KHỦNG HOẢNG THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG THỨ CẤP BÀI HỌC KINH NGHIỆM CHO VIỆT NAM

Khủng Hoảng Thị Trường Tín Dụng Thứ Cấp GVHD: TS. DIỆP GIA LUẬT
Bài Học Kinh Nghiệm Cho Việt Nam
MỤC LỤC
Danh sách nhóm thực hiện
Lời mở đầu
Nhận xét của giáo viên
Mục lục
PHẦN 1
CƠ SỞ LÝ LUẬN
I. THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG THỨ CẤP..............................................................1
1. Khái niệm ................................................................................................................1
a. Tín dụng ................................................................................................................1
b. Tín dụng thứ cấp....................................................................................................1
2. Thị trường tín dụng thứ cấp......................................................................................2
2.1. Đặc điểm của tín dụng thứ cấp...........................................................................2
a. Độ rủi ro cao..................................................................................................2
b. Quá trình phân bổ rủi ro rộng .......................................................................3
c. Tính thanh khoản cao.....................................................................................3
2.2. Tác động.............................................................................................................3
a. Tích cực..........................................................................................................3
b. Tiêu cực.........................................................................................................3
3. Chứng khoán hóa......................................................................................................4
3.1. Chứng khoán hóa................................................................................................4
3.2. Lịch sử chứng khoán hóa...................................................................................4
3.3. Vai trò của chứng khoán hóa..............................................................................5
II. KHỦNG HOẢNG TÍN DỤNG THỨ CẤP.......................................................6
1. Khủng hoảng tính dụng thứ cấp................................................................................6
2. Nguyên nhân. ...........................................................................................................6
Đêm 07- K20- Nhóm 7
Khủng Hoảng Thị Trường Tín Dụng Thứ Cấp GVHD: TS. DIỆP GIA LUẬT
Bài Học Kinh Nghiệm Cho Việt Nam

PHẦN 2
KHỦNG HOẢNG THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG THỨ CẤP
BÀI HỌC KINH NGHIỆM CHO VIỆT NAM
I. Khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ......................................................7
1. Khái quát............................................................................................................
7
2. Diễn biến...........................................................................................................
7
3. Nguyên nhân....................................................................................................9
3.1 Chứng khoán hóa....................................................................................9
3.2 Thiếu cơ chế kiểm soát việc cho vay mua nhà.......................................11
3.3 Bong bóng thị trường nhà ở..................................................................12
4. Ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ................................13
4.1 Tích cực.....................................................................................................13
4.2 Tiêu cực.....................................................................................................14
II. Ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ đến Việt Nam .....18
1. Tác động đến tăng trưởng kinh tế..........................................................................18
1.1. Tác động đến tốc độ tăng tổng giá trị sản phẩm quốc nội (GDP)...................18
1.2. Tác động chỉ số giá tiêu dùng trong nước (CPI).............................................21
2. Tác động đến thị trường xuất nhập khẩu...............................................................22
3. Tác động đến đầu tư nước ngoài...........................................................................24
4. Tác động khác.......................................................................................................27
4.1. Tác động ảnh hưởng cơ cấu tăng trưởng của các ngành................................27
4.2. Tác động với thị trường lao động...................................................................28
III. Thị trường BĐS Việt Nam - Thị trường tín dụng ở Việt Nam - Nguy cơ, rủi
ro tiềm ẩn ..............................................................................................................29
1. Thị trường Bất động sản Việt Nam khởi sắc trong năm 2007 – 2008.................29
2. Thị trường Bất động sản Việt Nam hồi phục va
̀
ky

̀
vo
̣
ng từ năm 2009 – nay......31
3. Thị trường tín dụng ở Việt Nam............................................................................33
4. Nguy cơ, rủi ro tiềm ẩn ........................................................................................33
Đêm 07- K20- Nhóm 7
Khủng Hoảng Thị Trường Tín Dụng Thứ Cấp GVHD: TS. DIỆP GIA LUẬT
Bài Học Kinh Nghiệm Cho Việt Nam
IV. Bài học kinh nghiệm và giải pháp...................................................................35
1. Bài học kinh nghiệm..............................................................................................35
2. Giải pháp ..............................................................................................................38
Đêm 07- K20- Nhóm 7