Thúc đẩy cho thuê tài chính nhằm hỗ trợ phát triển doanh nghiệp trên địa bàn TP.Cân Thơ đến năm 2020

B GIÁO DC VAØ ÀO TO
TRNG I HC KINH T THÀNH PH H CHÍ MINH




VÕ THÀNH THNG






THÚC Y CHO THUÊ TÀI CHÍNH
NHM H TR PHÁT TRIN DOANH NGHIP
TRÊN A BÀN THÀNH PH CN TH ÑEÁN NAÊM 2020








LUN ÁN TIN S KINH T

Thành ph H Chí Minh - 2009






B GIÁO DC VAØ ÀO TO
TRNG I HC KINH T THÀNH PH H CHÍ MINH





VÕ THÀNH THNG




THÚC Y CHO THUÊ TÀI CHÍNH
NHM H TR PHÁT TRIN DOANH NGHIP
TRÊN A BÀN THÀNH PH CN TH ÑEÁN NAÊM 2020

Chuyên ngành: Qun tr kinh doanh
Mã s: 62 . 34 . 05 . 01






LUN ÁN TIN S KINH T




Ngi hng dn khoa hc: PGS,TS. LÊ THANH HÀ




Thành ph H Chí Minh – 2009


LI CAM OAN

Vi nhng li ích mà dch v cho thuê tài chính đem li, cùng vi cn
khát vn đu t ca các doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn Th đ phát
trin, đã thu hút tôi chn đ tài này đ làm công trình nghiên cu ca mình.
Mt khác, qua công trình nghiên cu này tôi hy vng s đc đóng góp
mt phn nh công sc ca mình nhm thúc đy dch v cho thuê tài chính h
trï các doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn Th phát trin. Vi mong
mun đó đã to cho tôi s hng khi tht s trong nghiên cu và là mt trong

nhng đng lc giúp tôi thc hin hoàn thành công trình nghiên cu này.
Do đây là mt trong nhng công trình đu tay đ tôi tp s nghiên cu
khoa hc, tôi đã nhn đc s dìu dt, giúp đ tn tình ca Ngi hng dn
khoa hc cùng các cá nhân, c quan, doanh nghip có liên quan vi đ tài
nghiên cu trên đa bàn thành ph Cn Th trong vic cung cp t liu, s
liu và kim chng tính chính xác ca các thông tin đc s dng trong công
trình nghiên cu này. Nhân đây tôi xin đc nói li bit n đn tt c mi
ngi v điu đó.
Vi tt c nhng gì k trên mà tôi đc phép tha hng chính đáng,
cùng vi s n lc ch yu và đc lp ca bn thân trong quá trình nghiên
cu tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cu ca riêng tôi. Các s liu
và kt qu đc nêu trong lun án là hoàn toàn trung thc.

Tác gi Lun án
Võ Thành Thng



MC LC

Trang ph bìa
Li cam đoan
Mc lc
Danh mc các ch vit tt
Danh mc các s đ
LI M U 1

CHNG 1: GII THIU TNG QUAN V C S LÝ LUN
VÀ THC TIN PHÁT TRIN CHO THUÊ TÀI CHÍNH 6
1.1. Khái lc v s hình thành và phát trin ca CTTC 6

1.1.1. Lch s ra đi và quá trình phát trin CTTC ca th gii 6
1.1.2. S ra đi và quá trình phát trin cho thuê tài chính  Vit Nam 11
1.1.3. S ra đi và quá trình phát trin CTTC ti TP Cn Th 13
1.2. Tng quan c s lý lun v cho thuê tài chính 14
1.2.1. Các khái nim liên quan đn cho thuê tài chính 14
1.2.1.1. Khái nim cho thuê tài chính 14
1.2.1.2. Khái nim cho thuê vn hành 17
1.2.2. Các yu t nh hng đn hot đng cho thuê tài chính 21
1.2.2.1. Các ch th tham gia giao dch cho thuê tài chính 21
1.2.2.2. Ni dung chính ca hp đng giao dch cho thuê tài chính 24
1.2.3. Nhng loi hình cho thuê tài chính thông dng hin nay 26
1.2.3.1. Phân loi hp đng theo tng s tin thuê trong thi hn
c bn 26

1.2.3.2. Phân loi hp đng theo các ch th tham gia 26
1.2.4. Mt s k thut cn bn trong giao dch cho thuê tài chính 32
1.2.4.1. C s đnh giá thuê 32
1.2.4.2. Quy trình nghip v cho thuê tài chính 34
1.3. Nhng tin ích ca cho thuê tài chính 35
1.3.1. Tin ích đi vi nn kinh t 35
1.3.2. Tin ích đi vi ngi cho thuê 37
1.3.3. Tin ích đi vi ngi thuê 37
1.4. Các bài hc kinh nghim v phát trin hot đng CTTC  mt
s nc trên th gii,  TP H Chí Minh và bài hc kinh
nghim cho TP Cn Th 39
1.4.1. Các nguyên nhân phát trin thành công CTTC  mt s nc trên
Th gii 39
1.4.2. Mt s bài hc kinh nghim v phát trin hot đng CTTC  thành
ph H Chí Minh 45
1.4.3. Mt s bài hc kinh nghim cn vn dng nhm phát trin hot

đng CTTC  thành ph Cn Th 46
KT LUN CHNG 1 47

CHNG 2: PHÂN TÍCH VÀ ÁNH GIÁ THC TRNG HOT
NG CHO THUÊ TÀI CHÍNH I VI CÁC DOANH
NGHIP TRÊN A BÀN THÀNH PH CN TH. 48
2.1. Tng quát tình hình phát trin kinh t thành ph Cn Th
trong thi gian qua 48
2.1.1. V hin trng đa lý-xã hi thành ph Cn Th 48

2.1.2. V hin trng phát trin kinh t trong giai đon 2005-2008 49
2.1.2.1. Nhng thun li và khó khn chính giai đon 2005 - 2008 49
2.1.2.2. Phát trin các ngành kinh t ch lc 51
2.2. ánh giá thc trng hot đng và phát trin các doanh nghip
Trên đa bàn TP. Cn Th trong thi gian qua 54
2.2.1. Thc trng v s lng doanh nghip trên đa bàn TP. Cn Th 54
2.2.2. ánh giá thc trng v vn DN trên đa bàn TP. Cn Th 57
2.2.3. Thc trng công ngh, thit b DN trên đa bàn TP. Cn Th 58
2.2.4. ánh giá chung v thc trng hot đng và phát trin doanh
nghip trên đa bàn thành ph Cn Th 61
2.3. ánh giá thc trng hot đng CTTC đi vi các doanh nghip
trên đa bàn thành ph Cn Th 62
2.3.1 Nhng kt qu đt đc ca hot đng cho thuê tài chính đi vi
doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn Th 62
2.3.2. Nhng tn ti ca hot đng cho thuê tài chính đi vi doanh
nghip trên đa bàn thành ph Cn Th 65
2.4. Nguyên nhân làm hn ch hot đng cho thuê tài chính đi vi
doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn Th 72
2.4.1. Môi trng pháp lý v cho thuê tài chính ô nc ta chm đc
hoàn thin 72

2.4.2. Vic cung cp thông tin v dch v cho thuê tài chính đn các nhà
đu t, nhà doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn Th còn rt
hn ch 76
2.4.3. Công ty cho thuê tài chính còn b hn ch v kênh huy đng vn
và mc tài tr 77

2.4.4. Giá cho thuê tài chính còn cao 78
2.4.5. Th tc cho thuê tài chính cha nhanh gn và tính chuyên nghip
ca đi ng qun tr còn hn ch 79
KT LUN CHNG 2 80
CHNG 3: GII PHÁP THÚC Y CHO THUÊ TÀI CHÍNH
NHM H TR PHÁT TRIN DOANH NGHIP TRÊN
A BÀN THÀNH PH CN TH N NM 2020 82
3.1. Mt s đnh hng chin lc phát trin kinh t ca thành ph
Cn Th đn nm 2020 82
3.2. Quan đim và mc tiêu thúc đy cho thuê tài chính nhm h tr
phát trin doanh nghip trên đa bàn TP. Cn Th đn nm
2020 84
3.2.1. Các quan đim thúc đy cho thuê tài chính nhm h tr phát trin
doanh nghip trên đa bàn TP. Cn Th đn nm 2020 84
3.2.2. Mc tiêu thúc đy cho thuê tài chính nhm h tr phát trin doanh
nghip trên đa bàn TP. Cn Th đn nm 2020 86
3.3. Các gii pháp thúc đy cho thuê tài chính nhm h tr phát
trin doanh nghip trên đa bàn TP. Cn Th
đn nm 2020 87
3.3.1. Nhóm gii pháp v mô nhm to điu kin phát trin cho thuê tài
chính trên đa bàn thành ph Cn Th đn nm 2020 87
3.3.2. Nhóm gii pháp phát trin các t chc CTTC và nâng cao hiu qu
hot đng CTTC nhm h tr phát trin DN trên đa bàn TP. Cn
Th đn nm 2020 93

3.3.3. Nhóm gii pháp nâng cao kh nng tip cn và s dng hiu qu
hình thc cho thuê tài chính ca các doanh nghip trên đa bàn
TP. Cn Th đn nm 2020 104
3.4. Các kin ngh 106
3.4.1. i vi các c quan nhà nc cp Trung ng 106
3.4.2. i vi y Ban Nhân Dân thành ph Cn Th 108
KT LUN CHNG 3 108
KT LUN 110
DANH MC CÔNG TRÌNH CA TÁC GI Ã CÔNG B 112
TÀI LIU THAM KHO 113
PH LC 122



DANH MC CÁC CH VIT TT TRONG LUN ÁN


ALC II Công ty cho thuê tài chính II trc thuc Ngân hàng Nông
nghip và Phát trin Nông thôn Vit Nam.
CTTC Cho thuê tài chính.
DN Doanh nghip.
BSCL ng bng sông Cu Long.
VT n v tính.
FDI Ngun vn đu t trc tip t nc ngoài.
MPDF Qu h tr d án MEKONG.
NHNN Ngân hàng nhà nc.
NHTMCP Ngân hàng thng mi c phn.
ODA Ngun vn vin tr u đãi t chính ph nc ngoài.
TP. Cn Th Thành ph Cn Th

UBND y ban nhân dân
VAT Thu giá tr gia tng.
VN Vit Nam.



DANH MC CÁC BNG TRONG LUN ÁN


BNG TÊN GI S TRANG
1.1 S khác bit gia CTTC và cho thuê vn hành 19
1.2 Các tiêu chí CTTC ca mt s quc gia và khu vc 20
2.1 Tng hp GDP trên đa bàn qua các nm 54
2.2 Tình hình thành lp doanh nghip đn ngày 30/10/2008 55
2.3 Doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn Th phân theo loi
hình doanh nghip 56
2.4 Doanh nghip phân theo lnh vc hot đng trên đa bàn thành
ph Cn Th đn ngày 30/10/2007 57
2.5 Kh nng tip cn các ngun vn ca các doanh nghip va và
nh trên đa bàn thành ph Cn Th. 58
2.6 Tình hình s dng máy móc thit b trong các doanh nghip va
và nh trên đa bàn thành ph Cn Th. 59
2.7 Tình hình s dng vn đu t c bn ca các doanh nghip trên
đa bàn thành ph Cn Th nm 2008 60
2.8 Kt qu CTTC ca ALC II-chi nhánh Cn Th 63
2.9 Doanh s và d n cho thuê tài chính đi vi doanh nghip ti
TP. Cn Th 64
2.10 D n  các t chc tín dng và cho thuê tài chính ti thành ph
Cn Th 67

2.11 Th phn các t chc cung ng tín dng ti thành ph Cn Th 68
2.12 Phân loi hp đng cho thuê tài chính theo loi tài sn ti thành
ph Cn Th - nm 2008 69
2.13 Phân loi hp đng cho thuê tài chính theo loi tài sn trên đa
bàn c nc - nm 2008 70
2.14 Kt qu kho sát mc đ nhn bit đi vi hot đng cho thuê tài
chính 71
3.1. D kin phát trin GDP ca TP. Cn Th 83






DANH MC CÁC S  TRONG LUN ÁN

S  TÊN GI S TRANG
1.1 Mô hình CTTC vi s tham gia hai bên 27
1.2 Mô hình CTTC vi s tham gia ca ba bên 28
1.3 Mô hình bán và tái thuê 29
1.4 Mô hình cho thuê hp tác 32
1.5 Mô hình quy trình thc hin CTTC 35




1

LI M U

1. Tính cp thit ca đ tài:
Xut phát t quy hoch phát trin kinh t-xã hi ca thành ph Cn Th
đn nm 2020 vi chng trình công nghip hoá, hin đi hóa nn kinh t,
nhu cu vn đu t cho vic thc hin quy hoch này lên đn 266.055 t đng
(Giá so sánh 1994) [63, tr.231].
 đáp ng đc nhu cu vn phc v cho mc tiêu đu t đi mi k
thut - công ngh và máy móc thit b đòi hi thành ph Cn Th phi huy
đng nhiu ngun vn khác nhau.
Mt trong nhng ngun vn đó là dch v cho thuê tài chính (CTTC). Nó
đóng vai trò tài tr rt có ý ngha trong quá trình phát trin nn kinh t nói
chung và các doanh nghip nói riêng. Ngun tài tr này cng thng gn cht
vi các lnh vc sn xut kinh doanh ca các doanh nghip trên đa bàn thành
ph Cn Th vì nó là mt gii pháp cp tín dng bng hin vt (máy móc thit
b, nhà xng, …) thay th cho vic đi vay t các ngân hàng đ mua sm
phng tin sn xut kinh doanh.
CTTC khác vi vic cho vay trung và dài hn ca các ngân hàng thng
mi. Vic vay t các ngân hàng đòi hi các doanh nghip phi cm c, th
chp tài sn. iu kin này không phi doanh nghip nào, nht là các doanh
nghip va và nh, cng có kh nng đáp ng đc.
Mt khác, CTTC cng khác vi hot đng th trng chng khoán. Theo
quy đnh chung ca Nhà nc, ch các doanh nghip c phn mi đc phép
phát hành c phiu và trái phiu đ huy đng vn. Các công ty cho thuê tài
chính có kh nng cung cp c vn hin vt ln các dch v k thut cho


2
ngi thuê đt đc hiu qu t vic s dng tài sn thuê mua và không cn
phi có tài sn th chp.
Xét t góc đ doanh nghip, hình thc CTTC s đem đn các tin ích,
nh:

- Cho phép các doanh nghip đi thuê có th s dng nhiu loi máy móc
thit b cn thit mà không cn phi đu t mt ln vi s vn ln.
- CTTC cng giúp cho các doanh nghip không nht thit phi vay n
ngân hàng đ đu t vào các loi tài sn c đnh, giúp làm gim t l n/vn
ca doanh nghip.
Hn na, nu vay t ngân hàng đ mua sm máy móc thit b, doanh
nghip cng ch có th vay ti đa đc khong 70% - 80% giá tr ca tài sn
mua.
- Ngoài ra, doanh nghip cng có th thng lng vi công ty CTTC đ
áp dng phng thc "bán và tái thuê". Trong phng thc này doanh nghip
có th bán tài sn ca mình và ký hp đng thuê li tài sn đó t công ty cho
thuê tài chính. Nh vy, doanh nghip có th thu hi mt s vn đ đu t vào
vic khác mà vn đc tip tc s dng tài sn đ hot đng sn xut kinh
doanh.
Nu xét t góc đ v mô toàn nn kinh t, cho thuê tài chính cng đem
đn các tin ích cho doanh nghip, nh:
- CTTC cng là mt trong nhng phng thc huy đng vn nc ngoài
tài tr trung- dài hn cho các doanh nghip trong nc. Nh vy, đ huy đng
vn cho công nghip hóa - hin đi hóa nn kinh t, Vit Nam không nht
thit ch có con đng mi gi vn FDI, hp tác liên doanh, huy đng vn
qua th trng chng khoán, vay tín dng ngân hàng


3
- Ngoài ra, các khon do thuê mua máy móc thit b  nc ngoài không
tính vào tng s n nc ngoài ca quc gia đó. Vì vy, cho thuê tài chính rt
có ý ngha đi vi Vit Nam đang trong giai đon vn đng và tip nhn
ngun vn ODA di nhng điu kin khng ch hn mc d n nc ngoài
t các đnh ch tài chính quc t đa ra (Qu tin t quc t -IMF).
Chính xut phát t nhng tin ích trên ca cho thuê tài chính đã thúc đy

tôi chn đ tài nghiên cu ca lun án tin s là: "Thúc đy cho thuê tài
chính nhm h tr phát trin doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn
Th đn nm 2020" vi mong mun đc đóng góp cho vic phát trin
doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn Th.
2. Mc đích nghiên cu ca đ tài:
- Nghiên cu lý thuyt và thc tin ca hình thc CTTC và các kinh
nghim phát trin dch v CTTC gn vi vic tài tr vn có hiu qu cho
doanh nghip.
- Kho sát, phân tích, nghiên cu và đánh giá thc trng hot đng
CTTC và các doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn Th trong thi gian
qua.
- Trên c s đó đ xut các kin ngh, gii pháp thúc đy hình thc
CTTC đáp ng nhu cu phát trin doanh nghip trên đa bàn thành ph Cn
Th đn nm 2020.
3. i tng và phm vi nghiên cu ca đ tài:
- i tng nghiên cu ca đ tài là công ty cho thuê tài chính, doanh
nghip và s tng tác gia hai ch th này trong quan h CTTC.
- Phm vi nghiên cu ch yu là các doanh nghip trên đa bàn thành
ph Cn Th đn thi đim nm 2020.


4
4. Phng pháp nghiên cu:
Ngoài các phng pháp nghiên cu thông thng, chúng tôi tin hành
quá trình nghiên cu qua hai bc nghiên cu s b và nghiên cu chính thc
bng phng pháp t duy h thng đ tip cn nghiên cu ni dung ca đ
tài. C th: dùng các phng pháp điu tra, kho sát thc t, thng kê, phân
tích tng hp, suy lun hp lý, duy vt lch s và phng pháp chuyên gia.
T đó chúng tôi đã nhn dng mô t, phân tích, kim đnh, đánh giá và
phát hin các hình thc CTTC, nhu cu vn ca các doanh nghip cng nh

mi quan h ca chúng theo xu hng phát trin trong tm nhìn đn nm
2020 trên đa bàn TP. Cn Th.
Ngun tài liu đc s dng bao gm:
- Tài liu s cp: Thu thp t điu tra kho sát thc t, ly ý kin chuyên
gia.
- Tài liu th cp: Tng hp t các sách chuyên kho, các cuc điu tra
đã công b, các báo cáo ca các c quan chc nng và các t liu t sách, báo
tp chí, v.v…
5. Nhng kt qu đt đc:
- Thu thp, sp xp các thông tin t liu trình bày thành h thng, làm
sáng t thêm các vn đ nhn thc và lý lun v CTTC, nh: các khái nim,
các ch th tham gia và các ni dung nghip v, các loi hình cho thuê cng
nh các k thut đm bo trong giao dch cùng các tin ích ca CTTC đ làm
c s vn dng và nghiên cu thc tin.
- Nghiên cu đúc kt đc các nguyên nhân thành công v phát trin
dch v CTTC  mt s quc gia và mt s bài hc cho quá trình phát trin


5
hot đng CTTC  Vit Nam đ thành ph Cn Th có th vn dng khai thác
dch v CTTC hiu qu.
- ánh giá đc thc trng hot đng các DN, dch v CTTC trên đa
bàn TP. Cn Th vi nhng kt qu đã làm đc, nhng tn ti và nguyên
nhân ch yu làm hn ch đn s phát trin ca doanh nghip và CTTC trong
thi gian qua.
- Xác đnh các quan đim, mc tiêu thúc đy dch v CTTC nhm h tr
phát trin DN trên đa bàn TP. Cn Th. ng thi, chúng tôi xin đ xut
nhng gii pháp thúc đy CTTC nhm h tr phát trin DN trên đa bàn TP.
Cn Th và mt s kin ngh đn c quan Nhà nc nhm to điu kin thun
li cho các gii pháp kh thi tr thành hin thc.

6

CHNG 1:
GII THIU TNG QUAN V C S LÝ LUN VÀ THC TIN
PHÁT TRIN CHO THUÊ TÀI CHÍNH

1.1. KHÁI LC V S HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIN CA CHO
THUÊ TÀI CHÍNH.
1.1.1. Lch s ra đi và phát trin ca cho thuê tài chính trên th gii
Theo các th tch c, các giao dch thuê tài sn đã xut hin t nhng
nm 2000 - 2800 trc Công nguyên ti thành ph Sumerian ca ngi UR
[
73, p.912] (là mt thành ph phía nam ca thành ph Mesopotania c - gn
vnh Ba T và mt phn IRc ngày nay). Lúc này các thy tu gi vai trò
ngi cho thuê và ngi thuê là các nông dân t do [
62, tr.2]. Tài sn đc
đem ra giao dch rt đa dng gm: rung đt, súc vt kéo, công c sn xut
nông nghip, nhà ca, v.v
Vào khong nm 1700 trc Công nguyên, Vua Babilon là Hamnurabi
đã ban hành nhiu vn bn, trong đó có đa ra nhng qui đnh v hot đng
thuê tài sn [
83, p.4]. Trong các nn vn minh c đi khác, nh: Hy Lp, La
Mã, Ai Cp cng đã xut hin các hình thc cho thuê s dng đt đai, gia súc,
công c sn xut, v.v
u th k XIX và, đc bit, đu thp niên 50 ca th k XX giao dch
thuê mua đã có bc phát trin nhy vt. Vào nm 1952, khi công ty t nhân

The United Leasing Corporation [
79, p.19-20]  Hoa K ra đi và thc hin
hot đng cho thuê mt cách có h thng vi quy mô giao dch ln, đã đánh
du mt bc ngot ln cho s phát trin ca hot đng cho thuê tài chính. K
t đây, hot đng cho thuê đc chia thành hai phng thc ch yu: thuê


7
vn hành (hay còn gi là thuê truyn thng, thuê dch v hoc thuê hot đng)
và thuê tài chính (hay còn gi là thuê mua thun, thuê t bn).
T khi xut hin phng thc thuê tài chính, các hot đng giao dch tín
dng thuê mua đã phát trin nhanh c v qui mô giao dch ln chng loi tài
sn, thit b. Nó đã lan to rt nhanh sang Châu Âu và m rng dn ra nhiu
châu lc khác. C th:  Pháp, nm 1960, CTTC đã đc công nhn trong
lut thuê tài sn vi tên gi "Credit Bail";  Anh, nm 1960, hp đng cho
thuê đu tiên có giá tr 18.000 bng Anh đã đc ký kt. Dch v CTTC tip
tc lan rng sang Châu Á k t đu thp niên 70 [
79, p.20]. Trong thi gian
này hot đng CTTC đã góp phn rt ln trong vic cung cp vn đu t phát
trin cho nn kinh t ca nhiu quc gia khác nhau trên th gii.
S phát trin ca sn xut công nghip, giao thông vn ti và sn xut
nông nghip đã dn đn s ra đi nhiu loi tài sn, máy móc thit b mi,
hin đi rt phù hp cho vic thc hin CTTC. iu đó đã thúc đy hot đng
CTTC ngày càng phát trin và hoàn thin đ tr thành mt trong nhng công
c tài tr cung cp vn trung và dài hn cho các doanh nghip, đc bit là cho
các doanh nghip va và nh. Theo s liu thng kê trong nm 1987 giá tr
CTTC trên th gii c tính đt ti 107,9 t USD (Chim khong 25% - 30%
tng s tin tài tr cho các giao dch mua bán thit b hàng nm) và có tc đ
gia tng bình quân hàng nm là 7% [
30, tr.5-6]. Vào nhng nm 90 con s

này đã lên đn 450 t và đn nm 2005 giá tr trao đi ca nó đã đt mc xp
x gn 1.000 t USD [
29, tr.11].
Nhìn chung, sau hn 50 nm ra đi CTTC đã phát trin tr thành mt
hot đng kinh t ph bin trên quc t. Và, nu nhìn mt cách khái quát,
quá trình phát trin CTTC trên th gii đã din ra theo chu k vi 6 giai đon
khác nhau [
62, tr.4-9]: Thuê tài chính (Finance Leases); Thuê tài chính linh


8
hot (Flexible Finance Leases); Thuê vn hành (Operating Leases); Thuê mua
đi mi; Thuê mua hoàn thin và tín dng thuê mua trên mc hoàn thin
(Beyond Naturity Leases). Mi giai đon đu có nhng đc đim riêng.
C th:
* Giai đon 1: Thuê tài chính.
c đim ca giai đon này là:
- Tài sn cho thuê ch đc xem là hình thc tài tr, mc đ cnh tranh
trong giai đon này thp. Hp đng cho thuê thng là nhng hp đng hoàn
tr toàn phn, không đc phép hy ngang hp đng và ngi thuê s mua tài
sn khi ht thi hn hp đng vi giá tng trng.
- Thu nhp ca ngi cho thuê là do nhng tit kim v thu xut phát t
phn khu hao tài sn đem li. Và thu đc t s chênh lch v lãi sut huy
đng vn so vi lãi sut tài tr tr các chi phí qun lý và các chi phí khác ca
h.
- Các hp đng tài tr trong giai đon này quy đnh quyn li và ngha
v trên tài sn thuê là ngang nhau đi vi ngi thuê. Ngi thuê phi thanh
toán tt c mi chi phí vn hành, bo trì, bo him và các loi thu tài sn.
Còn ngi cho thuê thng tài tr 100% vn tài tr [
62, tr.5].

* Giai đon 2: Thuê tài chính linh hot.
Mc dù phng thc giao dch vn là thuê tài chính nhng, do gia tng
cnh tranh, nhng ngi cho thuê phi c gng làm ni bt sn phm ca
mình bng cách to ra phng thc thanh toán phù hp vi dòng lu chuyn
vn ca ngi thuê và có thay đi linh đng trong c cu cho thuê, nh: cung
cp thêm dch v bo trì, sa cha, hay cho phép ngi thuê có quyn la
chn khi kt thúc hp đng cng nh quyn gia hn hp đng, quyn chn


9
mua tài sn theo giá c đnh,… Nói tóm li, cho thuê tài chính  giai đon này
cho phép ngi thuê có th thun li hn và ch đng hn khi thuê mn tài
sn.
* Giai đon 3: Thuê vn hành.
c đim ca giai đon này là:
- Ri ro đi vi giá tr còn li ca thit b cho thuê thuc v ngi cho
thuê. Các loi tài sn thng đc s dng cho hình thc này rt đa dng,
nh: ô tô, máy vi tính, máy vn phòng, nhà làm vic, tàu bin, máy bay, v.v.
- Do ngi thuê trong giai đon này có quyn hy ngang hp đng và
xác sut ri ro rt cao cho ngi cho thuê nên đòi hi ngi cho thuê phi
nâng cao k nng qun lý các hot đng cho thuê, phát trin các k thut
chng ri ro và buc phi đnh giá thuê tài sn trên c s li nhun sau thu
nhm tng mãi lc cho thuê.
Nguyên nhân ch yu dn đn s ra đi ca thuê vn hành, theo tôi, là
do tác đng ca nguyên tc k toán và thu cùng vi áp lc cnh tranh ngày
càng gia tng dn đn thúc đy s chuyên môn hóa tín dng thuê mua theo
sn phm.
* Giai đon 4: Thuê mua đi mi.
c trng chính ca giai đon phát trin này là:
- Các công c tài tr mi, nh: nhng dch v mang tính khép kín thông

qua hình thc tài tr trn gói và tài tr theo d án đu t, đã xut hin trong
giai đon này.
- Ngi cho thuê tìm mi cách đ gim giá cho thuê bng hình thc phát
trin theo chiu ngang đ tn dng li th quy mô ln.


10
Nguyên nhân s ra đi ca thuê mua đi mi đc xác đnh ch yu là
do cuc cnh tranh không ch din ra gia tín dng thuê mua vi các hình
thc tài tr khác mà còn ngay trong ngành cho thuê ngày mt gay gt hn.
iu này dn ti các nhà cho thuê càng phi n lc tìm kim các hình thc tài
tr mi nhm làm ni bt u th các dch v tín dng thuê mua. Thuê mua đi
mi hin đang phát trin khá nhanh và đc áp dng khá ph bin  Nht Bn
[
62, tr.8].
* Giai đon 5: Thuê mua hoàn thin.
c trng chính ca giai đon phát trin này là:
- Nhm đt mc tiêu sinh li trong th trng hoàn thin, ngi cho thuê
đã chuyn trng tâm chú ý t phng thc tài tr sang chú trng vào cách
thc vn hành cho thuê nhm gim thiu chi phí, tng kh nng sinh li. Vì
vy, trong giai đon này ngi cho thuê tp trung nghiên cu chuyên sâu vào
tng ngành công nghip và c gng ci tin phng thc hot đng đ tr
thành nhà cung cp dch v vi giá thp.
- Trong giai đon này s phát trin ca ngành cho thuê đã thúc đy m
rng qui mô các công ty trên c s mua li hay sát nhp các công ty thuê mua
thành nhng tp đoàn ln nhm tng trng thu nhp ca công ty.
Nguyên nhân ra đi giai đon thuê mua hoàn thin ch yu là do ngành
cho thuê đã phát trin c chiu rng ln chiu sâu. T đó dn đn bão hoà th
trng cho thuê. Ngi cho thuê tìm cách làm ni bt dch v ca h, nh:
tng vòng quay vn, linh đng trong các phng thc tài tr và c cu phc

v khách hàng. Các hot đng thuê mua  Hoa K đang tng bc tin ti
gn giai đon thuê mua hoàn thin ny [
62, tr.8-9].
*Giai đon 6: Tín dng thuê mua trên mc hoàn thin.


11
Trên thc t cha có ngành cho thuê tài sn ca quc gia nào tin đn
giai đon này. Vì vy, vic xác đnh các đc trng ca giai đon này gp khó
khn.
Lch s phát trin ca ngành cho thuê tài sn đã có t lâu đi và s còn
tip tc phát trin mnh m trong thi gian ti.
1.1.2. S ra đi và quá trình phát trin ca cho thuê tài chính  Vit
Nam.
So vi các nc phát trin và đang phát trin trên th gii, hot đng
CTTC thâm nhp vào Vit Nam có phn mun hn.
Ngày 27 tháng 5 nm 1995 Thng đc ngân hàng Nhà nc Vit Nam
ban hành Th l tín dng thuê mua (Quyt đnh 149/Q-NHS) và ngày 9
tháng 10 nm 1995 Chính ph ban hành Ngh đnh s 64/CP v "Qui ch tm
thi v t chc và hot đng ca công ty cho thuê tài chính Vit Nam". Sau
quyt đnh này, mt lot thông t liên quan đn CTTC ra đi, nh: Thông t
s 03/TT-NHS ca ngân hàng nhà nc; Thông t s 07/TT-BKH/T ca B
k hoch và đu t; Thông t s 61/TT-TCT ca tng cc thu; V.V…
Theo các vn bn qui đnh trên, cho đn nay đã có 12 công ty CTTC
đc thành lp. Công ty CTTC đu tiên thành lp  Vit Nam là công ty
CTTC Quc t Vit Nam (VILC) đc cp phép ngày 28 tháng 10 nm 1996
vi vn điu l 5 triu USD và công ty CTTC đc thành lp gn đây nht là
công ty CTTC ngân hàng Á Châu đc cp phép ngày 22 tháng 5 nm 2007
vi vn điu l 100 t VN. Tt c 12 công ty trên đu đt tr s chính ti
Thành ph H Chí Minh và th đô Hà Ni (xem ph lc s1).

Quá trình ra đi và phát trin dch v CTTC  Vit Nam, nu xét v mt
pháp lý, có th tm thi chia ra thành 3 giai đon nh sau:


12
Giai đon 1: T nm 1995 đn nm 2000.
ây là giai đon khi đu ca dch v CTTC  Vit Nam. Trong giai
đon này có 8 công ty CTTC đã đc thành lp và hot đng trong khuôn kh
Ngh đnh 64/CP "Qui ch tm thi v t chc và hot đng ca công ty cho
thuê tài chính Vit Nam". Theo đó hot đng cho thuê thun tuý là CTTC và
ch yu mang tính khi đng to lp th trng và kim th phn.
Giai đon 2: T nm 2001 đn nm 2006
ây là giai đon bt đu phát trin ca dch v CTTC  Vit Nam. Trong
giai đon này có thêm 3 công ty CTTC mi đc thành lp và đi vào hot
đng trong khuôn kh Ngh đnh 16/CP và Ngh đnh 65/2005/N-CP v t
chc và hot đng công ty CTTC thay cho Ngh đnh 64/CP v "Qui ch tm
thi v t chc và hot đng ca công ty cho thuê tài chính Vit Nam" đã áp
dng  giai đon trc. Theo các quy đnh này hot đng ca các công ty
CTTC đc phép m rng thêm nghip v "Mua và cho thuê li" (hay còn gi
là bán và tái thuê) và các công ty CTTC đc thc hin phng thc cho thuê
vn hành (hay còn gi là cho thuê hot đng).
Giai đon 3: T nm 2006 đn nay
Vic ra đi Lut kinh doanh bt đng sn nm 2006 đã cho phép: "thuê
mua nhà , công trình xây dng là hình thc kinh doanh bt đng sn. Theo
đó, bên thuê mua tr thành ch s hu nhà hoc công trình xây dng đang
thuê mua sau khi đã tr ht tin thuê theo hp đng thuê mua" (iu 4 khon
12). ây là mt tín hiu mi không ch cho phép các công ty CTTC có th s
m rng thuê li tài sn cho thuê trong tng lai (bt đng sn) mà còn, giúp
cho nhiu doanh nghip, nht là DN va và nh, đang thiu vn mua tài sn
bt đng sn đ làm mt bng, tr s sn xut kinh doanh.

13
Trong giai đon này có 01 công ty cho thuê tài chính đc ra đi. ó là
công CTTC ngân hàng c phn thng mi Á Châu (Giy phép kinh doanh
đc Ngân hàng Nhà nc cp ngày 22/5/2007).
Tóm li, s ra đi và phát trin ca ngành CTTC  Vit Nam trong thi
gian qua đã góp phn làm đa dng hóa các kênh huy đng vn cho các doanh
nghip thay vì ch bit bám vào kênh tín dng trung, dài hn ca các Ngân
hàng khi thiu vn đu t. Nó đã h tr các doanh nghip gii quyt đc
phn nào nhu cu vn ca mình.
1.1.3. S ra đi và quá trình phát trin ca cho thuê tài chính  Thành
ph Cn Th.
Thành ph Cn Th trin khai dch v CTTC chm hn so vi nhiu
thành ph ln khác trong c nc. Trên đa bàn Thành ph Cn Th hin nay
có đn 95% doanh nghip thiu vn đu t đ duy trì nng lc hot đng và
phát trin. Phn ln các DN này ít có c hi tip cn vi các ngun vn tín
dng trung - dài hn ca các ngân hàng thng mi do th tc cho vay phc
tp và điu kin th chp rt khó đáp ng.
Trc nhu cu bc xúc trên, đn nm 1997 Ngân hàng Nông nghip và
Phát trin nông thôn - chi nhánh Cn Th ký hp đng đi lý vi ALC II đ
phc v CTTC trên đa bàn và, đng thi trong nm này Ngân hàng Nông
nghip và Phát trin nông thôn - Chi nhánh Cn th thành lp phòng CTTC
trc thuc mình đ có điu kin phc v tt hn nhu cu CTTC. Tuy nhiên,
do qui ch t chc và hot đng CTTC ca chính ph không cho phép, nên
sau thi gian ngn hot đng phòng CTTC phi gii th vào nm 2002.
Sau thi gian ngn gii th, đn cui nm 2002 chi nhánh ALC II ti
Cn Th (ALC II – Cn Th) đc thành lp và khai trng đi vào hot đng