Tình hình đầu tư phát triển tại Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 (Vinaconex 1) giai đoạn 2004 – 2008

MỤC LỤC
------o0o------
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT......................................................................4
DANH MỤC BẢNG BIỂU.........................................................................4
LỜI MỞ ĐẦU..............................................................................................6
CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY
CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 1 – VINACONEX 1.....................................9
1.1 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ
1 – VINACONEX 1.....................................................................................9
1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển của công ty..............................9
1.1.1.1 Giai đoạn trước năm 1995.......................................................9
1.1.1.2 Giai đoạn từ 1995 đến nay....................................................10
1.1.2. Các đặc điểm kinh tế kỹ thuật chủ yếu của công ty.....................12
1.1.2.1 Các lĩnh vực sản xuất kinh doanh chủ yếu của công ty........12
1.1.2.2. Các đặc điểm chủ yếu của công ty.......................................15
1.1.2.2.1. Khả năng tài chính.........................................................16
1.1.2.2.2 Nhân lực sản xuất kinh doanh........................................16
1.1.2.2.3. Năng lực máy móc thiết bị của công ty .......................17
1.2 THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN Ở CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY
DỰNG SỐ 1 – VINACONEX 1 GIAI ĐOẠN 2004 – 2008.......................19
1.2.1 Sự cần thiết phải tăng cường hoạt động đầu tư phát triển của
Công ty..................................................................................................19
1.2.2 Phân tích thực trạng đầu tư phát triển của Công ty giai đoạn
2004 – 2008..........................................................................................24
1.2.2.1 Tình hình thực hiện đầu tư phát triển.............................24
1.2.2.2 Vốn đầu tư phát triển của công ty phân theo nguồn vốn......28
1.2.2.3 Vốn đầu tư phát triển của công ty phân theo các nội dung đầu
tư 32
1.2.3 Đánh giá về tình hình đầu tư phát triển của công ty giai đoạn
2004 – 2008..........................................................................................35
1.2.3.1 Kết quả và hiệu quả đạt được...............................................35

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
1
1.2.3.2 Hạn chế và nguyên nhân......................................................37
1.2.3.2.1 Một số tồn tại chủ yếu..................................................37
1.2.3.2.2 Nguyên nhân của những tồn tại trên ................42
CHƯƠNG II: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG HOẠT
ĐỘNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY
DỰNG SỐ 1 - VINACONEX 1................................................................48
2.1 NHỮNG THUẬN LỢI VÀ KHÓ KHĂN TRONG THỜI GIAN TỚI....48
2.2 ĐỊNH HƯỚNG CHUNG VÀ CHIẾN LƯỢC CỦA CÔNG TY TRONG
THỜI GIAN TỚI......................................................................................53
2.2 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ
PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY.................................................................56
2.2.1 Giải pháp huy động vốn...............................................................56
2.2.1.1 Đa dạng hóa các kênh huy động vốn....................................56
2.2.1.2 Liên danh, liên kết để chia sẻ gánh nặng về vốn..................57
2.2.1.3 Duy trì, phát triển tốt mồi quan hệ với các nhà cung cấp.....58
2.2.2 Giải pháp sử dụng vốn.................................................................59
2.2.2.1 Lựa chọn các dự án thực sự hiệu quả....................................59
2.2.2.2 Phân phối vốn hợp lý theo tiến độ của dự án........................60
2.2.2.3 Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn...........................................61
2.2.2.4 Đầu tư thích đáng vào máy móc, thiết bị..............................62
2.2.3 Giải pháp về quản lý quá trình sử dụng vốn................................64
2.2.3.1 Tăng cường đầu tư nâng cao công tác quản lý chất lượng, tiến
độ thi công.........................................................................................64
2.2.3.2 Tăng cường đầu tư cho hoạt động Marketing.......................65
2.2.3.3 Tăng cường các hoạt động trong đấu thầu............................67
2.2.4 Giải pháp về đào tạo nguồn nhân lực..........................................68

2.3.4.1 Đầu tư nâng cao năng lực, trình độ đội ngũ nhân sự của công
ty 68
2.3.4.2 Chính sách đãi ngộ đối với người lao động.........................70
KẾT LUẬN................................................................................................72
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
2
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO.................................................74
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
3
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
-----o0o-----
XDCB Xây dựng cơ bản
HSDT Hố sơ dự thầu
TCT Tổng công ty
CTCP Công ty cổ phần
HĐQT Hội đồng quản trị
XNK Xuất nhập khẩu
DAĐT Dự án đầu tư
CĐT Chủ đầu tư
VLXD Vật liệu xây dựng
TKCS Thiết kế cơ sở
TNDN Thu nhập doanh nghiệp
UBND Ủy ban nhân dân
BXD Bộ Xây dựng
Sở QH Sở Quy hoạch
Sở KHĐT Sở Kế hoạch Đầu tư

Sở XD Sở Xây dựng
Sở TNMT Sở Tài nguyên Môi trường
DANH MỤC BẢNG BIỂU
-----o0o-----
DANH MỤC BIỂU
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
4
Biểu đồ 1.1: SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY CP XÂY DỰNG SỐ 1.....12
Biểu đồ 1.3: Biểu đồ lao động sử dụng bình quân của công ty giai đoạn
2004 – 2008.................................................................................................17
Biểu đồ 2.4: Tổng vốn đầu tư XDCB qua các năm giai đoạn 2004 –
2008.............................................................................................................26
DANH MỤC BẢNG
Bảng 1.1 : Lao động sử dụng bình quân của công ty giai đoạn 2004 –
2008.............................................................................................................17
Bảng 2.2: Các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận cơ bản của công ty giai
đoạn 2004 – 2008.......................................................................................22
Bảng 2.3: Các chỉ tiêu giá trị chủ yếu của công ty giai đoạn.................25
Bảng 2.4: Các chỉ tiêu đầu tư xây dựng cơ bản của công ty giai đoạn
2004 – 2008.................................................................................................26
Bảng 2.4: Các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận cơ bản của công ty giai
đoạn 2004 – 2008.......................................................................................27
Bảng 2.5: Vốn đầu tư phát triển theo nguồn hình thành vốn...............28
Bảng 2.6: Một số dự án đầu tư và cơ cấu nguồn vốn tương ứng..........31
Bảng 2.7: Các nội dung đầu tư xây dựng cơ bản của công ty giai đoạn
2004 – 2008.................................................................................................33
Bảng 2.8: Các chỉ tiêu chủ yếu của công ty giai đoạn 2004 – 2008.......36
Bảng 2.9: Các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận cơ bản của công ty giai

đoạn 2004 – 2008.......................................................................................36
Bảng 2.10: Vốn đầu tư XDCB thực hiện và kế hoạch các năm giai đoạn
2004 – 2008.................................................................................................39
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
5
Bảng 2.11: Các chỉ tiêu đào tạo nguồn nhân lực giai đoạn 2004 - 2008
.....................................................................................................................41
LỜI MỞ ĐẦU
-----o0o-----
Trong những năm đổi mới vừa qua, từ một nước chịu nhiều thiệt hại
trong chiến tranh, toàn Đảng toàn dân ta đã đi lên không những khắc phục
được những thiệt hại, khó khăn do chiến tranh để lại mà còn xây dựng đất
nước phát triển nhanh, mạnh và vững chắc. Có được thành tựu to lớn đó
ngoài sự lãnh đạo của Đảng, sự phấn đấu của toàn dân, sự cố gắng của các
ban, ngành không thể không nhắc đến sự nỗ lực không nhỏ của cán bộ công
nhân viên ngành xây dựng.
Là một trong những tập thể không ngừng cố gắng, phấn đấu nỗ lực
đó, cán bộ công nhân viên Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 – Vinaconex 1
đã vượt qua nhiều khó khăn, luôn luôn cải tiến kỹ thuật và học hỏi kiến
thức từ bên ngoài đã đưa Công ty từ một công ty nhỏ từ thời bao cấp trở
thành một Công ty lớn mạnh không chỉ trong lĩnh vực xây dựng cơ bản của
cả nước. Với mục tiêu phát triển bền vững, Công ty Cổ phần xây dựng số 1
đã thực hiện chủ trương sản xuất kinh doanh đa ngành nghề; trong đó xác
định xây dựng dân dụng và công nghiệp là ngành chính; kinh doanh phát
triểu đô thị, bất động sản là chủ chốt cho sự tăng trưởng ; sản xuất công
nghiệp là tiền đề cho sự phát triển bền vững.
Trong quá trình 35 năm xây dựng và phát triển, trải qua nhiều địa
bàn đóng quân và hoạt động với việc thi công nhiều những công trình lớn,

điều kiện thi công khó khăn, phức tạp, đòi hỏi tiến độ nhanh, và tham gia
thi công nhiều công trình trọng điểm, tên tuổi Công ty Cổ phần Xây dựng
số 1 qua các thời kỳ đã gắn liền với các địa danh nổi tiếng như: Cao nguyên
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
6