Tổ chức hoạt động Phòng kế hoạch Đầu tư trong Công ty đầu tư sông Đà Sao Việt

Website: Email : Tel (: 0918.775.368
MỤC LỤC
Phần I : Tổng quan về Công ty Cổ phần đầu tư Sông Đà Sao Việt...................2
1.1 Giới thiệu về Công ty ...........................................................................2
1.2 Quá trình hình thành và tiềm năng cơ sở vật chất.................................4
1.2.1 Quá trình hình thành......................................................................4
1.2.2 Tiềm năng cơ sở vật chất...............................................................7
1.3 Báo cáo kết quả hoạt động của Công ty trong những năm qua.............9
1.4 Hệ thống tổ chức của Công ty.............................................................11
1.4.1 Sơ đồ tổ chức...............................................................................11
1.4.2 Cơ cấu bộ máy quản lý điều hành...............................................12
Phần II: Tổ chức hoạt động Phòng kế hoạch Đầu tư trong Công ty...............15
2.1 Cơ cấu tổ chức và chức năng, nhiệm vụ của Phòng............................15
2.2 Mối quan hệ với các Phòng, Ban khác trong Công ty.........................17
2.3 Phân tích công việc từng nhân viên trong Phòng ...............................19
2.3.1 Trưởng phòng...............................................................................19
2.3.2 Bộ phận kinh tế đầu tư..................................................................19
2.3.3 Bộ phận kế hoạch.........................................................................22
Phần III: Đề xuất đề tài chuyên đề thực tập....................................................22
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
PHẦN I:
TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ
SÔNG ĐÀ SAO VIỆT
1.1 Giới thiệu về công ty
Tên công ty :
Tên giao dịch :
Tên viết tắt :
Địa chỉ trụ sở chính :
Điện thoại :
Fax :
Website :

Email :
Tài khoản
Vốn điều lệ :
Vốn pháp định :
Mã số thuế :
Đăng ký kinh doanh :
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ SÔNG ĐÀ SAO VIỆT
SONG DA VIET STAR INVESTMENT JOINT STOCK
COMPANY
VISTAR.,JSC
Phòng 125 – ĐN5 – CT4 Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì,
xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
(84 – 4) 37853748 / 37855659
(84 – 4) 37853748 / 37855716


21510000338575
Tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi
nhánh Cầu Giấy
200.000.000.000 VNĐ ( hai trăm tỷ đồng)
6.000.000.000 VNĐ ( sáu tỷ đồng)
0101887733
0103011179
Do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư
Hà Nội cấp ngày 8/3/2006.
Thay đổi lần 4 ngày 17/12/2008
Lĩnh vực kinh doanh:
- Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi;
- Kinh doanh vật liệu xây dựng và đồ trang trí nội, ngoại thất;
- Trang trí nội, ngoại thất;

Website: Email : Tel (: 0918.775.368
- Kinh doanh khai thác dịch vụ về nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp;
- Đại lý kinh doanh xăng dầu;
- Kinh doanh bất động sản;
- Kinh doanh, khai thác và các dịch vụ vệ sinh công nghiệp;
- Khoan, thăm dò địa hình, địa chất, thuỷ văn;
- Đo đạc bản đồ địa hình, địa chất;
- Kinh doanh xuất nhập khẩu thiết bị, máy móc ngành công nghiệp,
ngành xây dựng, giao thông;
- Vận chuyển hành khách, vận tải hàng hoá bằng ô tô;
- Kinh doanh các mặt hàng thủ công mỹ nghệ, điện tử, điện lạnh và điện
dân dụng;
- Mua bán, khai thác các loại khoáng sản ( trừ loại khoáng sản Nhà nước
cấm);
- Sản xuất, mua bán các sản phẩm đồ nhựa, đồ kim loại;
- Kinh doanh phôi thép, thép thành phẩm các loại sản phẩm và trang thiết
bị, máy móc, dây chuyền công nghệ phục vụ ngành sản xuất thép, xây
dựng công nghiệp và dân dụng;
- Sửa chữa, lắp ráp, kinh doanh ô tô các loại;
- Dịch vụ môi giới bất động sản;
- Dịch vụ định giá bất động sản;
- Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
- Dịch vụ tư vấn bất động sản;
- Dịch vụ đấu giá bất động sản;
- Dịch vụ quảng cáo bất động sản;
- Dịch vụ quản lý bất động sản;
- Dịch vụ uỷ thác đầu tư;
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
1.2 Quá trình hình thành và tiềm năng cơ sở vật chất
1.2.1 Quá trình hình thành

• Năm 2006:
Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà Sao Việt được thành lập ngày 8/3/2006
theo đăng ký kinh doanh số 0103011179 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở
Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp, với số vốn điều lệ là 50 000 000 000 đồng
(năm mươi tỷ đồng), hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực lập dự án đầu tư, đầu
tư, xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, hạ tầng kỹ thuật
khu đô thị, các dự án kinh doanh phát triển nhà,... ; kinh doanh xuất nhập
khẩu thiết bị máy móc ngành công nghiệp, xây dựng, giao thông; kinh doanh
vật liệu xây dựng, đồ trang trí nội, ngoại thất,...; và các ngành nghề khác.
Công ty được thành lập bởi các cổ đông đều là những cán bộ có nhiều năm
kinh nghiệm, đã từng hoạt động và làm việc trong các công ty lớn về lĩnh vực
lập dự án, đầu tư, xây dựng. Họ là những người có khả năng lãnh đạo, có khả
năng phân tích thị trường, họ nhận thấy sự phát triển của ngành xây dựng,
tương lai phát triển của thị trường bất động sản nên đã cùng nhau thành lập
lên Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sông Đà Sao Việt với mục tiêu xây
dựng Công ty thành một trong những Công ty có năng lực và uy tín cao trong
lĩnh vực lập dự án, đầu tư và xây dựng.
Trong thời gian đầu thành lập, Công ty đã gặp phải rất nhiều khó khăn : các
dự án phát triển bất động sản hầu hết còn đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu
tư, việc lập báo cáo đầu tư, thiết kế cơ sở, phê duyệt quy hoạch gặp nhiều
vướng mắc do các thủ tục hành chính phức tạp,... nhưng Ban lãnh đạo Công
ty cùng toàn thể cán bộ công nhân viên trong Công ty vẫn không ngừng cố
gắng, và phấn đấu để phát triển Công ty ngày càng vững mạnh như mục tiêu
đã đề ra.
Cũng trong năm 2006 này, Ban lãnh đạo Công ty đã có một ý tưởng giúp
cho ngành xây dựng tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn trong vấn đề
thi công xây lắp. Nhận thấy rằng, đầu nối thép công nghiệp là một sản phẩm
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
rất tiện lợi, giúp tiết kiệm chi phí trong xây dựng, nhưng sản phẩm này hiện
nay đang phải nhập khẩu từ nước ngoài, do đó giá thành vẫn rất cao. Ban lãnh

đạo Công ty đã quyết định lên kế hoạch thành lập một nhà máy sản xuất đầu
nối thép công nghiệp tại Việt Nam.
• Năm 2007:
Sau khi Việt Nam chính thức ra nhập Tổ chức Thương mại Thế giới WTO,
thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn đặc biệt là về các mảng thị
trường: chung cư, biệt thự, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại.
Nguyên nhân của sự phát triển này, một mặt là do sự hội nhập kinh tế, khiến
những nhà đầu tư trong và ngoài nước nhận thấy sự phát triển của thi trường
bất động sản Việt Nam, họ thấy rằng đây là một cơ hội lớn để đầu tư; mặt
khác cũng vào thời điểm này, một nguồn vốn cũng khá lớn được chuyển vào
kênh đầu tư bất động sản đó là sự chuyển đổi vốn từ kênh đầu tư chứng
khoán. Bên cạnh đó, vào thời điểm này, Chính phủ cũng quan tâm nhiều hơn
đến sự phát triển của thi trường bất động sản bằng cách ban hành luật kinh
doanh bất động sản cùng với các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành luật.
Nhận thấy được sự phát triển của thị trường và nắm bắt được những quy
định của Pháp luật, ngày 11 tháng 12 năm 2007, Công ty Cổ phần Đầu tư
Sông Đà Sao Việt thay đổi giấy phép đăng ký kinh doanh lần thứ hai với nội
dung tăng thêm một số lĩnh vực kinh doanh mới đó là: Dịch vụ môi giới bất
động sản; định giá bất động sản; sàn giao dịch bất động sản; tư vấn bất động
sản; đấu giá bất động sản; quảng cáo bất động sản; quản lý bất động sản; và
uỷ thác đầu tư. Với số vốn điều lệ là 200 000 000 000 đồng (hai trăm tỷ đồng)
và vốn pháp định là 6 000 000 000 đồng (sáu tỷ đồng).
• Năm 2008:
Ngày 13 tháng 4 năm 2008, Công ty cổ phần đầu tư Sông Đà Sao Việt
thay đổi giấy phép đăng ký kinh doanh lần thứ ba, với nội dung mở rộng
phạm vi hoạt động ra toàn bộ lãnh thổ Việt Nam.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Ngày 17 tháng 12 năm 2008, Công ty Cổ phần đầu tư Sông Đà Sao Việt
thay đổi giấy phép đăng ký kinh doanh lần thứ tư, với nội dung thay đổi người
đại diện theo pháp luật của công ty. Hiện nay, người đại diện theo pháp luật

của công ty đó là ông: Trần Việt Sơn - Chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị
kiêm Tổng giám đốc.
Công ty Cổ phần đầu tư Sông Đà Sao Việt với mục tiêu phát triển Công ty
thành một Công ty có năng lực và uy tín cao, do đó Ban lãnh đạo Công ty
luôn tạo điều kiện để cán bộ công nhân viên trong Công ty có một môi trường
làm việc tốt nhất, hỗ trợ nhân viên trong việc học hỏi kinh nghiệm để trở
thành những chuyên gia giỏi trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Do đó, cho đến nay, các nhân viên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất
động sản đều là những người có nhiều năm kinh nghiệm và được công ty cử
đi học các lớp đào tạo chuyên môn về kinh doanh bất động sản có chứng chỉ
hành nghề như môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý sàn.
• Năm 2009:
Sau ba năm nghiên cứu, sản xuất và đưa vào thử nghiệm, đến nay sản
phẩm đầu nối thép công nghiệp của Công ty Cổ phần đầu tư Sông Đà Sao
Việt đã được chứng nhận là sản phẩm đạt tiêu chuẩn cao và chính thức được
cấp phép sản xuất sản phẩm này. Đây là một trong những bước tiến lớn cho
ngành xây dựng trong việc tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng xây dựng.
1.2.2 Tiềm năng cơ sở vật chất
• Các đơn vị sản xuất kinh doanh:
- Nhà máy sản xuất đầu nối thép công nghiệp ( Coupler);
- Sàn kinh doanh bất động sản;
- Các ban điều hành dự án;
- Dự án khu đô thị Văn Phú – Hà Đông;
- Kinh doanh xuất nhập khẩu/ Uỷ thác/ Phân phối các sản phẩm thép,
cao su và các kim loại khác.
- Kinh doanh các thiết bị máy móc, vật liệu ngành xây dựng.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Công ty là doanh nghiệp được phép hoạt động đa chức năng, có đủ
năng lực và kinh nghiệm đáp ứng các yêu cầu của ngành xây dựng, bất động
sản, thương mại,…

• Lực lượng cán bộ kỹ thuật và công nhân viên:
Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà Sao Việt có lực lượng chuyên gia,
cán bộ có trình độ kỹ thuật cao, có năng lực và kinh nghiệm trong quản lý,
điều hành các dự án, được đào tạo chính quy, trình độ chuyên môn cao. Đội
ngũ công nhân và kỹ thuật đông đảo gồm các nghề: thợ nề, thợ mộc, thợ cốp
pha, thợ sắt, thợ bê tông, thợ máy, trắc địa,… Bên cạnh đó, với đội ngũ cán bộ
nhân viên năng động, nhiệt tình và chuyên nghiệp về lĩnh vực kinh doanh bất
động sản cũng là thế mạnh thực sự của Công ty.
Hình 1.2.2.1 : Lực lượng cán bộ kỹ thuật và công nhân viên:
TT DANH MỤC SL THEO THÂM NIÊN
> 5 NĂM > 10 NĂM
1 ĐẠI HỌC VÀ TRÊN ĐẠI HỌC
- Thạc sỹ kỹ thuật
- Kỹ sư xây dựng
- Kỹ sư máy xây dựng
- Kỹ sư địa chất công trình
- Kỹ sư kinh tế xây dựng, giao thông
- Cử nhân kinh tế tài chính
- Kiến trúc sư
- Kỹ sư trắc đạc
- Kỹ sư công trình giao thông
- Kỹ sư thuỷ lợi
- Kỹ sư các ngành nghề khác
51
2
10
3
3
8
8

6
2
4
2
3
24
1
3
2
2
4
3
2
1
3
1
2
27
1
7
1
1
4
5
4
1
1
1
1
2 CAO ĐẲNG VÀ TRUNG CẤP 4 2 2

3 CÔNG NHÂN 150 - -
( Nguồn : Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà Sao Việt )
• Cơ sở vật chất trang thiết bị:
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Công ty có đầy đủ cơ sở vật chất trang thiết bị phục vụ công tác thi
công xây lắp công trình gồm:
- Nhà máy sản xuất đầu nối thép công nghiệp quy mô 10.000 m
2
tại
huyện Hoài Đức - Tỉnh Hà Tây
- Dự án Khu Đô thị quy mô 30ha tại Huyện Hoài Đức - Tỉnh Hà Tây
- Sàn giao dịch Bất động sản
Hình 1.2.2.2 : Năng lực thiết bị phục vụ thi công xây lắp
Số
TT
Tên thiết bị
Loại kiểu
Nhãn
hiệu
Nước
sản xuất
Năm
sản
xuất
Số lượng Giá trị
1 Dây truyền sản
xuất đầu nối ống
thép
Nhật 2007 2 45 tỷ
( Nguồn : Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà Sao Việt )

Hình 1.2.2.3 : Các công trình xây lắp và dự án đầu tư đã và đang triển
khai
STT Tên công trình Quy mô CT Giá trị CT
1 Công trình cải tạo nhà Maxport 2,6 tỷ
2 Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì 4 tỷ
3 Thi công hạ tầng KĐT Nam An Khánh 16ha 12 tỷ
4 Dự án khu nhà ở Nam Hồng – Đông Anh 5,8ha 500 tỷ
5 Dự án toà nhà cao cấp số 49 Trung Kính 4000m
2
800 tỷ
( Nguồn : Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà Sao Việt )