Báo cáo tài chính công ty mẹ quý 1 năm 2013 - Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật

CTYCPPHATTRIE
H~ TANG KY THU~T
TAngSBecamex Tower, 230 BLBO, P.Phu Hoa, TP.TOM,
Ma s6 thu~: 3700805566

M~u s6 B01-ON
(Ban hanh theo QB s6 lS/2006/QB-BTC
ngay 20/03/2006 cua Bi;>tnrong BTC)

BO

BANG CAN DOl KE ToAN
T?i ngay 31 thang 03 nam 2013
MA. SO

CHi TIEU

Thuyet

SO CUOI KY

BYT: d6ng
SOf>AU NA.M

minh
A.TAlSANNGANH~N

100

2.920.108.054.612

2.926.453.622.758

L Tiin va cac khoan tuong duong ti~n

110

64.130.802.418

75.195.397.023

I. Ti~n

111

2.Caekhoan tuong duong tien

112

ILCiekhoiin dftu tutai

chinh

ng~n

han

V.01

12.889.038.221

13.542.051.164

51.241. 764.197

61.653.345.859

120
121

2.D~phong giam gia chirng khoan

d~u tu ng~n han

129

DLCae khoan phai thu

130

289.629.741.477

282.067.775.434

I Phaithu cua khach hang

131

V.02

245.170.219.381

251.321.337.752

2.Tratruae eho nguoi ban

132

V.03

38.581.748.494

24.706.247.964

V.04.

5.877.773.602

6.040.189.718

2.527.431.169.675

2.530.281.015.229

2.527.431.169.675
i.

2.530.281.015.229

38.916.341.042

38.909.435.072

3 Phalthu nQi bi) ng~n han

133

~. Phaithu theo tien di) ke hoach hop d5ng xay dung

134

5 Caekhoan phai thu khac

135

6 Dv phong cac khoan phai thu ng~n han kho doi

139

IV.Bang t5n kho

140

Hang t5n kho

141

1

Dll

phong giam gia t5n kho

V.Tii an ng~n han khac

150

Ct:; phi ra truce ng~n han

151

2 Th~~GTGT duge kh~u tnr

i52

3 Thu~vii cac khoan khac phai thu :\hil '1\ iroc
Wao dich mua ban lai trai phieu Chinh phu

., 154

B.TAlSA~DAIH.p: (200=210+220+240+250+260)

200

LCic khoin phai thu dai han

210

Phaithu dai han cua khach hang

a don

vi true thuoc

Phii thu dili han ni)i bo

V.06

17.558.076.839
16.302.372.619

V.07

14.540.268.792
,

19.447.309.751

1.000.000

157
158

~ van kinh doanh

V.05

149

211

V.08 .

5.054.891.584

4.921856 ..529

1.688.~45.347.493

1.683.169.379.215

878.007.123.002

870.339.678.366

V.09

394.328.219.269

392.098.274.633

V.IO

483.678.903.733

478.241.403.733

617.007.630.284

616.896.755.845

212
• 213

•. Phii thu dili han khac

218

5 DI,r phcng phai thu dili han kh6 doi

219

~ Tii sin e6 dinh

220

1.Tii sin

221

609.538.154.427

615.899.740.179

222

809.814.023.910

808.610.383.910

·Giatri hao mon luy ke

223

(200.275.869.483)

(192.710.643.731)

"Tiisin c6 dinh thue tai chinh

224

e6 djnh hiru hlnh

V.ll

225
Giatri hao mon luy ke
~ Tii sin c6 djnh vo hinh

Gtatri hao mon luy ke

226
227

V.12

1.610.273.708

530.426.478

228

3.060.455.441

1.867.355.441

229

(1.450.18\.733)

(1.336.928.963)


MAso

CHiTIEU

Thuyet

SODAuNAM

SOCUOIKY

minh
4. Chi phi xay dung co ban do dang

230

V.13

5.859.202.149

466.589.188

111.Bit dQng san dftu tu

240

V.14

172.921.320.000

173.808.096.000

. Nguyen gia

241

177.355.200.000

177.355.200.000

. Gia trj hao mon Iuy ke

242

(4.433.880.000)

(H47.104.000)

IV. Cac khoan d§U tu tili chinh

dai han

251

2. D~u tu vao cong Iy lien ket, lien doanh

252

3. D~u tu dili han khac

5.377.481.005

5.377.481.005

5.377.481.005

5.377.481.005

-

258

4. Du phong giarn gia d~u tu clurng khoan

dai han

259

V. Hi san dili han khac

260

I. Chi phi tra truce dai han

261

2.Hi SilOthue thu nh?p hoan I(li

262

3. Hi SilOdai han khac

268

TO~G C<)NG TAl SAN

V.15

250

I. D~u tu vao cong ty con

(270 = 100 + 200)

.
V.16

-

-

15.031. 793.202

16.747.367.999

14.466.006.062

15.805.054.859

V.17

270

-

565.787.140

942.313.140

4.608.453.402.105

4.609.623.001.973

-

-

:\GUONVON

.290

A.NQPHAI TRA (300 = 310 + 330)

300

I. :\Q' ngin han

310

I Vay vil ne ng~n han

311

V.18

70.600.553.857

62.059.236.799

2 Phai Ira nguoi ban

,
1.'\guoi mua tra ti€n truce

312

V.19

365.190.266.647

388.198.806.540

313

V.20

2.909.543.447

2.565.926.700

t Thue va cac khoan phai n(lp ?\hil mroc

3).4

V.21

2.862.289.636

200.375.741

' 3 jI5

V.22

2.232.394.311

2.186.513.496

b. Chi phi phai tra

'316

V.23

247.394.365.872

7 PhlilIra nQi bi)

317

5, Phai Ira nguoi lac dong

•

.•.

-

8. PhciiIra thee lien d(l ke hoach hop d6ng xiJ.y dung

318

9. Caekhoan phai Ira, phai nop khac

319

IODv phong phai Ira ngan han

320

II. Quy khen thucng va phuc loi
12.Giao dich mua ban I;:Iitrai phieu

,

II'~!J dili han

.

1.595.171.750.686

954.174.272.863

974.308.717.133

245.549.296.698
-

·

V.24

·

271.880.902.992

262.984.859.093

V.25

323
Ch1nh phu

1.578.032.631.765

·

·
1.667.658.167

327
330

623.858.358.902

620.863.033.553

I. Phai Ira dili han nguoi ban

331

·

-

2.Phciitra dai han n(li b(l

332

·

-

1.Phciitni dai han khac
4 Yay va no dsi han
5 Thue thu nh~p hoan lai phai tni

335

6, Dv phong tro cdp m~t vi~c lam

336

333

V.26

2.725.896.066

2.729.205.884

334

V.27

504.548.860.000

504.5t" 0':-.000

, Dv phOng phai tra dai han

337

Is Doanhthu chua thuc hien

338

9.QilyphM Irien khoa h9C va cong nghe

339

8JONCHU

SO Htru (400 = 410 + 430)

V.28

116.583.602.836

113.584.967.669

-

-

3.030.420.770.340

3.014.451.251.287

3.030.420.770.340

3.014.451.251.287

411

2.741.945.250.000

2.741.945.250.000

412

10.420.226.000

10.420.226.000

400

t Ian chu so' hii'u

410

I \'6n d§u tu cua chu so hitu
l Thangdu v6n c6 ph an
1 \'6n khac CUll chu so hiru

413

-

414

-

Il.ChenhI~ch danh gia lai tai san

415

~ Cb1nhI~ch ty gia h6i doai

416

-

C6phleUqui

-

V.29

2

-


CHiTIEU

Thuyet
minh

MAsO

SOCUOI

KY

SODAU NAM
26.972.611.119

417

26.972.611.119

8.Quyd\l phong tai chinh

418

47.290.042.706

9.Quykhacthuoc v6n chu sa hiru

419

10.L~inhu~nsau thue chua phan ph5i

420

II Xgu5nv6n dAu tu XDCB

421

-

-

12.Qiiyh6 tro s~p xep doanh nghiep

422

-

-

II.Ngu6nkinh phi vii quy khac

430

-

LXgu5nkinh phi

432

l ~gu5nKP da hinh thanh TSC£)

433

-

7.Quyd~utu phat tri~n

trOSGCQNG NGUON VON (440 = 300 + 400)
,

.

,

4.608.453.402.105

.

-

4.609.623.001.973

. .

A

187.823.121.462

203.792.640.515

440
A

47.290.042.706

-

CAC CHI TIEU NGOAI BANG CAN DOl KE TOAN
CHi TIEU

MAso

SO CUOIKY

Thuyet

SODAUNAM

minh
Viitu,hang hoa nh~ gilt hQ, nh?n gia cong

502

-

llinghoanh~n ban hI), nhan ky giri, ky cucc

503

-

~J;qkh6dbi da xiI Iy

504

-

i.Sgo~it~cac loai

505

lTllsan thue ngcai

501

~toan chi S\I nghiep, du an

.

506

"

•.

'

\gu'(rj l~p bj~u

BtI THI

Kf

toan trufmg

rnrv

3

-

-

-

-


mCPPHAT TRI"EN H~ TANG
3.1g5 Becamex Tower, 230 BLBD,
a 6 thu~:3700805566

KY THU~T
P.Phu Hoa, TP.TDM,

M~u s6 B02-DN
(Ban hanh thee QD s6 15/2006/QD-BTC
ngay 20/03/2006 cua B9 tnrong BTC)

BD

BAo cAo KET QuA ~O~T DONG KINH DOANH
Quy 1 Nam 2013

.

Chi tieu
Doanhthu ban hang va cung

Mli

dp dich

vu

J Doanhthu thuftn v~ ban hang va cung

dp dich

vu

10=01·02)
~. Gia v6n hang ban
l L~ nhu~ng<)pv€ ban hang va cung
(20 10· II)

dp dich

vu

6.Doanhthu hoat o<)ng tai chinh

.

chinh

• Trong do: Chiphi liii vay
9 Chiphi quan ly doanh nghiep
110L~ nhu~nthuftn nr hoat oi;'ing kinh doanh
(30'·20-(21-22)-(24+25) }
~.

1: Thunh~pkhac

~

12.Chiphikhac
= 31-32)

k~toan trutrc
5 Chiphithu~ D;D;-'; hi~n hanh

It TongIQ'i nhu~n

thu~ (50=30+40)
•

6. Chiphithu~ T;-';D;-';·b;oan l~i

1".Lqinhujn sau thu~ thu nh~p doanh
(60=50·51-52)
.

nghi~1?

i. Lai co ban tn~n c6 phieu
w1nhu4nsau

Thuyet minh

Vl.1

I

Nam nay

Nam trutrc

82.385.999.598

183.797.477.815

-

-

Vl.1

82.385.999.598

183.797.477.815

11
20

V1.2

45.460.457.577

95.119.397.353

36.925.542.021

88.678.080.462

21
22

VI.3
VI.4

23

IChiphiban hang

.:3.l.mnhu~nkhac (40

sa

01
02
10

.Caekhoimgiarn tnr doanh thu

1 Chiphiho~t o<)ngtai

DV1": o6ng

24 ;
25
30

VI.5
VI.6

3·1
32
40
50
51
52
60

VI.7
VI.8

V.21

973.497.427

1.749.771.253

5.167.513.164

5.399.126.121

5.167.513.164

5.399.126.121

7.710.442.925

13.469.163.807

4.944.264.651

4.595.786.494

20.076.818.708

66.963.775.293

185.048.026

55.902.681

157.909.024

10.962.357

27.139.002

44.940.324

20.103.957.710

67.008.715.617

4.134.438.657

13.078.700.373

-

-

15.969.519.053

53.930.015.244
58

70

thud thu nhdp doanh nghiep quy 112013 chi bang 30% so vai niim truac, nguyen nhdn:

Trong quy 112013t6ng doanh thu ghi nhdn chi bang 45% so vai cung kY nam trutrc, trong do: doanh thu hoot dong thu phi
thOng gizra nntc 6n dinh va dat 99% so voi quy 1/2012; do tinh hinh thi truong bat d9ng san gijp rat nhiJu kho khan nen
. ~tv ~hinh4n duac doanh thu chi bling 4% so vO'i cung kY niim truac, hoat dong kinh doanh bat dong san ddu tis dat 88%
1'&1dmg kYnam 2012.

100

NgU'iri l~p bi~u

K~ toan truong

BiJI THJ THUY

lA__

~~

.••.•....
'--~

__

'''-llWI'

.:e:tTANG NGON

197


sa

co

CONG TY
pHAN pHAT TRIEN H~ TANG K'y THU~T
T§ng5Becamex Tower, 230 DLBD,P.Phu Hoa, TX.TDM,BD
Ma s6 thue: 3700805566
•

BAo cAo

Mftu
B03-DN
(Ban hann theo QD s6 J5/2006/QD-BTC
ngay 20/03/2006 cua B9 truong BrC)

LUU CHUYEN TIEN T¥

(Theo phurrng phap gian ti~p)
Quy 1 Narn 2013
Don vi tinh: tl6ng

cnt rrau
L-

----

Mli

Thuyet

so

minh

Nam trutrc

Nam nay

__

I. LInI chuy~nti~n tir hOl.ltd(lng kinh doanh
1. L{fi llilu~lllr/((lc

Illui

67.008.715.617

20.103.957.710

01

2. Di€1I chillil clIO cae klloiin:
---

Kh~uhaa tili san c6 dinh

02 V.l1, 12,14
8.565.254.522
7.409.761.166
---I----Ic-------------1I--·--·-----1
Cilckhaimd\f phong
03
------------.------.---------1---------Lai,16chenh I~ch tS' gia h6i doai chira thirc hien
04
Lai, 16tir hO'.ltd¢ng d§.u tv
------;:05-. --------------.
(943.423.243)1----(-1.-6-82-.0-7-3-.3--3-3)
- ..

----1--

Chiphi HE yay

---------:;---"
=» 06-------~-----'----~--

5.167.513.164
- ----

------

3. L{fi 1I1111~1l
IiI'

110(11 di)ng

kinh doanh

van luu di)ng
----------

tflr6'clilaytrJi

Ti!ng,giamhani\(~lll-kho

08

-

Tang,giam cac khoan phai thu'

-

--

.,--

-

--.,.

09
- -- - -

11

------ -

12
13

------,----

Th~ thu-;;-h~pctc;~~-h~ghi~p-di n~p'
TJniliukhac tuho-;td¢";;-gki-nh doanh

----- -

Ti~nchi khac cho hO'.ltd¢ng kirilidoa~--

II. LUllchuy~n ti~n tir ho:;tt dfn~-tu-'

20

-------

cac t!lisan dai h'.ln khac

---

5.843.972.151

-

---

- -.- ----~-

-

- - - --

---,

----- --

-

--

.-

(28.420.454.053)
75.899.136.457
- ---- -- -------- --- - --_. - (1.678.759.250)
(1.671.361.054)
+--C2~1-1-5:729~153)-----(7j-87.4i-7~701)
------ (1.422~66i956) ----(55.-888387.871-5
-------12.233-.904:710- - -- ---------- --=--

---(4.78i383

.550)

-(j305.4ii]ij9j --- lim. i34.3-U-

------------11---------------'r----------------------

- - ---

---

va

78.135.529.571
-----

-- (67_1~i"8".953.629)

--16-- ---- --(18-:799.898.251)

d~~nfl --

I. Ti~nchi d~ mua slim, xl1y dVng tili sim c6 dinh

--

--- -i4- - - --- -- -15- --- ---

- -- ---

LIf~til,~r;;;tF~-;;;;(ltt0~

-----.----------

---

- ---1-0_692~342j26

--

-

5~3-9-9-.1-26.121
--

(6.688.125.565)

10

-

-----------_.

32.893.302.153
--------------

----_.

-

------- Tang,giam cac khoan phai tra
-- - - ------- --Tang,giam chi phi ira truce
Ti~~laiv~y-dil1~-------."-

--

---+---1-----

21

-------------1----------

(17.482.848.961)

(1.817.207.950)

2. Iiin thu tir thanh Iy, nhugng ban tili siln c6 dinh va

----1---

caetilisan dai han khac
3. Ti~nchi cha yay, mua cac cong

Cl)

22

ng cua

donvi khac
23
f--~~~~-------------I-----I-----I-------------I'------------4. Ti~nthu h6i cho vay, ban lai cac cong cu no cua
donvi khac

24

5. Ti~nchi d§u tu, gap v6n vilo don vi khac
6. Ti~nthu h6i d~u tu, gap v6n van don vi khac
7. Ti~nthu lai cho yay, c6 tuc va Igi nhuan dvgc chia

25

-- ------f-----------i----------i

26
27
----

Luu ellUin

li€1I Ihuflll lir "0(11 di)lIg dflu ttr

30

-

1.182.418.337
----

2.086.128.889

-1---------

(16.300.430.624)

268.920.939


CHi TIEU

Mil

Thuyet

so

minh

III. LIl1I chuy~n ti~n tir hoat di}ng tai chinh

---

\. Ti~nthu tit phat hanh cb phieu, nhan g6p v6n

ctiachu sa htru

Nam nay

Narn trurrc

--

sa hiru,

mua lai

c6phi€ucua doanh nghiep ail phat hanh
3. Ti~nyay ng~n han, dai han nhan ducc

-

32
33

V.18,27

40.743.207.501

4- Ti~nchi Ira nq g6c vay

34

V.18

(32.201.890.443)

5. Ti~nchi Ira no thue tai chinh

35

sa hiru

6. C6tirc,lei nhuan ail Ira cho chu

chuy~n ti~n thuiln trong

(28.793.022.890)

-

-

(4.387.500)

40

8.541.317.058

(10.569.045.817)

50

(11.064.594.605)

12.794.009.496

75.195.397.023

101.668.510.456

.

ky

18.228.364.573

-

36

luu chuy€n ti€n thuOn tir boat tl(ing tiIi chin"
LIl1I

-

-

31

2. Ti~nchi tra g6p v6n cho cac chu

••

-_.

-;--

Ti~nva tuong dU'O'ngti~n dilu narn
Anhhuong cuath;;'ya-6"i

ty

gia h6i aoaiquy

ngo~it~
Ti~nvii tuong durrng ti~n cu6i

\gu'6'i [~p bi~u

obi
------

ky

----- --~--.------

61

f-------

-----~--

--

~

K&toan

V.1

60

'70

V.1

----- ---- ---------

--------

-

-~

-

--------

----

64.130.802.418

114.462.519.952

trutmg

~f'//~
,~.

Btl TIll THCY

TRl~II ~fJ-JA;\I-IIJt~G

2


co

CONG TY
PHAN PHAT TRIEN HA TANG KY THUAT
Tftng5 Becamex Tower, 230 DLBD, P.Ph6 Hoa, TP. Thu Dftu'Mot, tinh Binh Duong
Mii 56 thu~: 3700805566

M~u s5 B09-0N
(Ban hanh theo QD s6 J5/2006/QD-BrC
ngay 20/03/2006 cua B9 truong BrC)

BAN THUYET MINH BAo cAo TAl cHiNH
Qiiy 1 flam 2013

r

D~C DIEM HO~Tf)QNG

L

Hinh thirc se)' hiru vBn

2.

Linh vue kinh doanh

3.

Nganh ngh~ kinh doanh

''';

CUA CONG TY
: Cong ty c6 phan,
San xuat, dich VI,I,kinh doanh b§t dQng san.

Dftu tu xay dung va kinh doanh CO' so' ha tftng ky thuat khu cong nghiep, khu
dan cir va do thi. Kinh doanh b§t dQng san va cho thue nha 6, din hQ, nha
xuong va van phong. Dich VI,Inha 0' cong nhan. Mua ban, chuyen nhirong,
thue, thue mua b§t dQng san;
Xay dung cong trinh giao-thong;
Xay dung cac cong trinh ky thuat ha tftng;
Dftu tir tai chinh VaG cac doanh nghiep khac trong va ngoai mroc;

Mua ban v~t li~u xay dung;
Dich VI,Icham soc cay xanh, vuon hoa, cay canh;
Thu gom ra.c tM4 v~ sinh mo: tnrong;
- .Xay dung dan dung va cong nghiep;
Xay dung cac cong trinh cong cong,
Thi c{mg di~n dan dung va cong nghiep;
Tu: v§n cac cong trinh dan dung, cong cong, cong nghiep, giao thong, cong
trinh ky thuat ha tftng. Tu v§n va I~p quy hoach chi tiet, t6ng du toan, lap,
tham dinh du an dftu tu cac khu dan cu, do thi, khu cong nghicp, cac cong
trinh din dung, cong nghiep, giao thong. Giam sat xay dung cac cong trinh
." giao thong;
Dieh vu moi gioi, djnh gia, san giao dich, tu v§n, d§u gia, quang cao, quan Iy
b§t dQng san;
Khai thac khoang san; Ch~ bi~n khoang san;
San xuat cac loai du kien be tong due s~n;
Djch VI,Itrcng cay xanh, Vll'O'!1hoa, cay canh;
Xir Iy rac thai, v~ sinh moi tnrong.
Mua ban cac loai du kien be tong due s~n, Mua ban vat tu, nguyen lieu va
hang hoa phuc VI,Ieho san xdt tieu dung;
Duy tu, sira chira, khai thac thu phi giao thong;
Thuc hien kinh doanh cac du an dftu tu xay dung theo phirong thirc BOT,
BT;
San xu§t v~t li~u xay dung;
San xuat v~t tir, nguyen lieu va hang hoa phuc VI,Ieho san xuat tieu dung;

sir Dl)NG

II.

NAM TAl CHiNH, f)ON VI TIEN T~

1.

Nam tai chinh
Nam tai chinh cua Cong ty bitt dftu tir ngay 0 I thang 0 I va k~t thuc VaG ngay 31 thang 12 hang narn.

2.

Don vi ti~n t~ SU' dung trong k~ toan
Don v] ti~n t~ sir dung trong k~ toan la D6ng Vi~t Nam (V0!D),

TRONG

KE ToAN


III. CHUA.N Ml/C VA CHE

DO KE

TOAN AP D1)NG

1.

Chu§n muc va Ch~ di} k~ toan ap dung
Cong ty ap dung Ch~ oe> k~ toan doanh nghiep Vi~t Nam diroc ban hanh theo Quyet dinh s6
IS/2006lQD-BTC ngay 20 thang 3 narn 2006 cua Be> tnrong Be>Hi chinh va cac Thong tu huang dftn
thuc hien chucin rmrc va Ch~ de>k~ to an cua Be>Hi chinh.

2.

Tuyen b& v~ vi~c tuan thii chu§n muc k~ toan va ch~ di} k~ toan
Ban Tfmg Giam d6c dam bao oa tuan thu yeu du cua cac Chuc1n mire k~ toan va Ch~ de> k~ toan doanh
nghiep Vi~t Nam ducc ban hanh thee Quyet dinh s6 lS/2006/QD-BTC
ngay 20 thang 3 nam 2006 cua
BQ tnrong Be>Tai chinh ciing nhu cac Thong tu huang dftn thuc hien Chuc1n mire va Ch~ de>k~ toan cua
BQ Tai chinh trong viec I~p Bao cao tai chinh.

3.

Hinh thirc k~ toan ap dl.mg
Cong ty sir dung hinh thirc k~ toan nhat ky chung.

IV.

cAc cHiNH

1.

CCYsO'I~p Ba o cao tai ehinh
Baa cao tai chinh dU9'C I~p tren co

SACH KE TOAN AP D1)NG

sa k~ toan

.
d6n tieh (tnr cac thong tin lien quan d~n cac luong tien).

, '

2.

Ti~n va tuo'ng ducyng ti~n
Ti~n va cac khoan tuong duong ti~n bao g6m ti~n mat, ti~n giri ngan hang, ti~n dang chuyen va cac
khoan dchuyen d6i thanh me>t luong ti~n x~c dinh ciing nhu khong c6 nhieu rui ro trong viec chuyen d6i thanh
lien.
'';

3.

mng t6n kho
Hang t6n kho duoc xac dinh {(en co so gia gee. Gia g6c hang t6n kho bao gorn chi phi mua, chi phi ch~
bi~n va cac chi phi lien quan true t(~p khac phat sinh d6 c6 ducc hang t6n kho a dia di~m va trang thai
hi~n tai.
Gia g6c hang t6n kho ducc tinh thee phuong phap nhap truce, xuftt tnroc
phirong phap ke khai thirong xuyen.

va dU9'C hach toan theo

DV phong giam gia hang t6n kho duoc ghi nhan khi gia g6c Ian hen gia tri thuan c6 th~ thirc hien dU9·C.
Gia tr] thuan c6 th6 thuc hi~n dU'9'C la gia ban ucc tinh cua hang t6n kho tnr chi phi troc tinh d~ hoan
thanh san pham va chi phi uoc tinh dn thiet cho viec tieu thu chung.
4.

Cac khoan phai thu thuo'ng mai va phai thu khac
Cac khoan phai thu thuong rnai va cac khoan phai thu khac ducc ghi nhan thee h6a don, chung tir,
Du phong phai thu kh6 doi dtroc l~p cho tung khoan no phai thu kh6 doi can cir vao tu6i no qua han cua
cac khoan no hoac dir ki~n rmrc t6n thftt c6 th6 xay ra.

5,

Tai san e&.dinh hfru hinh
Tai san c6 dinh hiru hinh dircc th~ hien theo nguyen gia tnr hao men liiy k~, guyen gia tai san c6 dinh
htiu hinh bao gorn toan bQ cac chi phi rna Cong ty phai bo ra o~ c6 dircc tai san c6 dinh tinh d~n thoi
di~m dira tai san 06 vao trang thai s~n sang sir dung. Cac chi phi phat sinh sau ghi nhan ban ddiroc ghi tang nguyen gia tai san c6 dinh n~u cac chi phi nay chac chan lam tang loi ich kinh t~ trong
tuong lai do sir dung tai san do. Cac chi phi khong th6a man di~u kien tren ducc ghi nhan ngay vao chi
phi.

2


Khi tai san c6 dinh hfru hinh duoc ban hay thanh ly, nguyen gia va khau hao lily k~ duoc xoa s6 va ~elt
ky khoan liii 16 nao phat sinh do viec thanh Iy d~\l dU9'C tinh VaG thu nhap hay chi phi trong ky.
Tai san c6 dinh htru hinh duoc khau hao theo phirong phap dirong thang dua tren thai gian hiru dung
ucc tinh, S6 nam khelu hao cua cac loai tai san c6 dinh hiru hinh nhir sau:
S6 nam
Loai tai san c6 dinh
05 - 50
Nha cira, v~t kien true
05 - 10
May moc va thiet bi
06
Phuong tien v~ tai, truyen d§n
05 - 08
Thiet bi, dung cu quan Iy
B§t dQng san dftu ttr
Bftt di)ng san dclu ttr la quyen sir dung delt, nha, met phan cua nha hoac co

ha tclng thuoc sa hfru cua
Cong ty hay thue tai chinh diroc sir dung nh&m rnuc dich thu IQ'itir viec cho thue hoac cho tang gia. Belt
di)ng san dclu tu dircc th~ hien theo nguyen gia tnr hao man liiy k~, guyen gia cua belt dong san dclu tir
la toan bi) cac chi phi ma Cong ty phai b6 ra hoac giatr] hop Iy cua cac khoan dira ra d~ trao d6i nhk
co dircc belt di)ng san dclu tir tinh d~n thai di~m mua hoac xay dung hoan thanh.

6.

sa

Cac chi phi lien quan d~n bftt di)ng san dclu tir phat sinh sau ghi nhan ban dclu dircc ghi nhan VaG chi
phi, tnr khi chi phi nay co kha nang chac chan lam cho belt di)ng san dclu nr tao ra IQ'i Ich kinh t~ trong
tuong lai nhi~u hon rmrc heat di)ng duoc danh gia ban dclu thi ducc ghi tang nguyen gia.
, '
.Khi belt di)ng san dclu ttr diroc ban, nguyen gi'a va khau hao IGy k~ ducc xoa s6 va belt ky khoan liii 16
nao phat sinh o~u duoc hach toan VaG thu nhap hay chi phi.

.

.

8ftt oi)ng san oclu tu duoc khel~ hao theo phuong phap duong thang dua tren thoi gian hiru dung uoc
tinh. S6 naJn.,~helu hao cua bftt oi)ng sari dclu tu la 50 narn.
7.

Tai san c6 dinh -v6 hinh
Tai san c6 oi'nh vo hinh Grt'Q'cth~ hi~n theo nguycn gia tnr hao man IGy kf, Tai san c6 dinh vo hinh cua
Cong ty bao g6m:
Phfln mim may

tinh

Gia mua cua phan mem may tinh ma khong phai la mot bi) phan gan k~t voi phan cung co lien quan thi
dircc v6n hoa. '\'guyen gia cua phan mern may tinh la toan bi) cac chi phi ma Cong ty oa chi ra tinh d~n
thai oi~m dira phcln mern VaG sir dung. Phcln mern may tinh duoc khelu hao theo pbuong
hap d1r"'1g
thang trong 05 nam,
8.

Chi phi di yay
Chi phi di yay dU9'C ghi nhan VaG chi phi khi phat sinh. Truong hop chi phi di yay lien quan true tiep
den vi~c dclu tu xay dung hoac san xuelt tai san do dang dn co mot thoi gian OU dai (tren 12 thang) d~
c6 th~ dua VaG sir dung theo muc dich dinh truce hoac ban thi chi phi di yay nay duoc v6n hoa,
£>6ivoi cac khoan v6n yay chung trong do co sir dung cho rnuc dich dclu tu xay dung hoac san xuelt tai
san do dang thi chi phi di yay v6n hoa duoc xac dinh theo ty I~ v6n hoa d6i voi chi phi lfiy k~ binh quan
gia quyen phat sinh cho viec dclu ur xay dung co ban hoac san xuat tai san 00. Ty I~ v6n h6a diroc tinh
theo ty I~ liii suat binh quan gia quyen cua cac khoan yay chira tra trong ky, ngoai tnr cac khoan yay
rieng biet phuc vu cho muc dich hinh thanh mi)t tai san cu the.

9.

D~u tu tai chinh
Khoan dclu ttr VaG cong ty con duoc ghi nhan theo gia g6c, Ti~n lai, c6 tire, 19'i nhuan cua cac ky truce
khi khoan oclu tir ducc mua duoc hach toan giam gia tri cua chinh khoan oclu tu 00, Ti~n lai, c6 nrc va
19'inhuan cua cac ky sau khi khoan dclu tir duoc mua duoc ghi nhan doanh thu.
Du phong cho khoan oclu tir VaG cong ty con oUQ'c trich I~p khi Cong ty con bi 16 (trlr trU'ang hQ'p 16 thea
ke ho?ch dii dll'Q'Cxac dinh (rong phuung an kinh daanh tru'o-c khi d~u lu) vo-i mu'c (rich I~p b&ng chenh

3

lech gifra v6n gop thuc t~ cua cac ben tai t6 chirc kinh t~ va v6n chu sa hiru thuc co nhan (x) voi
gop v6n cua Cong ty so vci t&ng 56 v6n gop thuc t~ cua cac ben tai t6 chirc kinh t~,

t¥

l~

Tang, giam 56 dir du phong cac khoan d~u tu tai chinh ducc ghi nhan vao chi phi tai chinh trong nam.
Khi thanh ly met khoan d~u tu, phan chenh lech giira gia trj thanh ly thu~
toan vao thu nhap hoac chi phi.

va gia tri ghi 56 diroc hach

10. Chi phi tra trurrc dai han
Cong cu, dung ql
Cac cong cu, dung cu da dua vao sir dung diroc phan b6 vao chi phi theo phuong
thai gian phan b6 khong qua 02 narn.

phap duong thang voi

Chi phi duy tu, sica chiia Quac 19 13
Cac khoan duy tu, sua chira Quoc 19 13 dugc' phan b6 vao chi phi thee thoi gian sir dung hiru ich ucc
tinh.
Thiit bj thu phi t{l' i19ng
Cac thiet bi thu phi tu dong duoc phan b6 vao chi phi voi thai gian phan b6 khong qua 02 nam.
I

II.

Chi phi ph iii tra
Chi phi phai tra duoc ghi nhan dua tren cac ~r6c;tirih.hQ'p ly v~ 56 ti~n phai tra cho cac hang hoa, dich vu
oa sir dung.
_, '

,

12. \gu6n vBn kinh doanh - q~y
"\gu6n v6~ kinh doanh cua Cong ty la v6n o~u tu cua chu so' hiru va duoc ghi nhan theo s6 thuc t~ oa
'd~u tu cua cac c6 dong.
Cac quy ougc.trich
13.

l~p va sir dung theo £)i~u l~ cua Cong ty.

C6 tire
C6 tire duoc ghi nhan la ~Q' phai

:ra khi

duoc cong b6.

14. Thu~ thu nh~p d oanh nghi~p
Chi phi thu~ thu nhap doanh nghiep bao gorn thu~ thu nhap hien hanh va thu~ thu nhap hoan lai,
Thui thu nh~p Iti?n h anh
Thu~ thu nhap hien hanh la khoan thue ducc tinh dua tren thu nhap tinh thue, hu nhap tinh thu~ chenh
lech so voi 19i nhuan k~ toan la do di~u chinh cac khoan chenh lech tarn thoi giira thu~ va k~ toan, cac
chi phi khong ducc tnr ciing nhtr oi~u chinh cac khoan thu nhap khong phai chiu thu~ va cac khoan 16
duoc chuyen,
Tflui thu nll¥P hoiin I(li

Thu~ thu nhap hoan lai la khoan thu~ thu nhap doanh nghiep se phai n9P hoac se ducc hoan lai do
chenh lech tarn thoi giua gia tri ghi s6 cua tai sari va no phai tra cho muc dich Bao cao tai chinh va cac
gia tr] dung cho muc dich thue, Thu~ thu nhap hoan lai phai tra duoc ghi nhan cho teit ca cac khoan
chenh lech tarn thoi chju thue. Hi san thu~ thu nhap hoan lai chi duoc ghi nhan khi chac chan trong
tuong lai se co 19i nhuan tinh thu~ d@su' dung nhirng chenh lech tarn thai duoc khau tnr nay.

Gia trjghi s6 cua tai san thu~ thu nhap doanh nghiep hoan lai duoc xem xet lai vao ngay k~t thuc nam
tili chinh va se duoc ghi giam d~n rmrc darn bao chac ch~n c6 du IQ'i nhuan tinh thue cho phep IQ'i ich
cua m9t ph~n hoac toan b9 tai san thu~ thu nhap hoan lai ducc sir dung. Cac tai san thue thu nhap doanh
nghiep hoan lai chua diroc ghi nhan tnroc oay duoc xem xet lai vao ngay k~t thuc narn tai chinh va
duoc ghi nhan khi chac chan co du 19i nhuan tinh thue o@co th@ sir dung cac tai san thue thu nhap hoan
l~ichua ghi nhan nay.

4


Tai san thue thu nhap hoan lai va thue thu nhap hoan lai phai tra Ol1Q'cxac dinh theo thue suat dI! tinh se
ap dung cho nam tai san duoc thu h6i hay no phai tra Ol1Q'cthanh toan dira tren cac mire thu~ suat c6
hieu lire tai ngay k~t thuc nam tai chinh. Thu~ thu nhap hoan lai Ol1Q'cghi nhan trong Bao cao k~t qua
hoat o(>ng kinh doanh trir khi lien quan o~n cac khoan muc Ol1Q'cghi thang vao v6n chu sa hiru khi 06
thu~ thu nhap doanh nghiep se Ol1Q'cghi thang vao v6n chu sa hiru.
15.

Nguyen t~c ghi nh~n doanh thu
Doanh thu cung cap dicit V!'
Doanh thu cung dp dich vu duoc ghi nhan khi khong con nhfrng y~u t6 khong chac chan dang k~ lien
quan o~n viec thanh toan ti~n ho~c chi phi kern theo. Truong hop dich vu Ol1Q'cthuc hi~n trong nhi~u ky
k~ toan thi doanh thu duoc ghi nhan can cir vao ty I~ djch vu hoan thanh tai ngay k~t thuc ky k~ toan.
Doanh thu ban to dat dti xay dung co' sa hCJdmg
Doanh thu ban 10 o~t oa xay dung co' so' ha t~ng duoc ghi nhan khi oa hoan thanh

dung co sa ha tang va 10 o~t oa duoc ban" giao cho khach hang,
Tiin lii!
Ti~n lai ducc ghi nh~n tren

C(J

C(J

ban cong tac xay

so' thai gian va lai su:h thirc t~ tirng ky.

,

16.

Tai san tai chinh
Phon IOCJitai siin lili chinh
•
Cong ty phan 10<;1icac tai san tai chinh' thanh cac nh6m: tai sari tai chinh duoc ghi nhan theo gia tri
Iy thong qua Bao cao k~t qua hoat o(>ng kfnh doanh, cac khoan d~u tu nfun gifr o~n ngay dao han,
khoan cho vay va phai thu, tai san tai chinh s~n sang o~ ban, Viec phan 10<;1icac tai san tai chinh
phu thu(>c vao .bc'm chat va muc dich cua tai san tai chinh va duoc quyet dinh tai thoi di~m ghi nhan
d~u,

hop
cac
nay
ban

Tai san:foi ehinh duoc ghi nhdn theo gia tri h9P If; thong qua Bdo cao kdt qua hoat dong kinh doanh
Tai san'tai chinh ducc phan IQC;lila ghi nhan theo gia tri hop Iy thong qua Bao cao k~t qua heat dong
kinh doanh n~u duoc nam giu' oil kinh doanh hoac duoc x~p vao nh6m phan anh thco gia tri hop Iy
thong qua Bao cao R~t qu~ hoat o(>ng kinh doanh tai thoi oiilm ghi nhan ban d~u,
Tai san tai chinh ducc phan 10<;1ivao nh6m chung khoan narn giu' o~ kinh doanh neu:
•
•

Ducc mua hoac t<;10ra chu y~u cho muc dich ban lai trong thoi gian ngan;
Cong ty c6 y dinh narn giu' nh~m muc dich thu IQ'i ngan han;

•

Cong cu tai chinh phai sinh (ngoai tnr cac cong cu tai chinh phai sinh ducc xac djnh la mot hop
olng bao lanh tai chinh hoac m(>t cong cu phong ngua rui ro hieu qua),

Cac khoan ddu tu ndm giii ddn ngay dao han
Cac khoan o~u tu nim giu' o~n ngay dao han la cac tai san tai chinh phi phai sinh voi cac khoan thanh
toan c6 dinh hose c6 th~ xac dinh va c6 ky dao han c6 dinh ma Cong ty c6 y dinh va c6 kha nang giir
o~n ngay dao han.
Cac khoan eho vay va phai thu
Cac khoan cho yay va phai thu la cac tai san tai chinh phi phai sinh voi cac khoan thanh toan c6 dinh
hoac c6 th~ xac dinh va khong duoc niern y~t tren thi tnrong.
Tai san tai chinh s6n sang dd ban
Tai san tai chinh s~n sang o~ ban la cac tai san tai chinh phi phai sinh ducc xac dinh la s~n sang o~ ban
hoac khong duoc phan 10<;1ila cac tai san tai chinh ghi nh~n thee gia tri hop Iy thong qua Bao cao k~t
qua heat d(>ng kinh doanh, cac khoan d~u tu giir d~n ngay dao han ho~c cac khoan cho yay va phai thu,
Ghi Iri ghi s6 ban drill eua lili san 1(1ichfnh

5

Cac tai san tai chinh diroc ghi nhan tai ngay mua va dirng ghi nhan tai ngay ban, Tai thai oiSm ghi n ~n
I~n d~u, tai san tai chinh duoc-xac dinh theo gia rnua/chi phi phat hanh cong cac chi phi phat sinh khac
lien quan true ti~p o~n viec mua, phat hanh tai san tai chinh 06,
17. Ng phai trii tai chinh va cong cu van chii so' hfru
Cac cong CI,Itai chinh ducc ph an loai la no phai tra tai chinh hoac cong CI,Iv6n chu sa hiru tai thai oiSm
ghi nhan ban o~u phu hop voi ban chftt va dinh nghia cua no phai tra tai chinh va cong CI,Iv6n chu sa
hiru.
N(I phiii Ira lai chinh

Cong ty phan lal;li no
hop Iy thong qua Baa
theo gia tri phan b5,
khoan nc tai chinh va

phai tra tai chinh thanh cac nh6m: no phai tra tai chinh OlJ'9'c ghi nhan thea gia tri
cao k~t qua heat oi,'>ngkinh doanh, cac khoan no phai tra tai chinh OlJ'9'Cxac dinh
Viec phan loai cac khoan no tai chinh phu thuoc vao ban chftt va muc dich cua
dircc quyet dinh tai thci ~iSm ghi nh~n ban o~u,

N9' phai Ira tai chinh QU'9'Cghi nhdn theo gia tri h9P lj thong qua Bao cao kil qua hOc;L1Q(5ng kinh
doanh
'
No phai tra tai chinh Ol19'c phan loai la ghi nhan theo gia tri h9'P Iy thong qua Baa cao k~t qua hoat oi,'>ng
kinh doanh n~u diroc nk giG' oS kinh doanh hoac Ol19'c x~p vao nh6m phan anh theo gia tri hop Iy
thong qua Baa cao k~t qua hoat oi,'>ngkinh doanh tai thai oiSm ghi nhan ban o~u,

.

"

l\
clnrng khoan narn gill' oS kinh doanh neu:

•

Duoc phat hanh hoac tao ra chu y~u cho muc dich mua lai trang thai gian ngan;

•
.•

Cong ty c6 y dinh n~m gill' nh~m rnuc dich thu loi ngan han;
Cong CI,Itai chinh phai sino (ngoai tnr cac cong CI,Itai chinh phai sinh ducc xac dinh la mot h9'P
dang bao lanh tai chinh hoac mi,'>tcong CI,Iphong ngira rui 1'0' hieu qua),

Cae khoan no pha! tra tai chinh duac xac dinh theo gia tri phon b6
\g phai tra tai chinh OU9'c;:.ac dinh thco gia tr] phan b6 duoc xac djnh bang gia trj ghi nhan ban o~u cua
no phai tra tai chinh tnr di cac.khoan hoan tra goc, cong hoac tnr cac khoan phan b5 liiy kS tinh theo
phuong phap liii suftt thuc tS cua 'ph~n chenh lech giira gia tri ghi nhan ban o~u va gia tri dao han, tnr di
cac khoan giarn tnr (true tiSp hcac thong qua viec sir dung mi,'>ttai khoan du phong) do giam gia tri hoac
do khcng thS thu h6i,
Phuong phap liii suat thuc t~ la phuong phap tinh to'an gia tri phan b5 cua mi,'>thoac mi,'>tnh6m no phai
tra tai chfnh va phan b5 thu nhap liii hoac chi phi lai trong ky c6 lien quan. Lal suftt thuc tS la Ul.I suat
chi~t khftu cac luong ti~n U'6'ctinh se chi tra hoac nhan duoc trang tuong lai trang suet vong oai dir ki~n
cua cong CI,Itai chinh hoac ng~ hon, n6u dn thiet, tro v~ gia tri ghi s5 hien tai thuan cua no phai tra tai
chinh,
Gia tri ghi s6 ban Q6u cua no phai Ira tai chinh
Tai thai oi~m ghi nhan l~n o~u, cac khoan no phai tra tai chfnh ducc xac dinh theo gia phat hanh cong

cac chi phi phat sinh lien quan true ti~p oSn viec phat hanh no tai chinh 06,
COlIgelf van chu SO'him
Cong CI,Iv6n chu sa hfru la h9'P 06ng clurng to diroc nhimg 19'i ich can lai v~ tai san cua Cong ty sau khi
trir di toan bi,'>nghia VI,I,

Csng cu tai

chinh phil'c htfp

C6ng CI,Itai chfnh phfrc h9'P dO' Cong ty phat hanh oU'9'Cphan lal;li thanh cac thanh ph~n n9' phai tra va
thanh ph~n v6n chu so' hu'u theo n9i dung thoa thu~n trang h9'P d6ng va oinh nghi'a v~ nQ' phai tra tai
chfnh va cong CI,Iv6n chu so' hu'u,

6


Ph~n v6n chu sa hfru duoc xac dinh la gia tri can lai cua cong cu tai chinh sau khi tnr di gia tri hop Iy
cua ph~n no phai tra. Gia tri 'cua cong cu phai sinh (nhir la hop d6ng quyen chon ban) di kern cong cu
tili ehinh phirc hop khong thuoc phdn v6n chu sa hiiu (nhir la quyen chon chuyen d6i v6n chu sa hiru)
ducc trinh bay trong phan no phai tra. T6ng gia tri ghi s6 cho cac phan no phai tra va v6n chu sa hfru
khi ghi nhan ban d~u bang vci gia tri hop Iy cua cong cu tai chinh.

18. Bu trir cac cong cu tai ehinh
Cac tai san tai chinh va no phai tra tai chinh chi duoc bu tnr voi nhau va trinh bay gia tri thuan tren
Bang din d6i k~ toan khi va chi khi Cong ty:
•
•

C6 quyen hop phap d~ bu tnr gia tri da diroc ghi nhan; va
C6 dir dinh thanh toan tren co sa thuan hoac ghi nhan tai san va thanh toan no phai tra cung mot

thai di~m.

19. Bao cao theo hi} ph~n
B9 ph~n theo linh VIJC kinh doanh la m9t phan co th~ xac dinh rieng bi~t tham gia vao qua trinh san xu~t
hoi,iecung dp san pham, dich vu va co rui ro va lei ich kinh t~ khac voi cac b9 phan kinh doanh khac.
B9 phan theo khu VIJC dia Iy la mot ph~n co th~ xac dinh rieng biet tham gia vao qua trlnh san xuat hoac
eung dp san 'ph~m, dich vu trong pham vi m9t moi tnrong kinh t~ cu th~ va co rui ro va lei ich kinh t~
khac voi cac b9 ph~n kinh doanh trong cac moi !rlIcmg kinh t~ khac.
,.

,
~.

I

, 20. Ben lien quan
Cac ben GU'gc coi la lien quan n~u mot ben co kha nang ki~m scat hoac co anh huong dang k~ d6i vo!
, ben kia trang viec ra quyet djn,h oac chinh sach tai chinh va hoat dong. Cac ben cling Qll'9'C xem la ben
lien quan n6u cung chiu SIJ ki@m soil! chung hay chiu anh huong dang k6 chung.
Trang viec xem xct m6i quan h~ cua cac ben lien quan, ban ch~t cua m6i quan h9 duoc chu trong nhib
hen hinh thirc phap IY.
."
Giao dich voi cac ben co lien quan trong ky duoc trinh bay 6' thuyet minh s6 VIlLI.
\'.

TIlO:\'G TI:\, BO SL:\'G CliO
ToA:\'

cAc

KlIOA:\'

:vn;c 'ruixrr

BAY TRO:\'G

BA:\'G CA:\' DOl

T;~.• ,;. eac khoan turmg durmg ti~n
S6 dh
Ti~n mi,it

2.

narn

1.893.977.234

3.099.229.293

Tib gui ngan hang

10.995.060.987

10.442.821.871

Cac khoan tirong dirong ti~n
(Ti~n gfri co ky han khong qua 03 thing)

51.241. 764.197

61.653.345.859

CQng

64.130.802.418

75.] 95.397.023

Phai thu khach

hang
S6 eu6i

Cac k·Mch hang mua nha, nhan chuyen nhirong
quyb sfr dung d~t va Q~U tu CSHT ph6 thuong
mai IJC2
Cac khach hang nhan chuyen nhuong quyen sir
dung d~t va d~u tu CSHT dir an The Green River
Cac khach hang nhan chuyen nhuong quyen suo
dung d~t va d~u nr CSHT Khu do thi Dong Do
D?iPh6

7

ky

S6 dAu nam

9.713.260.400

9.850.760.400

68.930.666.982

79.128.600.982

75.562.597.320

66.471.809.638

KE


SB cuBi
Cac khach hang nhan chuyen nhuong quyen Slr .•
dung d~t va dftu tir CSHT Khu biet thir Sunflower

Cac khach hang mua din h9 chung CU' IJC Aroma
Cong ty e6 phan dftu tu & kinh doanh b~t d9ng
san - ti~n xay dung Lo F13-68 din khu ph6 Phil
An,

My

Phucc

Cong ty c6 phan Tir v~n dich vu dftu tir - ti~n xay
dung Lo P6A nha ph6 Prince Town
T6ng Cong ty Dftu tir & Phat triSn Cong nghiep

TNHH MTV - Trang tri n9i th~t din h9 IJC
Aroma

12.810.183.000
65.389.640.721

4.112.500.000

4.112.500.000

30.240.577

.110

1.850.842.860

CQng

245.170.219.381

8.522.021.218

3.222.137.853
1.813.683.940
251.321.337.752

Tra truce cho ngU'(ri ban

SB cuBi

ky

Tra tnroc cho nguoi ban lien quan d~n viec dftu tu
mua sarn tai san c6 dinh
:_

~. '

Tra truce cho ngiroi ban khac
I

4.

SB d~u nam

15.156.272.000
39.245.060.431

358.442.278

Cac khach hang khac

3.

ky

CQng

SB d~u nam
306.504.000

38.581.748.494

24.399.743.964

38.581.748.494

24.706.247.964

Cac khoan phai thu khac
Chi h9 cho Ban quan ly tea nha chung
Horizon, tea nha Becamex Tower

CU'

Xew
266.927.855

Uii ngan hang du thu
.'"
Ti@nung dS th i cong h~ th6ng dp ,n uoc
Phai thu ti~n chi h9 hoa hong moi gici ban nha ph6
Prince Town- Cong ty Becamex ISC
Phai thu ti~n chi h9 lam s6 cho khach hang mua
can h9 ;\ ew Horizon
Phai thu ti~n lam h9 san cho khach hang mua nha
tai pho thuong mai JJC2
Cac,khoan chi phuc lei cho nhan vien nhung chua co
nguon
Thu€ thu nhap doanh nghiep tarn n9P cho s6 ti~n

nhan truce ur heat dQng chuyen nhU9TIg bilt dong san
Cac khoan phai thu khac

CQng

Cong cu, dung cu

37.987.777

2.154.958.653
2.149.25l.995
246.697.322

2.123.696.426
l.629.97l.110

5.877.773.602

6.040.189.718

2.500.880.819.279

(i)

20.163.274.042
2.527.431.169.675

CQng

8

72.549.132
553.450.457

6.365.263.233

Hang h6a b~t dQng san

1.021.950.000
399.577.499

SB cuBi ky
21.813.121

Nguyen ~i~u, v~t li~u
Chi phi san xuat, kinh doanh do' dang

238.995.094
1.021.950.000

SB d~u nam
13.533.121
7.502.835.554
2.502.601.372.512
20.163.274.042
2.530.281.015.229

s:

Chi phi tra truce ng~n han

6.

sa cuai
Chi phi quang cao, moi gioi
Chi phi khac
CQng

ky

14.509.134.811

57.907.502

31.133.981

17.558.076.839

14.540.268.792

7.

Thu~ va cac khoan khac phai thu Nh a NU'o'c
Khoan thue mon bai nam 2013 nop thua

8.

Tai san ng~n han khac
Khoan tarn irng cho can bQ cong nhan vien Cong ty. Chi ti@t:

Sa cuai ky
Tarn irng cong tac
833.891.584
Tarn irng o~ o~t coc mua b~t oQng san
4.221.000.000
CQng
5.054.891.584

9.

sa diiu nam

17.500.169.337

sa diiu nam
700.856.529
4.221.000.000
4.921.856.529

Phai thu dai han ciia khach hang
sa cuai

J

Cac khach hang'
dung o~t va o~u
DC;liPh6
Cac khach hang
dung o~t va o~u
Cac khach ~ang

Acoma Shop

ky

sa diiu nam

nhan chuyen nhirong quyen sir
tir CSHT Khu 06 thj Dong Do
;
nhan chuyen nhirong qu):~n StL,
tu CSHT Khu biet thu Sunflower
mua ~an hQ chung CU' IJC Aroma,

. 133.423.559.875

147.979.173.360

35.932.856.000

38.450.545.000

'

224.971.803.394
---_._-----_.-394.328.219.269

C~ng

205.668.556.273
--- ._----_._----392.098.274.633

'';

10.

Phai thu d ai han khac
sa diiu narn
Tong Cong ty o~u tu va pha1tri~n cong nghicp
T\HH m9t thanh vien - ung truoc'uen d€n bu giai
tea, g6p v6n xay dung Dl,1' an Becamex City Center
Cong ty c6 phan tir v~n dich vu d~u tir - irng ti~n
hop tac kinh doanh du an phat trien nha O' oQc I~p
Ph6 thirong mai Prince Town
CQng

11.

423.678.903.733

418.241.403.733

60.000.000.000

60.000.000.000

483.678.903.733

478.241.403.733

Tang, giam tai san ca djnh hfiu hinh

Nha cira, v~t
ki~n truc

May m oc va
thi~t bi

Phuong ti~n v~n
tai, truyen

d~n

Thi~t b], dung
C\l quan 1£

CQng

Nguyen gia

se d~u nam

782.031.567.391

1.593.859.649

4.559.536.142

782.031.567.391

1.593.859.649

4.559.536.142

20.425.420.728
1.203.640.000
21.629.060.728

132.495.509

586909.524

3.383.572.274

Mua trang ky
sa cuai ky

808.610.383.910
1.203.640.000
809.814.023.910

Trang do:

oa khdu

hao hit
nhung VlIn con su
dung

650.753.079

4.753.730.386

Gia tr] hao mon

se d~u nam
Kh~u hao trong ky
sa cuai

ky

177.105.650.658
6.461.893.884
183.567.544.542

821.930.348
64.326.141
886.256.489

3.090.897.971
165.971.976
3.256.869.947

11.692.164.754
873.033.751
12.565.198.505

192.710.643.731
7.565.225.752
200.275.869.483

604.925.916.733

771.929.301

1.468.638.171

8.733.255.974

6J 5.899.740.179

Gia tri con lai

se

d~ll' nam

•

9


Nha cira, vat

Ij.i~ntruc'

sa cuai ky

598.464.022.849

Trong do:
Tam thai chua

dung
Dang cho thanh

May moc va
thi~t hi
707.603.160

Thi~t b], d I;mg
cy quan Iy

Phuong ti~n v~n

tai, truyin d§n
1.302.666.195

9.063.862.223

=============

Ct'hg
609.538.154.427

su
ly

Met s6 tai san c6 dinh hfru hinh c6 nguyen gia va gia tri con lai theo s6 sach l~n luot hi
392.623.734.008 VND va 278.062.674.591 VND ail duoc th~ chap o~ darn bao cho cac khoan vay cua
Ngan hang TMCP f)~u tu va Phat trien Viet Nam - Chi nhanh Binh Duong.
12.

Tang, glarn tai san ca djnh vB h inh
Nguyen gia
S6 o~u nam
Tang trong ky
Kh~u hao trong ky

'1.867.355.441

ky

3.060.455.441

sa cuai
13.

.,

1.193.100.000

Gia tr] con lai
530.426.478

1.193.100.000
113.252.770
113.252.770
------1.450.181. 733
1.610.273.708

--_~_~-

====~_-

Chi phi xay dlrng co' ban do' dang
S6 dir tai ngay 31 thang 03 narn 2013, la ghi' phi o~u tir trang tri ni)i that tai Becamex
sinh trong ky nhu sau:
". '
Xarn nay
S6~ofru narn
Tang trong ky

466.589.188
5.392.612.961
•.. _-------,---_.-

sa cuBi narn

Bfit dgng san dliu
Chi phi mua 4 t~~

Hotel. Chi ti~t phat

..

5.859.202.149

.~

14.

Hao mon liiy k~

1.336.928.963

ur

tai Becarnex Tower o~ d~u tu Trung Him thuong mai J3ecamcx.

Xguyen gia
S6 o~u nam
Tang trong ky

177.355.200.000

sa cuBi ky

177.355.200.000

Gia tr] hao mon
S6 o~u nam
Kh~u hao trong ky

sa cu6i

3.547.104.000
886.776.000

ky

4.433.880.000

Gia tr] con lai

SB o~u nam

173.808.096.000

SB cu6i

172.921.320.000

ky

B~t oi)ng san a~u tu bao g6m mot s6 b.1t oi)ng san cho ben thir ba thue, Thu nhap va chi phi lien quan
o~n cho thue b~t oi)ng san o~u tu nhir sau:
Nam nay
Thu nhap tir viec cho thue

4.623.354.549

Nam truce
5.271.009.489

Chi phi true tiep lien quan a~n viec tao ra thu
nhap tir viec cho thue

5.191.278.592

2.633.024.967

10

15.

DAu nr vao cong ty con
Cong ty n~m gifr 100% v6n di€u.l~ (6.000.000.00Q
YND) cua Cong ty TNHH MTV IJC theo Giay
chimg nhan dang ky doanh nghiep thay d6i I~n 3 ngay 25 thang 10 narn 2012 do Phong dang ky kinh
doanh - So' K~ hoach va D~u tu tinh Binh Duong cap,

16.

Chi phi tra trurrc dai han

Sa dftu narn
Cong C\I, dung C\I
Chi phi duy tu, sua
chCiaQuec 19 13
Thi~t bi thu phi II!
d9ng
CQng

7.750.468.654

K~t chuyen vao
chi phi SXKD
trong narn .

Tang trong
narn
427.256.365

7.095.841.482

(239.637.555)

687.864.822

927.502.377
7.127.083.828

495.246.800

15.805.054.859

922.503.165

.

sa cuai k'

(1.081.883.537)

(940.030.870)

6.682.299.758

(2.261.551.962)

14.466.006.062

17. Hi san dai han khac

S6 cuai
Ky guy thue van phong dai dien tai TP. H6 Chi
Minh
Ky guy thue van phong chi nhanh tai TP. Ha ?\9L

;.

Ky guy quan Iy tai Khu cong nghiep - dich ~ - do.
thi Binh Duong

'

CQng
18.

.

y va

ky

sa dftu narn

180.463.140

293.463.140

175.224.000

438.750.000

210.100.000

210.100.000

565.787.140

942.313.140

nQ' ng~n han

.,
..

_ ._..

Yay ngan han ngan hang (.)
Vay dai han d~n han tnl
(xem thuye; minh s6 V.26)

§~.cu6j_J<.Y

S6 dftu narn

55.618.553.857

40.577 .236. 799

."
14.982.000.000

21.482.000.000
----------

70.600.553.857

62.059.236.799

.... -------.------.--- ..

CQng

Khoan vay ~gan hang Thuong rnai C6 ph~ D~u tir va Phat tri~n Vi9t Xarn - Chi nhanh Binh Duong
d~ b6 sung v6n luu o9ng. Khoan vay nay duoc darn bao bang viec th~ ch§p quyen quan Iy va thu phi
giao tl 0 g DV an o~u nr BOT' " 'a g dr va mo r9ng Quoc 19 13 - tinh Binh Duong nr Km i 248 clAn
Km28-t-178 dai 27,197 km tir g~n cftu Vinh Binh, huyen Thuan An o~n );ga ba Da] Hoa Sen - Khu cong
nghiep Tan Dinh, B~n Cat" (DI,J' an I) theo Hop o6ng th~ ch§p s6 0 II1728454/HDTC
ngay 20 thang 4

nam

2009,

Chi tiit s6 pluit sinh v; cdc khoiin vay nhtr sau:
S6 ti~n yay phat S6 ti~n vay da
S6 dliu nam sinh trong ky
tra trong ky
Yay ng~n hC;l11
ngan hang
40.743.207.501

(25.701.890.443)
40.577.236.799
Yay dai han
d@nhan tra
21.482.000.000
- (6.500.000.000)

CQng

62.059.236.799

40.743.207.501

(32.201.890.443)

S6 cu5i k'
55.618.553.857
14.982.000.000
70.600.553.857

19. Phai trii ngu'(ri ban
Cac Cong ty co lien quan
Cac nha cung dp khac

sa cuai k'
362.162.571.858
3.027.694.789

sa d§u nam
372.162.571.858

16.036.234.682

CQng

365.190.266.647

388.198.806.540

II


20. Nguiri mua tra ti~n trutic
Khoan ti€n da thu cua khach hang theo ti~n dl;>g6p v6n xay dung nha
d~u tir, Chi ti~t:
.
.•

a tai

cac du an ma Cong t/~lang

SB

Khu ph6 Thuong mai IJC2 - My Phucc 3
Khu ph6 Thuong mai IJC - My Phucc 3
Khu bi~t thu The Green River
Khach hang khac

SB cuBi ky
1.179.100.000

695.000.000
151.137.500
884.305.947

1.158.375.000
695.000.000
171.362.500
541.189.200

CQng

2.909.543.447

2.565.926.700

21. Thu~

va

cac khoan

phai ni)p Nh

d~u nam

a nutrc
S6 phai

S6 dh
Thu€ GTGT hang ban nl;>idia

Thu€ thu nhap doanh nghiep
Thu~ thu nhap ca nhan
Cac loai thu~ khac

nam

tron

n1)p
trong ky

4.168.855.790

87.797.721

~66.609.652
,
5.000.000

112.578.020

CQng

S6 da

n1)p
k'

200.375.741

SB

cuBi

ky

(1.422.063.956)

2.834.589.555

(451.487.591)

27.700.081

--'-(6_.0_0_0._00,--0.L)

__

....>..(*..•..)

4.540.465.442==1~.8~7~9.~5~51~.5~4~7
2.862.289.636

(*) Xem Ihuy€1 minlt s6 v. 7
•
TIll" gui tr] gia tang
, '~ .
C6ng ty ni)p thu~ gia tri gia tang theo phirong phap khciu tru. Thu~ sucit thue gia tri gia tang nhu sau:
Heat di)ng chuyen nhuongquyen

sir dung ctcit

Khong chiu thue

Cac boar di)ng khac

10%

Thud thu n!ljip doanh nghi¢p
Cong ty phai' ni)p thu~ thu nhap doanh nghiep

cho cac khoan thu nhap tinh thu~ voi thuE sucit 25%.

ty

Thea hop d6ng B.O.T ~ ky giu'a
ban :\hiin dan tinh Sinh Duong va Cong ty d~u tu va phat tri~n
cong nghiep (Becamex IDe) va Cong van s6 8900/CT-KTrl
ngay 07 thang II narn 2008 cua Cue thu~
tinh Binh Duong, Cong ty ducc mi€n thue thu nhap doanh nghiep cho heat dong thu phi tuyen Quoc Ii)
13 - tinh Binh Duong trong 04 nam k~ tir narn b~t d~u kinh doanh c6 liii va giam 50% trong 09 nam
ti~p theo. :\hu V?y:
- f)6i voi Du an I tir Kml.l.248 d~n Km28+178 dai 27,197 km tll" gan cau Vinh Binh huyen Thuan
An d~n ""P?i h::l f)~i HC'a Sen - Khu co g nghiep Tan Dinh, B~n Cat: c6 thu nhap chiu thue tu narn
2002 va narn tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013 la nam thir 08 Cong ty duoc huang uu
diii giam 50% thuS thu nhap doanh nghiep phai nop.
- f)6i voi DlJ an II nr Km28+000 d~n Km65+355 dai 37,584 km nr Dai v~ tinh Tan Dinh, B~n Cat
d€n Olu Tham R6t giap ranh tinh Binh Phuoc: Cong ty c6 thu nhap chiu thue tir nam 2008 va narn
tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 narn 2013 la nam thir 02 Cong ty duoc huang uu diii giam 50%
thu~ thu nhap doanh nghiep phai nop.

Thu~ thu nhap doanh nghiep phai nop trang ky diroc du tinh nhir sau:
T6ng lei nhuan k~ toan truce thuS

Narn truce

Narn nay
20.103.957.710

67.008.715.617

20.103.957.710

67.008.715.617

30.011.705.771

29.387.828.246
37.620.887.37

Cac khoan di€u chinh tang, giam IQ"inhuan k~
toan ~ xac dinh IQ'i nhuan chiu thue thu nhap
doanh nghiep
Thu nhap tinh thue
Trang d6
-

HOIf/

.

HOIf/

dong kinh doanh thu phi
tI(jng kinh doanh khac

(9.907.748.061)

Thll~ sufrt thuE thu nh?p doanh nghiep

25%
12

25%

J


Nam nay
Tllld thu nh~p doanh nghi~p phai n{jp theo thu€suat ph6 thong

Nam tru'o'c

7.885.901.879

16.752.178.904

(3.751.463.222)

(3.673.478.531)

Tllld thu nh~p doanh nghiip dU'f/c mi€n, giiim

theo Hf/p

dang

Chi phi thu€

B.O. T

IIIll

4.134.438.657

nh~p doanlt nghi~p hi?n luinh

sa

13.078.700.3 73

rhu€ thu nh~p doanh nghi?p tam n{jp cho
tiJn nh~n tTU,(Yclu' hoat d{jng chuyin nhutmg
bat drng san

Thu~thu nh~p doanh

ugh i~p phai nQp

34.417.133

186.553.487

4.168.855.790

13.265.253.860

sa

rhu€ thu nh~p doank nghi?p tam n{jp cho
ti€n nh{in trutrc tu' hoat d{jng chuy€n nlurang
sail
C6ng ty phai tarn ni)p thu~ thu nhap doanh nghiep theo ty 1~ 1% tren s5 ti~n nhan truce tir
chuyen nhtrong b~t di)ng san thee qui dinh tai Thong tu 123/20 12/TT -BTC ngay 27 thang 07
cua BQ Tai chinh. Cong ty se quyet to an lai s5 thu~ thu nhap doanh nghiep phai nop cho heat
khi ban giao b~t di)ng san.

Cdc loai thu€ khtic
C6ng ty ke khai va ni)p theo qui dinh.

bat

d{jng

hoat di)ng
narn 2012
di)ng nay

.

,..

~.

I

21. Phai tra ngu'cri lao dQng
Ti~n hrong thang 03 nam 2013 con phai tra.

-

~

23. Chi phi phai tra
.~

_.

Trich truce gia v5n chung cu lJC Aroma
Trich truce gia v6n xay dung shop Aroma
",.""

' S6 .~_~U~t

Chi phi Jai vay phai tra
Chi phi ti~p thi, moi gioi
Trich truce gia v5n xay dung nha
Chi phi khac
CQng

narn

117.103.959.727

20.782.773.142

20.782.773.142

62.529.804.462

62.529.804.462

31.578.436.400

31.578.436.400

21.786.111.112

5.454.330.329

2.059.090.898

2.468.181.807

4l.590.911

4l.590.911

,

,

Trich truce phi chuyen nhuong quycn sir dung oat
Trich tnroc gia v5n chuyen nhucng
quyen su
dung d~t va delU tu CSHT khu biet thu Sunflower

sti dfiu

101.810.491.501

6.806.067.446

5.590.219.920

247.394.365.872

245.549.296.698

24. Cac khoan phai tra, phai nQp ng~n han khac

S6 cu6i ky
260.411.880

Bao hi~m xa hi)i, kinh phi cong dean
I

h?n ky quy, ky

CU'Q'C

Ti~n bao hanh con phai tra nha cung

c6 tire phai tra
Ti~n bao duong chung

19.138.003.284

ngan han

CU'

dp

IJC Aroma

Ti~n b~aoduong chung cir New Horizon
Phai tra doanh thu cho gian hang tai TTTM
Becamex
Phai tra ti~n thu hi) nha pho Prince Town - Cong
ty c6 pheln dich vu Ill' v~n Belu tu

S6 dfiu narn
288.738.098
23.981.185.284

914.893.732

2.542.584.223

218.159.878.225

218.159.878.225

7.653.530.567

7.653.530.567

653.845.000

573.645.000

1.438.245.762

2.539.784.551

9.896.952.000

5.135.893.500

2.919.432.000

2.407.231.370

Phai Ira ti~n thu hi) can hi) New Horizon - T6ng
Cong ty Belu tu & Phat tri~n Cong nghiep TNHH

MTV
13


S6 cu6i
Phai tra ti~n thu hi.'>din hi.'>Sunrise - T6ng Cong ty

D~u tir & PMt tr ien Cong nghiep TNHH MTV
Phai tra ti~n thu hi.'>thue van phong Becamex
Tower - T6ng Cong ty D~u ttr & Phat tri~n Cong
nghiep TNHH MTV Becamex IDC
Thu lao HDQT
Cac khoan phai tra khac
CQng

ky

S6

dfiu am

707.935.940

7.156.741.500

87.952.818

337.228.757

552.000.000
601.659.885

552.000.000
552.461.917
271.880.902.992

262.984.859.093

Quy khen th urrng, phuc IQ'i

25.

Chi quy
trong ky

Tang do trich l~p

S5 diiu
Quy khen thuong,
phuc 19i
Quy thuong Ban quan
ly, di~u hanh
CQng
26.

n3m

HI' 10'1nhuan

1.667.658.167

1.667.658.167

SB

cuBi

ky

1.667.658.167

1,667,658.167

======

Phai tra dai han khac
•
Khoan ti~n ky quy cua khach hang thue giart,hang

"

=====

tai Trung tam thuong mai Becamex.

~,

Yay va n<;)' d ai han

'27,

.
Yay dai han ngan hang(a)
Trai phieu.,(b)
CQng

26 cu6i.!

4.548.860.000

_.

T

-

500.000.000.000
- -.-.-------.
504.548.860.000

S6 d~u n arn
4.548.860.000
500.000.000.000
- "."- ---- -504.548.860.000
-

(a) Khoan vay "\'giin h~Ilrg"Thuang mai C6 ph~n D~u tu va PhM tri~n Vi9t Xam - Chi nhanh Binh Duong
d~:
"

(b)

-

"\,h~n lai no vay tir vi9C c6 phan hoa va chuyen Oil an BOT Quoc Ii.'>13 true thuoc Cong ty d~u tu va
phat tri€n cong nghiep (Becamex IDC Corp.) thanh Cong ty c6 phan phat tri6n ha tang ky thuat
(Becamex IJC) theo Quyet dinh s6 1131/QD-UB"\'0
ngay 01 thang 3 nam 2007 cua Cy ban nhan

dan tinh Binh Duong. Khoan vay nay duoc dam bao bang viec th~ chap quyen quan Iy va thu phi
giao thong Dir an d~ tu T ,-:- ••.• .ang ~p va me ri.'>ngQuoc Ii.'>13 - tinh Binh Duong tir Km 1-248
d~n Km28+178 dai 27,197 krn tir g~n du Vinh Binh huyen Thuan An d~n "\'gii ba Dai Hoa SenKhu cong nghiep ran Dinh, B~n Cat" (O\r an I) theo Hgp d6ng th~ chap s6 04/83576/HD
ngay 21
thang 12 narn 2004.

-

D~u tu thirc hien du an: Nang c~p va me rong Quoc Ii.'>13 tinh Binh Duong (0\1' an 2 tir Km 28+000
d~n krn 65+355 dai 37,584 km, ph~ kh6i hrong do dang can lai sau IPO) theo Hop d6ng th~ chap
s6 011 I 728454/HDTC
ngay 20 thang 4 narn 2009.

Trai phieu phat hanh d~ huy di.'>ngv6n tri~n khai cac du an d~u tu: Dir an Becamex City Center; Dir an
Khu biet thir Sunflower; Dir an Khu dan cu Green River; Du an cao dp IJC Aroma.
ngay 0 I thang 06 narn 20 10.
Ngay phat hanh
gay dao han
ngay 0 I thang 06 narn 2015.
Ky thanh toan liii
6 thang/lan.
Liii su~t
ky tinh liii d~u tien: 14,5%/nam; cac ky ti@p theo: liii suat binh quan cua
liii suat ti@t kiem 12 thang tra sau cua I trong 4 ngan hang sau: Ngan
hang nong nghiep va phat trien nong thon, Ngan hang thirong mai c6
phan cong thuong Vi~t Nam, Ngan hang hirong mai c6 phan d~u tu va
phat trien Vi~t Nam va Ngan hang thirong mai c6 ph~n ngoai thuong
Viet Nam cong liii bien 3%/nam.
14

khoan yay nay duoc dam bao bing vi~c th~ chftp tai sari thuoc So' hiru
cua T6ng Cqng ty d~u tir va phat tri@n ccng nghiep TNHH M'fY bao
g6m gia tri quy~n sir dung dftt, toan bi;>tai san/quyen lei hinh thanh CO'
duoc tir du an tren dM tai xil Dinh Hoa, thj xil Thu D~u Mot, tinh Binh
Duong, thira dftt s6 282.175 (03-2), dien tich 102.733,9 m2.

Hinh thirc dam bao

Ky

han thanh loan vay va mldai han:
Tir 1 narn

28.

Yay dai han ngan
hang
Trai phieu CO'bao dam

19.530.860.000
500.000.000.000

CQng

519.530.860.000

Tren 1 nam
d~n 5 nam

tnr xuBng'.

TAng nQ'

14.982.000.000

4.548.860.000
- 500.000.000.000

-----------

14.982.000.000 504.548.860.000

Doanh thu chua th \l'C hi~n
Khoan ti~n dil thu cua khach hang thee ti~n di;>iO'p v6n xay dung nha
d~u tu.

a tai

Tren 5 nam

------------

--===-

cac du an ma Cong ty dang

SB cuBi ky
Khu ph6 thuong mai IJC2 - My Phuoc 3
Khu do thi Dong Do Dl;li Ph6

~,
Khu chung CU' cao cftp IIJ Aroma .•

,

'

CQng
29.

SB dh

nam

25.522.840.914
11.376.446.443

25.373.840.914
9.216.337.792

79.684.315.479

78.994.788.963

116.583.602.836

113.584.967.669

VBn chu so' hfru

Bung d&f chi~u biin d911g c;" van clui so' him
LO'i nhuan

Van diill nr CIIn'

chu. so'.....
hiru_-- .,~
'"

S5 dir dfrllnam
truoc

2.741.945.2~0.000

Th~ng duo van

... ~6.pE.h __ ..
10.420.226.000

Quy diill tu
_~!!.!...t.rj.~
20.616.031.488

sail

QU)' d~' phOng
.__ tili ~!!!!!.._.

th;lf chua phan
.. p.h2i_. ...

_ ... __ C&nc. __

40.933.463.075

328.591.919.230

3.142.506.889.793

Tang von trong narn
truce

Lei nhll~n trong
narn tnroc
Trich l~p cac quy
trong nam tnroc
Chia c6 nrc
sa duocuai nllm
trurrc
sa du d§u nam nay
Lei nhuan trong ky
nay
Trieh l~p cac quy
trong ky nay
Chia e6 urc
sa dir cuai ky

6.156.579.631

------

183.593.208.441

183.593.208.'141

6.356.579.631 (22.748.028.709)
. (301.613.977.~

(10.034.869.447)
(301.613.977 .500)

2.741.945.250.000

10.420.226.000

26.972.611.119

47.290.042.706

187.823.121.462

3.014.451.251.287

2.741.945.250.000

10.420.226.000

26.972.611.119

47.290.042.706

187.823.121.462

3.014.451.251.287

15.969.519.053

15.969.519.053

203.792.640.515

3.030.420.770.340

2.741.945.250.000

10.420.226.000

26.972.611.119

47.290.042.706

-'€8lirc
C6 tire dil chi tra trong narn nhu sau:
Narn nay
Tra c6 tuc nam truce

Nam trurrc
4.387.500

Tarn irng c6 tire

CQng

4.387.500

15


,C6 plziiu

.,

SB

ky

SB

S6 hrong c6 phieu dang ky phat hanh

274.194.525

dflu nam
274.194.525

S6 hrong c6 phieu dii phat hanh ra cong chung
C6 phieu ph6 thong
C6 phieu uu aiii

274.194.525

274.194.525

274.194.525

274.194.525

cuBi

S6 hrong c6 phieu diroc mua lai

C6 phieu
C6 phieu

ph6 thong

-.

uu aiii

S6 luong c6 phieu dang hru hanh

C6 phieu
C6 phieu

ph6 thong

274.194.525

274.194.525

274.194.525

274.194.525

uu aiii

Menh gia c6 phieu dang luu hanh: 10.000 VND.
M,!c dich trich l~p cac quy
Quy d~u tu phat tri~n dircc dung d~ b6 sung v6n di~u I~ cua Cong ty.
#

Quy dir phong tai chinh duoc dung d~:
Bu d~p nhirng t6n that, thiet hai v~ tai san, c9nl?; !1q khong doi diroc xay ra trong qua trlnh kinh
doanh;
...
~,'
Bu d~p khoan 16 cua Cong ty theo quyet dinlr cua H9i d6ng quan trio

VI.

TIIO:\'G TI:\, BO SL':\'G ClIO cAe KIIoA:\'
IIO~T D(>:\'G;l\.I:\'I1DOA:\'Il

1.

Doanh thu ban hang va C1}llgc§p djch vu
T6ng doanh thu
Doanh thu ban

:vn;c

TRi:\'IJ BAY TRO:\'G BAO CAO KET Ql;A

183.797.477.815

ve cdu

duang

48.116.478.856

48.741.355.355

24.280.363.859

Doanh thu xay dung nha
Doanh thu kinh doanh bat dong san
Doanh thu kinh doanh bat dong sdn ddu tu

5.365.802.334

129.785.112.971

4.623.354.549

5.271.009.489

82.385.999.598

183.797.477.815

Cac khoan giam tnr doanh thu:
Doanh thu thufln
2.

Gia vBn hang ban
Narn nay
10.151.723.549

l'iam trunc
10.867.882.129

Gia v6n kinh doanh b~t d9ng san

20.750.529.675
10.021.411.826

81.750.289.858

Gia v6n kinh doanh b~t d9ng san d~u tu
CQng--

4.536.792.527
45.460.457.577

Gia v6n ve du duong
Gia v6n xay dung nha

3.

Doanh thu ho at dQng ta i chinh
Lai ti~n gU'i ngan hang

4.

Chi phi tai chinh
Chi phi liii yay ngan hang

16

2.501.225.366
95.119.397.353


5.

Chi phi ban hang

..

Chi phi eho nhan vien
Chi phi nguyen v~t li~u
Chiphidvngev,dAd~ng
Chi phi kh~u hao tai san e6 dinh
Chi phi dich vu mua ngoai
Chi phi khac
Ci}ng
6.

Chi phi quan
Chi phi
Chi phi
Chi phi
Chi phi
Chi phi
Chi phi
Ci}ng

Iy doanh

Nam nay

Nam trurrc
3.739.014.385

3.818.911.827
1.749.238.703

••

1.469.553.935

242.364.105

179.400.883
270.483.429

183.308.880
608.498.460

1.585.515.787

1.108.120.950

6.225.195.388

7.710.442.925

13.469.163.807

nghi~p

eho nhan vien
nguyen v~t li~u
dung cu, dA dung
kh~u hao tai san e6 dinh
dich vu mua ngoai
khac

.

r
#,

,

Nam nay

Nam trmrc

2.926.290.769

2.501.886.256

108.605.858

88.860.848

452.835.832

438.110.863

279.037.259
425.391.892
752.103.041

160.709.954
349.117.785
1.057.100.788

4.944.264.651

4.595.786.494

;

7.

Thu nh~p khac

~

._.____

Thu tir bAi thuong
Ti~n phat.yi pham h9'P dAng
Thu nh?p'khae
Ci}ng

8.

:\"am nay_

42.030.908

93.046.418

7.500.000
6.371.773

--33.872.518
-- -_ .._ .._185.048.026

_.

,.--.----.~.

55.902.681

Chi phi khac

~am

~am~_
Chi phi V?t tu sua chira cac tru den chieu sang bi
hir hong
Chi h' hac
Ci)ng

9.

trurrc
__ ._,_.~am
__ ._-----

._.

58.129.090

trurrc

10.527.300
157.909.024

435.057

157.909.024

10.962.357

Nam nay

Nam trutrc

15.969.519.053

53.930.015.244

15.969.519.053

53.930.015.244

274.194.525

274.194.525

Uii co' ban tren cB phi~u
Lei nhuan k~ toan sau thue thu nhap doanh

nghiep
Cac khoan di~u chinh tang, giam lei nhuan k~
toan d~ xac dinh lei nhuan phan b6 eho e6 dong
sa4lfru e6 phieu ph6 thong
Loi nhuan phan b6 eho e6 dong sa htru e6 phieu

ph6thong
C6 phieu phe, thong dang luu hanh binh quan
trong nam
Liii co ban tren cB phi~u

58

17

197


,"

10.

.•

Chi phi san xu~t kinh doanh theo y~u t5

Niim trutrc

Niim nay
Chi phi nguyen lieu, v~t lieu

3.661.523.791

4.014.307.840

Chi phi nhan cong

8.222.099.174

7.782.105.343

Chi phi kh~u hao tai san c6 dinh

8.565.254.522

7.409.761.166

Chi phi dich vu mua ngoai

4.744.096.850

4.010.415.224

Chi phi khac

2.150.249.31,5

8.l89.311.803

CQng

VII.

THONG TIN BO SUNG CHO cAc
CHUYEN TIEN T'Jl:

31.405.901.376

27.343.223.652

KHoAN

MlJC TRINH

BAY TRONG

BAo

cAo

LUU

•

Cac giao djch khong b~ng ti~n
S5 cu5i ky
Mua tai san c6 dinh va xay dung co pan de dang
chira thanh toan

.

211.770.215.401

dh

nam

221.770.215.401

Tra truce cho ngiroi ban lien quan d~n viec o~u t11 ,..
my a sam tai san c6 dinh

~. '

1.

S5

306.504.000

Giao djch vO'i cac..~en lien quan
Ciao tlich voi cric' tluinh vien quiin If chit chat va ctic cti nhiin co lien

qU(1I1

Cac thanh vien quan'ly chu ch6t va cac 'ca nhan co lien quan g6m: cac thanh vien H9i o6ng quan tri,
Ban T6ng Giarn o6c va cac thfillh vien m?t thiet trong gia dinh cac ca nhan nay.
Thu nhap cua cac thanh vien quan Iy chu chot nhu sau:
~iim nay
Ti~n hrong

327.550.500

Bao hiem xii hoi, y t~, bao hiern th~t nghiep

~iim t rtre'c
28l.955.680

12.085.605

2.985.261

Ti~n thuong

218.367.000

231.423.800

CQng

558.003.105

516.364.741

Ciao dich vai ctic ben lien quan kluic
Cac ben lien quan khac voi Cong ty g6m:
Ben lien quan

M5i quan h~

T6ng Cong ty o~u tir va phat tri~n cong nghiep TNHH m9t thanh vien Cong ty my
Cong ty TNHH MTV lJC

Cong ty con

Cong ty c6 phan be tong Becamex

Cong ty trong cling Tap doan

Cong ty ~ phan v~t lieu xay dung Becamex

Cong ty trong cling Tap doan

Cong ty c8 phan phat tri~n 00 thi

Cong ty trong cling Tap dean

Cong ty c6 phan xi mang Ha Tien Kien Giang - Becamex

Cong ty trong cling Tap doan

Cong ty c6 phan kinh doanh va phat tri~n Blnh Duong

Cong ty trong cling Tap dean

Cong ty c6 phan d~u tu va kinh doanh b~t dong san

Cong ty trong cling Tap dean

Cong ty c6 phan SetiaBecamex

Cong ty trong cling Tap doan

Cac nghiep vu phat sinh trong ky gifra Cong ty voi cac ben lien quan khac nhir sau:

18


am
Tang Cbng ty drlUuc va pluit tr;in ciing nghi~p
TNHHMTV
Ung ti~n d~n bu giai toa va d~u tir xay dung DlJ

an Becamex City Center
Cung dp gian phoi 06 va trang trf n<)i th§t din h<)
IJC Aroma
Nhan chuyen nhuong quyen sir dung d§t tai Khu
cong nghiep va dan cu §p 5B Thai Hoa, B~n Cat,
Blnh Duong xay dung dg an Khu biet thu The
Green River (10 5B24-33 ') thee hop d6ng

Nam trinrc

nay

5.437.500.000

6.562.500.000
4.243.267.745

28.677.131.098

403/HDKT

Nh~n chuyen nhuong quyen str dung d§t tai Khu
cong nghiep va dan cir §p 5B Thai Hoa, B~n Cat,
Blnh Duong xay dung du an Khu biet thir The
Green River (10 5B34-46)
theo hop d6ng
93.859.078.500

404/HDKT

•..

Cimg ty TNlIll MTV lJC
Thue mat bang lam van phong cong ty
Mua hang h6a

165.559.536
79.708.183

.

:'.
Tai ngay k~t thuc ky k~ toan, cong no vci cac ben lien quan khac nhir sau:
. • Sa cuai kt
Tang Ciing ty dau ttr WI phtit triBn ciing nghi~p
TNIIII m9t tluinh vien
Phai thu tien mua can h<) chung ell' IJC Ajorrra
theo HD 078/IJC-AR0:Y1A-A/20
11 . .:
Phai thu tir ung truce ti~n d~n bu giai tea va dc1u
ttr xay dung Du an Becamex City Center
Phai thu ti~n cung dp gian phoi d6 va trang tri
n<)i th§t can h<) IJC Aroma

54.914.600.000

S6 d§U

na m

54.914.600.000

423.678.903.733

418.241.403.733

358.442.278

3.222.137.853

4.112.500.000

4.112.500.000

Ciing ty ca phan dati ttr WI kinh doanlt bizt
sun
Phai thu tir thi~t k~ va thi cong xay dung Khu ph6
Phu An

483.064.446.011

480.490.641.586

403/HDKT

29.314.692.000

29.314.692.000

Phai tra ti~n chuyen nhuong quyen sir dung d§t tai
Khu cong nghiep va dan CU' §p 4 Thai Hoa, B~n
Cat, Blnh Duong xay dung du an Khu dan ClI
River Garden theo hop d6ng 405/HDKT
Phai tra ti~n chuyen nhuong quyen str dung d§t tai

93.859.078.500
5.879.472.600

93.859.078.500
5.879.472.600

CQng nQ' phai thu

Tang Cting ty d&u tLl'va pluit triin ciing nghi~p
TNHH m9t thimh vien
Phai tra ti~n chuyen nhirong quyen sir dung d§t tai
Khu cong nghiep va dan cir §p 5B Thoi Hoa, B~n
Cat, Blnh Duong xay dung du an Khu bi~\,thlf'
The Green River (10 5B24-33') theo hop dong

19

,