PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH ỨC ĐỘ HIỆU QUẢ CỦA GÓI VAY 30 GHÌN TỶ ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NĂM 2014 TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

Môn học:
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
TRONG KINH DOANH
Lớp: Ngoại Thương-VB2 K16
Nhóm: 2
GVHD: Th.S Đào Hoài Nam
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH
Danh sách nhóm 2:
1. Khúc Thanh Huyền
2. Huỳnh Ngô Mỹ Linh
3. Nguyễn Thị Thái Hằng
4. Nguyễn Xuân Trung Thu
5. Võ Thị Thùy Trang
6. Nguyễn Thị Vân
7. Ngô Thị Nhật Minh
Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM
ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU
“MỨC ĐỘ HIỆU QUẢ CỦA GÓI VAY 30
NGHÌN TỶ ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở
THƯƠNG MẠI NĂM 2014 TẠI TP. HỒ CHÍ
MINH”
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH
Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM
VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
Lý do chọn đề tài:
 Gói vay đang gây nhiều tranh cãi
 Gói vay gây nên sự biến động cho thị trường BĐS,
Doanh nghiệp, và cả phía Ngân hàng.
 Người dân vẫn chưa thật sự tiếp cận một cách dễ
dàng với gói vay.
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH

Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM
VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU (tt):
Lợi ích của đề tài:
Đề tài nghiên cứu sẽ:

Giúp đánh giá được mức độ hiệu quả thực sự của gói
vay

Giúp những người đang có nhu cầu mua nhà ở có thể
tiếp cận dễ dàng hơn với gói hỗ trợ này.
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH
Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM
ĐỐI TƯỢNG CUNG CẤP THÔNG TIN
Những người có nhu cầu mua nhà thương mại
theo gói vay 30.000 tỷ tại Tp. HCM.
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH
Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM
MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU (tt)
1. Đặc điểm của đối tượng tiếp cận gói vay

Nghề nghiệp

Thâm niên làm việc

Mức thu nhập/Mức lương hiện tại

Tình trạng hôn nhân

Tình trạng về nhà ở:
⁻

Chưa có nhà (đang ở thuê, ở nhờ.)
⁻
Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống cùng với bố mẹ và không
có nhà ở thuộc sở hữu của mình
⁻
Diện tích nhà ở hiện tại
•
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH
Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM
MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU (tt)
2. Mục đích tiếp cận gói vay của khách hàng
-
Mua nhà để ở
3. Khách hàng tiếp cận gói vay như thế nào?
•
Phương tiện truyền thông:
- Báo/Tạp chí
- Tivi
- Internet
- Tin nhắn/cuộc gọi mạng di động
- Tờ rơi
•
Thông tin tư vấn từ các công ty BĐS
•
Thông tin từ công ty nơi làm việc, bạn bè, đồng nghiệp, người thân.
•
•
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH
Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM
MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU (tt)

4. Đánh giá của đối tượng (khách hàng) về gói vay

Thủ tục hành chánh

Hồ sơ vay vốn (các giấy tờ pháp lý, và chứng minh tài chính của khách hàng)

Quy trình nộp và kiểm tra/thẩm định hồ sơ từ cơ quan có thẩm quyền của Nhà
nước/Ngân hàng/ Doanh nghiệp BĐS
- Khâu nộp hồ sơ
- Khâu thẩm định hồ sơ
- Khâu duyệt hồ sơ
- Khâu giải ngân khoản vay

Điều kiện cho vay từ phía Ngân hàng/Doanh nghiệp BĐS/Cơ quan Nhà nước:

Lãi suất vay

Tài sản thế chấp

Đối tượng khách hàng

Khả năng thanh toán của đối tượng khách hàng

Thời hạn vay và đáo hạn

Hạn mức cho vay
•
•
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH
Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU (tt)

Vướng mắt:

Xác nhận của nơi làm việc

Xác nhận của địa phương (tạm trú/ tạm vắng)

Chứng minh tình trạng nhà ở

Xác định mức thu nhập cá nhân hiện tại

Các giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm của người vay.

Mong muốn của khách hàng khi tham gia vào gói vay

Thủ tục đơn giản, nhanh chóng

Lãi suất cho vay thấp/ổn định

Tốc độ giải ngân vốn nhanh

Thời gian vay dài hạn

Thái độ phục vụ chuyên nghiệp hơn
•
•
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH
Nhóm 2 GVHD: TH.S ĐÀO HOÀI NAM
Nhóm 2 cảm ơn Thầy cùng các bạn đã chú ý

theo dõi!