Dự án xưởng phục chế hệ thống lưu trữ điện ACCU

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
  
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC
HỒI ACCU BẰNG CÔNG NGHỆ
π POWERBATT THẦN TỐC
ĐỊA ĐIỂM : XÃ BÌNH CHÁNH, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP.HỒ CHÍ MINH
CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CP TRUYỀN THÔNG VÀ CNTT THẦN TỐC
Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 11 năm
2013
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
  
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC
HỒI ACCU BẰNG CÔNG NGHỆ
π POWERBATT THẦN TỐC
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY CP TRUYỀN THÔNG VÀ
CNTT THẦN TỐC
(Giám đốc)
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
THẢO NGUYÊN XANH
(Tổng Giám đốc)
Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 11
năm 2013
MỤC LỤC
I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư 1
I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án 1

II.1. Mục đích của việc tái chế- phục hồi accu 2
II.1.1. Công dụng của accu 2
II.1.2. Mục đích của việc phục hồi 2
II.2. Thế mạnh của chủ đầu tư 3
II.2.1. Nền tảng 3
II.2.2. Công nghệ πPowerBatt 5
II.3. Căn cứ pháp lý 8
III.1. Vị trí địa lý 11
III.2. Điều kiện tự nhiên 12
III.2.1. Địa hình 12
III.2.2. Khí hậu 12
III.3. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án 12
III.3.1. Hiện trạng sử dụng đất 12
III.3.2. Giao thông 12
III.3.3. Hệ thống cấp điện 13
III.3.4. Cấp –Thoát nước 13
III.4. Nhận xét chung 13
CHƯƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 14
IV.1. Quy mô đầu tư dự án 14
IV.2. Hạng mục công trình – thiết bị 14
IV.3. Thời gian thực hiện dự án 14
CHƯƠNG V: PHỤC HỒI ACCU BẰNG CÔNG NGHỆ πPOWERBATT THẦN TỐC15
V.1. Nguyên nhân phải phục hồi bình accu 15
V.2. Cấp độ hư hỏng 15
V.3. Bảo dưỡng, phục hồi và sửa chữa 16
VI.1. Nội dung tổng mức đầu tư 19
VI.1.1. Vốn cố định 19
VI.1.2. Vốn lưu động 21
VI.2. Biểu tổng hợp vốn đầu tư 21
VII.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư TSCĐ 22

VII.2. Phân bổ nguồn vốn 22
VII.3. Tiến độ đầu tư và kế hoạch sử dụng vốn 22
VII.4. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay 23
VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 26
VIII.2. Tính toán chi phí của dự án 26
VIII.2.1. Lao động của nhà xưởng 26
VIII.2.2. Giá thành sản phẩm 27
VIII.2.3. Giá vốn hàng bán 28
VIII.3. Doanh thu từ dự án 29
VIII.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 29
VIII.4.1 Hiệu quả kinh tế dự án 29
VIII.4.2 Báo cáo ngân lưu dự án 30
VIII.4.3. Phân tích rủi ro dự án 31
VIII.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội 35
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN
I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư
 Chủ đầu tư : Công ty CP Truyền thông và Công nghệ Thông tin Thần Tốc
 Giấy phép ĐKKD số : 0305037205
 Nơi cấp : Sở Kế hoạch Đầu tư Tp.Hồ Chí Minh
 Ngày đăng ký lần 1 : 15/6/2007
 Ngày đăng ký lần 5 : 2/7/2013
 Đại diện pháp luật : Nguyễn Tấn Hoàng Cương Chức vụ: Giám đốc
 Địa chỉ trụ sở : 64 Trương Định, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM
 Xưởng phục hồi Accu: Đường số 27, quận 2, Tp.HCM
I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án
 Tên dự án : Xây dựng nhà xưởng phục hồi Accu bằng công nghệ π PowerBatt
Thần Tốc
 Địa điểm đầu tư : Xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh

 Tổng diện tích : 1,986 m
2
 Diện tích nhà xưởng : 500 m
2
 Công nghệ tái chế : π PowerBatt
 Mục tiêu đầu tư : Nhà xưởng tại Bình Chánh sẽ đạt được công suất 2000 bình
accu/tháng tương đương với 1,500 tấn/năm.
 Mục đích đầu tư :
- Bảo vệ môi trường
- Tiết kiệm chi phí
- Giải quyết nhu cầu tiêu thụ năng lượng
 Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới
 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án
do chủ đầu tư thành lập.
 Tổng mức đầu tư : 22,647,200,000 đồng. Trong đó: vốn đầu tư tài sản cố định là
19,080,800,000 đồng, vốn lưu động là 3,566,400,000 đồng. Vốn vay ngân hàng là
5,000,000,000 đồng, chiếm 26% nguồn vốn đầu tư TSCĐ.
 Thời gian thực hiện : Thời gian hoạt động của dự án là 20 năm và dự kiến hoạt động từ
tháng 4 năm 2014 dự án;

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
1
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ
DỰ ÁN

II.1. Mục đích của việc tái chế- phục hồi accu
II.1.1. Công dụng của accu
Accu là hệ thống lưu trữ điện năng hiệu quả được lựa chọn và ứng dụng trong rất nhiều

lĩnh vực từ công cụ điện, thiết bị điện tử cho đến các ngành công nghiệp năng lượng.
Thị trường accu thứ cấp được chia ra thành accu SLI và accu chu kỳ sâu hay dự trữ.
Accu SLI được sử dụng để khởi động xe, ánh sáng hay các loại phương tiện cơ giới nói chung.
Accu chu kỳ sâu là dạng lưu trữ năng lượng cho hệ thống điện khẩn cấp, hệ thống máy phát
điện khẩn liên tục; cho các phương tiện như xe nâng, xe chơi golf; cho nguồn dự phòng UPS;
các động cơ chạy xăng, dầu diesel.
Ở nước ta, nhu cầu tiêu thụ accu rất lớn, thường được sử dụng trong công nghiệp ô tô
và các ứng dụng cung cấp nguồn dự phòng do có tính kinh tế cao hơn so với các dạng năng
lượng khác như điện gió, mặt trời đối với tình hình đất nước ta hiện nay.
II.1.2. Mục đích của việc phục hồi
Việc tái chế accu đem lại những ưu điểm sau:
- Tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên: Bằng cách làm cho các sản phẩm từ vật liệu phế thải
thay vì đem chôn lấp thì được tái chế quay lại tái sử dụng, làm giảm bớt sự cần thiết phải khai
thác khoáng sản.
- Tiết kiệm năng lượng: quá trình tái chế mất ít năng lượng hơn phải khai thác chế biến
chì từ quặng.
- Không khí sạch và tiết kiệm nước.
- Tiết kiệm không gian chôn lấp rác.
- Tiết kiệm chi phí đầu tư.
Accu chì có nhược điểm căn bản là tuổi thọ thấp. Loại Accu chì hoàn hảo nhất hiện nay
cũng chỉ có thể làm việc không quá 5 năm, không còn khả năng sử dụng khi đó accu sẽ trở thành
vật phế thải. Bên cạnh đó, giá thành của accu acid chì ngày càng tăng cao do ảnh hưởng bởi giá
chì và nhu cầu của các thị trường tiêu thụ lớn trên thế giới, điều này làm cho việc mua mới hệ
thống accu cũng gây không ít tốn kém. Vì thế, chi phí sản xuất accu lớn cộng với khoảng
40,000 tấn accu chì được thải bỏ vào năm 2010 và gần 70,000 tấn theo dự báo vào năm 2015
(số liệu của Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC thuộc Ngân hàng Thế giới) thì việc sử dụng, duy
tu và phục hồi accu cũ sao cho lâu dài, vừa tiết kiệm chi phí đầu tư vừa bảo vệ môi trường
đang trở nên vô cùng bức thiết.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

2
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
II.2. Thế mạnh của chủ đầu tư
II.2.1. Nền tảng
Công ty Cổ phần Truyền thông và Công nghệ thông tin Thần Tốc - Tên giao dịch quốc
tế Thần Tốc Corporation - là công ty chuyên về tư vấn và phát triển các giải pháp công nghệ
thông tin và truyền thông tại Việt Nam.
Được thành lập từ đầu năm 2007 trên cơ sở nhóm viết phần mềm cho các doanh nghiệp,
đến nay công ty Thần Tốc đã có hơn 30 nhân viên và một đội ngũ cộng tác viên có chuyên
môn cao trong lĩnh vực Công nghệ thông tin, nghiên cứu công nghệ và Truyền thông. Số
lượng Thạc sỹ của công ty hiện nay là 3 người, cử nhân là 23 người, còn lại là trung cấp. Bên
cạnh đó, sự liên kết chặt chẽ giữa công ty với các Viện nghiên cứu, các trường Đại học lớn ở
Việt Nam đã giúp công ty luôn tiếp cận và được chuyển giao công nghệ từ các kết quả nghiên
cứu có giá trị. Trong năm 2008, công ty Thần Tốc vinh dự đón nhận giải thưởng Butec, một
trong những giải thưởng danh giá của Hội Liên hiệp Khoa học Kỹ thuật Việt Nam dành cho
các doanh nghiệp thành công trong việc ứng dụng khoa học kỹ thuật vào cuộc sống.
Trên cơ sở tích hợp các giải pháp, Công ty Thần Tốc đã tạo ra được nhiều sản phẩm có
giá trị cho cộng đồng, doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân. Với mục tiêu và tầm nhìn “mang lại
tiện ích cho cuộc sống”, Thần Tốc đã giành được nhiều tín nhiệm từ các công ty, tổ chức lớn
bằng chính chất lượng và dịch vụ các sản phẩm của mình. Từng con người trong Thần Tốc
luôn tâm niệm rằng, sự nỗ lực và không ngừng tìm tòi sáng tạo sẽ mang lại nhiều giá trị gia
tăng cho cộng đồng, doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân.
Dựa trên nền tảng hiện tại cùng với tầm nhìn chiến lược và sự quyết tâm của toàn thể
nhân viên công ty, Thần Tốc đã và đang phát triển thành nhà cung cấp nội dung số và các giải
pháp hệ thống tích hợp. Hiện nay Thần Tốc tập trung nỗ lực trên các lĩnh vực sau:
+ Nghiên cứu và phát triển các sản phẩm phần mềm và dịch vụ thuộc lĩnh vực công
nghệ không gian: GIS, GPS, RS, LBS, Giao thông thông minh ITS (Intelligent Transport
System).
+ Đào tạo chuyển giao công nghệ, cung cấp phần cứng máy chủ, máy trạm các thiết bị

CNTT.
+ Sản xuất các thiết bị điện tử viễn thông và năng lượng
+ Công nghệ phục hồi Accu π Powerbatt. Hiện tại công ty đã có một nhà xưởng phục
hồi accu tại đường số 27, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh.
+ Dịch vụ Truyền Thông & Quảng Cáo
 Các dự án tiêu biểu
- Ứng dụng công nghệ GIS để phục vụ quản lý quy hoạch du lịch, đất du lịch, các dự án
du lịch, các cơ sở lưu trú du lịch trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.
- Ứng dụng công nghệ GIS giảm ùn tắc giao thông cho Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Ứng dụng GIS quản lý mạng cáp viễn Thông SPT.
- Ứng dụng GIS quảng bá du lịch Dak Lak.
- Tư vấn ứng dụng GIS phát triển kinh tế xã hội, quản lý đô thị tỉnh Phú Yên.
- Xây dựng cổng Portal cho Sở Khoa học Công nghệ tỉnh Bình Phước & Liên Hiệp hội
Khoa học Kỹ thuật Phía Nam.
- Ứng dụng GIS để phát triển Portal tìm đường cho Tập đoàn dầu khí Malaysia.
- Phục hồi Accu các trạm BTS cho EVN Telecom, Vinaphone, Mobiphone, Viettel . . .

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
3
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
 Danh sách hợp đồng tiêu biểu về phục hồi Accu đã thực hiện
STT Tên – Số hợp đồng Tên dự án Ngày
bắt đầu
Ngày
kết thúc
1 Hợp đồng số
HDKT.01.DQTTTC.
EVNTELECOM092010
Phục hồi Accu tại Trung

tâm Viễn thông Điện lực
khu vực 2 (EVN
Telecom)
30/09/2010 16/10/2010
2 Hợp đồng số 04-
2011/HDKT/VNPT G
- THANTOC
Phục hồi 144 Accu loại
2V- 265Ah tại Vinaphone
3 (Đà Nẵng)
25/03/2011 10/04/2011
3 Hợp đồng số 28-2011/
VNPT Global –
THANTOC
Phục hồi Accu tại
Vinaphone 3 (Đà Nẵng)
đợt 2
10/10/2011 25/10/2011
4 Hợp đồng số 32-2011/
VNPT Global –
THANTOC
Phục hồi Accu tại
Vinaphone 3 (Đà Nẵng)
đợt 3
01/11/2011 15/11/2011
5 Hợp đồng số 01/03/12 TT –
TTC/ HĐ 2012
Phục hồi 140 bình Accu
tại Trung Tâm Thông tin
Di động Khu Vực 4

(VMS4)
05/03/2012 16/03/2012
6 Hợp đồng số 02/04/12 TT –
TTC/ HĐ 2012
Phục hồi Accu đợt 2 cho
Trung tâm Thông tin Di
động Khu vực 4 (VMS4)
25/04/2012 20/05/2012
7 Hợp đồng số 11/
2012/GPCN/ VNPT
Global – THANTOC
Phục hồi Accu tại
Vinaphone 3 (Đà Nẵng)
đợt 4
21/09/2012 05/10/2012
8 Hợp đồng liên danh số
3011/2012/HĐ-
VMS4-TTH-TTO
Phục hồi Accu suy giảm
chất lượng tại VMS4 –
đợt 1/2012
30/11/2012 30/01/2013
9 Hợp đồng liên danh số
3011/2012/HĐ-
VMS4-TTH-TTO
Phục hồi Accu suy giảm
chất lượng tại VMS4 –
đợt 3/2012
15/12/2012 05/02/2013
 Nhân sự tham gia những dự án phục hồi Accu

STT Nhiệm vụ Họ và Tên Kinh nghiệm công
tác
1 Giám đốc Nguyễn Tấn Hoàng Cương 14 năm
2 Cố vấn Công Nghệ - Kỹ thuật TS Trần Khắc Kim 30 năm
3 Quản lý dự án Nguyễn Minh Tuấn 5 năm
4 Trưởng nhóm dự án Đoàn Kinh Luân 12 năm
5 Dịch vụ chăm sóc khách hàng Phan Thanh Khuê 6 năm
6 Phụ trách kỹ thuật Dương Văn Bé Tư 6 năm
7 Kỹ thuật phục hồi Đào Bá Khải 10 năm

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
4
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
Dương Văn Bé Tư
Nguyễn Mậu Lưu
Vũ Xuân Tuấn
8 Kiểm tra chất lượng sản
phẩm
Cao Tấn Hòa 5 năm
9 Quản lý chất lượng Trần Nhật Tân 8 năm
Ngoài danh sách nhân sự nêu trên, Công ty cổ phần TT & CNTT Thần Tốc còn hợp tác
với những đội ngũ cộng tác viên nhằm mục đáp ứng kịp thời nguồn nhân lực triển khai và
hoàn thành dự án theo tiến độ ký kết.
II.2.2. Công nghệ πPowerBatt
Accu chì thường được sử dụng trong công nghiệp xe hơi và các ứng dụng cung cấp nguồn
dự phòng do tính kinh tế cao. Tuy nhiên, accu chì khi bị thải loại do kết tủa sulfat chì bên trong
bản cực lại gây ô nhiễm nghiêm trọng cho môi trường và tác động tiêu cực tới sức khỏe con
người. Trong bình ắc quy, chì là thành phần chiếm 70% trọng lượng. Kim loại này đặc biệt độc
hại đối với não, thận, hệ thống sinh sản và tim mạch của con người. Hợp chất chì có thể hấp thụ

qua đường ăn uống và hít thở. Nhiễm độc chì sẽ gây hại đến các chức năng của trí óc, thận, gây
vô sinh, sẩy thai và tăng huyết áp. Đặc biệt, chì là mối nguy hại với trẻ em, có thể làm giảm chỉ
số thông minh (IQ) của trẻ.
Vấn đề nan giải nhất đối với accu chì là sự kết tủa của chì oxit. Nó làm cho thời gian tái
nạp kéo dài, năng suất bình giảm, tầng số bình chết cao, thời gian chết bình dài và tuổi thọ
ngắn. Vì thế, nhiệm vụ cơ bản của công nghệ phục hồi là phải:
- Loại bỏ các kết tủa chì sunfat cứng đầu ở bề mặt các bản cực.
- Chuyển đổi các hạt cơ bản dẫn điện từ chất điện phân và các tích tụ thành các hạt cơ
bản không dẫn điện.
- Tăng cường hoạt tính của các bản cực, thông qua đó gia tăng cường độ của quá trình
điện hóa.
- Giúp ổn định cấu trúc bản cực dương và làm phẳng bề mặt các bản cực.
- Tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu bảo vệ môi trường và sức khỏe con người.
Để giải quyết những vấn đền nan giải trên, thông qua sản phẩm Green PowerBatt Plus,
Công ty Cổ phần TT & CNTT Thần Tốc đã thử nghiệm và thực hiện thành công “Công nghệ
phục hồi Ắc quy πPowerBatt” để đem đến cho người dùng một giải pháp tổng thể, chu toàn về
năng lượng và hiệu quả, tiết kiệm cho chi phí đầu tư. Công nghệ này đã được chứng minh trên
thực tiễn tại các nước công nghiệp tiên tiến như Canada, Argentina, Australia, Nga, Trung
Quốc và một số nước lớn ở Đông, Tây Âu từ trên 20 năm nay. Nền tảng của πPowerBatt là sử
dụng công nghệ kết hợp giữa thiết bị điện tử tiên tiến với hóa chất phục hồi thân thiện.
Green PowerBatt Plus chứa thành phần hóa chất thân thiện môi trường, không gây hại
cho người sử dụng, giúp giảm cường độ sản xuất và năng lượng tiêu thụ, giảm rác thải và sự
phát xạ nhiệt. Các kết quả nghiên cứu độc lập cho thấy phương pháp nạp điện xung động vẫn
có tác dụng nhưng không hiệu quả bằng phục hồi bằng πPowerBatt.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
5
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
Về mặt chi phí, công nghệ πPowerBat giúp:

- Chu kỳ nạp ít, thời gian nạp ngắn, giảm tiêu thụ điện.
- Giảm lần chết bình.
- Kéo dài tuổi thọ đặc trưng của bình từ 5 năm lên hơn 50% nữa. Việc mua một bình
accu mới là chuyện vài năm sau nữa.
Viện giám định và kỹ thuật quân đội Slovakei đã tiến hành kiểm tra 10 accu được phục
hồi khác nhau trong khoản thời gian từ tháng 11 năm 2003 đến tháng 4 năm 2004. Các accu được
phục hồi đều đạt 89 – 124% dung lượng danh định của bình. Đối với các accu không nạp được
hoàn toàn hoặc một phần, sau khi được phục hồi đã đạt từ 94.1 – 115.8% dung lượng danh định
của bình. Trong thời gian thử nghiệm kéo dài 5 tháng, các accu được phục hồi đều không có hao
hụt về dung lượng.
Về mặt môi trường, trong nhà xưởng sẽ có phòng thu khí than hoạt tính, những chất độc
hại trong quá trình tái chế accu sẽ được thu hồi, không thoát ra ngoài vì vậy sẽ không ảnh hưởng
đến môi trường sống.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
6
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
II.2.3. Kết quả thử nghiệm và chứng nhận
Hình: Kết quả thử nghiệm tại trung tâm kỹ thuật tiêu chuẩn đo lường chất lượng 2

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
7
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
Hình: Chứng nhận về hóa chất
II.3. Căn cứ pháp lý
 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam;
 Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN
Việt Nam;
 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
8
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
 Luật Bảo vệ và Phát triển rừng ngày 3/12/2004
 Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu
tư xây dựng công trình;
 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành
luật Đất đai;
 Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu
nhập doanh nghiệp;
 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành

Luật Thuế giá trị gia tăng;
 Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc
bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến
lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;
 Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định
chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;
 Nghị định số 04/2009/NĐ-CP ngày 14/01/2009 của Chính phủ v/v ưu đãi, hỗ trợ hoạt
động bảo vệ môi trường;
 Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ v/v sửa đổi, bổ sung một
số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý
dự án đầu tư xây dựng công trình;
 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư
xây dựng công trình;
 Thông tư 08/2008/TT-BTC ban hành ngày 29/1/2008 sửa đổi Thông tư 108/2003/TT-
BTC hướng dẫn cơ chế tài chính áp dụng đối với các dự án xử lý rác thải sinh hoạt và chất thải
rắn đô thị sử dụng nguồn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) do Bộ Tài chính ban hành;
 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập và
quản lý chi phí khảo sát xây dựng;
 Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh
dự toán xây dựng công trình;
 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập và
quản lý chi phí khảo sát xây dựng;
 Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toán dự
án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;
 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo
vệ môi trường;
 Quyết định số 50/2013/QĐ-TTg ngày 09/8/2013 của Thủ tướng Chính phủ quy định về
thu hồi và xử lý sản phẩm thải bỏ;
 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số

957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
9
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
 Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự
toán công trình.
II.4. Kết luận về sự cần thiết đầu tư
Cùng với sự phát triển nhanh về khoa học công nghệ, nhu cầu sử dụng accu chì ở Việt
Nam trong những năm gần đây ngày càng gia tăng, do sự gia tăng số lượng ôtô, xe máy cũng
như nhu cầu sử dụng các thiết bị chiếu sáng và lưu kho công nghiệp ở các vùng sâu vùng xa
đang trở nên cao hơn. Tuy nhiên, hoạt động tái chế accu chì thường không tuân thủ các yêu
cầu về môi trường và sức khỏe, vì vậy, đã tác động tiêu cực đến cộng đồng. Do đó, quản lý
hiệu quả chất thải nguy hại mà vẫn tiết kiệm chí phí đầu tư đang là vấn đề bức xúc trong công
tác bảo vệ môi trường tại Việt Nam hiện nay.
Sau khi nghiên cứu và nắm vững các yếu tố kinh tế, kỹ thuật, khả năng đáp ứng các yếu
tố đầu vào và đầu ra của dự án cũng như các cơ chế chính sách của Chính phủ nói chung,
thông qua sản phẩm PowerBatt, Công ty Cổ phần Truyền thông & CNTT Thần Tốc đã thử
nghiệm và thực hiện thành công "Công nghệ phục hồi accu πPowerBatt" cho hệ thống nguồn
dự phòng của các trạm BTS, giúp các doanh nghiệp Viễn thông quản lý và xử lý an toàn chất
thải, nâng cao hiệu suất công việc, tiết kiệm chi phí đầu tư. Với kinh nghiệm đã thực hiện
nhiều dự án lớn cho các tập đoàn viễn thông lớn trong nước như MobiFone, Vinaphone, EVN
Telecom và các hãng accu hàng đầu thế giới như Narada, Haze, Fiam, Phoenix, Vitalize,
Yusaka, Hagen chúng tôi tin tưởng công nghệ phục hồi accu πPowerBatt mà chúng tôi đang
áp dụng là công nghệ hiện đại nhất hiện nay, đảm bảo các yếu tố về bảo vệ môi trường, tiết
kiệm chi phí và góp phần giải quyết nhu cầu tiêu thụ năng lượng ở nước ta.
Cuối cùng, với niềm tự hào sản phẩm do chúng tôi tạo ra có nhiều tính năng ưu việt,
góp phần giải quyết nhu cầu năng lượng của đất nước, Công ty Cổ phần Truyền thông &
CNTT Thần Tốc chúng tôi tin rằng việc đầu tư vào dự án “Xây dựng nhà xưởng phục hồi

Accu bằng công nghệ πPowerBatt Thần Tốc” tại xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ
Chí Minh là một sự đầu tư cần thiết và cấp bách trong giai đoạn hiện nay.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
10
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN
III.1. Vị trí địa lý
Dự án “Phục hồi Accu bằng công nghệ π PowerBatt Thần Tốc” sẽ được đầu tư tại thửa
đất số 33, trong tờ bản đồ số 41_(BĐĐC) thuộc xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh, Tp.HCM.
Hình: Sơ đồ thửa đất
Theo bản vẽ do Công ty TNHH Đo đạc Thiết kế Xây dựng An Lạc thiết lập ngày
22/10/2008 có ký hiệu 97/2008BCĐ, thửa đất đầu tư dự án có các góc tọa độ như sau:

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
11
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
Bảng kê tọa độ góc ranh
Theo hệ tọa độ VN-2000
Số hiệu điểm Tọa độ Cạnh (m)
X (m) Y (m)
1
2
3
4
5
6
7

8
1
1178876.82
1178877.96
1178892.78
1178925.85
1178926.71
1178912.81
1178906.98
1178903.35
1178876.82
588104.23
588100.29
588048.75
588058.19
588058.47
588106.80
588108.10
588110.84
588104.23

4.10
53.63
34.39
0.90
50.29
5.97
4.55
27.34
III.2. Điều kiện tự nhiên

III.2.1. Địa hình
Khu đất bằng phẳng, nền đất có sức chịu tải yếu (0.7kg/cm
2
-1.0kg/cm
2
) nên công trình
xây dựng cần có giải pháp kết cấu móng an toàn cho loại nền đất này.
III.2.2. Khí hậu
Khu vực xây dựng dự án có khí hậu cận nhiệt đới gió mùa tương tự các vùng
thuộc Tp.HCM.
Nhiệt độ:
+ Nhiệt độ trung bình năm là 27.5
0
C
+ Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất: tháng 4- với 36
0
C
+ Nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất: tháng 12- với 25.2
0
C
Lượng mưa:
+ Lượng mưa nhiều nhất là tháng 9: 388mm
+ Lượng mưa ít nhất là tháng 2: 3mm
+ Số ngày mưa bình quân trong năm: 154 ngày
+ Trữ lượng mưa trong năm là 1.979mm
Độ ẩm
+ Độ ẩm trung bình 75%/ năm, tháng cao nhất là 90%, tháng thấp nhất là 60%.
Gió
+ Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, hướng gió Tây Nam- Đông Bắc
+ Mùa khô từ tháng 11- tháng 4, gió Đông Nam- Tây Bắc

Nắng
+ Tổng số giờ nắng trong năm từ 2,600-2,700 giờ/năm, trung bình mỗi tháng 220 giờ
+ Tháng 3 có số giờ nắng cao nhất, khoảng 300 giờ, trung bình 10 giờ/ngày.
III.3. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án
III.3.1. Hiện trạng sử dụng đất
III.3.2. Giao thông

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
12
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
III.3.3. Hệ thống cấp điện
III.3.4. Cấp –Thoát nước
III.4. Nhận xét chung
Từ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất xây dựng nhà xưởng phục
hồi accu rất thuận lợi về các yếu tố tự nhiên, kinh tế, hạ tầng. Đây là những yếu tố làm nên sự
thành công của một dự án.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
13
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
CHƯƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
IV.1. Quy mô đầu tư dự án
Dự án Xây dựng nhà xưởng phục hồi Accu bằng công nghệ πPowerBatt Thần Tốc được
đầu trên khu đất có tổng diện tích 1,986 m
2
. Nhà xưởng rộng 500 m
2
sẽ hoạt động với công

suất 2000 bình accu/tháng tương đương với 1,500 tấn/năm.
IV.2. Hạng mục công trình – thiết bị
Hạng mục công trình Đơn vị Khối lượng
Nhà xưởng sản xuất m
2
300
Kho chứa nguyên liệu m
2
200
Khu chứa thành phẩm m
2
200
Nhà văn phòng m
2
30
Nhà ăn bảo vệ m
2
10
Cây xanh, mặt nước m
2
786
Sân đường giao thông m
2
500
Trạm điện hạ thế Trạm 1
Máy móc – thiết bị Đơn vị Số lượng
Máy nạp accu DongA Cái 20
Máy tải Eagle Cái 10
Đồng hồ Ampe Hioky Cái 6
Đồng hồ VOM Hioky Cái 6

Đồ nghề Cái 6
Đầu nối Cái 1000
Máy kiểm tra nhiệt độ Cái 6
IV.3. Thời gian thực hiện dự án
Thời gian hoạt động của dự án là 20 năm và dự kiến hoạt động từ tháng 4 năm 2014 dự
án;

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
14
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
CHƯƠNG V: PHỤC HỒI ACCU BẰNG CÔNG NGHỆ
πPOWERBATT THẦN TỐC
V.1. Nguyên nhân phải phục hồi bình accu
- Do accu sử dụng trong thời gian lâu dài
- Do dung môi không thuần chất
- Do lỗi của quá trình nạp và bảo dưỡng accu dẫn đến có nhiều kết tủa rắn màu trắng
xám trên bề mặt bản cực. Thành phần chủ yếu của kết tủa rắn này (thường chiếm đến 98%) là
sulfat chì.
- Sự hiện diện quá nhiều của sulfat chì trên bề mặt bản cực ngăn cản quá trình điện hoá
làm suy giảm nghiêm trọng dung lượng và tăng nội trở của accu.
=> Một phần vật chất của bản cực dương accu mau chóng bị tan rã thành một đám bùn
màu nâu đen đọng dưới đáy bình accu và tạo dòng điện rò bên trong.
=> Điều này đưa đến hệ quả là accu không thể nạp đầy và công suất cực đại giảm tệ hại
và có khả năng không thể sử dụng được nữa.
V.2. Cấp độ hư hỏng
Accu khi bị hư hỏng có thể được chia thành 4 cấp:
1. Giảm dung lượng:
Là cấp độ hư hỏng nhẹ và thường gặp nhất.
Nguyên nhân

- Do sử dụng trong điều kiện bảo dưỡng không tốt, hoặc để lâu không sử dụng.
- Do để lâu không sử dụng => tác dụng hoá học giữa placque chì và sulfuric acid tạo
nên kết tủa sulfat chì trong placque.
Biểu hiện: (sau khi nạp 10 giờ với dòng In = 1/8 dung lượng).
+ Đo đủ volt qui ước.
+ Accu sử dụng trong thời gian ngắn đã cạn bình.
+ Đo dung lượng ghi nhận mức độ sụt giảm mất khoảng 30% > 40%
2. Accu bị lão hoá:
Rất phổ biến.
Dù sử dụng đúng chế độ và bảo dưỡng tốt trong khoảng thời gian lâu dài thì các tấm
bản cực vẫn bị hao mòn do bột premium chì tan rã dần và rời khỏi tấm cực, đọng thành lớp
bùn nâu dưới đáy bình accu. Dung lượng do đó cũng giảm sút. Dòng nạp bình thường trở nên
quá lớn (ví dụ accu dung lượng 100 Ah nạp dòng bình thường 14A trong 8 giờ, nay chỉ còn
dung lượng 50 Ah thì dòng nạp phải là 7A) càng tăng nhanh quá trình phân hoại placque (gọi
là "rã lắc").
Biểu hiện:
+ Các tấm placque mềm hoặc nhũn ra, hỗn hợp chì sẵn sàng rã thành bột nhão nếu có
tác động vật lý. Bùn nâu lắng nhiều dưới đáy bình.
+ Đủ volt qui ước hoặc có giảm chút ít.
+ Đo dung lượng thấy giảm nhiều (đến 50%). Bình không dùng đúng và đủ tính năng
như trước.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
15
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
+Có Sulfat chì trên đầu cực âm. Màu cực âm và cực dương phân hoá rõ rệt (cực dương
đen, cực âm xỉn màu và có dấu loang lổ).
3. Accu phân hoại:
Là accu ở các tình trạng hư hỏng (1- Giảm dung lượng) và (2- Bị lão hóa) không được

phục hồi và bảo dưỡng ngay mà để quá lâu. Ngoài ra còn do sử dụng accu đến cạn kiệt làm
cho liên kết vật lý giữa các hạt chì premium bị phá hoại > placque rã thành bột nhão chỉ còn
trơ lại khung hợp kim chì - antimoan. Còn có một nguyên nhân chủ quan là nạp accu lộn cực.
Tình trạng đảo cực diễn ra làm phân hoá kết cấu vật lý của tấm placque.
Biểu hiện:
+ Điện áp dưới ngưỡng 1V /cell (6V/bình 12V).
+ Lớp bùn nâu dày đặc, có thể nối tắt các tấm placque.
+ Đo không phát hiện được dung lượng. Không còn khả năng sử dụng.
+ Biểu hiện ngoại quan tương tự (2- Bị lão hóa) nhưng trầm trọng hơn.
4. Hư hỏng hỗn hợp và hư hỏng khác
Có thể một accu bị cả hai trường hợp (1) và (2) hoặc (1) và (3), hay (2) và (3). Ngoài ra
còn có thể bị "rớt" cọc (đứt đầu cọc hoặc đứt cầu nối các cell) làm cho việc thông mạch nội trở
bị gián đoạn.
Các phiên bản kĩ thuật khác của accu chì - acid
- Accu - Lead - Acid (LA) là accu chì công nghệ kín khí AGM - VRLA
- Accu Lead - Carbone (LC / LCA)
- Accu Gel (LG hay accu chì công nghệ GEL / OPzV) có chế độ không sinh khí trong
quá trình nạp và phóng điện (sử dụng); thường được gọi là accu - khô.
Trong số đó thì accu Gel OPzV có hiệu quả và chất lượng tốt nhất.
V.3. Bảo dưỡng, phục hồi và sửa chữa
Bảo dưỡng và phục hồi accu dựa vào cơ chế hoá học + điện hoá. Sửa chữa là can thiệp
vật lý +hoá học + điện hoá. Bảo dưỡng, phục hồi và sửa chữa đều nhằm mục tiêu khôi phục
tính năng và dung lượng accu.
A. Hoá chất: Công nghệ phục hồi accu của Công ty Cổ phần Truyền thông & CNTT
Thần Tốc dựa trên tổ hợp hoá chất có tên PowerBatt & PowerBatt Plus gồm 3 loại hoá chất
trong dẫn xuất là dung môi acide:
1A - Chất K làm cứng placque, có khả năng định hình placque đang phân rã và kết hợp
với bùn nâu tạo ra kết tủa không dẫn điện (làm trung tính lớp bùn nâu).
2A - Chất P bù đắp dung lượng bằng cách tạo kết tủa chì trên placque trong quá trình
điện phân (nạp), tranh giành oxi của sulfat chì để giải phóng khí sfulfurơ (SO2), tái tạo tình

trạng vật lý của bản cực chì.
3A - Chất H là xúc tác làm tăng nhanh quá trình phân rã sulfat chì và sulfat các kim
loại "cứng" trong quá trình điện phân.
Tổ hợp hoá chất dùng cho mỗi loại cấu trúc bình thì có tỷ lệ khác nhau
B. Qui trình phục hồi :
1B. Xử lý dung dịch theo quy trình của Thần Tốc trong accu đến mức có thể.
2B. Rót chất K (1.5%), ngâm trong ít nhất 6 giờ.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
16
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
3B. Rút chất K, rót P-H-acided.
4B. Thực hiện theo qui trình phục hồi bằng máy phục hồi của Thần Tốc trong thời gian
72 giờ.
5B. Chuẩn độ lại và bổ sung dung dịch, đo dung lượng.
6B. Nạp đầy trong 10 giờ, kết thúc quá trình phục hồi.
Hình: Accu trước khi phục hồi (lưu kho không còn đủ tiêu chuẩn để sử dụng cho trạm BTS)
Hình: Kiểm tra và xử lý bằng hóa chất theo quy trình của Thần Tốc (Bơm hóa chất trực tiếp vào
accu, không xả chất thải ra môi trường)

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
17
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
Hình: Kiểm tra sau khi xử lý bằng hóa chất lần thứ nhất
Hình: Xử lý bằng máy phục hồi accu của Thần Tốc lần thứ 2
Hình: Accu đạt chất lượng từ trên 80% so với dung lượng danh định của hãng sản xuất sau khi
phục hồi

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
18
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
VI.1. Nội dung tổng mức đầu tư
Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng Dự án “Xây
dựng nhà xưởng phục hồi Accu bằng công nghệ π PowerBatt Thần Tốc”, làm cơ sở để lập kế
hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án.
Tổng mức đầu tư của dự án là 22,509,500,000 (Hai mươi hai tỷ, năm trăm lẻ chín triệu,
năm trăm ngàn đồng), bao gồm: Vốn cố định: đầu tư nhà xưởng, máy móc thiết bị và chi phí
khác, chi phí đất, dự phòng phí; vốn lưu động: cần dùng cho hoạt động sản xuất.
VI.1.1. Vốn cố định
 Chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng
Hạng mục Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền
Nhà xưởng sản xuất m
2
300 2,500,000 750,000,000
Kho chứa nguyên liệu m
2
200 2,500,000 500,000,000
Khu chứa thành phẩm m
2
200 2,500,000 500,000,000
Nhà văn phòng m
2
30 3,500,000 105,000,000
Nhà ăn bảo vệ m
2
10 3,000,000 30,000,000

Cây xanh, mặt nước m
2
786 1,500,000 1,179,000,000
Sân đường giao thông m
2
500 1,500,000 750,000,000
Trạm điện hạ thế Trạm 1 700,000,000 700,000,000
TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG 4,514,000,000
Với diện tích tổng cộng 1,986 m
2
, nhà xưởng tại Bình Chánh sẽ bố trí các hạng mục công trình
phù hợp.
 Chi phí mua sắm máy móc thiết bị
Hạng mục Đơn vị Số lượng Đơn giá Thành tiền
Máy nạp accu DongA Cái 20 30,000,00
0
600,000,000
Máy tải Eagle Cái 10 40,000,000 400,000,000
Đồng hồ Ampe Hioky Cái 6 5,000,000 30,000,000
Đồng hồ VOM Hioky Cái 6 2,000,000 12,000,000
Đồ nghề Cái 6 3,000,000 18,000,000
Đầu nối Cái 1000 20,000 20,000,000
Máy kiểm tra nhiệt độ Cái 6 4,000,000 24,000,000
TỔNG CHI PHÍ MÁY MÓC THIẾT BỊ 1,104,000,000

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
19
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Bao gồm:
- Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư = 11,000,000 đồng
- Chi phí lập TKBVTC = GXL x 3.63% = 180,244,020 đồng
- Chi phí thẩm tra TKBVTC = GXL x 0.206% = 10,228,724 đồng
- Chi phí thẩm tra dự toán = GXL x 0.231% = 11,470,074 đồng
- Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết bị= GTB x 0.300 % = 3,643,200 đồng
=> Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng = 216,586, 018 đồng
 Chi phí khác
Chi phí khác bao gồm các chi phí cần thiết không thuộc chi phí xây dựng; chi phí thiết
bị; chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên:
- Chi phí kiểm toán = (GXL + GTB) x 0.481% = 29,712,478 đồng
- Chi phí đánh giá tác động môi trường = 11,000,000 đồng.
=> Chi phí khác = 40,712,478 đồng
 Chi phí đất
Với diện tích dùng cho việc xây dựng nhà xưởng sản xuất, các hạng mục công trình phụ
và khai thác nguyên liệu dùng cho sản xuất, dự án cần xây dựng tổng thể 1986 m
2
, ước tính
chi phí đất đầu tư khoảng 12,000,000,000 đồng (Mười hai tỷ đồng).
 Chi phí dự phòng
Dự phòng phí bằng 10% chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây
dựng và chi phí khác.
=> Chi phí dự phòng
(GXl+Gtb+ Gtv+Gk)*10%= 643,709,850 đồng
Bảng tổng hợp vốn đầu tư cố định
STT Hạng mục GT Trước
thuế
VAT GT sau thuế
I Chi phí xây dựng 4,514,000,000 451,400,00
0

4,965,400,000
II Chi phí máy móc thiết bị 1,104,000,000 110,400,00
0
1,214,400,000
IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 196,896,380 19,689,638 216,586,018
1 Chi phí lập dự án 10,000,000 1,000,000 11,000,000
2 Chi phí lập TKBVTC 163,858,200 16,385,820 180,244,020
3 Chi phí thẩm tra TKBVTC 9,298,840 929,884 10,228,724
4 Chi phí thẩm tra dự toán 10,427,340 1,042,734 11,470,074
5 Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết
bị
3,312,000 331,200 3,643,200

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
20
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG PHỤC HỒI ACCU
BẰNG CÔNG NGHỆ π POWERBATT THẦN TỐC
V Chi phí khác 37,011,344 3,701,134 40,712,478
1 Chi phí kiểm toán 27,011,344 2,701,134 29,712,478
2 Báo cáo đề án môi trường 10,000,000 1,000,000 11,000,000
VII Chi phí dự phòng=ΣGcp*10% 585,190,772 58,519,077 643,709,850
VIII Chi phí đất 12,000,000,00
0
12,000,000,00
0
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 18,437,098,49
6
643,709,85
0
19,080,808,34

6
VI.1.2. Vốn lưu động
Ngoài ra, để dự án có thể hoạt động, dự án còn cần dùng để tái chế 2000 accu với giá
thành mỗi cái 1,783,200 đồng.
Vốn lưu động ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền
Giá vốn Accu tái chế Cái 2,000 1,783,200 3,566,400,000
VI.2. Biểu tổng hợp vốn đầu tư
Hạng mục Số tiền
Vốn đầu tư TSCĐ (làm tròn) 19,080,800,000
Vốn lưu động 3,566,400,000
Tổng 22,647,200,000

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
21