIG) 2
Sơ đồ 1: Sơ đồ tổ chức tập đoàn Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng
Long 4
CHƯƠNG II 72
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG
TÁC 72
LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ 72
THĂNG LONG ( TIG) 72
LỜI KẾT 86
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 1
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
DANH MỤC VIẾT TẮT
- XDNN và PTNN : Xây dựng nông nghiệp và Phát triển nông nghiệp.
- HĐQT : Hội đồng quản trị.
- TS : Tiến sĩ
- Th.S : Thạc sĩ
- KS : Kỹ sư
- XD : Xây dựng
- GĐ : Giám đốc
- KTS : Kiến trúc sư
- KTTr : Kế toán trưởng
- CBCNV : Cán bộ công nhân viên
- KHCN : Khoa học công nghệ
- UBND : Ủy ban nhân dân
- VNĐ : Việt Nam Đồng
- NPV : Giá trị hiện tại thuần

- GDP : Tổng sản phẩm quốc nội
- NAV : Giá trị gia tăng thuần túy do đầu tư đem lại hay
- B/C : Chỉ số lợi ích – chi phí kinh tế
- Id : Số lao động có việc làm tính trên 1 đơn vị vốn đầu tư trực tiếp thuần
- IRR : Tỷ suất hoàn vốn nội bộ
- TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam
- TCXDVN : Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
- BGTVT : Bộ Giao thông vận tải
- BXD : Bộ Xây dựng
- GXD : Chi phí xây dựng
- GTB : Chi phí thiết bị sau thuế
- GGPMB : Chi phí giải phóng mặt bằng
- GQLDA : Chi phí quản lý dự án
- GTV : Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
- GK : Chi phí khác
- GDP : Chi phí dự phòng
- VĐT : Vốn đầu tư
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ
LỜI MỞ ĐẦU 1
Qua thời gian thực tập tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long
(TIG), dưới sự hướng dẫn của Ths.Nguyễn Thị Thu Hà hướng dẫn và với
sự giúp đỡ của tập thể phòng dự án, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình
thực tế công tác lập dự án đầu tư tại Công ty và đã hoàn thành chuyên đề
thực tập tốt nghiệp với đề tài: “ Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại
Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG)” 1
Qua thời gian thực tập tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long
(TIG), dưới sự hướng dẫn của Ths.Nguyễn Thị Thu Hà hướng dẫn và với
sự giúp đỡ của tập thể phòng dự án, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình

thực tế công tác lập dự án đầu tư tại Công ty và đã hoàn thành chuyên đề
thực tập tốt nghiệp với đề tài: “ Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại
Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG)” 1
CHƯƠNG I 2
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN
TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ THĂNG LONG( TIG) 2
Sơ đồ 1: Sơ đồ tổ chức tập đoàn Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng
Long 4
CHƯƠNG II 72
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG
TÁC 72
LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ 72
THĂNG LONG ( TIG) 72
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
LỜI KẾT 86
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 1
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
LỜI MỞ ĐẦU
Đầu tư là một trong những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế đất
nước, tăng năng lực sản xuất quốc gia. Đa dạng hóa các lĩnh vực đầu tư đang là mối
quan tâm hàng đầu của các nhà quản lý, đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau thúc đẩy
nền kinh tế ngày một phát triển đa dạng. Hoạt động đầu tư ngày càng trở thành hoạt
động quan trọng đối với sự tồn tại và phát triển của bất kỳ công ty nào. Ra quyết
định đầu tư là một trong những quyết định mang tính chiến lược của công ty, do vậy
cần có những dự án được nghiên cứu và soạn thảo kỹ lưỡng làm căn cứ vững chắc
cho việc quyết định thực hiện đầu tư. Trong những năm qua, với xu thế hội nhập,
phát triển, cùng với sự chú trọng đầu tư của chính phủ và sự năng động của lãnh
đạo, tập thể cán bộ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG). Để có

được những kết quả kinh doanh như ngày nay một phần lớn là nhờ vào công tác lập
dự án của công ty. Do vậy, công tác lập dự án tại công ty đã, đang và sẽ là công tác
quan trọng hàng đầu của Công ty Cược nhữtập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG).
Công tác lập dự án của Công ty trong thời gian qua đã đạt được những thành tích
đáng kể, các dự án được lập ngày càng tăng cả về số lượng, chất lượng và quy mô
đầu tư.
Qua thời gian thực tập tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long
(TIG), dưới sự hướng dẫn của Ths.Nguyễn Thị Thu Hà hướng dẫn và với sự giúp
đỡ của tập thể phòng dự án, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình thực tế công tác lập
dự án đầu tư tại Công ty và đã hoàn thành chuyên đề thực tập tốt nghiệp với đề tài:
“ Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư
Thăng Long( TIG)”.
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp bao gồm 2 chương chính:
Chương 1: Thực trạng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần tập
đoàn Đầu tư Thăng Long 2009-2012
Chương 2: Giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty Cổ phần tập
đoàn Đầu tư Thăng Long
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
1
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
CHƯƠNG I
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP
ĐOÀN ĐẦU TƯ THĂNG LONG( TIG)
1.1 Tổng quan về Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG)
Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ THĂNG LONG
Tên giao dịch quốc tế: THANGLONG INVEST GROUP
Tên viết tắt: TIG
Địa chỉ: F. 507 - 509, Tầng 5, Charm Vit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Cầu
Giấy, Hà Nội
Điện thoại: (84.4) 62588555 Fax: (84.4) 62566966

Website: />Vốn điều lệ: 500.000.000.000 đ
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (ThangLong Invest Group -
TIG) được thành lập ngày 8/8/2001 theo giấy chứng nhận ĐKKD số 0103000446,
tiền thân là Công ty CP Văn hóa Thông tin Thăng Long. Năm 2011, Công ty CP
Tập đoàn Đầu tư Thăng Long chính thức hoạt động theo mô hình Tập đoàn sau khi
đầu tư, thành lập, sát nhập và hợp nhất các pháp nhân: Công ty Cổ phần Đầu tư
Thăng Long, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ và Du lịch Cửa Tùng, Công ty
Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Quản lý Bất động sản Thăng Long, Công ty Cổ phần
Đầu tư Thăng Long Phú Thọ, Công ty Cổ phần Truyền thông Tài chính Chứng
khoán Việt Nam, Công ty CP Tòa nhà Công nghệ Thông tin - Truyền thông Hà Nội,
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Sinh thái Vân Trì cùng công ty liên kết
của ThangLong Invest là Công ty Cổ phần Chứng khoán Thương mại và Công
nghiệp Việt Nam.
Hiện Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long đã trở thành một Công
ty Đại chúng và đang tiến hành thủ tục đăng ký niêm yết 15 triệu cổ phiếu tại Sở
Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán TIG.
Với mô hình quản lý gọn nhẹ và khoa học, kết hợp sức mạnh liên kết hỗ trợ
hiệu quả giữa các mảng kinh doanh “Bất Động Sản - Đầu tư tài chính và Chứng
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
2
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
khoán - Truyền thông” tạo thành hệ thống kinh doanh khép kín theo mô hình “Phát
triển dự án - Thực hiện dự án - Kinh doanh dự án” hài hòa và năng động, giúp Tập
đoàn và các thành viên gia tăng mạnh mẽ hiệu quả hoạt động đầu tư và sản xuất
kinh doanh, hướng tới trở thành một tập đoàn bất động sản và đầu tư tài chính mạnh
tại Việt Nam và khu vực.
1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển
Ngày 8/8/2001, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (tiền thân là
Công ty Cổ phần Văn hóa Thông tin Thăng Long) được thành lập với số vốn điều lệ
ban đầu chỉ là 700 triệu đồng.

Năm 2005, các sáng lập viên công ty đã thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư
Thăng Long (ThangLong Invest) hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất
động sản và đầu tư tài chính.
Năm 2009, ThangLong Invest chủ trì và hợp tác với nhiều tập đoàn, tổng
công ty lớn như VINACHEM, VINAPACO, VINAFOOD1, LILAMA, CIENCO4,
SCB, PVFC thành lập Công ty Cổ phần Chứng khoán Thương mại và Công nghiệp
Việt Nam (VICS) theo giấy phép số 88/GP-UBCK của Ủy ban Chứng khoán Nhà
nước cấp ngày 11/1/2009. Dưới sự điều hành của trực tiếp của lãnh đạo tập đoàn,
VICS nhanh chóng gặt hái thành công trên TTCK và chính thức niêm yết cổ phiếu
tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán VIG vào ngày
1/12/2010 - trở thành Công ty Chứng khoán thứ 8 của Việt Nam niêm yết cổ phiếu
trên TTCK tập trung.
Năm 2011, ThangLong Invest Group chính thức hoạt động theo mô hình tập
đoàn bằng việc đầu tư thành lập, sát nhập và hợp nhất các pháp nhân: Công ty Cổ
phần Đầu tư Thăng Long; Công ty Cổ phần Văn hóa Thông tin Thăng Long; Công
ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ; Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và
Quản lý Bất động sản Thăng Long; Công ty Cổ phần Tòa nhà Công nghệ Thông tin
Hà Nội; Công ty CP Truyền thông Tài chính Chứng khoán Việt Nam; Công ty Cổ
phần Dịch vụ Du lịch và Thương mại Cửa Tùng; Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển
Đô thị Sinh thái Vân Trì cùng thành viên liên kết của ThangLong Invest là Công ty
Cổ phần Chứng khoán Thương mại và Công nghiệp Việt Nam. Trong năm 2011
chính thức niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và
chuẩn bị nâng vốn điều lệ và vốn chủ sở hữu lên khoảng 450 - 600 tỷ đồng, triển
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
3
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
khai đầu tư khai thác các dự án bất động sản lớn với quỹ đất hiện có, hướng tới mục
tiêu trở thành một trong những tập đoàn bất động sản và đầu tư tài chính mạnh tại
Việt Nam và khu vực.
1.1.2 Cơ cấu tổ chức và chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban tại Công ty Cổ

phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG).
1.1.2.1 Sơ đồ tổ chức tập đoàn
TIG hoạt động theo mô hình tập đoàn trong đó công ty cổ phần tập đoàn đầu
tư Thăng Long là công ty mẹ.
Sơ đồ 1: Sơ đồ tổ chức tập đoàn Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long
(Nguồn:
Phòng kế
hoạch-
Công ty Cổ
phần tập
đoàn Đầu
tư Thăng
Long)
Chú thích:
%: chính là
tỷ lệ nắm
giữ vốn của
TIG trong
các công ty
con
Các
công ty con
của TIG
đều là các
công ty cổ phần hoạt đông trong các lĩnh vực khác nhau như dịch vụ du lịch, xây
dựng, đầu tư, kinh doanh bất động sản, tài chính - chứng khoán, thông tin báo chí.
Cụ thể hoạt động của từng công ty trong tập đoàn TIG như sau:
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
4
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà

Công ty cổ phần dịch vụ du lịch và thương mại Cửa Tùng.
Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch và Thương mại Cửa Tùng là chủ đầu tư
Dự án Khu Du lịch - Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Cửa Tùng (Cua Tung Beach
Resort) tại Tỉnh Quảng Trị.
Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ.
Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ là đơn vị đầu tư Dự án Khu
Du lịch sinh thái - Biệt thự nghỉ dưỡng Vườn Vua (King's Garden Resort & Villas)
tại Huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ (là dự án hợp tác chuyển giao đầu tư từ Công
ty Cổ phần Hòa Thanh.
Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đô thị sinh thái Vân Trì.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Sinh thái Vân Trì là CTCP được
thành lập bởi cam kết hợp tác đầu tư giữa Thanglong Invest Group và Công ty
TNHH Nhà nước MTV Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Hà Nội (HADICO), với
chức năng làm đơn vị thực hiện đầu tư, quản lý, kinh doanh khai thác dự án Khu
Biệt thự sinh thái Vân Trì.
Công ty Cổ phần tòa nhà Công nghệ thông tin- Truyền thông Hà Nội.
Công ty Cổ phần Tòa nhà CNTT - TT Hà Nội (Hanoi ICT Plaza JSC) là chủ
đầu tư dự án tòa nhà Cao ốc đa năng Hanoi ICT Tower.
Công ty Cổ phần chứng khoán thương mại Việt Nam- VICS.
VICS được Thanglong Invest gây dựng và sáng lập ngày 11/1/2009 cùng với
sự tham gia của nhiều pháp nhân là các Tổng Công ty Nhà nước, các Tập đoàn kinh
tế, tài chính, ngân hàng và đầu tư lớn như: Tập đoàn Hoá chất Việt Nam
(VINACHEM); Tổng Công ty Giấy Việt Nam (VINAPACO); PVFC Group; SCB;
Thanglong Invest Group,; FINDEX; X.VALUE Vietnam Trong đó Thành viên
của tập đoàn là Công ty CP Đầu tư Thăng Long (Thanglong Invest) là cổ đông sáng
lập nắm giữ tỷ lệ vốn góp cao nhất tại VICS (15%), cùng các cổ đông và thành viên
của Tập đoàn sở hữu gần 30% vốn điều lệ VICS.
Công ty Cổ phần Truyền thông tài chính- Chứng khoán Việt Nam.
VNSF media là một công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực truyền thông
tài chính - chứng khoán.

Công ty Cổ phần tài nguyên khoáng sản và BĐS Thăng Long.
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
5
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
Công ty Cổ phần Tài nguyên Khoáng sản và BĐS Thăng Long (ThangLong
Invest Land - Mã chứng khoán: TIL) tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng
Long (ThangLong Invest) - là thành viên chủ đạo của Thanglong Invest Group
(TIG).
Công ty cổ phần đầu tư Thời báo chứng khoán Việt Nam- Viet Nam
Securities Time Invest JSC.
Công ty CP Đầu tư TBCK là thành viên liên kết do TIG và các thành viên
đối tác đầu tư thành lập để đầu tư cùng hợp tác với Hiệp hội Kinh doanh Chứng
khoán Việt Nam để thành lập Thời báo Chứng khoán Việt Nam, tính chất thực hiện
và quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh của Thời báo Chứng khoán Việt Nam.
1.1.2.2 Cơ cấu, chức năng nhiệm vụ các phòng ban
Cơ cấu tổ chức bộ máy của tập đoàn TIG cũng như những công ty khác đều
có những bộ phận, phòng ban chính như Hội đồng quản trị, Ban tổng giám đốc, an
kiểm soát, Ban thư ký, Khối tài chính kế toán, khối văn phòng khối kế hoạch kỹ
thuật, khối tư vấn thiết kế, khối xây lắp, ngoài ra còn có các bộ phận khác phù hợp
với đặc trưng hoạt động kinh doanh của tập đoàn như: Ban quản lý các dự án, Khối
kinh doanh BĐS, Khối đầu tư tài chính và kinh doanh chứng khoán, Khối phát triển
thị trường, marketing, khối truyền thông và công nghệ thông tin.
Cụ thể sơ đồ tổ chức bộ máy của TIG như sau:
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
6
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
Sơ đồ 2: Sơ đồ tổ chức bộ máy Công ty Cổ phần tập đoàn
Đầu tư Thăng Long
(Nguồn: Phòng kế hoạch- Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long)
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B

7
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
+ Đại Hội đồng Cổ Đông
Đại hội đồng cổ đông là cơ quan quyền lực cao nhất của Công ty. Đại hội
đồng cổ đông có ác nhiệm vụ chính sau:
- Thông qua báo cáo tổng kết năm của Chủ tịch Hội đồng quản trị, Ban
Kiểm soát và Kiểm toán.
- Quyết định phương hướng nhiệm vụ phát triển của Công ty và kế hoạch
đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh hàng năm của Công ty.
- Bầu Hội đồng quản trị, Ban Kiểm soát khi hết nhiệm kỳ.
- Quyết định sửa đổi, bổ sung điều lệ Công ty.
- Và các nhiệm vụ khác theo Luật doanh nghiệp và Điều lệ Công ty.
+ Hội Đồng Quản trị
Là cơ quan quản lý cao nhất của Công ty, có toàn quyền nhân danh Công ty
để quyết định mọi vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi Công ty, trừ những vấn
đề thuộc về thẩm quyền Đại hội đồng cổ đông. Số thành viên Hội đồng quản trị của
Công ty hiện gồm 5 thành viên.
+ Ban Kiểm soát
Do Đại hội đồng cổ đông bầu ra, gồm 3 thành viên và cùng nhiệm kỳ với
Hội đồng quản trị. Ban Kiểm soát có nhiệm vụ kiểm tra tính hợp lý, hợp pháp
trong điều hành hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính của Công ty. Ban Kiểm
soát là tổ chức thay mặt cổ đông để kiểm soát tính hợp lý, hợp pháp trong quản lý,
điều hành hoạt động kinh doanh của Công ty.
+ Các phòng ban chức năng của Công ty
Các phòng ban của Công ty là các đơn vị làm chức năng tham mưu
chuyên môn, giúp Tổng Giám đốc điều hành trong việc tổ chức quản lý, thi hành
các chế độ chính sách, các chỉ thị của cấp trên nhằm phục vụ cho quá trình sản xuất
kinh doanh của Công ty đạt hiệu quả, đồng thời đảm bảo cho đời sống vật chất -
tinh thần của Cán bộ Công nhân viên toàn Công ty được đảm bảo.
- Phòng Tổ chức - Hành chính: quản lý, hoạch định các chính sách đào tạo

và phát triển nguồn nhân lực, thực hiện các công tác về tổ chức - lao động - tiền
lương - bảo hiểm, an toàn lao động và vệ sinh công nghiệp đảm bảo tốt môi trường
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
8
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
làm việc và đời sống vật chất, tinh thần cho đội ngũ cán bộ công nhân viên. Xây
dựng hệ thống nội quy, quy chế quản lý nội bộ của Công ty, thực hiện lưu giữ các
văn bản của Công ty.
- Phòng Tài chính- Kế toán: thực hiện công tác lập kế hoạch đầu tư, quản
lý các dự án đầu tư, hoàn tất thủ tục quyết toán đối với các dự án đầu tư hoàn thành.
Tổ chức công tác hạch toán kế toán, thực hiện công tác kiểm tra, kiểm soát và kiểm
toán nội bộ đối với mọi hoạt động kinh tế của Công ty theo đúng quy định về kế
toán - tài chính của Nhà nước.
- Phòng Kế hoạch: là phòng chuyên môn có chức năng làm đầu mối tham
mưu giúp việc cho Giám đốc Công ty trong công tác quản lý vật tư, thành phẩm.
Trên cơ sở kế hoạch sản xuất kinh doanh của Công ty, lập kế hoạch vật tư, chủ trì
đề xuất phương án mua sắm vật tư, nguyên liệu, phụ tùng đảm bảo tính liên tục của
quá trình sản xuất.
- Phòng Kinh doanh: tìm kiếm, khai thác và phát triển thị trường trong nước
và quốc tế. Thực hiện công tác tìm kiếm, mua và cung ứng vật tư, nguyên vật liệu,
phụ tùng thay thế bảo đảm cho công tác sản xuất được liên tục theo đúng kế hoạch.
- Phòng thí nghiệm KCS: hoạch định kế hoạch chất lượng, xây dựng và
điều phối thực hiện hệ thống quản lý ISO 9001-2000, chịu trách nhiệm nghiên cứu
và phát triển mẫu sản phẩm mới phù hợp với thị hiếu thị trường, xây dựng quy trình
và công thức sản xuất, chuyển giao cho đến khi sản xuất đại trà đạt tiêu chuẩn.
- Phòng Kỹ thuật: quản lý thiết bị, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của Công ty; chịu
trách nhiệm xây dựng kế hoạch, chương trình và điều phối, thanh kiểm tra, đôn đốc
thực hiện chương trình bảo trì, bảo dưỡng thiết bị máy móc; hoạch định, xây dựng
chiến lược phát triển và tổ chức thực hiện chương trình ứng dụng công nghệ mới,
kỹ thuật mới trong toàn Công ty; chủ trì chương trình nội địa hoá của Công ty.

1.1.2.3 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư
Thăng Long( TIG)
Lĩnh vực Bất động sản
Đầu tư kinh doanh Bất động sản là lĩnh vực hoạt động mũi nhọn của Tập
đoàn. Với kinh nghiệm gần 10 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư BĐS và hiện
quản lý, sở hữu một quỹ đất lớn hàng trăm ha, Thanglong Invest Group (TIG) đang
hướng tới trở thành một nhà đầu tư và phát triển dự án BĐS hàng đầu.
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
9
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
Hiện Thanglong Invest Group và các đơn vị thành viên, các đối tác liên danh
đang là chủ đầu tư, đối tác đồng chủ đầu tư, quản lý/sở hữu một lượng dự án BĐS
lớn với tổng quỹ đất là gần 200 ha, trong đó có gần 50ha dự án tại Hà Nội, một số
dự án tiêu biểu:
1. Dự án Khu nhà ở Lô đất 8.1 Mỹ Đình (S=3.700 m2, Lô đất 8-1, Xã Mỹ
Đình, Huyện Từ Liêm, Hà Nội);
2. Dự án Cao ốc Hanoi ICT Tower (S=3.871 m2, lô 3 - E9, Khu đô thị mới
Cầu Giấy, Hà Nội);
3. Dự án Cao ốc đa năng lô 11-E6 (S=7.636 m2, Khu đô thị mới Cầu Giấy,
Đường Phạm Hùng, Hà Nội);
4. Dự án Khu Du lịch, Biệt thự Sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua - King's
Garden Resort & villas (S=90ha, Huyện Thanh Thủy, Tỉnh Phú Thọ).
5. Dự án Khu du lịch, Biệt thự nghỉ dưỡng biển Cửa Tùng - Cua Tung Beach
resort & villas (S=26,5 ha, Cửa Tùng Quangr Trị);
6. Dự án Khu nghỉ dưỡng nước khoáng nóng Bảo Yên (S=5.000 m2, Mỏ
nước khoáng tại Xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, Tinh Phú Thọ);
Sàn Giao dịch Bất động sản Thanglong Invest Land là đơn vị cung cấp các
dịch vụ kinh doanh môi giới và quản lý bất động sản chuyên nghiệp, phục vụ hiệu
quả cho hoạt động kinh doanh tiếp thị các dự án của Tập đoàn và làm đại lý cho
nhiều dự án bất động sản khác của các đối tác, khách hàng.

Việc tích lũy được một lượng dự án và quỹ đất lớn có giá trị cao trên cùng
với năng lực tài chính mạnh và các công cụ đắc lực hỗ trợ quản lý và phát triển dự
án sẽ giúp TIG tạo dựng được một nền tảng phát triển bền vững, dài hạn và hiệu
quả cao trong hàng chục năm tới.
Lĩnh vực Đầu tư tài chính
Với nguồn vốn dồi dào, mối quan hệ hợp tác rộng mang lại nguồn cơ hội đầu
tư phong phú, cùng sự trợ giúp đắc lực của định chế tài chính trung gian của TTCK
là VICS Securities, Thanglong Invest Group đã và đang đầu tư tài chính thành công,
nắm giữ các dự án hấp dẫn có giá trị thương mại cao cũng như đầu tư M&A các
công ty tiềm năng với chi phia đầu tư rất thấp. Chiến lược của Tập đoàn là tiếp tục
phát huy thế mạnh về nguồn lực tài chính, các mối quan hệ và nguồn cơ hội đầu tư
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
10
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
hấp dẫn để đầu tư sở hữu các dự án bất động sản có giá trị cao, các dự án khai tài
nguyên khoáng sản có giá trị cao, đầu tư thâu tóm các công ty tiềm năng có giá trị
tài sản lớn để tái cơ cấu và đưa lên niêm yết giao dịch trên thị trường chứng khoán.
Lĩnh vực Chứng khoán
Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long (Thanglong Invest) - một công ty con
của Thanglong Invest Group là cổ đông sáng lập và là cổ đông lớn nhất tại Công ty
Cổ phần Chứng khoán Thương mại Việt Nam (VICS), sở hữu hơn 16% vốn điều lệ
của VICS và cùng các cổ đông thành viên TIG sở hữu khoảng gần 25% vốn điều lệ
VICS.
VICS là mổ phần Đầu tư Thăng Long (Thanglong Invest) - một công ty con
của Thanglong Invest Group là cổ đông sáng lập và là cổ đông lớn nhất tại Công ty
Cổ phần Chứng khoán Thương mại Việt Nam (VICS), sở hữu hơn 16% đầu tư
chứng khoán, tự doanh chứng khoán, bảo lãnh phát hành chứng khoán, thu xếp vốn
đầu tư và các dịch vụ tài chính khác. Hiện VICS đang niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao
dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán là VIG, là một doanh nghiệp
hoạt động kinh doanh có hiệu quả và có tên tuổi trên TTCK Việt Nam.

HiCS là mổ phần Đầu tư Thăng Long (Thanglong Invest) - một công ty con
của Thanglong Invest Group là cổ đông sáng lập và là cổ đông lớn nhất tại Công ty
Cổ phần Chứng khoán Thương mại Việt Nam (VIC
Lĩnh vực Đầu tư xây dựng
Với đội ngũ Lãnh đạo và cán bộ kỹ sư kinh nghiệm nghiều năm trong lĩnh
vực đầu tư xây dựng, TIG và công ty con là Thanglong Invest Land đã và đang thực
hiện nhiều hợp đồng tư vấn thiết kế, thi công xây lắp và quản lý dự án lớn.
Thanglong Invest Land chính là đơn vị nòng cốt hỗ trợ đảm bảo cho toàn bộ hoạt
động tư vấn thiết kế, thi công xây lắp giúp cho Tập đoàn chủ động hoàn toàn trong
công tác tổ chức thực hiện các dự án đầu tư, đồng thời đảm nhiệm thực hiện nhiều
công trình xây dựng lớn của các cổ đông, đối tác
Hình ảnh môt số công trình TIG đã đang và sẽ tham gia tư vấn thiết kế và thi
công xây lắp:
- Tòa nhà Chung cư CBCNV Sở KH&CN Hà Nội kết hợp kinh doanh;
- Dự án King’s Garden Resort & Villas;
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
11
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
- Dự án Cua Tung Beach Resort & Villas;
- Dự án Khu nhà ở Báo KT & ĐT;
- Dự án trụ sở, sàn GD VICS;
- Các công trình khác ở Hà Nội, Quảng Trị, Phú Thọ
Lĩnh vực Truyền thông.
Hai thành viên của Thanglong Invest Group: VNSF.media (Công ty Cổ phần
Truyền thông Tài chính Chứng khoán Việt Nam) và TIC.media (Công ty CP Văn
hóa Thông tin Thăng Long) là những thương hiệu có tên tuổi trong lĩnh vực truyền
thông - sự kiện - xuất bản, vừa hoạt động kinh doanh có hiệu quả, là công cụ đối
ngoại và hỗ trợ hoạt động quảng bá thương hiệu, phát triển kinh doanh sản phẩm
dịch vụ bất động sản, phát triển sản phẩm M&A và xây dựng các thương hiệu
chứng khoán hiệu quả cho Tập đoàn và các đơn vị thành viên.

Sắp tới, TIC.media và VNSF.media sẽ hợp tác cùng Hiệp hội KDCK Việt
Nam (VASB) để xây dựng một ấn phẩm báo chí về lĩnh vực chứng khoán, đồng
thời xây dựng website Niên giám Công ty Đại chúng Việt Nam và Giải thưởng
Thương hiệu Chứng khoán Uy tín thành một diễn đàn thông tin tài chính - chứng
khoán uy tín trên TTCK Việt Nam.
1.2 Tình hình đầu tư của Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long( TIG).
1.2.1 Tình hình thực hiện vốn đầu tư tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư
Thăng Long( TIG).
Tổng hợp kết quả đầu tư của công ty trong thời gian qua chúng ta có thể
nhận thấy rằng kinh phí cho hoạt động đầu tư tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư
Thăng Long phát triển luôn được duy trì ở mức phát triển năm sau cao hơn năm
trước khoảng 17% mỗi năm, đặc biệt, trong năm 2010 , do công ty đảm nhận thêm
một khối lưọng công việc rất lớn nên mức đầu tư đã tăng vọt lên so với năm trước là
19,73%. Đây chính là giai đoạn đầu cho sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới
của công ty, vì vậy để đáp ứng nhu cầu chung của công việc công ty cần có kế
hoạch đầu tư một cách phù hợp sát với tình hình thực tế để nâng cao hơn nữa hiệu
quả của công tác đầu tư.
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
12
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
Bảng 1: Quy mô và tốc độ tăng tổng vốn đầu tư của Công ty Cổ phần tập đoàn
Đầu tư Thăng Long.
(đơn vị: triệu đồng)
STT Năm
Chỉ tiêu
2008 2009 2010 2011 2012
1 ΣVốn đầu tư
44.402,4 52.033,6 60.030,7 67.144,9 74.658,4
2 Tốc độ tăng liên
hoàn (%)

117,2 115,3 111,8 111,2
3 Tốc độ tăng định
gốc (%)
117,2 135,2 151,2 168,1
(Nguồn: Phòng tài chính kế toán)
Qua phân tích quy mô và tốc độ tăng tổng vốn đầu tư của công ty giai đoạn
(2008 – 2012) ta nhận thấy lượng vốn đầu tư của công ty luôn tăng ở mức 11%-
17%/năm. Với năm gốc là 2008, đến năm 2012 tổng vốn đầu tư đã tăng 168,1%.
Bảng 2: Cơ cấu vốn đầu tư của Công ty Cổ phần tập đoàn
Đầu tư Thăng Long.
(Đơn vị : triệu đồng)
STT Năm
Chỉ tiêu
2008 2009 2010 2011 2012
1 Vốn tự có 25.819,6 28.365,2 32.674,2 36.056,5 39.386,8
2 Vốn vay 18.582,8 23.668,4 27356,5 31.088,4 35.271,6
3 ΣVốn đầu tư 44.402,4 52.033,6 60.030,7 67.144,9 74.658,4
(Nguồn: Phòng tài chính kế toán)
Qua bảng ta có thể nhận thấy lượng vốn tự có của công ty luôn đảm bảo ở
mức trên 50% so với tổng vốn đầu tư . Cơ cấu vốn đầu tư của công ty luôn ở là vốn
tự có nhiều hơn vốn vay, điều này đảm bảo an toàn về mặt tài chính cho công ty.
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
13
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
NĂM
CHỈ
TIÊU
2008 2009 2010 2011 2012
Giá trị
(tr.đ)

Tỷ
trọng
%
Giá trị
(tr.đ)
Tỷ
trọng
%
Giá trị
(tr.đ)
Tỷ
trọng
%
Giá trị
(tr.đ)
Tỷ
trọng
%
Giá trị
(tr.đ)
Tỷ
trọng
%
Tổng đầu
tư
Trong đó:
44402,4 100 52033,6 100 60030,7 100 67144,9 100 74658,4 100
1.Cơ sở
vật chất
7592,8 17,1 9886,4 19,0 10985,6 18,3 14839 22,1 19605,7 26,3

2.Máy
móc thiết
bị, xây
dựng
31347,8 70,6 35799,1 68,8 41661,3 69,4 44382,8 66,1 46437,5 62,2
3.Nguồn
nhân lực
5461,8 12, 3 6238,1 12,2 7383,8 12,3 7923,1 11,8 8615,2 11,5
Tốc độ
tăng định
gốc (%)
Năm2008 Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012
Tổng đầu
tư
Trong đó:
17,2 15,3 11,8 11, 2
1.Cơ sở
vật chất
30,2 11,1 35,1 32,1
2.Máy
móc thiết
bị
14,2 16,4 6,5 4,6
3.Nhân lực 14,2 18,36 7,3 8,7
Bảng 3: Tổng hợp kinh phí đầu tư giai đoạn (2008 – 2012).
(Nguồn: Tổng hợp kinh phí đầu tư trong giai đoạn 2008 – 2012)
Từ tình hình đầu tư thực tế trên đây chúng ta có thể thấy rõ được rằng lượng
vốn mà công ty đầu tư cho máy móc thiết bị trong những năm qua luôn chiếm tỷ
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
14

Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
trọng lớn, thường chiếm tỷ trọng từ 65-70% trong tổng mức đầu tư của toàn công ty
trong các năm qua. Về đầu tư cho phát triển nguồn nhân lực, trong những năm qua,
tỷ trọng của chỉ tiêu đầu tư này tại công ty cũng luôn rất ổn định, biến thiên trong
khoảng hẹp từ 11% đến 13%, đặc biệt khi tỷ trọng này luôn biến thiên theo vốn đầu
tư cho máy móc thiết bị cho nên chúng ta có thể kết luận rằng cơ cấu nguồn nhân
lực và máy móc thiết bị tại công ty luôn được duy trì theo một tỷ lệ nhất định. Về
đầu tư cơ sở vật chất, trong những năm qua, tỷ trọng này luôn có xu hướng tăng lên,
từ 11,1% năm 2009, tăng dần đến quá 32% trong 2 năm 2010 và năm 2011 lên.
Điêù này cũng là điều rất hợp lí khi công ty đang trong giai đoạn mở rộng quy mô
sản xuất, cùng với sự tăng lên của đơn giá xây dựng sẽ làm cho giá trị xây dựng mới
và cải tạo cơ sở vật chất ngày càng tăng.
1.2.2 Tình hình đầu tư theo nội dung đầu tư tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu
tư Thăng Long( TIG)
1.2.2.1 Tình hình đầu tư cơ sở vật chất tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng
Long( TIG)
Với vai trò làm nền tảng mọi hoạt động phát triển nên việc đầu tư cơ sở hạ
tầng là rất quan trọng trong chiến lược phát triển của công ty, đầu tư vào cơ sở hạ
tầng thể hiện sự lớn mạnh từng ngày của công ty, lượng vốn đầu tư của công ty
dành cho đầu tư cơ sở vật chất trong giai đoạn (2008 – 2012) đạt trung bình 25
%/năm.
Năm
Chỉ tiêu
2008 2009 2010 2011 2012
Tổng vốn đầu tư (tr.đ) 7592,8 9886,4 10985,6 14839 19605,7
Tốc độ tăng vốn đầu tư
(%/Năm)
30,2 11,1 35,1 32,1
Bảng 4: Vốn đầu tư cho cơ sở vật chất của công ty giai đoạn (2008 – 2012)
(Nguồn: Phòng tài chính kế toán)

Qua bảng trên ta nhận thấy trong 2 năm 2011 và 2012 lượng vốn đầu tư cho cơ sở
vật chất của công đạt tốc độ tăng cao trên 30%, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của
công ty trong 2 năm này.
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
15
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
Cơ sở hạ tầng đầu tư cho các công trình phục vụ cho sản xuất và đời sống
bao gồm: các công trình thiết bị truyền tải, giao thông cung cấp năng lượng, thông
tin liên lạc… Đầu tư cơ sở hạ tầng không chỉ gồm đầu tư tạo tài sản mới mà còn
duy trì những tài sản hiện có của công ty.
1.2.2.2 Tình hình đầu tư trang thiết bị máy móc tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu
tư Thăng Long( TIG)
Trong thời đại bùng nổ công nghệ thông tin hiện nay, tin học được coi là một
trong những công cụ có vai trò đặc biệt quan trọng trong tất cả các ngành kinh tế
nói chung và ngành tư vấn xây dựng nói riêng. Với thiết bị tin học hiện đại, chất
lượng sản phẩm tư vấn sẽ tăng, thời gian tính toán và làm việc bằng tay sẽ giảm làm
tăng hiệu suất công việc, đáp ứng được tiến độ công việc đề ra. Ý thức được điều
đó, công ty đã đầu tư trang bị thêm các máy móc thiết kế hiện đại, chủ yếu là các
máy tính đời mới có tốc độ cao và đi kèm với các phần mềm chuyên dụng, đảm bảo
mỗi cán bộ làm công tác thiết kế đều được trang bị một máy tính cá nhân. Theo số
liệu tổng kết cho thấy, tính đến cuối năm 2012, toàn công ty hiện có 60 máy in khổ
nhỏ, 12 máy in khổ lớn (A3-A0), 6 máy photocopy các loại, 150 bộ máy vi tính các
loại cùng các phần mềm chuyên dụng phục vụ công tác quản lí và công tác khảo sát
thiết kế.
Bảng 5: Vốn đầu tư cho máy móc thiết bị, xây dựng… giai đoạn (2008 – 2012)
Đơn vị: triệu đồng
Năm

Chỉ tiêu
2008 2009 2010 2011 2012

Vốn đầu tư 31347,8 35799,1 41661,3 44382,8 46437,5
Tốc độ tăng vốn đầu
tư (%/Năm)
14,2 16,4 6,5 4,6
(Nguồn: Phòng tài chính kế toán)
Bên cạnh đó, để đồng bộ với các thiết bị vi tính hiện đại, có tốc độ cao thì
phần mềm tính toán chuyên dụng cũng đóng vai trò không nhỏ trong việc đảm bảo
chất lượng và tiến độ công việc. Hiện nay, các phần mềm ứng dụng mà công ty
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
16
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
đang sử dụng chủ yếu là của các trung tâm, công ty phần mềm có uy tín trong nước
như công ty tin học Hài Hoà, trung tâm tin học trường đại học Bách Khoa, trung
tâm tin học trường đại học Xây Dựng…tất cả các phần mềm này đều được chuyển
giao bản quyền sử dụng và hướng dẫn sử dụng. Để có thể theo kịp với sự phát triển
nhanh chóng của công nghệ, hàng năm công ty luôn dành ra một khoản kinh phí
không nhỏ để đầu tư cho việc mua sắm bản quyền các phần mềm chuyên dụng đó.
Bảng 6: Bảng tổng hợp các phần mềm công nghệ cao được đầu tư
trong năm 2012.
(Đơn vị tính: triệu đồng)
STT Tên phần mềm Đơn vị Số lượng ΣVốn đầu tư
1 PM. Tính toán độ ổn định
mái dốc
Bộ 1 28
2 SIGMA/W Bộ 1 24
3 SEEP/W Bộ 1 50
4 TEMP/W Bộ 1 30
5 QUAKE/W Bộ 1 60
6 P.M. thiết kế đường Bộ 1 15,5
7 P.M.Tính toán thuỷ năng Bộ 1 15

8 P.M.T.T. cân bằng công
suất năng lượng
Bộ 1 10
9 Phần mềm điều tiết lũ Bộ 1 7
10 HEC-3 Bộ 1 5
11 HEC-6 Bộ 5
12 HEC-1 Bộ 1 5
13 PM.Tính toán thuỷ văn Bộ 1 10
14 PM.Tính toán, ptích kinh tế-
tài chính D.A.T.Đ
Bộ 1 5
15 P.M.Tính kết cấu Bộ
16 P.M.Tính ứng suất nhiệt Bộ
Tổng số 419,5
(Nguồn: Phòng tài chính kế toán)
Về công tác quản lí, trong những năm qua, công ty đã liên tục đầu tư mới các
phương tiện quản lí. Cùng với việc thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng các phương
tiện giao thông, các máy móc liên lạc mà công ty quản lí, trong những năm vừa qua,
công ty cũng đã trang bị thêm máy móc liên lạc cho các văn phòng đại diện, các chi
nhánh của công ty ở các khu vực. Cùng với đợt trang bị máy móc thiết bị thí
nghiệm tháng 6 năm 2010, công ty đã trang bị thêm 3 ôtô 2 cầu trị giá 158,3 triệu
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
17
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
đồng, 4 ôtô 4-7 chỗ ngồi trị giá 1.360 triệu đồng, 2 ôtô tải 5-7 tấn trị giá 550 triệu
đồng cùng với trang thiết bị máy móc phục vụ công tác xây dựng, khảo sát, giám sát
thi công.
1.2.2.3 Tình hình đầu tư phát triển nguồn nhân lực
Bảng 7: Vốn đầu tư phát triển nguồn nhân lực của Công ty Cổ phần Xây dựng
và Đầu tư phát triển giai đoạn (2008 – 2012)

Năm

Chỉ tiêu
2008 2009 2010 2011 2012
Tổng vốn đầu tư
(tr.đ)
5461,8 638,1 7383,8 7923,1 8615,2
Tốc độ tăng vốn
đầu tư (%/Năm)
14,2 18,36 7,3 8,7
(Nguồn: Phòng tài chính kế toán)
Qua bảng ta nhận thấy chính sách phát triển nguồn nhân lực của công ty rất
được quan tâm, tốc độ tăng vốn đầu tư trung bình đạt 10%/năm. Trong năm
2011,2012 tốc độ tăng giảm xuống cho thấy nguồn nhân lực của công ty đã tương
đối ổn định về chất và lượng.
Tổng số CBCNV công ty đến 30/11/2012 : 566 người.
Trong đó: - Cán bộ quản lí, kĩ sư tư vấn thiết kế : 255 người.
- Kĩ sư xây dựng : 91 người.
- Cử nhân kinh tế, quản lý kinh tế : 220 người
Trình độ cán bộ công nhân viên , trình độ thợ bậc cao trên 50% người có trình
độ đại học và trên đại học trong đó là thạc sỹ kỹ thuật chuyên ngành công trình, là kỹ
sư xây dựng,kiến trúc sư , kỹ sư kinh tế xây dựng , kỹ sư cầu đường , kỹ sư thủy lợi ,
kỹ sư kinh tế thủy lợi … Có hàng trăm công nhân kỹ thuật có tay nghề bậc cao là thợ
xây dựng gồm: Thợ nề , mộc, điện , nước , cơ khí và trang trí nội thất giỏi .
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
18
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
Là một công ty hoạt động lâu năm trong lĩnh vực khảo sát tư vấn giám sát
các công trình xây dựng, các sản phẩm tư vấn thiết kế, thí nghiệm của công ty có
hàm lượng chất xám rất lớn, độ chính xác cao, được hình thành phần lớn dựa vào

trình độ, kinh nghiệm của cán bộ công nhân viên làm công tác thí nghiệm khảo sát,
thiết kế. Vì vậy, Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long đã ý thức được rằng
con người chính là yếu tố tiên quyết quyết định đến sự tồn tại và phát triển của bất
kì một doanh nghiệp nào. Trong thời gian qua và định hướng phát triển trong thời
gian tới, công ty đã đề ra các chiến lược đầu tư về con người, coi yếu tố con người
là yếu tố chủ đạo trong chiến lược phát triển của mình. Đặc biệt trong thời đại ngày
nay, khi trình độ khoa học công nghệ ngày càng phát triển thì đầu tư nâng cao năng
lực trình độ, kinh nghiệm của cán bộ công nhân viên công ty càng trở thành nhiệm
vụ trọng yếu của công ty.
Hiện nay, trong thành phần cán bộ công nhân viên của công ty, bên cạnh một
số cán bộ đã làm việc lâu năm, có nhiều kinh nghiệm trong công việc, công ty cũng
có một số lượng rất lớn các kĩ sư, công nhân có tuổi đời và tuổi nghề còn rất trẻ có
tinh thần học hỏi và khả năng thích ứng với công nghệ hiện đại cao. Do đó, bên
cạnh việc đào tạo lại, đào tạo mới cán bộ công nhân viên thông qua việc cử đi học
tập nâng cao trình độ ở bên ngoài, công ty còn có thể tiến hành đào tạo thông qua
hình thức kèm cặp, truyền đạt kinh nghiệm của cán bộ lâu năm cho các cán bộ còn
trẻ, góp phần nâng cao trình độ, năng lực tư vấn thiết kế của công ty.
Hàng năm, công ty luôn dành cho công tác đào tạo một khối lượng kinh phí
nhất định nhằm nâng cao năng lực trình độ của cán bộ công nhân viên, đồng thời
với việc tiến hành đào tạo tại chỗ thông qua hình thức kèm cặp, chỉ dẫn kinh
nghiệm của các cán bộ lâu năm có kinh nghiệm cho cán bộ trẻ thì công ty cũng tiến
hành gửi cán bộ, công nhân tham gia các lớp tập huấn trung và ngắn hạn để cán bộ
công nhân viên có thể kịp thời tiếp thu công nghệ mới vào sản xuất. Theo thống kê
từ năm 2008 đến năm 2012, kinh phí đào tạo của công ty đã đạt 2250,56 triệu đồng,
đào tạo cho công ty thêm 5 thạc sỹ và hàng trăm cán bộ kĩ sư, công nhân kĩ thuật
của công ty. Nhìn chung, cùng với sự phát triển nhanh chóng của công ty thì nhu
cầu đào tạo cũng tăng liên tục trong các năm vơi tốc độ đồng đều trong khoảng từ
15-20% mỗi năm. Trong những năm tới, nhận thấy sự cần thiết và quan trọng của
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
19

Chuyên đề tốt nghiệp GVHD:Ths.Nguyễn Thị Thu Hà
chất lượng nguồn nhân lực của công ty nên công ty sẽ tiếp tục nâng cao mức kinh
phí đào tạo, cử thêm các cán bộ kĩ sư còn trẻ đi đào tạo ở nước ngoài để sau này làm
nền tảng, trụ cột trong chiến lược phát triển lâu dài của công ty.
1.3 Thực trạng công tác lập dự án tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng
Long( TIG)
1.3.1 Tổng quan lập dự án tại Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Thăng Long
(TIG)
Trong những năm trước đây, hoạt động tài chính là hoạt động kinh doanh
chủ đạo mang lại nguồn thu lớn cho công ty và là cơ sở cho TIG thiết lập quỹ đất
lớn gần 200 ha. Tuy nhiên trong giai đoạn này công ty chưa có bất cứ dự án bất
động sản nào. Kể từ năm 2011 trở đi, TIG tập trung phát triển và đặt mục tiêu biến
kinh doanh bất động sản trở thành hoạt động mũi nhọn, kỳ vọng mang lại lợi nhuận
đột biến cho công ty. TIG chủ yếu tập trung vào các dự án bất động sản có vị trí đắc
địa tại Hà nội cũng như các dự án có điều kiện tự nhiên và sinh thái để phát triển du
lịch. Các dự án này nói chung có tính thanh khoản tương đối cao và nhiều khả năng
bán được giá hấp dẫn. Cụ thể, TIG đang tập trung phát triển những dự án sau:
Các dự án trên đều do TIG làm chủ đầu tư và do Ban quản lý các dự án của
TIG lập báo cáo nghiên cứu khả thi cũng như quản lý hoạt động của các dự án. Về
nhân sự của Ban quản lý dự án của TIG gồm có 44 người, trong đó có 15 kỹ sư kinh
nghiệm ít nhất 3 năm trong lĩnh vực xây dựng, giám sát công trình, tư vấn giám sát
công trình, 6 kiến trúc sư kinh nghiệm tối thiểu 4 năm trong lĩnh vực thiết kế công
trình, tư vấn thiết kế công trình, 10 cử nhân kinh tế có kinh nghiệm tối thiểu 2 năm
trong lĩnh vực bất động sản, môi giới, kinh doanh dịch vụ khách sạn, du lịch, giải
trí, 7 cán bộ có kinh nghiệm tối thiểu 3 năm về lập dự án, 6 cán bộ có kinh nghiệm
tối thiểu 5 năm về quản lý dự án.
Bảng 8: Danh mục một số dự án do TIG làm chủ đầu tư và lập dự án
Các dự án
Tỷ lệ
góp

vốn
của
Tổng vốn
đầu tư
(Tỷ đồng)
Lợi nhuận dự
kiến
(Tỷ đồng)
Thời gian
thực hiện
Tổng
diện
tích
(m
2
)
Hồ Quý Anh Lớp: Kinh tế đầu tư 50B
20