PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.18 MB, 49 trang )
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
Nha Trang, tháng 08 năm 2014
MỤC LỤC
KÝ HIỆU VIẾT TẮT ......................................................................................................... 3
PHẦN I:GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DOANH NGHIỆP................................................. 4
I. TỔNG QUAN ................................................................................................................. 4
1. Giới thiệu về Doanh nghiệp ....................................................................................................4
2. Ngành nghề kinh doanh chính ................................................................................................4
3. Sản phẩm và dịch vụ chủ yếu .................................................................................................5
4. Quá trình hình thành và phát triển ..........................................................................................5
5. Cơ cấu tổ chức và quản lý .......................................................................................................6
6. Danh sách những công ty mẹ, công ty con và công ty liên doanh liên kết ...........................8
7. Tình hình hoạt động và kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 03 năm trước cổ phần
hóa9
8. Vị thế của công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành ..................................16
II. THỰC TRẠNG DOANH NGHIỆP TẠI THỜI ĐIỂM XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ
DOANH NGHIỆP ........................................................................................................ 17
1. Thực trạng về tài sản cố định ................................................................................................17
2. Diện tích các khu đất Công ty hiện đang quản lý và sử dụng..............................................18
3. Thực trạng về tài chính, công nợ ..........................................................................................20
4. Thực trạng về lao động .........................................................................................................20
PHẦN III:PHƯƠNG ÁN HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH- SAU CỔ
PHẦN HÓA ....................................................................................................................... 24
1. Phương án tổ chức và quản lý điều hành Công ty ...............................................................24
2. Phương án đầu tư và chiến lược phát triển sau khi cổ phần hóa .........................................30
3. Kế hoạch sản xuất kinh doanh 3 năm sau cổ phần hóa........................................................30
4. Phân tích các rủi ro dự kiến ..................................................................................................31
PHẦN IV:PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA .................................................................... 34
I. CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN .................................................... 34
1. Cơ sở pháp lý.........................................................................................................................34
2. Mục tiêu cổ phần hóa ............................................................................................................35
3. Điều kiện thuận lợi để cổ phần hóa ......................................................................................35
4. Giá trị thực tế doanh nghiệp để cổ phần hóa ........................................................................36
II. NỘI DUNG PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA .............................................................. 39
1. Hình thức cổ phần hóa ..........................................................................................................39
2. Tên Công ty cổ phần .............................................................................................................39
3. Ngành nghề kinh doanh dự kiến ...........................................................................................40
4. Vốn điều lệ và cơ cấu vốn điều lệ.........................................................................................40
5. Đối tượng mua cổ phần, chính sách bán cổ phần giá ưu đãi, việc bán cổ phần cho nhà
đầu tư chiến lược và phát hành cổ phần qua đấu giá .................................................................42
6. Loại cổ phần và phương thức phát hành ..............................................................................44
7. Kế hoạch sử dụng số tiền từ đợt cổ phần hóa và chi phí cổ phần hóa .................................44
8. Kế hoạch hoàn vốn ngân sách nhà nước ..............................................................................45
III. KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ.......................................................................................... 47
PHẦN V: TỔ CHỨC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT .......................... 48
KÝ HIỆU VIẾT TẮT
BCTC
Báo cáo tài chính
BHXH
Bảo hiểm xã hội
CBCNV
Cán bộ Công nhân viên
CSCC
Chiếu sáng công cộng
Công ty
Công ty TNHH một thành viên Môi trường Đô thị Nha Trang
DT
Doanh thu
HĐLĐ
Hợp đồng lao động
HĐKD
Hoạt động kinh doanh
HĐQT
Hội đồng quản trị
HĐTV
Hội đồng thành viên
LN
Lợi nhuận
LNTT
Lợi nhuận trước thuế
LNST
Lợi nhuận sau thuế
TSCĐ
Tài sản cố định
UBND
Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
PHẦN I:
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DOANH NGHIỆP
I.
TỔNG QUAN
1.
Giới thiệu về Doanh nghiệp
Tên doanh nghiệp
: CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN MÔI TRƯỜNG
ĐÔ THỊ NHA TRANG
Tên tiếng Anh
: NHA TRANG URBAN ENVIRONMENT COMPANY
LIMITED
Tên viết tắt
: Công ty Môi trường Đô thị Nha Trang
Địa chỉ
: 22 Hùng Vương, Phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang,
tỉnhKhánh Hòa
Điện thoại
: (058) 3523863
Fax
: (058) 3523863
Mã số thuế
: 4200444916
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế số 4200444916do Sở Kế
hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp lần đầu ngày 22/09/2010.
2.
Ngành nghề kinh doanh chính
Theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế số 4200444916 do Sở Kế
hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp lần đầu ngày 22/09/2010, các ngành nghề kinh
doanh chủ yếu của Công ty Môi trường Đô thị Nha Trang như sau:
Vệ sinh môi trường (thu gom, vận chuyển, xử lý rác, hút hầm,…);
Hoạt động dịch vụ phục vụ tang lễ. Quản lý nghĩa trang, dịch vụ mai táng, dịch vụ
địa táng; dịch vụ hỏa táng; dịch vụ điện táng;
Quản lý công viên, thiết kế vườn hoa, trồng và chăm sóc cây xanh; Quản lý sửa
chữa hệ thống điện chiếu sáng công cộng;
Kinh doanh cây cảnh, hoa tươi;
Trồng hoa, cây cảnh;
Trồng cây hàng năm khác;
Dịch vụ xây lăng tẩm, vườn hoa tưởng niệm;
Xây dựng công trình công ích;
Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác;
Lắp đặt hệ thống điện.
Phương án cổ phần hóa
4
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
3.
Sản phẩm và dịch vụ chủ yếu
Là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cung ứng dịch vụ công cộng, hoạt động
kinh doanh của Công ty bao gồm các dịch vụ chính sau:
Quét, thu gom, vận chuyển rác thải sinh hoạt, chất thải rắn trên địa bàn TP. Nha
Trang và các đảo trong vịnh Nha Trang;
Quản lý, vận hành, thay thế sửa chữa hệ thống điện chiếu sáng công cộng TP. Nha
Trang, một phần thuộc huyện Diên Khánh và huyện Cam Lâm;
Quản lý chăm sóc hệ thống cây xanh đường phố, công viên, vườn hoa của TP.Nha
Trang;
Quản lý 02 nghĩa trang (Phía Bắc và Phước Đồng) của TP. Nha Trang;
Thực hiện dịch vụ mai táng, hỏa táng;
Thi công hệ thống điện chiếu sáng trang trí, cây hoa cảnh trang trí.
4.
Quá trình hình thành và phát triển
Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang đã trải qua quá trình hình thành
và phát triển như sau:
4.1 Giai đoạn từ sau 30/04/1975 đến năm 2000
Tiền thân của Công ty gồm 02 công ty hoạt động độc lập là Công ty Dịch vụ Công
cộng Thành phố Nha trang và Công ty Công viên Cây xanh Khánh Hòa.
Công ty Dịch vụ Công cộng Thành phố Nha Trang thực hiện nhiệm vụ công ích đô
thị chủ yếu là dịch vụ quét, thu gom, vận chuyển rác thải sinh hoạt, nạo vét hố ga, cống
rãnh, hút hầm vệ sinh, quản lý nghĩa trang, dịch vụ tang lễ, dịch vụ mai táng xây mộ…
Công ty Công viên Cây xanh Khánh Hòa thực hiện nhiệm vụ công ích đô thị chủ yếu
là quản lý, trồng, chăm sóc cây xanh đường phố, quản lý công viên cây xanh thành phố
Nha Trang. Năm 1992, UBND TP. Nha Trang chuyển tổ quản lý điện chiếu sáng công
cộng từ phòng Quản lý đô thị sang Công ty Công viên Cây xanh Khánh Hòa
4.2 Giai đoạn từ năm 2001 đến năm 2009
Ngày 08/03/2001 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 746A/2001/QĐUB hợp nhất Công ty Công viên Cây xanh Khánh Hòa và Công ty Dịch vụ Công cộng
Thành phố Nha Trang thành Công ty Môi trường Đô thị Nha Trang. Nhiệm vụ chủ yếu
của Công ty Môi trường Đô thị Nha Trang trong giai đoạn này là các hoạt động công ích
đô thị như vệ sinh môi trường; quản lý vận hành sửa chữa hệ thống điện chiếu sáng công
cộng thành phố; quản lý chăm sóc cây xanh đường phố, công viên; hoạt động dịch vụ mai
táng, hỏa táng,…
4.3 Giai đoạn từ năm 2010 đến hiện nay
Ngày 29/06/2010 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 1695/QĐ-UBND
chuyển đổi Công ty Môi trường Đô thị Nha Trang thành Công ty TNHH MTV Môi
trường Đô thị Nha Trang. Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang hoạt động
Phương án cổ phần hóa
5
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế số 4200444916 do Sở Kế
Hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp đăng ký lần đầu ngày 22/09/2010.
Ngày 17/07/2012 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 1721/QĐ-UBND
về việc cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang.
4.4 Các thành tích Công ty đạt được trong quá trình hoạt động:
Từ năm 2000 đến năm 2013, Công ty luôn hoàn thành vượt mức kế hoạch và nộp
ngân sách trước thời hạn, hàng năm đều được UBND tỉnh Khánh Hòa tặng bằng
khen;
Năm 2010 Công ty nhận bằng khen của UBND tỉnh Khánh Hòa về thành tích thi
đua 5 năm (2006-2010) và Công ty được vinh dự báo cáo điển hình tại Đại hội thi
đua tỉnh năm 2010;
Năm 2010, 2011, 2012, 2013 Công ty nhận bằng khen của UBND tỉnh Khánh
Hòa cho các đợt phục vụ sự kiện lễ hội như: Hoa hậu hoàn vũ, Khánh Hòa 350
năm, các kỳ Festival Biển…;
Năm 2010, 2011, 2012, Công ty được Hội Môi trường Đô thị và Khu Công
nghiệp Việt Nam, Hội Môi trường Đô thị và Khu công nghiệp Miền Trung-Tây
Nguyên tặng cờ thi đua xuất sắc;
Năm 2010 Công ty được Bộ Công Thương tặng bằng khen đã có nhiều thành tích
đóng góp với ngành công thương góp phần vào đẩy mạnh sản xuất và phát triển
trong những năm qua;
Năm 2013 Công ty được Bộ Xây Dựng tặng bằng khen đã có thành tích sản xuất
đóng góp cho sự phát triển ngành xây dựng Việt Nam;
Hàng năm Công ty còn được UBND thành phố Nha Trang, Liên đoàn lao động
thành phố, Hội Cựu chiến binh thành phố tặng giấy khen cho các mặt hoạt động
xuất sắc của Công ty, Công đoàn cơ sở và Hội cựu chiến binh công ty.
5.
Cơ cấu tổ chức và quản lý
Căn cứ Quyết định số 597/QĐ-UBND ngày 08/03/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa
về việc phê duyệt Điều lệ tổ chức và hoạt động của Công ty TNHH MTV Môi trường Đô
thị Nha Trang, cơ cấu tổ chức quản lý của Công ty gồm có:
Hội đồng thành viên
Kiểm soát viên
Ban Giám đốc
04 phòng chức năng:
+ Phòng Tổ chức – Hành chính:
- Thực hiện các công việc về nghiệp vụ chuyên môn tổ chức và hành chính
theo đúng quy định của pháp luật lao động và Thỏa ước lao động tập thể, Nội
quy lao động, các quy chế, quy định của Công ty.
Phương án cổ phần hóa
6
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
- Theo dõi, phản ảnh về lao động, tiền lương, thưởng, các chế độ bảo hiểm xã
hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp và thực hiện các chế độ khác của
người lao động được hưởng.
- Tham mưu cho Ban Giám đốc về tổ chức bộ máy phục vụ sản xuất kinh
doanh và bố trí lao động hợp lý để nâng cao năng suất, hiệu quả lao động và
giảm tối đa chi phí lao động, lương không cần thiết.
- Quản lý, phát hành công văn, văn bản, con dấu phục vụ cho yêu cầu sản xuất,
kinh doanh.
- Ban hành các loại Quyết định của Công ty, dự thảo Thỏa ước lao động tập
thể, Nội quy lao động, Quy chế trả lương, các quy chế, quy định khác.
+ Phòng Kế hoạch:
- Xây dựng kế hoạch và triển khai thực hiện kế hoạch trong các mảng hoạt
động sản xuất kinh doanh của Công ty.
- Công tác quản lý thiết bị, xe, máy thi công, vật tư nguyên nhiên liệu.
- Các công tác về hoạt động mai táng và quản lý 02 nghĩa trang
+ Phòng Kinh Doanh:
- Phụ trách công tác đầu tư và quản lý dự án đầu tư, công tác đấu thầu, công
tác quản lý các hợp đồng kinh tế, xây dựng, mua bán hàng hóa…
- Mua bán các vật tư công cụ dụng cụ, bồi dưỡng hiện vật… nhằm duy trì hoạt
động thường xuyên của Công ty.
- Công tác thiết kế và lập dự toán các công trình lễ, Tết.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác do Giám đốc giao.
+
Phòng Kế toán– Tài vụ: tham mưu cho Ban Giám đốc quản lý các lĩnh vực sau:
- Công tác tài chính.
- Công tác kế toán tài vụ.
- Công tác quản lý tài sản.
- Công tác thanh quyết toán hợp đồng kinh tế.
- Kiểm soát các chi phí hoạt động của Công ty.
- Quản lý vốn, tài sản của Công ty, tổ chức, chỉ đạo công tác kế toán trong toàn
Công ty.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác do Ban giám đốc giao.
10 Đội sản xuất:
+ Đội Điện: Thực hiện nhiệm vụ quản lý, vận hành, thay thế, sửa chữa hệ thống
điện chiếu sáng công cộng thành phố, lắp đặt điện trang trí đường phố.
Phương án cổ phần hóa
7
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
+ Đội Dịch vụ: Thực hiện nhiệm vụ rong cây, mé cành cây xanh đường phố, cắt
xén cây xanh, cây cảnh, cỏ trong công viên, dãi phân cách, chặt hạ cây, thực
hiện các công việc khác phục vụ cho sản xuất kinh doanh Công ty
+ Đội Xây dựng: Thực hiện nhiệm vụ quản lý 2 nghĩa trang, dịch vụ mai táng và
dịch vụ hỏa táng.
+ Đội Thu phí vệ sinh: Thực hiện nhiệm vụ thu phí vệ sinh môi trường đối với hộ
gia đình, tổ chức, cơ quan, đơn vị, nhà hàng, khách sạn….thải rác sinh hoạt, các
loại chất thải rắn trên địa bàn thành phố Nha Trang.
+ Đội Cây xanh: Thực hiện nhiệm vụ quản lý các công viên, chăm sóc, tưới cây
xanh, cây cảnh, hoa, cỏ trên đường phố, trong công viên, giải phân cách đường
phố.
+ Đội Xe: Thực hiện nhiệm vụ vận chuyển rác thải sinh hoạt, chất thải rắn trong
thành phố ra bãi rác.
+ 04 Đội Môi trường: Thực hiện công việc quét, thu gom rác các tuyến đường
phố, ngõ hẽm trong thành phố Nha Trang.
Ngoài ra các đội còn thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu sản xuất kinh
doanh của Công ty.
Sơ đồ tổ chức và hoạt động của Công ty được mô tả như dưới đây:
SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY
HỘI ĐỒNG THÀNH VIÊN
KIỂM SOÁT VIÊN
BAN GIÁM ĐỐC
PHÒNG
KẾ HOẠCH
ĐỘI
ĐIỆN
6.
ĐỘI
DỊCH
VỤ
PHÒNG
TỔ CHỨC - HÀNH CHÍNH
ĐỘI
XÂY
DỰNG
ĐỘI THU
PHÍ VỆ
SINH
ĐỘI
CÂY
XANH
PHÒNG
KINH DOANH
ĐỘI
XE
ĐỘI
MT 1
PHÒNG
KẾ TOÁN - TÀI VỤ
ĐỘI
MT 2
ĐỘI
MT 3
ĐỘI
MT 4
Danh sách những công ty mẹ, công ty con và công ty liên doanh liên kết
Không có.
Phương án cổ phần hóa
8
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
7.
Tình hình hoạt động và kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 03 năm trước cổ
phần hóa
7.1 Tình hình hoạt động kinh doanh
7.1.1.
Sản lượng sản phẩm/giá trị dịch vụ qua các năm
Công ty Môi trường Đô thị Nha Trang đang cung cấp các dịch vụ chính như sau:
-
Dịch vụ môi trường: gồm công tác thu gom, vận chuyển và xử lý chôn lấp rác
thải; công tác thu gom, vận chuyển rác đảo, lồng bè nuôi trồng thủy sản trên
các đảo ở TP. Nha Trang.
-
Dịch vụ quản lý cây xanh và điện chiếu sáng công cộng của Thành phố.
-
Dịch vụ mai táng, hỏa táng và xây mộ.
-
Dịch vụ kinh doanh hoa cây cảnh.
Hiện nay, trong hoạt động công ích đô thị, Công ty đang quản lý 22 công viên, 2
nghĩa trang (nghĩa trang Phía Bắc và nghĩa trang Phước Đồng), 1 bãi rác (Rù Rì), 1 bãi
chôn lấp chất thải rắn Lương Hòa, 35.000m2thảm cỏ, 12.843 cây xanh. Đối với hệ thống
chiếu sáng, Công ty quản lý khoảng 24.000 bộ đèn chiếu sáng và 840 km đường dây điện
chiếu sáng.
Cơ cấu doanh thu thuần theo sản phẩm dịch vụ 03 năm trước cổ phần hóa:
Đơn vị tính: Triệu đồng
Năm 2011
Khoản mục
Năm 2012
Năm 2013
Giá trị
Tỷ trọng
(%)
Môi trường
53.494
68,37
91.451
70,49
86.353
67,06
Cây xanh và điện
chiếu sáng công
cộng
15.401
19,68
28.023
21,60
28.737
22,32
7.843
10,02
9.002
6,94
12.440
9,66
291
0,37
155
0,12
96
0,08
1.216
1,56
1.106
0,85
1.137
0,88
78.246
100
129.737
100
128.763
100
Mai táng,
táng, xây mộ
hỏa
Vườn
cảnh
cây
hoa,
Dịch vụ khác
Tổng cộng
Giá trị
Tỷ trọng
(%)
Giá trị
Tỷ trọng
(%)
Nguồn: Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang
Dịch vụ môi trường như thu gom, vận chuyển và xử lý chôn lấp rác thải, thu gom,
vận chuyển rác đảo, lồng bè nuôi trồng thủy sản trên các đảo ... là những dịch vụ mang lại
nguồn thu chính cho Công ty. Tỷ trọng doanh thu của hoạt động dịch vụ này thường
chiếm khoảng 70% trên tổng doanh thu của Công ty qua các năm. Bên cạnh đó dịch vụ
Phương án cổ phần hóa
9
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
quản lý cây xanh và chiếu sáng công cộng thành phố cũng là một trong những dịch vụ có
đóng góp khá cao vào tổng doanh thu của Công ty (khoảng 20% tổng doanh thu hàng
năm).
Cơ cấu lợi nhuận gộp theo sản phẩm dịch vụ 03 năm trước cổ phần hóa:
Đơn vị tính: Triệu đồng
Năm 2011
Khoản mục
Giá trị
Năm 2012
Tỷ trọng
(%)
Giá trị
Năm 2013
Tỷ trọng
(%)
Giá trị
Tỷ trọng
(%)
Môi trường
1.908
70,79
6.133
58,07
4.136
44,98
Cây xanh và Điện
chiếu sáng công
cộng
1.753
18,73
3.250
30,77
2.873
31,24
763
9,71
367
3,48
1.099
11,95
34
0,35
50
0,47
39
0,42
921
0,42
761
7,21
1.049
11,41
5.378
100
10.561
100
9.196
100
Mai táng,
táng, xây mộ
hỏa
Vườn
cảnh
cây
hoa,
Dịch vụ khác
Tổng cộng
Nguồn: Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang
Từ năm 2012 trở về trước, dịch vụ công ích đô thị do UBND thành phố Nha Trang
giao kế hoạch hoặc đặt hàng với Công ty. Từ năm 2013, Thành phố Nha Trang đã thực
hiện đấu thầu dịch vụ công ích đô thị 02 gói thầu: gói thầu duy trì cây xanh (thời gian 03
năm) và gói thầu duy trì vệ sinh môi trường Phường Phước Long - Xã Vĩnh Hiệp (thời
gian 02 năm). Năm 2013, Công ty trúng thầu gói duy trì vệ sinh môi trường. Hoạt động
cung cấp dịch vụ công ích đô thị của Công ty sẽ bị ảnh hưởng khi Thành phố Nha Trang
thực hiện đấu thầu dịch vụ công ích đô thị.
7.1.2.
Nguyên vật liệu
Nguồn nguyên vật liệu:
Các nguồn nguyên vật liệu đối với các hoạt động cung cấp dịch vụ chính của Công
ty bao gồm:
− Đối với dịch vụ môi trường (thu gom, vận chuyển và xử lý rác thải):
Trong hoạt động dịch vụ môi trường, xăng dầu là nguồn nhiên liệu chính của Công
ty để phục vụ cho dàn xe chuyên dụng phục vụ cho hoạt động thu gom và vận
chuyển rác. Trên địa bàn thành phố hiện nay có nhiều doanh nghiệp kinh doanh
xăng dầu nên nguồn cung nguyên liệu rất dồi dào và ổn định.
Ngoài ra, các vật liệu khác phục vụ cho hoạt động vận chuyển là bình điện, lốp
xe…
Phương án cổ phần hóa
10
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
− Đối với dịch vụ quản lý cây xanh và điện chiếu sáng công cộng:
Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang hiện có 3 vườn ươm cây giống
là vườn ươm Xuân Sơn 1, vườn ươm Xuân Sơn 2 và vườn ươm Bãi Dương, do đó,
Công ty chủ động được các loại cây giống, hoa kiểng phục vụ cho việc trồng mới,
bổ sung hệ thống cây xanh công cộng trên đường phố, phục vụ các lễ hội tổ chức
tại Thành phố và kinh doanh hoa cây cảnh của Công ty. Vật tư phân bón cũng là
nguồn nguyên vật liệu chủ yếu phục vụ cho hoạt động quản lý cây xanh công cộng.
Ngoài ra, xăng dầu, nước cũng là nguyên vật liệu chính để Công ty thực hiện hoạt
động bảo dưỡng, chăm sóc hệ thống cây xanh công cộng.
Đối với dịch vụ quản lý điện chiếu sáng công cộng, nguồn nguyên liệu chủ yếu là
các thiết bị, vật tư điện như: bóng cao áp, dây điện, tủ điện,....
− Đối với hoạt động mai táng, hỏa táng:
Gas là nguồn nhiên liệu chính của lò hỏa táng.
Sự ổn định của nguồn nguyên vật liệu:
Nhìn chung, các loại nguyên vật liệu phục vụ hoạt động cung cấp dịch vụ chính
của Công ty khá phổ biến nên Công ty có nhiều thuận lợi trong việc lựa chọn đơn vị
cung cấp với mức giá hợp lý và nguồn cung ổn định. Bên cạnh đó, Công ty còn có
vườn ươm riêng nên chủ động trong việc cung cấp cây xanh cho các hoạt động chăm
sóc và quản lý cây xanh trên địa bàn thành phố Nha Trang cũng như các vùng phụ cận.
Do đó, có thể nói Công ty có nguồn cung cấp nguyên, nhiên vật liệu ổn định, dồi dào,
giúp Công ty chủ động được trong cung cấp dịch vụ, góp phần nâng cao hiệu quả kinh
doanh của Công ty.
Ảnh hưởng của giá cả nguyên vật liệu tới doanh thu, lợi nhuận
Tỷ trọng giá vốn hàng bán trong cơ cấu chi phí của Công ty khá lớn do vậy việc
biến động giá cả nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu và lợi nhuận của
Công ty. Nhất là do Công ty là đơn vị cung cấp dịch vụ công ích đô thị nên giá dịch vụ
cung cấp theo đơn giá của UBND Thành phố Nha Trang quyết định hoặc theo giá đấu
thầu, khó có khả năng điều chỉnh giá bán khi chi phí nguyên vật liệu và các loại chi phí
khác tăng lên. Chi phí nguyên vật liệu hiện chiếm khoảng 20% trong giá vốn hàng bán
của Công ty.
TT
Danh sách các nhà cung cấp nguyên vật liệu lớn của Công ty
Nhà cung cấp
Nguyên vật liệu cung cấp
1
DNTN Sao Mai Em
Cung cấp bình điện, lốp xe ô tô
2
Công ty Xăng dầu Phú Khánh
Cung cấp xăng A92, A95, dầu Do, Gas cho
lò hỏa táng
3
Công ty Cổ phần Vật liệu Khí đốt
Cung cấp xăng A92, A95, dầu Do
Nha Trang
Phương án cổ phần hóa
11
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
TT
Nhà cung cấp
Nguyên vật liệu cung cấp
4
Công ty Cổ phần Anh Thăng
Cung cấp thiết bị lò hỏa táng
5
Công ty Cổ phần Cấp thoát nước
Cung cấp nước
Khánh Hòa
6
Công ty TNHH Xây dựng Gia
Xây mộ, đào lấp huyệt
Hưng
Nguồn: Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang
7.1.3.
Chi phí sản xuất
Cơ cấu chi phí sản xuất kinh doanh của Công ty 03 năm trước cổ phần hóa như sau:
Đơn vị tính: Triệu đồng
Năm 2011
Khoản mục
% Tổng
DT
Giá trị
Năm 2012
Năm 2013
Giá trị
% Tổng
DT
91,32% 119.567
Giá trị
% Tổng
DT
Giá vốn hàng bán
72.868
92,59%
119.176
Chi phí bán hàng
-
0,00%
-
0,00%
-
0,00%
4.301
5,47%
9.108
6,98%
7.964
6,12%
39
0,05%
50
0,04%
29
0,02%
77.207
98,11%
128.334
98,34% 127.560
98,09%
Chi phí quản lý
doanh nghiệp
Chi phí khác
Tổng cộng
91,94%
Nguồn: Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang
7.1.4.
Trình độ công nghệ
Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang thuộc nhóm doanh nghiệp có
trình độ công nghệ ở mức trung bình. Nha Trang là thành phố du lịch lớn của cả nước nên
Công ty phải trang bị đầy đủ máy móc thiết bị hoạt động để đảm bảo công tác vệ sinh môi
trường và mỹ quan của thành phố, đặc biệt là các thời điểm thu hút nhiều khách du lịch
trong nước và nước ngoài như lễ, tết, festival... Công ty có một số trang thiết bị đặc thù
như xe hút bụi, xe cày cát biển… phục vụ cho hoạt động vệ sinh môi trường biển.
Các phương tiện hiện nay có khoảng 80% được sản xuất trong nước, 20% còn lại
nhập khẩu từ Hàn Quốc. Sau khi cổ phần hóa, Công ty sẽ trang bị một số xe ép rác có khối
lượng lớn hơn.
7.1.5.
Tình hình nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới
Với đặc thù kinh doanh của doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công ích, cung
ứng dịch vụ dựa trên đơn đặt hàng hoặc đấu thầu gói dịch vụ của Nhà nước nên hiện tại
Công ty chủ yếu tập trung thực hiện các dịch vụ chính như: Thu gom, vận chuyển và xử lý
rác thải; quản lý, chăm sóc hệ thống cây xanh công cộng; duy tu bảo dưỡng hệ thống điện
chiếu sáng công cộng và các hoạt động dịch vụ khác. Trong hoạt động chăm sóc cây xanh,
Phương án cổ phần hóa
12
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
Công ty có tìm hiểu và nghiên cứu thêm các giống cây mới từ các tỉnh thành khác nhằm
đa dạng hóa nguồn cây xanh, hoa, cây cảnh, đáp ứng yêu cầu cao về mặt trang trí cho mỹ
quan thành phố trong các sự kiện lớn. Sau cổ phần hóa, nếu có nguồn vốn và điều kiện
cần thiết, Công ty sẽ phát triển thêm một số sản phẩm như kinh doanh mua bán các loại
thùng rác, nhà vệ sinh di động, xe đẩy tay, các dịch vụ vệ sinh môi trường….
7.1.6.
Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm/dịch vụ
Trong quá trình sản xuất, Công ty luôn kiểm tra chặt chẽ, tuân thủ quy trình làm
việc của Bộ Xây dựng và được cụ thể hóa trong hợp đồng dịch vụ công ích, cụ thể:
-
Công ty kiểm tra thông qua Đội phụ trách địa bàn và tổ KCS của Công ty.
-
Giám sát chất lượng dịch vụ của cộng đồng thông qua Phòng Quản lý Đô thị và Tổ
dân phố kiểm tra thông qua phiếu đánh giá chất lượng làm cơ sở để nghiệm thu
khối lượng dịch vụ.
7.1.7.
Hoạt động Marketing
Uy tín của Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Nha Trang được xây dựng chủ
yếu nhờ vào chất lượng dịch vụ Công ty cung cấp và kinh nghiệm trong các năm qua. Do
đặc thù của lĩnh vực công ích đô thị, Công ty ít thực hiện việc marketing, quảng bá hình
ảnh Công ty trên các phương tiện đại chúng.
7.1.8.
Nhãn hiệu thương mại, đăng ký phát minh sáng chế và bản quyền
Với đặc thù là doanh nghiệp nhà nước hoạt động trong lĩnh vực công ích, Công ty
hiện chưa đăng ký hình ảnh logo, nhãn hiệu riêng. Dự kiến sau khi cổ phần hóa, Công ty
sẽ tiến hành đăng ký nhãn hiệu thương mại cho sản phẩm, dịch vụ của mình. Hiện Công ty
đang sử dụng logo sau để làm thương hiệu cho sản phẩm, dịch vụ của Công ty:
7.1.9.
Các hợp đồng lớn
Một số hợp đồng lớn Công ty đã và đang thực hiện bao gồm:
TT
1
Tên Hợp đồng
Tên đối tác
Sản phẩm/dịch vụ
Công
ty
Hợp đồng số TNHH
02 xe thang điện
01/HN-NT/2013 Thương mại nâng người làm
ngày 10/09/2013 và Thiết bị việc trên cao
Môi trường
Phương án cổ phần hóa
Giá trị
(ngàn đồng)
Thời gian
thực hiện
Trong vòng
90
ngày
2.289.980
kể từ ngày
ký hợp đông
13
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
TT
Tên Hợp đồng
Tên đối tác
Sản phẩm/dịch vụ
Giá trị
(ngàn đồng)
Thời gian
thực hiện
2
Công
ty
Hợp đồng số
TNHH Xây
98/HĐKT/2013
dựng
Kiên
ngày 18/12/2013
Mỹ
Gói thầu: thi công
hạng mục xây dựng
công trình sửa chữa
cải khu hỏa táng
Trong vòng
25
ngày
1.075.384 kể từ ngày
khởi
công
19/12/2013
3
Gói thầu: thi công
Hợp đồng thi
xây dựng lắp đặt
công xây dựng Công ty Cổ thiết bị công trình
số
phần
Anh cải tạo, nâng cấp lò
01/2013/HĐXD Thăng
hỏa táng địa điểm
ngày 14/01/2013
X.Vĩnh
Phương
TP.Nha Trang
Trong vòng
30 ngày kể
614.580 từ ngày khởi
công
15/01/2013
4
Hợp đồng dịch Phòng Quản
vụ công ích số lý Đô thị Nha
75B/HĐ-DVCI. Trang
Gói thầu: Thu gom
rác thải sinh hoạt
bằng thủ công khu
vực Phường Phước
Long, Xã Vĩnh
Hiệp, TP. Nha
Trang giai đoạn
2013 - 2015
6.416.000
Trong vòng
24 tháng
Hợp đồng dịch
UBND
vụ công ích số
TP.Nha
21/2014/HĐTrang
DVCI
Về việc đặt hàng
thực hiện các dịch
vụ công ích: Thu
gom rác thải, duy
trì cây xanh, duy
trì điện chiếu sáng
trên
địa
bàn
TP.Nha Trang năm
2014
104.512.377
Trong vòng
01 năm
5
Nguồn: Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang
7.2
Tình hình tài chính và kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong 03 năm
trước khi cổ phần hóa
Số liệu chi tiết được tóm tắt ở bảng bên dưới:
Đơn vị tính: đồng
TT
1
CHỈ TIÊU
Năm 2011
Năm 2012
Năm 2013
106.164.117.541
100.861.501.861
112.739.984.396
34.244.460.405
45.775.110.230
42.559.645.461
Nguồn kinh phí và quỹ
khác
71.919.657.136
55.086.391.631
70.180.338.935
Nợ phải trả
22.736.511.055
51.966.828.392
49.888.156.755
Vốn Chủ sở hữu
1.1 Vốn chủ sở hữu
1.2
2
Phương án cổ phần hóa
14
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
TT
CHỈ TIÊU
2.1 Nợ ngắn hạn
Trong đó: nợ quá hạn
2.2 Nợ dài hạn
Trong đó: nợ quá hạn
Năm 2011
Năm 2012
Năm 2013
22.537.653.813
51.966.828.392
45.814.025.344
0
0
0
198.857.242
0
4.074.131.411
0
0
0
210.044.922
3.082.442.000
13.439.301.963
693
707
707
44.594.023.479
85.766.816.000
76.290.635.000
5.362.000
10.109.000
8.992.000
3
Nợ phải thu
4
Tổng số lao động
(người)
5
Tổng quỹ lương
6
Thu nhập bình quân của
người lao động/tháng
7
Doanh thu thuần
78.245.527.805
129.737.195.875
128.763.324.289
8
Tổng chi phí
77.207.888.545
128.333.644.636
127.761.711.251
9
Tổng tài sản
128.900.628.596
152.828.330.253
162.628.141.151
10
Lợi nhuận trước thuế
1.490.834.380
2.168.599.549
2.280.106.824
11
Lợi nhuận sau thuế
1.108.453.071
1.619.683.026
1.702.008.462
12
Các khoản đã nộp ngân
sách trong năm
1.221.710.556
1.706.055.098
5.595.986.774
13
Tỷ suất lợi nhuận sau
thuế/ Vốn chủ sở hữu
(ROE)
1,22%
1,56%
1,59%
Nguồn: Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang
Các số liệu trên cho thấy hoạt động kinh doanh của Công ty trong 3 năm trước cổ
phần hóa đạt hiệu quả chưa cao, thể hiện qua chỉ tiêu ROE hàng năm của Công ty trong 2
năm 2012, 2013 chưa đạt 2%/năm. Mặc dù Công ty có lợi thế là đơn vị duy nhất cung ứng
các dịch vụ công ích trên địa bàn Thành phố Nha Trang nhưng do kinh phí hoạt động còn
chưa đáp ứng đủ khối lượng dịch vụ đặt hàng, do đó chưa đạt được hiệu quả tương xứng.
Bên cạnh đó, Công ty ít chịu ảnh hưởng từ biến động lãi suất do không sử dụng nợ vay để
tài trợ cho các hoạt động đầu tư, đồng thời cũng không thu được các lợi ích mà nợ vay
mang lại. Đến năm 2013, để đáp ứng nhu cầu hoạt động của Công ty và tận dụng lợi ích từ
nợ vay, Công ty đã xem xét đưa nợ vay dài hạn vào cơ cấu vốn.
7.3
Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh
Thuận lợi
+ Công ty luôn nhận được sự chỉ đạo và hỗ trợ kịp thời của Ủy ban nhân dân
Thành phố Nha Trang. Bên cạnh đó, Công ty đã xây dựng được mối quan hệ
Phương án cổ phần hóa
15
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
và uy tín tốt với các cơ quan ban ngành của địa phương, đây chính là một
trong những yếu tố quan trọng tạo điều kiện thuận lợi cho Công ty trong quá
trình triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh.
+ Nha Trang là thành phố du lịch nổi tiếng của Việt Nam. Do đó, Công ty có
nhiều cơ hội để mở rộng và phát triển việc khai thác các sản phẩm, dịch vụ
công ích đô thị.
+ Đội ngũ cán bộ công nhân viên Công ty lành nghề, luôn có tinh thần trách
nhiệm cao và ý thức làm việc hiệu quả, nỗ lực nâng cao chất lượng công việc,
tạo điều kiện và nguồn lực để Công ty hoàn thành các kế hoạch đã đề ra.
Khó khăn
+ Tuy nền kinh tế đã có những dấu hiệu khôi phục và tăng trưởng trở lại nhưng
vẫn tồn tại những khó khăn ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất kinh
doanh của Công ty trong những năm qua. Mặt khác, tình trạng nguồn kinh
phí hạn chế đã dẫn đến việc cắt giảm các hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản
và các hoạt động đầu tư khác, ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình sản xuất
kinh doanh của Công ty.
+ Tình trạng người dân đổ rác thải bừa bãi trên các vùng đất trống vẫn còn diễn
ra thường xuyên. Việc này vừa làm cho môi trường bị ô nhiễm, việc thu gom
và xử lý rác thải khó khăn đồng thời cũng ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động
thu gom, vận chuyển, xử lý rác của Công ty.
+ Lợi nhuận thấp khó cạnh tranh, trình độ người lao động không đồng đều.
8.
Vị thế của công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành
8.1 Vị thế của Công ty trong ngành
Do Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Nha Trang là doanh nghiệp 100% vốn
nhà nước và là đơn vị phụ trách cung cấp các dịch vụ công ích trên địa bàn Thành phố
Nha Trang cũng như các khu vực phụ cận nên Công ty luôn giữ mối quan hệ với các cơ
quan ban ngành của các địa phương. Đây là điều thuận lợi cho Công ty để mở rộng và
phát triển hoạt động về dịch vụ công ích đô thị.
8.2 Triển vọng của ngành
Sau gần 7 năm gia nhập Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), nền kinh tế xã hội
Việt Nam đã gặt hái được không ít những thành tựu quý giá trong thời gian qua.
Cùng tiến trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước, với mục tiêu phấn đấu đến
năm 2020 Việt Nam cơ bản trở thành một nước công nghiệp, đạt được sự phát triển đồng
bộ về kinh tế và xã hội, các dịch vụ công cộng như vệ sinh môi trường, duy tu, cải tạo
cảnh quan đô thị… ngày càng được chú trọng.
Bên cạnh đó, Nha Trang là một thành phố biển với tiềm năng du lịch nổi bật của dải
đất Nam Trung Bộ và được xếp vào những vũng, vịnh đẹp nhất thế giới. Vì vậy, vấn đề vệ
Phương án cổ phần hóa
16
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
sinh môi trường đóng vai trò hết sức quan trọng và cần ưu tiên giải quyết để đảm bảo sự
phát triển kinh tế bền vững trong đó có ngành du lịch. Chính vì thế, việc đẩy mạnh hoạt
động du lịch phải đi đôi với cải thiện môi trường, chăm sóc cảnh quan đô thị. Do đó,
ngành môi trường đô thị luôn có mối quan hệ mật thiết và góp phần thúc đẩy sự phát triển
kinh tế của tỉnh Khánh Hòa.
8.3 Sự phù hợp định hướng phát triển của Công ty với định hướng của ngành, chính
sách của Nhà nước và xu thế chung trên thế giới
Trước tiềm năng phát triển của ngành, Công ty đã xây dựng các mục tiêu, kế hoạch
cụ thể nhằm tiếp tục mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, khai thác tích cực các nguồn
lực, nâng cao hiệu quả hoạt động.
Với những chính sách quan tâm kịp thời và phù hợp của Nhà nước đối với ngành
môi trường đô thị cùng với tiềm năng phát triển Tp. Nha Trang sẽ góp phần tạo điều kiện
thuận lợi cho sự phát triển của Công ty Môi trường Đô thị Nha Trang.
II. THỰC TRẠNG DOANH NGHIỆP TẠI THỜI ĐIỂM XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ
DOANH NGHIỆP
1.
Thực trạng về tài sản cố định
Tình hình tài sản cố định của Công ty theo số liệu sổ sách kế toán tại thời điểm xác
định giá trị doanh nghiệp (31/12/2013) thể hiện tóm tắt ở bảng sau:
Đơn vị tính: đồng
Tài sản
Nguyên giá
Khấu hao
Giá trị còn lại
A. Tài sản cần dùng
59.698.928.655
25.654.539.912
34.044.388.743
Tài sản cố định hữu hình
59.693.928.655
25.654.539.912
34.039.388.743
- Nhà cửa, vật kiến trúc
10.448.986.961
2.686.498.408
7.762.488.553
0
0
0
49.013.916.414
22.900.185.234
26.113.731.180
231.025.280
67.856.270
163.169.010
0
0
0
5.000.000
0
5.000.000
0
0
0
C. Tài sản chờ thanh lý
6.209.515.937
6.140.135.574
69.380.363
Tài sản cố định hữu hình
6.209.515.937
6.140.135.574
69.380.363
- Nhà cửa, vật kiến trúc
58.139.345
58.139.345
0
6.151.376.592
6.081.996.229
69.380.363
D. Tài sản công cộng không cổ
phần hóa
165.610.132.763
91.264.140.328
74.345.992.435
Tài sản cố định hữu hình
165.494.047.663
91.264.140.328
74.229.907.335
- Máy móc thiết bị
- Phương tiện vận tải
- Thiết bị, dụng cụ quản lý
Tài sản cố định vô hình
Chi phí xây dựng cơ bản dở
dang
B. Tài sản không cần dùng
- Phương tiện vận tải
Phương án cổ phần hóa
17
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
Tài sản
Nguyên giá
Khấu hao
Giá trị còn lại
60.670.305.589
21.988.725.329
38.681.580.260
1.212.657.713
982.441.670
230.216.043
96.993.334.493
66.399.397.975
30.593.936.518
- Cây lâu năm
4.503.319.868
1.893.575.354
2.609.744.514
- Chi phí xây dựng cơ bản dở
dang
2.114.430.000
0
2.114.430.000
116.085.100
0
116.085.100
231.518.577.355
123.058.815.814
108.459.761.541
- Nhà cửa, vật kiến trúc
- Máy móc thiết bị
- Phương tiện vận tải, truyền
dẫn
Tài sản lưu động
Tổng cộng
Nguồn: Hồ sơ xác định giá trị doanh nghiệp tại thời điểm 31/12/2013
2. Diện tích các khu đất Công ty hiện đang quản lý và sử dụng
Căn cứ Phương án sử dụng đất của Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha
Trang gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Nha Trang và Sở Tài nguyên Môi trường Nha Trang ngày
10/05/2013, Công ty sẽ tiếp tục sử dụng các lô đất với chi tiết như sau:
Diện tích
(m2)
Quyền sử dụng đất
Mục đích
sử dụng
Thuê đất trả tiền hàng
năm
50 năm
Trụ sở công
ty
0
50 năm
VP
đội
điện, dịch
vụ, thu phí,
môi trường
2,3,4, kho
vật tư
0
50 năm
Kho để xe
của CN, xe
cải
tiến,
dụng cụ lao
động
0
50 năm
Văn phòng
Đội
môi
trường 1
0
50 năm
Văn phòng
đội
xây
dựng, mai
táng, bãi đỗ
0
TT
Địa chỉ
1
Số 22 Hùng
Vương, P.Lộc
Thọ, TP.Nha
Trang
2
Số 180 Ngô
Gia Tự,
P.Phước Tiến,
TP.Nha Trang
3
Số 203/2A
đường 2/4,
P.Vạn Thắng,
TP.Nha Trang
4
Số 217 đường
2/4, P.Vạn
Thắng,
TP.Nha Trang
Thuê đất trả tiền hàng
72
năm
5
Số 172 Lê
Hồng Phong,
P.Phước Hải,
TP.Nha Trang
Thuê đất trả tiền hàng
672,7
năm
Phương án cổ phần hóa
600
103,8
364,5
Giá trị
QSDĐ
tính vào
GTDN
(đồng)
Thời
hạn
sử
dụng
Thuê đất trả tiền hàng
năm
Thuê đất trả tiền hàng
năm
18
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
TT
Địa chỉ
Diện tích
(m2)
Quyền sử dụng đất
Thời
hạn
sử
dụng
Mục đích
sử dụng
Giá trị
QSDĐ
tính vào
GTDN
(đồng)
xe
6
Núi Hòn
Dung, X.Vĩnh
Lương,
TP.Nha Trang
Giao đất không thu
tiền sử dụng đất để sử
35.076
dụng vào mục đích đất
nghĩa trang
Không
xác
định
thời
gian
Nghĩa trang
phía Bắc
0
7
Thôn Phước
Thượng,
X.Phước
Đồng, TP.Nha
Trang
Giao đất không thu
tiền sử dụng đất để sử
77.200
dụng vào mục đích đất
nghĩa trang
Không
xác
định
thời
gian
Nghĩa trang
Phước
Đồng
0
8
Thôn Lương
Hòa, X.Vĩnh
Lương,
TP.Nha Trang
Giao đất không thu
tiền sử dụng đất để sử
15.240,2
dụng vào mục đích đất
nghĩa trang
Không
xác
định
thời
gian
Nhà
táng
0
9
Thôn Lương
Hòa, X.Vĩnh
Lương,
TP.Nha Trang
Thuê đất trả tiền hàng
12.947,2
năm
Đến
năm
2023
10
Khu đất bến xe
tại khu dân cư
Hòn Rớ,
X.Phước
Đồng, TP.Nha
Trang
11
hỏa
Bãi đỗ xe,
gara
sữa
chữa ô tô
0
Tạm thời cho Công ty
sử dụng đất theo hiện
2.899,4
trạng vì quy hoạch là
đất ở
Không
xác
định
thời
gian
Vườn ươm
0
Khu đất Bãi
chứa chất thải
tại X.Vĩnh
Lương,
TP.Nha Trang
Tiếp tục sử dụng đất
theo Quyết định số
2379/QĐ-UBND ngày
500
14/09/2010 của Ủy
ban Nhân dân tỉnh
Khánh Hòa
Không
xác
định
thời
gian
Bể phốt
0
12
2 khu đất tại
thôn Vĩnh
Điềm Thượng,
X.Vĩnh Hiệp,
TP.Nha Trang
Sau khi có báo cáo về
quy hoạch của Sở Xây
dựng và Sở Tài
Nguyên và Môi
7.508
trường, Ủy ban Nhân
dân tỉnh Khánh Hòa
sẽ xem xét việc sử
dụng đất của Công ty
Không
xác
định
thời
gian
Vườn ươm
Xuân Sơn 2
0
13
Khu đất thôn
Xuân Sơn,
11.945 Sau khi có báo cáo về
quy hoạch của Sở Xây
Không
xác
Vườn ươm
Xuân Sơn 1
0
Phương án cổ phần hóa
19
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
TT
Địa chỉ
Diện tích
(m2)
X.Vĩnh Trung,
TP.Nha Trang
Quyền sử dụng đất
dựng và Sở Tài
Nguyên và Môi
trường, Ủy ban Nhân
dân tỉnh Khánh Hòa
sẽ xem xét việc sử
dụng đất của Công ty
Thời
hạn
sử
dụng
Mục đích
sử dụng
Giá trị
QSDĐ
tính vào
GTDN
(đồng)
định
thời
gian
Nguồn: Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Nha Trang
3.
Thực trạng về tài chính, công nợ
Thực trạng về tài chính, công nợ của Công ty theo số liệu sổ sách kế toán tại thời
điểm 31/12/2013 như sau:
Vốn chủ sở hữu:
112.739.984.396 đồng
Trong đó:
Vốn đầu tư của chủ sở hữu
42.559.645.461 đồng
9 Vốn đầu tư của chủ sở hữu:
20.608.000.000 đồng
9 Vốn khác của chủ sở hữu:
17.360.572.470 đồng
9 Quỹ đầu tư phát triển:
9 Quỹ dự phòng tài chính:
0 đồng
642.342.491 đồng
9 Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối:
0 đồng
9 Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản:
3.948.730.500 đồng
Nguồn kinh phí và quỹ khác:
Quỹ khen thưởng, phúc lợi:
Các khoản phải thu:
Phải thu ngắn hạn:
Phải thu dài hạn:
70.180.338.935 đồng
1.061.780.284 đồng
13.439.301.963 đồng
13.439.301.963 đồng
0 đồng
(Tỷ lệ đối chiếu công nợ đạt 97,16%)
Nợ phải trả:
Nợ ngắn hạn:
Nợ dài hạn:
49.888.156.755 đồng
45.814.025.344 đồng
4.074.131.411 đồng
(Tỷ lệ đối chiếu công nợ đạt 29,32%)
4.
Thực trạng về lao động
Tại thời điểm ngày 07/07/2014 (thời điểm Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành
Quyết định phê duyệt giá trị doanh nghiệp của Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị
Nha Trang), tổng số cán bộ công nhân viên có tên trong danh sách thường xuyên của
Công ty là 752 người với cơ cấu như sau:
Phương án cổ phần hóa
20
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
Tiêu chí
Số lượng (người)
Tỷ trọng (%)
Phân theo trình độ lao động
- Trên đại học
0
0
38
20
5,05
2,66
694
92,29
04
0,54
- Hợp đồng không thời hạn
471
62,63
- Hợp đồng thời hạn từ 1-3 năm
229
30,45
48
6,38
- Nam
421
55,98
- Nữ
331
44,02
- Trình độ đại học
- Trình độ cao đẳng, trung cấp, sơ cấp
- Trình độ khác
Phân theo loại hợp đồng lao động
- Lao động không thuộc diện ký HĐLĐ
- Hợp đồng thời vụ
Phân theo giới tính
Danh sách lao động theo Phụ lục đính kèm
Phương án cổ phần hóa
21
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
PHẦN II:
PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG LAO ĐỘNG
Nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, phát huy được năng
lực của người lao động sau khi chuyển sang loại hình công ty cổ phần; dựa trên cơ sở hiện
trạng đội ngũ lao động hiện có của doanh nghiệp, nhu cầu lao động dự kiến của Công ty
giai đoạn sau cổ phần hóa và các quy định của pháp luật về lao động, Công ty dự kiến sẽ
tiến hành phương án sắp xếp lại lao động như sau:
STT
Nội dung
Tổng số
I
Tổng số lao động tại thời điểm công bố giá trị doanh nghiệp
1
Lao động không thuộc diện ký hợp đồng lao động
2
Lao động làm việc theo HĐLĐ
748
a) Lao động làm việc theo HĐLĐ không xác định thời hạn
471
b) Làm việc theo HĐLĐ xác định thời hạn từ đủ 12 tháng đến 36 tháng
229
1
c) Làm việc theo mùa vụ hoặc một công việc nhất định dưới 03 tháng
Lao động đang nghỉ việc nhưng có tên trong danh sách lao động của
Công ty
Số lao động sẽ nghỉ việc tại thời điểm công bố giá trị doanh nghiệp cổ
phần hóa
Số lao động đủ điều kiện nghỉ hưu theo chế độ hiện hành
2
Số lao động sẽ chấm dứt hợp đồng lao động
4
II
752
04
48
1
0
1
a) Hết hạn hợp đồng lao động
b) Tự nguyện chấm dứt hợp đồng lao động
c) Chấm dứt hợp đồng lao động với lý do khác theo quy định của pháp
luật
Số lao động không bố trí được việc làm tại thời điểm công bố giá trị
doanh nghiệp
a) Số lao động dôi dư thực hiện theo Nghị định số 91/2010/NĐ - CP
b) Số lao động phải chấm dứt hợp đồng lao động và trả trợ cấp mất việc
làm
Số lao động sẽ chuyển sang làm việc tại công ty cổ phần
751
1
Số lao động mà hợp đồng lao động còn thời hạn
751
2
Số lao động nghỉ hưởng chế độ bảo hiểm xã hội
0
a) Ốm đau
0
b) Thai sản
0
c) Tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp
0
Số lao động đang tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động
0
3
III
3
1
0
a) Nghĩa vụ quân sự
b) Nghĩa vụ công dân khác
Phương án cổ phần hóa
22
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
STT
Nội dung
Tổng số
c) Bị tạm giam, tạm giữ
d) Do hai bên thỏa thuận (không quá 03 tháng)
Cơ cấu lao động tiếp tục chuyển sang công ty cổ phần như sau:
Tiêu chí
Phân theo trình độ lao động
Số lượng (người)
Tỷ trọng (%)
751
100
0
0
37
20
4,93
2,66
694
92,41
751
100
0
0
- Hợp đồng không thời hạn
474
63,11
- Hợp đồng thời hạn từ 1-3 năm
229
30,49
48
6,39
751
100
- Nam
420
55,92
- Nữ
331
44,08
- Trên đại học
- Trình độ đại học
- Trình độ cao đẳng, trung cấp, sơ cấp
- Trình độ khác
Phân theo loại hợp đồng lao động
- Lao động không thuộc diện ký HĐLĐ
- Hợp đồng thời vụ
Phân theo giới tính
Phương án cổ phần hóa
23
CÔNG TY TNHH MTV MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ NHA TRANG
PHẦN III:
PHƯƠNG ÁN HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANHSAU CỔ PHẦN HÓA
1.
Phương án tổ chức và quản lý điều hành Công ty
Công ty Cổ phần Môi trường Đô thị Nha Trang hoạt động theo Điều lệ tổ chức và
hoạt động của Công ty do Đại hội đồng cổ đông thông qua, căn cứ theo các quy định của
Luật doanh nghiệp, dưới sự quản trị, giám sát và điều hành của Hội đồng quản trị, Ban
kiểm soát và Ban Tổng Giám đốc
Bộ máy tổ chức của Công ty dự kiến như sau:
- Đại hội đồng cổ đông
- Hội đồng quản trị
- Ban kiểm soát
- Ban Tổng Giám đốc: 1 Tổng Giám đốc và 3 Phó Tổng Giám đốc
- 05 Phòng chức năng : Phòng Tổ chức hành chính, Phòng Kế hoạch, Phòng Kinh
doanh, Phòng Kế toán tài vụ, Phòng Kiểm tra quy chế và chất lượng vệ sinh môi
trường
- 03 Đội: Đội Dịch vụ, Đội Thu phí vệ sinh, Đội Xây dựng Hỏa táng
- 07 Xí nghiệp:
+ Xí nghiệp Quản lý Điện chiếu sáng công cộng
+ Xí nghiệp Quản lý Công viên cây xanh
+ Xí nghiệp Vận chuyển chất thải rắn
+ Xí nghiệp Môi trường 1
+ Xí nghiệp Môi trường 2
+ Xí nghiệp Môi trường 3
+ Xí nghiệp Môi trường 4
+ Xí nghiệp Quản lý và vận hành bãi rác Lương Hòa và Trạm xử lý nước rỉ rác.
Stt
Chức Danh công việc
Trình độ chuyên
môn
TỔNG SỐ
Định biên
lao động
751
BAN LÃNH ĐẠO CÔNG TY
5
1
HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
Đại học
5
2
BANTỔNG GIÁM ĐỐC (kiêm nhiệm)
Đại học
4
3
BAN KIỂM SOÁT (kiêm nhiệm)
Đại học
3
Phương án cổ phần hóa
24
