ĐỀ án môn học THẨM ĐỊNH đầu tư và PHÁT TRIỂN

CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY KINH TẾ FULBRIGHT
NIÊN KHĨA 2006 – 2007
*******
ĐỀ ÁN MÔN HỌC
THẨM ĐỊNH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN

DỰ ÁN TRƯỜNG CAO ĐẲNG
CƠNG NGHỆ & QUẢN TRỊ SONADEZI
Nhóm thực hiện:
Nguyễn Thiện Mỹ
Huỳnh Thị Uyên Linh
Trần Thị Thùy Dung
Lê Thanh Sơn
Nguyễn Trần Ninh


Mục tiêu thành lập dự án
•

Đào tạo đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề
để cung cấp nguồn lao động chất lượng cao
cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng
Nai và các tỉnh phụ cận.
•
Phát triển nguồn nhân lực đáp ứng chiến
lược phát triển kinh tế tỉnh Đồng Nai đến
2010.


Mơ tả dự án
• Địa điểm, diện tích:

– Địa điểm: Khu cơng nghiệp Biên Hịa II,
phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hịa,
tỉnh ĐồngNai
– Diện tích:
• Tồn khu: 213.800 m2
• Diện tích xây dựng khu học tập: 8.277 m2
• Diện tích xây dựng khu KTX: 1.723 m2



Mô tả dự án
Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án:



Mơ tả dự án
• Kế hoạch xây dựng và vận hành:
– Nguồn vốn:
• Vốn tự có dùng để đầu tư xây dựng 100% khu học tập và 70%
khu ký túc xá.
• Phần giá trị cịn lại được vay từ Ngân hàng phát triển với lãi
suất 9,55%/ năm, thời hạn vay là 6 năm, vốn gốc trả đều hàng
năm.

– Tiến độ: Dự án được triển khai xây dựng vào đầu 2007
• Thời gian xây dựng dự án là 2 năm.
• Thời gian hoạt động của dự án là 20 năm, tính từ năm 2008.

– Đơn vị vận hành: Công ty Phát triển KCN Biên Hịa sẽ
trực tiếp quản lý q trình đầu tư xây dựng

Mơ tả dự án
• Quy mơ ngành nghề và thời gian đào tạo
– Quy mô ngành nghề đào tạo: Ban đầu tập trung
vào đào tạo ngành giày da, may mặc và kinh tế
sau đó sẽ mở rộng sang ngành khác theo nhu
cầu phát triển của địa phương trên cơ sở năng
lực phát triển của trường.
– Thời gian đào tạo:
• Hệ Cao đẳng chính quy tập trung, thời gian đào tạo 3
năm
• Hệ Trung học chuyên nghiệp, thời gian đào tạo 2
năm
• Hệ Ngắn hạn, thời gian đào tạo dưới 1 năm


Mơ tả dự án
• Nguồn thu:
– Học phí:
– Hệ Cao Đẳng: 3.000.000 đồng/SV/năm
– Hệ Trung học: 2.500.000 đồng/SV/năm
– Hệ dạy nghề: 2.000.000 đồng/SV/năm

– Thu từ khoản khác: Lệ phí thi, tuyển sinh, đấu thầu căntin, bãi giữ
xe… dự kiến chiêm10% doanh thu.
– Thu tiền phịng KTX.

• Nguồn chi:
–

–
–
–
–
–
–

Khấu hao
Phí sử dụng mặt bằng
Lương CBCNV, GV
Chi phí duy tu bảo dưỡng
Chi phí quản lý
Qũy khen thưởng
Qũy học bổng


Phân tích hiệu quả
• Phân tích tài chính:
– Giả định ban đầu:
• Tỷ lệ lạm phát trong nước: 6%
• Tỷ giá hối đối hiện hành: 16.000 VND/USD
• Trường Cao đẳng là một dự án mang lại ngoại tác
tích cực cho xã hội nên khơng phải đóng thuế TNDN
và thuế VAT đầu ra
• Thay đổi khoản phải thu: là khoản học phí nộp chậm
của sinh viên, chiếm 10% doanh số
• Cân đối tiền mặt: là khoản tiền mặt cần thiết trong
két để trang trải cho một số hoạt động của nhà
trường, chiếm 1% doanh số.

Phân tích hiệu quả
•Phân tích tài chính:
– Chi phí vốn:
Suat sinh loi
Suat sinh loi no vay binh quan
Suat sinh loi von chu so huu
WACC = re(E/V) + rd(D/V)

– Kết quả phân tích tài chính:

Toan khu
9,55%
13%
13%


Phân tích hiệu quả
• Phân tích kinh tế:
– Tác động tích cực:
• Lợi ích của doanh nghiệp sử dụng lao động
• Lợi ích đối với sinh viên sau khi tốt nghiệp
• Lợi ích khác

– Các yếu tố điều chỉnh:
• Thuế GTGT đầu vào
• Tiền thuê đất
• Tài trợ thiết bị học tập

Phân tích hiệu quả
•Phân tích kinh tế:
–Kết quả phân tích kinh tế:

Như vậy, dự án khơng những mang lại lợi
ích cho nhà đầu tư mà cịn tạo ra ngoại tác
tích cực cho xã hội.


Phân tích rủi ro
• Tác động do chi phí GV thỉnh giảng biến đổi:

Kết luận: Dự án vẫn an toàn về mặt tài chính khi
chi phí thỉnh giảng biến động cao.


Phân tích rủi ro
• Tác động của sự thay đổi tỷ lệ lấp đầy số lượng
học viên:

Như vậy, sự thay đổi về số lượng học viên đầu vào
tác động đáng kể đến doanh thu của dự án. Tuy
nhiên, dự án vẫn đảm bảo tính khả thi.


Phân tích rủi ro
• Tác động do sự thay đổi của tỷ lệ SV tốt
nghiệp tìm được việc làm:
Ty le SV tot nghiep tim duoc viec
lam

Ngan luu tu do (NPV)
ERR danh nghia
ERR thuc

Hien tai
23.198
22,08%
15,17%

50%
15.583
20,37%
13,56%

60%
19.391
21,23%
14,37%

80%
27.006
22,90%
15,94%

Trong trường hợp tỷ lệ sinh viên ra trường tìm
được việc làm chỉ đạt mức thấp nhất với tỷ lệ
50% thì dự án vẫn có ý nghĩa về mặt kinh tế.


Phân tích phân phối

Crystal Ball xem xét sự biến động NPVf


Crystal Ball xem xét sự biến động NPVe


Kết luận
Dự án Trường Cao đẳng Công nghệ & Quản
trị Sonadezi là một dự án hiệu quả cả về mặt
kinh tế và xã hội, hoàn toàn đáp ứng được
nhu cầu phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai
trong giai đoạn mới- giai đoạn đẩy mạnh thu
hút đầu tư và phát triển kinh tế bền vững và
toàn diện.


Xin chân thành cảm ơn!