Luận văn tốt nghiệp chiến lược phát triển bền vững du lịch đà lạt

A. LỜI NÓI ĐẦU
Bạn đã biết một Đà Lạt với mùa thu và những cơn mưa vội vàng đến và
vội vàng tan biến. Chiếc áo khoác mỏng đủ làm ấm những đôi vai gầy. Đà Lạt
mỗi mùa lại mang một không khí khác nhau và những loài hoa khác nhau.
Trên những con phố của thành phố Hoa này, đâu đâu cũng bừng nở khoe sắc,
từ vỉa hè cho đến công viên, từ bờ rào khu biệt thự cổ cho đến những hiên
nhà. Hoa làm thành phố lãng mạn và thơ mộng bậc nhất Việt Nam này thêm
đẹp, thêm đáng yêu và nên thơ. Chính vì vẻ đẹp đó mà Đà Lạt được mệnh
danh là Thành Phố du lịch.
Trong chiến lược đẩy nhanh quá trình tăng trưởng, việc nghiên cứu để tìm
ra các giải pháp phát triển du lịch cho Lâm Đồng là một yêu cầu bức thiết, nhằm
huy động, khai thác mọi nguồn lực và phát huy tiềm năng của Lâm Đồng vào
hoạt động du lịch có hiệu quả, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, sớm đưa du
lịch Lâm Đồng, đặc biệt là Đà Lạt đúng vị trí tương xứng với tiềm năng và tầm
vóc

của

một

Trung

tâm

du

lịch

lớn

của

Việt

Nam.

Đã có một số đề tài nghiên cứu từ nhiều góc độ khác nhau nhằm đưa ra các giải
pháp để phát triển du lịch Lâm Đồng. Tuy nhiên cho đến nay vẫn chưa có một
côngtrìnhnghiên cứu chuyên sâu nào đề cập đến vấn đề xây dựng chiến lược phát
triển du lịchcủatỉnh Lâm Đồng làm cơ sở để xây dựng các kế hoạch dài hạn của
tỉnh.

1.Lý do và mục đích chọn đề tài
+ Lý do:
Nói đến Đà Lạt là chúng ta nghĩ ngay đến một thành phố du lịch có khí hậu
mát mẻ, không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên thơ mộng gần gũi với
con người. Tuy nhiên qua thời gian với sự biến đổi của nền kinh tế Đà Lạt
cũng có những sự thay đổi chuyển mình theo con người và cuộc sống nơi đây.

Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


Để hiểu hơn về thành phố du lịch đầy hứa hẹn này cũng như những tồn đọng
hạn chế của nó tôi quyết định chọn nghiên cứu đề tài này.
+ Mục đích:
Thấy được vẻ đẹp trong quy hoạch du lịch của Đà Lạt, những nét nổi
bật khiến cho Đà Lạt trở thành nơi nghỉ dưỡng mà nhiều du khách chọn làm
nơi dừng chân cho mình.
Thấy được những hạn chế, tồn đọng mà Đà Lạt cần phải khắc phục để
phát triển ngành du lịch trở thành ngành kinh tế chủ đạo của Thành Phố.
2. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

+ Đối tượng: du lịch Đà Lạt
+ Phạm vi nghiên cứu: Thành Phố Đà Lạt
3. lịch sử nghiên cứu vấn đề
Đây là đề tài không mới nên có rất nhiều công trình đã và đang nghiên cứu.
hầu hết những công trình nghiên cứu này đều cho thấy nét đẹp trong du lịch
của Đà Lạt.
4. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
+ Ý nghĩa khoa hoc: Nếu thành công là tài liệu tham khảo cho những công
trình nghiên cứu tiếp theo.
+ Ý nghĩa thực tiễn: Quảng bá hình ảnh du lịch của Đà Lạt
Để toàn thể du khách trong nước và ngoài nước biết đến Đà Lạt như một
thành phố du lịch thơ mộng.
5. Phương pháp nghiên cứu và nguồn tư liệu
+ Phương pháp nghiên cứu:

Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


Để thực hiện đề tài này,tôi đã sử dụng phương pháp nghiên cứu điền
dã, phương pháp mô tả, phương pháp tổng hợp, và phương pháp nghiên cứu
lý thuyết.
+ Nguồn tư liệu:
- Dựa trên các công trình nghiên cứu trước
- Internet
- Tham khảo qua sách vở
6. Bố cục của đề tài
Gồm 3 phần chính.
A. LỜI NÓI ĐẦU:
B. NỘI DUNG:
Chương I: Điều kiện về Vị trí – địa hình _ khí hậu

Chương II: Những nét nổi bật của du lịch Đà Lạt
Chương III: Những thách thức hạn chế dặt ra cho du lịch Đà
Lạt
Chương IV: Chiến lược phát triển bền vững du lịch Đà Lạt
C. KẾT LUẬN

Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


B. NỘI DUNG
CÁI NHÌN CHUNG VỀ ĐÀ LẠT

Đà Lạt là quê hương lâu đời của người C’Ho, một trong những cư dân bản
địa của tỉnh Lâm Đồng, vùng đất mang tên nhóm tộc người trên cao nguyên
Lâm Viên (Lang Biang): Đa Lạch (đất người Lạch, suối người Lạch, người
rừng thưa).Từ một vùng đất hoang sơ của buôn làng Thượng, Đà Lạt được
quy hoạch thành Thành Phố trẻ, xinh đẹp như hôm nay, đã từ lâu đã trở thành
một địa danh quen thuộc với nhiều người Việt Nam và trên thế giới.
Là tỉnh lỵ của Lâm Đồng, Thành Phố Đà Lạt hiện nay là một trong bốn
thành phố du lịch và một trong mười trung tâm du lịch của cả nước. Năm
1999,thành phố được nhà nước nâng cấp lên đô thị loại hai.
Đà Lạt với độ cao trung bình 1500m so với mặt nước biển,nhiệt độ trung
bình hàng năm 180C và độ ẩm bình quân là 83%, tạo nên tiểu vùng khí hậu
ôn đới giữa miền nhiệt đới.
Đến Đà Lạt từ phía Đông, sau khi vượt qua những tháp Chàm cổ kính, rêu
phong du khách gặp đèo Ngoạn mục _ một bức tranh thiên nhiên hùng vĩ,
đường lên quanh co, uốn khúc giữa muôn ngàn trùng điệp của núi rừng. Nếu
đến từ phía Nam bằng đường bộ, du khách sẽ được phóng tầm mắt, thỏa sức
chime ngưỡng những đồi trà,cà phê, nương dâu bạt ngàn nhấp nhô lượn sóng.
Qua khỏi đèo Prenn, ẩn mình, uốn lượn dưới rừng thông xanh thẳm, sau

những thác nước trắng xóa, Đà Lạt chợt hiện ra như một bức tranh thủy mặc
với muôn ngàn mầu sắc rực rỡ.
Đà Lạt là nơi tập trung của nhiều loại rau quả, đặc biệt là rau ôn đới. Đà
Lạt còn nổi tiếng bởi hàng ngàn biệt thự đầy hoa, ẩn mình lặng lẽ dưới ngàn
thông xanh và sau những dãy Dã Quỳ.
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


Đà Lạt trở nên nổi tiếng và được vinh danh là “Thành Phố sương mù”,
‘tiểu Paris” “thành phố ngàn thông”, “thành phố ngàn hoa”, “xứ hoa anh đào”,
“thành phố học đường”.Có người gọi Đà Lạt la Đa Lạc (nhiều niềm vui).
Trong thời Pháp thuộc, tên tiếng Latin Dat Aliis Laetitiam Aliis Temperiem
có nghĩa là "cho những người này niềm vui, cho những người khác sự mát
mẻ".

Chương I
ĐIỀU KIỆN VỀ VỊ TRÍ _ ĐỊA HÌNH_ KHÍ HẬU
1. Vị trí
Thành phố Đà Lạt nằm trong cao nguyên Lang Biang, phía Bắc tỉnh Lâm
Đồng, Về phía Bắc, Đà Lạt giáp với huyện Lạc Dương, về phía Đông và
Đông Nam giáp với huyện Đơn Dương, về phía Tây và Tây Nam giáp với hai
huyện Lâm Hà và Đức Trọng.
Hàng trăm năm trước đây, Đà Lạt là địa bàn cư trú của người Lạch, vốn
là cư dân của toàn bộ cao nguyên Lang Biang. Đà Lạt có diện tích hơn 400
km², bao bọc bởi các đỉnh núi cao và dãy núi liên tiếp:
•

Phía Bắc và Tây Bắc giới hạn bởi dãy Chorơmui, Yộ Đa Myut (1.816

m), Tây Bắc dựa vào chân dãy núi Chư Yang Kae (1.921 m), thuộc quần sơn

Lang Biang mà đỉnh cao nhất là Chư Yang Sinh (1.408 m).
•

Phía Đông là chân dãy núi Bi Doup (2.278 m) dốc xuống cao nguyên

Dran.
•

Phía Đông Nam chắn bởi dãy Cho Proline (1.629 m).

•

Phía Nam và Tây Nam có dãy núi Voi (1.754 m) và Yàng Sơreng bao

bọc.

Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


2. Địa hình
Cao trung bình so với mặt biển là 1.500 m. Nơi cao nhất trong trung tâm
thành phố là Nhà Bảo Tàng (1.532 m), nơi thấp nhất là thung lũng Nguyễn
Tri Phương (1.398,2 m).

Bên trong cao nguyên, địa hình Đà Lạt phân thành hai bậc rõ rệt:
•

Bậc địa hình thấp là vùng trung tâm có dạng như một lòng chảo bao

gồm các dãy đồi đỉnh tròn, dốc thoải có độ cao tương đối 25-100 m, lượn

sóng nhấp nhô, độ phân cắt yếu, độ cao trung bình khoảng 1.500 m.
•

Bao quanh khu vực lòng chảo này là các đỉnh núi với độ cao khoảng

1.700 m tạo thành vành đai che chắn gió cho vùng trung tâm. Phía Đông Bắc
có hai núi thấp: hòn Ông (Láp Bê Bắc 1.738 m) và hòn Bộ (Láp Bê Nam
1.709 m). Ở phía Bắc, ngự trị cao nguyên Lang Biang là dãy núi Bà (Lang
Biang) hùng vĩ, cao 2.169 m, kéo dài theo trục Đông Bắc - Tây Nam từ suối
Đa Sar (đổ vào Đa Nhim) đến Đa Me (đổ vào Đạ Đờng). Phía Đông án ngữ
bởi dãy núi đỉnh Gió Hú (1.644 m). Về phía Tây Nam, các dãy núi hướng vào
Tà Nung giữa dãy Yàng Sơreng mà các đỉnh cao tiêu biểu là Pin Hatt (1.691
m) và You Lou Rouet (1.632 m).
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


Bên ngoài cao nguyên là các dốc núi từ hơn 1.700 m đột ngột đổ xuống
các cao nguyên bên dưới có độ cao từ 700m đến 900m.
3. Khí hậu
Do ảnh hưởng của độ cao và rừng thông bao bọc, Đà Lạt mang nhiều đặc
tính của miền ôn đới. Nhiệt độ trung bình 18–21°C, nhiệt độ cao nhất chưa
bao giờ quá 30°C và thấp nhất không dưới 5°C. Đà Lạt có hai mùa rõ rệt.
Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, mùa nắng từ tháng 11 đến tháng 4. Mùa hè
thường có mưa vào buổi chiều, đôi khi có mưa đá.
Lượng mưa trung bình năm là 1562 mm và độ ẩm 82%.
Đà Lạt không bao giờ có bão, chỉ có gió lớn do ảnh hưởng bão từ biển
thổi vào vì sườn đông không có núi che chắn

Chương II
NHỮNG NÉT NỔI BẬT CỦA DU LỊCH ĐÀ LẠT

1. Cảnh quan Đà Lạt ngoạn mục
Trước hết,thiên nhiên Đà Lạt thơ mộng là nhờ rừng thông và sự đa dạng
sinh học của rừng nhiệt đới ẩm. Tổng diện tích rừng và đất rừng của thành
phố Đà Lạt có 28.990 ha(chiếm gần 70%) . Ở độ cao trên 900m trở lên xuất
hiện cây lá kim (thông ba lá, thông năm lá, thông năm lá), nhưng càng xuống
thấp có nhiều loài cây lá rộng, cây bụi, dây leo và các loài thực vật phụ sinh
khác. Rừng thông Đà Lạt có diện tích rất lớn 14.628 ha. Do sự chia cắt các
dãy núi cao, đã bảo tồn ở đây nhiều loài thực vật cổ xưa và nhiều loài quý
hiếm được dùng làm hương liệu, dược liệu. Rừng Đà Lạt là nơi thích hợp cho
nhiều loài hoa dại hoa rừng và các loài lan sinh sống và phát triển. Đà Lạt có
điều kiện tốt nhất cho các loài động vật về sinh sống, tạo nên tính đa dạng
sinh học cho khu hệ động vật vùng Đà Lạt, nhiều loài chim đặc hữu duy nhất
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


chỉ có ở đây (Mi Langbian – Crocias langbianis), nhiều loài thú mới được
phát hiện ở Việt Nam cũng thấy phân bố ở Đà Lạt, nhiều loài động vật làm
cảnh, giải trí, làm dược liệu cũng thấy hiện diện nơi này
Thứ đến, với độ dốc cao và ngắn, những dòng chảy trên cao nguyên Lâm
Viên đã tạo nên những thác nước nổi tiếng, dâng cho tổ quốc những cảnh đẹp
thiên nhiên kỳ thú. Du khách khi đến với thành phố Đà Lạt xinh đẹp không
thể nào không bị quyến rũ khi đối mặt với những dòng thác bạc nổi tiếng như:
thác Prenn, thác Cam Ly, thác Datanla, thác Hang Cọp, thác Ankroet… Ba
thác đầu đã được Bộ Văn Hóa Thông tin công nhận di tích danh thắng. Ngoài
ra dọc các con đường đến Đà Lạt chúng ta còn có thể ngắm nhiều thác đẹp nổi
tiếng khác như : thác Đam ri, thác Mười tầng (Bảo Lộc), thác Bô Bla (Di
Linh)…
Và cuối cùng, chính con người đã xây dựng nên một bảo tàng mỹ thuật
kiến trúc ngoài trời giữa khung cảnh hoang sơ nhưng kỳ vỹ này ở cuối mảnh
đất Tây Nguyên. Cảnh quan của Thành phố Đà Lạt là một bức tranh có sự

phối hợp hài hòa của bốn yếu tố hình khối: địa hình đồi núi,mặt nước suối hồ,
cây xanh và không gian kiến trúc.
Địa hình là sườn của bức tranh, do đó việc bảo vệ các đường cong của đồi
núi, giữ các điểm cao là những hình dạng căn bản của cao nguyên, kiểm soát
chặt chẽ việc san ủi mặt bằng không cho thay đổi địa hình trong các tầm nhìn
cảnh quan chính của thành phố làm cho bức tranh phố núi thêm sinh động. Du
khách dạo chơi trên đường phố Đà Lạt uốn lượn vòng vèo với độ dốc không
khỏi ngỡ ngàng và hứng khởi khi bất chợt bắt gặp sau những khúc quanh một
cảnh trí lạ mắt thấp thoáng trong rừng thông, nhìn sang bên kia sườn đồi lại
thấy nhà cửa và cây cối xếp chồng lên nhau trông thật ngộ nghĩnh. Đêm

Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


xuống, khi thành phố lên đèn thành phố giống như cây thông Noel được thắp
nến.
Mặt nước tô điểm cảnh vật tác động đến nội tâm con người. Bên cạnh các
thác nước nói trên, Đà Lạt còn có nhiều thắng cảnh trữ tình, thơ mộng, được
xếp hạng là di tích thắng cảnh khác như Hồ Xuân Hương, hồ Than Thở, hồ
Đa Thiện_thung lũng Tình Yêu, hồ Tuyền Lâm và xa hơn hồ Đan Kia_Suối
Vàng, ở các huyện lân cận có hồ Đa Nhim, hồ Đại Ninh…
Cây xanh là màu nền chính của cảnh và là bộ lọc không khí và tiếng ồn.
Với tầm nhìn rất rộng, kế tục tư tưởng của O’Neil là xây dựng một thành phố
hoa viên (villee d’agrement _ thanh phố phong cảnh), Hesbrard phác thảo
một đồ án thành phố vùng cao nguyên dưới chân ngọn núi Lang Biang hùng
vĩ. Thành phố được bố trí với diện tích vừa phải với quy mô dân số từ 30.000
– 50.000 dân. Ngoài phạm vi thành phố là cảnh quan của đồi núi và rừng
thiên nhiên được giữ gìn như lúc ban sơ, với con đường vòng Lâm Viên làm
đường giao thông phục vụ cho nhu cầu du lịch, ngoạn cảnh và săn bắn.
Những ý tưởng chủ đạo đó tạo cho Đà Lạt tầm nhìn thoáng đãng về phía

Lang Biang hùng vĩ. Các công trình kiến trúc nhà ở chỉ thấp thoáng rải rác
trong rừng thông tránh tình trạng phá vỡ cảnh quan Đà Lạt. Đà Lạt soi bóng
xuống “những tấm gương khổng lồ” rất nên thơ và ngoạn mục.
Mặc dù những năm gần đây, bộ mặt kiến trúc của Đà Lạt đang có nhiều
biến động, nhất là khu vực trung tâm Hòa Bình, nhưng với hàng ngàn ngôi
biệt thự kiểu dáng khác nhau, ẩn mình giữa ngàn thông và hoa thắm, Đà Lạt
vẫn là thành phố Châu Âu đặc biệt của xứ sở nhiệt đới này. Các biệt thự với
nhiều kiểu dáng khác nhau, xinh xắn hòa trong vẻ kiều diễm của muôn sắc
hoa.

Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


2. Nét đẹp trong quy hoạch của Đà Lạt
Đà Lạt đẹp lạ lùng, cái thiên tạo và nhân tạo như hòa thành một thể thống
nhất. nói cách khác, người ta xây dựng Đà Lạt giống như vẽ một bức tranh.
Quả vậy, khác với nhiều thành phố khác, Đà Lạt hình thành theo ý tưởng hội
họa trong quy hoạch và được phát triển bằng một thể chế đặc biệt với những
luật định nghiêm ngặt.
Ngay từ khi phát hiện ra Đà Lạt, người Pháp đã bắt tay vào quy hoạch,
thiết kế ban đầu xây dựng cơ sở vật chất cho một trung tâm nghỉ dưỡng _
chính trị sau này. Đà Lạt giai đoạn này được đặt một trạm hành chính với thể
chế cũng rất đặc biệt, có một hội đồng thành phố và một siêu thị trưởng.
Vốn là một trác địa viên và từng tham gia hội đồng thị chính Paris,
Champoudry với vốn kinh nghiệm của mình, đã phác thảo một họa đồ quy
hoạch và phân lô cho một đô thị Đà Lạt. Dự án được ông thiết lập theo
phương pháp “phân lô”(1905). Điều đó thể hiện ranh giới giữa những phân
khu có chức năng khác nhau, trong dự án có phần đất dự trữ cho các công
trình tương lai, cho trung tâm công cộng và hành chính, trung tâm thương
mại… Trục lộ đường chính được thiết kế mặt đường rộng 20m và các đường

loại hai rộng từ 12 -16m. Từ khi hình thành, thành phố đã được quy hoạch
theo dạng một đô thị Châu Âu
Nhìn chung, với dự án ban đầu, Đà Lạt có chức năng hành chính hơn là
nghỉ dưỡng. Tuy nhiên Đà Lạt thời kỳ này là nơi nghỉ mát sơ sài dành cho
người Pháp, sản phẩm du lịch chính là săn bắn.
Đến năm 1916, Đà Lạt phát triển nhanh chóng. Chính quyền Đông Dương
nhận thấy cần phải có một đồ án chỉnh trang tổng quát. Sau đề án của O’neil
(1919), toàn quyền Maurice Long đã mời từ Pháp sang kiến trúc sư Ernest

Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


Hesbrard _ một trong những kiến trúc sư nổi tiếng đã tưng tham gia trùng tu
thành phố cổ Salonique (ở Hy Lạp) thực hiện. Ý tưởng phố núi phong cảnh
Sau hơn mười năm phát triển, đồ án Hébrard được Pineau nghiên cứu
chỉnh trang lại vào năm 1933. Đồ án chỉnh trang của Pineau, với ý tưởng quy
hoạch thành phố khách sạn (ville hotel) có vẻ thực tế hơn vì trước mắt Đà Lạt
chưa thể trở thành thủ đô hành chánh mà chỉ phát triển thành một nơi nghỉ
mát: khách sạn và biệt thự thi nhau mọc lên. Pineau đã đề ra biện pháp bảo vệ
cảnh quan thành phố: mở rộng hồ nước và các công viên, xây dựng phải phù
hợp với cảnh trí và điều kiện của khí hậu Đà Lạt, dự trù nhiều khoảng trống,
mở rộng về phía Bắc cho cư dân về sinh sống, thị xã kéo dài từ phía Tây đến
Đông Bắc nằm bao quanh hồ. Bảo vệ tầm nhìn toàn cảnh cao nguyên về phía
rặng núi Lang Biang bằng cách xác lập một vùng bất kiến tạo với tầm nhìn
rộng rãi.
Đến năm 1940, Đà Lạt được kiến trúc sư Mondet chỉnh trang tiếp. Dự án
này có phần nào giữ lại quan điểm của Hesbrad. Các công trình xây dựng
thương bám dọc các truc đường lớn, xây dựng và phát triển nhưng vẫn bảo vệ
được cảnh quan. Chính vì vậy Mondet đề ra phương án không kéo dài thành
phố, mà tổ chức hợp nhóm lại và mở rộng ra bằng cách ưu tiên sử dụng

những lô đất gần trung tâm. Thời kỳ này để lại nhiều công trình kiến trúc tiêu
biểu.
Chiến tranh thế giới xảy ra, dòng người ồ ạt kéo lên Đà Lạt điều đó tạo
điều kiện cho Đà Lạt phát triển nhanh hơn. Trước tình hình này chính quyền
Đông Dương quyết định lập ngay một “đề án chỉnh trang và phát triển Đà
Lạt” để thực hiện ý đồ của những người tiền nhiệm: Biến Đà Lạt thành thủ đô
mùa hè của Đông Dương. Đồ án quy hoạch được giao cho kiến trúc sư
J.Lagisquet. Về cơ bản Lagisquet giữ nguyên tư tưởng của Hesbrad cho một
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


thành phố phong cảnh, nhưng phát triển Đà Lạt theo bề sâu, xây dựng khu
trung tâm hành chính, khu thương mại, khu vực khách sạn, bệnh viện, trường
học… Mở rộng các đường chính Đông _ Tây, tạo lập những con đường, ngã
phố nhiều chiều để tránh sự nguy hiểm và tạo sự thoải mái. Trước đó toàn
quyền Đông Dương đã ra nghị định và một số biện pháp như bãi bỏ việc sang
nhượng đất đai, kiểm soát các hầm đá, quy định về phân lô chia đất áp đụng
một cách nghiêm ngặt nhằm phục vụ cho mục đích quy hoạch. Việc chỉnh
trang thành phố Đà Lạt đã được thực hiện theo một bản đồ của chương trình
địa dịch.
Bản đồ chỉnh trang và phát triển chia thi xã ra nhiều khu vực, như khu vực
A dành cho các khu vực và biệt thự hạng nhất và cho các tổ chức từ thiện hay
các tập thể (diện tích dành cho mỗi dinh thự từ 1ha 50 đến 2ha 50,diện tích
dành cho mỗi tổ chức từ thiện từ 1ha 50 đến 3ha 50). Những khu vực khác
dành cho việc xây cất những biệt thự thường dùng cho từng gia đình một,
cho các biệt thự cập đôi (villas jumelees), các căn nhà có tường hông chung,
các tiệm buôn, các khu vực dành cho các công sở, khách sạn, trường học,
vườn rau, các khu chăn nuôi, bệnh viện, khu rừng, khu du lịch, khu bất kiến
tạo, khu để trống, các công viên.
Việc xây cất nhà cửa và sử dụng các khu vực đều được ấn định rõ ràng

trong chương trình thị nhai địa dịch. Trong các khu vực trước khi bán đất, thị
trưởng phải cho lập bản đồ phân lô đúng theo tiêu chuẩn ấn định cho mỗi khu
vực. Bản đồ phân lô phải được ủy ban chỉnh trang thị xã và hội đồng thị xã
duyệt và biên bản của hội đồng phải được Tòa Khâm sứ Huế duyệt y mới
được đem ra thi hành.
Mỗi khi có người xin mua đất trong một khu đã được phân lô, hội đồng
thị xã ấn định giá bán căn bản, và sau khi biên bản của hội đồng được Tòa
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


Khâm sứ Huế duyệt y, tòa thị chính lập điều kiện sách trình Tòa Khâm sứ
duyệt, sau đó mới được đem ra bán công khai mà mọi người đều có quyền
tham dự.
Trước khi xây cất người mua được đất phải trình họa đồ cho tòa thị chính
duyệt sau khi có sự đồng ý của ủy ban chỉnh trang. Quyền sở hữu thực thụ chỉ
được Tòa Khâm sứ cấp sau khi người mua đất xây cất nhà cửa và hoàn thành
các nghĩa vụ, thực hiện đúng tiêu chuẩn xây dựng ghi trong chương trình thị
nhai địa dịch (đã được toàn quyền Đông Dương ban hành).
Tuyệt đối cấm các chủ đất chia nhỏ hay bán một miếng đất tư, chặt cây,
xây cất hay sữa chữa nhà mà không có giấy phép của thị trưởng và ý kiến
chấp thuận của Ủy ban chỉnh trang. Thị xã còn dành quyền bắt buộc các chủ
nhà và chủ đất phải trồng thêm cây và hoa trước nhà hay trong vườn để nhà
cửa chỉ ẩn hiện sau các rặng cây mà thôi hay hàng rào không được xây kín và
cao quá 1m40, nhà xây năm mặt tiền (kể cả phần mái), để nhìn phía nào cũng
bảo đảm mỹ quan.
Chương trình địa dịch nói trên đã góp phần cho việc giữ gìn vẻ đẹp kiến
trúc cảnh quan Đà Lạt đến tận sau này.
3. Đà Lạt vùng đất hoa trái bốn mùa
Ở đây, khí hậu mát mẻ là điều kiện thuận lợi để phát triển nhiều loại rau
xuất xứ từ Châu Âu. Trừ một số ít giống rau nhập từ miền Bắc, hầu hết các

giống rau Đà Lạt đều nhập từ Nhật, Mỹ, Đài Loan, Đức, Hà Lan, Pháp… hiện
nay thành phố có khoảng 8.700 ha cho canh tác rau, năng suất rau bình quân
đạt khoảng 260 tạ/ha, riêng năm 2007 cung cấp cho thị trường 260.000 tấn
rau các loại. trong khi đó thì các loại cây ăn trái ở đây có hồng, táo tây, mận,
đào và dâu tây với chất lượng cao. So với các vùng phụ cận đó thì rau Đà Lạt
vẫn có ưu thế riêng, có nhiều chủng loại có phẩm cấp “vượt trội”, điều này đã
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


được ghi nhận thực tế tai các thị trường tiêu thụ. Cây công nghiệp có trà, cà
phê: trà Cầu Đất, nhất là trà Ô Long, cà phê chè có giá trị xuất khẩu cao.
Đà Lạt có nhiều loại hoa: hoa dại, hoa rừng, hoa trồng vườn cảnh và cắt
cảnh. Thành phố Đà Lạt là nơi có khí hậu trong lành và mát mẻ, có nắng ấm
sương mờ, biên độ nhiệt khá điều hòa quanh năm, rất thích hợp cho các loài
hoa ôn đới. Đà Lạt có khoảng hơn 400 loài hoa, nhiều loài có nguồn gốc từ
các nước Châu Á, Châu Âu, và Châu Phi. Đà Lạt còn là nơi trồng được rất
nhiều loài hoa hiếm thấy như: mai anh đào, phượng tím, forgetmenot, hoa
cẩm chướng, hoa cẩm tú cầu, hoa pense, hoa mimosa,… mỗi loại hoa có rất
nhiều giống, như hoa hồng có 25 giống,cúc 60 giống, đồng tiền 20 giống…
Đặc biệt, lan Đà Lạt rất phong phú:gần 300 loài, trong đó có nhiều loài đặc
hữu quý hiếm ở Việt Nam và nhiều loài cho hoa đẹp về màu sắc, hương thơm
rất đa dạng, được nhiều người ưa chuộng.
4. Đà Lạt, nơi hấp dẫn cho sinh hoạt trí thức
Do đặc điểm khí hậu quanh năm ôn hòa, mát mẻ, thành phố được bao bọc
và xen lẫn giữa ngàn thông trùng điệp, Đà Lạt luôn giữ được cái tĩnh lặng rất
phù hợp với công việc học tập và nghiên cứu khoa học. Từ chức năng du lịch
và nghỉ dưỡng, các nhà quy hoạch mong muốn biến Đà Lạt thành đô thị thủ
đô và hệ quả tất yếu đã hình thành một trung tâm văn hóa lớn: giáo dục và
khoa học cùng phát triển theo.
Ngay từ những năm đầu sau khi được thành lập, Đà Lạt đã được chú ý đến

việc xây dựng các trường học. trường trung học Le Petit Lycée 1927, trường
Grand Lycée xây xong năm 1935, sau này cả hai trường thống nhất lấy tên
chung là Lycée Yersin vào ngày 28-06-1935, nhiều trường trung học, tiểu học
quy mô nhỏ như trường Le Couvent dé Oiseaux (1935). Với hệ thống trường
quan trọng đó, Đà Lạt là nơi thu hút con em từ nhiều nơi đến đây học tập, kể
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


cả các nước ở Đông Dương, các giới quan chức gửi con em lên đây học tập.
Tính đến năm 1945, Đà Lạt được coi là một trong bốn trung tâm giáo dục có
uy tín của khu vực (bên cạnh Hà Nội, Huế, Sài Gòn)
Sau này khi Đà Lạt không còn là thủ đô của Đông Dương, chính quyền
của Bảo Đại cũng như Sài Gòn đều có kế hoạch phát triển nền trí thức Đà Lạt
khá quy mô. Ngoài chức năng du lịch nghỉ dưỡng, họ muốn dựng Đà Lạt
thành một trung tâm nghiên cứu khoa học và đào tạo giáo dục nổi tiếng nhất
bấy giờ. Hệ thống trường ở Đà Lạt như Lyseé Yersin, Couvent des Oiseau,
Bảo Long _ Trần Hưng Đạo, Phương Mai _ Bùi Thị Xuân, Adran, Lassan,
viện Đại Học Đà Lạt, trường võ bị Quốc Gia, Giáo hoàng học viên… Không
những thu hút giáo viên giỏi mà còn hấp dẫn sinh viên, học sinh trong và
ngoài nước đến học tập và tu nghiệp.
Cơ sở nghiên cứu khoa học đầu tiên được xây dựng trên cao nguyên Lang
Biang vào năm 1898 là trạm khí tượng và trạm thực nghiệm nông nghiệp.
Năm 1936, theo đề nghị của bác sĩ Yersin, Viện Pasteur Đà Lạt (hiện nay là
công ty Vawcsxin Pasteur Đà Lạt) được thành lập. đến năm 1947, trạm thực
nghiệm lâm học Manline (nay là trung tâm nghiên cứu lâm sinh Lâm Đồng)
đi vào hoạt động. Tháng 4-1961, Trung tâm nghiên cứu nguyên tử Đà Lạt
được khởi công xây dựng và hoàn thành vào tháng 12-1962, chưa kể trung
tâm nghiên cứu “bán khoa học” như: trung tâm sơn cước, phòng thống kê địa
phương, trung tâm văn hóa Pháp, nha địa dư, chi nhánh văn khố quốc gia, thư
viện Đà Lạt… Sau năm 1975, viện nghiên cứu hạt nhân Đà Lạt mới có điều

kiện thuận lợi để phát triển quy mô hơn và nhiều cơ sở nghiên cứu khoa học
lần lượt được thành lập: trung tâm nghiên cứu cây thực phẩm Đà Lạt, viện
sinh học Tây Nguyên, Trung tâm ứng dụng kỹ thuật nông nghiệp Đà Lạt,
trung tâm trồng và chế biến cây thuốc Đà Lạt, đặc biệt là các trương cao đẳng,
đại học đóng tại địa bàn.
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


5. Đà Lạt, trung tâm dịch vụ và du lịch
Ngay sau khi được chọn là nơi nghỉ dưỡng, Đà Lạt đã nhanh chóng được
quan tâm xây dựng. Đầu tiên là hệ thống đường giao thông được thiết lập để
tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến Đà Lạt, và sau đó là khách sạn,
biệt thự… Năm 1935,một công ty du lịch được thành lập với 80 nhân viên
chứng tỏ sự phát triển bề thế ngành du lịch lúc bấy giờ.
Nhìn chung, từ năm 1945 đến 1954, do tình hình chính trị có nhiều biến
động nên việc xây dựng và phát triển Đà Lạt dường như bị “chững” lại, cho
đến giai đoạn sau năm 1945, chính quyền Sài Gòn đã lập kế hoạch phát triển
Đà Lạt với quy mô lớn, trong đó có chú ý đến việc thiết lập ở đây một số công
trình văn hóa, cơ sở giáo dục và khoa học, cho phép xây dựng một số biệt thự
và cơ sở nghỉ mát.
Nhằm phát triển có hiệu quả hoạt động du lịch tỉnh Lâm Đồng và thành
phố Đà Lạt đã và đang có nhiều kế hoạch và biện pháp để kêu gọi vốn đầu tư
vào Đà Lạt. Hiện tại du khách lên Đà Lạt có thể tham quan thắng cảnh rừng,
thác, di tích, làng dân tộc bản địa, làng rau _ hoa, chùa chiền hoặc có thể giải
trí bằng cách đi cắm trại, đi câu, cưỡi ngựa, voi, đi cáp treo. Trong tương lai
Đà Lạt phát triển du lịch sinh thái _ văn hóa: du lịch nghiên cứu _ khảo sát, dã
ngoại vùng ven và văn hóa dân tộc bản địa, tham gia lễ hội tổ chức định kỳ, lễ
hội cồng chiêng Tây Nguyên. Ở Đà Lạt loại hình du lịch thể thao và thể thao
mạo hiểm cũng khá phong phú như: đi bộ, đi xe đạp, cưỡi ngựa, leo núi, đi
xuồng độc mộc, vượt ghềnh thác bằng xuồng cao su, dù lượn. hiện nay ở Đà

Lạt có sân golf được đánh giá là sân golf đẹp nhất Đông Nam Á, trong thành
phố có hàng chục sân tennis đạt yêu cầu,… Du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo,
liên hoan, triển lãm, hội chợ, hội thao…là tiềm năng lớn cho phát triển du lịch
sau này, khi sự hội nhập ngày càng gia tăng.
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


CHƯƠNG III
NHỮNG THÁCH THỨC HẠN CHẾ ĐẶT RA CHO DU LỊCH ĐÀ LẠT
Trong xu thế phát triển, du lịch Đà Lạt- Lâm Đồng đứng trước nhiều vấn đề
giữa việc khai thác thế mạnh tự nhiên có sẵn với việc lựa chọn cách thức phát
triển hài hòa cùng tự nhiên, thu hút đầu tư và chọn lọc loại hình đầu tư, lộ
trình phát triển và chiến lược quảng bá hình ảnh theo từng giai đoạn…Thúc
đẩy Đà Lạt xứng tầm một trung tâm du lịch của cả nước vì thế trở thành nội
dung

luôn

nảy

sinh

những

khía

cạnh

mới.

1.Chuyển động nhưng chưa tăng tốc mạnh mé
Trong 5 năm trở lại đây, nếu điểm lại những công trình du lịch và hoạt
động du lịch mới xuất hiện tại Đà Lạt, có thể nêu lên một số công trình
đáng chú ý như: xuất hiện một số khách sạn cao cấp( Anna Mandara, Sài
Gòn- Đà Lạt, Sammy, Blue Moon, Lasapinette…), hệ thống máng trượt
thác Datanla, khu du lịch Thung Lũng Vàng, khu biệt điện Trần Lệ Xuân,
KDL Trúc Lâm Viên, showroom sản phẩm hoa tươi bảo quản của Công ty
TNHH Rừng Hoa, đặc biệt, các lễ hội hoa được tổ chức đã để lại nét riêng
độc đáo cho du lịch Đà Lạt, bến xe liên tỉnh được đánh giá hiện đại nhất
Việt Nam mới được khánh thành…Những công trình và hoạt động này đã
tạo nên nét mới trong hoạt động du lịch Đà Lạt, hệ thống cơ sở lưu trú đã
có bước chuyển động lớn so với thời kỳ trước đó. Tuy vậy, về tổng thể, rất
nhiều nhận định cho rằng du lịch Đà Lạt chưa có sức bật của một trung
tâm du lịch mà biểu hiện cụ thể nhất là sản phẩm du lịch. Anh Trần Văn
Dũng- Giám đốc công ty cổ phần tư vấn và đầu tư bất động sản Việt Tínmột người khá tâm huyết với hoạt động du lịch Đà Lạt cho rằng bao nhiêu
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


năm nay, cứ mỗi dịp lễ hội, nghỉ hè, khách cùng lúc đến với Đà Lạt, gây
ra tình trạng quá tải về lưu trú, giá cả, giao thông, điện- nước- vệ sinh môi
trường, để rồi sau đó “phố lại vắng người”. Ý kiến này là một trong số
những ý kiến chung nhận xét du lịch Đà Lạt chưa phân khúc thị trường rõ
nét, chưa phát triển du lịch cao cấp, chưa thu hút khách quốc tế nhiều bởi
khác với khách nội địa thường du lịch theo mùa vụ, khách quốc tế thường
đi

du

lịch

quanh

năm…

Bên cạnh những chuyển động mới, thời gian qua Đà Lạt đã phải đối mặt
với không ít vấn đề trong quá trình phát triển. Thác Cam Ly hiện vẫn ô
nhiễm trầm trọng, dù thời gian qua, Công ty cổ phần dịch vụ du lịch Đà
Lạt đã cố gắng khắc phục nhưng du khách vẫn rất phàn nàn. Dịp Tết Canh
Dần, khu nhạc nước Cam Ly do Công ty cổ phần giải trí Tết đầu tư đi vào
hoạt động trong khuôn viên khu du lịch thác Cam Ly, sản phẩm mới có
kinh phí đầu tư khoảng 20 tỷ đồng này bước đầu ít thu hút được khách
một phần do tình trạng ô nhiễm từ dòng thác, hiện đã đóng cửa. Khu du
lịch Hồ Than Thở bị bồi lắng và môi trường cảnh quan xuống cấp. Đáng
bàn nhất là tại các điểm du lịch, hầu như du khách chỉ có thể tham quan
thuần túy, ít có hoạt động du lịch đặc sắc để lại ấn tượng đậm đà.Về mặt
nhân lực du lịch, hiện trình độ nguồn nhân lực du lịch trong tỉnh( trong đó
nhân lực du lịch tại Đà Lạt là chủ yếu) được đào tạo từ 3 tháng trở lên
hiện vẫn chỉ ở mức khoảng 40%... Trong xu thế phát triển nói chung,
những yếu tố trên đã làm hạn chế sức phát triển của Đà Lạt.
2. Kiến trúc đô thị ngày càng bị biến dạng

Các dinh thự cổ được xây dựng từ thời Pháp là một phần hấp dẫn của Đà
Lạt

Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


Trước sức ép của đô thị hoá, các kiến trúc đô thị đặc sắc ở Đà Lạt đang ngày
một bị biến dạng. Bảo tồn, phát huy kiến trúc đô thị đang trở thành một nhiệm
vụ cấp thiết, để Đà Lạt thực sự là một thành phố du lịch hấp dẫn.

Thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) được mọi người biết đến bởi không chỉ có hoa
đẹp, khí hậu trong lành, mát mẻ... mà còn nổi tiếng bởi những biệt thự theo
kiến trúc Pháp ẩn hiện dưới tán rừng thông. Tuy nhiên, trước sức ép của đô
thị hoá, sự buông lỏng quản lý cũng như hạn chế về tầm nhìn chiến lược, đã
khiến kiến trúc đô thị đặc sắc này bị biến dạng.
Thành phố Đà Lạt hiện có khoảng 1.900 biệt thự lớn nhỏ được xây dựng từ
trước giải phóng. Trong đó, có 190 công trình biệt thự mang kiến trúc tiêu
biểu, tập trung chủ yếu ở 2 khu bảo tồn kiến trúc (là Khu biệt thự Trần Hưng
Đạo và Lê Lai).
Trên thực tế, hiện một nửa trong số đó đã được chính quyền tỉnh Lâm Đồng
cho thuê, hoặc bán cho các doanh nghiệp. Nhưng vì mục đích đầu cơ, xí phần
rồi tìm đối tác để sang nhượng trục lợi nên phần lớn những ngôi biệt thự này
đều rơi vào tình cảnh bỏ hoang, xuống cấp trầm trọng, một số thì đã nhường
chỗ cho nhà hàng, khách sạn mọc lên.
Thêm vào đó, tình trạng xây nhà trái phép, không phù hợp với quy hoạch
chung và thiết kế theo quy định, nhiều khoảng trống của thành phố Đà Lạt bị
lấn chiếm, rừng nội ô bị tàn phá nặng nề, khiến bộ mặt kiến trúc đô thị của Đà
Lạt ngày càng trở nên nham nhở, nhem nhuốc và nguy cơ sẽ bị phá nát trước
cơn lốc của quá trình đô thị hóa.
Kiến trúc đô thị Đà Lạt là cốt lõi quan trọng, có tính chất quyết định sự sống
còn của thành phố này, vì thế, sau một thời gian dài buông lỏng, chính
quyền địa phương nơi đây đang ra sức chấn chỉnh, phấn đấu để đưa Đà Lạt
trở thành một đô thị di sản kiến trúc. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng để đạt
được điều đó, ngoài việc định hướng công tác quy hoạch đô thị một cách
riêng và phù hợp, Chính phủ cần phải ban hành những qui chế riêng cho việc
cải tạo và phát triển Đà Lạt, nhất là những nghiêm luật trong công tác quản lý
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com

nhà nước. Có vậy thành phố này mới phát triển đúng hướng theo nét riêng của
chính mình, thật sự là thành phố kiểu mẫu trên cao nguyên xanh

Chương IV
Chiến lược phát triển du lịch Đà Lạt
1. Phát triển bền vững du lịch Đà Lạt
Ngành du lịch Đà Lạt - Lâm Đồng đã và đang thực hiện các nhiệm vụ nâng
cao chất lượng du lịch, giữ gìn môi trường cảnh quan, làm tốt công tác quy
hoạch, quản lý xây dựng, đồng thời tăng cường quản lý nhà nước, định hướng
phát triển du lịch theo hướng nâng cao chất lượng.
Theo số liệu thống kê, tỉnh Lâm Đồng hiện có 31/35 khu và 60 điểm du lịch
đã được đưa vào kinh doanh khai thác phục vụ du khách. Toàn tỉnh có 673 cơ
sở lưu trú du lịch với hơn 11.000 buồng phòng (trong đó có 85 khách sạn tiêu
chuẩn từ 1-5 sao) phục vụ cùng lúc cho hơn 38.000 lượt khách. Riêng trong
lĩnh vực thu hút đầu tư, đến nay các địa phương trong toàn tỉnh - chủ yếu là
TP. Đà Lạt đã thu hút được 235 dự án đầu tư với tổng số vốn gần 63.000 tỷ
đồng đã đăng ký đầu tư vào lĩnh vực du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, hội nghị hội thảo... Trong đó hiện có 90 dự án đã được tỉnh cho chủ trương đầu tư, và
145 dự án được thỏa thuận đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư với số vốn
hàng

chục

ngàn

tỷ

đồng.

Nằm trên cao nguyên với độ cao trung bình 1.500 mét so với mặt nước biển,
Đà Lạt là vùng đất hiếm có của khu vực Đông Nam Á có khí hậu ôn đới trong

vùng nhiệt đới, thời tiết quanh năm mát mẻ ôn hòa. Đã nổi tiếng là một trung
tâm du lịch, là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng được nhiều người trong và ngoài nước
biết đến, hiện Đà Lạt được xếp là một trong những trung tâm du lịch lớn của
Việt Nam. Nói đến Đà Lạt là nói đến thành phố của các loài hoa. Do khí hậu
mát và ẩm nên Đà Lạt thích hợp cho nhiều loài hoa có nguồn gốc ôn đới, đặc
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


biệt là hoa lan. Hoa Đà Lạt có thể trồng quanh năm với hàng ngàn chủng loại
khác nhau. Rừng Lâm Đồng đã tạo nên một quần thể có sức thu hút khách du
lịch trong và ngoài nước như rừng cảnh quan bao quanh Đà Lạt, khu du lịch
hồ Tuyền Lâm, khu du lịch hồ Suối Vàng- Đankia, khu du lịch Thung lũng
Tình yêu, khu du lịch thác Datanla, thác Prenn, thác Pongour, thác Đam B’ri,
núi LangBian… Các loại hình du lịch tại Lâm Đồng - Đà Lạt khá phong phú,
đa dạng như du lịch lữ hành - tham quan, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch văn hoá,
du lịch thể thao, du lịch sinh thái, du lịch dưới tán rừng, du lịch vườn…
Về nguồn nhân lực, hiện trên địa bàn TP. Đà Lạt có 6 trường có chuyên
ngành đào tạo nghiệp vụ du lịch là: Trung cấp du lịch (thuộc TCDL), Trường
đại học Đà Lạt, Đại học Yersin, Cao đẳng nghề, Cao đẳng Sư phạm, Cao
đẳng kinh tế kỹ thuật Lâm Đồng. Đây là cơ sở để Đà Lạt bổ sung nhân sự cho
ngành

du

lịch

Đà

Lạt.

Ngành du lịch Đà Lạt - Lâm Đồng đã và đang thực hiện các nhiệm vụ nâng
cao chất lượng du lịch, giữ gìn môi trường cảnh quan, làm tốt công tác quy
hoạch, quản lý xây dựng, đồng thời tăng cường quản lý nhà nước, định hướng
phát triển du lịch theo hướng nâng cao chất lượng. Việc phát triển du lịch phải
làm sao không phá huỷ không gian sống, đảm bảo sự phát triển bền vững,
không những không đem sự tốt đẹp cho người dân ở đây mà còn phải gắn kết
với chính người dân địa phương và cuộc sống hàng ngày của họ, là một bộ
phận không thể tách rời của sự hấp dẫn du khách đến thành phố này. Theo bà
Đỗ Thị Hồng Xoan - Vụ trưởng Vụ Khách sạn Tổng cục Du lịch, ngành du
lịch Lâm Đồng cần hướng đến việc phát triển bền vững, cụ thể chỉ cần tập
trung thu hút một số dự án đầu tư du lịch lớn, có chất lượng cao, cần tập trung
vào phục vụ du lịch có tính chuyên nghiệp, vì một thương hiệu của ngành du
lịch Đà Lạt, cần hướng đến chất lượng thay vì kêu gọi đầu tư thêm. Còn ông
Nguyễn Trọng Hoàng, Giám đốc Sở Thông tin - Truyền thông Lâm Đồng cho
rằng, tỉnh nên mạnh dạn loại những dự án đầu tư nhỏ, nghèo nàn về sản phẩm,
không tạo ra giá trị cho tương lai của du lịch Đà Lạt nhưng phá vỡ cảnh quan,
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


môi

trường

du

lịch

vốn

có.

Ngoài ra các công tác quy hoạch và thu hút đầu tư; sản phẩm du lịch với việc
xây dựng được những sản phẩm có nét độc đáo riêng cần được thực hiện đồng
bộ. Bên cạnh đó cần giữ gìn và phát triển rừng nội ô Đà Lạt, các cảnh quan
thiên nhiên như hồ, thác, chỉnh sửa các công trình kiến trúc phản cảm; quảng
bá xúc tiến du lịch bằng những hình ảnh, sản phẩm độc đáo phù hợp cho từng
nhóm đối tượng của từng thị trường cũng được yêu cầu phải làm thật tốt. Bên
cạnh đó, tiếp tục liên kết du lịch; đào tạo nguồn nhân lực đáp ứng với yêu cầu
phát triển ngành du lịch; nâng cao nhận thức, huy động sự tham gia của cộng
đồng trong du lịch và củng cố, nâng cao năng lực các cơ quan quản lý nhà
nước về du lịch. Ông Nguyễn Văn Tuấn, Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch
Việt Nam cho biết: Tổng cục Du lịch sẽ phối hợp với tỉnh Lâm Đồng cùng
các DN du lịch lớn sớm triển khai những giải pháp này để Đà Lạt thực sự là
trung tâm du lịch lớn của cả nước và du lịch thực sự là ngành kinh tế động lực
cho Đà Lạt - Lâm Đồng trong những thập niên tới.

2.

xây

dựng

hình

ảnh

trong

giai

đoạn

mới

Hình ảnh đặc trưng của du lịch Lâm Đồng hiện nay là gì? Năm 2009, Đà Lạt
được công nhận là một trong mười thành phố sạch của cả nước, là thành phố
festival hoa, những danh hiệu ấy là điểm sáng cho công tác quảng bá hình ảnh
cho du lịch Đà Lạt- Lâm Đồng. Ông Nguyễn Thành Vượng- Vụ phó vụ thị
trường- Tổng cục du lịch Việt Nam cho rằng: “ Sản phẩm du lịch đòi hỏi tiêu
dùng tại chỗ, chính đặc thù đó mặc định vị trí, vai trò, tầm quan trọng của
công tác xúc tiến, quảng bá”. Ông đánh giá công tác xúc tiến, quảng bá của
Lâm Đồng thời gian qua đã có nhiều cố gắng nhưng hiệu quả chưa thật cao.
Quảng bá hiệu quả hình ảnh, xác định thị trường, khảo sát nhu cầu sản phẩm
đối với từng đối tượng khách để đáp ứng, cũng là để kêu gọi đầu tư, những
công việc ấy cần đạt tới sự chuyên nghiệp. Ông Vượng cho rằng trong thời kỳ
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


thực hiện cuộc vận động “ Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”, du
lịch là sản phẩm mà thị trường trong nước là cốt lõi và rất quan trọng, quảng
bá phù hợp để lôi cuốn khách, khiến du lịch trở thành đầu tàu trong phát triển
kinh tế, sử dụng nhiều lao động, đòi hỏi quảng bá đúng tầm càng được đặt ra
nhiều hơn. Cùng với khách trong nước, thị trường khách quốc tế chủ yếu của
du lịch Việt Nam đến từ từ khối Asean, Trung Quốc, Đông Bắc Á, Tây Âu,
Bắc

Mỹ…

Quảng bá cho hình ảnh địa phương trong hình ảnh vùng, miền đang là xu
hướng được Tổng cục du lịch Việt Nam khuyến khích, thông qua các sự kiện

chung của khu vực Tây Nguyên, của các khu vực liên kết du lịch như Thành
phố Hồ Chí Minh- Lâm Đồng- Bình Thuận, Khánh Hòa- Lâm Đồng- Ninh
Thuận…, Lâm Đồng đã tạo hiệu ứng về quảng bá và xúc tiến ra sao? Thời
gian qua, có thể thấy những khoảng trống trong liên kết và doanh nghiệp chưa
có sản phẩm bổ trợ để cùng liên kết. Khoảng trống này được nhiều doanh
nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp lữ hành cho rằng do sản phẩm du lịch
chưa nổi bật theo yếu tố vùng miền để nối tour với nhau. Đại diện từ phía đơn
vị lữ hành, ông Nguyễn Thế Vinh- Phó Giám đốc Saigon Tourist cho rằng
đơn vị lữ hành chỉ có thể giới thiệu sản phẩm hiệu quả trên cơ sở Lâm Đồng
tạo dựng được những sản phẩm tốt. Công tác thị trường với những khuyến
cáo bổ ích từ đơn vị chức năng, từ đó trở thành nguồn dự báo đáng tin cậy đối
với doanh nghiệp phải chăng vẫn còn quá nhiều việc cần làm trong lúc du lịch
Lâm Đồng vẫn chưa thoát khỏi chiếc áo cũ trong khi xu thế chung đang bước
vào giai đoạn mới?

3. Phát triển sản phẩm du lịch để khai thác tốt lợi thế

Hiến kế cho du lịch Đà Lạt phát triển là nội dung luôn nhận được những ý
kiến đầy trăn trở, những giải pháp dù là vi mô hay vĩ mô đều hướng về cách
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


thức phát triển như thế nào là phù hợp cho Đà Lạt- một trung tâm du lịch
trong thời kỳ mới. Trong rất nhiều nội dung liên quan đến phát triển du lịch
như cảnh quan thiên nhiên, môi trường tự nhiên, môi trường xã hội, thu hút
đầu tư…, yếu tố xây dựng sản phẩm mới để tạo sức hấp dẫn, tạo nét đặc trưng
của Đà Lạt, từ đó thiết kế các tour tuyến sinh động đã được nêu lên tại một
cuộc gặp gỡ của những người quan tâm đến du lịch Đà Lạt.
Sản phẩm du lịch tại Đà Lạt hiện được đánh giá là “ trùng lặp, nhàm chán”,
vậy nên xây dựng sản phẩm mới ra sao tạo sức hấp dẫn? Theo kiến trúc sư

Trần Đức Lộc- Trưởng phòng kiến trúc quy hoạch- Sở Xây dựng Lâm Đồng,
Đà Lạt- Lâm Đồng có những thế mạnh về thiên nhiên, văn hóa và quy hoạch
kiến trúc. Ông tâm đắc với ý tưởng gắn đặc trưng tính chất văn hóa, lịch sử,
địa lý với tên gọi từng phân khu chức năng trong khu du lịch, sản phẩm du
lịch hoặc kiến trúc công trình. Từ đó, có thể xây dựng khu vực “ Hành trình
Yersin”- xây dựng nhà bảo tàng lịch sử Đà Lạt, “ Góc phố xưa Đà Lạt”- tái
hiện kiến trúc Đà Lạt, “ Làng quê Việt”- tạo dựng kiến trúc 3 miền”…Trải
nghiệm cùng du lịch Đà Lạt thông qua tham quan và thực hành với người làm
du lịch như tour du lịch nghề thêu Đà Lạt, du lịch nghề hàng thủ công mỹ
nghệ, các tour cùng trồng rau( hiện tại đang rất thành công ở làng Trà QuếHội An- Quảng Nam), tour làm mứt đặc sản, tour sản xuất trà atisô…là những
ý tưởng nếu được triển khai sớm sẽ đáp ứng đúng thị hiếu của khách. Theo
một đại diện đến từ Phòng Kế hoạch và Tiếp thị- Công ty Viet Travel thì Đà
Lạt luôn là thị trường truyền thống của công ty nhưng do nguyên nhân sản
phẩm tại Đà Lạt không còn hấp dẫn và mới mẻ nên công ty đã phải rút ngắn
thời gian cho khách lưu lại Đà Lạt để nối tour với một số địa phương lân cận.
Đà Lạt có thể làm tốt hơn nếu phát triển theo các chuyên đề “ Đà Lạt- thành
phố hoa”, “ Đà Lạt- thành phố nghệ thuật và kiến trúc”, “ Đà Lạt- thành phố
tình

yêu”…

Đà Lạt đã 2 lần tổ chức phiên chợ hoa trong khuôn khổ các lễ hội, và những
phiên chợ hoa hoạt động đều đặn với nhiều mặt hàng vẫn được du khách
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com


mong chờ. Các loại hoa, hương liệu và tinh dầu hoa, hoa khô, trà hoa…quy tụ
trong phiên chợ là nét đặc sắc mà chắn hẳn Đà Lạt sẽ là địa phương có thế
độc tôn trong cả nước. Phát động các khách sạn trang trí hoa tươi, phát động
người Đà Lạt trồng hoa nhiều hơn, tạo thành những cổng hoa, tường hoa, nhà

hoa…, điều này không quá khó tại một thành phố nhiều hoa với những công
dân sống trong thành phố.
4. kêu gọi vốn đầu tư
Cùng với Đà Lạt, những năm gần đây, một số khu điểm du lịch mới tại Lâm
Đồng đã chứng tỏ sức vươn của mình và tạo được ấn tượng với du khách.
Thúc đẩy phát triển toàn diện đối với tổng thể du lịch Lâm Đồng, nhiều bài
toán đang được đặt ra, trong đó, vấn đề thu hút đầu tư sát với nhu cầu thực tế
và liên kết tạo dựng hình ảnh du lịch được coi là những vấn đề thiết thực nhất
trong thời điểm hiện nay.
Đến nay, những khu du lịch như khu du lịch rừng Mađagui( huyện Đạ Huoai),
khu du lịch thác Đam Bri( Bảo Lộc)…phát triển rõ rệt theo từng thời kỳ, ngày
càng đón nhận được đông đảo du khách đã chứng tỏ hiệu quả thành công xuất
phát từ tâm huyết của nhà đầu tư. Đi theo hướng du lịch sinh thái, Công ty cổ
phần du lịch Sài Gòn- Mađagui trong vòng gần 10 năm đã tạo dựng Mađagui
trở thành một điểm đến đầy sức hút. Nhìn rõ lợi thế của du lịch sinh thái, khai
thác hài hòa các yếu tố tự nhiên, phát triển dựa vào tự nhiên, khách đến đây
lạc vào thế giới của công viên Thần Núi rộng đến 10 ha tái hiện truyền thống
dân tộc bản địa đầy huyền bí, thám hiểm hệ thống hang động mang lại cảm
giác phiêu lưu, lạc giữa bộ sưu tập tre trúc do KDL sưu tầm, ngắm vườn cây
ăn trái xanh tươi, tham gia các trò chơi khám phá, thưởng thức các món đặc
sản rừng…Vào Mađagui, du khách thả hồn trong tiếng suối, tiếng lá cây và cỏ
thể được lựa chọn các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn 3 sao hay
các bãi cắm trại dã chiến. Có thể đưa ra một con số so sánh ban đầu, trong
năm 2009, Lâm Đồng đón 2,5 triệu lượt khách, Mađagui đón 260 ngàn lượt,
Xem thêm Luận văn tại: Libreofficevn .com