Chương 4 luật xây dựng

Ch ương IV : kh ảo sát và thi ết k ế xây d ựng
1: kh ảo sát xây d ựng
2: thi ết k ế xây d ựng


Khảo sát xây dựng



Khảo sát xây dựng là hoạt động thị sát, đo vẽ, thăm dò, thu thập, phân
tích, nghiên cứu và đánh giá tổng hợp điều kiện thiên nhiên của vùng, địa
điểm xây dựng về địa hình, địa mạo, địa chất, địa chất thủy văn, địa chất
công trình, các quá trình và hiện tượng địa chất vật lý, khí tượng thủy
văn, hiện trạng công trình để lập các giải pháp đúng đắn về kỹ thuật và
hợp lý nhất về kinh tế khi thiết kế, xây dựng công trình


Khảo sát xây dựng
1. Loại hình khảo sát xây dựng
2. Yêu cầu đối với khảo sát
3. Nội dung chủ yếu của báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
4. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư
5. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu


Các loại hình khảo sát xây dựng
(đ 73)

◦
◦
◦

◦
◦

Khảo sát địa hình
Khảo sát địa chất công trình
Khảo sát địa chất thủy văn
Khảo sát hiện trạng công trình
Công việc khảo sát khác.


Yêu cầu đối với khảo sát xây dựng
( đ 74 )



yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật, công tác, kết quả khảo sát, nhà thầu khảo sát trong xây dựng?



1. Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình
khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng.



2. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy
chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng.



3. Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng

yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định.



4. Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải
được phê duyệt.



5. Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát.


Nội dung chủ yếu của báo kết quả khảo sát xây dựng ( đ
75)



Cơ sở, quy trình và phương pháp khảo sát.



Số liệu khảo sát, phân tích, đánh giá kết quả khảo sát



Kết luận về kết quả khảo sát, kiên nghị


Quy ền và ngh ĩa v ụ c ủa ch ủ đ ầu t ư trong kh ảo sát
xây d ựng ( đ 76)

Quyền của chủ đầu tư

hiện
xây
dựng
đủ sát
điềukhkiện
năng
-- LThực
ựa chọ
n nhàkhảo
thầusát
khả
o sát
xây dkhi
ựng,cógiám
ảo sát
xây dlực;
ựng trong trường
.

h-ợĐàm
p không
tự th
hiệhợp
n khả
o sátkhảo
xây dự
ng,xây
giámdựng;

sát khgiám
ảo sátsát,
xây yêu
dựng;
phán,
kýựckết
đồng
sát
cầu nhà thầu
-khảo
Cungsát
cấpxây
chodựng
nhà ththực
ầu kh
ảo sát
xâyhợp
dựngđồng
thôngký
tin,kết;
tài liệu có liên quan đến công
hiện
đúng

trong khảo sát xây dựng?
Chủ đầu tư có nghĩa vụ gì

tác
khảduyệt
o sát; nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư

- Phê
-vấn
Xácthiết
định kế
yêuhoặc
cầu đdo
ối nhà
với kh
ảo sát
xâysát
dựlập
ng vàvàbảgiao
o đảnhiệm
m điều vụ
kiệkhảo
n cho sát
nhàcho
th ầu
thầu
khảo
khảo sát xây dựng thực hiện công việc;

nhà thầu khảo sát xây dựng;

- Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết;

- Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn

- Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duy ệt k ết qu ả kh ảo

trong khảo sát xây dựng?

thiết kế xây dựng;

sát theo quy định của pháp luật;

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy

- Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù h ợp, vi phạm h ợp

định của pháp luật;

đồng khảo sát xây dựng;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.


Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu trong khảo sát xây
dựng(đ 77 )
- Yêu
chủ đầu
tư và
cáctheo
bênquy
cóđịnh
liên của
quan
cung

số liệu,
- Thực hiện đúng
yêu cầu
cầu khảo
sát xây
dựng
Luật
nàycấp
và hợp
đồng

Quyền của nhà thầu trong
khảo sát xây dựng?

.

khảo sát xây dựng;
thông tin liên quan theo quy định của hợp đồng để thực hiện
- Đề xuất, bổ sung
nhiệm
vụ khảo
sát xây dựng khi phát hiện yếu tố ảnh hưởng trực
khảo
sát xây
dựng;
tiếp đến giải pháp thiết kế;

- Từ chối thực hiện yêu cầu ngoài hợp đồng khảo sát xây

- Chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát xây dựng và chất lượng khảo sát do mình thực

dựng;

hiện; chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng khảo sát của nhà thầu phụ (nếu có)

Nghĩa vụ của nhà thầu
trong khảo sát xây dựng?

- Thuê nhà thầu phụ thực hiện khảo sát xây dựng theo quy

và kết quả khảo sát của nhà thầu phụ. Nhà thầu phụ khi tham gia khảo sát xây dựng

định của hợp đồng khảo sát xây dựng;

phải chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát trước nhà thầu chính và trước pháp luật;

- Các
quy
định
củavụ
hợp
đồng
- Bồi thường thiệt
hại quyền
khi thựckhác
hiệntheo
không
đúng
nhiệm
khảo

sát,và
sử của
dụngpháp
thôngluật
tin,
có liên
tài liệu, tiêu chuẩn,
quyquan.
chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng không phù hợp và vi
phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.


Thiết kế xây dựng












Quy định chung về thiết kế xây dựng
Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng
Nội dung chủ yếu của thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế c ơ sở
Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng

Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng
Nội dung thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thi ết kế c ơ sở và d ự toán xây d ựng
Điều chỉnh thiết kế xây dựng
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thiết kế xây dựng
Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu trong vi ệc thi ết kế xây dựng
Quyền, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng
Lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng


Quy định chung về thiết kế xây dựng
( đ 78 )




Thiết kế xây dựng gồm những loại thiết kế nào?
Thiết kế xây dựng gồm thiết kế sơ bộ trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thiết
kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi
công trong giai đoạn thực hiện dự án và các bước thiết kế khác (nếu có) theo
thông lệ quốc tế.


Quy định chung về thiết kế xây dựng
( đ 78 )




Dựa vào điều gì mà người đâu tư quyết định số bước thiết kế?
Thiết kế xây dựng được thực hiện theo một hoặc nhiều bước tùy thuộc

quy mô, tính chất, loại và cấp công trình xây dựng. Người quyết định đầu
tư quyết định số bước thiết kế khi phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.


Quy định chung về thiết kế xây dựng
( đ 78 )




Thiết kế xây dựng chỉ có thiết kế 1 bước đúng hay sai, vì sao?





Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công;



Thiết kế xây dựng công trình được thực hiện theo trình tự một bước hoặc
nhiều bước như sau:
Thiết kế hai bước gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công;
Thiết kế ba bước gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ
thi công;
Thiết kế theo các bước khác (nếu có)


Quy định chung về thiết kế xây dựng
( đ 78 )




Sau thiết kế cơ sở hồ sơ thiết kế gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở gồm thuyết minh thiết kế, bản
vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công
trình và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có).


Quy định chung về thiết kế xây dựng
( đ 78 )



Các bước thiết kế xây dựng, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng do cơ
quan tổ chức nào quy định?



Hồ sơ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở gồm thuyết minh thiết kế, bản
vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công
trình và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có)



Chính phủ quy định chi tiết các bước thiết kế xây dựng, thẩm định, phê
duyệt thiết kế xây dựng

Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng (đ 79)


1. Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu t ư xây d ựng được duy ệt, quy ho ạch
xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hoá - xã hội t ại khu vực xây d ựng.



2. Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu c ầu c ủa t ừng bước thi ết kế.



3. Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp lu ật về s ử d ụng vật li ệu xây d ựng, đáp
ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn ch ịu l ực, an toàn trong s ử
dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, ch ống cháy, n ổ và đi ều ki ện an toàn
khác.



4. Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng h ợp lý; b ảo đ ảm đ ồng b ộ trong t ừng công trình và v ới các
công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về ti ện nghi, vệ sinh, sức kho ẻ cho ng ười s ử dụng; t ạo đi ều ki ện cho
người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi th ế và h ạn ch ế tác đ ộng b ất l ợi c ủa
điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thi ện với môi tr ường.


Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng (tt)


5. Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật này, trừ trường hợp
quy định tại khoản 7 Điều này.



6. Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và
công việc do mình thực hiện.





7. Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:
a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250
m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được
duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây
dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.


NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRIỂN KHAI SAU THIẾT KẾ CƠ SỞ (d 80)

Phương án kiến trúc.

Phương án công nghệ (nếu có).

Công năng sử dụng.

Chỉ dẫn kỹ thuật.

Phương án phòng, chống cháy, nổ.

Phương án sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

Thời hạn sử dụng và quy trình vận hành, bảo trì công trình.

Giải pháp bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếu.

Dự toán xây dựng phù hợp với bước thiết kế xây dựng.


Quy ền và ngh ĩa v ụ c ủa ch ủ đ ầu t ư trong thi ết
Ch ủ đ ầu t ư XDCT có các quy ền nào?
k ế xây d ựng (Đ85)








Đ ược t ự th ực hi ện thi ết k ế XDCT khi có đ ủ đi ều ki ện năng l ực ho ạt đ ộng thi ết k ế XDCT, năng
l ực hành ngh ề phù h ợp v ới lo ại, c ấp công trình;
Đàm phán, ký k ết và giám sát vi ệc th ực hi ện h ợp đ ồng thi ết k ế;
Yêu c ầu nhà th ầu thi ết k ế th ực hi ện đúng h ợp đ ồng đã ký k ết;
Yêu c ầu s ửa đ ổi, b ổ sung thi ết k ế;
Đình ch ỉ th ực hi ện ho ặc ch ấm d ứt h ợp đ ồng thi ết k ế xây d ựng công trình theo quy đ ịnh c ủa
pháp lu ật;
Các quy ền khác theo quy đ ịnh c ủa pháp lu ật.

Ch ủ đ ầu t ư XDCT có các ngh ĩa v ụ nào?


L ựa ch ọn nhà th ầu TK trong tr ường h ợp không đ ủ ĐK năng l ực ho ạt đ ộng TKXDCT, năng l ực hành ngh ề
phù h ợp;









Xác đ ịnh n hi ệm v ụ thi ết k ế xây d ựng công trình;



Các ngh ĩa v ụ kh ác theo quy đ ịnh c ủa pháp lu ật.

Cu ng c ấp đ ầy đ ủ thông tin, tài li ệu cho nhà th ầu TK;
Th ực hi ện đúng h ợp đ ồng đã ký k ết;
Th ẩm đ ịnh, phê duy ệt ho ặc trình c ơ quan có th ẩm quy ền th ẩm đ ịnh, phê duy ệt thi ết k ế theo quy đ ịnh;
T ổ ch ức nghi ệm thu h ồ s ơ thi ết k ế;
L ưu tr ữ h ồ s ơ thi ết k ế;
B ồi th ường thi ệt h ại khi đ ề ra nhi ệm v ụ TK, cung c ấp thông tin, tài li ệu, nghi ệm th u h ồ s ơ TK không
đúng quy đ ịnh và các hành vi vi ph ạm khác gây thi ệt h ại do l ỗi c ủa mình g ây ra;

Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu TKXDCT (Đ 86)
Quy ền c ủa
Nhà th ầu
trong
TKXDCT?

T ừ ch ối th ực hi ện các yêu c ầu ngoài nhi ệm v ụ thi ết k ế

Yêu c ầu cung c ấp thông tin, tài li ệu ph ục v ụ cho công tác thi ết k ế

Quy
Quy ề
ềnn tác
tác gi
gi ả
ảđ
đố
ốii vv ớ
ớii thi
thi ế
ếtt kk ế
ế công
công trình
trình

Các
Các quy
quy ề
ềnn khác

khác theo
theo quy
quy đ
đ ịịnh
nh cc ủ
ủaa pháp
pháp lu
lu ậ
ậtt


Nhà thầu TKXDCT có các nghĩa vụ nào?
L ập nhi ệm v ụ KSXD ph ục v ụ cho công tác thi ết k ế
phù h ợp v ới yêu c ầu c ủa t ừng b ước thi ết k ế

Mua b ảo hi ểm trách nhi ệm ngh ề nghi ệp
Chỉ được nhận thầu thiết kế XDCT phù hợp với điều kiện năng lực

Không đ ược ch ỉ đ ịnh nhà s ản xu ất v ật li ệu, v ật t ư
và
và thi
thi ế
ếtt bb ịị XDCT
XDCT

Th ực hi ện đúng nhi ệm v ụ TK, b ảo đ ảm ti ến đ ộ và ch ất l ượng
B
Bồ
ồii tt hh ườ
ường

ng tt hi
hi ệ
ệtt hh ạ
ạii khi
khi đ
đề
ề ra
ra nhi
nhi ệ
ệm
m vv ụ
ụ kh
kh ả
ảo
o sát,
sát, ss ử
ửd
dụ
ụng
ng thông
thông tin,
tin, tt ài
ài
li
li ệ
ệu,
u, tiêu
tiêu chu
chu ẩ
ẩn,

n, quy
quy chu
chu ẩ
ẩnn xây
xây d
dự
ựng,
ng, gi
gi ả
ảii pháp
pháp kk ỹ
ỹ tt hu
hu ậ
ật,
t, công
công ngh
ngh ệ
ệ không
không
phù
phù h
hợ
ợpp gây
gây ả
ảnh
nh hh ưở
ưởng
ng đ
đế
ếnn ch

ch ấ
ấtt ll ượ
ượng
ng công
công trình
trình và
và các
các hành
hành vi
vi vi
vi ph
ph ạ
ạm
m

Giám sát tác gi ả trong quá trình thi công xây d ựng

khác
khác gây
gây thi
thi ệ
ệtt hh ạ
ạii do
do ll ỗ
ỗii cc ủ
ủaa mình
mình gây
gây ra.
ra.

Các nghĩa vụ khác theo quy đ ịnh của pháp luật.
Các nghĩa vụ khác theo quy đ ịnh của pháp luật.

T hực hi ện đ úng nhi ệm v ụ TK , b ảo đ ảm t i ến đ ộ v à ch ất l ượng
T hực hi ện đ úng nhi ệm v ụ TK , b ảo đ ảm t i ến đ ộ v à ch ất l ượng


Cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng có những quyền nào?

Quyền, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây
dựng (Đ 87)
Yêu c ầu ch ủ đ ầu t ư, t ổ ch ức, cá nhân có liên quan cung c ấp thông tin ph ục v ụ công tác th ẩm đ ịnh
thi ết k ế, d ự toán xây d ựng và gi ải trình trong tr ường h ợp c ần thi ết

Thu phí th ẩm đ ịnh thi ết k ế, d ự toán xây d ựng theo quy đ ịnh c ủa pháp lu ật v ề phí và l ệ phí

M ời chuyên gia tham gia th ẩm đ ịnh ho ặc yêu c ầu ch ủ đ ầu t ư l ựa ch ọn t ổ ch ức t ư v ấn có đ ủ năng
l ực kinh nghi ệm đ ể th ẩm tra thi ết k ế, d ự toán xây d ựng làm c ơ s ở th ẩm đ ịnh khi c ần thi ết

B ảo l ưu ý ki ến th ẩm đ ịnh, t ừ ch ối yêu c ầu làm sai l ệch k ết qu ả th ẩm đ ịnh thi ết k ế, d ự toán xây
d ựng


Quyền, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây
dựng (Đ 87)

Th ẩm đ ịnh n ội dung c ủa thi ết k ế, d ự toán xây d ựng theo quy đ ịnh c ủa
Lu ật này

Trách nhi ệm c ơ

quan, t ổ ch ức
th ẩm đ ịnh
thi ết k ế, d ự
toán xây d ựng?

Thông báo ý ki ến, k ết qu ả th ẩm đ ịnh b ăng văn b ản g ửi c ơ quan, t ổ
ch ức ch ủ trì th ẩm đ ịnh đ ể t ổng h ợp, báo cáo ng ười quy ết đ ịnh đ ầu t ư

Ch ịu trách nhi ệm tr ước pháp lu ật và ng ười quy ết đ ịnh đ ầu t ư v ề ý
ki ến, k ết qu ả th ẩm đ ịnh thi ết k ế, d ự toán xây d ựng c ủa mình


a

ng

củ

dự

h

xây

đ ịn

nh

quy

trì

o

ng

the

cô

n

sơ

hiệ

hồ

ực

tr ữ

th

l ưu

ợc

về

đư
đư

tt

ng

tiế

dự

chi

xây

h

nh

đ ịn

trì

quy

ng
ng

ủ
ủ

cô

ph

sơ

nh

hồ

Chì

phá
p
l ưu

ng

thờ

cô

ng

sơ

bă

hồ

ểu

tr ữ
ữ
tr

thi
thi

l ưu

t ối

ệm

n

nhi

gia

ch

i

trá

thờ

có
có

ng
ng

u

tro

thầ

tr ữ

à

l ưu

Nh

nh

ng.

trì

dự
dự

ng

ng

xây

cô

nh

ng

trì

dụ

ng

sử

cô

lý,

nh

ản

thà

qu

àn

ười

ho

ng

sơ

do

(Đ 88)

Lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng
về

ưuu
ll ư

trữ

i

việ


Nhóm xin c ảm ơn cô và các b ạn đã theo doi.
Chúc các b ạn m ột ngày vui v e!