Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý chi phí sản xuất, giảm giá thành sản phẩm trong hoạt động xây dựng công trình dân dụng của tổng công ty 36

L IăC Mă N
Tr

căh tăem xinăchơnăthƠnhăc mă năs ăh

ngăd năt nătìnhăc aăPGS. TS.

Nguy năTr ngăHoan.
ngăth i em xin trơnătr ngăg iăl iăc m năđ năcácăTh y,ăCôăgiáoăKhoaă
Công trình,ăKhoaăKinhăt ă&ăQu nălýăTr

ngă

iăh căTh yăl i,ănh ngăng

iă

thơnătrongăgiaă đình đƣă t oăđi uăki năchoă em hoƠnăthƠnhălu năv nătrongăth iă
gian qua.
C mă năT ngăCôngătyă36ăđƣăcungăc păcácăd ăli uăchoătôiătrongăquáătrình
h căt pănghiênăc uăhoƠnăthƠnhălu năv n.ă
Nh ngăh năch ăv ăki năth c,ăth iăgian,ăkinhănghi măvƠăcácătƠiăli uăthamă
kh oănênătrongăquáătrìnhăth căhi nălu năv năkhóătránhăkh i m tăs ăthi uăsót.
Vìăv y,ăem r tămongănh năđ
đ ălu năv nănƠyăđ

cănh ngăýăki năgópăý,ăch ăb oăc aăcácăth y,ăcôă

căhoƠnăthi năh năvƠăđ

căápăd ngăvƠoăth căt ătrongăquáă

trìnhăcôngătácăt iăđ năv .
M tăl năn aăem xinăchơnăthƠnhăc mă n.ăKínhăchúcăTh y,ăCôăs căkh eă
d iădƠo,ăh nhăphúc,ăvƠăg tăháiănhi uăthƠnhăcôngătrongăs ănghi p.
HƠăN i,ăthángă03 n mă2015
H căviênăcaoăh c

Nguy năThƠnhăTrung


L IăCAMă OAN
Tôiă xină camă đoan toƠnă b ă Lu nă v nă nƠyă lƠă côngă trìnhă nghiênă c uă c aă
riêngătôi.ăCácăthôngătin,ătƠiăli uătríchăd nătrongălu năv năđƣăđ
g c.ăK tăqu ănêuătrongălu năv nălƠătrungăth căvƠăch aăt ngăđ
trongăb tăk ăcôngătrìnhănƠoătr

căghiărõăngu nă
căaiăcôngăb ă

căđơy.
HƠăN i,ăthángă03 n mă2015
H căviênăcaoăh c

Nguy năThƠnhăTrung


M CăL C
M ă

Uầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ.1

1.ăTínhăc păthi tăc aăđ ătƠi ............................................................................. 1
2.ăM căđíchăc aăđ ătƠi ..................................................................................... 3
3.ăụăngh aăkhoaăh căvƠăth căti năc aăđ ătƠi .................................................. 3
4.ăPh
5.ă

ngăphápănghiênăc u............................................................................ 3
iăt

ngăvƠăph măviănghiênăc u.............................................................. 3

6.ăK tăqu ăd ăki năđ tăđ

c ........................................................................... 4

7.ăN iădungăc aălu năv n ................................................................................ 4
CH

NGă1:ăC ăS ăLụăLU NăV ăCHIăPHệăVẨăQU NăLụăCHIăPHệă

S NăXU TăC AăDOANHăNGHI PăXỂYăD NGầầầầầầầầầ.5
1.1.ăKháiăni măvƠăphơnălo iăchiăphíăs năxu tătrongădoanhănghi păxơyă
d ng .................................................................................................................. 5
1.1.1.ăKháiăni măvƠăn iădungăchiăphíăs năxu tăxơyăd ng .............................. 5
1.1.1.1.ăKháiăni măchiăphíăs năxu tăxơyăd ng ............................................ 5
1.1.1.2. N iădungăchiăphíăs năxu tăxơyăd ng.............................................. 5
1.1.2ăVaiătròăc aăchiăphíăs năxu tăvƠăs ăc năthi tăph iăqu nălýăchiăphíăs nă
xu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ng ...................................................................... 8
1.1.3.ăPhơnălo iăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ng........................ 10

1.1.3.1.ăPhơnălo iăchiăphíăs năxu tăxơyăl pătheoăm iăquanăh ăgi aăchiăphíă
v iăđ iăt

ngăch uăchiăphí ........................................................................ 10

1.1.3.2ăPhơnălo iăchiăphíăs năxu tătheoăm căđíchăvƠăcôngăd ngăc aăchiăphí
.................................................................................................................. 11
1.1.3.3ăPhơnătheoăquanăh ăc aăchiăphíăv iăkh iăl

ngăcôngăvi c,ăs năph mă

hoƠnăthƠnh ................................................................................................ 12
1.2.ăGiáăthƠnhăxơyăd ng ................................................................................ 13
1.2.1.ăKháiăni măgiáăxơyăd ng côngătrình ................................................... 13


1.2.2.ă

iăt

ngătínhăgiáăthƠnhăc aădoanhănghi păxơyăd ng ...................... 16

1.2.3.ăPhơnălo iăgiáăthƠnhăs năph mătrongăxơyăd ng ................................... 16
1.2.4.ăM iăliênăh ăgi aăchiăphíăs năxu tăvƠăgiáăthƠnhăs năph m ................. 17
1.3.ăQu nălỦăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ng ........................... 18
1.3.1.ăKháiăni măqu nălýăchiăphíăs năxu t ................................................... 18
1.3.2.ăN iădungăqu nălýăchiăphíăs năxu t ..................................................... 19
1.4.ăCácănhơnăt ă nhăh

ngăđ năchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyă

d ng ................................................................................................................ 20
1.4.1ăNhơnăt ăthu căv ăth ătr

ng ................................................................ 20

1.4.2ăNhơnăt ăv ăđi uăki năt ănhiên ............................................................. 22
1.4.3ăNhơnăt ăv ăđ aăđi m,ăm tăb ngăxơyăd ng ........................................... 23
1.4.4ăNhơnăt ăth iăgian,ăti năđ ăthiăcông ..................................................... 23
1.4.5ăNhơnăt ăchínhăsáchăc aăNhƠăn

c ...................................................... 24

1.4.6ăS ăd ngăv tăt ăxơyăd ng ..................................................................... 25
1.4.7ăS ăd ngăcôngăngh ăti năti năvƠăkhoaăh căk ăthu tăxơyăd ng ............. 26
1.4.8ăS ăd ngănhơnăl călaoăđ ng ................................................................. 27
1.4.9ăB ămáyăqu nălýădoanhănghi păxơyăd ng ............................................ 28
1.5.ăNh ngăbi năphápăqu nălỦăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ng
......................................................................................................................... 29
1.5.1ăQu nălýăs ăd ngăv tăt ,ănguyênăv tăli u ............................................. 29
1.5.2ăQu nălýăs ăd ngăthi tăb ...................................................................... 30
1.5.3ăQu nălýăvƠăs ăd ngălaoăđ ng .............................................................. 32
1.5.4ăQu nălýăti năđ .................................................................................... 34
1.5.5ăNơngăcaoăn ngăl căb ămáyăqu nălýădoanhănghi păxơyăd ng .............. 34
1.5.6ăCôngăc ăth căhi năcôngătácăqu nălýăchiăphí ....................................... 35
1.6 Tìnhăhìnhăápăd ngăcácăbi năphápăqu nălỦăchiăphíăs năxu tătrongăho tă
đ ngăxơyăd ngăc aăcácădoanhănghi păxơyăd ngă ăn

cătaăhi nănay ........ 36

1.6.1ăM tăs ăđ căđi măc aăth ătr

ngăxơyăd ngăVi tăNam ......................... 36

1.6.2ăTìnhăhìnhăápăd ngăcácăbi năphápăqu nălýăchiăphíăs năxu t ................ 37
CH

NGă2:ăTH CăTR NG CÔNGăTÁCăQU NăLụăCHI PHệăS Nă

XU TăTRONGăHO Tă

NG XỂYăD NGăCÔNGăTRỊNHăDỂNăD NGă

C AăT NGăCÔNGăTYă36ầầầầầầầầầầầầầầầầầầ..39
2.1.ăGi iăthi uăkháiăquátăv ăT ngăCôngătyă36 ............................................. 39
2.1.1ăQuáătrìnhăhìnhăthƠnhăvƠăphátătri năc aăT ngăCôngătyă36 ................... 39
2.1.2ăNgƠnhăngh ăkinhădoanhăc aăT ngăCôngătyă36 ................................... 43
2.1.3ăC ăc uăt ăch căb ămáyăc aăT ngăCôngătyă36 .................................... 44
2.1.3.1ăS ăđ ăt ăch c ................................................................................ 44
2.1.3.2ăCh căn ngănhi măv ăc aăt ngăb ăph n ........................................ 46
2.2.ăTìnhăhìnhăho tăđ ngăxơyăd ngăc aăT ngăCôngătyă36ăgiaiăđo nă2011ăậ
2013 ................................................................................................................. 51
2.1.1ăTìnhăhìnhălaoăđ ngăt iăT ngăCôngăty ................................................. 51
2.1.2ăCôngăngh ăvƠămáyămócăthi tăb .......................................................... 56
2.1.3ăM tăs ăcông trìnhăl năT ngăCôngătyăth căhi n .................................. 61
2.2.4ăTìnhăhìnhăki mătraăch tăl

ngăs năph m,ăd chăv .............................. 65

2.2.5ăTìnhăhìnhăho tăđ ngăMarketing .......................................................... 66
2.2.6ăThôngătinăchungăv ătìnhăhìnhătƠiăchính ............................................... 67
2.2.7ăTìnhăhìnhăho tăđ ngăs năxu tăkinhădoanh .......................................... 69
2.2.8ăChiăphíăs năxu t .................................................................................. 70
2.3.ăPhơn tíchăth cătr ngăqu nălỦăchiăphíăs năxu t,ăgi măgiáăthƠnhătrongă
ho tăđ ngăxơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngăc aăT ngăCôngătyă36 .............. 71
2.3.1ăQu nălýăs ăd ngăchiăphíănguyênăv tăli u ............................................ 73
2.3.2ăQu nălýăs ăd ngăchiăphíănhơnăcông .................................................... 78
2.3.3ăQu nălýăs ăd ngăchiăphíămáyăthiăcông ................................................ 86
2.3.4ăQu nălýăchiăphíăs năxu tăchung .......................................................... 89


2.4.ăNh ngăk tăqu ăđ tăđ

c,ănh ngăt năt iăvƠănguyênănhơn t iăT ngă

Côngătyă36. ..................................................................................................... 91
2.4.1ăNh ngăk tăqu ăđ tăđ

cătrongăqu nălýăchiăphíăs năxu t ..................... 91

2.4.2ăNh ngăt năt iăvƠănguyênănhơnătrongăqu nălýăchiăphíăs năxu t ........... 95
CH

NGă3:ăM TăS ăGI IăPHÁPăT NGăC

NGăCÔNGăTÁCăQU Nă

LụăCHIăPHệăS NăXU T, GI MăGIÁăTHẨNHăS NăPH MăTRONGă
HO Tă

NGăXỂYăD NGăCÔNGăTRỊNHăDỂNăD NGăC AăT NGă

CÔNGăTYă36.................................................................................................99
3.1.ă nhăh

ngăphátătri năho tăđ ngăxơyăd ngăc aăT ngăCôngătyă36ă

trongănh ngăn măt i ..................................................................................... 99
3.1.1ăM cătiêuăc ăph năhóa .......................................................................... 99
3.1.2ăChi năl

căchung .............................................................................. 100

3.1.3ăChi năl

căv ăs năxu tăkinhădoanh................................................... 102

3.2.ăPhơnătíchăcácănhơnăt ă nhăh

ngăđ năqu nălỦăchiăphíăs năxu tătrongă

ho tăđ ngăxơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngăc aăT ngăCôngătyă36 ............ 103
3.2.1ă aăđi măvƠăđi uăki năthiăcôngăxơyăd ngăcôngătrình ....................... 103
3.2.2ăChínhăsáchăphápălýăc aăNhƠăn
3.2.3ăGiáăc ăth ătr

c .................................................... 104

ng ............................................................................... 105

3.2.4ăB ămáyăqu nălýăc aădoanhănghi p.................................................... 105
3.2.5ăY uăt ăkhoaăh căcôngăngh .............................................................. 106
3.3.ă

ăxu tăm tăs ăgi iăphápăt ngăc

ngăcôngătácăqu nălỦăchiăphíăs nă

xu t,ăăgi măgiáăthƠnhăs năph mătrongăho tăđ ngăxơyăd ngăcôngătrìnhădơnă
d ngăc aăT ngăCôngătyă36 .......................................................................... 107
3.3.1.ăGi iăphápăt ngăc

ngăqu nălýăs ăd ngăNVLăđ ăgi măchiăphíăNVLă

trongăgiáăthƠnh ........................................................................................... 107
3.3.1.1ăXácăđ nh,ătìmăki măngu năcungă ngăNVL ................................. 108


3.3.1.2ăT ngăc

ngănghiênăc uăs ăd ngăcácăbi năpháp,ăgi iăphápăcôngă

ngh ăm i ................................................................................................. 118
3.3.2.ăGi iăphápăt ngăc

ngăqu nălýăvƠăs ăd ngălaoăđ ng ........................ 121

3.3.2.1ăT ngăc

ngăcôngătácăqu nălýăvƠăs ăd ngălaoăđ ng .................... 122

3.3.2.2ăT ngăc

ngăcôngătácăti tăki măchiăphíătrongăs ăd ngălaoăđ ng. 123

3.3.3.ăGi iăphápăt ngăc

ngăqu nălýăvƠăs ăd ngămáyămócăthi tăb ........... 126

3.3.3.1ăTr

ngăh păph iăl aăch năhìnhăth căthuêămáy .......................... 126

3.3.3.2ăTr

ngăh păl aăch năs ăd ngămáyăhi năcóăho căchoăthuêămáyă

hi năcóăđ ăthuêămáyăkhácăphùăh păh n. ................................................. 128
3.3.4.ăGi iăphápăhoƠnăthi năb ămáyăqu nălý .............................................. 131
3.3.4.1ăXơyăd ngămôăhìnhăqu nălýăđi năhìnhăc aăBanăch ăhuyăcôngătr

ng

................................................................................................................ 132
3.3.4.2ăTh căhi năchínhăsáchăđƠoăt o,ăthuăhútănhơnătƠi .......................... 134
K TăLU Nă&ăKI NăNGH ầầầầầầầầầầầầầầầầầ..136
TẨIăLI UăTHAMăKH Oầầầầầầầầầầầầầầầầầầ.138
PH ăL Cầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ.139

DANHăM CăCÁCăHỊNH V
Hìnhă1.ă1ăGiáăxơyăd ngăđ căxácăđ nhătrongăquáătrìnhăđ uăt ăxơyăd ng ....... 15
Hìnhă1.ă2:ăM iăliênăh ăgi aăchiăphíăs năxu tăvƠăgiáăthƠnhăs năph m .............. 17
Hìnhă2.ă1:ăS ăđ ăt ăch căT ngăCôngătyă36 ..................................................... 45
Hìnhă2.ă2 C ăc uălaoăđ ngătheoăgi iătínhătrongă3ăn măg năđơy ...................... 81
Hìnhă2.ă3ăC ăc uălaoăđ ngătheoăđ iăt ngăqu nălý ......................................... 81
Hìnhă2.ă4ăC ăc uătheoătrìnhăđ ălaoăđ ngăn mă2013 ........................................ 82
Hìnhă3.ă1ăS ăđ ăcungă ngăbêătông................................................................. 111
Hìnhă3.ă2ăGiaoădi nănh păs ăli uăvƠoăb ngătínhăExcel .................................. 114
Hìnhă3.ă3 Giaoădi năs ăd ngăhƠmăSUMPRODUCT bi uăth ăhƠmăm cătiêu . 115
Hìnhă3.ă4 Giaoădi năth ăhi năcácărƠngăbu c .................................................. 115
Hìnhă3.ă5 Giaoădi nătrongăquáătrìnhăs ăd ngăSolverătrongăExcel ................. 116
Hìnhă3.ă6ăGiaoădi năchu năb ăch yăk tăqu ăb ngăSolver ............................... 116
Hìnhă3.ă7 Giaoădi năb căcu iăcùngăxu tăk tăqu ăhƠmăm cătiêu .................. 117
Hìnhă3.ă8 Giaoădi năbáoăcáoăsauăkhiăch yăch ngătrình. .............................. 118
Hìnhă3.ă9ăThiăcôngăsƠnăU-bootăBetonăcôngătrìnhăTr ăs ăTCT36ăthángă2/2015
....................................................................................................................... 120
Hìnhă3.ă10ăMôăhìnhăqu nălýăthi tăb .............................................................. 129
Hìnhă3.ă11ăGiaoădi năminhăh aăc pănh tădanhăm căthi tăb ......................... 130
Hìnhă3.ă12ăL păđ nhăm cănhiênăli uăchoăthi tăb .......................................... 130
Hìnhă3.ă13ăL păl chăb oăd ng ..................................................................... 131
Hìnhă3.ă14ăS ăđ ăđ ăxu tăt ăch căBanăch ăhuyăcôngătr ng ......................... 133


DANHăM CăCÁCăB NG BI U
B ngă2.ă1ăC ăc uăvƠătìnhăhìnhălaoăđ ngăt iăT ngăCôngătyă36 ........................ 52
B ngă2.ă2ăC ăc uăch tăl ngălaoăđ ngăt iăT ngăCôngătyă36........................... 52
B ngă2.ă3ăC ăc uăch tăl ngălaoăđ ngăt iăT ngăCôngătyă36........................... 54
B ngă2.ă4ăC ăc uăch tăl ngălaoăđ ngăt iăT ngăCôngătyă36........................... 55

B ngă2.ă5ăM tăs ămáyămócăthi tăb ăđi năhình ................................................. 56
B ngă2.ă6ăTríchăl căm tăs ăcôngătrìnhăđi năhìnhăđƣăvƠăđangăth căhi n. ......... 63
B ngă2.ă7ăTìnhăhìnhătƠiăchínhăvƠăk tăqu ăho tăđ ngăSXKDăc aăTCTă36 ....... 68
B ngă2.ă8ăC ăc uădoanhăthuăquaăcácăn mă2011,ă2012,ă2013 .......................... 69
B ngă2.ă9ăC ăc uăchiăphíăcácăn măg năđơy ..................................................... 70
B ngă2.ă10:ăS ăli uăchiăphíăs năxu tătínhăgiáăthƠnhătheoăkho năm căchiăphí .. 73
B ngă2.ă11ăT ngăh păchiăphíănguyênăv tăli uăxơyăd ngă3ăcôngătrình ............ 75
B ngă2.ă12ăTìnhăhìnhăs ăd ngăchiăphíăNVLătrongănh ngăn măg năđơy ......... 78
B ngă2.ă13:ăT ngăh păchi phíănhơnăcôngă ă3ăcôngătrìnhănghiênăc u ............. 84
B ngă2.ă14ăTìnhăhìnhăm căchiăphíănhơnăcôngăcácăn măg năđơy ..................... 86
B ngă2.ă15ăTh cătr ngăs ăd ngăchiăphíăMTCă ă3ăcôngătrìnhănghiênăc u. ...... 87
B ngă2.ă16ăTìnhăhìnhăs ăd ngăchiăphíămáyăthiăcôngăquaăcácăn măg năđơy .... 89
B ngă2.ă17 Tìnhăhìnhăs ăd ngăchiăphíăchungă ă3ăcôngătrình .......................... 90
B ngă2.ă18ăTìnhăhìnhăs ăd ngăchiăphíăchungăc aăcôngătyătrongăn măg năđơy 91
B ngă2.ă19ăN ngăsu tălaoăđ ngăbìnhăquơnăn m .............................................. 93
B ngă2.ă20ăTìnhăhìnhăth căhi năk ăho chăgiáăthƠnhăxơyăl p ........................... 94
B ngă3.ă1ăB ngăgiáăm tăs ăm tăhƠngăxiăm ngăth iăđi mănghiênăc u ........... 108
B ngă3.ă2ăThôngătinăph ngăánăv năchuy năbêătôngăth ngăph m .............. 110
B ngă3.ă3ă năgiáăv năchuy năt ătr mătr năv ăcôngătrìnhăđ/m3/km ............. 111
B ngă3.ă4ăC ălyăv năchuy năt ătr mătr năđ năcácăcôngătrình ....................... 112
B ngă3.ă5ăT ngăkh iăl ngăđiăvƠăđ n,ăgiáăc căv năchuy năbêătông ........... 113
B ngă3.ă6ăSoăsánhăch ătiêuăc ăb năbi năphápăđ ăd măv tănh păcôngătrìnhăTr ă
s ăCPă&ăVPCP .............................................................................................. 121
B ngă3.ă7ăDanhăsáchălaoăđ ngăd ăki năth căhi năcôngătrìnhă55ă nhăCông 124
B ngă3.ă8ăChiăphíănhơnăcôngăth căhi năcôngătrìnhă55ă nhăCông ................ 125


B NGăCH ,ăKụăHI UăVI TăT T
TCT

T ngăCôngătyă

NVL

Nguyênăv tăli u

BHXH

B oăhi măxƣăh i

BHYT

B oăhi măyăt

XDCB

Xơyăd ngăc ăb n

QLDA

Qu nălýăd ăán

SXKD

S năxu tăkinhădoanh

H L

H păđ ngălaoăđ ng

QNCN

Quơnănhơnăchuyênănghi p

CNQP

Côngănhơnăqu căphòng

HSQ

H ăs ăquan

TDT

T ngădoanhăthu

TBVT

Thi tăb ăV tăt

KHTH

K ăho chăT ngăh p

TCL

T ăch călaoăđ ng

TG

T ngăGiámăđ c

DN

Doanhănghi p

VT
SX

năv ătính
S năxu t


1

M ă

U

1.ăTínhăc păthi tăc aăđ ătƠi
Trongăn năkinhăt ăth ătr

ngăngƠyăcƠngăphátătri năvƠăđ iăm iăcùngăv iăs ă

bi năđ ngă doă kh ngăho ngă kinhăt ă toƠnă c u,ă đ că bi tă trongăxuă th ă h iănh pă
kinhăt ăqu căt ănh ăhi nănay.ăNgƠnhăxơyăd ngăc ăb nă ăn
m tăkh iăl

cătaăđangăthuăhútă

ngăv năđ uăt ăl n,ălƠăngƠnhăm iănh năc aăn năkinhăt ăqu cădơn,ă

t oăraănh ngăc ăs ăv tăch tăk ăthu tăchoăxƣăh i.ăHo tăđ ngătrongăc ăch ăth ă
tr

ng,ăvi căt năt iăvƠăphátătri nălƠăv năđ ăs ngăcònăđ iăv iădoanhănghi pănóiă

chungăvƠăcácădoanhănghi păxơyăd ngănóiăriêng,ătrongăđóăl iănhu nălƠăđ ngăl că
chínhăh

ngăd năvƠăthúcăđ yăho tăđ ngăs năxu tăxơyăd ngăc aădoanhănghi p.ă

Mu năcóăl iănhu n,ăc ăch ăth ătr
th

ngăđòiăh iăcácădoanhănghi păxơyăd ngăph iă

ngăxuyênăquanătơmăđ năchiăphíăs năxu tăxơyăd ng.ăDoăđóăcôngătácăqu nă

lýă chiăphíălƠă côngăvi că tr ngă tơmă vƠă luônă đ

că xoayă quanhătr

că cácă quy tă

đ nhăqu nătr ăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ng.
iăv iăcácădoanhănghi păxơyăd ngăho tăđ ngătrongăc ăch ăth ătr
đi uăti tăvƠăc nhătranh,ăkhiăquy tăđ nhăl aăch năph

ngăcóă

ngăánăs năxu tăm tăs nă

ph mă xơyă d ngă nƠoă đóă doanhă nghi pă luônă ph iă tínhă đ nă l

ngă chiă phíă s nă

xu tăph iăb ăraăvƠăk tăqu ăthuăv .ăVƠăm tădoanhănghi păxơyăd ngăcóăt năt iăvƠă
phátătri năđ

căhayăkhôngăph ăthu căr tănhi uăvƠoăvi cădoanhănghi păđóăcóă

b oăđ măbùăđ păđ

căchiăphíăb ăraătrongăquáătrìnhăho tăđ ngăxơyă d ngăhayă

không.ă i uă đóă cóă ngh aă lƠă cácă doanhă nghi pă nóiă chung,ă cácă doanhă nghi pă
xơyă d ngăho tăđ ngătrongăl nhă v că thiă côngă xơyă l pănóiăriêngă c nă ph iătínhă
toánăh pălýăchiăphíăs năxu tăvƠăth căhi năquáătrìnhăho tăđ ngăxơyăd ngătheoă
đúngăk ăho chăđƣăđ t ra.
Chiăphíăs năxu tălƠăch ătiêuăch tăl

ngăquanătr ngăph năánhăk tăqu ăvi că

qu nă lýă s ă d ngă v tă t ,ă thi tă b ,ă laoă đ ng,ă ti nă v nă c aă doanhă nghi pă xơyă
d ng.ăQu nălýăch tăch ,ăph năđ uăti tăki măchiăphíăs năxu tălƠăm cătiêuăhƠngă


2

đ uăc căk ăquanătr ngăkhôngănh ngăc aăm iădoanhănghi păxơyăd ngămƠăcònă
lƠăv năđ ăquanătơmăc aătoƠnăxƣăh i.ăVìăv y,ăcôngătácăqu nălýăchiăphíăs năxu tă
lƠăm tăkhơuăquanătr ng,ăm tăkênhăthôngătinăcungăc păk păth iăchínhăxácăv ăk tă
qu ăho tăđ ngăs năxu tănh măđápă ngănhuăc uătrongăvi căraăquy tăđ nhăqu nă
lýăđi uăhƠnhăc aălƣnhăđ oădoanhănghi p,ălƠăy uăt ăđ măb oăs ăt năt iăvƠăphátă
tri năc aădoanhănghi păxơyăd ngănóiăriêngăvƠăphátătri năn năkinhăt ănóiăchung.
Khôngăn măngoƠiăvòngăxoáyăv ăv năđ ănêuătrênăT ngăCôngătyă36ăậ B ă
Qu căphòngălƠăm tătrongănh ngăTCT ho tăđ ngătrongăl nhăv căxơyăd ng,ăđƣă
vƠă đangă phátă tri nă c ă v ă quyă môă l nă đaă d ngă hóaă l nhă v că ngƠnhă ngh ă xơyă
d ng.ă Tuyă nhiên,ă môiă tr

ngă ho tă đ ngă xơyă d ngă v iă nhi uă bi nă đ ngă vƠă

c nhătranh,ăđ căbi tălƠătìnhăhìnhăl măphátăc ngănh ăvi că NhƠăn

căth tăch tă

đ uăt ăcôngănh ăhi nănayăđƣătácăđ ngăkhôngănh ăđ năho tăđ ngăxơyăd ngăcácă
côngătrìnhădơnăd ngăc aăTCT36.ăTrongăđóăn iăb tălênălƠăcôngătácăqu nălýăchiă
phíăs năxu tăcònăt năt i h năch ănh tăđ nhălƠmă nhăh

ngăđ năl iănhu n,ăl iă

th ăc nhătranhăc aă TCT36.ăT iăT ngăCôngătyă36ăcóănhi uăđ năv ăh chătoánă
ph ă thu că lƠmă choă côngă tácă qu nă lýă chiăphíă thi uă chínhăxác,ăkhóă ki mă soátă
trongăvi căqu nălýăchiăphíăs năxu t.ăCôngătr

ngăphơnătánănhi uăn iănênăvi că

ki măsoátăv tăt ,ăthi tăb ,ălaoăđ ng,ăti năv năầăc ngăg pănhi uăkhóăkh n,ăd nă

đ năhi uăqu ătrongăho tăđ ngăxơyăd ngăc aăTCT36ăcònăh năch .ăNguyênănhơnă
chínhăc aănh ngăt năt iăđóălƠădoăcôngătácăqu nălýăchiăphíăs năxu tăch aăđ

că

quanătơmăđúngăm c.ăXu tăphátăt ălýădoănêuătrên,ătácăgi ălu năv năch năh

ngă

nghiênăc uăv iăđ ătƠi:ăắM tăs ăgi iăphápăt ngăc

ngăcôngătácăqu nălỦăchiă

phíăs năxu t,ăgi măgiáăthƠnhăs năph mătrongăho tă đ ngăxơyăd ngă côngă
trìnhădơnăd ngă c aăT ngăCôngătyă36ă ậ B ăQu că phòng” lƠmăđ ă tƠiălu nă
v năt tănghi păc aămìnhăv iămongămu năđ
đ

căđóngăgópănh ngăki năth căđƣă

căh căt p,ănghiênăc uăápăd ngăvƠoăquáătrìnhăqu nălýăđi uăhƠnhătrongăho tă

đ ngăxơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngăc aăT ngăCôngătyă36.


3

2.ăM căđíchăc aăđ ătƠiă
T ăvi cănghiênăc uăc ăs ălýălu n,ăphơnătíchăth cătr ngăho tăđ ngăvƠăqu nă
lýădoanhănghi păxơyăd ng.ăLu năv nănh măm căđíchăđ ăxu tăm tăs ăgi iăphápă

t ngăc

ngăcôngătácăqu nălýăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ngăcácă

côngătrìnhădơnăd ngăc aăTCT 36.
3. ụăngh aăkhoaăh căvƠăth căti năc aăđ ătƠi
Ý ngh a khoa h c:ăLu năv năh ăth ngăhóaăvƠălƠmărõăcácăc ăs ălýălu năc ă
b năv ăchiăphíăs năxu tăvƠăqu nălýăchiăphíăs năxu t,ăđ ngăth iăphơnătíchăvƠăđ aă
raăcácăgi iăphápăqu nălýăkhoaăh c,ăhi uăqu ăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngă
xơyăd ngăcácăcôngătrìnhădơnăd ngăc aăTCT 36ănóiăriêngăvƠăcácădoanhănghi pă
ho tăđ ngătrongăl nhăv căxơyăd ngănóiăchung.ăă
Ý ngh a th c ti n:ăNghiênăc uăc aăđ ătƠiăs ăđ

că ngăd ngăđ ăhoƠnăthi nă

côngătácăqu nălýăchiăphíăs năxu t,ăgi măgiáăthƠnhăs năph mătrongăho tăđ ngă
xơyăd ngăcácăcôngătrìnhădơnăd ngăc aăTCT 36ăđápă ngăyêuăc uăt năt iăvƠăphátă
tri nătrongăth iăk ăcôngănghi păhóa,ăhi năđ iăhóaăc aăđ tăn

cătrongănh ngă

n măti pătheo.
4.ăPh

ngăphápănghiênăc uă
ăth căhi nănh ngăn iădungănghiênăc u,ălu năv năs ăd ngăcácăph

ngă

phápă nghiênă c uă nh :ă Nghiênă c uă h ă th ngă cácă v nă b nă phápă quy;ă ph

ngă

phápăđi uătraăthuăth păs ăli u;ăph
soăsánhăvƠăm tăs ăph
5.ă

iăt

*

it

ngăphápăt ngăh p;ăph

ngăphápăphơnătíchă

ngăphápănghiênăc uăkinhăt ăkhác.

ngăvƠăph măviănghiênăc u
ng nghiên c u c a đ tài
iăt

ngănghiênăc uăc aăđ ătƠiălƠănh ngănhơnăt ă nhăh

ngăt iăcôngătácă

qu nălýăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngăc aă
TCT 36.
* Ph m vi nghiên c u c a đ tài

4

V ăm tăkhôngăgianăvƠăn iădungănghiênăc u,ăđ ătƠiăt pătrungănghiênăc uă
nhơnăt ă nhăh

ngăchiăph iăđ năchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ngă

côngătrìnhădơnăd ngăc aăT ngăCôngătyă36.ă
V ăm tăth iăgian,ălu năv năs ăt pătrungănghiênăc u,ăphơnătíchăho tăđ ngă
xơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngăc aădoanhănghi păt ăkhiăcóăquy tăđ nhăthƠnhă
l păT ngăCôngătyă36ă(trongăbaăn mă2011ă- 2013).
6.ăK tăqu ăd ăki năđ tăđ
ă đ tă đ
quy tăđ

căă

că m că tiêuă nghiênă c u,ă lu nă v nă s ă ph iă nghiênă c u,ă gi iă

cănh ngăv năđ ăsau:

a.ăNghiênăc uăm tăcáchăcóăh ăth ngăc ăs ălýălu năv ăchiăphíăvƠăqu nălýăchiă
phíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ngăc aădoanhănghi păxơyăd ng;
b.ăPhơnătíchăth cătr ngăcôngătácăqu nălýăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngă
xơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngăc aăTCT 36,ăt ăđóătìmăraănh ngănguyênănhơnă
t năt iăc năkh căph c;ăă
c.ă

ăxu tăm tăs ăgi iăphápăcóăc ăs ăkhoaăh căvƠăkh ăthiănh măt ngăc

ngă

côngătácăqu nălýăchiăphíăs năxu t,ăgi măgiáăthƠnhăs năph mătrongăho tăđ ngă
xơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngăc aăT ngăCôngătyă36.
7.ăN iădungăc aălu năv năăă
NgoƠiăph năm ă đ u,ăk tălu năki năngh ,ălu năv năđ
ch

că c uătrúcăg mă3ă

ngăv iăn iădungăchínhănh ăsau:
Ch

ngă 1:ă C ă s ă lýă lu nă v ă chiă phíă vƠă qu nă lýă chiă phíă s nă xu tă trongă

doanhănghi păxơyăd ng.
Ch

ngă2:ăTh cătr ngăcôngătác qu nălýăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngă

xơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngăc aăT ngăCôngătyă36.
Ch

ngă 3:ă M tă s ă gi iă phápă t ngă c

ngă côngă tácă qu nă lýă chiă phíă s nă

xu t,ăgi măgiáăthƠnhăs năph mătrongăho tăđ ngăxơyăd ngăcôngătrìnhădơnăd ngă

c aăT ngăCôngătyă36.


5

NGă1:ăC ăS ăLụăLU NăV ăCHIăPHệăVẨăQU NăLụăCHIăPHệă

CH

S NăXU TăC AăDOANHăNGHI PăXỂYăD NG
1.1.ă Kháiă ni mă vƠă phơnă lo iă chiă phíă s nă xu tă trongă doanhă nghi pă xơyă
d ng
1.1.1.ăKháiăni măvƠăn iădungăchiăphíăs năxu tăxơyăd ng
1.1.1.1.ăKháiăni măchiăphíăs năxu tăxơyăd ng
- B năch tăc aăchiăphíăs năxu t:ă
Ho tăđ ngăs năxu tăkinhădoanhăt năt iăd

iăb tăc ăhìnhăth cănƠoăc ngălƠă

quáătrìnhătiêuăhaoăcácăy uăt :ăt ăli uălaoăđ ng,ăđ iăt

ngălaoăđ ngăvƠăm călaoă

đ ng.ă óăchínhălƠăcácăy uăt ăđ uăvƠoăc aăho tăđôngăkinhădoanh.

Bi uăhi năc aăvi că s ăd ngăcácă y uăt ăđ uăvƠoălƠăcácăkho năchiăphíămƠă
nhƠăs năxu tăph iăb ăraănh :ăchiăphíănguyênăv tăli uăchoăvi căs ăd ngănguyênă
v tăli u,ăchiăphíăti năl

ngăchoăvi căs ăd ngănhơnăcông,ăchiăphíăkh uăhaoăcho

vi căs ăd ngămáyămócăthi tăb ầ
- Kháiăni măchiăphíăs năxu t:
Chiăphíăs năxu tăxơyăl pătrongădoanhănghi păcóăch căn ngăxơyăl pălƠătoƠnă
b ăhaoăphíăv ălaoăđ ngăs ngăvƠălaoăđ ngăv tăhóaăphátăsinhătrongăquáătrìnhăs nă
xu tăs năph măxơyăd ngăc aădoanhănghi pă ăm tăth iăk ănh tăđ nhăvƠăchiăphíă
s năxu tănƠyăc uăthƠnhănênăs năph măxơyăd ng.
1.1.1.2.ăN iădungăchiăphíăs năxu tăxơyăd ng
a) Theo gócăđ ăNhƠăn

c.

Chiăphíăthiăcôngăxơyăd ngăcôngătrình:ăđ

căxácăđ nhăchoăcôngătrình,ăh ngă

m căcôngătrình,ăb ăph n,ăph năvi c,ăcôngătácăc aăcôngătrình,ăh ngăm căcôngă


6

trìnhăđ iăv iăcôngătrìnhăchính,ăcôngătrìnhăph ătr ,ăcôngătrìnhăt măph căv ăthiă
công,ănhƠăt măđ ă ăvƠăđi uăhƠnhăthiăcông.
ChiăphíănhƠăt măt iăhi nătr
xơy d ngănhƠăt măt iăhi nătr

ngăđ ă ăvƠăđi uăhƠnhăthiăcôngălƠăchiăphíăđ ă
ngăho căthuêănhƠăho căchiăphíăđiăl iăph căv ă

choăvi că ăvƠă đi uă hƠnhăthiă côngă c aă nhƠă th uătrongăquáă trìnhă thiă côngăxơyă

d ngăcôngătrình.
Chi phíă xơyă d ngă baoă g m:ă chiă phíă tr că ti p,ă chiă phíă chung,ă thuă nh pă ch uă
thu ătínhătr

căvƠăthu ăgiáătr ăgiaăt ng.

+ăChiăphíătr căti păbaoăg m:ăchiăphíăv tăli uă(k ăc ăv tăli uădoăch ăđ uăt ă
c p),ăchiăphíănhơnăcông,ăchiăphíămáyăthiăcôngăvƠăchiăphíătr căti pă khác.ăChiă
phíătr căti păkhácălƠăchiăphíăchoănh ngăcôngătácăc năthi tăph căv ătr căti păthiă
côngăxơyăd ngăcôngătrìnhănh ăchiăphíădiăchuy năl căl
b ăcôngătr
môiă tr
n

ng,ăanătoƠnălaoăđ ng,ăb oăv ămôiătr

ngălaoăđ ngătrongăn iă

ngăchoăng

iălaoăđ ngăvƠă

ngă xung quanh,ă thíă nghi mă v tă li uă c aă nhƠă th uă vƠă chiă phíă b mă

c,ă vétă bùnă khôngă th

ngă xuyênă vƠă khôngă xácă đ nhă đ

că kh iă l

ngă t ă

thi tăk .
+ăChiăphíăchungăbaoăg m:ăchiăphíăqu nălýăc aădoanhănghi p,ăchiăphíăđi uă
hƠnh s năxu tăt iăcôngătr
côngăt iăcôngătr

ng,ăchiăphíăph căv ăcôngănhơn,ăchiăphíăph căv ăthiă

ngăvƠăm tăs ăchiăphíăkhác.

+ăThuănh păch uăthu ătínhătr
d ngăđ

căd ătínhătr

c:ălƠăkho năl iănhu năc aădoanhănghi păxơy

cătrongăd ătoánăxơyăd ngăcôngătrình.

+ă Thu ă giáă tr ă giaă t ng:ă lƠă kho nă thu ă ph iă n pă theoă quyă đ nhă c aă nhƠă
n

căvƠ đ

cătínhătrênăt ngăgiáătr ăcácăkho năm căchiăphíănêuătrên.

b)ăTheoăgócăđ ădoanhănghi p.
Ho tăđ ngăkinhădoanhătrongăl nhăv căxơyăd ng,ăchiăphíăs năxu tăxơyăl pă
baoăg m:ăChiăphíătr căti păxơyăd ngăcôngătrình,ăchiăphíămuaăs măthi tăb ăl pă

đ tăvƠoăcôngătrình,ăchiăphíăqu nălý,ăchiăphíămarketingăvƠăchiăphíăkhác.


7

- Chiăphíăxơyăd ngătr căti p:
LƠă toƠnă b ă chiă phíă tr că ti pă đ ă hoƠnă thƠnhă côngă trình,ă h ngă m că côngă
trình,ăb ăph n,ăph năvi c,ăcôngătácăc aăcôngătrình,ăh ngăm căcôngătrìnhăđ i
v iăcôngătrìnhăchính,ăcôngătrìnhăph ătr ,ăcôngătrìnhăt măph căv ăthiăcông,ănhƠă
t măđ ă ăvƠăđi uăhƠnhăthiăcông.ăChiăphíăxơyăd ngătr căti păbaoăg m:ăchiăphíă
tr căti p,ăchiăphíătr căti păkhác,ăchiăphíăph căv ăcôngănhơn,ăchiăphíăph căv ă
thiăcôngăt iăcôngătr

ng.

- Chiăphíăthi tăb ăl păđ tăvƠoăcôngătrình:
Chiăphíăthi tăb ăđ

cătínhăchoăcôngătrình,ăh ngăm căcôngătrìnhăbaoăg m:ă

Chiăphíămuaăs măthi tăb ăcôngăngh ă(k ăc ăthi tăb ăcôngăngh ăc năs năxu t,ăgiaă
công),ă chiă phíă đƠoă t oă vƠă chuy nă giaoă côngă ngh ,ă chiă phíă l pă đ tă vƠă thíă
nghi m,ăhi uăch nhăthi tăb ăvƠăcácăchiăphíăkhácăcóăliênăquan.ăChiăphíămuaăs mă
thi tăb ăbaoăg m:ăGiáămuaă(k ăc ăchiăphíăthi tăk ăvƠăgiámăsátăch ăt o),ăchiăphíă
v năchuy năt ăc ngăho căn iămuaăđ năcôngătrình,ăchiăphíăl uăkhoăl uăbƣi,ăl uă
containerăt iăc ngăVi tăNamă(đ iăv iăcácăm tăhƠngăthi tăb ănh păkh u),ăchiăphíă
b oăqu n,ăb oăd

ngăt iăkhoăbƣiă ăhi nătr

ng,ăthu ăvƠăphíăb oăhi măthi tăb ă

côngătrình.
- Chiăphíăqu nălý: Chiăphíăqu nălýăc aădoanhănghi p,ăchiăphíăđi uăhƠnhăs nă
xu tăt iăcôngătr

ng.

- ChiăphíăMarketing: Chiăphíăchoăcôngătácămarketingăc aădoanhănghi pănh :ă
Chiă phíă choă côngă tácă nghiênă c uă th ă tr

ng,ă thi tă k ă t ă ch că thiă công,ă xơyă

d ngăgiáăth u,ăl păh ăs ăth u,ăđ uăth u,ăkh iăcông,ăbƠnăgiaoăcôngătrình.
- ChiăphíătƠiăchính: LƠăchiăphíăthi tăh iădoă ăđ ngăv nătrongăth iăgianăthiăcôngă
xơyăd ngăcôngătrình.
- Chiăphíăkhác:ăLƠăcácăchiăphíăkhácăch aătínhăvƠoăcácăthƠnhăph năchiăphíănêuă
trênădùngăchoăho tăđ ngăs năxu tănh ăti păkhách,ăh iăh p,ăầăă
Tínhătoán,ăxácăđ nhăchínhăxácăchiăphíăs năxu tă kinhădoanhălƠăy uăt ăr tă


8

quanătr ngăđ iăv iăcácădoanhănghi pătrongăn năkinhăt ăth ătr

ngăm ăvƠăcácă

doanhă nghi pă hoƠnă toƠnă ph iă t ă ch ă nh ă hi nă nay.ă M iă ho tă đ ngă s nă xu tă
kinhădoanhăph iăđ măb oăcóălƣi,ăb oătoƠnăngu năv nănh măđ măb oăs ăt năt iă
vƠăphátătri năchungăc aădoanhănghi p.

1.1.2ăVaiătròăc aăchiăphíăs năxu tăvƠăs ăc năthi tăph iăqu nălỦăchiăphíă
s năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ng
Trongă đi uă ki nă kinhă t ă th ă tr

ng,ă cácă doanhă nghi pă đ

că t ă doă s nă

xu t,ă t ă doă kinhă doanhă cácă m tă hƠngă phùă h pă v iă cácă đi uă ki nă c aă doanhă
nghi p.ăT ăđóăđƣăn yăsinhăvi cănhi uădoanhănghi păcùngăs năxu tăraăm tălo iă
s nă ph mă cungă ngă choă th ă tr
ng

ng.ă Trongă đi uă ki nă ắtr mă ng

iă mua,ă v nă

iăbán”,ădoanhănghi păph iăcóănh ngăbi năphápăđ ăchi măl nhăth ătr

ng.ă

Doăđ căthùăc a s năph măxơyăd ngăv iădoanhănghi păxơyăl p,ăvi căgi mă
chiă phíă ă t ngă côngă trình,ă h ngă m că côngă trìnhă nhă h
l

ngăthiăcôngăc ngănh ăl iănhu năthuăđ

phíăxơyăd ngămƠăkhôngă nhăh

ngă r tă l nă đ nă ch tă

c.ăVi călƠmăsaoăđ ăgi măt iăđaăchiă

ngăđ năch tăl

ngăc aăcôngătrìnhălƠăvi călƠmă

t iăquanătr ngătrongăcôngătácăqu nălýăchiăphíăs năxu tă ăcácădoanhănghi păxơyă
l p.ă
Qu nă lýă chiă phíăs ă quy tă đ nhăthƠnhăcôngă c aă m tă doanhă nghi p,ăs ă lƠă
m uăch tătrongăvi căđ aăraăquy tăđ nh,ăs ăđánhăgiáăhi uăqu ălƠmăvi c,ăgi ăvaiă
tròăc ăv năchoădoanhănghi păvƠăgiúpădoanhănghi păs ăd ngăm tăcáchăt iă uă
nh tăcácăngu nătƠiănguyên.
Vi că qu nă lýă chiă phíă nhă h

ngă r tă l nă t iă s ă t nă t i,ă t ngă tr

ngă vƠă

thƠnhăcôngăc aăm tădoanhănghi p.ăQu nălýăchiăphíăgiúpăt iă uăhóaătrongăvi că
s ăd ngăcácăngu năl căcóăs nănh :ănhơnăl c,ănguyênăv tăli u,ămáyămóc.ăDoă
đó,ăvi căqu nălýăchiăphíăt tăs ăt oăđi uăki nătrongăvi căchu năb ăcácăk ăho chă
phátătri n,ăm ăr ngăvƠămangăl iăs ăthƠnhăcôngăchoădoanhănghi p.
Qu nălýăchiăphí ch tăch ăs ăcungăc păthôngătinăv ăcácăs ăli uătrênăgi yăt ă


9

vƠăngoƠiăđ iăth căm tăcáchăđ yăđ ăvƠăkhoaăh cănh t.ă i uănƠyăgiúpăchoăvi că
đánhăgiáăl iănhu năc aăd ăánăđ

căchínhăxácăh n,ăt ăđóădoanhănghi păs ăđ aă

raăcácăquy tăđ nhăđúngăđ năgiúpăgi măthi uăr iăroăcóăliênăquanăđ năd ăán.
Vi că qu nă lýăchiăphíă t tă s ă giúpă bană giámă đ că đánhăgiáă đ

că hi uăqu ă

lƠmăvi căc aădoanhănghi păb ngăcáchăd aăvƠoăhi uăqu ătƠiăchính,ăvíăd ănh ă
cácăkho năthuănh păl năhayănh ,ăítăhayănhi u.ăR iăroăvƠăl iănhu nălƠă2ăy uăt ă
chínhăquy tăđ nhăl năđ năgiáătr ăc aădoanhănghi p.ăCácăquy tăđ nhătƠiăchínhăcóă
r iăroăcaoăthìăs ăgi măgiáătr ăc aădoanhănghi păvƠăng

căl i,ăcácăquy tăđ nhătƠiă

chínhăcóăl iănhu năcaoăthìăs ălƠmăt ng giáătr ăc aădoanhănghi p.ăVìăv y,ăr iăroă
vƠăl iănhu nălƠă2ăy uăt ăchínhă nhăh
đ nhă tƠiă chínhă nhă h

ngăt iăgiáătr ăc aădoanhănghi păvƠăquy tă

ngă đ nă đ ă l nă c aă thuă nh p,ă l iă nhu nă vƠă r iă roă c aă

doanhănghi p.
Qu nălýăchiăphíăluônăđóngăm tăvaiătròăr tăquanătr ngătrongăs ăthƠnhăcôngă
c aăm tădoanhănghi p.ăThôngăquaăcácăthôngătinăcóăliênăquanăđ nătìnhăhìnhătƠiă
chínhă vƠă hi uă qu ă kinhă doanhă trongă cácă giaiă đo nă khácă nhauă c aă doanhă
nghi p,ăBanăgiámăđ căs ăđánhăgiáăđ

căs ăt ngătr

ngăc aăcôngătyăvƠăs aăđ iă

choăphùăh păv iăcácănguyênăt căc aăcôngăty.
Qu nă lýă chiă phíă h pă lýă nh nă m nhă đ nă vi că s ă d ngă t iă uă ngu nă tƠiă
nguyênă trongă doanhă nghi p.ă Trênă th că t ,ă s ă th tă b iă c aă m tă t ă ch că kinhă
doanhăkhôngăph iălƠădoăthi uăngu nătƠiăchínhămƠălƠăk tăqu ăc aăvi căqu nălýă
ngu năv năkhôngăhi uăqu . Qu nălýăchiăphíăhi uăqu ăđóngăm tăvaiătròăquană
tr ngătrongăvi căkhaiăthácăvƠăs ăd ngăt iăđaăcácăngu nătƠiănguyênătrongădoanh
nghi p.ă S ăd ngă cóăhi uăqu ă cácă ngu nătƠiă chínhă mangă l iă l iă nhu nă t iă đaă
choădoanhănghi păkhiăs ăd ngăt iă uăcácă ngu năv n. Cóăth ăth yă r ngăvi că
qu nălýăchiăphíăh pălýălƠăv năđ ăr tăquanătr ngăđ iăv iădoanhănghi p.ă ƣăcóă
r tănhi uăbƠiăh căth căt ăv ăvi căqu nălýăchiăphíăkhôngăh pălýăgơyăth tăthoátă
r tă nhi uă ti nă c aă c aă doanhă nghi p.ă Qu nă lýă chiă phíă m tă cáchă hi uă qu ă s ă


10

gi măthi uăs ăc năthi tăph iăliênăt căđ aăraăcácăk ăho chăc iăthi năho tăđ ngă
kinh doanh.
C ngănh ăv y,ătrongăxơyăd ngăc ăb năđ ăđ măb oănơngăcaoăhi uăqu ăv nă
đ uă t ă xơyă d ngă c ă b n,ă cácă côngă c ă v ă môă c aă NhƠă n

că h

ngă vƠoă vi că

qu nălýăch tăch ngu năv năđ uăt ,ănh tălƠăđ iăv iăngu năv năđ uăt ăt ăngơnă
sáchănhƠăn

c.ăChínhăđi uănƠyăđƣălƠmăchoăgiáătr ăd ătoánăc aăcôngătrìnhăxơyă

d ngă r tă sátă v iă v iă chiă phíă mƠă doanhă nghi pă xơyă l pă b ă raă đ ă hoƠnă thƠnhă
côngăvi căđó.ăDoăđóăv năđ ăđ tăraăđ iăv iăb tăk ădoanhănghi păxơyăd ngălƠă
ph iăqu nălýăchiăphíăs năxu t,ăh ăgiáăthƠnhăs năph măđ ăkinhădoanhăcóălƣiălƠă
đ căbi tăquanătr ngăvƠălƠăyêuăc uăt tăy uătrongăho tăđ ngăs năxu tăkinhădoanh.
1.1.3.ăPhơnălo iăchiăphíăs năxu tătrongăho tăđ ngăxơyăd ng
Nh ătrênăđƣănêuăqu nălýăchiăphíăs năxu tălƠăh tăs căquanătr ngăvìănóă nhă
h

ngătr căti păt iăl iănhu n,ădoăđóăvi căqu nălýăvƠăgiámăsátăch tăch ăchiăphíă

lƠăh tăs căc năthi t.ă

ăcóăth ăgiámăsátăvƠăqu nălýăt tăchiăphíăc năph iăphơnă

lo iă chiă phíă theoă cácă tiêuă th că thíchă h p. Vi că phơnă lo iă chiă phíă s nă xu tă
khôngăch ăd aăvƠoăcácăs ăli uăt ngăh păv ăchiăphíăs năxu tămƠăcònăc năc ăvƠoă
s ăli uăc ăth ăc aăt ngălo iăchiăphíătheoăt ngăcôngătrình,ăh ngăm căcôngătrìnhă
theoăt ngăth iăđi mănh tăđ nh.
1.1.3.1.ăPhơnălo iăchiăphíăs năxu tăxơyăl pătheoăm iăquanăh ăgi aăchiă
phíăv iăđ iăt

ngăch uăchiăphí

Theo cáchăphơnă lo iănƠy,ă chiă phíă s nă xu tă xơyă l păđ

că chiaă thƠnhă chiă

phíătr căti păvƠăchiăphíăgiánăti p.

- Chi phíătr căti p:ălƠăchiăphíăliênăquanătr căti păđ năt ngăđ iăt
chiăphí.ăNh ngăchiăphíănƠyăđ

ngăch uă

căt păh pătr căti păchoăt ngăcôngătrình,ăh ngă

m căcôngătrìnhănh ăchiăphíănguyênăv tăli uătr căti p,ăchiăphíănhơnăcôngătr că
ti p.
- Chi phíăgiánăti p:ălƠăchiăphíăliênăquanăđ nănhi uăđ iăt

ngăch uăchiăphí,ă


11

kêătoánăkhôngăth ăt păh pătr căti păchoăt ngăcôngătrình,ăh ngăm căcôngătrìnhă
mƠăph iăt păh păriêngăsauăđóăphơnăb ăchoăt ngăđ iăt

ngătheoăcácătiêuăchu nă

phơnăb .
1.1.3.2ă Phơnălo iă chiă phíă s năxu tă theoăm că đíchă vƠă côngă d ngă c aă
chiăphíă
Theo cáchăphơnălo iănƠyănh ngăchiăphíăcóăcùngăm căđích,ăcôngăd ngăđ iă
v iăho tăđ ngăs năxu tăs ăđ

căx păvƠoăcùngăm tăkho năm căchiăphí,ăkhôngă

phơnăbi tăchiăphíăđóăcóăn iădungăkinhăt ănh ăth ănƠo.ăVìăv y,ăcáchăphơnălo iă

nƠyăcònăg iălƠăphơnălo iăchiăphíătheoăkho năm c.ăChiăphíăs năxu tăđ

căchiaă

thƠnhăcácăkho năm căchiăphíăsau:ă
+ăChiăphíăNVLătr căti p:ăBaoăg măchiăphíăv ăv tăli uăchínhăv tăli uăph ,ă
v tă li uă luơnă chuy nă (vánă khuôn,ă đƠă giáo)ă nhiênă li uă c nă thi tă s ă d ngă tr că
ti păchoăthiăcôngăcôngătrình,ăh ngăm căcôngătrìnhămƠăđ năv ăxơyăl păđƣăb ăraă
đ ăt oănênăs năph măxơyăl păkhôngăbaoăg măchiăphíăv tăli uăđƣătínhăvƠoăchiă
phíăs ăd ngămáyăthiăcông,ăchiăphíăs năxu tăchung.ă
+ăChiăphíănhơnăcôngătr căti p:ăBaoăg măchiăphíăv ăti nă l
ti năl

ng,ăph ăc pă

ngăvƠă ti năcôngăc aă côngănhơnătr că ti păs năxu tăvƠăhoƠnăthƠnhăs nă

ph mă xơyă l pă cácă kho nă m că nƠyă khôngă baoă g mă cácă kho nă tríchă BHXH,ă
BHYT,ăKPC ătínhătrênăti năl
chiăphíăti năl

ngăc aăcôngănhơnătr căti păs năxu tăxơyăl păvƠă

ngănhơn viênăqu nălýăđ i,ănhơnăviênăđi uăkhi nămáyăthiăcông.ă

+ Chi phíăs ăd ngămáyăthiăcông:ălƠătoƠnăb ăchiăphíăs ăd ngăxe,ămáyăthiă
côngăph căv ătr căti păchoăho tăđ ngăs năxu tăxơyăl păcôngătrìnhăbaoăg m:ă
Chiăphíăkh uăhaoămáyăthiăcông;ăChiăphíăs aăch aăl n,ăs a ch aăth
máyăthiăcông;ăChiăphíăti năl

ngăxuyênă

ngăc aănhơnăviênăđi uăkhi nămáyăvƠăph căv ă

máyăthiăcông;ăChiăphíănhiênăli uăvƠăđ ngăl cădùngăchoămáyăthiăcôngăvƠăcácă
kho năchiăphíăkhácăliênăquanătr căti păđ năvi căs ăd ngămáyăthiăcôngănh ăchiă
phíădiăchuy n,ătháo,ăl pămáyăthiăcôngăầăNóiăcáchăkhácăchiăphíăs ăd ngămáyă


12

thiăcôngăbaoăg măcácăkho năchiăphíăliênăquanăđ năvi căs ăd ngămáyăthiăcôngă
đ ăth căhi năcôngătácăxơyăl păb ngămáyăthiăcôngăh năh pănh :ăchiăphíănhơnă
công,ăchiăphíăNVLăvƠăcácăchiăphíăb ngăti năkhác.
+ Chi phíă s nă xu tă chung:ă LƠă nh ngă kho nă chiă phíă ph că v ă choă nhơnă
viênăqu nălýăt ,ăđ i,ăti năl

ngăc aăđ iătr

ng,ăc aănhơnăviênăgiámăsát,ăcácă

kho nă BHXH,ă BHYT,ă CPC ă tínhă theoă t ă l ă quyă đ nhă trênă ti nă l

ngă c aă

nhơnăcôngătr căti păs năxu t,ănhơnăviênăqu nălýăđ i,ăchiăphíăd chăv ămuaăngoƠiă
vƠăchiăphíăkhácăb ngăti n.ă
Cáchăphơnălo iăchiăphíătheoăkho năm că lƠă c ă s ă đ ă xácăđ nhăgiáăthƠnhă
côngă x

ng,ă giáă thƠnhă toƠnă b ,ă phơnă tíchă tìnhă hìnhă th că hi nă k ă ho chă giáă

thƠnhăc ngănh ălƠăc năc ăđ ăki măsoát,ăqu nălýăchiăphí.ă ơyălƠăcáchăphơnălo iă
th

ngădùngătrongăXDCB,ăphùăh păv iăph

ngăphápăl păd ătoánăgiáă thƠnhă

s năph m.ă
+ Chi phíăqu nălýădoanhănghi p:ăLƠătoƠnăb ăchiăphíăchoăb ămáyăqu nălýă
vƠăđi uăhƠnhădoanhănghi păcóăliênăquanăđ năho tăđ ngăs năxu tăkinhădoanhă
c aătoƠnădoanhănghi p.ă
1.1.3.3ăPhơnătheoăquanăh ăc aăchiăphíăv iăkh iăl

ngăcôngăvi c,ăs nă

ph măhoƠnăthƠnh
thu năl iăchoăvi căl păk ăho chăvƠăki mătraăchiăphí,ăđ ngăth iălƠmăc nă
c ăđ ăđ ăraăcácăquy tăđ nhăkinhădoanh,ătoƠnăb ăchiăphíăs năxu tăkinhădoanhăl iă
đ

că phơnă theoă quană h ă kh iă l

ngă côngă vi că hoƠnă thƠnh.ă Theoă cáchă nƠy,ă

đ

căchiaăthƠnhăchiăphíăc ăđ nhă(b tăbi n),ăchiăphíăbi năđ iă(kh ăbi n),ăchiăphíă

h năh p:ă
- Chi phíăb tăbi nă(cònăg iălƠăđ nhăphí):ălƠănh ngăchiăphíăkhôngăđ iăv ă
t ngă s ă soă v iă kh iă l

ngă côngă vi că hoƠnă thƠnh,ă ch ngă h nă cácă chiă phíă v ă

kh uăhaoăTSC ,ăăchiăphíăthuêăm tăb ng,ăph

ngăti năkinhădoanhă....

- Chi phíăkh ăbi nă(hayăcònăg iălƠăbi năphí):ăLƠănh ngăchiăphíăthayăđ iăv ă


13

t ngă s ,ă t ă l ,ă soă v iă kh iă l

ngă côngă vi că hoƠnă thƠnh,ă ch ngă h nă chiă phíă

nguyênăv tăli u,ănhơnăcôngătr căti p...
- Chi phíăh năh p:ălƠăchiăphíămƠăb năthơnănóăg măcácăy uăt ăc aăđ nhăphíă
vƠăbi năphí.
1.2. GiáăthƠnhăxơyăd ng
1.2.1. Kháiăni măgiáăxơyăd ngăcôngătrình
ăxơy d ngăm tăcôngătrìnhăhoƠnăthƠnhăthìădoanhănghi păxơyăd ngăph iă
đ uăt ăvƠoăquáătrìnhăthiăcôngăm tăl

ngăchiăphíănh tăđ nh.ăNh ngăchiăphíămƠă

doanhănghi păb ăraăs ăthamăgiaăc uăthƠnhăquáătrìnhăđóăvƠălƠ c ăs ăđ nhăgiáăs nă

ph m. Vìă v yă giáă thƠnhă s nă ph mă xơyă d ng lƠă toƠnă b ă chiă phíă (chiă phíă v tă
li u,ănhơnăcông,ămáyăthiăcông,ăchiăphíăchung)ăc năthi tăđ ăxơyăd ngăm i,ăc iă
t o,ăm ăr ngăhayătrangăb ăl iăk ăthu tăchoăcôngătrình.
Do đ c đi măc aăs năph măvƠăs năxu tăxơyăd ngănênăgiáăxơyăd ngăcôngă
trìnhăđ

că bi uăth ă b ngă cácă tênăg iă khácă nhauă vƠă đ

că xácă đ nhă chínhăxácă

d nătheoăt ngăgiaiăđo năc aăquáătrìnhăđ uăt ăxơyăd ngăcôngătrình:
- ăgiaiăđo năchu năb ăđ uăt ăđóălƠăt ngăm căđ uăt ăc aăd ăánăđ uăt ăxơyă
d ngăcôngătrình;
-

ăgiaiăđo năth căhi năd ăánăđ uăt ăthìăgiáăxơyăd ngăđ

căg iătùyătheoă

m iă ch că n ngă vƠă v ă tríă trongă cácă khơuă c aă quáă trìnhă th că hi nă đ uă t ă xơyă
d ngăv iăm iăđ iăt

ngăthamăgia,ătheoăđóălƠăd ătoánăcôngătrình,ăd ătoánăh ngă

m căcôngătrình,ăgiáăgóiăth u,ăgiáăd ăth u,ăgiáăđ ăngh ătrúngăth u,ăgiáăký h pă
đ ng;
- ăgiaiăđo năk tăthúcăxơyăd ngăđ aăcôngătrìnhăvƠoăkhaiăthácăs ăd ngăđóă
lƠăgiáăthanhătoán,ăquy tătoánăh păđ ngăvƠăthanh,ăquy tătoánăv năđ uăt .
Giáă xơyăd ngăcôngătrìnhăđ

că xácăđ nhătrênăc ă s ă h ăth ngăđ nhăm c,ă

đ năgiá,ăch ătiêuăkinhăt ă- k ăthu tăvƠăcácăch ăđ ăchínhăsáchăc aăNhƠăn
h păv iătìnhăhìnhăkháchăquanăc aăth ătr

ngă ăt ngăth iăk ăvƠăđ

căphùă

căqu nălýă


14

theoăLu tăXơyăd ng vƠăcácăv năb năphápăquyăd

iăLu t.

GiáăthƠnhăs năph măxơyăd ngămangătínhăch tăđ năl .ăDoăm iăm tăd ăánă
đ uăt ăxơyăd ngăđ uăcóăcôngăn ngăchuyênădùngăxácăđ nh,ădoănóăcóăk tăc u,ă
hìnhădángăkhácănhau,ădi nătíchăvƠăth ătíchăcôngătrìnhăc ngăkhông gi ngănhau,ă
khiăxơyăd ngăph iăs ăd ngăv tăli uăxơyăd ngăvƠăthi tăb ăcôngăngh ăkhácănhau.ă
Vìăth ăgiáăxơyăd ngăh uăh t,ăkhôngăth ăcóăgiáăth ngănh tădoăNhƠăn

căho că

nhƠăth uăquyăđ nh,ămƠăch ăcóăth ăxácăđ nhăgiáăxơyăd ngăc aăd ăánăđ uăt ăxơyă
d ngă thôngă quaă m tă trìnhă t ă đ că bi t,ă phùă h pă v iă t ngă giaiă đo nă c aă quáă
trìnhăđ uăt ăxơyăd ng.
Giáăxơyăd ngăđ

căxácăđ nhătrongăquáătrìnhăđ uăt ăxơyăd ng. C ăth ălƠ,ă

quáătrìnhăs năxu tăxơyăd ngălƠăm tăquáătrìnhăhaoăphíăv tăl c,ănhơnăl c,ămáyă
mócăthi tăb ăthiăcôngăv iăs ăl

ngăl n,ăth iăgianăxơyăd ngă th

chiaăthƠnhăgiaiăđo năđ ăti năhƠnhăt ngăb

ngădƠi,ăph iă

c,ăt ăthôăđ nătinh,ăt ăt ngăth ăđ nă

chiăti t. Doăđóăđ ăphùăh păv iăyêuăc uăqu nălýăchiăphíăxơyăd ngătheoăcácăgiaiă
đo năthìăgiá xơyăd ngăph iăđ
theo Hìnhă1.1:

cătínhănhi uăl n.ă Giáăxơyăd ngăđ

căbi uăth ă


15

(

BÁOăCÁOă UăT
iăv iăm tăs ălo iăd ăánăđ uăt ăXDCT)

D ăÁNă

UăT ăXDCT(G măTKCS)

S ăB ăT NGăM Că

T NGăM Că

UăT

UăT

THI TăK ăK ăTHU T
(

iăv iănh ngăcôngătrìnhăc păI,ăđ căbi t)
ho c

D ăTOÁNăXDCT

THI TăK ăB NăV ăTHIăCÔNG
GIÁ GịIăTH U

GIÁăD ăTH U

GIÁă

ăNGH ăTRÖNGăTH U

GIÁăTRÖNGăTH U

GIÁăH Pă

TH CăHI NăH Pă

NG

NG

GIÁăTHANHăTOÁN

K TăTHÖCăXỂYăD NG

GIÁăQUY TăTOÁN

Hìnhă1.ă1 Giáăxơyăd ngăđ

căxácăđ nhătrongăquá trìnhăđ uăt ăxơyăd ng