Thảo luận môn thẩm định dư án đầu tư: Nội dung thẩm định dự án đầu tư

NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ
ÁN ĐẦU TƯ
08/08/2011
1
NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
A
•
Khái quát chung về thẩm định dự án đầu tư
B
•
Nội dung thẩm định dự án theo các yếu tố
C
•
Nội dung thẩm định dự án theo các chủ thể.
NỘI DUNG
08/08/2011
2NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
A. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH DỰ
ÁN ĐẦU TƯ
08/08/2011
3NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
•
Khái niệm : Là quá trình xem xét, phân tích, đánh giá các nội dung
của dự án làm cơ sở để quyết định đầu tư, cấp phép đầu tư hoặc tài trợ
vốn cho dự án
•
Các chủ thể thẩm định:
-
Chủ đầu tư
-

Nhà nước
-
Ngân hàng, các tổ chức tín dụng
-
Khác: công ty tư vấn, các đối tác,…
08/08/2011
4NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
NHIỆM VỤ VÀ YÊU CẦU CỦA THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
•
Nhiệm vụ:
- Phân tích, đánh giá tính khả thi của dự án trên tất cả các phương
diện kinh tế, kỹ thuật, xã hội trên cơ sở các quy định của pháp luật,
tiêu chuẩn, định mức, quy định của nhà nước và các thông lệ quốc tế
- Tham mưu cho cấp có thẩm quyền ra quyết định phù hợp (đề xuất,
kiên nghị với các cấp có thẩm quyền chấp nhận hay không chấp nhận,
chấp nhận với điều kiện nào)
08/08/2011
5NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
Hợp pháp
Hợp pháp
Khách quan
Khách quan
Toàn diện
Toàn diện
Chuẩn xác
Chuẩn xác
Kịp thời
Kịp thời
Yêu cầu
08/08/2011

6NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
B.NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN THEO CÁC
YẾU TỐ
08/08/2011
7NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰC HiỆN DỰ
ÁN
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰC HiỆN DỰ
ÁN
THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KINH TẾ XÃ HỘI
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KINH TẾ XÃ HỘI
08/08/2011
8NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ
•
Năng lực pháp lý của chủ đầu tư
•
Hồ sơ, thủ tục của dự án
•
Sự phù hợp của dự án với quy hoạch phát triển ngành, kinh tế xã hội
•
Sự phù hợp của dự án với các văn bản pháp quy

•
Nhu cầu sử dụng đất, tài nguyên, giải phóng mặt bằng
08/08/2011
9NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG
•
Xem xét tính đầy đủ, chính xác trong từng nội dung phân tích cung
cầu thị trường về sản phẩm của dự án
•
Với sản phẩm xuất khẩu cần phân tích thêm : tiêu chuẩn xuất khẩu,
hạn nghạch, tiềm năng xuất khẩu sản phẩm
08/08/2011
10NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT
•
Đánh giá công suất dự án
•
Đánh giá mức độ phù hợ của công nghệ, thiết bị mà dự án lựa chọn
•
Thẩm định về nguồn cung cấp đầu vào của dự án
•
Xem xét việc lựa chọn địa điểm và mặt bằng xây dựng dự án
•
Phân tích, đánh giá các giải pháp xây dựng
•
Ảnh hưởng của dự án tới môi trường
08/08/2011
11NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
Xem xét hình
thức tổ chức quản

lý dự án
Xem xét hình
thức tổ chức quản
lý dự án
Xem xét cơ cấu,
trình độ tổ chức
vận hành
Xem xét cơ cấu,
trình độ tổ chức
vận hành
Đánh giá nguồn
nhân lực của dự
án
Đánh giá nguồn
nhân lực của dự
án
TỔ CHỨC, QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN
08/08/2011
12NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
Thẩm định tài
chính dự án
Thẩm định tài
chính dự án
Tổng mức
đầu tư
Tổng mức
đầu tư
Nguồn vốn
tham gia
Nguồn vốn

tham gia
Thu & Chi
của dự án
Thu & Chi
của dự án
Chỉ tiêu hiệu
quả
Chỉ tiêu hiệu
quả
An toàn về tài
chính
An toàn về tài
chính
THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN
08/08/2011
13NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN
•
Dự tính tổng mức đầu tư theo thông tư 04/2007/TT-BXD
•
Nội dung thẩm định :

Vốn đầu tư xây dựng

Vốn đầu tư thiết bị

Chi phí quản lý và chi phí khác

Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư


Vốn lưu động

Chi phí dự phòng
08/08/2011
14NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
Nguồn vốn tham gia
Nguồn vốn tham gia
Vốn tự có
Vốn tự có
Vốn từ NSNN,
tín dụng ngân
hàng
Vốn từ NSNN,
tín dụng ngân
hàng
Vốn vay hoặc
liên doanh với
nhà đầu tư nước
ngoài
Vốn vay hoặc
liên doanh với
nhà đầu tư nước
ngoài
Các nguồn khác
Các nguồn khác
THẨM ĐỊNH NGUỒN VỐN THAM GIA
08/08/2011
15NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
THẨM ĐỊNH DÒNG THU & CHI
•

Cần chú ý đến các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định dòng tiền:

Cơ cấu vốn tài trợ cho dự án

Rủi ro

Lãi suất chiết khấu được lựa chọn là danh nghĩa hay thực tế

Lãi suất chiết khấu được lựa chọn áp dụng cho nội tệ hay ngoại tệ

Phương pháp tính khấu hao
08/08/2011
16NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
Kiểm tra sự tính toán, phát hiện sai sót
Kiểm tra sự tính toán, phát hiện sai sót
Kiểm tra độ nhạy để đánh giá độ an toàn của các
chỉ tiêu
Kiểm tra độ nhạy để đánh giá độ an toàn của các
chỉ tiêu
THẨM ĐỊNH CÁC CHỈ TIÊU HIỆU QUẢ
08/08/2011
17NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
CÁC CHỈ TIÊU HIỆU QUẢ
•
Giá trị hiện tại ròng( NPV)
•
Thời gian thu hồi vốn đầu tư( T)
•
Hệ số hoàn vốn nội bộ (IRR)
•

Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư( RR)
•
Tỷ lệ lợi ích /chi phí(B/C)
•
Điểm hòa vốn(BEP)
08/08/2011
18NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
An toàn về
nguồn vốn
An toàn về
nguồn vốn
Khả năng thanh toán
nghĩa vụ tài chính ngắn
hạn và trả nợ
Khả năng thanh toán
nghĩa vụ tài chính ngắn
hạn và trả nợ
An toàn cho các chỉ
tiêu hiệu quả tài
chính
An toàn cho các chỉ
tiêu hiệu quả tài
chính
THẨM ĐỊNH MỨC ĐỘ AN TOÀN VỀ TÀI CHÍNH
08/08/2011
19NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
Dự án
Giá trị sp thuần
túy NVA
Thu nhập & công

bằng xh
Lao động & việc
làm
Tiết kiệm & tăng
ngoại tệ
Môi trường sinh
thái
THẨM ĐỊNH VỀ MẶT KINH TẾ XÃ HỘI
08/08/2011
20NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
C. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THEO CHỦ THỂ
08/08/2011
21NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
Thẩm định
dự án
Thẩm định
dự án
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư
Nhà nước
Nhà nước
Ngân hàng
Ngân hàng
08/08/2011
22NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
CHỦ ĐẦU TƯ
•
Quan điểm :

Căn cứ vào lợi ích ròng, xác định chỉ tiêu NPV, IRR, T


Chi phí cơ hội r
•
Nội dung thẩm định

Khía cạnh pháp lý

Mục tiêu của dự án

Hiệu quả tài chính
08/08/2011
23NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
NHÀ NƯỚC
•
Quan điểm toàn diện ( lợi ích kinh tế xã hội )
•
Nội dung thẩm định : Xem xét tất cả các nội dung
08/08/2011
24NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
NGÂN HÀNG
•
Quan điểm : Tổng vốn đầu tư

Khả năng trả nợ của dự án

Đảm bảo an toàn vốn vay, giảm thiểu rủi ro

Ưu tiêu các dự án có hiệu quả, khả năng sinh lời từ vốn vay

Lãi suất bình quân

08/08/2011
25NHÓM 7 - NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN