ĐỀ THI MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬ DỤNG LUẬT ĐẤT ĐAI 2013)

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ LUẬT
KHOA LUẬT KINH TẾ
ĐỀ KIỂM TRA CUỐI KỲ
Học kỳ II Năm học 2014-2015
(Được sử dụng tài liệu)
Môn: Luật đất đai
Thời lượng: 90 phút
I. Các nhận định sau đây đúng hay sai? Vì sao?
1. Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của các chủ thể là như nhau.
2. Quyền sử dụng đất của các chủ thể được phép tham gia vào giao dịch
3. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có quyền thực hiện giao dịch kể từ thời điểm việc
chuyển nhượng có hiệu lực.
4. UBND cấp xã nơi có đất là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
II. Theo em, quy định của pháp luật về thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi ích quốc gia, lợi ích
công cộng có hợp lý không? Vì sao?
III. Tình huống
Tình huống 1
Doanh nghiệp ABC là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Hỏi:
1. Doanh nghiệp ABC có quyền được Nhà nước giao đất để kinh doanh bất động sản theo hình
thức đầu tư hạ tầng trên đất để chuyển nhượng hoặc cho thuê không? Nêu cơ sở pháp lý và giải
thích vì sao?
2. Trong trường hợp doanh nghiệp ABC đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. UBND tỉnh có quyền
miễn tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp ABC hay không? Nêu cơ sở pháp lý và giải thích.
3. Trong trường hợp doanh nghiệp đang sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng
đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, doanh nghiệp ABC có quyền tặng cho quyền sử dụng
đất không? Nêu cơ sở pháp lý và giải thích.
Tình huống 2
Hộ gia đình ông A đang sử dụng 500 m
2
đất. Hỏi:
1. Trong trường hợp hộ gia đình ông A có bằng khoán điền thổ là một trong các giấy tờ về quyền

sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất, hộ gia đình
ông A có phải là chủ thể sử dụng đất không? Nêu cơ sở pháp lý và giải thích.
2. Trong trường hợp hộ gia đình ông A có tên trong Sổ mục kê đất được lập trước ngày
18/12/1980, hộ gia đình ông A có quyền được bồi thường về đất không? Nêu cơ sở pháp lý và
giải thích.
HẾT
TRƯỞNG KHOA GIẢNG VIÊN RA ĐỀ
Châu Thị Khánh Vân