Báo cáo thường niên năm 2012 - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp - Thương mại Củ Chi

CONG TY CO PHAN BAu TUPHAT TRIEN
CONG NGHI~P - THUONG M~I cu CHI (CIDICO)

BAo cAo THUONG NIEN
'wi

NAM2012

TP.RCM, TRANG 03 NAM 2013


Bao cao thuo ng nien nam 2012

Cong ty Cidico

MUCLUC
•
•
Trang
I.

Thong tin chung

3

1. Thong tin khai quat

3

2. Qua trinh hinh thanh va phat trien

3

3. N ganh nghe va dia ban kinh doanh

4

4. Thong tin v~ mo hinh quan tri, t6 chirc kinh doanh va b(> may quan ly

6

4.1. Mo hinh quan tri

6

4.2. Co cau b(> may quan ly

7

4.3. Cac cong ty con, cong ty lien ket.,

7

5. Dinh huang phat trien
5.1. Cac muc tieu chu yeu cua Cong ty

8

5.2. Chien hroc phat trien trung va dai han

8

5.3. Cac rnuc tieu d6i voi moi tnrong, xa hoi va cong dong cua Cong ty

8

6. Cac rui ro
II.

8

8

:

Tinh hinh hoat dQng trong narn

10

1. Tinh hinh hoat dong san xuftt - kinh doanh

10

2. T6 clnrc va nhan sir

10

3. Tinh hinh d~u nr, tinh hinh thuc hien cac du an

14

4. Tinh hinh tai chinh

15

,

.,

?

,

,

5. Co cau co dong, thay doi von dau ttr cua chu
III.

Bao cao

va

sa hiru

danh gia cua Ban TAng Giam DBc

16
18

1. Danh gia k~t qua hoat dong sari xuat - kinh doanh

18

2. Tinh hinh tai chinh

19

3. Nhirng cai ti~n v~ ca cau t6 chirc, chinh sach, quan ly

23

4. K€ hoach phat trien trong nrong lai

23

4.1. K€ hoach san xuftt - kinh doanh nam 20 13

23

4.2. Hoat dong d~u tu

23

5. Giai trinh cua Ban giam d6c d6i voi y ki~n ki~m toan
Trang 1

24


Cong ty Cidico

Bao cao thuo-ng nien nam 2012
IV.

V.

Danh gia cua HQi dBng quan tr] v~ hoat dQng ciia Cong ty

24

1. Danh gia cua HOi d6ng quan tri v~ cac mat heat dong cua Cong ty

24

2. Danh gia cua HOi d6ng quan tri v~ heat dong cua Ban giam d6c Cong ty

25

3. Cac kS hoach, dinh huang cua H9i d6ng quan tri

25

Quan tr] Cong ty

25

1. HOi dong quan tri

25

2. Ban kiem scat

28

3. Cac giao dich, thu lao va cac khoan loi ich cua H9i d6ng quan trio Ban T6ng giam
d6c va Ban kiSm scat
34
VI.

Bao cao tai chinh
1.

Y kien

36

kiem toan

36

2. Bao cao tai chinh duoc kiern toan

38

Trang 2


Cong ty Cidico

Bao cao tlnro-ng nien nam 2012

BAo cAo THUONG NIEN
NA.M2012
---ro03--I. Thong tin chung:
11. Thong tin kh di quat:
- Ten C6ng ty: CONG TY CO pHAN DAu
THVONG MAl
CHI.

cu

TV pHAT TRIEN CONG NGHIBP -

- Ten giao dich: CUCHI COMMERCIAL AND INDUSTRIAL DEVELOPING INVESTMENT
JOINT STOCK COMPANY.

- Ten viet t~t C6ng ty: CIDICO
- Giay Clnrng nhan dang ky kinh doanh s6 0302704764 do Sa K~ Hoach D~u Tir TP.
HCM cfrp I~n d~u ngay 27 thang 08 nam 2002; Dang ky thay d6i I~n thir 8 ngay 10 thang 9
nam 2012.

tY chin

- V6n di~u I~ (tinh d~n ngay 31/12/2012): 133.986.200.000
tram tam rmroi sau trieu hai tram ngan dong).

d6ng (MQt tram ba rmroi ba

- Dia chi tru sa: Ap Bau Tre 2, xil Tan An HQi, Huyen CU Chi, TP.HCM.
- Dien thoai: 08.38920587

.,.,

- Fax: 08. 38921008
- Website:
- Email:
- Mil s6 thue: 0302704764.
- Mil clnrng khoan: CCI.

21. Qua trinb hinb thimh va phdt triin:
aJ. Thanh ldp:
C6ng Ty C6 Ph~n D~u Tu PhM Tri~n C6ng Nghiep - Thuong Mai CU Chi (C6ng ty
Cidico), ti~n than la C6ng Ty Thirong Mai CU Chi duoc thanh l~p thee Quyet dinh s6 21/QDUB ngay 29/0911992 cua UBND Tp.HCM tren CCY sa hop nh~t hai C6ng ty: C6ng Ty V~t nr va
C6ng Ty Thirong nghiep T6ng hop va heat dong duoi hinh thirc Doanh nghiep Nha mroc.
Nam 1997 C6ng ty Thuong mai CU Chi duoc Thu nrong Chinh phu giao nhiem vu la
chu d~u nr du an xay dung va kinh doanh k~t cfru ha tang KCN Tay B~c CU Chi. LUQ'ng d~t
quy hoach KCN nay co khoang 50% d~t c6ng, la dieu kien thuan IQ'i cho C6ng ty trong c6ng
tac d~n bu giai toa, thu h6i mat bang. D6ng thai, voi gia ca cho thue d~t hop ly, cao dQ n~n d~t
tuong d6i cao nen r~t thuan IQ'i cho cac nha d~u nr va voi SV h6 tro xin gi~y phep d~u tu mot
each nhanh chong cho cac nha d~u tir VaGKCN, C6ng ty dil cho thue l~p d~y dien tich d~t.

-

Trang 3

-

- -

--

--

--

-----


Bao cao thuo-ng nien nam 2012
b/.

Cong ty Cidico

C6 phdn hoa:

Ngay 27/8/2002, C6ng ty Thuong Mai CU Chi chinh thirc chuyen sang hoat dong duoi
hinh thirc C6ng ty c6 phan veri ten goi C6ng Ty C6 Ph~n D~u Tir PhM Tri~n C6ng Nghiep Thuong Mai CU Chi veri von di~u I~ ban d~u la 15 ty d6ng.
c/. Niem yet:
C6ng Ty C6 Ph~n D~u Tu PhM TriSn C6ng Nghiep - Thuong Mai CU Chi la C6ng ty
thir 248 duoc phep niem y~t tren thi tnrong chirng khoan Thanh ph6 H6 Chi Minh vao ngay
15/04/2010, theo Quyet dinh s6 69/QD - SGDHCM ngay 07/4/2010 cua Sa Giao dich Chung
khoan Tp. H6 Chi Minh cap,

d/. Qua trinh tang von ai~u l¢:
+ V6n di~u I~ narn 2002 sau khi c6 phan h6a la 15.000.000.000

+ Nam 2006 C6ng ty tang von di~u J~ len 30.000.000.000

dong.

+ Nam 2007 C6ng ty tang v6n dieu J~ len 60.000.000.000

dong,

+ Nam 2009 C6ng ty tang von di~u J~ len 90.000.000.000

dong.

+ Nam 2012 C6ng ty tang von dieu J~ len 133.986.200.000

dong,

d6ng.

el. Cac su kien khac:
Trong nam 2012 C6ng ty duoc Bao Sai Gon Giai Ph6ng - Sa Tai Nguyen va Moi
Tnrong c~p chirng nhan dat danh hieu Danh nghiep xanh vi di'i thirc hien t6t cong tac bao v~
moi tnrong nam 2012.
31. Nganh

nghJ va ilia ban kinh doanh:

- Nganh ngh~ kinh doanh:
Kinh doanh b~t dong san, quyen sir dung d~t thuoc chu sa hiru, chu sir dung hoac di
thue, chi ti~t kinh doanh dia 6c: xay dung nha xuong, kho, nha ban va cho thue, chuyen
nhirong b~t dong san. Kinh doanh nha hang trong khu cong nghiep, d~u nr xay dung va kinh
doanh c6ng trinh co sa ha tang khu cong nghiep,
Ban le nhien lieu dong co trong cac cira hang chuyen doanh, chi tiSt: kinh doanh xuat
nhap khau v~t tir nguyen nhien lieu, khi dau mo hoa long (LPG) (d6i veri xang d~u, khi d~u mo
hoa long (LPG), chi hoat dong khi duoc c~p gi~y chimg nhan du di~u kien kinh doanh theo
quy dinh cua phap luat).

Ban buon v~t lieu, thiet bi lap d~t khac trong xay dung, chi tiet: kinh doanh xuat nhap
khAu v~t lieu xay dung.
Ban buon nong, lam san nguyen lieu (tnr g6, tre, mra) va dong v~t song, chi tiSt: thu
mua, kinh doanh xuat nhap khAu cac mjit hang nong san (thirc hien theo Quyet dinh
64/2009/QD - UBND ngay 31/07/2009 v~ Quyet dinh 7912009/QD - UBND ngay 17110/2009
cua UBND TP.HCM v~ phe duyet quy hoach kinh doanh n6ng san, thuc pham tren dia ban
TP.HCM).
ChS biSn va bao quan rau qua, chi tiSt: ChS biSn cac mat hang thirc pham,
Trang 4


Bao cao thuong nien nam 2012

Cdng ty Cidico

Ban buon thirc pham, chi ti~t: Thu mua, kinh doanh xufit nhap khfiu thirc pham, mua
ban thuy hai san, mua ban xirong sue v~t (thirc hien theo Quyet dinh 6412009/QD - UBND
ngay 31107/2009 va Quyet dinh 79/2009/QD - UBND ngay 17110/2009 cua UBND TP .HCM
v~ phe duyet quy hoach kinh doanh nong san, thuc pharn tren dia ban TP .HCM).
Ch~ bien, bao quan thit va cac san pham tir thit, chi ti~t: Ch~ bi~n cac mat hang nong
san, kinh doanh gi~t m6 heo, trau, bo (khong gi~t m6 trong khu dan cu t~p trung tai Thanh pho
H6 Chi Minh).
Ban buon may moc, thiet bi va phu tung may khac, chi ti~t: kinh doanh xuat nhap khau
cac mat hang kim khi dien may, thiet bi, v~t tu, nguyen lieu cac loai.
Ban buon chuyen doanh khac chua duoc phan vao dau, chi ti~t: kinh doanh xufit nhap
khfiu cong nghe pham, mua ban hang tiSu thu cong nghiep, hang trang tri noi thfit va hang tieu
dung cao cap. Mua ban phe lieu (khong hoat dong tai tru sa), nuoc sinh hoat.
Ban buon d6 dung khac cho gia dinh, chi ti~t: mua ban van phong pham,
Ban buon vai, hang may s~n, giay dep, chi tiet: mua ban hang may mac,
Nha hang va cac dich vu an uong phuc vu luu dong, chi tiet: kinh doanh nha hang

trong khu cong nghiep.
Hoat dong cua cac trung tam, dai
chi tiet: dich vu lao dong.

Iy tu

vfin, gioi thieu va rnoi gioi lao dQng, viec lam,

Xay dung cong trinh ky thuat dan dung khac, chi ti~t: xay dung cac cong trinh cong
nghiep, dan dung.
Xay dung cong trinh duong s~t va duong bQ, chi tiet: xay dung cong trinh c~u dirong,
Chufin bi mat bang, chi tiet: san lfip mat bang.
Dich vu hru tru ngan ngay, chi tiet: Kinh doanh khach san (khong hoat dong tai tru sa)
Quang cao, chi tiet: quang cao thirong mai.
Dich vu hanh chanh van phong tong hop, chi ti~t: Dich vu I~ tan.
Khai thac, xu ly va cung cfip mroc, chi tiet: mua ban nuoc sinh heat.
V~ sinh nha cira va cac cong trinh khac, chi ti~t: Dich vu ve sinh cong nghiep,
Dich vu cham soc va duy tri canh quan, chi ti~t: Dich vu trong va cham soc cay xanh.
Hoat dong dich vu h6 tro khac lien quan d~n van tai, chi tier: Dich vu giao nhan hang
hoa xuat nhap khfiu.
Ban buon d6 uong, chi ti~t: Ban buon d6 uong co con, khong c6n (khong kinh doanh
dich vu an uong).

- Dia

aidm

kinh doanh:

Cong ty t~p trung phat trien kinh doanh tai Tru sa va cac cira hang kinh doanh xang

d~u tren dia ban Huyen CU Chi, TP.HCM.

Trang 5


Cong ty Cidico

Bao cao thuong nien nam 2012

41. Thong tin vJ mo hinb qulin tr], ta chiec kinh doanh va hr may qulin Iy:
4.1 I. M6 hinh quan tri:
Cong ty diroc t6 chirc theo mo hinh Cong ty c6 phan, dung d~u la Dai hoi d6ng c6
dong, Ban kiem scat, HQi d6ng quan tri, Ban di~u hanh dung d~u la T6ng giam d6c Cong ty,
cac Ph6 Tong giam d6c va K~ toan tnrong,
• Dai hQi d6ng c6 dong la ca quan quyet dinh cao nhfrt cua Cong ty. Dai hQi d6ng c6
dong b~u ra HQi d6ng quan tri gom 05 thanh vien, la t6 chirc quan Iy cao nhfrt cua Cong ty,
dung d~u la Chu tich HQi dong quan tri, nguoi chiu trach nhiem tnroc phap Iuat v~ moi hoat
dong san xufrt - kinh doanh cua Cong ty. HQi dong quan tri la ca quan dira ra nhimg dinh
huang hoat dong sari xuat - kinh doanh cua Cong ty, quyet dinh bQ may di~u hanh cua Cong
ty bao gom T6ng giam d6c, cac Ph6 T6ng giam d6c, K~ toan tnrong va dQi ngii can bQ quan Iy
bao g6m Giam d6c, Ph6 Giam d6c cac Phong, Ban Cong ty. HQi d6ng quan tri Cong ty hien
nay c6 2/5 thanh vien hoat dong khong di~u hanh,
• T6ng giam d6c la nguoi chiu trach nhiern truce HQi dong quan tri v~ viec t6 chirc,
quan Iy, dieu hanh moi heat dong trong Cong ty, Slr dung hieu qua cac nguon hrc cua Cong ty
va t6 chirc thuc hien cac Nghi quyet cua HQi d6ng quan tri theo nhiem vu va quyen han diroc
giao.
• Cac Ph6 T6ng giam d6c la nhirng nguoi giup T6ng giam d6c trong quan Iy va dieu
hanh cac hoat dong san xuat - kinh doanh cua Cong ty, chiu trach nhiern truce T6ng giam d6c
v~ cac nhiem vu diroc phan congo
• K~ toan tnrong Ia nguoi tham rnuu cho T6ng giam d6c v~ cong tac quan Iy tai chinh

- k~ toan tai don vi, chiu trach nhiem truce T 6ng giam d6c v~ cac vfrn d~ c6 lien quan d~n
cong tac tai chinh - k~ toan, quyet toan tai chinh, thue va tinh hinh thuc hien che dQ quan Iy tai
chinh cua Cong ty va cac don vi true thuoc.

Trang 6

II
./

C

~


Cong ty Cidico

Bao cao tlnro-ng nien nam 2012
4.21. CO' edu bo may quan If;:

I

D~I HQI DO

G CO DONG

·1

I

I

HQI DONG QuAN TRI

I

TO

I

G GIAM DOC

~

I

~

~

PHONG
TC-HC

PHONG
KH-KD

I

I

PHO TONG GL.\M DOC

~

I

BAN KJEM SOAT

PHOTO

I

G GIAM DOC

~

~

~

~

PHONG
DAU TU'

PHONG
KT-TC

BQLDA
DT-XD

PQLMOI
TRU'ONG

•

•••

H~THONGCH
KDXANG DAU

CONG TV CON

4.31. Cac cong ty con, cong ty lien kit:

Linh Vl}'C kinh
doanh

Ten Cong ty con

Dia chi

C6ng ty TNHH
MQt thanh vien
Cidicons

Duong
D3,
KCN Tay Bac
ce Chi, Ap Bau
Tre 2,

Tan
An HQi, Huy~n
Cll
Chi,
TP.HCM.

xa

------------

van di~u l~
thuc gop cua
Cong ty me
(dang)

---

Kinh doanh b~t
dQng san, xay
d\l'ng va dich

10.000.000.000

V\!.

-

Trang 7

-

Ty l~ so· hfru
cua Cfmg ty
me tai Cong ty
con
100%


CDDg ty Cidico

Bao cao thuo ng nien Dam 2012
51. Binh hutrng pbdt triJn:
5.11. Cac muc tieu chu yeu cua C6ng ty:
- Du an KCN Tay B~c CU Chi giai doan mo rong (173,24 ha).
- Dir an Khu tai dinh cu (34,2 ha).
- Du an Chung cir nha

a thu

nhap thap (6.122 m2).

- Du an Khu dan cu Tan Phu Trung (43 ha).
- Du an Khu tai dinh cu duong Dinh Ki€p (4.422 m2).
- Du an mo rong h~ thong kinh doanh xang d&u.
5.21.

csu« IU'(J'c ph dt triJn

trung va dai han:

Cong ty tiep tuc d&u tu tai chinh dai han vao Ngan hang Thuong Mai C6 Ph&n Viet
+

v~th~

- C~p lanh dao
dung hie, kip thai;

A.

manh va lQ'i th~.

co t&m nhin

chien lire trong viec chuyen huang hoat dong cua Cong ty

- Kha nang huy dong von: La Doanh nghiep niem y€t tren HoSE, Cong ty co kha nang
va thuan IQ'itrong viec huy dong von dap irng cho yeu du d&u tu;
- C6 m6i quan h~ t6t, dang tin cay voi cac d6i tac kinh doanh, cac nha cung cAp;
- DQi ngii CB.CNV
h6a t~p thS, ....

cam ket g~n bo, co y thirc trach nhiem va pha huy tinh th&n van

5.31. Cdc muc tieu dBi voi mol truong, xii h9i va C9ng d6ng cua Ciing ty:
Ben canh cac hoat dong kinh doanh, Cong ty dii quan tam dong g6p tich cue cho hoat
dong xii hoi, d€n an dap nghia nhu: cAp dirong cho M~ Viet Nam anh Hung - M~ Liet sy, ung
hQ qua t€t cho nguoi ngheo va cau lac bQ huu tri nganh thuong nghiep, h6 tro qua khen thirong
h9C sinh gioi, ...

6/. Cac rui ro:
- Rui ro thi truong la rui ro ma gia tri hQ'P ly hoac cac luong tien trong tirong Iai
cua cong cu tai chinh se bien dong theo nhfrng thay d6i cua gia thi tnrong.
,
Rui ro thi tnrong d6i voi hoat dong cua Cong ty bao gom: rui ro ngoai te, rui ro iiii
suat va rui ro ve gia.

- Rid ro ngoai t~ la rui ro ma gia tri hQ'P Iy hoac cac luong ti€n trong nrong Iai cua
cong cu tai chinh se bien dong theo nhfrng thay d6i cua ty gia h6i doai.
Cong ty khong thirc hien phan tich dQ nhay d6i voi ngoai t~ vi rui ro do thay d6i
gia h6i doai tai ngay I~p bao cao la khong dang kS

tY

- Rui ro liii suat la rui ro mil gia tri hop Iy hoac cac luong tien trong tuong lai cua
cong cu tai chinh se bien dong theo nhirng thay d6i cua lai su~t thi tnrong.
Trang 8


Bao cao tlnro-ng nien nam 2012

Cong ty Cidico

Rui ro liii suat cua cong ty chu yeu lien quan d~n cac khoan tiSn giri ngan han va cac
khoan yay.
Cac khoan yay cua Cong ty C6 phan D~u tu PhM tri~n Cong nghiep Thuong mai
CU Chi duoc Ngan sach h6 tro 100% liii yay theo Quyet dinh 1016/QD-UBND
ngay
07/03/2009 cua Uy ban nhan dan Thanh pho H6 Chi Minh nen khong chiu nhiSu anh huang
cua bi~n dong vS liii suat.

- Rui ro v~ gid kh dc la rui ro rna gia tri hop ly hoac cac luong tien trong tuong lai
cua cong cu tai chinh se bien dong theo nhirng thay d6i cua gia thi truong ngoai thay d6i
cua liii su~t va ty gia h6i doai.
Cong ty c6 rui ro vS gia ca nguyen v~t lieu xay dung do thuc hien cac cong trinh xay
dung, Cong ty quan Iy rui ro vS gia nguyen v~t lieu thong qua viec theo d5i chat che cac
thong tin va tinh hinh c6 lien quan cua thi tnrong nham quan Iy thai diem.
- Rui ro tin dung la rui ro ma mot ben tham gia trong hop dong khong c6 kha
nang thuc hien duoc nghia cua minh d~n d~n ton th~t vS tai chinh cho Cong ty.
Cong ty c6 cac rui ro tin dung tir cac hoat dong kinh doanh (chu y~u d6i voi cac
khoan phai thu khach hang) va hoat dong tai chinh (tien gui ngan hang va cac cong cu tai
chinh khac).
- Phili thu khacn hang: Cong ty giarn thi~u rui ro tin dung bang each chi giao dich
voi cac don vi c6 kha nang tai chinh t6t, yeu c~u irng truce tiSn d6i voi cac don vi giao
dich I~n d~u hay chira c6 thong tin vS kha nang tai chinh va nhan vien k~ toan cong no
thirong xuyen theo doi no phai thu d~ don d6c thu hoi. Tren co sa nay va khoan phai thu
cua Cong ty lien quan d~n nhiSu khach hang khac nhau nen rui ro tin dung khong t~p
trung vao mot khach hang nhat dinh.

- tu« gixl ngiin h ang:

Phan Ian tiSn giri ngan hang cua Cong ty diroc gjri tai cac
ngan hang Ion, c6 uy tin a Viet Nam. Cong ty nhan th~y mire dQ t~p trung rui ro tin dung
d6i voi tien giri ngan hang la thap.
- Rui ro thanh khodn la rui ro Cong ty g~p kh6 khan khi thirc hien nghia vu tai
chinh do thieu tien. Ban T6ng Giam d6c chiu trach nhiern cao nh~t trong quan Iy rui ro
thanh khoan. Rui ro thanh khoan cua Cong ty chu y~u phat sinh nr viec Ngan hang nha
mrcc th~t chat tien t~, cu th~ nhir tang lai suat cho yay, han che tin dung, lam cho khach
hang cua Cong ty gap kh6 khan khi thuc hien cac nghia vu thanh toan cho Cong ty theo cac
hop d6ng thue d~t va nha xuong dii ky k~t.

Cong ty quan ly rui ro thanh khoan thong qua viec duy tri mot hrong tiSn va cac
khoan tirong duong tien phu hop voi cac khoan yay a rmrc ma Ban T6ng Giam d6c cho la
du dap irng nhu cau hoat dong cua Cong ty nham giam thieu anh huang cua nhtrng bi~n dong
vS luong tiSn.

Trang 9


Cong ty Cidico

Bao cao thuong nien nam 2012
II. Tinh hinh hoat d{)og:

11. Tinh hinh hoat il9ng san xulit - kinh doanh:
Tom t~t hoat dong san xu~t - kinh doanh cua Cong ty trong narn 2012 nhu sau:
DVT: 1.000.000 d6n~
S
t
t

Chi tieu

Thuc hi~n
nam 2011

NQ.DHDCD
nam 2012

Th,!c hi~n
nam 2012

D:;tt % so
vOiNQ
2012

D:;tt % so vei
nam 2011

(1)

(2)

(3)

(4)

(4)/(3)

(4)/(2)

1

T6ng doanh thu

366.631

425.000

413.604

97,3%

112,8%

2

Tong chi phi

335.868

388.975

384.416

98,8%

114,4%

3

LQ"inhan tnroc thu~

.__ ._-

4
1-

5

-----_ - _. __ ._ _ _.._ .. _ .._. _.. _ _.._ _ _..__ ._-_ ..__

-

30.762
__ ._--_ _ ..__ .-_._ .._. __ _ _

Thu~ thu nhap ON

36.025

_ _ ..- ..- ._.._ _ .. _.._

4.938

- .._ ..-

_ _ .. _..__

81%

29.188

_

_ .. .._

_.._ .._

7.742

_

_.. _ _ _

- -

__

_._ _ _.- _ .._ ..__ ._ -

73,3%

5.674

__

..

94,88%
_._-_ _._--_ _ _._.
..

115%

---.----...
--..
-...
-....
--...
--.--.-.-..

-..
-...
--...
-..-. ...
---...
------.----....
-.--...
-..-.--.. ...
-...
-...
-..
--...
-..
-...
-...
-..
-...
-...
-..
-..
-.--....
-..
--...
-...
-.....
--.-.. ...
-----.--.---.
-----·----1

25.824

LQ"inhuan sau thue

1-

6

_

.. .._

----------

28.283

23.514

----...
-.---...
-..
----.---.--.--.--.-------.-.-.-.- ..
-----.-.---

Trich c6 tire

18.267

..
-..
---.--

83,1%

17.459

21.000

91,05%
1--.------1

.-------

83,1%

95,58%

..f-.---.-------.---.-.--.-.-.-.---.--- -...
-..-.-..-.-.-....
-.-..-...
-..-...
-...
-..-..- .-.-..-...
-...
--.-....
----...
-..-...
-...
-...
-..- .-.--.--...
--..-...

--..-..-..- ...
-...
-..-.-....
--.-.-.-.---- ...
--.1--.--------

7

V6n di~u l~

8

Ty l~ trich c6 ttl"cIYDL

90.000

140.000

133.986

95,7%

20,30%

15%

15,77%

105%

(Theo kit qua hoat dong kinh doanh h9P nhdt dii kdm toan)
21. T6 chtrc

va nhiin

SIp

- Danh sach Ban di~u hanh:
1. Ong Phan Van T6i - T6ng Giam D6c di~u hanh.
2. Ong Nguyen Van Tam - Pho T6ng Giam D6c.
3. Ong Dang Ngoc Thanh - Pho T6ng Giam D6c.
4. Ba Vfi Thi Bach Tuyet - K~ toan Truong.

- Tom t~t

Iy lich ca nhan

trong Ban di~u hanh:

1. Ong Ph an Van TO-i.
- Gioi tinh

: Nam.

- Ngay sinh

: 0110111957.

- Noi sinh

: Huyen CU Chi, TP.

- Quoc tich

: Viet Nam,

- Dan t<)c

: Kinh.

H6' Chi

Trang 10 -

Minh.

- - --

-.-

--

148,87%


Cong ty Cidico

Bao cao thuo ng nien nam 2012
- CMND S6

: 0202040648

cap ngay 27/07/2004

tai CA H. Cu Chi.

- Dia chi thirong tru

: Ap Tan Ti~n, xii Tan Thong HQi, H.

- Dien thoai co quan

: 08.38920587.

- Trinh dQ van hoa

: 12/12.

ce Chi.

- Trinh dQ chuyen mon : Dai hoc kinh t~ ngoai thuong.
- Qua trinh cong tac:
+ 1978 - 1979: Ki toan totig hop Tram kinh doanh Xang ddu
C6ng ty xang d6u TP. H6 Chi Minh.

s6 10, trice

thuoc

+ 1979 - 1984: Pho phong Ki toan - C6ng ty Vtjt Tu T6ng H9P Huyen Cit Chi.

+ 1984 -1987: Pha Giam D6c C6ng Ty Vtjt t» Tong H(1p Huyen c: Chi.
+ 1987 -1991: Giam D6c Cong ty Vtjt

tv

T6ng H9P Huyen

ca Chi.

+ 1991 - 2002: Giam D6c C6ng Ty Thuong Mai Cu Chi.
+ 2002 ilin nay: Tong Giam D6c C6ng Ty C6 Ph6n D6u Tu Phat Triin C6ng
Nghiep - Thuong Mai Cu Chi (Cidico).
- Chirc vu hien nay: Chit tich HDQT kiem T6ng Giam D6c Cong ty Cidico.
- S6 c6 phieu nam gifr (tinh ilin ngay 31/12/2012):

S&hiiu ca nhdn: 69.727 c6 phieu.
Dc;Ii

dien v6n Nha nuac: 3.037.500

c6 phieu.

- Cam k~t khong co quyen loi mau thuiln voi loi ich Cong ty, chtra vi pham phap
1u~t lin nao.
2. Ong Nguy~n Van Tam.

(

:J
!

-,

- Gioi tinh

: Nam.

- Ngay sinh

: 21/7/1959.

- Noi sinh

: Huyen

- Quoc tich

: Viet Nam.

- Dan tQc

: Kinh.

- CMND s6

: 024292507.

i

co Chi,

TP. H6 Chi Minh.

- Dia chi thirong tru : Ap Bau Tre 1, xii Tan An HQi, Huyen Cu Chi.
- Dien thoai co quan: 08. 38920587.
- Trinh d9 van hoa

4
.~
,.
(

: 12/12.

- Trinh d9 chuyen mon: Dai hoc kinh t~.
- Qua trinh cong tac:

Trang 11 --


Bao cao thuo-ng nien nam 2012

Cong ty Cidico

+ 1980 - 1986: Truong phong kinh doanh - Cong Ty N6ng San Huyen Cu Chi,
TP.

H6

Chi Minh.

+ 1986 - 1990: Truong Phong Kinh doanh tai
T6ng HClP

v~ - C6ng Ty Thuong Nghiep

ca Chi.

+ 1990 - 1991: Pho Giam D6c - Cong Ty Thuong Nghiep T6ng HClP Cu Chi.
+ 1991 - 2002: Pho Giam D6c - Cong Ty Thuong Mai Cu Chi.
+ 2002 - din nay: Pho TGD C6ng Ty C6 Ph/zn D6u Tie Phat Trdn C6ng Nghiep
- Thuong MC;ZiCu Chi (Cidico).
- Chirc vu hien nay: Pho Chu tich HDQT, Pho TGD Cong ty Cidico.

- S6 c6 phieu
Sa hiiu

nam giir (tinh din ngay 31/12/2012):

ca nhdn: 360.000

c6 phieu.

- Cam ket khong co quyen IQ'imau thu~n voi IQ'iich Cong ty, chira vi pharn phap
luat l~n nao,

3. Ong D~ng Ngoc Thanh.
- Gioi tinh

: Nam.

- Ngay sinh

: 01/411956.

- Noi sinh

: Huyen CU Chi, TP. H6 Chi Minh.

- Quoc tich

: Vi~tNam.

- Dan t9c

: Kinh.

- CMND s6

: 020273563 cap ngay 29/6/2006 tai CA H. CU Chi.

- Via chi thuong tru : Ap Tan Ti~n, xa Tan Thong H9i, Huyen CU Chi.
- Dien thoai co quan: 08. 38920587.
- Trinh d9 van hoa

: 12112.

- Trinh d9 chuyen mon: Cir nhan kinh t~, Cir nhan Ngoai ngfr Anh.
- Qua trinh cong tac:
+ 1978 - 1979: Nhdn vien Ban Cai tao C6ng Thuong Nghiep - V4t Gia Huyen

ca Chi.

+ 1979 - 1986: Nhdn vien Phong Tai Chinh - Gia ca Huyen Cu Chi.
+ 1986 -1988: Pha Phong V4t Gia

c: Chi.

+ 1988 -1996: Pho Phong Thuong Nghiep Cu Chi
+ 1996 - 1997: Pho Phong Kinh

ti Huyen

Ci: Chi.

+ 1997 - 1998: BQL KCN Tay Bcic ca Chi - C6ng Ty Thuong MC;ZiCit Chi.
+ 1998 - 2002: Pho Giam D6c Cong Ty Thuong MC;ZiCu Chi.
-

--_._-

Trang 12


Cong ty Cidico

Bao cao thuong nien nam 2012

cs

+ 2002 - din nay: Pho TGD Cong Ty

Phdn Ddu Tu Phat Triin Cong Nghiep
- Thuong Mai Cu Chi (Cidico).
- Chirc vu hien nay: Uy vien HDQT, Ph6 TOD Cong ty Cidico.
- S6 c6 phieu n~m giir (tinh din ngay 31/12/2011):
So' hiiu

co. nhdn:

90.000

cb phieu.

- Cam k~t khong c6 quyen loi mau thu~n voi loi ich Cong ty, chua vi pham phap
luat lfin nao,

4. Ba Vii Th] Bach Tuyet.
- Gioi tinh

: Nir.

- Ngay sinh

: 26/411958.

- Noi sinh

: Binh Long - Binh Phucc.

- Quoc tich

: Viet Nam.

- Dan tQc

: Kinh.

- CMND s6

: 021761427 dp ngay 07/0112004 tai CA TP.HCM.

- Dia chi thuong tru : Ap Cay SQP, xii Tan An HQi, Huyen CU Chi.
- Dien thoai co quan: 08. 38920587.
: 12112.

- Trinh dQ van h6a

- Trinh dQ chuyen mon: Dai h9C kinh t~.
- Qua trinh cong tac:

+ Thang 6/1976 - 07/1990: Ki toan tong hop thui nong nghiep - Phong Tai

c

Chanh Huy¢n CU Chi.

+ Thang 8/1990 - 8/2002: Ki toan Truong, Truong Phong Ki Toan - Tai
Chanh Cong Ty Thuong Mai Cu Chi.
+ Thong 9/2002 din nay: Ki toan Truong, Truong Phong Ki Toan - Tai Chanh
C6ng ty Cidico.
- Chirc

vu

hien nay: Ki toan Truong, Truong Phong Ki Toan - Tai Chanh C6ng
ty Cidico.

- S6 c6 phieu nam gifr (tinh din ngay 31/12/2012):
So' hiiu cae nhdn: khong.
- Cam k~t khong c6 quyen loi mau thu~n voi loi ich Cong ty, chua vi pham phap
luat lfin nao,
- Nhfrng thay dAi trong
khong c6 thay d6i nhan sir.

- Sa 1U'Q'ngCB.CNV

Ban di~u hanh:

Trong riam 2012 Ban di~u hanh Cong ty

Cong ty: DQi ngfi CB.CNV (tinh d~n ngay 31112/2012):
- Trang 13 -

-ri

-


Cong ty Cidico

Bao cao thuong nien nam 2012

Tong s6: 90 nguoi
Trang do, v€ chuyen men nghiep vu:

Dai

hQC

va tren Dai

tY l~:
nguoi, tY l~:
nguoi, tY l~:

32 nguoi,

hQC:

Cao d~ng:

01

Trung cap:

06

39,6 %
2,2 %
6,6 %

- Chinh sdch d8i voi nguiri lao drng:

Cong ty luon quan Him thuc hien t6t cac chS d9, chinh sach d6i voi nguoi lao dong
theo quy dinh cua B9 Luat lao dong va cac chS d9, chinh sach hien hanh cua Nha mroc.

31. Tinh hinh dllU tu, tinh hinb thuc hifn cdc

d(l'

an:

al. Cac khoan c16u tu 11m:
Tinh dSn ngay 31/12/2012
Ngan hang TM CP Vi~t A.

Cong ty Cidico co d~u nr mua c6 phieu (d~u tir dai han) tai

S6 IUQ11gc6 phieu nam gill': 8.426.047 c6 phieu.

bl. Cae Cong ty eon, Cong ty lien kit:
Trang nam 2012 tinh hinh kinh tS r~t kho khan, dac biet la Iinh V\l'C xay dung va kinh
doanh b~t dong san. Cong ty TNHH M9t thanh vien Cidicons da: thirc hien dat cac chi tieu sau:
DVT: 1.000 d

Stt

Chi tieu

KHNam 2012

Tht}'chi~n nam 2012

Ty l~ (%)

1

T6ng doanh thu

6.200.000

4.994.285

80,55

2

T6ng chi phi

5.000.000

3.763.755

75,26

3

Loi nhuan tnroc thue

1.200.000

1.230.000

102,54

4

ThuS thu nhap DN

300.000

340.132

113,38

5

Lqi nhuan sau thuS

900.000

890.398

98,93

Trang 14


Bao cao thuo ng nien nam 2012

Cong ty Cidico

41. Tinh hinh tai chinh:

aI. Tinh hinh tai chinh:
Chi tieu

Nam 2012

Narn 2011

% tang
giam

T6ng gia tri tai sari

551.553.925.758

507.658.755.182

109 %

Doanh thu thuan

392.609.301.565

344.244.049.492

114 %

27.924.232.728

30.410.204.341

1.263.975.097

352.437.973

Lqinhu~tru6cthu~

29.188.207.825

30.762.642.314

94,88 %

Lqi nhuan sau thu~

23.513.663.409

25.824.373.005

91,05 %

* n6i voi t6 chuc khong phai ia t6
chicc tin dung va t6 chtrc tai chinh
phi ngdn hang:

Loi nhuan nr hoat dong kinh doanh
Loi nhuan khac

Ty 1~ loi nhuan tra c6 tire

15%

91,83 %
359 %

18%

bl Cac chi tieu tai chinh chu yeu:
Cac chi tieu

Nam 2012

Nam 2011

11 Chi tieu v~ kha ruing thanh toan:

+ H~ s6 thanh toan ngan han:
TSLDlNq

5,17

ngan han:

+ H~ s6 thanh toan nhanh:

4,51

TSLD - Hang t6n kho:

No ngan han:
21 Chi tieu v~ co cdu v6n:

+ H~ s6 No/ T6ng tai san

65,62 %

71,89 %

+ V 6n chu sa hiru/ T 6ng tai sari

34,38 %

28,11 %

31 Chi tieu v~ nang luc hoat dong:

- '-

Trang 15

-

Ghi chu


Cong ty Cidico

Bao cao thuo-ng nien nam 2012

+ Yang quay hang t6n kho:

26,09

27,53

71,18 %

67,81 %

thu

7,50 %

10,92 %

sa

18,12 %

16,60 %

+ H~ s6 IQ'inhuan sau thue/Tong tai san:

5,17 %

16,60 %

+ H~ s6 IQ'i nhuan tir heat dong/Doanh

7,11 %

8,83 %

Gia von himg ban:
Hang t6n kho binh quan:

+ Doanh thu thuan/Tong tai san:
4/. Chi tieu

va kha ruing sinh loi:

+ H~ s6 IQ'i nhuan sau thue/Doanh
thuan:

+ H~ s6 IQ'i nhuan sau thuSN6n

chu

htru:

thu thuan:

51. CO' ciiu
a/.

cJ dong,

thay dJi van dilU ur cua chu Sfi' hiiu:

C6 phdn:

- T6ng s6 c6 phan: 13.398.620 c6 phan.
- S6 IUQ'ng c6 phan chuyen nhirong tir do theo quy dinh cua phap lu~t: 13.398.620 c6
phan.
- Loai c6 phan dang luu hanh: C6 phan ph6 thong.

b/. Co cdu c6 dong: Can cir vao danh sach bao cao kSt qua chao ban c6 phieu ra cong
chung ngay 16 thang 8 nam 2012, co c~u c6 dong Cong ty bao g6m:

* cs dong trong nutrc.
- Thong tin chi ti~t v~ co c~u

cA

dong trong nurrc.

Stt

Danh muc

1

C6 dong
hiru tren 5% co phieu co
quyen bieu quyet.

2

C6 dong
hiru ill 1% dSn duoi 5% c6
phieu co quyen biSu quyet.

3

C6 dong

cA

S61U'(~mg
phieu n~m gift

sa

sa

sa

hiru diroi 1% c6 phieu co

Trang 16 -

6.543.750

48,84%

2.086.093

15,57%

4.768.777

35,59%


Cong ty Cidieo

Bao cao thuo-ng nien narn 2012

D--q~y~~--bi-~~-q~y~tm--nnmnmmmmn---m---mmnm-m----Tmmm-m-mm--mm-mnmmm--nrmmmnnnnnnn--mn--mnmnl
- Thong tin chi ti~t v~ tirng cA dong Ion trong nurrc.

ss I

U'(~)'Dg

Ghi
clni

Stt

Ten cA dong

Dia chi

CPn~m
giu'

1

Cong Ty Dfru Tir Tai Chinh
Nha Niroc TP. H6 Chi Minh.

33 - 39 Pasteur, Quan
1, Tp. HCM.

3.037.500

22,67%

2

Cong ty xang dfru Khu Vl,TC II
TNHH M9t Thanh Vien.

15
Duan, Quan 1,
Tp. HCM.

900.000

6,72%

r.e

cA
dong
Nha
mnrc

---;-----~;~~--~-~~-;--~~-~~-;;~-;~--A:-----------1-i-5-~-12-i--Ng~-yS~--C-6~g-----~-~-~-;;-:~-~~-----~~-~~;~------.-------.--.Tnr, Phuong
Thai

.......
_

_

_

B inh,

Nguyen
Quan 1,

!p.:H~.M:

_.._. __..___
.

.

33 Cong Hoa, phuong
731.250
4, quan Tan Binh,
TPHCM.
1------- -------------------------;---------,----------------------------,--------------------r----------------------------------- -------------.--5
Cong ty co phan t~p doan dau 22 Tong
Duy Tan,
750.000
ill Viet Phuong.
Phuong

Hang. Bong,
Quan Hoan Kiem, TP
HaN(>i.
4

Cong ty TNHH Xay Dung
Thuong Mai Thuan Viet.

5 46%
,
--------------------- ---------------

5,59%

VPGD: 02 Tr~n Thanh
Tong, P. Pham 81nh H6,
Quan Hai Ba Tnmg, TP
HaNoi

...~.- ··C·6~g··iY··fNHH·di~·~-A~·ph~··
-·6i·H~~i·~~:nph~6~gn2··~;.~.:;.~.~~~.~~;~nnn _n.
Quoc T6.

Quan
Phu
TP.HCM

Nhu~n,

7.194.298 53,69%

TAng cQng

* cs dong nutrc ngoai.
S8 IlfQ'!1g c6 phieu

Stt

Danh muc

1

C6 ?"ong sa hfru tren 5% c6 phieu co quyen bi~u
quyet.

narn

Trang 17

Tyl~%

gift
/

/


Bao cao thuo-ng nien narn 2012

Cong ty Cidico

2

C6 dong sa hiru tir 1% d~n diroi 5% e6 phieu co
quyen biSu quyet.

3

C6 ?ong sa htru diroi 1% e6 phieu co quyen biSu
quyet.
c! Tinh hinh thay

a6i von adu tu cua

chu

1

434.670

1

3,24%

sa hiiu:

Theo Nghi quyet DHDCD thirong nien nam 2011 cua Cong ty Cidieo ngay 26/03/2011,
DHDCD dft thong qua phuong an tang v6n diSu l~, muc dich tang v6n diSu l~ eho viec d~u nr
dir an Khu cong nghiep Tay B~e CU Chi giai dean mo rong, Nam 2012 cong ty dft phat hanh
e6 phieu eho e6 dong hien hiru tang v6n diSu l~ tir 90 tY d6ng len l33.986.200.000 d6ng. T6ng

s6 tiSn thu duoc nhir sau:
Stt

nAi tU'Q'Dgchao ban

ss IU'Q'DgCP

Gia phat hanh
sA ti~n thu dU'Q'c

(dBng/CP)

Chao ban e6 phieu eho
1 e6 dong hien hfru

2.848.072

10.000

28.480.720.000

2

e6 dong chien luge

1.550.548

10.500

16.280.754.000

CQng

4.398.620

----------Ch~;--b-~~---~6--phi€~--~h-~-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

d/. Giao dich c6 phieu quy: Tinh d~n ngay 31/12/2012

44.761.474.000
tong s6 e6 phieu quy la 202.760

e6 phieu.

1J'

III. Bao cao va danh gia cua Ban Giam dAc:

~

I/. Dtinh. gid kit qua hoat ilrng san xulit - kinh doanh:
Dan
Stt

Chi tieu

K~ hoach 2012

Th\l'c hi~n 2012

vi tinh:

VND

% so KH

01

T6ng doanh thu

425.000.000.000

4l3.604.238.338

97,3%

02

T6ng chi phi

388.975.000.000

384.416.030.5l3

98,8%

03

Loi nhuan tnroc thue

36.025.000.000

29.188.207.825

81%

04

Thu~ thu nhap doanh nghiep

7.742.000.000

5.674.544.416

73,29%

05

Loi nhuan sau thue

28.283.000.000

23.513.663.409

83,1%

06

Trieh e6 tire

21.000.000.000

16.797.774.425

79,99%

--

Trang 18


Cong ty Cidico

Bao cao tlnro-ng nien narn 2012

07

V6n di~u 1~

08

Chi e6 tire

140.000.000.000
15%

95,7%

133.986.200.000
15,77%

105,13%

(Theo s6 lieu tren Biw cao kdt qua kinh doanh h9P nhdt aa kzim toan ndm 2012)

21. Tinh hinb tai chinh:
a/. Tinh hinh tai san:
T6ng tai san C6ng ty (theo s6 lieu tren Bang can a6i ki toan aa duac kidm toan) tinh
den ngay 31112/2012 la 551.553.925.758 d6ng tang 43.895.170.576 d6ng so voi d~u nam, chu
y~u la do cac nhan t6 sau:
Dan vi tinh: VND

Tang (+)
Giam (-)

Chi tieu

+ 49.664.359.382
1. Ti~n va cac khoan
nrong dirong ti~n

dong
S6 du tinh d~n ngay 31112/2012
la
124.491.518.858
d6ng. Trong do: ti~n
mat la 2.799.950 d6ng, ti~n giri ngan
hang la 826.862.665 d6ng, ti~n giri ky
han la 120.864.706.193 d6ng

+42.054.195.917d6ng

1

1

2. Cac khoan d~u tu
tai chinh ngan han
3. Cac khoan phai thu
ngan han

Chi ti~t tang, giam

- 5,379.002.008

1

dong

Trong do:
~--------------------------------------------- -----------------------------------------------------------

- Phai
hang

thu

khach

- Tra trutrc cho nguoi

ban

- 3.5l3.297.698

dong

Giam 3.513.297.698
d6ng chu y~u la
giarn khoan phai thu ban xang d~u, gas

- 1.155.392.427

dong

Giam khoan ti~n tra truce mua xang d~u

~-------------------------------------------- -----------------------------------------------------------

Phdi thu khac

- 710.311.883

+ 12.099.225.223

---------------------------------------------------------------------------------------------

d6ng

~----------------------------------- -----------------------------------------------------------

4. Hang t6n kho

---_._---------------------------------------------------------------------------------------

Giam do thu Hii tien giri ngan hang da:
treo tai ngay 31/12/2011
tai cac ngan
hang va k~t chuyen I~ phi xang dau da:
ban ra
--------------------------------------------------------------------------------------------

dong

Trong do:
-------

Trang19

------


Cong ty Cidico

Bao cao thuo-ng nien narn 2012

- Hang mua dang di
tren duong

+ 10.962.621.918

d6ng

Tang len 10.962.621.918 d6ng do xang
d~u giri kho Cong ty xang d~u khu V\IC
II - TNHH MTV tang len

/

/

- Nguyen lieu vdt lieu
- Chi phi SXKD do
dang

- 1.493.712.440

dong

Do k~t chuyen cong trinh cai tao mo
rong van phong xirong dll hoan thanh

- Thanh phdm hang
hoa t6n kho

+2.630.315.745

dong

Tang len do du tnr hang hoa t6n kho
tang len

+ 889.940.250

d6ng

Tang 796.674.808 d6ng do thue gia tri
gia tang d~u vao duoc khclu tnr cua hang
hoa dich V\1 tang len. 796.674.808 d6ng
khoan tarn irng chi phi cong tac cua
CB.CNV Cong ty tang len: 93.265.442
d6ng

- 5.769.188.806

d6ng

/

5. Tai san ngan han
khac

B. Titi

SaD

diti han

c
C

/

1. Cac khoan phai thu
dai han

/

11
Ii(

~1
..,.

2. Tai san c6 dinh

- 3.660.704.629

d6ng

/

a. Tai san c6 dinh
hiru hinh

- 3.201.271.744

d6ng

/

- 399.932.050

d6ng

Giarn do thanh ly kho nong san xuat
kh~u la 479.479.264 d6ng, tang tai san
c6 dinh la 79.547.214 d6ng

+ 2.801.339.694

d6ng

Do trich khau hao narn 2012

- Nguyen gia

- Khdu hao
b. Tai san c6 dinh

vo

/

- 92.168.736 d6ng

hinh

-Nguyen gid
-Khdu hao
c. Chi phi XDCB do

dang

/
+ 92.168.736 d6ng
- 367.264.149

d6ng

Tang do trich khan hao nam 2012
Do k&t chuyen cong trinh hoan thanh
diroc dira vao sir dung

Trang 20

--

I


Cong ty Cidico

Bao cao thu-o ng nien narn 2012

3. Bit
tu

-2.458.864.927

dong san d~u

d6ng

r-··········-·--······-·-·············-·····

.

- Nguyen gia

+ 6.569.899.300

donh

Do tang tai sari trong nam

- Kh6u hao

+ 9.028.764.227

d6ng

Tang do trich khau hao trong nam

r········-···--··-·····························

.

4. f)~u tir tai chinh
daih~n

/

/

- Khoan d~u tu tai
chinh dai han

/

/

- Dir phong giam gia
d~u tu tai chinh

/

/

+ 350.380.750 d6ng

Circe vo chai bia, vo binh gas tang len
do mo rong kinh doanh

5. Tai
khac

san

dai

han

bl Tinh hinh no phai tra:

:)

T6ng nguon v6n Cong ty (theo s6 lieu tren Bang din d6i ki toan dii duoc kiem toan)
tinh dSn ngay 3111212012 la 551.553.925.758 d6ng tang 43.895.170.576 d6ng so voi d~u nam,
chu yeu la do cac nhan t6 sau:

Tang (+)
Giam (-)

Chi tieu

Chi ti~t tang, ghlm

A. Nf! phai tra
+ 3.300.301.545

I. Nf! ngin han

d6ng

/

/

1. Yay va no ngan han
2. Phai tra ngiroi ban

- 637.710.045

/
d6ng

Do da chuyen tra ti€n mua hang
cho ngiroi ban

r······-··-·_--··--··························-········

3. Nguoi mua tra tien truce

.

+ 24.468.342 d6ng

Thu irng tnroc
hang

tien cua khach

r··----···-········-··································

4. ThuS va cac khoan
n9P Nha mroc
5. Phai tra nguoi lao dong
6. Chi phi phai tra

phai

.

+ 961.111.234 d6ng

/

/
- 1.038.468.286

dong

Trang21

Do kSt chuyen n9P tien thue ctit

!EQ!?-.g..!?-.~~..~.~..~~.~..~h~x~.~
..~.~~.J.h.t:!
..

...............................................................................................................................
------------------

Tang len do khoan thue TNDN
chira dSn han n9P quy 4/2012

--

:;
If
HI

j


Cong ty Cidico

Bao cao thuo-ng nien nam 2012
nhap khac
e----------------------------------------------------------------

7. Cac khoan phai tra, phai
n9P ngan han khac

8. Quy khen thirong, phuc IQ'i

--------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------

+ 4.703.774.819

dong

-712.874.519d6ng

Tang len do c6 tire con lai chua
chi va thu irng tnroc ti~n thue d~t
cua khach hang
Giam do chi khen thirong trong
nam

II. NCf dai han

- 6.346.308.225

d6ng

/

1. Yay va no dai han

- 1.960.000.000

d6ng

Giam 1.960.000.000 dong do tra
von vay du an nha may
I;'
mroc thai KCN Tay B~c CU Chi
cho Cong ty dfiu nr tai chinh Nha
mroc TP.HCM

xu

+ 40.677.500 d6ng

2. Phai tra dai han khac

3. Quy tro c~p m~t viec lam

- 114.945.122 dong

Tang len do thu cuoc vo chai
bia, vo gas
Do chi tro
nam

dp

nghi viec trong

,

111

...

~
p
)~

p.

4. Doanh thu clnra thirc hien

B.

vAn

I.

VAn

chu sO' hfru
chu sO' hfru

1. V 6n dfiu nr cua chu

So' hiru

- 4.312.040.603

d6ng

+ 46.941.177.256

d6ng

/

+ 46.941.177.256

dong

/

+ 43.986.200.000

d6ng

+ 715.274.000 dong

2. Thang dtr von c6 phan

3. C6 phieu quy

CB

dong thieu

Tang do phat hanh
trong nam 2012

So'

c6 phieu

/

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+ 2.239.703.256

d6ng

Tang len 2.239.703.256 d6ng do
trich quy dfiu nr phat trien va
quy du phong tai chinh trong
nam 2012

/

/

/

/

5. LQ'i nhuan chua phan phoi
C. LCfi ich

Do tang von dieu I~ nam 2012

/

e--------------------------------------------------------

4. Cac quy thuoc v6n chu
huu

Giarn do trich doanh thu trong
narn

sA

Trang 22

-- -

(

-••

Bao cao thuo ng nien narn 2012

Cong ty Cidico

31.Nhiing cdi ti~n vJ co cau ta chtec, chinh sdch, quan Iy:
Trong nam 2012 Cong ty duy tri sir 6n dinh v~ co c~u t6 chirc, chinh sach, quan I;'.
Cong ty chu trong phat trien cong tac dao tao noi bQ, nang cao chat hrong cua nhan vien.

41.K~ hoacn phiit triin trong ttrong lai:
4.11. K~ hooch sdn xuat - kinh doanh niim 2013:
Can cir vao tinh hinh heat dong sari xuat - kinh doanh narn 2012 va du ki~n tinh hinh
thi tnrong nam 2013, Ban di~u hanh C6ng ty xay dung Dinh huang k~ hoach hoat dong sari
xu~t - kinh doanh nam 2013 voi cac chi tieu nhir sau:
Don vi tinh: VND

Stt

Chi tieu

Thuc hi~D 2012

KH Dam 2013

%so
TH 2012

01

T6ng doanh thu

413.604.238.338

495.000.000.000

119,7%

02

T6ng chi phi

384.416.030.513

462.790.000.000

120,4%

03

Loi nhuan k~ toan truce thue

29.188.207.825

32.210.000.000

110,4%

04

Thu~ thu nhap doanh nghiep

5.674.544.416

7.210.000.000

127,1 %

05

Lgi nhuan sau thu~

23.513.663.409

25.000.000.000

106,3%

06

Trich c6 tire

16.797.774.425

18.375.000.000

109,4%

07

V 6n dieu I~

133.986.200.000

140.000.000.000

104,5%

08

Chi c6 tire

15,77%

ro

13% tro len

4.21. HOflt il9ng ilau tu:
Trong nam 2013 C6ng ty ti~p tuc d~u nr cac du an sau:

al. Cac du an xuc tien ctfru tu trong nam 2013:
- Du an KCN Tay B~c CU Chi giai dean mo rong (173,24 ha): Tri~n khai d~n bu, thi
cong co sa ha tang, ti~n hanh cho thue 15 ha.
- Cho thue 10,2 ha khu trung tam dich vu KCN Tay B~c CU Chi giai doan 1.
- Cho thue 2,5 ha thuoc khu nha xuong KCN Tay B~c CU Chi giai doan 1.

bl. Thuc hien thu tuc nghien CLm kha thi cac du an:
- Du an Khu tai dinh ctr KCN Tay B~c Cu Chi (34,2 ha): Hoan thanh viec phe duyet
quy hoach chi ti~t xay dung 1/2000 va quy hoach chi ti~t xay dung 1/500; thuc hien thu tuc

d~n bu giai toa; lap thiet k~ xay dung h~ thong ha tang,

Trang 23


Bao cao tlnro-ng nien narn 2012
- DV an Chung cir nha
tit thu tuc xin lam chu d~u tir.

a thu

Cong ty Cidico

nhap thap: Dat k~t qua diu gia quyen su dung dit; hoan

- Du an Khu dan cir Tan Phu Trung (43 ha): Hoan tit thu tuc xin lam chu d~u tir du an.
- Du an Khu tai dinh cir dirong Dinh Ki~p (4.422 m2): co quyet dinh giao dit cua Sa
tai nguyen va Moi tnrong, trien khai thuc hien du an.
- Mo rong h~ thong kinh doanh xang dau: Trong nam 2013 mo rong them 04 cira hang
va 05 dai Iy.

MQt

sB

bi~n phap tA chirc thuc hien.

11. V~ hoat dong kinh doanh thuong mai - dich vu:

- Tap trung khai thac the manh hoat dong thuong mai voi xang d~u la m~t hang chinh,

tiep tuc mo rong quy mo kinh doanh mat hang gas, bia, nrou - mroc giai khat.
- Giao chi tieu k~ hoach cu thS d6i voi tung phong, ban, don
viec nguoi lao dong.

vi

co

sa, tao dQng lire lam

- Ti~p tuc duy tri va phat trien cac loai hinh dich vu,

2/. V~ heat dong d~u nr xay dung - kinh doanh CSHT KCN:
- Xay dung chuang trinh quang ba va chinh sach thu hut d~u nr vao KCN Tay Bac CU
Chi giai doan mo rong.
- Kip thai trien khai d~n bi giai toa KCN Tay B~c CU Chi giai doan mo rong,
- Thuc hien dung tien dQ cac cong trinh ca so ha.

3/. V~ heat dong d~u tu kinh doanh tai chinh:
Chu dong can d6i nguon von kinh doanh hop ly, tranh thu nguon ti~n nhan r6i thirc
hien d~u nr tai chinh gop phan tang doanh thu va hieu qua cho Cong ty.
5/. Gial trtnh cua Ban gidm dbc dbi voi j kiin kiim todn: Khong co.
IV. Danh gia cua HQi dang quan tr]

V~

hoat dQng cua Cong ty:

1/. Bdnh. gid cua H9i dang qudn trj vJ cdc m(zt hoat d9ng cua Cong ty:
Trong nam 2012 Cong ty hoat dong tren cac Iinh virc sau:

* Linh

thuong mai: dat doanh thu 365,055 ty d6ng, dat 99,6%/ k~ hoach, so voi
cling ky tang 14,8%. Bao g6m cac hoat dong sau:
Vl!C

- Ban le: Tinh d~n nay he thong g6m 09 cira hang ban Ie xang dau, so voi d~u nam
tang 02 cira hang. Trong nam Cong ty dff ban hanh va t6 clnrc thirc hien quy che lam viec cira
hang kinh doanh xang d~u tnrc thuoc Cong ty, d~n nay hoat dong cua h~ thong di vao 6n dinh
theo quy ch~ quan Iy maio
V~ k~t qua kinh doanh, hoat dong ban le hoan thanh vuot rmrc k~ hoach voi doanh
thu 204,196 ty d6ng, dat 109%/ K~ hoach. Luong tieu thu 10,080 trieu lit xang dau, dat 98,8%
k~ hoach, tang 14,8% so voi cling ky,
----

-

Trang 24 -

--