Nghiên cứu các yếu tố làm tăng chi phí xây dựng trong giai đoạn thiết kế áp dụng vào công trình xử lý sạt lở bảo vệ đê hữu thái bình, huyện lương tài, tỉnh bắc ninh

L IC M

N

Lu n v n Th c s chuyên ngành qu n lý xây d ng v i đ tài “Nghiên c u
các y u t làm t ng chi phí xây d ng trong giai đo n thi t k - Áp d ng vào
công trình x lý s t l b o v đê h u Thái Bình – Huy n L
Ninh ” đ

c hoàn thành v i s giúp đ c a Phòng

ào T o

ng Tài – T nh B c
i H c và Sau

i

H c, các th y cô giáo c a Khoa Công trình, B môn Công ngh và Qu n lý xây
d ng – Tr

ng

i H c Th y L i, cùng các th y giáo, cô giáo, b n bè, đ ng nghi p

và gia đình.
Tác gi lu n v n xin g i l i c m n chân thành đ n các lãnh đ o cà các cán
b đ ng nghi p : Trung tâm n

c s ch & VSMT nông thôn B c Ninh, Ban qu n lý

d án S Nông Nghi p & PTNT B c Ninh, Công ty c ph n t v n xây d ng nông
nghi p & PTNT B c Ninh,… đã h t lòng giúp đ cho tác gi lu n v n hoàn thành
lu n v n này.
c bi t, h c viên xin c m n sâu s c đ n PGS.TS. Nguy n Quang C
đã tr c ti p h

ng

ng d n, giúp đ t n tình cho tác gi lu n v n trong quá trình th c

hi n lu n v n này.
Vì th i gian có h n và s h n ch v trình đ , tác gi lu n v n không th
tránh kh i nh ng thi u sót và r t mong nh n đ

ch

ng d n, đóng góp ý ki n c a

th y cô giáo và đ ng nghi p.
Hà N i, ngày ….. tháng 12 n m 2014
H c viên

Phùng

c H i Nam


L I CAM OAN

Tôi xin cam đoan đây là công trình khoa h c nghiên c u c a riêng cá nhân

Tôi. K t qu nêu trong lu n v n này là trung th c, có ngu n g c rõ ràng, không sao
chép t công trình nghiên c u khoa h c nào khác.
N u n i dung lu n v n không đúng v i cam k t này, Tôi xin hoàn toàn ch u
trách nhi m.
Hà N i, ngày ….. tháng 12 n m 2014
H c viên

Phùng

c H i Nam


M CL C
M
CH

U ................................................................................................................................... 1
NG I: T NG QUAN V

CÔNG TÁC THI T K

VÀ CÁC NGUYÊN

NHÂN PHÁT SINH CHI PHÍ XÂY D NG..................................................................... 3
1.1. Th c tr ng công tác t v n thi t k ....................................................................3
1.1.1. Th nào là T v n thi t k .............................................................................................. 3
1.1.2 Nhi m v và ý ngh a công tác thi t k ........................................................................... 3
1.1.3. Yêu c u đ i v i thi t k xây d ng công trình .............................................................. 4
1.1.4. Chi phí cho t v n thi t k

trong và ngoài n

c ....................................................... 6

1.2. Nguyên nhân phát sinh chi phí Xây d ng ..........................................................9
1.2.1. Chi phí Xây d ng và c ch hình thành chi phí đ u t xây d ng Công trình ........... 9
1.2.2. Nguyên nhân phát sinh chi phí xây d ng .................................................................... 14
CH

NG II: C N C

L A CH N CÁC CH TIÊU, H S AN TOÀN - BI N

PHÁP THI CÔNG TRONG GIAI O N T V N THI T K .............................. 18
2.1. Th t c trình t c a xây d ng c b n trong l nh v c t v n thi t k ...............18
2.1.1. T ch c công tác thi t k công trình xây d ng .......................................................... 18
2.1.2. N i dung c a các h s thi t k ................................................................................... 21
2.1.3. Trình duy t, th m đ nh, th m tra và nghi m thu thi t k .......................................... 22
2.2. Kh o sát trong xây d ng công trình th y l i ....................................................27
2.2.1. Kh o sát xây d ng (TCVN 4419-1987,

i u 46-Lu t XD và Thông t

06/2006/TT-BXD) .................................................................................................................. 28
2.2.2. Yêu c u đ i v i kh o sát xây d ng(Ði u 47-Lu t XD) ............................................ 28
2.2.3. Nhi m v kh o sát xây d ng (Ði u 6-N 209).......................................................... 29
2.2.4. Ph

ng án k thu t kh o sát xây d ng ( i u 7-N 209) ........................................ 29

2.2.5. N i dung công tác kh o sát đ a ch t công trình (TCVN 4419-1987)....................... 29
2.2.6. N i dung công tác kh o sát đ a ch t th y v n (TCVN 4419-1987) ......................... 30
2.2.7. N i dung công tác kh o sát khí t

ng th y v n (TCVN 4419-1987) ..................... 30

2.2.8. N i dung công tác kh o sát hi n tr ng công trình (TCVN 4419-1987) .................. 30
2.2.9. Kh o sát ph c v l a ch n đ a đi m (Thông t 06/2006/TT-BXD) ....................... 31
2.2.10. Kh o sát ph c v các b c thi t k xây d ng công trình (TT06/2006/TT-BXD).. 33


2.2.11. N i dung báo cáo k t qu kh o sát xây d ng (Ði u 8-NÐ209) ............................. 37
2.3. Các y u t làm t ng chi phí xây d ng trong khi thi t k .................................38
2.3.1. Vi c l a ch n ch tiêu h s an toàn............................................................................ 38
2.3.2. Vi c l a ch n bi n pháp thi công................................................................................. 41
2.3.3. Vi c l a ch n, qu n lý d toán, đ nh m c, ch s giá ............................................... 42
2.4. V n đ k thu t trong thi t k kè mái d c h đê................................................45
2.4.1. Yêu c u c u t o, phân lo i và đi u ki n ng d ng c a t ng lo i k t c u kè b o v
mái d c

.................................................................................................................. 47

2.4.2. S làm vi c c a k t c u kè mái ................................................................................... 49
2.4.3. Thi t k thân kè ............................................................................................................. 53
2.4.4. Thi t k t ng đ m, t ng l c .......................................................................................... 55
2.4.5. Thi t k chân kè ............................................................................................................ 56
2.4.6. Tính toán n đ nh kè ..................................................................................................... 58
Kêt lu n ch
CH

ng II:............................................................................................................... 59

NG III: NGHIÊN C U CÁC Y U T

TRONG GIAI O N T
V

LÀM T NG CHI PHÍ XÂY D NG

V N THI T K CÔNG TRÌNH X LÝ S T L B O

Ê H U THÁI BÌNH – HUY N L

NG TÀI – T NH B C NINH .................. 60

3.1. Gi i thi u công trình ..........................................................................................60
3.2. L a ch n nhà th u t v n thi t k ......................................................................61
3.3. L a ch n các ch tiêu, h s an toàn, bi n pháp thi công, ch đ chính sách, qu n lý
d toán

.................................................................................................................. 63

3.3.1. L a ch n ch tiêu h s an toàn d a trên tiêu chu n ngành 14TCN84-91 và quy
ph m th y l i A6.77................................................................................................................ 63
3.3.2. L a ch n bi n pháp thi công d a vào đi u ki n t nhiên, đ a hình và ngu n nhân
l c c a đ a ph

ng .................................................................................................................. 69

3.3.3. Áp d ng các chính sách, l a ch n qu n lý d toán, đ nh m c ch s giá................ 78

3.4. K t lu n ch

ng III ............................................................................................78

K T LU N ............................................................................................................................ 80
TÀI LI U THAM KH O................................................................................................... 82


DANH M C CÁC T

VI T T T

ATL

: An toàn lao đ ng

QC: : Quy chu n

CDKT

: Ch d n k thu t

Q

C T

: Ch đ u t

QLCT

CTTL

: Công trình th y l i

QLCLCT : Qu n lý ch t l

T

: Quy t đ nh đ u t
: Qu n lý công trình
ng công trình

CTXD : Công trình xây d ng

QLCLCTXD :Qu n lý ch t l

DA T

: D án đ u t

trình xây d ng

: i u ki n n ng l c

QLDA

: Qu n lý d án

QLNN

: Qu n lý nhà n

KNL

TXD :

u t xây d ng

GS:

: Giám sát

QLTK

HSMT

: H s m i th u

TK : Thi t k

HTQLCL:H th ng qu n lý ch t l
KS

:Kh o sát

ng

TKCS

c

: Qu n lý thi t k
: Thi t k c s

TKBVTC : Thi t k b n v thi công

KS C : Kh o sát đ a ch t

T DA

KS H

TVKS

: T v n kh o sát

TVTK

: T v n thi t k

TKKT

: Thi t k k thu t

: Kh o sát đ a hình

KSTV : Kh o sát th y v n
KT-KT

: Kinh t - k thu t

KT-XH : Kinh t - xã h i
NT: : Nhà th u

ng công

VBQPPL

: Th m đ nh d án

: V n b n quy ph m pháp lu t


DANH M C B NG BI U
B ng s 1.1:
thi t k 3 b

nh m c chi phí thi t k k thu t c a công trình thu l i có yêu c u
c .............................................................................................................7

B ng s 1.2:

nh m c chi phí thi t k b n v thi công c a công trình thu l i có

yêu c u thi t k 2 b

c................................................................................................7

B ng 1.3: B ng t l đ nh m c....................................................................................8
B ng 1.4. K t qu ki m đ nh và đánh giá gi i pháp kh c ph c công tác kh o sát. ..16

B ng 1.5. K t qu ki m đ nh và đánh giá gi i pháp kh c ph c công tác Thi t k . ..16
B ng 2.1. T n su t thi t k , t n su t ki m tra (t

ng ng v i chu k l p l i thi t k ,

chu k l p l i ki m tra) và m c đ m b o thi t k c a công trình đê sông ................38
B ng 2.2 - H s an toàn n đ nh ch ng tr

t K c a công trình đê đ t ....................39

B ng 2.3 - H s an toàn n đ nh ch ng tr

t K c a công trình đê b ng bê tông

ho c đá xây ................................................................................................................39
B ng 2.4 - H s an toàn n đ nh ch ng l t K c a công trình đê b ng bê tông ho c
đá xây ........................................................................................................................39
B ng 2.5 - Tr s gradient th m cho phép c a đ t n n..............................................40
B ng 2.6 - Tr s gradient th m cho phép c a thân đê..............................................40
B ng 2.7. M t s d ng h h ng c a k t c u kè mái đê. ...........................................52
B ng 2.8. H s

...................................................................................................53

B ng 2.9. H s

....................................................................................................55

B ng 3.1. k t qu tính toán MNTC và đ nh c kè ....................................................65
B ng 3.2. T ng h p các ch tiêu k thu t ch y u ....................................................69

B ng 3.3. B ng chi t tính đ n giá chi ti t công vi c th đá h c t do vào chân kè
b ng th công ............................................................................................................72
B ng 3.4. B ng chi t tính đ n giá chi ti t công vi c th đá h c t do vào chân kè
b ng máy ...................................................................................................................74


DANH M C HÌNH V
Hình 2.1. Các b

c thi t k cho các b

Hinh 2.2. S đ v trí c a qu n lý ch t l

c đ u t xây d ng .....................................20
ng kh o sát .............................................27

Hinh 2.3. Các giai đo n kh o sát thi t k và l p d án đ u t xây d ng công trình.33
Hình 2.4. M t c t ngang c a m t s lo i kè gia c mái đê ......................................46
Hình 2.5. a. Kè đê sông H ng. đá x p trong khung b ng đá xây
b. Kè đê bi n H i Phòng. K t c u m ng m m b ng c u ki n ...................47
Hình 2.6. Các t i tr ng tác d ng và s đ tính ..........................................................50
Hình 2.7. M t s d ng h h ng c a đê và kè mái .....................................................51
Hình 2.8. Các hình th c k t c u chân kè...................................................................57
Hình 2.9.Tính toán n đ nh t ng th Khi tính toán, tr
sâu tr

t khác nhau t, thay đ i B, sau đó theo ph

tính ra h s

n đ nh tr

t, t đó tìm ra m t tr

c tiên gi thi t các giá tr đ
ng pháp cân b ng gi i h n đ

t nguy hi m nh t...........................58

Hình 3.1. B n đ kè đê h u Thái Bình .....................................................................60
Hình 3.2. M t c t ngang c a kè dùng bi n pháp đá th r i .....................................70
Hình 3.3. M t c t ngang c a kè dùng bi n pháp th đá h c và r ng thép lõi ..........70


1

M

U

1. Tính c p thi t c a đ tài:
- Công tác t v n thi t k công trình th y l i nói chung và công trình th y l i
nói riêng là m t trong nh ng công vi c mang tính ch t quy t đ nh ch t l
trình, ti t ki m chi phí. Công trình th y l i th

ng công

ng xuyên ch u tác đ ng m nh c a

đi u ki n t nhiên nh : đ a hình, đ a ch t, đ a ch t th y v n, th y v n khí t

ph c t p nên công tác t v n thi t k càng c n ph i đ
-N

c ta là m t qu c gia n m

c quan tâm đúng m c.

vùng nhi t đ i ch u nh h

khí h u toàn c u nên các công trình th y l i đã đ

ng

c

ng c a bi n đ i

ng, chính ph và các t

ch c qu c t quan tâm t khâu đ u t , t v n thi t k , xây d ng công trình đ n v n
hành khai thác công trình đ đ m b o an toàn phòng ch ng thiên tai, đ m b o môi
tr

ng sinh thái, ph c v cho phát tri n kinh t , xã h i, an ninh, qu c phòng.
- Trong nh ng n m qua do công tác thu th p tài li u, đi u tra, kh o sát ch a đ

đ tin c y, tính toán l a ch n quy mô và các gi i pháp công trình ch a phù h p.
c bi t là vi c tính toán các ch tiêu, h s an toàn c ng nh các bi n pháp thi
công có nh t c ng nh ch t h

ng r t l n đ n t ng m c đ u l

ng công trình vì

v y tôi ch n đ tài “Nghiên c u các y u t làm t ng chi phí xây d ng trong giai
đo n thi t k - Áp d ng vào công trình x lý s t l b o v đê h u Thái Bình Huy n L

ng tài – T nh B c Ninh”.

2. M c đích nghiên c u c a đ tài:
- Xác đ nh các y u t chính gây ra t ng chi phí cho công trình mà c th

đây

là vi c kh o sát, thi t k , ch n ch tiêu, h s an toàn c ng nh bi n pháp thi công
trong giai đo n t v n thi t k .
- Nghiên c u các y u t làm t ng chi phí xây d ng trong giai đo n thi t k Áp d ng vào công trình x lý s t l b o v đê h u Thái Bình - Huy n L

ng tài –

T nh B c Ninh. T đó đ xu t các gi i pháp khi tính toán l a ch n ch tiêu, h s an
toàn c ng nh bi n pháp thi công h p lý nh m gi m t ng m c đ u t nh ng v n
đ mb ođ

c ch t l

ng công trình.


2

3.

it

ng và ph m vi nghiên c u:
it

ng: Nghiên c u các thông t , ngh đ nh, quy chu n, tiêu chu n đ t đó

tìm ra các y u t làm t ng chi phí xây d ng trong giai đo n thi t k
Ph m vi: Nghiên c u các y u t làm t ng chi phí xây d ng trong giai đo n
thi t k , đ t đó đ xu t các ph

ng pháp gi m thi u t ng m c đ u t xây d ng

công trình.
4. Cách ti p c n và ph
- Ph

ng pháp nghiên c u:

ng pháp nghiên c u: Tìm hi u các ngh đ nh, thông t , tiêu chu n,

quy chu n liên quan đ n công trình th y l i, k t h p các ph

ng pháp:

-

Ph

ng pháp nghiên c u t ng quan

-

Ph

ng pháp thu th p phân tích tài li u

-

Ph

ng pháp quan sát tr c ti p

-

Ph

ng pháp nhân qu

-

Ph

ng pháp k th a nh ng k t qu đã t ng k t, nghiên c u.


3

CH

NG I: T NG QUAN V CÔNG TÁC THI T K VÀ CÁC NGUYÊN
NHÂN PHÁT SINH CHI PHÍ XÂY D NG

1.1. Th c tr ng công tác t v n thi t k
1.1.1. Th nào là T v n thi t k
T v n xây d ng là m t lo i hình t v n đa d ng trong công nghi pxây d ng,
ki n trúc, quy ho ch đô th và nông thôn... có quan h ch t ch v i t v n đ u t ,
th c hi n ph n vi c t v n ti p n i sau vi c c a t v n đ u t .
T v n xây d ng giúp cho khách hàng - ch đ u t xây d ng - t ch c vi c
kh o sát xây d ng, thi t k xây d ng và t ch c đ u th u đ mua s m thi t b đ u
t , đ u th u xây l p công trình, giám sát thi công xây d ng, nghi m thu công vi c
đã hoàn thành. Thông th

ng, đ i v i các d án công trình h t ng k thu t, ch có

m t công ty t v n đ u t và xây d ng đ m nhi m công vi c t đ u đ n cu i.
Trong t v n xây d ng l i phân ra làm r t nhi u lo i t v n khác nhau có
nh ng nhi m v khác nhau nh t v n qu n lý d án, t v n giám sát, t v n qu n
lý công trình, t v n kh o sát và t v n thi t k …
i v i các gói t v n k trên thì t v n thi t k đ
gói quan tr ng nh t vì nó nh h

ng tr c ti p đ n ch t l

c xem là m t trong nh ng
ng c ng nh t ng m c

đ u t c a công trình.
Thi t k là m t ho t đ ng thu c l nh v c đ u t và xây d ng mô t hình dáng
ki n trúc, n i dung k thu t và tính kinh t c a các công trình xây d ng t

ng lai

thích ng v i n ng l c s n xu t s n ph m hay d ch v và công d ng đã đ nh.
Các v n b n, h s đ án thi t k m t công trình là m t tài li u kinh t -k
thu t t ng h p ph n ánh ý đ thi t k thông qua các b n v , các gi i pháp kinh t k thu t v công trình t

ng lai v i nh ng lu n ch ng, tính toán có c n c khoa

h c.
1.1.2 Nhi m v và ý ngh a công tác thi t k
1.1.2.1. Nhi m v c a công tác thi t k
Nhi m v c a công tác thi t k là s d ng các tài li u t nhiên, yêu c u phát


4

tri n kinh t xã h i c a khu v c d án, đ a ra đ
đ

c nhi m v đ t ra, b o đ m ch t l

đ t hi u qu kinh t cao, b o v môi tr

c gi i pháp công trình đ p ng

ng , có kh n ng th c hi n , giá thành h ,

ng.

1.1.2.2. Ý ngh a c a công trình thi t k
Ch t l

ng công tác thi t k có vai trò quan tr ng, quy t đ nh hi u qu c a

v n đ u t . Trong giai đo n chu n b đ u t , ch t l

ng thi t k quy t đ nh vi c x

d ng v n đ u t ti t ki m h p lý và kinh t . N u ch t l

ng c a công tác thi t k

trong giai đo n này không t t d d n đ n vi c lãng phí v n đ u t , nh h
các giai đo n thi t k sau b i các giai đo n thi t k sau đ u đ
s các thi t k tr

c phát tri n trên c

c đó.

Trong giai đo n th c hi n đ u t ch t l
l n đ n ch t l

ng đ n

ng công tác thi t k có nh h

ng

ng công trình t t hay không t t, an toàn hay không an toàn, ti t

ki m hay lãng phí, đi u ki n thi công thu n l i hay khó kh n, ti n đ công trình
nhanh hay ch m…Giai đo n này công tác thi t k đ

c coi có vai trò quan tr ng

nh t trong các giai đo n c a quá trình đ u t .
Trong giai đo n khai thác d án, ch t l

ng thi t k có vai trò ch y u quy t

đ nh vi c khai thác, s d ng công trình an toàn, thu n l i hay nguy hi m khó kh n;
ch t l

ng công trình t t hay x u; giá thành công trình cao hay th p; tu i th công

trình có đ m b o yêu c u có đ ra trong d án không.
Tóm l i, thi t k xây d ng là khâu quan tr ng hàng đ u trong ho t đ ng đ u t
xây d ng. Nó có vai trò ch y u quy t đ nh hi u qu kinh t -xã h i c a d án đ u
t .

ng th i thi t k xây d ng góp ph n t o ra môi tr

ng m i, m t không gian

thiên nhiên m i th a mãn yêu c u s n xu t, sinh ho t và đ i s ng c a con ng

iv

c m t v t ch t l n tinh th n.
1.1.3. Yêu c u đ i v i thi t k xây d ng công trình
Theo QCVN 04 – 05 : 2012/BNNPTNT [2] khi thi t k xây d ng công trình
th y l i ph i đ m b o các yêu c u chung sau:
L p Báo cáo đ u t , D án đ u t và Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng công
trình ph i c n c vào quy ho ch th y l i và quy ho ch phát tri n kinh t - xã h i c a


5

vùng có liên quan đ n d án đã đ
ph

c c p có th m quy n phê duy t nh m đ xu t

ng án khai thác và s d ng h p lý tài nguyên n

c.

Ph i đ m b o các quy đ nh v an toàn, n đ nh và b n v ng t

ng ng v i c p

công trình; qu n lý v n hành thu n l i và an toàn; đ ng th i ph i tho mãn các yêu
c u gi i h n v tính th m n

c, tác đ ng xâm th c c a n

c, bùn cát và v t li u trôi

n i, tác đ ng xói ng m trong thân và n n công trình, tác đ ng c a sinh v t v.v...
N i dung thi t k xây d ng công trình ph i phù h p v i yêu c u c a t ng
b

c thi t k , th a mãn yêu c u và ch c n ng s d ng, b o đ m m quan, giá thành

h p lý.
Ph i đ m b o tr v h l u l u l
c u b o v môi tr
đã đ

ng và các đ i t

ng và ch đ dòng ch y phù h p v i yêu

ng dùng n

c đ a vào k ho ch xây d ng trong t

công trình

c đang ho t đ ng, k c đ i t

ng lai g n nh c p thêm n

ng

c cho các

h l u, yêu c u giao thông th y trong mùa khô.

m b o s hài hòa v ki n trúc th m m c a t ng công trình trong h th ng
công trình đ u m i và s hòa nh p c a chúng v i c nh quan khu v c.
Xác đ nh rõ đi u ki n và ph

ng pháp thi công, th i gian xây d ng h p lý phù

h p v i l ch khai thác sinh l i, kh n ng cung ng lao đ ng, v t t , thi t b , v t li u
xây d ng, giao thông th y b và ngu n l c t nhiên trong khu v c d án ph c v
xây d ng.
Thi t k và thi công xây d ng công trình th y l i trên các sông su i có giao
thông th y ph i đ m b o nh ng đi u ki n c n thi t đ các ph
th y có th qua l i đ

ng ti n giao thông

c.

Khi thi t k xây d ng công trình th y l i d ng kh i l n ph i xem xét phân b
h p lý v t li u trong thân công trình, phù h p v i tr ng thái ng su t, bi n d ng,
yêu c u ch ng th m v.v... nh m gi m giá thành mà v n đ m b o đ

c các yêu c u

k thu t.
Khai khác t i đa thu n l i và h n ch b t l i c a thiên thiên nh m đ m b o ti t
ki m n ng l

ng.


6

1.1.4. Chi phí cho t v n thi t k
Hi n nay các n
k phí. N

trong và ngoài n

c

c trên Th gi i có quy đ nh r t rõ ràng và linh ho t v thi t

c Pháp quy đ nh thi t k phí theo th lo i và quy mô công trình, công

trình nh t l thi t k phí cao, công trình l n thì t l thi t k phí th p, và tùy theo
tính ch t, m c đ ph c t p c a công trình mà nhà t v n thi t k đ
ch đ u t trong kho ng 3-8%.

Singapore, ng

c đi u đình v i

i ta có bi u đ tính thi t k phí

xu t phát t công trình đ n gi n, công trình m c trung bình, chi ti t, công trình đ c
bi t trên c s 3 bi u đ tính thi t k phí c a ki n trúc, k t c u, c đi n. Nhi u qu c
gia c ng quy đ nh t

đ ng đ

c nhà n

ng t , t c là chi phí thi t k không c đ nh mà có kho ng dao
c cho phép. S th a thu n ch n m

m c đó và n u d

im c

sàn thì b quy là phá giá. Lu t Ki n trúc v i vai trò c a Ki n trúc s đoàn s ki m
soát tình tr ng này. Các t v n có hành vi phá giá s b rút gi y phép, th m chí b
rút b ng và c nh cáo công khai.
Vi t Nam, c ng có nh ng quy đ nh g n gi ng là đ i v i các ngu n v n
ngoài ngân sách thì t v n có quy n đi u đình trên c s giá quy đ nh c a B Xây
d ng. Do ch a có m t h n đ nh cho t v n th a thu n v i ch đ u t , nên s đi u
đình không đ

c quy đ nh c th , vì v y hi m khi doanh nghi p ch u đi u đình cao

lên mà ch y u là gi m th p xu ng. Trong khi v i t v n ngo i, giá có th cao chót
vót. T đó d n t i nh ng công trình có thi t k phí r t th p, nh ng l i có nh ng
công trình cao đ n lãng phí.
Sau đây là m t s đ nh m c c a ph n thi t k đ
957/BXD-Q công b ngày 29/09/2009 [3].

c quy đ nh

quy t đ nh 957

7

B ng s 1.1:

nh m c chi phí thi t k k thu t c a công trình thu l i có yêu c u thi t k
3b

c
n v tính: T l %

Chi phí xây d ng (ch a có
thu GTGT) trong d toán
công trình đ

C p đ c bi t

C p công trình
C pI
C p II
C p III

C p IV

c duy t

(t đ ng)
8.000
5.000

2.000
1.000
500
200
100
50
20
10
≤7
B ng s 1.2:

0,57
0,74
0,96
1,13
1,34
1,57
1,72
1,91
2,25
2,59
-

0,51
0,67
0,87
1,02
1,21
1,43
1,55

1,73
2,05
2,35
-

0,45
0,58
0,76
0,91
1,06
1,31
1,42
1,57
1,86
2,13
2,22

0,40
0,51
0,67
0,78
0,92
1,08
1,27
1,40
1,67
1,93
2,01

0,38

0,49
0,58
0,67
0,80
0,93
1,10
1,49
1,70
1,77

nh m c chi phí thi t k b n v thi công c a công trình thu l i có yêu c u
thi t k 2 b

c
n v tính: T l %

Chi phí xây d ng (ch a có
thu GTGT) trong d toán
công trình đ

C p đ c bi t

C p công trình
C pI
C p II
C p III

C p IV

c duy t

(t đ ng)
8.000
5.000
2.000
1.000
500
200
100
50
20
10
≤7

0,88
1,14
1,48
1,75
2,07
2,43
2,66
2,96
3,48
4,01
-

0,79
1,03
1,34
1,58

1,87
2,21
2,40
2,68
3,17
3,64
-

0,51
0,90
1,17
1,38
1,62
2,01
2,19
2,41
2,87
3,29
3,42

0,46
0,79
1,03
1,21
1,42
1,67
1,96
2,16
2,58
2,98

3,11

0,58
0,75
0,89
1,04
1,23
1,44
1,70
2,31
2,63
2,74


8

M ts h
1)

ng d n c th đ i v i công trình thu l i:

nh m c chi phí thi t k công trình thu l i áp d ng chung theo đ nh m c t i

b ng s 1.1 và s 1.2.

i v i công trình có yêu c u thi t k 3 b

c thì chi phí thi t

k b n v thi công tính b ng 55% đ nh m c t i b ng s 1.1.

2)

nh m c chi phí thi t k c a m t s công trình thu l i sau đi u ch nh v i các

h s :
- Thi t k c i t o, s a ch a, m r ng công trình thu l i: K = 1,5
- Công trình đ p đ t, đá, bê tông, tràn x l , c ng d
đ ng b ng, t

i đê đ p, tr m b m, c ng

ng ch n thu c công trình đ u m i thu l i: c p đ c bi t: K = 1,0; c p

I: K = 1,1; c p II: K = 1,2; c p III: K = 1,35; c p IV: K = 1,7.
- Thi t k khoan ph t x lý n n và thân công trình th y l i thu c lo i nào đ

c

tính nh tr s đ nh m c quy đ nh cho công trình th y l i lo i đó, nh ng tính theo
chi phí xây d ng c a ph n khoan ph t.
- Công trình ph tr (theo đ nh m c c a công trình chính) và đi u ch nh v i h
s :
+ Kênh d n dòng, đê quai ng n n

c: K = 0,8.

+ H m, tuy nen d n dòng: K =1,1.
3) Tr

ng h p công trình nhà tr m b m thu l i, c a van, thi t b đóng m c a

c ng đ ng b ng và tràn có chi phí thi t b ≥ 50% chi phí xây d ng và thi t b trong
d toán thì chi phí thi t k trong tr

ng h p này tính b ng c p tr s đ nh m c t l

% theo chi phí xây d ng và chi phí thi t b (h

ng d n trong các b ng s 1.1, b ng

s 1.2 và b ng 1.3):
B ng 1.3: B ng t l đ nh m c
n v tính: T l %
Chi phí thi t b (t đ ng)

nh m c

500

0,30

100

0,48

50

0,60

≤5

1,08


9

1.2. Nguyên nhân phát sinh chi phí Xây d ng
1.2.1. Chi phí Xây d ng và c ch hình thành chi phí đ u t xây d ng Công
trình
S n ph m xây d ng và s n xu t xây d ng có nh ng đ c đi m khác bi t so v i
s n ph m và s n xu t c a các ngành khác. S n ph m xây d ng mang tính ch t đ n
chi c, quy mô l n, k t c u ph c t p, th i gian s n xu t và xây d ng dài, ph i tr i
qua nhi u giai đo n nh l p d án đ u t xây d ng công trinhfm thi t k công trình,
thi công công trình, nghi m thu bàn giao đ a vào s d ng. Trong m i giai đo n l i
di n ra nhi u ho t đ ng khác nhau v i s tham gia c a nhi u đ i t

ng. Nh ng đ c

đi m v s n ph m xây d ng và s n xu t xây d ng nêu trên có tác d ng r t l n đ n
giá và chi phí xây d ng.
Xu t phát t nh ng đ c đi m nêu trên c a s n ph m xây d ng, trình t đ u t
và xây d ng, chi phí xây d ng d án đ u t xây d ng công trình đ

c đ nh ngh a

nh sau: ó là toàn b chi phí c n thi t đ xây d ng m i ho c s a ch a, c i t o, m
r ng hay trang b l i k thu t c a d án. Do đ c đi m c a quá trình s n xu t và đ c
đi m c a s n ph m xây d ng nên m i d án đ u t xây d ng công trình có chi phí
riêng đ

c xác đ nh theo chi đ c đi m, tính ch t k thu t và yêu c u công ngh c a

quá trình xây d ng. M t d án đ u t xây d ng có th có m t ho c nhi u công
trình, h ng m c công trình, h ng m c công trình c a m t ho c nhi u lo i hình công
trình khác nhau. Do đó, chi phí xây d ng d án đ u t xây d ng d án đ u t xâu
d ng công trình có th g i chung là chi phí xây d ng công trình.
Chi phí xây d ng công trình đ

c hình thành theo ba giai đo n c b n c a quá

trình đ u t . Th nh t, giai đo n chu n b đ u t , chi phí xây d ng công trình đ

c

bi u th b ng ch tiêu t ng m c đ u t (TM T). Ti p theo là giai đo n th c hi n
đ u t , chi phí xây d ng công trình đ

c bi u th b ng ch tiêu t ng d toán (TDT),

d toán công trình (DT) hay d toán chi ti t c a lo i công tác xây d ng riêng bi t.
Giai đo n th ba là giai đo n k t thúc xây d ng, d án đ
khai thác s d ng thì chi phí xây d ng đ
v n đ u t d án hoàn thành.

c nghi m thu, đ a và

c bi u th là giá thanh toán và quy t toán


10

Chi phí đ u t xây d ng công trình là toàn b chi phí c n thi t đ xây d ng
m i ho c s a ch a, c i t o, m r ng công trình xây d ng.
T ng m c đ u t d án đ u t xây d ng công trình đ
V = G XD + G TB + G BT, T
(a) (b)

C

(c)

c tính theo công th c sau:

+ G QLDA + G TV + G K + G DP

(d)

(e)

(f)

(g)

Trong đó:
- V : t ng m c đ u t c a d án đ u t xây d ng công trình;
- G XD : chi phí xây d ng;
- G TB : chi phí thi t b ;
- G BT, T C : chi phí b i th

ng, h tr và tái đ nh c ;

- G QLDA : chi phí qu n lý d án;
- G TV : chi phí t v n đ u t xây d ng;
- G K : chi phí khác;
- G DP : chi phí d phòng.
+ Chi phí xây d ng.
- Chi phí xây d ng các công trình, h ng m c công trình thu c d án;
- Chi phí phá và tháo d các v t và ki n trúc c ;
- Chi phí san l p m t b ng xây d ng;
- Chi phí xây d ng công trình t m, công trình ph tr ph c v thi công (đ
thi công, đi n n

c, nhà x

- Chi phí nhà t m t i hi n tr

ng

ng v.v…);
ng đ

và đi u hành thi công.

+ Chi phí thi t b G TB
- Chi phí mua s m thi t b công ngh (k c thi t b công ngh c n s n xu t,
gia công).

i v i thi t b ngo i nh p thì giá thi t b đ

c tính g m giá CIF t i c ng

nh p hàng, thu nh p kh u thi t b (n u có), phí h i quan, chi phí l u kho, l u bãi,
chi phí b c d hàng t i c ng và các chi phí khác liên quan đ n nh n thi t b t i c ng.
i v i thi t b mua trong n

c thì giá thi t b đ

giá thi t b phi tiêu chu n s n xu t trong n

c tính theo giá t i n i mua. Còn

c thì tính theo báo giá c a đ n v gia

công, ch t o ho c công ngh cung ng thi t b phi tiêu chu n này;


11

- Chi phí đào t o và chuy n giao công ngh (n u có);
- Chi phí l p đ t và thí nghi m, hi u ch nh thi t b ;
- Chi phí v n chuy n, b o hi m thi t b ;
- Thu , phí và các chi phí có liên quan khác.
+ Chi phí đ n bù, gi i phóng m t b ng, tái đ nh c (G GPMB )
- Chi phí b i th
b i th

ng nhà c a, v t ki n trúc, cây tr ng trên đ t và các chi phí

ng khác;

- Các kho n h tr khi nhà n
liên quan đ n b i th

c thu h i đ t; chi phí th c hi n tái đ nh c có

ng gi i phóng m t b ng c a d án;

- Chi phí t ch c b i th

ng, h tr và tái đ nh c ; chi phí s d ng đ t trong

th i gian xây d ng;
- Chi phí chi tr cho ph n h t ng k thu t đã đ u t .
+ Chi phí qu n lý d án G QLDA
- Chi phí qu n lý d án: là các chi phí c n thi t cho ch đ u t đ t ch c qu n
lý vi c th c hi n các công vi c qu n lý d án t giai đo n chu n b d án, th c hi n
d án đ n khi hoàn thành nghi m thu bàn giao, đ a công trình vào khai thác s
d ng, bao g m:
- Chi phí t ch c l p báo cáo đ u t , chi phí t ch c l p d án đ u t ho c báo
cáo kinh t - k thu t;
- Chi phí t ch c thi tuy n, tuy n ch n thi t k ki n trúc ho c l a ch n
ph

ng án thi t k ki n trúc;
- Chi phí t ch c th c hi n công tác b i th

ng, h tr và tái đ nh c thu c

trách nhi m c a ch đ u t ;
- Chi phí t ch c th m đ nh d án đ u t ho c báo cáo kinh t - k thu t;

- Chi phí t ch c l p, th m đ nh ho c th m tra, phê duy t thi t k k thu t,
thi t k b n v thi công, d toán công trình;
- Chi phí t ch c l a ch n nhà th u trong ho t đ ng xây d ng;
- Chi phí t ch c qu n lý ch t l

ng, kh i l

ng, ti n đ , chi phí xây d ng;

- Chi phí t ch c đ m b o an toàn, v sinh môi tr

ng c a công trình;


12

- Chi phí t ch c l p đ nh m c, đ n giá xây d ng công trình;
- Chi phí t ch c ki m tra ch t l

ng v t li u, ki m đ nh ch t l

ng công trình

theo yêu c u c a ch đ u t ;
- Chi phí t ch c ki m tra ch ng nh n đ đi u ki n b o đ m an toàn ch u l c
và ch ng nh n s phù h p v ch t l

ng công trình;

- Chi phí t ch c nghi m thu, thanh toán, quy t toán h p đ ng; thanh toán,

quy t toán v n đ u t xây d ng công trình;
- Chi phí t ch c giám sát, đánh giá d án đ u t xây d ng công trình;
- Chi phí t ch c nghi m thu, bàn giao công trình;
- Chi phí kh i công, khánh thành, tuyên truy n qu ng cáo;
- Chi phí t ch c th c hi n các công vi c qu n lý khác.
+ Chi phí t v n đ u t xây d ng G TV
- Chi phí l p nhi m v kh o sát xây d ng;
- Chi phí kh o sát xây d ng;
- Chi phí l p báo cáo đ u t , l p d án ho c l p báo cáo kinh t - k thu t;
- Chi phí th m tra tính hi u qu và tính kh thi c a d án;
- Chi phí thi tuy n, tuy n ch n thi t k ki n trúc;
- Chi phí thi t k xây d ng công trình;
- Chi phí th m tra thi t k k thu t, thi t k b n v thi công, chi phí th m tra
t ng m c đ u t , d toán công trình;
- Chi phí l p h s yêu c u, h s m i s tuy n, h s m i th u và chi phí
phân tích đánh giá h s đ xu t, h s d s tuy n, h s d th u đ l a ch n nhà
th u trong ho t đ ng xây d ng;
- Chi phí giám sát kh o sát xây d ng, giám sát thi công xây d ng, giám sát l p
đ t thi t b ;
- Chi phí l p báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr

ng;

- Chi phí l p đ nh m c xây d ng, đ n giá xây d ng công trình;
- Chi phí ki m soát chi phí đ u t xây d ng công trình;
- Chi phí qu n lý chi phí đ u t xây d ng: t ng m c đ u t , d toán công trình,
đ nh m c xây d ng, đ n giá xây d ng công trình, h p đ ng trong ho t đ ng xây d ng,...


13

- Chi phí t v n qu n lý d án (tr

ng h p thuê t v n);

- Chi phí thí nghi m chuyên ngành;
- Chi phí ki m tra ch t l

ng v t li u, ki m đ nh ch t l

ng công trình theo

yêu c u c a ch đ u t ;
- Chi phí ki m tra ch ng nh n đ đi u ki n b o đ m an toàn ch u l c và ch ng
nh n s phù h p v ch t l

ng công trình;

- Chi phí giám sát, đánh giá d án đ u t xây d ng công trình (tr

ng h p

thuê t v n);
- Chi phí quy đ i chi phí đ u t xây d ng công trình v th i đi m bàn giao,
đ a vào khai thác s d ng;
- Chi phí th c hi n các công vi c t v n khác.
+ Chi phí khác G K.
là nh ng chi phí không thu c các n i dung quy đ nh t i đi m a, b, c, d, enêu
trên nh ng c n thi t đ th c hi n d án đ u t xây d ng công trình, bao g m:
- Chi phí rà phá bom mìn, v t n ;

- Chi phí b o hi m công trình;
- Chi phí di chuy n thi t b thi công và l c l
- Chi phí đ ng ki m ch t l

ng lao đ ng đ n công tr

ng;

ng qu c t , quan tr c bi n d ng công trình;

- Chi phí đ m b o an toàn giao thông ph c v thi công các công trình;
- Chi phí hoàn tr h t ng k thu t b nh h

ng khi thi công công trình;

- Chi phí ki m toán, th m tra, phê duy t quy t toán v n đ u t ;
- Chi phí nghiên c u khoa h c công ngh liên quan đ n d án; v n l u đ ng ban
đ u đ i v i các d án đ u t xây d ng nh m m c đích kinh doanh, lãi vay trong th i
gian xây d ng; chi phí cho quá trình ch y th không t i và có t i theo quy trình công
ngh tr

c khi bàn giao tr giá tr s n ph m thu h i đ

c;

- Các kho n phí và l phí theo quy đ nh;
- M t s kho n m c chi phí khác.
+ Chi phí d phòng bao g m G DP
chi phí d phòng cho y u t kh i l

ng công vi c phát sinh ch a l

khi l p d án và chi phí d phòng cho y u t tr

ng tr

cđ c

t giá trong th i gian th c hi n d án.


14

- Chi phí d phòng cho y u t kh i l

ng công vi c phát sinh đ

c tính b ng

t l ph n tr m (%) trên t ng chi phí xây d ng, chi phí thi t b , chi phí b i th

ng,

h tr và tái đ nh c , chi phí qu n lý d án, chi phí t v n đ u t xây d ng và chi
phí khác.
- Chi phí d phòng cho y u t tr

t giá đ

c tính theo th i gian th c hi n d án

(tính b ng n m), ti n đ phân b v n hàng n m c a d án và ch s giá xây d ng.
1.2.2. Nguyên nhân phát sinh chi phí xây d ng
1.2.2.1. Nguyên nhân ch y u phát sinh chi phí xây d ng:
Có r t nhi u nguyên nhân d n đ n phát sinh chi phí xây d ng, trên t p chí giao
thông v n t i s tháng 5 n m 2011 [15] đã đ ng bài vi t v m t cu c kh o sát c a
tác gi Phan T n Thành. Tác giâ đã tìm hi u các nguyên nhân d n đ n phát sinh chi
phí xây d ng thông qua vi c phân tích m t s d án hoàn thành trên đ a bàn Qu ng
Nam
đ

à N ng. Ti p theo, các nguyên nhân này đ

nh h

các đ i t

c ki m ch ng và xem xét m c

ng, m c đ xu t hi n thông qua k t qu kh o sát đi u tra (KS T) trên
ng liên quan trong quá trình qu n lý và th c hi n d án. Ph

lý s li u th ng kê đ

ng pháp x

c s d ng đ phân tích các k t qu c a phi u tr l i đ

c

th c hi n trong quá trình KS T. Qua quá trình Nghiên c u, tác gi đã ch ra m t s
nguyên nhân phát sinh chi phí xây d ng có th k đ n
-

Công tác kh o sát thi t k (NN1)

-

Công tác thi t k (NN2)

-

Công tác gi i phóng m t b ng (NN3)

-

B sung thi t k do yêu c u c a đ a ph

-

Bi n đ ng v giá và thay đ i c ch , chính sách (NN5)

ng t i n i thi t k (NN4)

Trong đó có th th y r ng các nhóm NN1, NN2 là nh ng nguyên nhân r t
quan tr ng, n u ki m soát t t 2 nguyên nhân này thì có th h n ch đ

c các nhóm

nguyên nhân còn l i gây ra phát sinh chi phí xây d ng.

Ngoài ra có th k đ n m t s nguyên nhân r t c b n là do thi công, do ti n
đ , bi n pháp v…v


15

Gi i pháp kh c ph c:

1.2.2.2.
-

i v i nguyên nhân kh o sát thi t k thì tác gi xin đ a ra m t s gi i pháp sau:
+ L a ch n đ n v kh o sát có uy tín
+ Nâng cao trình đ c a đ n v th m đ nh và t ng c

ng công tác giám sát,

kh o sát
+ X lý kiên quy t đ i v i các tr

ng h p s li u kh o sát thi u chính xác

+ T ng chi phí kh o sát
-

i v i công tác thi t k thì tác gi xin đ a m t s gi i pháp nh sau:
+ L a ch n đ n v thi t k có uy tín, đã t ng th c hi n t t các công trình

t

ng t
+ Nâng cao trình đ , n ng l c c a cán b th m đ nh và t ng c

ng vai trò,

trách nhi m c a công tác th m tra, th m đ nh
+ X lý kiên quy t v i các tr

ng h p thi t k không chính xác

+ T ng chi phí thi t k .
Trong các gi i pháp này thì gi i pháp l a ch n đ n v t v n có uy tín luôn là u
tiên hàng đ u. Công tác kh o sát thi t k luôn c n đ
đ

c ph i h p ch t ch và c n

c ch đ o b i các ch nhi m d án có kinh nghi m và chuyên môn.

cho th y ng

i t o ra ch t l

i u này

ng s n ph m chính là y u t quy t đ nh đ n s n ph m

sau này.
th y rõ h n v m c đ quan tr ng c a các gi i pháp kh c ph c nguyên
nhân phát sinh chi phí xây d ng đ i v i công tác kh o sát và thi t k , tác gi xin

đ a ra b ng kh o sát đ i v i công trình giao thông đ
Qu ng Nam- à N ng. Các đ i t

ng đ

ng b , trên đ a bàn t nh

c kh o sát là nh ng ng

i liên quan trong

quá trình th c hi n d án. (Tác gi Phan T n Thành th c hi n kh o sát m t s công
trình giao thông đ

ng b trên đ a bàn Qu ng Nam

thông v n t i s tháng 5/2011 đ ng)

à N ng đ

c t p chí Giao


16

B ng 1.4. K t qu ki m đ nh và đánh giá gi i pháp kh c ph c công tác kh o sát.

TT

1

2

3
4

Gi i pháp kh c ph c
L a ch n đ n v kh o sát
có uy tín
Nâng cao trình đ n ng
l c c a cán b th m đ nh
và t ng c ng công tác
giám sát kh o sát
X lý kiên quy t v i các
tr ng h p s li u kh o
sát thi u chính xác
T ng chi phí kh o sát

Trung
bình
t ng
th
3.36

M c Gía tr trung bình nhóm M c ý
đ
ngh a
đ ng QLDA NTTV NTXL
sig
ý

(kw)
r t
3.33
3.28
3.48
0.239
cao

3.26

r t
cao

3.03

3.25

3.3

0.927

2.95

Cao

2.78

3.08

3.25

0.0003

1.58

Th p

1.68

1.23

1.73

0.0003

B ng 1.5. K t qu ki m đ nh và đánh giá gi i pháp kh c ph c công tác Thi t k .

TT

1

2

3
4

Gi i pháp kh c ph c
L a ch n đ n v thi t k
có uy tín, đã t ng th c
hi n các công trình t ng

t
Nâng cao trình đ n ng
l c c a cán b th m đ nh
và t ng c ng vai trò c a
công tác th m tra, th m
đ nh
X lý kiên quy t v i các
tr ng h p thi t k thi u
chính xác
T ng chi phí thi t k

Trung
bình
t ng
th

M c Gía tr trung bình nhóm M c ý
đ
ngh a
đ ng QLDA NTTV NTXL
sig
ý
(kw)

3.26

R t
cao

3.33

3.18

3.28

0.239

3.17

Cao

3.03

3.23

3.3

0.927

2.11

Cao

2.78

3.3

3.25

0.0003

1.57

Th p

1.68

1.48

1.55

0.0003


17

B ng ph

ng pháp th ng kê kw có đ tin c y 95%. Có th th y ph

ch n đ n v t v n có uy tín là gi i pháp đ
Nh v y trong ch

ng pháp l a

c đánh giá cao nh t.

ng 1 c a lu n v n đã đ a ra đ

c m t cách t ng quan nh t

v công tác t v n thi t k c ng nh các nguyên nhân và các gi i pháp kh c ph c
phát sinh chi phí xây d ng. Có r t nhi u nguyên nhân d n đ n t ng chi phí xây d ng
nh ng trong khuôn kh lu n v n này tác gi ch xin đ c p đ n 2 nguyên nhân chính
trong ph n t v n thi t k đó là do kh o sát và thi t k . Trong ch

ng ti p theo,

lu n v n s ch ra c s lí lu n c a công tác kh o sát, thi t k đ t đó có nh ng gi i
pháp chi ti t h n nh m làm gi m chi phí xây d ng trong giai đo n thi t k .


18

CH

NG II: C N C

L A CH N CÁC CH TIÊU, H S

AN TOÀN - BI N PHÁP THI CÔNG TRONG GIAI O N
T

V N THI T K

2.1. Th t c trình t c a xây d ng c b n trong l nh v c t v n thi t k
2.1.1. T ch c công tác thi t k công trình xây d ng
2.1.1.1. M t s nguyên t c thi t k công trình xây d ng
- Tuân th các tiêu chu n, quy chu n hi n hành nh TCVN4252-2012 [15], tiêu
chu n ngành 14TCN110-1996/BNNPTNT [1];

- Gi i pháp thi t k ph i c th hóa t t nh t ch tr

ng đ u t th hi n

b n

d án đ u t c a ch đ u t ;
- Gi i pháp thi t k ph i phù h p v i đi u ki n t nhiên, kinh t -xã h i và
đ

ng l i phát phi n chung c a đ t n

c, có v n d ng t t kinh nghi m c a n

c

ngoài;
- Khi l p các ph

ng án thi t k ph i gi i quy t t t các m i quan h gi a các

m t: ti n nghi, b n ch c, kinh t và m quan;
- Khi l p ph

ng án thi t k ph i xem xét toàn di n các m t k thu t- tài

chính, th m m , b o v môi tr

ng, an ninh qu c phòng. Ph i chú ý đ n kh n ng

c i t o và m r ng sau này;
- Ph i tôn tr ng trình t chung c a quá trình thi t k là tr

c h t ph i đi t v n

đ chung và sau đó m i đi vào các v n đ c th ;
- Ph i l p m t s ph

ng án đ so sánh và l a ch n ph

ng án t t nh t;

- Ph i t n d ng các thi t k m u đ gi m chi phí thi t k ;
- Ph i d a trên các tiêu chu n, đ nh m c thi t k có c s khoa h c và ti n b .
Xác đ nh đúng m c đ hi n đ i c a công trình xây d ng;
- Ph i c g ng rút ng n th i gian thi t k đ công trình thi t k xong kh i b
l c h u.
2.1.1.2. Các b

c thi t k xây d ng công trình

Thi t k xây d ng công trình g m các b

c: thi t k c s , thi t k k thu t và