Đề thi môn tài chính kinh doanh bất động sản(2013) đại học thương mại

Đề tài chính kinh doanh bất động sản
Đề tài chính kinh doanh bất động sản 2 tín - Share By Đan Nguyên.

Môn tài chính kinh doanh bất động sản 2 chỉ nhé các tình yêu
đề 7 nhé ))))
câu 1:phân tích điểm mạnh,điểm yếu,cơ hội và nguy cơ của NHTM trong việc cho đối với các dự
án xây dưng bất động sản?
câu 2: 1 dự án 30 triệu USD
PA 1: vay 50% giá trị đầu tư vs lãi suất 10%/năm, LOF là 4% số tiền vay, duy trì khoản vay đến
hết hạn,huy động vốn từ phát hành trái phiếu 5 năm với mức huy động là 30% giá trị đầu tư,lãi
suất 0,05%/tháng
PA2: vay 70% gtđt,lãi suất 14%/năm, LOF 6%/năm, kế hoạch trả trước hạn 5 năm,bị phạt 3%
tính trên khoản trả trước
1) doanh nghiệp nên chọn PA nào? biết thời hạn khoản vay là 25 năm,trả định kì hàng tháng 1
khoản đều nhau cả gốc vs lãi.
2) trong thời gian duy trì khoản vay, chi phí sử dụng vốn đc toàn bộ nguồn tài trợ đầu tư bds ở
các PA là bao nhiêu?
chỉ sử dụng nguồn vốn chủ sở hữu có cp sd vốn là 14%/năm và thuế suất thu nhập doanh nghiệp
là 25%

Đề 9 : câu bài tập là : Đầu tư bất động sản trị giá 3 triệu USD.
- Thu nhập KD tiềm năng : 816000
- CF KD : 455000
- Tổn thất không gian : 8% tính trên thu nhập KD tiềm năng.
Vay 70% giá trị ban đầu, thời han 25 năm, lãi 10% / năm
1. Đánh giá hiệu quả đầu tư sau 1 năm
2. Bạn có thay đổi đầu tư dự án không nếu dự án khác có tỷ suất sinh lời trước thuế 20%/năm
câu 1: khi doanh nghiệp kd bds đầu tư bds thì sử dụng nguồn tài trợ vốn nào? trong trường hợp
doanh nghiệp đấy laf công ty cổ phần thì có nhưng ưu thế và bất lợi nào khi sử dụng các nguồn

tài trợ.?