báo cáo thực tập: Thẩm định tài chính dự án đầu tư tại các NHTM Liên Việt chi nhánh Hà Nội
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (846.92 KB, 83 trang )
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
!"#$!%&'()*)+
,-./0*1.234*)5*+
!4/6 /.)758.9+.
)7:**;#.<=(>,?2@.A%
.+.A96..5**B:*>C
D:4:)78!B*.2
34&9+!4/:*1.A%.::4)7*
*AE+FG:%+*2H4/6I(
.J9>/ :46 .BK)72LM:+4:
K)7+: N":*..*(.A%.*?5
O2@:M:CO*P“Thẩm định tài chớnh dự án đầu tư tại các
NHTM”.#%+O:*M%E)7QL9
.7)+.",MRSC.MM:E
?!&> A()7:*1.<..*2
:9<*+;I(C*S!:1
#6I E?(?)73T+;*?9
:;!<O()7*5N"+..:*.A%.2
UF<*+C$VM(9:;+
:*$> ?!4&.&5 /(
1:9*.)79+A4&(*)7
E.$:*=!+!W0**B
*92
8
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
!"
XĐối tượng nghiên cứu:@%M(
9:;N"*A%.+;I+'G(1:9+=
O(9:;**?.E?(?)73T
XPhạm vi nghiên cứu:3 &0!49%/
>C>YZ[[\E)7QL9.7*)?+V=
.:*E?2
#$ %
@%.A;.<4/:
]I..!!..: 'N"*
A%.*&%^E)7QL9.7)2
&'()*+,-
)*=B=++A;.*9&+A;
&;;:*;;+%/*_P
Chương 1: Lý luận chung về thẩm định tài chớnh dự án đầu tư tại các
NHTM
)?AI(P`..:N"*A%.P.
.9+"G+=O:*'G(1.N"*
A%.=a.*+?A+.<..1:9N
"2
Chương 2: Phân tích thực trạng công việc thẩm định tài chớnh dự ám đầu tu tại
NH Liên Việt chi nhánh HN
)?AI(Pb9:)7QL9.7*)?+
%E1:9N"*A%.=E)7QL.
7*)?+.../(1.N"
Z
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
Chương 3: Một số giải pháp cải thiện công tác thẩm định tài chớnh dự án
đầu tư tại NH Liên Việt chi nhánh HN
)?AI(P?!4&.$=5 /(
E?N"*A%.=4:.)73T$:*)7
3T@cL9.7*)?$2
U>5*&=.AdcbH23H2e*L79f.
"E)7QL9.7*)?,9MRS+g&5M
:*E9C**/%4.*2
H:
./0#$
_
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
.123456
74.14589/1:;41/<
.1=41
>?@4
/2/A.@.45B4
1<45
/12345
A
6C6C /DE*F,%GC
e=:*#E?=1*?#= (
h?.*23+4$E?=M
&$(.D%=+:*-9*&$(:42LM:+$
!B<!5:: *+R=?...:I
A;]*:*A%.=2
6C6C6C/F*HI)*FJ
K'C
1.1.1.1. Khái niệm
3IA;iCAj+> .Q*credo k*!%B+
!%
I9:*/"GA.?.P
X3IA;*9:/V*&2
X3IA;*.M:*54E:499:
V$*&2
X3IA;* !%/E#?/." #!B
0!#!WA;!?#!lD:?/."
/."=2
X3IA;*!%A":4AM.99:(
?<+.]*?<+.].!WA;?#
"V*&2
):+IA;$/A^EF..
& (IA;*?A":*!&0?*#::*
?#*#:!B*&&4:*,2
e4 : ? ] * E+ I A; * < & (
]*+*?09:;&(]*23IA;]
*/"G!P
Tín dụng ngân hàng là một hình thức tín dụng phản ánh một giao dịch về
tài sản (tiền hoặc hàng hoá) giữa bên cho vay là ngân hàng hoặc các tổ chức tín
dụng và bên đi vay là các cá nhân, doanh nghiệp, chủ thể sản xuất kinh doanh,
trong đó bên cho vay chuyển tài sản cho bên đi vay sử dụng trong một thời gian
nhất định theo thoả thuận, bên đi vay có trách nhiệm hoàn trả vô điều kiện vốn
gốc và lãi cho bên cho vay khi đến hạn thanh toán.
m
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
L.M<(IA;]*M$<.
] I A; ] *2 J 5 * ? !4 . ] *
)]*#!WA;]I:*..P
n
)]C#EIA;$P
X3IA;VEP*&IA;A8:*/!WA;
! !% ; E # :4 ? ( A 9+ :* $ o $
/:0Af.]2
X3IA;EP*&IA;$#E8Xp2QESI
A;*#/Af +!V*!&4"+&:*
q+B?:*>]A%1Mr$#ED:42
X 3I A; A* EP * & I A; $ p 2 QE I A; *
/ Af :4 >] A% & = >] A% . >I 9
+r1M?!BE=+&:*B?!&> +a
3I A; :* A* E / = M * :4 4 " :* ?
=:4?2
n
3C;I!WA;:4P
3C < * M I A; ] * / ] AE :*
RP
X@ @: ?!&2
X@ @:E:*192
X@ @:.]2
X@ @:2
X@ @:.2
3 $ . & : :* : . ( D
0 & : 4 : . < * I+ : ] !. :*
/.E<.2
n
c]C4/IA;PC<*+IA;/*
ZEP
X3IA;?PQEMIA;*/ .M*:4
?(.<+:A%0*.4:>I9
9s f V :4 ? ; E #+a t ESI
A;fV:4?;E#E/*ZEP:
A% % * . k I !& > :* : . .&/A
p
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
M< h23#E:*VE2
X3I 3I A; :4 4 "P Q* E S I A; / . M
**!&4"2QE*#/=!V*!&4"+&
:*q+B?!&> +>]A;.1Ma
3#E:;:E**:*A*E
n
c]ECDP3C<*M3J)7/*ZE
X 3IA;CL)eP7M<*#/Af.E
?=+A:*A":.E*2
X 3I A; C E 9 i# uHJ - L)ejP 3#
/!WA;N*.+&/E**+N.
$"+.E?4E+AE9+a7M<I
A;*"&B(!%?v.6I!.4
E(I(2
n
c5EIA;C*=P/5*EP
X 3IA;4:*=4A
X 3IA;4:*=*4A
1.1.1.2. Vai trò của tín dụng ngân hàng đối với nền kinh tế
3I A; ] * * 1 ; * / :4 $ 9 & 4 : .
A 9 2 3 . M E ? !& > A
*.A":;(M+.A91$>*=:4=
.$+"+19B?!&> A+:*:
:4E#=.=*#>>&4:.
A923.#/:4+.A9!l&*
? . D $ + :* ? 0 D $ *A9
:(.]*2)]*!l.<=$#!B7/DI
A;!/&f/=+;I(K
:*CR"(c.2`/:4:+A9!l$
]9&!&> +!<E" #+E ?!&
> A( A9$9&+:* $A9$
D:4:*&/]*2
w
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
`10:+IA;]*o&,.=9:*
B?=(27E?IA;]*1$$?
=1r:9B:*"23IA;*/
=ZpxK:*/]?.f/&
:%4A6:%*4A2e]* <
B / '+ A $ R = * & . % 9
.+E.4 ]E .+* &.-1.
:G1(@I(G:%*I
X 92 3I A; ] * ; :; $ 9 & . M
(@I(:%+;:;> N+
:. += >5A% !BE=+ae- 9+4:0
A% . = < A; Oq + 1 9+ .? !4
*6O+IA;]*1$!%1
r:*1o***/I0A%.*2
3I A;]*:< ( * C E / ]
*2 7E ? I A; * ? 0 E ? ( ( 5 *
E+ $ " % !% D E :* . ( ? 5
* " #+ :* E ? I A; E /
?]*E.SE?A(
M23"#+]*E$?: o
O !% . X >, ?+ * :4 0#
:4!# :4+* =4$00(=:*
0==.ME?A2)=+E
?(]*E,(:*9:;W:*
:.<=::4(.A9+<.
M!&> kA+-=Af(. ]23. M
.1(+ - Af1#A$
+ .+1;A> 9E?
IA;:d1*E?&+vO *?E?
( ] * E2 7E ? : # y[x 3*
!&$:*vO?:4W# w[x 3* !& $
( . ] * E2 Q/ / E ? I A;
y
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
# v O + B ..*w[x/
(]*2zL9)+ E9+v 9*&w[
Xy[x/(]*2
{ E $+ I A; ] * o * 1 ; )*
4 / 9 1 2 )* 1 )] *
3!l%9.I!.9(MF9IA;:
. ]*E2)]*3A% :* E /
< >."/ = .*:*1 :
1 * + F S < *2 31 # M )]*3
!l%9E$F.]*E::*1
E?IA;(.]*E+/*!l/
:*12):+)]*3,%9I!.9
!.:*.?:*/<E/.;(
I!.9+!r/0?"#:*D#$
$o0($>&+]&B>
2
6C6CLC G,%GM4N+OGKPQ"PR,%GC
1.1.2.1. Đầu tư và dự án đầu tư. a.
Đầu tư:
30=$/DG:!%r+!%!.
M$.?&2| .D4(=+
cHC!gFP}e=*!%!Af9E
Af}2@.*:G1EFP}e=*
?=!&N4f:**!&: !(4
.*!&: , 6}2 L* J:A {C FP
}e=*:9.$!V9!&> }23C"G
+=*:9!WA;.D%?#A*F;
I:/-./I>,?2
JR?*0MOE?=&!WA;.
D%=2@.D%*/!WA;C;I((=
E + B ? - ] / 9 $ ( . * !& *
Ii:4aj+*!&: i*.+#>raj+*!&I 9
\
Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề tốt nghiệp
iM?:.+;aj:*] /D]%2
T;I(1?=*/0& "!
:D%,r2
7E?=/*OG:%E?(
4A]+$1g$~=*!&: :*!<
?*o&=*I:*=E+:M
<AE:*R2
b. Dự án đầu tư:
3C +A%.=/**9/+
&.&#<;*?.: :"#+:+
:q+:*+a$+&B!%:*:*I
!#(?1?=2
zL9)+C""!48yy•@c:9&'A%.=
:*
>]A%+A%.=/"G!P“ Dự án đầu tư là một tập
hợp
những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối t
ượng
nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng, cải tiến hoặc nâng
cao
chất lượng sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian nhất
định.”
{ <?A%.=*V=R
&& EP
VGiai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
bE8$M!P
)
<
?
=
{..
)@`3
QA%
.
=
3N
"
A%.
=
"
=
€
VGiai đoạn 2: Giai đoạn đầu tư.
H"=+1:9C*;.D:4+
M*:4=:*A%.=2
e*.:*'
/D
11M
|]A%
1M
QV-
.$
"
L*
EW
VGiai đoạn 3: Giai đoạn đi vào hoạt động.
e]*EA%.=:*:*!&> !&N:*
;"#2
J%.=$?:o O <E?=
*+*/9P
XJ%.=*!B"r:4=231A%.
=+*=!l"$r:4=1:* !4:4
Mr:A%.=*!lCE9&+/I*•
XJ%.*!BE%9=+CA5+14:*
.M%9=23!4.M%9=+1
A%.*=$%4IE+?%9A%.D#
<+14+CA.M%9=2
XJ%.*!B;.<IA;>C>Y*/
A%.2@.<IA;+]*1:9>C>Y+N"A%.
=..9&(A%.+*,K$"*
/:4*=12
XJ%.*!B;.&')*>C>Y
Y=2e*/>C>Y!BA%.$9&
+ 1 : E " c. + 1 & B > 1
#+>,?:*$!l"Y=12
XJ%.*?0!Bc.'>C>Y&.
.!.M#A%9=2
1.1.2.2. Những yêu cầu khi xem xét dự án đầu tư.
e$/?A%.=$I;:*R.
+A%.$&&,r=!P
XJ%.&$IO2e]*=O*=(A%
.=2e&&=*!lE:9:*%9
*1A%.23IO(A%./9P:!491
&&&%+I>.s:.'&P.?A(
A%.1/DE ?+l*h;F?
4 s:.I.&&+I>r+a
Chu Thị Minh Phương Ngân hàng B - K48
8[
XJ%.&$I.'+<*A%.&&./4
Chu Thị Minh Phương Ngân hàng B - K48
88
A%.2)$?..*A%.=$!B.':0V+
f/:I!.:*c.()*2
XJ%.&$I%^23I%^:(A%.=9B
K+$$&<A;:*%2TKA%.??
*;+$01!4+I.:*gXq;
+.?A+.IE]I(A%.=1
/<?.*&A%0</'+
< * A% .&/>]A%9:**&;:-
F+:"#:4:*.g.2
XJ%.&$I4 2@.A%.&9!%4
:/I0.:*$A%.2e.4.$
"A%.+.]*:*<*I"*/
::4:.A%.+:*4/$N>C>Y
Y= M :9 >] A% A% . . * ?
A+M<+.M*A%.= & ] ( C0"
I42
X J% . & $ I r "2 3 # /+ 0 ?
A+0I.:1!&> +I+.&+/+a
A%.g$I A%f+A%.A%>&.>:A%
= A% .2LM :+ A% . & $ I r"++ !% r
"*&A%0<O+%:*.F
&(+E? "A%.2
6CLC /S"0,%G!%T$"!C
6CLC6C&%U"S"0,%GC
a. Khái niệm.
@.A%.=!/!E&:*>Af/
<I. qS:*MgB=2e.r
I/'+I9&+I&(A%.:*"A%.$/
%91M&$?.M>C>Y+..?
.?:*.9:.M!E&A%.2.M$O*N
"A%.2@$ .:N"hCI
(1?=:*($NN"+!<$
?.$"G!P
Thẩm định dự án đầu tư là quá trình một cơ quan chức năng (Nhà nước
hoặc tư nhân) thẩm tra, xem xét một cách khách quan, khoa học và toàn diện về
các mặt pháp lý, các nội dung cơ bản ảnh hưởng đến hiệu quả, tính khả thi, tính
hiện thực của dự án, để quyết định đầu tư hoặc cấp giấy phép về đầu tư hay quy
định về đầu tư…
Chu Thị Minh Phương Ngân hàng B - K48
88
b. Ý nghĩa:
3N"A%.=*?1:9O+$ &
0: (&]A%.+:*O+.MN"+
A%.!l/M?.!]?+123N"A%
.$0'G:1fO!5P
X31N"A%.=+:0&/*?
0!BO$"r:4=/RV2
X31N"A%.=+$!B:9!WA;
:4&&R;I:**:42
X31N"A%.=$+:09:*
<(M!l!0&.$=]I&
(A%.2
X31N"A%.=$!B4:0V>.
"&=+#*:4:*&/A%.((=2
X31N"A%.=!lR/09
*N".A%.=!42
6CLCLCV,G'K%E* W'S"0,%GC
e=*?G:%O"!%B:*.
(.*=64A]2)E?=
!l1*/1$:41(:42T?]r
/-*P}L4 =•})*D:4%$(M+.*=
#O!%*/**$(*D:4:
(]*23+]*!l1D':1
F:4:$/!WA;*:*9&12J$+1g
.*=+*&]*:*.06&
*N"A%.=<*!]>C>Y+<..*
E.: G:%.F?"R
V2
1.2.2.1. Đối với nhà đầu tư.
H% DE:*.(KA9* # :*E!&
> ARV+*.E*E/%9B.A%
.2L.*(A%.:**A%.+(=r5:*
4vvA%.=(M+V/0E6
+0$.<.M%9A%.(M23
%+?"=+(=#>]A%:*I
....2e$$G*$A%..
/1&A^A*M:9%OA%.*+Er
A%.:M&+VV01((
A%."E *4:.>+I"+>,?:*
*!l*(:**&II>..
Chu Thị Minh Phương Ngân hàng B - K48
8Z
.(O231:9N"A%.=!lR*=%O
/A%.=4:*I/ :%(M2
1.2.2.2. Đối với ngân hàng.
)]**?<*I%9:9W
:*:23.M:+1& <?A9*
6/]*.<+]*g:,VV:4
:/!WA;h;I+E/I&A9:*]
*2T4:+5*!l=#>::*?]*
A%.=23!B$+f:.D1.]*!l
*/:*N"A%.((=?..2
L9N"A%.=o*!B]*>."!4:+o
:+<//'+#r:4A%.:*E9
/A9E?$9&2
3$E+4:]*+1.N"A%.=*
O+$R5*"$r:4=1•)
=M=*•T<?r:4*•e*!lh
]*E/0g:*:*9&!WA;:4+
&/.E:*/$o+E0($>&:
]*2
1.2.2.3. Đối với xã hội và các cơ quan quản lý Nhà nước.
e= ; / * ?%. $ :* !% .
$(K42): O-* =
*$9&+F1.?(=1/'*
E :* ] & B > 2 79 & B 5 1
=*9&*$*&.9&:->,?:
&1:9*+ ]!.+&E
:**+-9*: &&1#!.2)*+
A%./O=o&f/:;#.>,?
( +("* A%.*%9:*&**
](.&'+&'=>]A%:*.
&'.()*2
6CLCXCYGHS"0,%GC
3N"/*: &.A%.?OD:4+(
O*=23+=:?AN"$.
:<?:*0.A%.+h?:*1+I (A%.+
D :4 / ?:*($NN"23:+Af
<$?*0+$&N"$!<;
M($NN"&&&.=!i-?
=!4r=!jP
Chu Thị Minh Phương Ngân hàng B - K48
X)V:0/.>,?( +(*+
(":*..:&'+&'=:*
>]A%(*2
X7:4&+9:*-;(A%.+MM
:*M?( +("+(*+(2
)V :0 S S !& > A+ . !4 9* I ( A
9+.9*IXIA;(A9-((=
:.A9.-(=.+:.]*a
X{..!49...*I(A9
-(=+.1.&+"#]IE
?(A9-(=+$$<:0V
"=2
X{>.":*/.gXqO
(A%.+D##>+R+>]A%.g"
<Xq/:**;:;:9N
"2
Xe...+O:**A9:?A(A%.+$
!% 4 / - l : . 1+ . :*
**$&:**2
X3N""#+'/D!A%.2
X3#>#*9MN"+4/./
I9+.]*2
6CLCZC.% $ % S"0,%GC
J%.=!l/N"=(:*I>.$.
N " O / : . 9&'% ^ :* D
1.2L9N"A%.$*C
...MN"+h?:*?A:*=
4:A%.2H5*0.N"#- 2
1.2.4.1. Phương pháp so sánh các chỉ tiêu.
e]*.:*&+.gXq
((A%./!!.B.A%.,:*>]A%+E
?2c.!!./*C?!4g!P
X3N+>]A%+N: 1MA*
"-9*I*A%.$ /2
X3N:19+"9/=1
94+42
X3N4:E!&N(A%.*"#or2
X@.g/ :4=+! =a
X@."<:!&> +/+9+]1+
+I&'a(*C."<Xq
I<E.gE:*%2
X@.g:9&=2
X@."<*IA9f/:Ad+gE
9*(*+(*4:A9fE2
X@.g.!a
3:9!WA;..!!.='.g#Af
*!!.=&/:A;f/:9:*-
;(A%.:*A92@=!<('(.
1+i&1./j23.
!!..$+<V+A12
1.2.4.2. Phương pháp thẩm định theo trình tự.
3.*+:9N"A%./*C?
M%9<.+ *
!2
X3N".P*:9>C>Y?....?A
&9I.'+ If/+I/ '(A%.2 3N"
.YMA..A%.+51+=O
(A%./.>,?( +>.".
<.'(A%.&&&!./(?.&'
A%.A%2
X3N"P*:9>C>Y?..+O+
?A;&B%I&+I9&+I
9%(A%..E.'+"#+q19+
1#+af/:.;.>,?
#h.>,?( 2
3EN"+=0'..D
'!W>-1 /2`*N"
!l.9/.!!$+R?A$.
r*?A%.*1=:*N".?AoE(A%.2
1.2.4.3. Phương pháp thẩm định dựa trên việc phân tích độ nhạy của
dự án.
c.*#AfI:0V:9&*
I(A%.2@!B(.**A%?!4M4
V$N>&4:A%.D&!..?(0
4$9&=:*&*:4(A%.2
T<?!9!:A%(. V*h?:*9
;2B5+O.4#A^>&].?>
9&(A%. >C >Y2)A% . :dr$9&&
#/$ V . !D#M $ * 0A%.:0
+$?*23#//EM=&>C>YE&
.! V> ".9.09V;
E2
1.2.4.4.PPhương pháp dự báo.
@!B(.**Af!49A%.+4
=(!&NA%."#+.&:* /(
19+"+9a&B%9&:*I&
(A%.2
1.2.4.5. Phương pháp triệt tiêu rủi ro
J%.*?/.4A%+%9
A%.:*.+*:4# A*+A$$(
.!*'4(2e&&I:0V(A%.+#
#A%.?!4($>&$9.-*
II/+E ..?((-].(
.4r$A%.2
T?!4E(V?&$9.>W'P =+&
>] A%+& , / D2 3 % + 9 . ] . (
C? *&,(]*+&,(A9$
% * I :* I+ * !&2 e . M E * !&
=::4*@'4:A"&
&2
6CLC[C4\S"0,%GC
VThẩm định điều kiện pháp lý của dự án và sự cần thiết phải đầu tư:
)?A*D:9N". :&+(;D!M
A9C"+-9*>C>Y..]:*%(
(=2e5*?A=/>C>YN"A%.+$/
>C*9=*.?AN"C2
J%.$==1•e*/>."A%
IEP$*A%.$*E.s
D#A%./=!l$$*.;
:*A9+!WA;/'.D*+
E1:9*a
VThẩm định dự án về phương diện thị trường:
`]I.: =:!&N(A%
.23hCE:;!&N(A%.+*&]4:
="#+&.<(.D9$:*>
?(D$+..<?E+&E(
!&NA%.+1;/!WA;Ea3$..<
?"#*A%.$E/2`&]I**
!B:9"=2
VThẩm định phương diện kỹ thuật và tổ chức của dự án:
XLA9q2
|C>Y%O..":*-F>]A%A%.2
L"I%OA%.=/4.i:E>]A%R(
"*+/:1+D :9+&
&:1#aj2
|C>Y%O.M<=:*1! A%.2e]*9
:;((A%.+*N"g$.9.9!!$+=d
I ( D # E r A% . !W A; 1 9 1
^+E!:/.192
|C>Y%O19:*A]"+&&f/:
9*+":*D#9.<2
XLA9<
|C>?.:"1:.IE..]+%
%9+&.<=A%.:*Eo(6
.<%9+ &':*%92
VThẩm định về phương diện tài chính: ?AN"*I
DN"*IA9i-(=j:*N"
*I4:IA%./>C>Y2
VThẩm định về phương diện lợi ích kinh tế xã hội: F!!.0
..*>,?&&:9!WA;.D%!‚$(M?
.4 :*/IAA%.E*?i<1g
!B!&> Aj2L9N">,?(A%.
/I.!B?E.N..:*g..
Pb."='+."='4+.g:
!4?$:9*+.g...?(A%.]4
:*1F>,?a
6CLC]C\^H)H)+'HS"0,%C
T?!4A%.=+]N" %9=:*!&
> $ >& E ( .+$ * A] (
6$ *A].2L9 .&*
I(A%.,9BgR#/A%.1
"&BB?E.($>&2LM:+:9..+]
I+A%..($>&* OFI&(
.I.A%6(?$9.o+&
2J5*?!4((P
VRủi ro về cơ chế chính sách:
t( */>C*D &0 :* I:* I
!.(-">5A%A%.+DP.!V+E
:*+40.+0.."+"":*
6Z
.*.$A6(A%
.2
QE(*$&F.P
X`N"A%.+&>C>Y<?5((A%.iCD
!A%.j+&& *g.:*"9*
$A%.2
X@(=$0/D$":: *2
X)0&,;: E4!l$=E&
B%A%.2
X{&IA;+> Na
VRủi ro về tiến độ xõy dựng, hoàn tất:
t(*/>C*:9* A%.1h#E+1
f/:.N:*1!4%92QE(*F*&
g+!.(]*+$$&F
.> :(=%9.9.!P
XQ%O*=>5A%I+$!<E*I:*
92
X3%9R:9&,%9/D+&,
/1M2
Xb.!.-l.M>]A%2
X7K/( $N+A%o:*I(O
#/:/A%.2
X"5.9+: f+&&-F2
X7/D.4"-M.:!%]5*
G:;(K2
VRủi ro thị trường, thu thập, thanh toán:
t(*DP3"#1 -1(=4
:!&N+A":;=(A%.sA!<YE+..!&N
1(fVE.&I(A%.sa
QE(*$&F.P
X)<"#+..]I"#+"=N2
XJ%=O+1$0A%..E2
Xc]I&.+9'+*:(#Af
X|C>Y./D!&NA*E:$&:
*I2
X7K/!&N(@I(
X`&E( !&N+A":;=2
VRủi ro về cung cấp:
e]*(A%.1$/D9i=:*j:!4
/+. &:* /A%:*A%.+EA6
"+&&&&/:4:=2
QE(*$&F.P
6[
X3.M>C>YA%.+.?N"&<+.
.NO. . .: /+0 /9 : 9
=:*D!A%.2e0"=I
.+>."9&*I(A%.2
X)<!%E0.D :
92
XQE:#:*!4/:9:*2
X)0&:#!WA;4f2
X)0/D #:9=:*A*E:
* $I2
VRủi ro về kỹ thuật, vận hành, bảo trì:
e]*0(::9A%r1:*:*&MB<?
f/:r1!4=2
QE(*+(=$&1%9?!4
9.!P
XHWA;19,/<
X{?:*A%.&/*E4+$92
X@$'/D:*:*&M:0&
I:*E:E5*2
X{&.!%9 &.%;?+? +
a
X`!.]!.:*E:*2
X#:*A1%9=(G:;2
VRủi ro về môi trường, xã hội:
t(*90.?%(A%.4:1#
:*#A]>2
QE(*$&F?!49.!P
X{.....?(1#&.:**A9+
/ $N F:&2
X ) $ !% ( . &'1
#:*I"+V=A%.2
X3](.":1#2
VRủi ro về kinh tế vĩ mô:
e]*0(.!1#:G1+Dv.
4.+E.+,! a
QE(*$&F.P
Xc].9:G1&2
XHWA;r1;"#.:*%&2
X {&:9./D g!4.+.& C+ &
ra
Xe&&()*:..9:* E4i
/j2
35*0?A& <?.MN"
A%.=*2@$$+N"A%.=*?1:9!<
<E+$or&1*9%<1&gA
E B ' 2LM:+:91] /1.N
"A%.=4:.]** =&(+
.9&E?(M?.4a
31.N"A%.=+:9N"*I(A%
.=*?: !<O:*=4: h?A%.
*2)0]I+ ..:-*I!lR#N"M
:A%.?.*A9+!]?+$/0.r
I>.4:A%.$2LS>Y?.*A9+ h?A%.*
/&.?.*& . g :* I
J+I+,K.A%a@R!lM!5
:1.N"*IA%.==!$/0
.:: *2
6CXC ._%S"0,%G!%
F$"!C
6CXC6C`+HaS"0,%G!%41/C
MN"*IA%.=*?/.E?
..>C>Y]I.I:*/I*IA%.(A%.2
Q/I*A%.(A%./>C>?1.Ao:*
A6A%r231/I*IA%.:*.g*
I ] * " : . r :2 31 #
)73TN"*IA%.CM!P
#T,b%
G0HO
#*%%
G^W
P(
#TK'!J
#FK'!
/JIc"
/S"0UEWJ
.( -*+b%bdE+'0
Sơ đồ 1PQuy trình thẩm định tài chính DAĐT tại các NHTM.
e%9/1.N":-*I?.N
>. :*-l+$ I;+. ]*E & >.
"/D1Af]231DP
X31*IP)VV/9&*IA%.i&
++&/+D&aj2@.*a
X31*IP{D.1:A9+:
oEA9+.4+!4 Y'+ :4."+*
&a
)N"A%.?.RR(;:*9.M
"=+*//'(]*!l&&/
]*+.(+&&9&=A2
6CXCLC4\S"0,%G!41/C
1.3.2.1. Xác định tổng vốn đầu tư:
e]*??AO==>C>Y*5
I*A%.23<:4=(A%.D*?!4:4
=:*A%.:*E?+I.I>.<
:4=$'G O4:I&(A%.2):4=
. MA%.1%9/:*/E+A%I.M
!l1&.I>.9&*I(A%.23<:4*
/*E*:44":*:4?=igI
?h!&> A=j2
VVốn cố định:
L44"D0I!5P
X @IN"P * 0I%9 A%.iI
:*j2@I*1%E*!&4"*
I.-:9E:*:*..*!&$
E/;=2@I*DP
ƒ@I+&!.+MA9A%.2
ƒ@I: ++I&'A%.2
ƒ@I*E+ 9a
@.I*$$I.I>./2{B:+=&
/>C>Y=(.&;A%fI>.2
X@I>]V:*!V"PD.&;!P
ƒ@I=:- +-2@I*&f/
:."({?*I: +-+-
2
ƒ@IN"-F>]A%2
ƒb."*>B:* E=!‚$2
ƒ@I>5A%-&E*>B- RE
=2
ƒ@I:.$"iD&V-:*EWj+
9:&2
ƒ@.Ira
VVốn lưu động ban đầu:
L4?=D.IE*!&?
=?h!&> A=+F&&A%.$
:*E?M#C.9q,A%2
)$DP
XL4!&> PI:9+9++9+;%a
X L4 1P*=D +!&NAB A+*..
"+:4Fa
VVốn dự phòng:
3<:4=A%I(A%.=/>C>YC
E(.M%9=:*/>."5FL9+E9+
F9:-F.*!&ra
1.3.2.2. Xác định nguồn vốn, cơ cấu vốn, sự đảm bảo của nguồn vốn
tài trợ cho dự án và tiến độ bỏ vốn.
e4:?A%.M.D*/A%.$A]!.
.+]*:+$:4=+:4AA.A
$+:4%$-:4?.D.2e&&?
%9=(A%.+:.<O:4+.D*//
>C>Y 1g:-!4/*o&:#/*/2@.
D:4A%*&/&&VV+!%&&*&$
!B.':*!B%2@„ED*/*F:&
!.*,':*D!N"A%.2)*:4R
=-A&$!% :?:*!4/:4R(.
?-.A/9A2)*:4
%$M&$&&M:SSE?!&> A(
!B_5:*9E<r!B,+:*!l;E
?$9&+$Iq:*A$&&$:4%9A%.2
3$+&!!.=::4:&&&:4A%
..D:!4/:*?2)&-F
=MA%./ 2)&r=M&&
1(A%.+>C>YEIEq&& ID?
:9&1(A%.2
H,>."/.D*/A%.M=>."
D:4A%.2e*$G*I.v9D
<:4=A%23!B=:4+?%9
(.1:9=i=5Iqj:* D:4+
??:4*4:D;23??
:4 & I / = % & ? *
#/$?.&-E.2
1.3.2.3. Xác định chi phí sản xuất và giá thành:
H,>."/D:4A%.+]*;>.
"I!&> :*.*(!&NA%23A
DI!&> :*I*!&> 2@I!&> D
.EI: +I]1+I&'+I!WA;:4
:* 3H@e2@I*!&> D.EI&
.+IA%o1!&N:*.I.a)]*=
>.".*(E!&N+...&;IE
. * !& N + $ / ' 1+ ! !. : .
*!&N(.E!&N%"#:*$R
0;2eI.*!&N=<:*<
I+<9.+>."/.;*A%*
]!4/*N?./'2`$.MN
Le
…
r
"=R'*?I!&> !&N+.E i0
M:*:1Mj+I]1+].I,:]
*+I.E.<&?+..A;!<
2
1.3.2.4. Xác định doanh thu và lợi nhuận của dự án:
J(A%.*."*.:*A":;/
A%2J(A%./>."!BI!&> .
.1!&NA":;(A%.2@=R'.g#!&/+
A + / + 1 ! E ?a J =
/>."5DA%C231#0
=+E?AE 0!ip[kw[xjA
"j2
Q/(A%.*90A:*I!&> .
!& N2 Q/ ( A% . * # N " ] D /
?+/o+/o!a
1.3.2.5. Xác định dũng tiền dự kiến:
Joo…3.&hX@Ih
4.fghMg h M
.
3$+&hi'9*{jP$$*A=
(.h+."'*!&4"B.#
i.*!&*#O"j:*B4#A%.a
@.&hi'9*@jP$$*I:4=
=E*!&4":**!&?B#=:*E*!&
4 " B . # +I*( A% . iI*
1D ja
1.3.2.6. Tính toán chỉ tiêu chi phí sử dụng vốn của dự án:
eI/. g 9&* I+- 9* 0g
9&*I$v! +=I/I!W
A;:4M]2
m
†I
k
2r
k
k
…
8
m
†I
k
k …8
3$P
I
k
P*!4:4= (D<
r
k
P*,! <(D$
mP*!4D:4?/A%.
3v! r !l/AfN"*IA%.2
