Nâng cao chất lượng công trình xây dựng của công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai theo khẩu hiệu: Góp những điều giản dị tạo niềm tin vững bền

Website: Email : Tel : 0918.775.368
LỜI MỞ ĐẦU
Chất lượng công trình xây dựng lâu nay vẫn là vấn đề đựơc xã hội hết
sức quan tâm và chú ý. Chất lượng công trình xây dựng càng trở lên nhạy cảm
hơn sau một số công trình làm xôn xao dư luận như: Cầu Văn Thánh, dự án
đường Hồ Chí Minh, Cầu Thanh Trì, sân vận động Đồng Hới….Trong thời kỳ
hội nhập hiện nay thì vấn đề về chất lượng công trình lại được các nhà thầu
xây lắp đặc biệt chú ý và tìm mọi cách khắc phục nhằm tạo ra các công trình
xây dựng không những đem lại giá trị sử dụng cao ma doanh nghiệp muốn
thông qua đó để khẳng định mình, xây dựng thương hiệu cho công ty của
mình một công cụ hữu hiệu giúp doanh nghiệp có thể cạnh tranh trong quá
trình hội nhập.
Là công ty hoạt động chính trong lĩnh vực xây lắp, công ty cổ phần bê
tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai cũng xác định nhiệm vụ của mình cần
phải xây dựng cho mình một quy trình quản lý chất lượng công trình xây
dựng đạt tiêu chuẩn. Trong quá trình thực tập ở công ty và với sự giúp đỡ
nhiết tình của các anh chị trong công ty và PGS.TS Vũ Minh Trai, em quyết
định chọn đề tài sau: "Nâng cao chất lượng công trình xây dựng của công ty
cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai theo khẩu hiệu: Góp
những điều giản dị tạo niềm tin vững bền"
Trong quá trình tìm hiểu em không tránh khỏi những thiếu sót, rất mong
được sự góp ý của thầy giáo để em có thể hoàn thành tốt chuyên đề thực tập
của mình. Em trân thành cảm ơn và gửi lời chúc sức khoẻ tới các anh chị
trong công ty và thầy giáo PGS.TS Vũ Minh Trai đã giúp em hoàn thành
chuyên đề thực tập của mình.
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Phần 1
Giới thiệu về công ty Vinaconex Xuân Mai
1.1 Thông tin chung về doanh nghiệp
Giới thiệu về công ty

Tên gọi: công ty cổ phần bê tong và xây dựng Vinaconex Xuân Mai.
Tên giao dịch: Vinaconex Xuân Mai Concrete and Contrustion Joint
Stock Company
Trụ sở chính: Xã Thuỷ Xuân Tiên, Huyện Chương Mỹ, Hà Nội
Điện thoại 0433.720.880/884- 0433.840.121 Fax: 0433.840.117
E-mail: website: www.xmcc.com.vn
Loại hình công ty: công ty cổ phần vốn nhà nước 51% vồn điều lệ
Các văn phòng đại diện:
-VPĐD Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 2 - Văn phòng 6 - KĐT Trung Hoà Nhân Chính
-VPĐD phía Nam
Địa chỉ: Tầng 7 - 47 Điện Biên Phủ - P. Đa Kao - Q1 - Tp. Hồ Chí Minh
-Văn phòng giao dịch tại Hà Đông
Địa chỉ: Tầng 4, Toà nhà Trung tâm xúc tiến thương mại Hà Đông, số 8
Đường Quang Trung, TP Hà Đông, Hà Nội
-Ngày thành lập: ngày 29 tháng 11 năm 1983
- Giám đốc và các bộ phận chuyên môn:
+Giám đốc: ông Đặng Hoàng Huy
Điện thoại 0433.840.121 Di động 0913.217.190
+Kế toán truởng: ông Vũ Ngọc Nho
Điện thoại 0433.840.359 Di động:0912.038.745
+Phòng kinh doanh: Ông Đỗ Ngọc Cương
Điện thoại: 042.510.720 Di động :0904.113.919
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Vốn điều lệ:100.000.000.000 đồng Việt Nam
Tài khoản:
- Ngoại tệ (USD): 45010370004811 Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà
Tây
- Nội tệ (VNĐ)

+ 45 010 000 001 331. Mở tại Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Hà Tây.
+ 102 010 000 237 835. Mở tại Ngân hàng Công thương Việt Nam - Chi
nhánh Láng Hoà Lạc.
-Tổng số cán bộ nhân viên năm 2009 là 2574 người
Trong đó-Cán bộ quản lý kinh tế,kỹ thuật bậc đại học:221
-Cán bộ quản lý kính tế,kỹ thuật bậc cao đẳng và trung cấp:81
-Các ngành nghề kinh doanh
Công ty cổ phần bê tông và xây dựng VINACONEX Xuân Mai là một
đơn vị thành viên của Tổng công ty Xuất Nhập Khẩu Xây Dựng Việt Nam
(VINACONEX).Trong những năm qua công ty không ngừng nỗ lực phát triển
về mọi mặt .Đên nay,Công ty đã trở thành một đơn vị lớn của ngành xây dựng
hoạt động trong phạm vi toàn quốc.Các lĩnh vực hoạt động kinh doanh chủ
yếu:
Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp; Thi công xây
dựng cầu, đường, công trình thuỷ lợi; Xây dựng các Khu đô thị, khu công
nghiệp; Kinh doanh phát triển nhà, trang trí nội thất;
 Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, các loại cấu kiện bê tông, các
loại ống cống thoát nước; Chuyển giao công nghệ mới, thiết bị tự động hoá
trong xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng;
 Kinh doanh vận chuyển hàng hoá, vận chuyển hàng siêu trường, siêu
trọng;
 Tư vấn đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, lập dự án, tư vấn
đấu thầu, tư vấn giám sát, quản lý dự án;
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
 Chế tạo lắp đặt, sửa chữa, bảo dưỡng các thiết bị, dây chuyền công
nghệ, thiết bị tự động hoá trong xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng;
 Kinh doanh xăng dầu;
 Khai thác đá;
 Thiết kế các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi;

 Xuất nhập khẩu vật tư, máy móc thiết bị, phụ tùng dây chuyền công
nghệ, vật liệu xây dựng; Hoạt động bất động sản và dịch vụ thương mại;
 Gia công, chế tạo, hoán cải phương tiện vận tải;
 Thiết kế, gia công thiết bị nâng (không bao gồm thiết kế phương tiện
vận tải).
Lĩnh vực khác:
• Kinh doanh bất động sản, thiết kế các công trình dân dụng, công
nghiệp, giao thông, thủy lợi, khai thác đá, vận chuyển hàng hoá siêu trường
siêu trọng.
Các lĩnh vực hoạt động và sản phẩm của Công ty hiện đang được cung
cấp cho thị trường xây dựng trong cả nước. Hệ thống quản lý chất lượng sản
phẩm của Công ty đã được Tổ chức QUACERT đánh giá và cấp chứng
chỉ tiêu chuẩn ISO 9001- 2000. Sản phẩm của Công ty đã đạt 25 huy chương
vàng chất lượng. Đặc biệt trong năm 2005, Công ty được Nhà nước tặng giải
thưởng Nhà nước về khoa học và công nghệ cho công trình "Ứng dụng công
nghệ sản xuất cấu kiện tông cốt thép dự ứng lực tiền chế bằng phương pháp
kéo trước cho các công trình xây dựng ở Việt Nam".
Với phương châm "GÓP NHỮNG ĐIỀU GIẢN DỊ, TẠO NIỀM TIN
VỮNG BỀN" Công ty tiếp tục phấn đấu toàn diện để xây dựng thương hiệu
“BÊ TÔNG XUÂN MAI” vững mạnh, sẵn sàng tham gia hội nhập khu vực,
quốc tế trong lĩnh vực xây dựng.
1.2 Quá trình ra đời và phát triển của doanh nghiệp
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Công ty cổ phần Bê tông & Xây dựng VINACONEX Xuân Mai là một
đơn vị thành viên của Tổng công ty Xuất Nhập Khẩu Xây Dựng Việt Nam
(VINACONEX), được thành lập ngày 29 tháng 11 năm 1983 theo Quyết định
số 1434-BXD/TCCB của Bộ Xây Dựng. Từ năm 2004, Công ty hoạt
động theo mô hình Công ty cổ phần với trên 2000 cán bộ công nhân viên.
Các sản phẩm công nghiệp chủ yếu của công ty là: cọc, cống, vỉa, gạch

lát hè và các cấu kiện bê tông đúc sẵn tấm lớn, các loại đần dự ứng lực, dầm
các loại… được thành lậ từ năm 1983 với thiết bị máy móc do liên xô cung
cấp và được chuyển về tổng công ty vinaconex năm 1996. Đến ngày
30/10/2003 Công ty được chuyển đổi thành công ty cổ phần trực thuộc tổng
công ty xuất nhập khẩu Việt Nam (Vinaconex) theo quyết định số 1434 /QĐ-
BXD ngày 30 tháng 10 năm 2003. Công ty đã tham gia xây lắp các công trình
xây dựng dân dụng công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật … trọng điểm trong phạm
vi toàn quốc, điển hình là các hạng mục thuộc các dự án: nhà máy sản xuất
nước ngọt Coca-Cola Ngọc Hồi, Hà Tây; nhà máy chế biến thức ăn gia súc
Xuân Mai,Hà Tây; nhà máy xi măng Nghi Sơn, Thanh Hóa; Trạm phân phối
xi măng hiệp phước, Thành Phố Hồ Chí Minh; Nhà máy xi măng Hoàng Mai
– Nghệ An; nhà máy ốp lát đá cao cấp phú cát thuộc khu công nghệ cao hòa
lạc; Khu chung cư Trung Hòa-Nhân Chính, Sân vận động Mỹ Đình- Hà Nội;
Siêu thị Metro Cash and Carry; Nhà máy bê tông Bình Dương; Nhà máy Xi
măng Hải Phòng; Nhà máy thủy điện Ngòi phát lào cai; Trạm nghiền Mỹ
Xuân A; Nhà máy xi măng cẩm phả Quảng Ninh…
Trong những năm qua Công ty không ngừng phát triển về mọi mặt. Đến
nay, Công ty là một đơn vị lớn của ngành Xây dựng hoạt động trên phạm vi
toàn quốc. Trụ sở chính tại Thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.
Công ty có các đơn vị thành viên: Công ty CP Xuân Mai-Đạo Tú tại Khu phố
Bê Tông, xã Đạo Tú, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc; Công ty CP Tư vấn
thiết kế Vinaconex Xuân Mai tại Tầng 2, Văn phòng 6, Khu Đô thị Trung
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Hoà - Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội; Chi nhánh Hà Đông tại Tầng 4,
Trung tâm Thương mại Hà Đông, Số 8 Đường Quang Trung, TP Hà Đông,
Hà Nội; Chi nhánh Láng - Hoà Lạc tại xã Ngọc Liệp, huyện Quốc Oai, Hà
Nội; các văn phòng đại diện tại Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh
1.3 Đặc điểm kinh tế kỹ thuật chủ yếu của doanh nghiệp
Bảng số 1: Máy và thiết bị thi công

ST
T
Tên thiết bị
Số
lượng
Đặc tính kỹ thuật
Xuất
xứ
1 Trạm trộn bê tông tự động 1 hệ 120m3/h
Liên
Xô
2 Trạm trộn bê tông tự động 2 hệ 60 m3/h
Việt
Nam
3 Trạm trộn bê tông tự động 1 hệ 45m3/h
Việt
Nam
4 Trạm trộn bê tông tự động 2 hệ 30m3/h
Việt
Nam
5 Hệ thống xe goòng cấp bê tông 2 hệ 20m3/h
Việt
Nam
6 Dây truyền sản xuất tấm sàn DƯL 21 line
4000m2/ngày;b=2m,l=
80-120m
Việt
Nam
7
Dây truyền sản xuất dầm,cọc

DƯL
35 line
1260m/ngày;l=80-
120m
Việt
Nam
8 Dây truyền sx ống cống li tâm 3 hệ
120m/ca;Từ D300-
1250
Việt
Nam
9 Dây truyền sx ống cống Va rung 1 hệ
60m/ca;Từ D1000-
2000
Việt
Nam
10 Dây truyền sản xuất dầmPPB 2 hệ
500m2sàn/ngày;b=2m,
l=60m
Pháp
11 Dây truyền sản xuất gạch Block 2 hệ 3500v/ca Israel
12 Máy đúc sàn rỗng Tensiland 1 cái
216m2/h;Sàn có
h=150;190;240
Tây
Ban
Nha
13 Xe bơm bê tông CIFA K2X/32 1 cái 87m3/h; h=31,7m
ITALI
A

14 Xe bơm bê tông MISUBISHI 1 cái 80m3/h; h=30m Nhật
15 Xe v/c bê tông tự trộn HINO 5 cái 6m3 Nhật
16 Xe v/c bê tông tự trộnTrung quốc 2 cái 8m3
Trung
Quốc
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
17 Cần rót bê tông tự leo 1 cái Tầm với =24m
Trung
Quốc
18 Máy bơm bê tông tĩnh SWIFT 1 cái 80m3/h Đức
19 Máy kéo thép P20 1 cái f32 mm - 20 tấn
Liên
Xô
20 Máy nén mẫu P10 1 cái 10 tấn
Liên
Xô
21 Máy nén mẫu P125 1 cái 125 tấn
Liên
Xô
22 Bộ khuôn mẫu lập phương 3 bộ 100; 150; 200
Liên
Xô
23 Bộ thí nghiệm xi măng 1 bộ
Liên
Xô
24 Máy trộn 150 lít 1 cái 150 lít
Trung
Quốc
25 Máy rung mẫu 1 cái 2,2 KW

Liên
Xô
26 Bộ khuôn đúc bê tông 12 bộ 100 x 100
Liên
Xô
27 Bộ sàng cốt liệu 1 bộ
Liên
Xô
28 Súng thử bê tông N34 1 cái
Thuỵ
Sĩ
29 Máy siêu âm bê tông 1 cái Nhật
30 Máy thử bọt khí bê tông 1 cái Nhật
31 Máy nén bê tông 1 cái 2000 KN
Malays
ia
(theo số liệu thống kê 2009)

SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Bảng 2: Thiết bị gia công cơ khí, cốt thép và kết cấu thép
ST
T
Tên thiết bị
Số
lượng
Đặc tính kỹ thuật Xuất xứ
1 Máy tiện 1A-616 1 cái F320 mm Liên Xô
2 Máy phay 6G 82 1 cái 1200 x 300mm Liên Xô
3 Máy bào G 736 1 cái 700mm Liên Xô

4 Máy khoan đứng 2H-135 2 cái F 50 mm, P=7,5 KW Liên Xô
5 Máy khoan đứng SB125 1 cái F 50 mm, P=7,5 KW Đức
6 Máy khoan từ Mastron 3 cái F 32 mm Đức
7 Máy khoan từ E30 1 cái F 30 mm
Đài
Loan
8 Máy hàn 6 mỏ MHD - 1000 3 bộ Ih=1000A Liên Xô
9 Máy hàn tự động kìm đầu hàn treo 1 bộ 1000A
Trung
Quốc
10 Máy lốc tôn thuỷ lực AH20/25 1 bộ
30 KW;Lốc tôn dày tới
30mm
Thổ Nhĩ
Kỳ
11 Máy kéo thép DƯL Paul 5 cái p=160kN, T5. D12.7 Đức
12 Máy hàn biến thế TĐ300 2 cái 300A ; 15 KW Liên Xô
13 Máy hàn 36 điểm 1 cái 200KVA Liên Xô
14 Máy hàn 20 điểm 1 cái 160 KVA Liên Xô
15 Máy hàn 2 điểm 1 cái 30 KVA Liên Xô
16 Máy hàn 1 điểm 3 cái 15 KVA Liên Xô
17 Máy hàn đối đầu 1 cái 15 KW Liên Xô
18 Máy cắt tôn tấm SAKAI 3 cái 12mm x 2 m Nhật
19 Máy cắt tôn tấm thuỷ lực 1 cái 12mm x 1,5 m Liên Xô
20 Máy cắt thép U6118 2 cái F8-10 mm Liên Xô
21 Máy cắt thép C370 2 cái F25 -30 mm Liên Xô
22 Máy cắt thép C338 2 cái F14 -22 mm Liên Xô
23 Máy cắt thép TEKOKU 4 cái F14 - 42 mm Nhật
24 Máy uốn thép TEKOKU320 4 cái F32 mm Nhật
25 Máy hàn bán tự động CO2 2 cái 20 KVA Nhật

26 Máy hàn bán tự động CO2 8 cái Dây hàn 400A
Malayxi
a
27 Máy cắt tự động khí nén esáp 3 cái 18 m/phút
Thụy
Điển
28 Máy hàn 1 chiều esasp - LHE400 2 cái I = 400A
Thụy
Điển
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
29 Máy hàn tự phát DENYO 2 cái I = 280 A Nhật
30 Máy hàn xoay chiều EMC 36 cái I = 300 - 400 A
Việt
Nam
31 Tời điện 3,2 tấn 2 cái TT = 3,2 tấn Đức
32 Thiết bị phun sơn 63,1 KING 2 bộ P = 230 at Mỹ
33 Máy uốn ống SB-700 1 bộ SB-700 Nhật
34 Máy uốn thép D32 1 bộ D32 Nhật
35 Máy hàn tự phát DENYO 1 cái 270 A Nhật
36 Máy hàn tự phát DENYO 1 cái 310 A Nhật
37 Thiết bị phun cát 3 bộ V = 630 lít Mỹ
38 Máy tiện 1M63 2 cái F 600 mm Liên Xô
(theo số liệu thống kê 2009)
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Bảng sô 3: Thiết bị nâng
ST
T
Tên thiết bị

Số
lượng
Đặc tính kỹ thuật Xuất xứ
1 Cẩu chân dê 1 cái R=20m; QT=12T Đức
2 Cổng trục 1 cái R=40m;QT=8T Đức
3 Cổng trục 1 cái R=40m;QT=5T Đức
4 Cổng trục 1 cái R=40m;QT=10T Việt Nam
5 Cầu trục K20-16,5-25 2 cái
Rm=16,5 ; QT=20T ;
Hmax = 8
Liên Xô
6 Cầu trục K15-16,5-25 6 cái
Rm=16,5 ; QT=15T;
Hmax = 8
Liên Xô
7 Cầu trục K10-16,5-25 13 cái
Rm=16,5; QT= 10T;
Hmax = 8
Liên Xô
8 Cầu trục K5 - 16,5-25 2 cái
Rm=16,5; QT = 5T;
Hmax = 8
Liên Xô
9 Cầu trục K5 - 16,5-25 9 cái
Rm=16,5; QT = 5T;
Hmax = 8
Việt Nam
10 Cầu trục K8 - 16,5-25 1 cái
Rm=16,5; QT = 8T;
Hmax = 8

Việt Nam
11 Cẩu tự hành HyunDai 1 cái
Rm=12 ; QT=5T;
Hmax = 10
Hàn Quốc
12 Máy nâng hàng TCM 2 cái TT = 1,5 tấn Nhật
13 Máy nâng hàng 1 cái TT = 3 tấn Đức
14 Bán cổng trục 2 cái
Rm=12; QT = 7,5 T;
Hmax = 8
Đức
15 Cầu trục K3,2 - 12 - 8 1 cái
Rm= 12; QT = 3,2T;
Hmax = 6
Việt Nam
16 CẨU LIEBHERR 1 cái Rm=27.2 m; QT = 45T Đức
17 Ô tô cẩu tự hành TADANO 1 cái
Rm=28,6 ; QT =
30T;Hmax = 35,8 m
Nhật
18 Cẩu tự hành TADANO 1 cái
Rm = 28,6 ; QT = 30
T;H max = 36
Nhật
19 Cẩu tháp Nhật JCC-180 U 2 cái
Rm = 40 ; QT = 4
T;Rm = 17,5; QT = 10
Nhật
20 Cẩu tháp Kb 674A 1 cái
Rm = 35 ; QT =

6,5T;Rm = 19 ; QT =
Liên Xô
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
25 T; Hmax = 70 m
21 Cẩu tháp QTZ 7055 1 cái
Rm = 70 m; QT = 6,0
T; Rm = 19 m; QT =
25 Tiêu chuẩn
Trung
Quốc
22 Vận thăng chở hàng 1 cái QT=0,7 T Nhật
23 Vận thăng chở hàng 1 cái
Hmax 35 m; QT= 0.5
Tiêu chuẩn
Việt Nam
24 Cổng trục 02 dầm 30 tấn 2 cái
Rm = 20 m; QT =
30T;Hmax = 7 m
Trung
Quốc
25 Cẩu xích CCH40 1 cái Rm = 18 ; QT = 40 T Nhật
26 Cẩu C H500 - 50 Tấn 1 cái Rm=45 m; QT = 50T Nhật
27 Cẩu tự hành KC 1 cái Rm=20 m; QT = 40T Liên Xô
(theo số liệu thống kê 2009)
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Bảng số 4: Thiết bị thi công cơ giới và vận tải
ST
T

Tên thiết bị
Số
lượng
Đặc tính kỹ thuật Xuất xứ
1 Máy ép cọc ZYJB 1 cái 800 tấn; 300m/ca
Trung
Quốc
2 Máy xúc lật Liu Gong 1 cái Vgầu=1,7m3
Trung
Quốc
3 Máy xúc lật W 150 A 1 cái Vgầu = 0,95 m3 Nhật
4 Máy xúc TCM 830-2 1 cái Vgầu = 1.25 m3 Nhật
5 Ô tô đầu kéo V/C dầm cầu 4 cái Dmax=38 ; TT: 45 T Liên Xô
6 Ô tô đầu kéo Maz 504A 4 cái TTmax = 25 tấn Liên Xô
7 Ô tô đầu kéo Maz 504 2 cái TTmax = 20 tấn Liên Xô
8 Ôtô đầu kéo Dong feng 2 cái TT max=45 tấn
Trung
Quốc
9 Ô tô đầu kéo IVECO 2 cái TTmax = 40 tấn Hàn Quốc
10 Ô tô đầu kéo V/C XM rời 5 cái TT max = 13 tấn Liên Xô
11 Ô tô Zin 130 V/C Xi rời 8 cái TTmax = 8 tấn Liên Xô
12 Ô tô tự đổ Maz 5549 11 cái TTmax = 9 tấn Liên Xô
13 Xe ôtô 4chỗ 3 chiếc 4chỗ Nhật
14 Xe ôtô 7chỗ 7 cái 7chỗ Nhật
15 Xe ôtô 4chỗ 2 chiếc 4 chỗ Hàn Quốc
16 Máy xúc lật TCM830 1 cái Vgầu = 1.25 m3 Nhật
17 Máy xúc lật KAWASAKI 1 cái Vgầu = 0,95 m3 Nhật
18 Máy xúc Kobelco PW150 2 cái Vgầu = 0,95 m3 Nhật
19 Máy xúc chuyển TO18AT 1 cái Vgầu = 1,25 m3 Liên Xô
(theo số liệu thống kê 2009)

1.4 Môi trường kinh doanh của doanh nghiệp,cơ hội và thách thức
Với trên 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất cấu kiện bê tông
đúc sẵn, thương hiệu Bê Tông Xuân Mai đã được khẳng định trên thị trường
xây dựng Việt Nam. Các sản phẩm dịch vụ của Công ty đã được các nhà đầu
tư nước ngoài, các nhà thầy chính nước ngoài quan tâm, tin tưởng sử dụng.
Hiện, Công ty có 3 nhà máy là Nhà máy bê tông Xuân Mai tại Hà Tây và
Nhà máy bê tông Đạo Tú tại Vĩnh Phúc, dây truyền đúc Dầm tại Cẩm Phả,
Quảng Ninh có quy mô mặt bằng trên 30 ha với 50.000 m2 nhà xưởng có hệ
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
thống hạ tầng, kỹ thuật đồng bộ, địa điểm lại gần các thị trường xây dựng lớn
ở phía Bắc như Hà Nội, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng,…
Công ty là một đơn vị phát triển mạnh cả lĩnh vực sản xuất công nghiệp
và lĩnh vực xây lắp. Hơn nữa, Công ty có đội ngũ kỹ sư thiết kế kết cấu bê
tông, công nhân viên lành nghề do đó có thể thực hiện các dự án một cách
đồng bộ từ thiết kế, sản xuất và lắp dựng ngoài công trường.
Ngoài ra, Công ty cũng là đơn vị đầu tiên và duy nhất hiện nay ở nước ta
đang sở hữu công nghệ bê tông dự ứng tiền chế để sản xuất các cấu kiện bê
tông đúc sẵn phục vụ cho kết cấu phần thân các công trình xây dựng như nhà
cao tầng, nhà xưởng công nghiệp, sân vận động, siêu thị, gara ô tô,… Đây là
một công nghệ mới có nhiều ưu điểm nổi bật, đặc biệt là tiết kiệm vật liệu.
Việc ứng dụng công nghệ này của Công ty trong những năm qua đã đạt được
nhiều thành tích lớn. Đến nay, Công ty cũng là đơn vị đầu tiên và duy nhất
trong ngành xây dựng được tặng giải thưởng nhà nước về khoa học công
nghệ.
Thị trường cho ngành bê tông đang ngày càng mở rộng cùng với sự phát
triển của nền kinh tế, đầu tư xã hội vào xây dựng cơ bản và hạ tầng đang gia
tăng mạnh mẽ, những sản phẩm Công ty đang sản xuất rất phù hợp cho những
lĩnh vực này. Đây là cơ hội để Công ty phát triển, mở rộng thị phần, tăng
doanh thu, đa dạng hóa sản phẩm dịch vụ.

1.5. Kết quả hoạt động kinh doanh năm 2003-2007
Trước những thành quả mà công ty đã đạt được trong những năm qua,
dẫn chứng là các công trình mà công ty đã thực hiện:
- Công trình dân dụng và công cộng :
+2007-2008 Trung tâm TM và CV VHTT giải trí Hùng Thắng ; Trung
tâm thương mại AP PLAZA ;Dự án thí điểm nhà ở cho công nhân ;
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
+2008: Câu lạc bộ sức khoẻ Syrena ; Chung cư 18 tầng Cienco1;Trung
tâm thương mại -Chợ Cửa Nam ; trụ sở văn phòng Tổng công ty CP
VINACONEX
-Công trình Công Nghiệp :
+2007 : nhà máy YAMAHA MOTOR Việt Nam 2
+2008 : nhà máy đá ốp lát nhân tạo cao cấp StyneStore 2 ; kho thành
phẩm nhà máy ốp lát nhân đạo cao cấp ; nhà máy Canon ; nhà máy Pionner
giai đoạn 2 ; nhà máy bê tông dự ứng lực Phan Vũ ; nhà máy dệt 10-10
-Công trình giao thông :
+2005-2006 :Cầu vượt ngã tư sở Hà Nội
+2006 : Dầm cầu liên tỉnh Hưng Yên ; Dầm cầu An Vũ ; Dầm cầu Giáp
+2006-2007 : Dầm cầu Kênh Tiêu ; Dầm cầu Kim Ngưu
+2007 : Dầm cầu Thanh Bình
+2007-2009 : Cầu vươt Sài Sơn - Đường Láng Hoà Lạc
Trong thời gian đưa vào sử dụng các công trình cho thấy được chất
lượng thi công là rất tốt,nó đem lại giá tri sử dụng cao.Các công trình giao
thông và các công trình công cộng đã đem lại sự tiện lợi cho người dân.Giải
quyết tốt vấn đề giao thông, đem lại cảnh quan đẹp.Còn đối với các doanh
nghiệp thì các công trình đã và đang đem lại sự thuận tiện trong sản xuất
xuất,tạo nên môi trường làm việc thông thoáng,đáp ứng tốt nhu cầu về không
gian làm việc cho công nhân và nhân viên của doanh nghiệp.Sự thành công
đó một lần nữa đã tạo lên uy tín và xây dựng một thương hiệu cho công ty.

Với những động lực khuyến khích đó đã giúp nhân viên và ban điều hành
công ty không ngừng nỗ lực phấn đấu định hướng đi cho công ty CP bê tông
và xây dựng VINACONEX Xuân Mai phát triển một cách bền vững cho quá
trình hội nhập đầy căng thẳng và quyết liệt. Công ty sẽ nhanh chóng hoàn
thành các công trình còn đang trong thời gian thi công sao cho đúng thời hạn
và đạt chất lượng như đã cam kết.Mặt khác công ty tiến hành triển khai các
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
dự án đã được phê duyệt và các dự án mà công ty đã và đang đầu tư.Đồng
thời mở rộng liên doanh liên kết để trao đổi và chuyển giao công nghệ tạo ra
các phương pháp thi công hiện đại đạt năng suất cao,nâng cao vị thế của công
ty.
TÌNH HÌNH THỰC HIỆN ĐẦU TƯ 2008 VÀ DỰ KIẾN KẾ HOẠCH ĐẦU
TƯ 2009
Danh mục
đầu tư
Chủ đầu tư
Địa điểm
xây dựng
thời gian
khởi công
Năng lực
thiết kế
Tình hình
thực hiện
Đầu tư xây
dựng khu
trung tâm
Vinaconex
Xuân Mai

Xuân Mai 2006
2008
10.040m2 đã thực
hiện được
3 hạng
mục
Đầu tư xây
dựng khu
trung cư
Xuân Mai
Vinaconex
Xuân Mai
Xuân Mai 2005
2008
39.458m2
nhà
đã thực
hiện 3
hạng mục
ĐTXD khu
trung cư
cho người
có thu
nhập thấp
VP
Vinaconex
Xuân Mai
Vĩnh Phúc 2005
2009
55.510m2

sàn
đã thực
hiện 6
hạng mục
Dự án
trung cư
Ngô thì
Nhậm
Vinaconex
Xuân Mai
TP Hà
Đông
2008
2010
98.360 m2
sàn
đã làm
xong phần
cọc móng
ĐTXD toà
nhà cao
tầng hỗn
Vinaconex
Xuân Mai
TP Hà
Đông
2009 76.000m2
sàn
chuẩn bị
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C

Website: Email : Tel : 0918.775.368
hợp nhà
ở,văn
phòng,dịch
vụ CT2-
Khu hành
chính mới
TP Hà
Đông
Dự án khu
nhà cao
cấp
Hemisco
Liên doanh TP Hà
Đông
2009 45.744 m2
sàn
chuẩn bị
( công ty CP bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư)
1.6 Định hướng của công ty trong nhưng năm tới
Nhận thức được ý nghĩa và tầm quan trọng của công tác đầu tư xây
dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, trong những năm qua, Công ty cổ phần
Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai luôn trăn trở tìm hướng đi để tháo
gỡ khó khăn, tham gia vào thị trường. Ngay từ những năm 80 của thế kỷ
trước, Công ty đã cho ra đời sản phẩm mang tính hữu nghị Việt - Xô, để xây
dựng hàng vạn m2 nhà ở tại thủ đô Hà Nội, góp phần giải quyết một phần nhà
ở cho cán bộ, công nhân viên chức thủ đô theo kế hoạch của Nhà nước. Với
tầm nhìn chiến lược, cùng sự chỉ đạo trực tiếp của Bộ Xây dựng và Tổng
Công ty Vinaconex, Công ty đã tìm được hướng đi mới trong sản xuất kinh
doanh.

Để đảm bảo mục tiêu đề ra của nhà đầu tư là xây dựng nhà ở cho người
thu nhập thấp với giá bán hợp lý, phù hợp khả năng tài chính của đa số khách
hàng, song chất lượng phải đảm bảo, thỏa mãn yêu cầu của người sử dụng,
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Công ty đã áp dụng phương pháp quản lý khép kín từ khâu thiết kế tới suốt
quá trình thi công xây dựng, đồng thời, nhờ có việc chủ động hợp tác với các
đối tác xây dựng lớn của Pháp, Bỉ trong việc áp dụng công nghệ xây dựng
tiên tiến, để sản xuất cấu kiện bê tông ứng lực trước tiền chế. Gạch xây tường
ngăn bao che chủ yếu là gạch Blốc bê tông rỗng do Công ty tự sản xuất, vừa
kiểm soát được chất lượng, vừa có kết cấu nhẹ, giảm khối lượng chịu tải cho
kết cấu công trình và khả năng cách âm tốt. Vữa xây trát tường là vữa khô
trộn sẵn, sản xuất tại Công ty nên có chất lượng đồng đều hơn so với vữa do
công nhân trộn trực tiếp trên công trường.
Từ những sản phẩm mới này, các công trình xây dựng nhà ở của Công ty
đã tạo được vóc dáng mới, hết sức riêng biệt, thể hiện cấu trúc hiện đại như:
Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Khu Mỹ Đình - Hà Nội... Cũng chính từ
những sản phẩm mới này, Công ty đã mạnh dạn đầu tư Dự án khu chung cư
cho người có thu nhập thấp tại thành phố Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc), Khu
nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Đông Anh (Hà Nội).Ông Đặng Hoàng
Huy, Giám đốc Công ty cho biết: Các cụ xưa có câu “An cư mới lập nghiệp”,
câu nói này đến nay vẫn còn nguyên giá trị, do vậy công tác đầu tư xây dựng
nhà ở cho cán bộ, công nhân viên của Công ty và dân cư khu vực Xuân Mai là
một nhu cầu bức thiết, được lãnh đạo Tổng Công ty và Công ty đặc biệt quan
tâm để thực hiện chiến lược “Phát triển bền vững của Công ty”.
Từ thực tế cho thấy, đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp là
rất khó khăn. Một mặt do sự quan tâm của toàn xã hội về lĩnh vực này chưa
được là bao. Mặt khác mức sống chung của nhiều người còn rất thấp, nguồn
thu nhập từ lương để trang trải cho các nhu cầu sinh hoạt đã khó khăn, nên rất
khó cho việc tích lũy để xây dựng hoặc mua nhà ở... Chính vì vậy, đầu tư xây

dựng nhà ở cho người thu nhập thấp đòi hỏi phải có sự kết hợp chặt chẽ của 5
thành phần: Nhà nước, Nhà đầu tư, Tổ chức tín dụng, doanh nghiệp sử dụng
lao động và người lao động.
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Dự án Khu chung cư Vinaconex Xuân Mai quy hoạch xây dựng 2 khối
nhà 5 tầng, 3 khối nhà 7 tầng, 1 dãy nhà 9 tầng, 2 dẫy nhà 11 tầng với 381 căn
hộ, trên tổng diện tích sàn 39.458m2 với tổng mức đầu tư dự án 82 tỷ đồng.
Song hành cùng với dự án Khu chung cư, Trung tâm Thương mại Vinaconex
cũng sẽ được bổ sung và gắn kết cùng với khu nhà trẻ mầm non, công viên,
trạm y tế, Trường tiểu học và Trung học cơ sở Bê tông Xuân Mai tạo nên một
không gian sống hoàn chỉnh. Hiện Công ty đã hoàn thành và bàn giao tòa nhà
5 tầng đầu tiên với diện tích 2.570m2, có 32 căn hộ có diện tích sử dụng từ 50
đến 52m2 (giá thành từ 150 triệu đến 170 triệu đồng/căn hộ) và 4 phòng kinh
doanh thương mại, khu dịch vụ trông giữ xe khép kín.
Hiện Công ty đã hợp tác với các ngân hàng để thực hiện chương trình
cho vay vốn mua nhà thu nhập thấp do Dự án hỗ trợ phát triển nhà ở thuộc
Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB) tài trợ với mức vay tối đa 70% giá trị
căn hộ trong thời gian 15 năm.
Từ chiến lược phát triển bền vững, với việc thực hiện Dự án nhà ở cho
người thu nhập thấp, cùng với việc hợp tác thực hiện chương trình vốn vay
của ngân hàng cho người lao động, Công ty cổ phần Bê tông và xây dựng
Vinaconex Xuân Mai đã tạo dựng được niềm tin đối với người lao động, đồng
thời, tạo được diện mạo mới và khẳng định mình trong tiến trình đô thị hóa
của thời kỳ hội nhập. Hy vọng, trong thời gian tới, việc xây dựng và bán nhà
ở cho người thu nhập thấp sẽ phát triển mạnh hơn nữa. Nhiều tòa nhà mới cho
người thu nhập thấp sẽ mọc lên, đáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở cho người thu
nhập thấp, thực sự là điểm đến cho nhiều người lao động, góp phần đẩy nhanh
tiến trình đô thị hóa của công cuộc đổi mới.
Phần 2

Thực trạng chất lượng công trình xây dựng Vinaconex
Xuân Mai
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Năm 2004 nhà máy bê tông Xuân Mai được cổ phần hoá và đổi tên là
công ty cổ phần bê tông và xây dựng VINACONEX Xuân Mai,cùng kể từ đó
công đi đã xác định hướng phát triển cho mình và khẳng định thương hiệu của
mình bằng các công trình xây dựng đạt chất lượng được các cấp có thẩm
quyền chứng nhận. Có được điều đó là do công ty đã xây dựng cho mình một
chu trình QLCL khá rõ ràng và cụ thể. Chúng ta có thể thấy được điều đó qua
các công việc cụ thể sau:
2.1. Kiểm tra thiết kế
Theo điều tra cho thấy tình trung bình giá thành việc thực hiện những
sửa đổi lỗi khi vẽ thiết kế sẽ làm lợi khoảng 5 lần so với phát hiện sửa đổi ở
hiện trường.Điều đó cho thấy rằng việc kiểm tra thiết kế là công việc vô cùng
quan trọng.Không những tiết kiệm được khoản chi phí lớn mà còn dễ dàng
tìm ra những sai sót để kịp thời sửa chữa. ngay trên bản vẽ thuận tiện cho
công việc thi công.
Cần các thủ tục để đảm bảo rằng các thiết kế là giải pháp phù hợp với
yêu cầu. Coi trọng xem xét nội các giai đoạn thiết kế sau:
-Thiết kế chi tiết và bản vẽ thi công
-Thiết kế các công tác đặc biệt và các công tác đặc thù
-Thiết kế kết cấu
-Thiết kế các bản vẽ thi công
-Các đề nghị sửa đổi
2.1.1 Làm kế hoạch thiết kế
Do chủ thiết kế làm có tham khảo ý kiến của giám đốc và trưởng phòng
thiết kế.Kế hoạch đảm bảo thiết kế bao gồm:
-Chấp nhận các yêu cầu nhiệm vụ thiết kế
-Tổ chức đội hình thiết kế

-Công tác bên ngoài như đại diện khách hàng,chuyên gia tư vấn,thầu phụ
các khâu đặc biệt
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
-Các quy định và những người phải ký vào đồ án
-Xem xét nội bộ phần quan tâm nhất trong các giai đoạn
-Sự chấp nhận nội dung quan trọng của khách hàng ở những khâu quan
trọng,mức độ vật tư và các đặc trưng kỹ thuật
-Tiến độ và các giai đoạn xây dựng chính
-Về tài chính , công nghệ đã được hội đồng chấp nhận và phê duyệt
Nội dung phải làm bản liệt kê kiểm tra thiết kế
Giai đoạn/Chi tiết
Ngày dự
kiên/ngày
thực hiện
Chữ
ký
Ghi chú
Chuẩn bị
Nắm bắt yêu cầu,nhiệm TK
Sắp xếp chỉ đạo
Kế hoạch tài chính
Chấp nhận các thủ tục liên quan tới
thuê tư vấn,nội bộ
Thảo luận tóm tắt ban đầu
Thảo luận nội bộ
Nghiên cứu khả thi
Lập đội hình thiết kế
Chuẩn bị kế hoạch chất lượng
Xác định tư vấn

Báo cáo nghiên cứu khả thi
Tiếp nhận ý kiến phản hồi
Đề xuất các kiến nghị đề xuất
Đưa ra báo cáo sơ đồ
Xem xét trung trong nội bộ
Thiết kế sơ bộ
Hỏi ý kiến an toàn phòng cháy
Hỏi ý kiến các an toàn khác
Xem xét thiết kế
Nhận phản hồi bên khách hàng
Danh mục kiểm tra
Chập nhận kế hoạch đưa ra
Báo cáo sơ đồ thiết kế
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Thiết kế chi tiết
Thực hiện thiết kế chi tiết
Xem xét thiết kế trong nội bộ
Chấp nhận cuối cùng của bên đặt
thiết kế
Sản phẩm
Các bản vẽ
Danh mục kiểm tra
Tiến độ
Bản vẽ từ các bên phối hợp
Các yêu cầu kỹ thuật
2.1.2 Đầu vào của thiết kế
-Các yêu cầu chi tiết của bên khách hàng
-Các thông tin về hiện trường
-Tư liệu và dịch vụ đáp ứng được từ phía khách hàng(nếu có)

-Các chỉ tiêu kỹ thuật,các quy chuẩn vận dụng từ thiết kế hoặc tiêu chuẩn
sử dụng
-Các kết quả khảo sát kiểm tra
-Những yêu cầu của những người có trách nhiệm cần thiết
-Luật và qui chuẩn vận dụng
-Đảm bảo an toàn,sức khoẻ và môi trường
Trong trường hợp thiết kế chi tiết hoặc các công việc đặc thù thì có thể
bao gồm:
- Các bản vẽ và thông tin do kiến trúc sư và kỹ sư cung cấp
- Các chỉ tiêu kỹ thuật và các yêu cầu thực hiện
- Các chi tiết và các báo cáo kỹ thuật về các tư liệu do các tư vấn
đưa ra
2.1.3 Đầu ra của các tiêu chuẩn thiết kế
Đội hình thiết kế trước tiên phải thống nhất mẫu của đầu ra thiết kế:
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Các bản vẽ và các chi tiết
- Các chi tiết kỹ thuật và tính toán
- Các đặc trưng kỹ thuật
- Các mô hình
- Các báo cáo kỹ thuật
- Các bản vẽ chế tạo cho các công tác đặc biệt
- Bảng liệt kê các bản vẽ và các văn bản giao cho thi công
2.1.4 Các văn bản kiểm tra thiết kế
Các phạm vi cần kiểm tra là:
- Nắm được và đáp ứng được các yêu cầu của chủ đầu tư
- Hiệu quả của thiết kế
- Tính khả thi
- Tuân thủ các tiêu chuẩn và qui định
- Lựa chọn hay sản xuất vật tư,cấu kiện thích hợp

- Giá thành
- Lựa chọn các giải pháp công nghệ
2.1.5 Thay đổi thiết kế
Câu hỏi đặt ra là : Ai thay đổi? Ai chấp nhận sự thay đổi đó?Hiệu quả sự
thay đổi? Có thể là bên chủ đầu tư hoặc trực tiếp người thiết kế bản vẽ vì thấy
sự thiếu xót cần phải bổ sung hay thấy sự cần điều chỉnh để phù hợp hơn so
với tình hình thực tế. Nhưng nói chung sự thay đổi đó không làm thay đổi
chất lượng,thời hạn,giá thành dự án. Đồng thời sự thay đổi này cần có văn bản
cần thiết để trình bày về sự thay đổi này
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
2.2. Xem xét hợp đồng
Các yêu cầu của hợp đồng và các giao ước trong đó bao gồm các mong
đợi của khách hàng và trách nhiệm của mỗi bên trong hợp đồng
Kiểm tra về nội bộ làm rõ nội dung về tài chính,kỹ thuật,con người để
bảo đảm rằng doanh nghiệp phục vụ được và bảo đạt mức lợi nhuận mong đợi
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Sơ đồ số 1
Giai đoạn trước đấu thầu
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Nhận hồ sơ dự thầu
Đánh giá báo cáo đấu thầu và
định gía bỏ thầu
Phân tích đối tác khách hàng
Phân tích tư vấn
Tự phân tích
Phân tích hợp đồng(cam kết tài
chính kỹ thuật)
Thị trường

Xác định giá bỏ thầu
cuối cùng
Mời thầu
Chuyển đến chủ đầu tư
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Sơ đồ số 2
Giai đoạn sau thắng thầu
SV: Nguyễn Tuấn Tú Lớp: Công nghiệp 47C
Ký kết hợp đồng
Những điều chỉnh cần
thiết/Thay đổi và cập nhật
Sau thầu/ xem xét hợp đồng
Kế hoạch chất lượng của dự án:
1. Thực hiện dự án
2. Lịch tiến độ thi công
3. Tiến độ nhận thích ứng từ thầu
phụ,các nhà cung ứng
4. Máy móc, thiết bị
5. Phạm vi cần lưu ý đặc biệt
6. Các yêu cầu cần phối hợp
Thẩm tra và thoả thuận
văn bản hợp đồng
Nhận quyết định