BÁO CÁO QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐÔ THỊ VÀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TỈNH BÌNH DƯƠNG

Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
1
MỤC LỤC
I- MỞ ĐẦU 2
1. Sự cần thiết nghiên cứu 2
2. Mục tiêu – Nội dung- Phương pháp nghiên cứu 2
II- THỰC TRẠNG 3
1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương 3
a) Điều kiện tự nhiên 3
b) Điều kiện KT-XH 4
2. Tình hình liên quan tới quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất tình Bình
Dương 5
3. Thực trạng quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất tình Bình Dương 6
III- CƠ SỞ KHOA HỌC 9
1. Cơ sở khoa học 9
2. Cơ sở thực tiễn 9
IV- GIẢI PHÁP 10
1. Quan Điểm 10
2. Mục tiêu 10
3. Các giải pháp 10
a) Trước mắt 10
b) Lâu dài 10
1. Kết luận 11
2. Kiến nghị 11
Tài Liệu Tham Khảo 13
Phụ Lục 13


Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
2
I- MỞ ĐẦU

1. Sự cần thiết nghiên cứu
- T  hoá nhanh chóng trong quá trình thc hin công nghip hoá, hin
c  t c ta hit ra nhng
v bi vi vic qu.
- Quy hoch s d t là mt
trong nhng ni dung quan trng
ca qu   c v  
gn quy hoch s dt là quy
hoch xây d  , kt hp
cht ch gia qu    
vi vic qun lý xây dng theo
quy hoch tng th là mt gii
pháp quan tr  phát tri 
th bn vng. Nghiên cu quy
hoch s d    nhm
góp phn hoàn thin gii pháp trên.
2. Mục tiêu – Nội dung- Phương pháp nghiên cứu
Mục tiêu:
- Nghiên c lý lun ca công tác quy hoch xây dng vi quy hoch s
dt  ng.
- Nghiên cu thc trng quy hoch xây dng và quy hoch s dt trong giai
n hin nay.
- Kin ngh các bin pháp nâng cao hiu qu công tác quy hoch xây dng và quy
hoch s d.
Nội dung nghiên cứu :
- Tìm hiu thc tr xut gii pháp ,bài hc kinh nghim áp dng.
Phương pháp nghiên cứu :
- Áp du tra, kho sát; nghiên cu tng hp, thng kê, so
sánh.
Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương

3
II- THỰC TRẠNG
1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương
a) Điều kiện tự nhiên
- t tnh thuc mi, n  trng
m phía Nam (gm 8 tnh thành, thành ph H   ng Nai, Bình
a - c, Tây Ninh, Long An và tnh Tin Giang),
là mt trong nhng tnh có t ng kinh t cao, phát trin công nghip
ng ca c c
- Din tích t nhiên 2.695,22km
2
(chim khong 0,83% din tích c c, khong
12% din tích mi). Dân s i (1/4/2009), m
dân s khoi/km2.phía bc giáp Bình c, phía nam và tây nam
giáp thành ph H ng Nai.
Tnh l c   n nay là thành ph Th Du Mt, cách trung tâm
thành ph H Chí Minh 30 km.
- -





2.791 ha


- 
 
 
               



            



Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
4

Bản đồ tỉnh Bình Dương

b) Điều kiện KT-XH
Kinh tế:
-  gm  hành chính trc thucthành ph, 2 th
xã và 4 huyn (vng/th trn), thành ph Th Du Mt là trung tâm
kinh t - chính tr - a tnh.
- - 

 bay
- 
- 
Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
5
- 

-

Văn hóa -xã hội :
- 


-   

 tay



- Tp trung nhii hc, cao ng, trung cp chuyên nghip.
2. Tình hình liên quan tới quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất tình Bình
Dương
- 

-  

- 



Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
6
- 

.
 
 
 Châu Thành 
  
  
  
 Tân Uyên 
 

  
   
  
 Phú Giáo 
3. Thực trạng quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất tình Bình Dương
-            
 
 -

                

- Vi
            

- Q

- Theo báo cáo ca S Xây da bàn t án
khu nhà  mi vi tng dit quy hoch là 8.553ha (UBND
tnh phê duyt 148 d án, UBND huyn - th xã phê duyt 72 d án). Tuy
n nay mi ch có 51 d n hoàn thành, chim 23,18%; 94
d  n trin khai gii phóng mt bng và xây d h
tng chim 42,72%; 75 d án còn li m    n b ng,
Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
7
chim 34,09%. Thi gian qua UBND tnh
thu hi ch  án do chm hoc không trin khai thc hin.
- 




-      -         
:
+ C               


+ 
, 

              
khái quát chung chung
+ Công tác phê du



Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
8




+ 



- 
+ 


















 
 

  
                 


cao su Ph
Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
9
III- CƠ SỞ KHOA HỌC
1. Cơ sở khoa học
- Xây dn nhà  ca tnh, ch tiêu phát trin nhà  và
k hoch phát trin nhà  xã hi trong nhim v phát trin kinh t - xã hi ca
tnh theo tn; t chc thc hic cp có thm quyn phê

duyt.
- Phi hp v chc lp, thnh quy hoch xây dng
h thng công s c, tr s làm vic thuc s hu
c cuan, t chc chính tr - xã h s nghip công
la bàn tnh; ch o vic thc hic UBND tnh phê duyt.
- ng dn, kim tra các hong, phát tri, khai thác
s dt xây d theo quy hoc phê duyt, vic thc hin
quy ch  mng dn qun lý trt t xây d;
2. Cơ sở thực tiễn
-                 
             
           
               






               
 nhà



- 
- 
               

2020 và c Tnh y, y ban nhân dân và Hng nhân dân tnh thng nht
chn làm trung tâm hành chánh tp trung ca Tnh.

Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
10
IV- GIẢI PHÁP
1. Quan Điểm
- 
- 
2. Mục tiêu
- 
 

- 


- 


3. Các giải pháp
a) Trước mắt
- nh v trình t, th tc, phân công trách nhim qun lý.
- Kim tra thanh tra, x lý vi phi vi vic thc hi 
và trin khai thc hin các d m theo quy hoc duyt.
- Chn chnh các thiu sót, hn ch ca S Xây dng trong vic thnh quy
hoch chi tit xây dng t l 1/500, thnh d 
b) Lâu dài
- i mi hoàn thin ti xây dng Lut Quy hoch s dng
t trong B lu    i quy hoch s d t. b m tính
thng nht trong qun lý và b trí s dt trên phm vi c 
nh nhng ch tài c th trong kim tra, giám sát vic thc hin quy hoch,
k hoch s dt và x phi vi vic vi phm quy hoch, k hoch s
dc phê duyt.

Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
11
- S dng nh v tinh vào công tác ki nh chính xác din tích
các loc bit trt rt công nghip, làm d liu
vào cho mi honh chính sách liên quan.
V- KẾT LUẬN
1. Kết luận
- Vic lp, thc hin quy hoch, k hoch s dt ca các c
ncu s dc chuyi phù hp vi quá trình chuy
cu kinh ty mnh chuyn du s dt trong nông nghip, nông
thôn phù hp vi nn kinh t hàng hóa. T ch dit có rng che ph b
suy gim mnh, quy hoch s dn khôi phc, bo v và phát
trin r t dành cho phát trin công nghip, dch v, xây dng kt cu h
tng, chnh trang và phát tri c m rng.
- Tuy nhiên, công tác lp quy hoch, k hoch s dt các cn nay vn
a ph kín lãnh th, nht là quy hoch s dt cp xã và cp huyn. Dù
vic di th nhic vn
còn có ti 70 triu tht giao thông còn
thiu so vi nhu cu phát trin, m quc l ch t 0,053 km/ km2 (th
so vi Trung Quc - 0,2 km/ km2 và Thái Lan - 0,11 km/ km2). Din tích cho
phát tri u s d 
hp lý.
- M dm mn c c v
trit b dng còn trên 300.000 ha, phân b ri rác 
các xã, nht là các xã vùng ven sông, ven bi dng vn còn
3,8 triu ha, phn li dân b t dc 
gim chng.
2. Kiến nghị
- c thù ca quy hoch s d, t 
lun và quy trình quy phm riêng cho quy hoch s d.

- Gn kt cht ch gia quy hoch s d vi quy hoch xây d
 quy hoch tng th ca tng c ng phát tri

- Chú trng xây dng quy hoch s d chi tit và quy hoch xây dng
 chi tit.
Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
12
- 
.
- Xây dng h thng b a chính t l ln (1/500, 1/1000, 1/2000)
theo công ngh b s m bo cung cp b nn thng nht cho vic lp
quy hoch s d chi tit và quy hoch xây d chi tit.
- Trong khuôn kh pháp lut hin hành, ng d
hp nht  c ta theo cách tip cn là tích hp nhu cu không gian ca quy
hoch kinh t (công nghii - dch v), quy hoch xã hi (nhà , các
công trình phc v công c, giáo dc ), quy hoch bo v ng
(không gian m, cây xanh, mc ), quy ho h tng (giao thông, các
tin ích công cng) vào chính bn quy hoch chung xây d có bn
quy hoch s dt sát vi yêu cu ca cuc si rt nhanh trong
xu th toàn cc tình tr

Quy hoạch liên vùng TP mới Bình Dương

Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
13
Tài Liệu Tham Khảo
- Cn t ca thanh tra Chính Ph
- Cng thông tin t 
- n t 

Phụ Lục
KHU ĐÔ THỊ MỚI
THUỘC KHU LIÊN HỢP CÔNG NGHIỆP - DỊCH VỤ - ĐÔ THỊ BÌNH DƯƠNG
-  - - 
  1,011 ha .
- 
.
- 


phía Nam

Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
14

- - 
-BXD ngày 27/03/2006



  - - 
  -UBND ngày 31/01/2008)
Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương
15

- - 
-UBND ngày 02/06/2009)
 

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch 1/2000 Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch 1/500