Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1 năm 2013 - Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật

CTY CP pRAT TRIEN R~ TANG KY THU~T
T~ng5 Becamex Tower, 230 BLBD, P.Phu Hoa, TP.TDM,
Masbthu~: 3700805566

BD

BANG.CAN DOl KE ToAN HOP NHAT
TC;li

ngay 31 thing 03 nam 2013
BYT: d6ng

CHI TIEU

MASO

Thuyet

SO CUOI KY

SODAU NAM

minh
A. TAl SAN NGAN H~N

100

I. Ti~n vii cac khoan tuung duung tiSn

110

I. Tien

III

2. Cac khoan tuong duong tien
II. Cac khoan dau tir tili chinh

2.925.061.389.448
V.OI

112
ngan

han

1. Dau nr ngan han

67.057.567.653

79.036.367.696

l3.015.803.456

13.783.021.837

54.041.764.197

65.253.345.859

-

121
129

III. Cac khoan phai thu

130

-

-

120

2. Du phong giam gia chung khoan dau tII ngan han

2.931.393.252.770

282.149.768.125

290.260.643.031

1. Phai thu cua khach hang

131

V.02

245.568.264.618

251.388.878.393

2.Trii. truce cho nguoi ban

132

V.03

38.733.080.811

24.709.200.014

3. Phai thu n(li b9 ngan han

133

4. Phai thu theo tien d9 ke hoach hop dong xay dung

134

5. Cac khoan phai thu khac

135

6. Du phong cac khoan phai thu ngan han kh6 doi

139

IV. Hang t6n kho

140

1. Hang ton kho

141

2. Dtr phong giarn gia t5n kho

149

V.Tili san ngfin han khac

150

1. Chi phi tra truce ngan han

151

2. Thue GTGT duoc khau tru

152

3. Thue va cac khoan khac phai thu Nha Niroc

154

4.Giao dich mua ban lai trai phieu Chinh phu
S. Hi san ngan han khac

157

158

B. TAl SAN DAI H~~

200

I. Cac khoan phai thu dai han

210

I. Phai thu dai han cua khach hang

211

2. Von kinh doanh

a don

vi true thuoc

V.04

213

4. Phai thu dai han khac

218

S. Du phong phai thu dai han kh6 doi

219

II. Tai san co djnh

220

-

6.051.689.718

5.959.297.602

-

2.530.858.833.665

2.528.106.139.973
V.05

2.528.106.139.973

2.530.858.833.665

-

V.06
V.07

39.637.038.791

39.348.283.284

17.860.069.140
16.302.372.619

14.651.680.018
19.447.309.751

-

1.000.000

V.08

V.09

212

3. Phili thu dai han n(li b9

-

-

5.4 73.597.032
1.683.942.151.458

5.249.293.515
1.678.717.686.033

878.007.123.002

870.339.678.366

394.328.219.269

392.098.274.633

-

-

-

-

V.IO

478.241.403.733

483.678.903.733

V.U

-

617.792.884.191

617.628.665.655

610.323.408.334

616.631.649.989

I. Tai san cB djnh hfru hlnh

221

· Nguyen gill

222

810.703.622.234

809.427.770.961

· Giiltri hao men luy ke

223

(200.380.213.900)

(192.796.120.972)

2. Tai sin co djnh thue tili chinh

224

· ~guyen gia

225

· Gilltri hao men luy ke

226

3. Tai san eo djnh vo hlnh

227

· Nguyen'giil

228

3.060.455.441

1.867.355.441

· Giiltri hao mon luy ke

229

(1.450.181.733)

(1.336.928.963)

-

V.12

1

1.610.273.708

530.426.478


MAso

CHI TIEU

Thuyet

SODAU

SO CUOl KY

NAM

minh
4. Chi phi xay dung co ban de dang

230

V.13

III. B~t dQng san dau tu

240

V.14

- Nguyen gia

241

- Gia tri hao man luy ke

242

IV. Cac khoiin dau ttr tai chinh dai han

250

I. Dau tu vao cong ty con

251

2. Dau nr vao cong ty lien ket, lien doanh

252

3. Dau tu dai han khac

258

4. D\! phong giarn gia dau tu chirng khoan dai han

259

V. Tai san did han khac

260

I. Chi phi tra truce dai han

261

2. Tai san thue thu nhap hoan I\li

262

-

-

3. Tai san dai han khac

268

V.17

565.787.140

942.313.140

VI. LQ'ith~ thuong mai

269

V.18

189.031.063

TONG CONG TAl SAN (270

= 100

+ 200)

466.589.188

5.859.202.149
172.921.320.000

173.808.096.000
177 .355.200.000

177.355.200.000

(3.547.104.000)

(4.433.880.000)

-

V.15

-

V.16

14.466.006.062

15.220.824.265

270

193.878.013
4.610.110.938.803

4.609.003.540.906

NGUONVON

16.941.246.012
15.805.054.859

-

A. NC) PHAI TRA (300

= 310 + 330)

1.578.611.274.146

1.595.659.687.516

954.752.915.244

974.796.653.963

V.19

70.600.553.857

62.059.236.799

V.20

365.340.386.179

388.403.821.046

313

V.21

2.918.983.447

2.565.926.700

4. Thue va cac khoan phai nop -:\ha nucc

314

V.22

2.895.784.756

227.710.970

5. Phai tra ngiroi lao dong.

315

V.23

2.373.796.063

2.308.823.075

316

V.24

247.610.360.113

245.682.574.214

I. NQ'ng~n han

300

,

310

l. Yay va no ngan han

·311

2. Phai tra nguoi ban

3. ]\guai rnua tra tien

312
truce

6. Chi phi phai tra

"

,
\

7. Phai Ira noi bo

317

-

-

8. Phai tra theo tien do ke hoach hop dong xay dung

318

-

-

9. Cac khoan phai tra, phai nop khac

319

IO.D\!phong phai tra ngan han

320

II. Quy khen thircng va phuc IQ'i

323

V.25

V.26

271.880.902.992

263.013.050.829

-

-

-

1.667.658.167

623.858.358.902

620.863.033.553

-

-

i2. Giao dich mua ban lai trai phieu Chinh ph~.

327

II. l\Q' dai han

330

I. Phai tra dai han nguoi ban

331

2. Phai Ira dai han noi bo

332

3. Phai Ira dai han khac

333

V.27

2.725.896.066

2.729.205.884

4. Yay va no dai han

334

V.28

504.548.860.000

504.548.860.000

..

-

S. Thue thu nh~p hoan lai phai tra

335

-

6. Du phong tro cap mat viec lam

336

-

7. Du phong phai tra dai han

337

8. Doanh thu chira thuc hien

338

9. Qiiy phat trien khoa hoe va cong nghe

339

B.VON CHU

so HUU (400 = 410 + 430)

400

l. VBn chii

hiru

410

S(Y

-

-

V.29

116.583.602.836

113.584.967.669

V.30

-

3.030.392.266.760

3.014.451.251.287

3.030.392.266.760

3.014.451.251.287

l.von dau tir cua chu So' hiru

411

2. Thang dir von co phan

412

10.420.226.000

10.420.226.000

3. Yon khac tua chu So' hiru

413

-

-

4. C6 phieu guy

414

-

-

2.741.945.250.000

2

2.741.945.250.000


MA.SO

CHI TIEU

SODAUNA.M

SOCUOIKY

Thuyet
minh

-

5. Chenh I~eh danh gia lai Uti san

415

6. Chenh lech ty gia hoi doai

416

7. Quy dau tu phat trien

417

26.972.611.119

26.972.611.119

47.290.042.706

47.290.042.706

-

8. Quy du phong tai ehinh

418

9. Quy khac thuoc von chu s6 hiru

419

10. Loi nhuan sau thue chua ph an phoi

420

11. Nguon von dautl1 XDCB

421

12. Qiiy h6 tro sap xep doanh nghiep

422

II. Nguon kinh phi vii quy khac

430

1. Nguon kinh phi

432

2. Nguon KP da: hinh thanh

TSCD

C. LQ'I ICH CUA CO DONG
TONG C(>NG NGUON

VON

-

-

SO

-

-

439

(440 = 300 + 400)
,

-

433

TRIEU

187.823.121.462

203.764.136.935

,

4.609.003.540.906

440
,

,

s;

<

,

4.610.110.938.803

CAC CHI TIEU NGOAI BANG CAN DOl KE TOAl""
CHi tIEU

MA.SO

Thuyet
minh

I.TiIi san thue ngoai

501

2.V~t tir, hang hoa nhan giu hQ, nhan gia cong

502'

3.Hang hoa nhan ban h9~ nhan ky gui, ky cuoc

503'

4.Nq kh6 .ooida:

xu Iy

,

504

5. ~goC:li't~ cac IOC:li

505

6.D\f toan chi su nghiep, d\!, an

506

:\gu'o'i I~p bi~u

K~ toan truo'ng

BiJI THJ THCY

TRJ:\H THANH HC:\G

•

3

so CUOI

KY

SODAu

NAM


CTY CP PH AT TRIEN H~ TANG KY THU~T
T§ng5 Becamex Tower, 230 DLBD, P.Phu !-loa, TP.TDM, BD
lV!1i s6 thue: 3700805566

BAo cAo KET QuA HO~T DONG KINH DOANH HOP NHAT
Quy 1

am 2013
DVT: d6ng

Chi tieu

Ma sa

I. Doanh thu ban hang va cung dp dich vu

01
02
10

2. Cac khoan giarn tnr doanh thu
3. Doanh thu thuan vS ban hang va cung dlp dich vu
10=01-02)
4. Gia v6n hang ban

Thuyet

minh

VI.1

VI.2

7. Chi phi boat d9ng tai chinh

21
22

VI.3
VIA

- Trongdo : Chi phi liii vay

23

8. Chi phi ban hang

24
25
30

6. Doanh thu heat d9ng tai chinh

9. Chi phi quan 1y doanh nghiep
10. LQ'inhuan thu~n ill heat d9ng kinh doanh
{30=20+(21-22)-(24+ 25)}
II. Thu nhap khac
12.Chi phi khac

,
,

13.LQ'inhuan khac (40 = 31-32)
14.Ph§n lai hoac 16 trong cong ty lien ket, lien doanh
15.T6ng Ig'i nhuan

k~ toan truce thu~ (50=30+40)

16.Chi phi thue T\,D"\" hien hanh
17.Chi phi thu~ T\,D"\" hoan lai
18, LQ'inhusn sau thu~ thu.nh~p doanh nghi~p
(60=50-51-52)
18.1.LQ'inhuan sau thue cua c6 doni'thi@u s6
18.2. LQ'inhuan sau thue cua
19.Lai co ban tren

c6 dong

cua cong ty me

c6 phieu

31
32
40

83.428.255.710

183.797.477.815

-

-

83.428.255.710

183.797.477.815

46.393.476.010

95.119.397.353

37.034.779.700

88.678.080.462

1.036.308.520
5.167.513.164

5.399.126.121

VI.1

11
20

5. LQ'inhuan g9P vS ban hang va cung c~p dich vu
(20 = 10 - 11)

am truce

Narn nay

.

YI.5
YI.6

YI.?
YI.8

1.749.771.253

5.167.513.164

5.399.126.121

7.889.010.119

13.469.163.807

4.966.249.809

4.595.786.494

20.048.315.128

66.963.775.293

185.048.026

55.902.681

157.909.024

10.962.357

27.139.002

44.940.324

20.075.454.130

67.008.715.617

4.134.438.657

13.078.700.373

,

50
51
52
60

Y.l7

-

-

15.941.015.473

53.930.015.244

15.941.015.473

53.930.015.244

61
62
70

58

197

Loi nhudn sau thud thu nhdp doanh ngh;~p quy 112013 chi bang 30% so voi niim truce, nguyen nhdn:

+ Trong quy 112013 t6ng doanh thu ghi nhdn chi bbng 45% so voi cung kj; niim truce, trong do: doanh thu hoat dong thu phi giao
thonggiu & mire 6n dinh va dat 99% so voi quy 112012; do tinh hinh "th! truting beft dong san g~p reft nhieu kho khan nen cong ty ghi
nMn all(Jcdoanh thu chi bang 4% so voi cung ky niim truce, hoat dong kinh doanh beft d(jng san ddu tu dat 88% so vai cung IcY niim
2012.

NgU'Oi l~p bi~u

K~ toan trutrng

BiJI THJ THiN

TRJNH THANH H~G


CO

CONG TY

KY THU~T

pHAN pHAT TRIEN H~ TANG

Tiing 5 Becamex Tower, 230 BLBD, P.Phu Hoa, TP.TDM, BD
Miis6thu~:3700805566

BAo cAo

LUU CHUYEN TIEN T~ H<}P NHAT
(Theo phurmg phap gian t!~p)
Quy 1 Narn 2013

Dan vi tinh: d6ng
Ma

CHi TIEU
I.

Luu chuyen ti~n tir hoat dQng kinh doanh

1.

L(Ii Ilhu~1l

trutic

Thuyet
minh

sa

thui

Nam truce

Nam nay

01

20.075.454.130

67.008.715.617

8.584.121.698

7.409.761.166

2.
·
Cac khoan du phong
03
1--~~~~~~~--~----------------,I---·---------I---------------1_--------------1
·
Uii, 16 chenh l~ch ty gia h6i doai chua thlJc hi~n
04
:
-.

Uii, 16tu hOl;lto<)ng diiu tu
-

3.

Chi phi liii vay

-----~

---

\

05

....l

-

---

----~

(943.423.243)
(1.682.073.333)
-I----------~--------I
5.167.513.164
5.399.126.121

_

06

---

--

----------------

- -

-

VOIl
--------------

Tang, giam

cac

luu tl91/g

..-

------

-

-

khoan phai thu

08

32.883.665.749

09

(7.498.043.436)

- -

-

Ta~g,~gi¥~~~~-~~~h;~-·_-Tang,
giam
cac.__ .khoan phai----'-._.tra
_~.
Tang, giarn chi phi tra truce
· -.- T~;-lii-~~y-d~-tr~-----·----

._ __

10

_0-_- __ - _

II

·

.-

Thurih~ nh~Pd;-a~~gl~~p

:-.

Ti~-~th;khac

.---Ti~n
--

--------

L(li IlJIl/~1I til: IIo(1t tl91lg kinh doanh

tnrac thay tl6i
·

________

-da nOp -

--------

tu hOl;ltd<)ng ki~h doa;h---

---

chi khac cho heat d<)ng kil~hd~~~--

-

r------.---,

-----

,- --------

II.

Lu'u chuyen tien tll' hOl,ltdQng dau ttr

1.

Ti~n chi de mua s~m, xay dlJng ta~~~--

-_.

--

-

-

_.

- -_. ---

__

._._-

_.

..

----

---.-.

---

(2.115.729.153)

-------

-

- ,--

._------------

--

-

__ ._----

-

--- -

--_.-

75.899.136.457

-

-

- ._---- --

._-_.,

-- ----.-----

,.

(7.287.417.701)

---- ---------_._---_

(1.422.063.956)

..

_--_

---- ---------------- --------

-- ------

---

...

-- .. ----~----

---

--- ------

--

(4.788.383.550)

--1----

-

13.094.134.374

- --------------------------1-_·_-------1

-- -------------11--------cac tai san dai han khac
21
(17.555.060.234)
(1.817.207.950)
I----~-----------------------,------~----------- ----------------1--------------2. Ti~n thu lu thanh ly, nhuQ'ng ban tai san c6 dinh va

cac tai san dai han khac

--,-------.----------------+--4.

Ti~n thu h6i cho vay, ban ll;licac cong Cl,lng cua

5.
6.

Ti~n chi diiu tu, g6p v6n van don vi khac
,
"
-.
--.---Tien thu hoi dau tu, g6p von van dan vi khac

7.

Ti€n thu lai cho vay, c6 tvc va lQ'inhu~n duQ'c chia

dan vi khac

23

- --------------.1------------

24
---1----

LII'u chuyill

ti€1l thuall

tir

hoa: tl91lg

(tau

ttr

25
26

----

27

-----

30

------_·_----------1---------------.-- - ------

-------1-------------

1.182.418.337

- ---- .--- ---·------1-------

(16.372.641.897)

..

(55.888.387.871)

12.233.904.710
-

--- ----- -

--

--

(1.671.361.054)
.. -.-- .._--

(4.147.475.20{'

.

-_. --

--

(67.148.953.629)

..

(18.795.051.301)

~----

--

- -

-- -

15

20

---- ..-

._--

-- ----_ ..

5.843.972.151

-

(1.699.599.779)

------ -'-16 -

------.--,
---,----1---",- -.----Ltru chuyen liell thuiin tif JIO(lt tl9/1g ,.:.;:! do all h

--

(28.329.748.502)
--

14-

---

----

78.135.529.571

--

- --- -

10.595.190.464

--

- _.

13

.--- -- -- ---

------_

-

..

12

, -

-

---

-

2.086.128.889
268.920.939


Ma

CHi TIEU

Thuyet
minh

so

Nam trutrc

Narn nay

III. Lu'Uchuyen ti~n tir hoat dQng tlli chinh
l. Tien thu tit phat hanh c6 phieu, nhan g6p v6n

cua chu

-

sa hiru

Ti~n chi tra g6p v6n cho cac chu

cb phieu cua doanh nghiep da phat hanh

32

3.

Tien yay ng~n han, dai han nhan duoc

33

V.14,23

40.743.207.501

4.

Ti~n chi tra ng g6c yay

34

V.14

(32.201.890.443)

5.

Ti~n chi tra no thue tai chinh

35

cb tire, loi nhuan

6.

da tra cho chu

mua lai

sa huu

--

50,

Ti~n va nrong dU'O'ngti~n dftu nam

60

Anh huang cua thay d6i ty gia h6i doai quy d6i

61

--

ngoai t~
Ti~n va tuong du'o'ng ti~n cu6j

\gll'c)'i I~p bi~u

ky

-

18.228.364.573
(28.793.022.890)

-

36

ky

-

-

40

L/I'Uc"uyill tiill t"uall tir hoat drllg tai chill"

Luu chuyen ti~n thuftn trong

-

-

31

sa hifu,

2.

(4.387.500)

8.541.317.058

(10.569.045.817)

(11.978.800.043)

12.794.009.496

79.036.367.696

101.668.510.456

-

V.l

-

-

.-

V,I

70

-67.057.567.653

-

---.-114.462.519.952

K~toan truo'ng

~JJ~
~.

BtI TIll

rnrv

TRl:\"Il THA:\"l-I Ht:\"G

•

2


CONG TV

CO PHAN pHAT TRIE'N H~ TANG KY

THU~T

Dia chi:T~ng 5 Becamex Tower, 230 DLBD, P. Phu Hoa, TP. Thu D~u Mot, tinh Binh Duong
Mas5thue:3700805566

BAN THUYET MINH BAa cAa TAl CHiNH HQP NHAT
Quy 1 Nam 2013
Baa cao tai chinh hop nh~t cua Cong ty c6 phan Phat triBn ha t~ng ky thuat cho nam tai chinh k~t thuc
ngay 31 thang 03 nam 2013 bao g6m Bao cao tai chinh cua Cong ty c6 phan Phat triBn ha t~ng ky thuat
(congty my) va cong ty con - Cong ty TNHH MTV IJC (goi chung la Tap doan),

I.

D~C DIEM HO~ T DON G CUA T ~P DOAN

1.

Hinh thirc sir htru v8n
ciia Cdng ty me

Cong ty c6 phan.

2.

Linh vue kinh doanb

San xuat, dich

3.

Nganh \1gb~ kinh doanh

4.

Cong ty con

V1,l,

kinh doanh b~t d9ng san.

: Duy tu, sua thfra, khai thac thu phi giao thong; Xay dung
dan dung va cong nghiep; Dich vu rnoi gioi, dinh gia, san
giao dich, tu v~, d~u gia, quang cao, quan Iy b~t d9ng san.

Ty I~

_~_en__ co_An~g~ry.~

D_~j~a_c_hl_·t_ru~._sa_·_cl_'f_n_h

Cong ty Ti\HH YlTV DC

TAng 4, Becamex Tower, 230
D:;ti L9 Blnh Duong, TP Thu
D~u Yl9t. Tinh Binh

/~~I_·f_cl_l

100%

Ty I~ quy€n

b_ie_~~quy~

100%

II.

\A:vI TAI'Cni:\I1, DO:\ VJ trE:\ Tt S(' Dt;:\G TRO:\G KE ToA:\

1.

:\am tai chinh
\:am tai chinh cua Tap doan b~t dAu tir ngay 01 thang 01 va k~t thuc vao ngay 31 thang 12 hang
nam.

2.

DO'n vi ti~n t~ sIr dung trong k~ toan
Dan vi ti~n t~ sir dung trong k~ toan la Dong Vj~t Nam (V?\D).

III.

ClIUAl\ Ml/C VA CHE DQ KE ToAN Ap Dl}NG

1.

Chuan muc va Ch~ dQ k~ toan ap du ng
Tap doan ap dung Ch~ d9 k~ toan doanh nghiep Vj~t Nam duoc ban hanh theo Quyet dinh s6
IS12006/QD-BTC ngay 20 thang 3 narn 2006 cua B9 tnrong B9 Hi chinh va cac Thong nr
huong d~n thuc hien Chufin mire va Ch~ d9 k~ toan cua B9 Hi chinh.

2.

Tuyen b8 v~ vi~c tuan thii chuiin m ~rc k~ toan va ch~ dQ k~ toan
Ban T6ng Giam d6c cong ty my dam bao dll tuan thu yeu du cua cac Chu~ mire k~ toan va Ch~
d9 k~ toan doanh nghiep Vi~t Nam dircc ban hanh theo Quyet dinh s6 IS/2006/QD-BTC ngay 20
thang 3 nam 2006 cua B9 truong B9 Hi chinh cling nhir cac Thong tir huang d~n thuc hi~n
Chuan mire va Ch~ d9 k~ toan cua B9 Hi chinh trong viec l~p Bao cao tai chinh hop nhk

3.

Hinh th uc k~ toan ap dung
Cong ty str dung hinh thirc k~ toan nhat ky chung.


IV. cAc cHiNH sx cu KE ToAN Ap DlJNG
1.

Co sO'l~p Bao cao tai chinh hop nhfit
Bao cao tai chinh hop nh~t duoc I~p tren co sa k~ toan d6n tich (tnr cac thong tin lien quan o~n
cac luong ti@n).

2.

Co so' hep nhfit
Bao cao tai chinh hop nh~t bao g6m Bao cao tai chinh cua cong ty my va cong
con la don vi chiu sir ki~m soat cua cong ty my. SI! kiem soat t6n tai khi cong ty
tnrc ti~p hay gian ti~p chi ph6i cac chinh sach tai chinh va heat oi;>ngcua cong ty
cac lei ich kinh t~ tir cac heat oi;>ng nay, Khi danh gia quyen kiem soat c6 tinh
quyet tiem nang hien dang co hieu lire hay se' ducc chuyen 06i,

ty con. Cong ty
my c6 kha nang
con o~ thu diroc
o~n quyen bi~u

K~t qua heat oi;>ng kinh doanh cua cac tong ty con duoc mua lai hoac ban di trong nam duoc
trinh bay trong Bao cao ket qua heat oi;>ng kinh doanh hop nh~t tll' ngay mua hoac cho o~n ngay
ban khoan o~u tu a cong ty con 06,
Trong tnrong hop chinh sach k~ toan cua cong ty con khac voi chinh sach k~ toan cua ap dung
th6ng nh~t trong T~p doan thi Bao cao tai chinh cua cong ty con se c6 nhirng oi@u chinh thich hop
truce khi Slr dung cho vi~c I~p Bao cao tai chinh hop nh~t.
S6 dir cac tai khoan tren Bang can 06i k~ toan giira cac cong ty trong cung Tap doan, cac giao
dich nQi bQ, cac khoan liii ni;>ibi;>chira thuc hien phat sinh tir cac giao dich nay duoc Ioai tnr khi
I~p Bao cao tai chinh hop nhk Cac khoan 16 chira thuc hien phat sinh tir cac giao dich ni;>ibi;>
cling ducc loai bo trukhi chi phi tao nen kh'oan 16 06 khong th~ thu h6i diroc.
Lei i'ch cua c6 'dong thi~u 56 th~ hien ph~n lei nhuan va tai san thuan cua cong ty con khong nam
gifr boi cac c6 dong cua cong ty my va oUQ'Ctrinh bay a muc rieng tren Bao cao k~t qua hoat
oQng kinh doanh hop nh~t va Bang din 06i k~ toan hQ'P nhk LQ'i ich cua c6 dong thi6u 56 bao
g6m gia'tri cac IQ'i ich cua c6 dong thi~u 56 tai ngay hop nhat kinh doanh ban o~u va phan loi ich
cua c6 dong thi€u 56 trong bi~n di;>ng cua v6n chu so' hiru k€ tir ngay hop nh~t kinh doanh. Cac
khoan 16 tuong ung voi phan v6n cua c5 dong thieu s6 vUQ1 qua phan von cua ho trong v6n chu
So' hfru cua cong ty con OlJ'Q'Ctinh giam vao ph~n IQ'i ich cua T~p doan tnr khi c6 dong thi@u s6 co
nghia vu rang buoc va co kha nang bu d~p khoan 16 do,
3.

L(;)'ith~ thurmg mai
Loi th~ thuong mai la ph~n chenh lech giira chi phi mua so voi phan loi ich cua T~p doan trong
gia tri hop Iy thuan cua cac tai sari, no phai tra c6 th~ xac dinh ducc va cac khoan no tiem tang
cua cong ty con tai ngay mua. Loi th~ thuong mai ducc ghi nhan la tai san tren Bang can d6i k~

toan hop nh~t va duoc ph an b6 theo phuong phap duong thang trong 10 nam.
Ban T6ng giam d6c Cong ty my khang dinh r~ng gia tri hop ly gia tri hop Iy thuan cua cac tai san,
nc phai tra c6 th~ xac dinh duoc va cac khoan no tiern tang cua cong ty con tai ngay mua bang
vci gia tri 56 sach cua cong ty con tai ngay mua.
Khi ban cong ty con, gia tri con lai cua cua loi th~ thuong mai lien quan d~n cac don vi nay ducc
hach toan vao k~t qua hoat dQng kinh doanh.

4.

Ti€n va tuong duong ti€n
Ti@n va cac khoan tuong throng tien bao g6m ti@n m~t, ti@n giri ngan hang, ti@n dang chuyen va
cac khoan d~u tu ngan han co thoi han thu h6i hoac dao han khong qua 03 thang k~ tll' ngay mua,
d~ dang chuy~n d6i thanh mi;>t lugng ti@n xac dinh cung nhu khong co nhi@u rui 1'0 trong vi~c
chuy~n d6i thanh ti@n,

2


5.

Hang tBn kho
Hang t6n kho duoc xac dinh tren co sa gia g6c. Gia g6c hang t6n kho bao gom chi phi mua, chi
phi che bi~n va cac chi phi lien quan true tiep khac phat sinh d~ c6 duoc hang t6n kho a dia di~m
va trang thai hien tai.
Gia g6c hang t6n kho duoc tinh theo phirong phap nhap truoc, xuat truce va dUQ'Chach toan theo
phuong phap ke khai thirong xuyen.
DV phong giam gia hang t6n kho diroc ghi nhan khi gia g6c Ion hon gia tr] thuan c6 th~ thuc hien
duoc, Gia tri thuan c6 th~ thuc hien duoc la gia ban iroc tinh cua hang t6n kho tnr chi phi uoc
tinh d~ hoan thanh san pham va chi phi iroc tinh dn thiet cho viec tieu thu chung.

6.

Cac khoan phai' thu thurmg mai va phai thu khac
Cac khoan phai thu thirong mai va cac khoan phai thu khac ducc ghi nhan theo hoa don, chirng

tir,
DV phong phai thu kho doi duoc I~p cho tung khoan no phai thu kho doi din cir vao tu6i no qua
han cua cac khoan no hoac du ki~n mire t6n th~t co th~ xay ra.
7.

Tai san eB djnh hfiu hlnh
Tai san c6 dinh hfru hinh duoc th~ hien theo nguyen gia tnr hao man liiy k~. Nguyen gia tai san
c6 dinh hiru hinh bao g6m toan bl? cac chi phi ma T~p dean phai bo ra d~ c6 ducc tai sari c6 dinh
tinh d~n thoi di~m dua tai san do vao trang thai sfu1 sang su dung. Cac chi phi phat sinh sau ghi
nhan ban d~u chi duoc ghi tang nguyen 'gia 'lai san c6 dinh n~u cac chi phi nay ch~c chan lam tang
19'i ich kinh t~ trong tuong lai do str dung tai sari do. Cac chi phi kh6ng thoa man di~u kien tren
duoc ghi nhan ngay vao chi phi.
Khi tai san c6 dinh hiru hinh duoc ban hay thanh ly, nguyen gia va khau hao liiy k~ ducc xoa s6
va b~t ky khoan lai 16 nao phat sinh do viec thanh Iy d~u duoc tinh vao thu nhap hay chi phi trong

kY·
Tai san c6 djnh hiru hinh duoc kh~u hao theo phuong phap duong thang dua tren thoi gian hfru
dung uoc tinh. S6 nal~ kh~u hao cua cac loai tai san c6 dinh hfru hinh nhu sau:
Loai tai san c6 dinh
'
S6..J1a1!1.
Xha cira, v~t kien true
05 - 50
May moc va thi~t bi
05 - 10

Phuong tien v~n tai, truyen d~n
06
Thi~t bi, dung cu quan ly
05 - 08
8.

B§t dQng san d§u tu
'
B~t ol?ng san o~u tir la quyen sir dung d~t, nha, ml?t phan cua nha hoac co so' ha tang thuoc so'
cua Tap doan hay thue tai chinh duoc sir dung nh~m muc dich thu IQ'i tir viec cho thue hoac
tang gia. B~t ol?ng san d~u tu ducc th~ hien theo nguyen gia tnr hao man liiy k~. Nguyen gia
b~t d(mg san o~u tir la toan bl? cac chi phi ma Tap doan phai bo ra hoac gia tri hop Iy cua
khoan dua ra d~ trao d6i nh~m co ducc b~t dong san d~u tir tinh d~n thai di~m mua hoac

hiiu
cho
cua
cac
xay

dung hoan thanh,
Cac chi phi lien quan d~n b~t dl?ng san o~u tu phat sinh sau ghi nhan ban o~u duoc ghi nhan vao
chi phi, tnr khi chi phi nay co kha nang chac chan lam cho b~t ol?ng san d~u tir tao ra IQ'i ich kinh
t~ trong tucng lai nhi@u hon mire heat dong ducc danh gia ban d~u thi ducc ghi tang nguyen gia,
Khi b~t dong san d~u tir duoc ban, nguyen gia va khau hao liiy k~ ducc xoa s6 va b~t ky khoan lai
16 nao phat sinh d@u diroc hach to an vao thu nhap hay chi phi.
B~t ol?ng san d~u tu duoc kh~u hao theo phuong phap dirong thang dua tren thai gian hfru dung
uoctinh. S6 nam khau hao cua b~t dong san d~u tir la 50 narn.

3

9.

Tai san ca djnh vo hinh
Tai san c6 dinh vo hinh diroc th~ hien thee nguyen gia tnr hao men liiy k~. Hi san c6 dinh vo
hinh cua Tap doan bao g6m:
Ph{m m€m may tinh
Gia mua cua phan rnem may tinh ma kh6ng phai la mot bi? phan g~n k~t voi phan cirng co lien
quan thi duoc v6n hoa, Nguyen gia cua phan mem may tinh la to an bi? cac chi phi ma T~p doan
da chi ra tinh d~n thai di~m dira phan mem van sir dung. Ph~n mem may tinh dircc kh~u hao theo
plnrong phap dirong thang trong 05 nam.

10. Chi phi di vay
Chi phi di yay diroc ghi nh~n van chi phi khi phat sinh. Truong hop chi phi di yay lien quan true
ti~p d~n viec d~u.-tu xay dung hoac sari xuat tai san do dang dn co mi?t thai gian du dai (tren 12
thang) d~ co th~ dua van sir dung theo muc dich dinh tnroc hoac ban thi chi phi di yay nay dircc
v6n hoa.
£l6i voi cac khoan v6n yay chung trong do c6 sir dung cho muc dich dh tu xay dung hoac san
xu~t tai san do dang thi chi phi di yay v6n hoa ducc xac dinh theo tY I~ v6n hoa d6i voi chi phi
lily k~ binh quan gia quyen phat sinh cho viec d~u tu xay dung co ban hoac san xu~t tai san do.
W I~ v6n hoa duoc tinh thee ty I~ lai su~t blnh quan gia quyen cua cac khoan yay chua tra trong
ky, ngoai trir cac khoan yay rieng biet phuc vu cho muc dich hinh thanh mi?t tai san cu the,

II.

Chi phi tra trutrc dai han
Cong ql, dllng CII

_

Cac cong cu, dung cu da dira vao ...sir dung, dU9·C phan b6 van chi phi theo phuong
(h~ng voi thai gian phafl b6 khong qua 02 nam.

phap dirong

Chi phi duy tu; sua chica Qu6c 19 13
Cac khoan duy tu, sua chfra Quoc Ii? 13 duoc phan b6 van chi phi theo thai gian su dung hiru ich
uoc tinh.
Thiit hi thu phi tl;l'd9ng
.
Cac thi~t bi thu phi tu di?ng duoc phan b6 vao chi phi voi thoi gian phan b6 khong qua 02 narn.
12. Chi phi ph ili tra
Chi phi phai tra ducc ghi nhan dua tren cac ucc tinh hop Iy ve s6 tien phai tra cho cac hang hoa,
dich vu da suodung.
13. ;\'guBn van kinh doanh - quy
~gu6n v6n kinh doanh cua Tap doan la v6n d~u tir cua chu so hiru va duoc ghi nhan theo s6 thuc
t~ da d~u tu cua cac c6 dong.
Cac quy duoc trich I~p va suodung theo £lieu I~ cua cac Cong ty trong Tap doan.

14.

cihu·c
C6 tire dtroc ghi nhan la no phai tra khi diroc cong b6.

15. Thu~ thu nh~p doanh nghi~p
Chi phi thu~ thu nhap doanh nghiep bao g6m thue thu nhap hien hanh va thu~ thu nhap hoan lai.
Tflui thu nh{lp hifn hiinh
Thu~ thu nhap hien hanh la khoan thue diroc tinh dua tren thu nhap tinh thue. Thu nhap tinh thue
chenh lech so voi IQ'i nhuan k~ toan la do dieu chinh cac khoan chenh lech tarn thoi gitra thue va

k~ toan, cac chi phi khong duoc tnr cling nhir dieu chinh cac khoan thu nhap khong phai chiu thue
va cac khoan 16 duoc chuyen.

4


Tlzu; thu nh~p hoiin /{li
Thu~ thu nhap hoan lai hi khoan thue thu nhap doanh nghiep se phai n(>p hoac se dircc hoan lai do
chenh I~ch t<;iJTI
thai gitra gia tri ghi s6 cua tai san va no phai tra cho muc dich Bao cao tai chinh
va cac gia tri dung cho muc dich thu~, Thu~ thu nhap hoan lai phai tra diroc ghi nhan cho t,11 ca
cac khoan chenh lech tarn thai chiu thu~, Tai sari thu~ thu nhap hoan lai chi duoc ghi nhan khi
chac chan trong nrong lai se c6 loi nhuan tinh thu~ d~ sir dung nhirng chenh I~ch tarn thai dircc
kh§u tnr nay,
Gia tri ghi s6 cua tai san thue thu nhap doanh nghiep hoan lai dircc xem xet lai vao ngay k~t thuc
narn tai chinh va se duoc ghi giam d~n rmrc dam bao chac chan c6 du loi nhuan tinh thu~ cho
phep loi ich cua m(>t phan hoac toan b(> tai san thue thu nhap hoan lai diroc sir dung, Cac tai san
thue thu nhap doanh nghiep hoan lai chira diroc ghi nhan tnroc day duoc xem xet lai vao ngay k~t
thuc nam tai chinh va dircc ghi nhan khi chilc ch~n c6 au loi nhuan tinh thu~ d~ c6 th~ sir dung
cac tai san thu~ thu nhap hoan lai chira ghi nhan nay,
Tai san thue thu nhap hoan lai va thu~ thu nhap hoan lai phai tra ducc xac dinh theo thu~ su§t du
tinh se ap dung cho nam tai san duoc thu h6i hay no phai tra dircc thanh toan dua tren cac mire
thu~ su§t c6 hieu lire tai ngay k~t thuc narn tai chinh. Thu~ thu nhap hoan lai ducc ghi nhan trong
Bao cao k~t qua hoat d(>ng kinh doanh tnr khi lien quan d~n cac khoan muc duoc ghi thang vao
v6n chu sa hiiu khi d6 thue thu nhap doanh nghiep se duoc ghi thang vao v6n chu so' hilu,
16.

Nguyen ~~c ghi nhan doanh thu
IIlII cling cap dicit V{l
Doanh thu cung c§p djch vu ducc ghi nhan khi kh6ng con nhirng y~u t6 kh6ng chac chan dang k~

lien quan o~n viec thanh toan ti~n hoac chi phf kern theo. Truong hQ'P djch vu ducc thuc hien
trong nhisu ky k~ toan thi doanh thu OU9'Cghi nhan can cir vao ty I~ dich VI,!hoan thanh tai ngay
k~t thuc ky k~ toan,

Doanh

M';

Doanlt t/1II
16 dill da xfiY,dlf'ng CO'sO' lu} till1g
Doanh thu ban 16 o§t oa d,y dung CO' so' ha 1~ng ducc ghi nhan khi da hoan thanh
xay dung CO' so' ha t~ng va 16 0~1 da duoc ban giao cho khach hang,

tu«

CO'

ban c6ng tac

uu

Ti~n lai duoc ghi nban tren co so' thai gian va lai suat thuc 16 1u11gky.
17.

Tai san tai chinh
Plliin loai tai stin titi chinh
T~p doan phan loai cac tai san tai chfnh thanh cac nh6m: tai san tai chfnh diroc ghi nhan thee gia
tri hop ly thong qua Bao cao k~t qua heat o(>ng kinh doanh, cac khoan o~u tu nam giii d~n ngay
dao han, cac khoan cho vay va phai thu, tai san tai chinh s~n sang d~ ban, Viec phan loai cac tai
san tai chfnh nay phu thuoc vao ban ch§t va muc dich cua tai san tai chinh va duoc quyet dinh tai

thai oi~m ghi nhan ban d~u,
•
Tai san tai chinh
doanh
Tai san tai chinh
o(>ng kinh doanh
hop Iy thong qua

duoc ghi nhdn theo gia tri h9'P Ij thong qua Baa cao kit qua hoat dong kinh
duoc phan loai la ghi nh~n theo gia tri hop Iy thong qua Bao cao k~t qua hoat
neu duoc n~m giii o~ kinh doanh hoac diroc x~p vao nh6m pharr anh thee gia tri
Bao cao k~t qua heat o(>ng kinh doanh tai thai di~m ghi nhan ban o~u,

Tai san tai chfnh duoc phan loai vao nh6m chimg khoan nam giii d~ kinh doanh neu:
• Dircc mua hoac tao ra chu y~u cho ml,!c dich ban I<;\itrong thai gian ng~n;
•

C6ng ty c6 y ojnh nilm giu' nh~m ml,!c ofch thu Iqi ng~n h<;\n;

•

C6ng Cl,!tai chinh phai sinh (ngo<;\i trtl' cac c6ng CI,I tai chfnh phai sinh duQ'c xac djnh la m(>t
hQ'p d6ng bao lanh tai chfnh ho~c m(>t c6ng CI,I phong ngu'a rui 1'0 hi~u qua),

5


r
Cae khoan d6u tu nt'im

gift din ngay dao han

Cac khoan d~u tir n~m gitr d~n ngay dao han la cac tai san tai chinh phi phai sinh voi cac khoan
thanh toan c6 dinh hoac co th@ xac dinh va co ky dao han c6 dinh ma Tap doan co y dinh va co
kha nang gifr d~n ngay dao han.

Cac khoan cho vay va phai thu
Cac khoan cho vay va phai thu la cac tai san tai chinh phi phai sinh voi cac khoan thanh toan c6
dinh hoac co th@xac dinh va khong diroc niern y~t tren thi tnrong.

Tai san tai chinh sgn sang d€ ban
Hi san tai chinh sfut sang d@ban la cac tai san tai chinh phi phai sinh duoc xac dinh la s~n sang
d~ ban hoac khong duoc phan loai la cac tai san tai chinh ghi nhan theo gia tri hop Iy thong qua
Bao cao k~t qua hoat dOng kinh doanh, cac khoan d~u tu gifr d~n ngay dao han hoac cac khoan
cho vay va phai thu.

Girltri ghi s6 ban dilU cua tiii siin tai chin"
Cac tai san tai chinh diroc ghi nhan tai ngay mua va dung ghi nhan tai ngay ban. Tai thai di@m
ghi nhan I~n d~u, tai san tai chinh ducc xac djnh thee gia mua/chi phi phat hanh cong cac chi phi
phat sinh khac lien quan true ti~p d~n viec mua, phat hanh tai san tai chinh do.
18. NQ'phai tra tai chinh va cang C,! vBn chu so' hfru
Cac cong cu tai chinh duoc phan loai la no phai tra tai chlnh hoac cong cu v6n chu s6 hiru tai thoi
di~m ghi nhan ban d~u phu hop voi ban chftt.va dinh nghia cua no phai tra tai chinh va cong cu
v6n chu s6 hfru.
'
Nfl pluii trii t(1ichin"
T~p dean phan 10~i no phai tra tai chinh thanh cac nhorn: no phai tra tai chinh duoc ghi nhan theo
gia tri hop Iy thong qua Baocao k~t qua hoat dong kinh doanh, cac khoan no phai tra tai chinh
dircc xac dinh thee gia tr] ph an b6. Vi~c phan loai cac khoan no tai chinh phu thuoc vao ban ch,h
va rnuc dich cua khoan no tai chinh va ducc quyet dinh tai thoi di@m ghi nhan ban d~u.

No phai

Ira tai chinh duoc ghi nhdn theo gia tri hop If thong qua BaD CaDkit qua hoat dong kinh
doanh
'
~q phai tra tai chinh dU9'C'phan loai la ghi nh~n theo gia tri hop Iy thong qua Bao cao k~t qua
heat d9ng kinh doanh n~u d119'Cn~m gill' d@kinh doanh hoac dU9'C x~p vao nhom phan anh theo
gia trj hop Iy thong qua Bao cao k~t qua heat d9ng kinh doanh tai thai di@m ghi nhan ban d~u.

;\q phai tra tai chinh duoc phan loai vao nhorn chirng khoan n~m gifr d€ kinh doanh neu:
•

Duoc phat hanh hoac tao ra chu y~u cho muc dich mua lai trong thai gian ngan;

•

T~p dean co y dinh nam gifr nham muc dich thtJ loi ngan h"II1;

•

Cong cu tai chinh phai sinh (ngoai tnr cac cong C\1tai chinh phai sinh duoc xac dinh la mot
hop d6ng bao lanh tai chinh hoac mot cong C\1phong ngira rui ro hieu qua).

Cac khoan no phai tra tai chinh duoc xac dinh theo gia tri phdn b6
No phai tra tai chinh diroc xac dinh theo gia tri phan b6 duoc xac djnh bang gia tri ghi nhan ban
dftu cua no phai tra tai chinh trir di cac khoan hoan tra goc, cong hoac tnr cac khoan phan b6 lily
k~ tinh theo phirong phap Hii suftt thuc t~ cua phan chenh lech gifra gia tr] ghi nhan ban d~u va gia
tri dao han, tnr di cac khoan giarn tnr (true ti~p hoac thong qua viec su d\1ng mOt tai khoan d~
phong) do giam gia trj ho~c do khong th@ thu h6i,

Phll'ong phap 18:isulit thl,rC t~ la phu'O'ng phap tinh toan gia trj phan b6 cua mOt ho~c
phai tni tai chinh va phan b6 thu nh~p 18:iho~c chi phi 18:itrong ky co lien quan. Lai
Hii such chi~t khftu cac lu6ng ti~n uo-c tinh se chi tra ho~c nh~n duqc trong tuong
vang dO'i d~ ki~n cua cong Cl,ltai chinh ho~c ng~n ho'n, n~u c~n thi~t, tr6 v~ gia trj
thuftn cua
phai tra tai chinh.
'

nq

6

mOt nhom nq
sulit th~c t~ la
lai trong su6t
ghi s6 hi~n t~i


Gia tri ghi s6 ban ddu cua no phai Ira tai chlnh
Tai thai di~m ghi nhan 11ln dllu, cac khoan no phai tra tai chinh diroc xac dinh theo gia phat hanh
cQng cac chi phi phat sinh lien quan true ti~p d~n viec phat hanh no tai chinh do.
Cong C{l van clui SO'hint
Cong cu v6n chu sa hiru la hop d6ng chirng to dircc nhirng lei ich con lai v~ tai sari cua H-p do an
sau khi tnr di toan bQ nghia vu.
Cong c{'

tai chinh

phuc hop

Cong cu tai chinh phirc hop do cac Cong ty trong T~p do an phat hanh duoc phan loai thanh cac
thanh phlln no phai tra va thanh phan v6n chu sa hiru theo nQi dung thoa thuan trong hop d6ng va
dinh nghia v~ no phai tra tai chinh va cong cu v6n chu sa hiiu,
Ph~n v6n chu sa hiru diroc xac dinh la gia tri con lai cua cong cu tai chinh sau khi tnr di gia tri
hop Iy cua ph1ln no phai tra. Gia tri cua cong cu phai sinh (nhir la hop d6ng quyen chon ban) di
kern ccng cu tai chinh phirc hop khong thuoc phan v6n chu sa huu (nhu la quyen chon chuyen
d6i v6n chu sa hiru) diroc trinh bay trong phlln no phai tra. Tong gia tr] ghi s6 cho cac phan no
phai tra va v6n chu sa hfiu khi ghi nh~n ban dllu bang voi gia tri hop Iy cua cong cu tai chinh,

19. BiI triI' cac e6ng C\I tai chinh
Cac tai sari tai chinh va no phai tra tai chinh chi dUQ"Cbu tnr voi nhau va trinh bay gia tri thu1ln
(fen Bang can d6i k~ toan khi va chi khi H-p doan:
•
•

CO'quyen hop phap d~ bu tnr gia tr] dii duco ghi nhan; va
CO' dtr dinh thanh toan tren CO' sa thLilln hoac ghi nhan tai san va thanh toan no phai tra cung
mQt thoi di~m.
.

20. Ban cao theo bQ"Ph~n
BQ phan theo linh VlJC kinh-doanh la mot phlln co th~ xac dinh rieng bi~t (ham gia vao qua trinh
san xuat hoac cung dp san pham, dich vu va co rui ro va IQ"iich kinh t~ khac voi cac bQ phan
kinh doanh khac.
BQ phan theo khu vuc.dja ly la mot phan co th~ xac dinh rieng biet tham gia vao qua trinh san
xu~t hcac cung dp san pharn, dich vu trong pham vi mot moi tnrong kinh (~ cu th~ va co rui ro
va 19i ich kinh t~ khac voi cac bQ phan kinh doanh trong cac moi tnrong kinh t~ khac.
21. Bcn licn quan
Cac ben ducc coi la lien quan n~u mQt ben co kha nang ki~m so at hoac CO'anh hirong dang k~ d6i
voi ben kia trong viec ra quyet dinh cac chinh sach tai chinh va hoat dQng. Cac ben ciing dUQ"('

xem la ben lien quan n~u cung chiu su kiern scat chung hay chiu anh huang dang k~ chung.
Trang viec xem xet m6i quan h~ cua cac ben lien quan, ban chat cua m6i quan h~ duoc chu trong
nhi~u hon hinh thirc phap ly.
Giao dich vai cac ben co lien quan trong ky dircc trinh bay

BO

V.

THONG TIN
DOl KE ToA

SUNG CHO cAc
HqP NHAT

I.

Ti~n va cac khoan tuong durmg ti~n

KHoAN

a thuyet

Ml)C TRINH

minh s6 VIIl.I.
BAY TRONG

BANG CAN

Ti~n m~t
Ti~n gui ngan hang

S6 cuBi ky
1.994.086.402
11.021.717.054

10.587.936.323

Cac khoan tuong duong ti~n
(Ti~n gui co ky han khong qua 03 thang)

54.041.764.197

65.253.345.859

CQng

67.057.567.653

79.036.367.696

7

SB dAu nam
3.195.085.514


4.

Cac khoan phai thu khac
S6 eu6i

Chi hi}cho Ban quan Iy tea nha chung ell" :\ew
Horizon, toa nha Becamex Tower
~
Uii ngan hang du thu
Ti~nirng d~ thi c6ng h~ thong dp mroc
Phai thu ti~n chi hi) hoa hong m6i gi6'i ban nha ph6
Prince Town- C6ng ty Becamex ISC
Phai thu ti~n chi h(>lam s6 cho khach hang mua
can h9 New Horizon
Phai thu ti~n lam hi} san cho khach hang mua nha
tai ph6 thirong mai IJC2
Ccic,khoanchi phuc IQ'icho nhan vien nhung chua co
nguan
Thu@thu nhap doanh nghiep tarn n(>pcho s6 ti~n
nh~ntruce tir heat di}ng chuyen nhuong b<ltd(>ngsan
Cac khoan phai thu khac
CQng

8

ky

S6

dh

nam

266.927.855
238.995.094
1.021.950.000

1.021.950.000
399.577.499

37.987.777

72.549.132
553.450.457

2.154.958.653
2.149.251.995
328.221.322

2.123.696.426
1.641.471.110

5.959.297.602

6.051.689.718


5.

Hang tBn kho
Nguyen lieu, v~t lieu
C6ng cu, dung cu

Chi phi san xu~t, kinh doanh do dang

6.

SB

SB cuBi ky
60.118.656

d~u narn
30.876.834

Hang h6a b~t dQng san

2.500.945.833.155
20.163.274.042

8.045.129.619
2.502.619.553.170
20.163.274.042

CQng

2.528.106.139.973

2.530.858.833.665

6.936.914.120
(i)

Chi phi tra trutrc ng~n han

SB

SB cuBi

ky
17.500.169.337
359.899.803
17.860.069.140

dh nam
14.509.134.811
142.545.207
14.651.680.018

SB dh nam
5.091.293.515

Ky quy ng~n han

SB cuBi ky
5.262.597.032
211.000.000

CQng

5.473.597.032

5.249.293.515

Chi phi quang cao, moi gioi
Chiphikhac
CQng
7.

Thu~ va c~c khoan khac phai thu Nh a Nurre
Khoanthue man bai nam 2013 nQp thira

8.

Tili san ng~n han khac
Tarn ling

9.

158.000.000

Phai thu dai han ciia khach hang
_____
Cac khach hang
dung d~t va d~u
D~i Phf(
Cac khach hang
dung d~t va d~u
Cac khach hang
Aroma Shop
CQng

§~ cu~L~i

nhan chuyen 'nhuong quyen str
tu CSHT Khu do thi Dong Do
nhan chuyen nhuong quyen sir
tir CSHT Khu biet thu Sunflower
mua can h.Q.chung cir IJC Aroma,

_.

SB dh narn
__ ._--------

133.423.559.875

147.979.173.360

35.932.856.000

38.450.545.000

224.971.803.394

205.668.556.273
392.098.274.633

394.328.219.269

10. Phai thu dai han khac

SB cuBi

T6ng C6ng ty dfiu tu va phat trien cong nghiep
~
TI\HH mQt thanh vien - irng truce tj~n d~n bu giai
loa, gop v6n xay dung D~' an Becamex City Center
C6ng ty c6 ph~n tu v~n dich vu d~u tu - img tien
hop tac kinh doanh du an phat trien nha 6' dQc l~p
Ph6 thirong mai Prince Town
CQng

9

dh nam

423.678.903.733

418.241.403.733

60.000.000.000

60.000.000.000
478.241.403.733

483.678.903.733

11. Tiing, giam tai san cB djnh hiru hinh
Nha cira, v~t
May moc va
ki~n truc
thi~t bi
N~u~en gia

782.614.979.585
1.809.734.506
S6 dau nam
Mua trong ky
Tang do hop nh~t
72.211.273
kinh doanh
782.614.979.585
1.881.945.779
S8 cuBi ky
Trang a6:

SB

ky

Phuong ti~n v~n
tai, truy~n dlin

Thi~t b], dung
Cl} quan Iy

CQng

4.559.536.142

20.443.520.728
1.203.640.000

809.427.770.961

1.203.640.000

4.559.536.142

21.647.160.728

72.211.273
810.703.622.234


Nha cira, v~t
ki~n true

May moc va
thi~t b]

Phuong ti~n v~n
tai, truy~n dlin

Thi~t bi, dung
e\l qui'm Iy

650.753.079

132.495.509

586.909.524

3.383.572.274

4.753. 730.386

177.136.362.945
6.461.893.884

871.365.852
64.326.141

3.090.897.971
165.971.976

11.697.494.204
873.033.751

192. 796.120.972
7.565.225.752

6.111.624
183.604.368.453

94 7.542.544

905.001
==;;,;3',;,;25;,;6~.8;,;6;,;9
'",=94~7 12.571.432.956

18.867.176
200.380.213.900

605.478.616.640

938.368.654

===1.=46=8=.6=38=.1=7=1

8.746.026.524

616.631.649.989

599.010.611.132

934.403.235

9.075.727.772
==;;,;1.;;,;30~2~.6,;,;66~.1~9,;,;5

610.323.408.334

CQng

Da khdu hao hit

nhung vdn con su
dung

Gia tr] hao mon

s6 d§u nam
Kh~uhao trong ky
Tang do hop nh~t

kinhdoanh
S6 cuBi ky

Gia tri con lai
s6 d§u' nam .
S6 cu6i ky
Trong do:
Tarnthai chua su
d~ng
Dang cho thanh Ii

11.850.551

Y19t s6 fai san c6 dinh hfru hinh co nguyen gia va gia tri con 1ai theo s6 sach l:ln luot la
392.623.734.008 VND va 278.062.674.591 ThD dii dUQ'C th~ chap d~ dam bao cho cac khoan vay
cua ~gan hang TMCP f)~u tu va Phi! tri~n Yi~t Nam - Chi nhanh Binh Duong.

12. Tang, giam Hli san c6 djnh -vo h inh

___
.~~g~yill. gJ~.__

S6 d~u narn
Tang trong ky
Khfru hao trong ky
Sa cu6i ky

k~
.. ..)!~~_!!!.o~.l~.~
1.336.928.963

1.867.355.441
1.193.100.000

113.252.770
1.450.181.733

3.060.455.441

13. Chi phi xiiy d\l'ng co' ban do' dang
S6 du tai ngay 31 thang 03 narn 2013 la chi phi
ti~t phat sinh trong nam nhu sau:

d~LI

tu trang tri ni)i th~t tai Becamex
;\lim

S6 d~u nam
Tang trong ky
Sa cuai

Chi

na~

5.859.202.149

d~ d~u tu Trung tarn thuang
Nguyen

S6 d~u narn
Tang trong ky
Khfru hao trong ky
Sa cu6i ky

Hotel.

466.589.188
5.392.612.961

ky

14. Tang, giam b§t dQng san dh tu
Chi phi mua 4 t~ng tai Becamex Tower

Qia t~:j..£0l!.ll,l~
_
530.426.478
1.193.100.000
113.252.770
------1.610.273.708

gia

mai Becamex.

Hao mon IllY k~

Gia tr] con Il,li

3.547.104.000

173.808.096.000

177.355.200.000

886.776.000
177.355.200.000

10

=-====~

4.433.880.000

886.776.000

------==_17_2_.

9_2_1._32_0_.0-,0~0


B~IdQng san d~u tir bao g6m mi)t s6 b~t di)ng san cho ben thir ba thue. Thu nhap va chi phi lien
quan d~n cho thue b~t di)ng san d~u nr nhu sau:
Nam trtrtrc

Nam nay
Thu nhap Ill' vi~c cho thue

4.623.354.549

5.271.009.489

Chiphi true ti~p lien quan d~n viec tao ra thu
nh?p tirvi~ccho thue

5.191.278.592

2.633.024.967

15. Dftu fir vao cong ty con
Ty I~Igi ich va
quy~n bi~u quy~t

Ten cong ty

HOl,lt dQng chinh
Kinh doanh nha hang va cac dich
vu an uong, t6 chuc SI,!' kien, gioi
thieu, xuc ti~n thuong rnai, ban le,
ban buon d6 uong, ban hang hru
niem, ban le sieu thi, trung tam
thuong mai, cac dich vu khach sari,
du lich, v?n tai hanh khach, dai ly
ve may bay, tau hoa.

Cong ty TNHH MTV
lJC

,

V8n di~u I~
(VND)

S8
cu8i ky

S8
d§u nam

6.000.000.000

100%

100%

.

16. Chi Qhi tra tru?'C dai han

na!!l

Tang trong
. .~y ...

7.750.468.654

427.256.365

_s.i~§u
Cong cu, dung C\l
Chi phi duy tu, sira
chiiaQuoc 1(\13

__

" 927,502.377

K~t chuyen van
chi phi SXKD
__ .t.!:0ng_~i
_
(1.081.883.537)
(239.637,555)

687,864,822

Thi~t b] thu phi tir

dOng

___Z:.127.083~828__ ~95.24~&00

CQng

15.805.054.859

922.503.165

C2:!9,01.9.:§.70)_

2.261.551.962

6,682,299,758

------14.466.006.062

17. Tilisan dai han khac
S8 cu8i

Ky quy thue van

ky

S8 d§u nam

phong chi nhanh tai TP. H6 Chi

Minh

180.463.140

293.463.140

175.224.000

438.750.000

thi Binh Duong

210.100.000

210.100.000

CQng

565.787.140

942.313.140

Ky quy thue van phong
Ky quy quan ly tai Khu

chi nhanh tai TP. Ha Ni)i
cong nghiep - dich vu - do

18. LQ'ith~ tluro'ng mai
Nguyen gia
193.878,013

S6 d~u nam
Phan b6 trong
S8 cu8i ky

ky

S8 da philn b5
4.846.950

193.878.013

II

4.846.950

Gia tr] con Il,li
193.878.013
4.846.950
189.031.063


S6 dAu nam

S6 cu6i ky
Yay ng~n han ngan hang

(a)

55.618.553.857

40.577.236.799

Yay dai han d~n han tra
(xem thuyet minh s6 V.26)

14.982.000.000

21.482.000.000

CQng

70.600.553.857

62.059.236.799

(a)

Khoan yay gan hang Thirong mai C6 phan D~u tu va Phat tri~n 'Vi~t
am - Chi nhanh Binh
Duong d~ b6 sung v6n hru dQng. Khoan yay nay ducc dam bao bang viec th~ ch§.p quyen quan Iy
va thu phi giao thong DI! an d~u tir BOT:"
ang dp va mo rong Quoc IQ 13 - tinh Binh Duong nr
Kml+248 d~n Km28+178 dai 27,197 km tir g~n du Vinh Binh, huyen Thuan An d~n Nga ba Dai
Hoa Sen - Khu cong nghiep Tan Dinh, B~n Cat" (DI! an I) theo Hop d6ng th~ chap s6
o 1/1728454/HDTC ngay 20 thang 4 nam 2009.
Chi Iii! sa pluit sinh vR cdc khoan vay nhusau:
S6 ti~n yay phat S6 ti~n yay dli
S6 d§U narn sinh trong ky
tnl trong ky
Yay ng~n han
ngiin hang
40.577.236.799
40.743.207.501
(25.701.890.443)
Yay dai han
d@nhan tra
21.482.000.000
- (6.500.000.000)
CQng

20. Phai tra nguo'i

\

40.743.207.501

62.059.236.799

55.618.553.857
14.982.000.000

(32.201.890.443)

70.600.553.857

ban

._.

3.177.814.321
--- ------365.340.386.179

S6 d§u nam

388.403.821.046

o' tai

cac du an ma Cong ty

S6 d§U narn
1.158.375.000
695.000.000
171.362.500
541.189.200

S6 cu6i ki
1.179.100.000
695.000.000
151.137.500
893.745.947
2.918.983.447

Khu ph6 Thirong mai lJC2 - \151 Phuoc 3
Khu ph6 Thuong mai IJC - \151 Phucc 3
Khu biet thu The Green Ri ver
Khach hang khac
CQng
phai ngp Nh

16.234.627.738
-------

-

21. \gu'iri mu~ trii ti~n tr u'o'c
Khoan ti~n dii. thu cua khach hang theo ti~n dQ gap v6n xay dung nha
dang d~u tu, Chi tiet:
..

22. TI\U~ va cac khoan

S6 dAu narn
372.169.193.308

S6 cu6i ~
362.162.571.858

-

Car C6ng ty co lien quan
Cac nha cung dp khac
CQng ,.

Thu~ GTGT
hang ban J1(?i
dja
Thu~ thu nhap
doanh nghiep
Thu~ thu nhap
ca nhan
Cae loai thu~
khac
Ci)lIg

S6 cu6i ky

2.565.926.700

a nurrc

S6 phai nQp
trong ky

S6 dli ngp
trong ky

Tang do hop
nhlit kinh
doanh

30.291.717

26.905.229
87.797.721

4.168.855.790

113.008.020

366.609.652
5.000.000
4.540.465.442

12

(1.422.063.956)
(451.487.591 )

30.291.717

(*)

2.834.589.555

3.203.403

(6.000.000)
1.879.551.547

S6 cu6i ky

30.903.484
(**)

33.495.120

2.895.784.756


(*) C6ng ty my con duoc khau trir thu~ GTGT.
(**)Xem thuyet minh s6 Y.7: thue va cac khoan phai thu nha mroc.

Thui gid tri gia tang

.

Cac C6ng ty trong T?p doan n9P thu€ gia tri gia tang thee phuong phap khau tnr. Thu€ suit thu€ gia
tri gia tang nhu sau:
Kh6ng chju thue

Hoat d(mg chuyen nhirong quyen sir dung dit
Cac hoat dong khac

10%

Tllld thu n"~p doanh nghitp
Cac C6ng ty trong Tap doan phai n9P thu~ thu nhap doanh nghiep eho cac khoan thu nhap tinh .
thu€ voi thu~ suit 25%.
Theo hop d6ng B.O.T dii ky gitra Uy ban Nhan dan tinh Binh Duong va C6ng ty d~u tir va phat
trien e6ng nghiep (Beeamex IDC) va C6ng van s6 89001CT-KTrl ngay 07 thang II nam 2008
cua Cue thue tinh Binh Duong, C6ng ty dircc mi@n thu€ thu nhap doanh nghiep eho hoat d9ng
thu phi tuyen Qucc 19 13 - tinh Binh Duong trong 04 nam k~ tir nam bilt d~u kinh doanh e6 1iiiva
giam 50% trong 09 nam tiep theo. Nhir vay:
D6i voi DI,I'an I tir Km1+248 d~n Km28+178 dai 27,197 km nr g~n du Vinh Binh huyen
Thuan An d~n Nga ba Dai Hoa Sen - Khu e6rlg nghiep Tan Dinh, B€n Cat: c6 thu nhap chiu
thu~ tir nam 2002 va narn tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013 la nam thir 08 C6ng
ty ducc huang uu diii giam 50% thu~ thu nhap doanh nghiep phai n9P.
D6i voi DI,I'an II tir Km28+000 d€n Km65+355 dai 37,584 km nr Dai v~ tinh Tan Dinh, B€n
Cat d~n C~u Tham R6t giap ranh tinh Binh Phiroc: C6ng ty e6 thu nhap chiu thue tir nam
2008 va nam tai chinh k~t thuc ngay :n thang 12 narn 2013 la nam thir 02 C6ng ty duoc
huang UD diii giam 50% thu~ thf nh~p d~anh nghiep phai n9P.
Thu~ thu nhap doanh nghiep phai n9P trong nam duoc du tinh nhu sau:

___.
Tong lei phu~

k~ to an truce thue

:\~E!_!!.~_

:\lim truoc

20.075.454.130

67.008.715.617

20.075.454.130

67.008.715.617

30.011. 705. 771

29.387.828.246
37.620.887.371

Cac khoa~ di~u chinh tang, giam 19i nhuan k~
toan d~ xac dinh loi nhuan chiu thue thu nhap
doanh nghiep
Thu nhap tinh thue
Trong d6
- Hoat dong kinh doanh thu phi
-

(9.936.251.641)

Hoat a(jng kinh doanh khat:

Thu€ suit thue thu nhap doanh nghiep

Thui thu nh~p doanh nghifp

suat pha thong
Thui thu nh{lp doanh nghifp
theo Hf!p dtmg B.D. T
Chi phi thui thu nh~p doanh
Thui thu nh{lp doanh nghiip
ti;n nh~n trutrc tit'hoa: d9ng
bill d9ng stin

25%

25%

phiii n9P theo thui
7.885.901.879

16.752.178.904

(3.751.463.222)

(3.673.478.531)

4.134.438.657

13.078.700.373

34.417.133

186.553.487

4.168.855.790

13.265.253.860

dU'f!cmiln, giiim
nghifp hifn hanh
tam n9P cho sa
ehuy€n nh utmg

Thu~ thu nh~p doanh ngh i~p phai nQp

°

T!!.uithu nh{ip doanh nghifp tam n9P cho sa ai« nh{ln tnorc tir 11 (Itd9ng chuyin nhuong bat
d9ng sail
C6ng ty my phai tam n9P thu€ thu nhap doanh nghiep thee ty I~ 1% tren s6 ti~n nhan tnroc tir
heat d9ng chuyen nhuong bit d9ng san theo qui dinh tai Th6ng tu 12312012/TT-BTC ngay 27
thang 07 nam 2012 cua B9 Tai chinh, C6ng ty se quy€t toan lai s6 thue thu nh~p doanh nghiep
phai n9P cho hoat d9ng nay khi ban giao bit d9ng san.

Cac loai thui kluic

.

13


CacCong ty trong T~p doan ke khai va n9P theo qui dinh.
Phai tra nguoi lac di}ng

Ti~n hrong thang 03 nam 2013 con phai tra,

Chi phi phai tra
SB

SB cuBi ky
Trich tnroc gia v6n chung cir lJC Aroma
Trich tnroc gia v6n x§.y dung shop Aroma
Trieh truce phi chuyen nhuong

quyen sir dung d~t

Trich truce gia v6n chuyen nhuong quyen
dung d~t va d§u tir CSHT khu biet thu Sunflower
Chi phi ti~p thi, moi gioi
Trieh truce gia v6n xay dung nha
Chi phi khac

CQng

101.810.491.501

117.103.959.727

20.782.773.142

20.782.773.142

62.529.804.462

62.529.804.462

31.578.436.400

31.578.436.400

21.760.037.149

5.454.330.329

2.059.090.898

2.468.181.807

41.590.911

41.590.911

7.048.135.650

5.723.497.436

247.610.360.113

245.682.574.214

han khac

SB
Bao hi~m xii hoi, kinh phi cong dean
~h~n

ky quy,

.

,.

ky ciroc ng~n han

Ti~n bao hanh con phai tra nha cung dp ~
C6 tire phai tra
Ti~n bao dU'6'ng chung
Ti~n bao dirong chung

CU"
CU"

nam

SI1"

Chi phi liii vay phai tra

25. Cac khoan phai tra, phai n(lp ngin

dftu

lJC Aroma
"\"ew Horizon

Phai tra doanh thu cho gian hang tai TTTYt

Beeamex
r
Phai tra ti~n thu hi) nha ph6 Prince Town - Cong
ty e6 ph~n dich V\1 tu v~n I;!~u tir
Phai tra ti~n thu hQ can hQ "\"ew Horizon - T6ng
Cong ty D§u tir & Phat tri~n Cong nghiep T"\"HH
:v1TV

cuBi

ky

SB

288.603.616

dftu

narn

288.738.098
23.981.185.284

19.138.003.284
914.893.732

2.542.584.223

218.159.878.225

218.159.878.225

7.653.530.567

7.653.530.567

653.845.000

573.645.000

1.438.245.762

2.539.784.551

9.896.952.000

5. J 35.893.500

2.919.432.000

2.407.231.370

Phai tra ti~n thu hQ can hQ Sunrise - T6ng Cong ty
8ftu tu & Phat tri~n C6ng nghiep T"\"HH YtTV

707.935.940

7.156.741.500

Phai tra ti~n thu hQ thue van phong Becamex

Tower - Tbng Cong ty D§u tu & Phat trien Cong
nghi~p TNHH MTV Becamex IDC
Thu lao HDQT

87.952.818

337.228.757

552.000.000

552.000.000

Cac khoan phai tra khac

601.777.885

552.461.917

CQng

26. Quy khen thufmg,

263.013.050.829

phuc

271.880.902.992

lQ'i

sa dflu nam

Tang do trich I~p
111'Igi nhu~n

Chi quy
trong narn

S5 cu5i

ky

Quy khsn thuong,
phuc loi
Quy (huang Ban quan
Iy, dieu hanh

1.667.658.167

CQng

1.667.658.167

1.667.658.167

======

14

1.667.658.167

====


r
27.

28.

Phai tra d ai han khac
Khoan ti~n ky quy cua khach hang thue gianhang

Yay

va ng

tai Trung Him thirong mai Becarnex.

dai han
S6 cu6i

(a)

ky

S6 diu nam

Yay dai han ngan hang'"
Trai phieu (b)

500.000.000.000

4.548.860.000
500.000.000.000

Ci}ng

504.548.860.000

504.548.860.000

4.548.860.000

Khoan vay Ngan hang Thirong mai C6 ph~n B~u tir va Phat trien Vi~t Nam - Chi nhanh Binh
DU'O'ngd~:
Nhan lai no vay tir viec c6 phan hoa va chuyen D\!, an BOT Quoc 19 13 true thuoc Cong ty
d~u tu va phat trien cong nghiep (Becamex IDC Corp.) thanh Cong ty c6 phan phat tri~n ha
t~ng ky thuat (Becamex IJC) thea Qu:9~t dinh s6 11311QD- UBND ngay 01 thang 3 nam 2007
cua Uy ban nhan dan tinh Binh Duong. Khoan vay nay duoc dam baa bang viec th~ chap
quyen quan 1;' va thu phi giao thong D\!, an d~u nr BOT: "Nang dp va me r9ng Quoc 19 13 tinh Binh Duong tu Kml+248 d~n Km28+f78 dai 27,197 km tu g~n du Vinh Binh huyen
Thuan An d~n Nga ba Dai Hoa Sen - Khu cong nghiep Tan Dinh, B~n Cat" (D\!' an I) theo
Hop d6ng th~ ch~p s604/83576/HB ngay 21 thang 12 nam 2004.
D~u tir thuc hien du an: Nang dp va m& rong Quoc 19 13 tinh Binh Duong (D\!, an 2 tir Km
28+000 d~n km 65+355 dai 37,584 k~~ ph~n khoi luong do' dang can lai sau IPO) theo Hop
d6ng th~ chap s6 0 ~11728454/f!DTC ngay 20 thang 4 nam 2009.

(b)

Trai phi~u ph?l hanh d~ huy Q9ng v6n trien khai cac du an d~u tir: Du an Becamex City Center;
D\!' an Khu bi~t thu Sunflower; Du an Khu dan CU' Green River; D\!' an cao dp IJC Aroma.

-:\gay phat hanh
ngay 01 thang 06 narn 2010.
-:\gay dao han
ngay 01 thang 06 narn 2015.
Ky thanh toan lai
6 thang/lan.
Lai suat
ky tinh liii d~u tien: 14,5%/nam; cac ky ti€p theo: liii suat binh
quan cua liii suat tiet kiem 12 thang tra sau cua I trong 4 ngan
hang sau: ~gan hang nong nghi~p va phat trib neng than, X8,w
hang thuong mai c6 phan cong thuong Vi~t Nam, \7gan hang
huong mai c6 phan d~u tu va phat trien Vi~t Xam va ?\gan hang
thuong mai c6 ph~n ngoai thuong Vi~t Nam cong liii bien
3%/nam.
khoan vay nay duoc dam baa bang viec th~ ch~p tai san thucc s6'
Hinh tlnrc dam baa
hiru cua T6ng Cong ty Q~Utu va phat tri~n cong nghiep TNHH
MTV baa gom gia tri quyen suodung d~t, toan b9 tai san/quyen 19i
hinh thanh c6 duoc tir du an tren d~t tai xii Dinh Hoa, thi xii Thu
D~u M9t, tinh Binh Duong, thira d~t s6 282.175 (03-2), di~n tich
102.733,9 m2.

Ky hon thunb

to dn vay va

1/(1

dai han:
Tir 1 narn

tro' xu6ng

TAng nQ'
Yay dai han ngan
hang
Trai phieu co baa dam

Ci}ng

19.530.860.000
500.000.000.000
519.530.860.000

15

Tren 1 nam
d~n 5 na m

14.982.000.000
4.548.860.000
- 500.000.000.000
---------14.982.000.000 504.548.860.000

Tren 5 nam

---------=-~=-


••••

29.

Doanh thu chua th •••·c hi~n
Khoan ti@n da thu cua khach hang theo ti~n d9 gop v6n xay dung nha

o' tai

cac dir an ma Cong ty

~~~

I

SB
Khu ph6 thuong mai IJC2 -

My

Phuoc 3

ky

SB d~u nam
25.373.840.914

Khu do thi Dong Do D~i Ph6
Khu chung cir cao dp IIJ Aroma

79.684.315.479

78.994.788.963

116.583.602.836

113.584.967.669

CQng

30.

cuBi

25.522.840.914
11.376.446.443

9.216.337.792

VBn chu se)' hfru

Bung dai cltiiu biin drng cua van chu SO'hii'u
Van d~u tu ciia
chii sO' hii'u
S6 du ddu nam
truce
2.741.945.250.000
Tang v6n trong nam

Th~ng duo vBn
c6 ph~b

10.420.226.000

Quy dftu nr
phat tri€n

20.616.031.488

Quy dl! phong
titi chinh

LQi nhuan sau
thu€ chua phan
phBi

40.933.463.075

328.591.919.230

3.142.506.889.793

183.593.208.441

183.593.208.441

CQng

truce
Lei nhuan trong
nam truce '
Trlch l~p cac quy

trong nam tnrcc
Chi a c6 tire

6.356.579.631

6.356.579.631

(22.748.028.709)
(301.613.977.500)

(10.034.869.447)
(301.613.977 .500)

"

S6 duo cuBi nam
trurrc

2.741.945.250.000

10.420.226.000

26.972.611.119

47.290.042.706

187.823.121.462

3.014.451.251.287

2.741.945.250.000

10.420.226.000

26.972.611.119

47.290.042.706

187.823.121.462

3.014.451.251.287

..
S6 dir d§u nam nay
Lei nhuan trong ky
nay
. .,
Trich l~p cac quy

15.9tlJ.015.'173

15.9tlJ.015.'173

trong nam nay.
Chia c6 tire

sa duo cu6i ky
C8tuc

C6 tire da

chi tra trong nam nhu sau:
~lim nar,

~lim trmrc

Tra c6 tire nam tnroc

4.387.500

Tarn ung c6 tire
CQng

4.387.500

C8 phiiu
SB

cuBi nam
274.194.525

S6 hrong c6 phieu dang ky phat hanh

sf> urong c6 phi~u da phat hanh ra ceng chung
C6 phieu ph6 thong
C6 phieu U'U aiii

se luong

SB

d~u narn
274.194.525

274.\94.525

214.\94.52

274.194.525

274.194.525

274.194.525

274.194.525

274.194.525

274.194.525

c6 phieu diroc mua lai

C6 phieu ph6 thong
C6 phieu U'U diii
sf, hrong c6 phieu dang
C6 phieu pho thong
C6 phieu U'U aiii

hru hanh

16


M~nhgia e6 phieu dang luu hanh: 10.000 VND.
.
Quy d~utu phat tri~n ducc dung d@b6 sung v6n di~u I~ cua Cong ty me.

M,!cdic" triclt l~p cdc quji

Quy du phong tai chinh duoc dung d@:
Bu d~p nhfrng t6n th~t, thiet hai v~ tai san, cong no khong doi duoc xay ra trong qua trinh
kinh doanh;
Bu d~p khoan 16 cua cac Cong ty trong Tap dean theo quyet dinh cua Dai h9i d6ng c6 dong
va Hoi d6ng quan tri,

VI. THONG TIN BO SUNG CHO cAc KHoAN Ml)C
QuA HO';'TD(>NG KINH DOANH HQ'P NHAT

I.

TRINH BA Y TRONG

BAo cAo

KET

Doanh thu ban hang va cung c5p djch vi)
Nam nay

Narn trurrc

183.797.477.815

48.116.478.856
1.207.815.648

48.741.355.355

T6ng doanh thu

ve

Doanh thu ban
cdu duong
Doanh thu ban hang hoa
Doanh thu xdy dung nha

24.280.363.859

Doanh thu kinh doanh bdt dong san,
,.
Doanh thu kinh doanh bilt d(mg san ddu tu

5.365.802.334
4.457.795.013

129.785.112.971

83.428.255.710

183.797.477.815

5.271.009.489

Cackhoan giam tnr doanh thu:
Doanh th u th

2.

Il~ n

Gia vBn hang ban

.'.

Gia vbn

vedu

~am na~
10.151.723.549
933.018.433

duong

Gia vbn ban hang hea
Gia v6n xay dung nha

.~

~am trurrc

10.867.882.129

Gia vbn kinh doanh b~t d9ng san

20.750.529.675
10.021.411.826

Gia vbn kinh doanh b~t dong san dku tu
Ci,lng

4.536.792.527

81.750.289.858
2.501.225.366

46.393.476.010

95.119.397.353

Nam nay
3.955.109.449

Nam trurrc
3.739.014.385
1.469.553.935

3.

Doanh thu ho at oQng tai chinh
Uii ti~n giri ngan hang

{

Chi phi tai chinh
Chi phi Hii yay ngan hang

5.

Chi phi ban hang
Chi phi eho nhan vien

1.749.238.703
308.301.590

hi phi nguyen v~t lieu
Chi phi dung cu, d6 dung
Chi phi khau hao tai san c6 djnh
Chi phi dich vu mua ngoai
Chi phi khac
Ci,lng

17

179.400.883
270.483.429

202.176.056
564.513.371
1.109.670.950

6.225.195.388

7.889.010.119

13.469.163.807

1.585.515.787


6.

Chi phi quan

Iy doanh

nghiep
Nam trutrc

Nam nay
Chi phi cho nhan vien
Chi phi dung cu, d6 dung

452.980.832

438.110.863
160.709.954

Chi phi dich vu mua ngoai

279.037.259

382.359.511

Chi phi khac

766.788.496

349.117.785
1.057.100.788

4.966.249.809

4.595.786.494

Nam trurrc

Thu tir b6i thuong

Nam nay
58.129.090

Ti~n phat vi pharn hop d6ng

93.046.418

Thu nh~p khac

Thu nhap khac
CQng

8.

88.860.848

Chi phi kh~u hao tai san e5 dinh

CQng
7.

2.501.886.:&56

2.975.284.217
109.799.494

Chi phi nguyen v~t li~u

42.030.908

33.872.518

7.500.000
6.371.773

185.048.026

55.902.681

Nam nay

Narn trurrc

Chi phi khac
Chi phi v~t tir sua chira cac tru de~ ehi~lJ s~g b]
hir hong
Chi R.hikhac

10.527.300
157.909.024
-------157.909.024

CQng

435.057
--------10.962.357

..,.

9.

Lai co' ball trcn c6 phi~u

.~

____

LQ'inhuan k~ toan sau th~, cua e6 dong cua cong
ty me

~aI!'~~L

-----.

:\am trutrc

15.969.519.053

53.930.015.244

15.969.519.053

53.930.015.244

274.194.525

274.194.525

Cac khoan diSu ehinh tang, giarn lei nhuan k~
toan d~ xac dinh IQ'inhuan phan b6 cho e6 dong
set hfiu e6 phieu ph6 thong cua cong ty me
Lei nhuan phan b6 cho e6 dong so hfru e6 phieu
ph6 thong cua cong ty me
C6 phieu ph6 thong dang luu hanh blnh quan
trong ky
Lai co' ban tren cB phieu

10.

58

197

Chi phi san xu§t kinh doanh theo y~u t8
Nam nay

Niim trurrc

Chi phi nguyen lieu, v~t lieu

4.004.272.164

4.014.307.840

Chi phi nhiin cong

9.214.290.110

7.782.105.343

Chi phi khau hao tai san e5 dinh

8.584.121.698

7.409.761.166

Chi phi dich vu mua ngoai

4.779.651.829

4.0 I 0.415.224

Chi phi khac

2.284.333.090

CQng

28.866.668.891

18

8.189.311.803
31.405.901.376


Vll. THONG TIN BO SUNG CHO cAc
CHUYEN TIEN Tl): HQ'P NHAT
Cac giao djch khong

KHoAN

MUC TRINH BAY TRONG BAo cAo
.

LUU

b~ng ti~n
S& cu&i

Muatili san c6 dinh va xay dung
chira thanh toan

CO'

ky

S& dAu narn

ban do dang
221.770.215.401

211.770.215.401

Tra tnroc cho ngiroi ban lien quan d@nviec d:1u tir
mua s~m tai san c6 dinh

306.504.000

VIII. NHiJ'NG THONG TIN KHAc
1.

Ciao djch vO'i cac ben lien quan

Giaodich vai ctic thanh vien quiin

ly chu

~hiJt va ctu: ca nhiin co lien quan

Cac thanh vien quan ly chu ch6t va cac ca nhan c6 lien quan g6m: cac thanh vien H9i d6ng quan
tri, Ban T5ng Giam d6c cua Cong ty my va cac thanh vien m~t thi@ttrong gia dinh cac ca nhan
nay.

Thu nhap cua cac thanh vien quan ly chu chot nhir sau:

.

Nam nay

Nam trutrc

356.050.500

281.955.680

15.934.905

2.985.261

Ti~n~thuo'ng •

218.367.000

231.423.800

CQng

590.352.405

516.364.741

"

Ti~nluong

,

I

Bao hi~m xii hci, y t@,bao hiern th~t nghiep

.,
Giao dich ~O'ictic ben liel1 quan khtic
Cac bcn lien quan khsic voi Cong ty gorn:
Ben lien quan
"
T6ng Cangty d1~tu vi-ph;;t;:'i~;

cong nghiep T~HH ~n9tth'inh

:\1&i quan h~
~~n Co~g

ty~-;----'---'---'----

Cong ty c6 phan be tang Becamex

Cong ty trong cung np

doan

Cong ty c5 phan v~t li~u xay dung Becamex
Cong ty c5 ph:1n phat tri~n d6 th]

Cong ty trong cung Tap dean
C6ng ty trong cung T~p dean

Cong ty c6 ph:1n xi mang Ha Tien Kien Giang - Becamex

Cong ty trong cung 1 ap dean

Cong ty c5 phan kinh doanh va phat tri~n Binh Duong
Cong ty c5 phan d:1utir va kinh doanh b~t d9ng san

C6ng ty trong cung Tap dean
Cong ty trong cung np dean

Cong ty c5 phan SetiaBecamex

C6ng ty trong cung Tap doan

Cac nghiep vu phat sinh trong ky giira C6ng ty voi cac ben lien quan khac nhir sau:
Nam nay
Nam trurrc
Tang Ciing ty dim tIC va phdt tri;n ciing nghirp
TN/Ill MTV
Ung ti~n d~n bu giai toa va d:1utu xay d\ITIgDlJ
5.437.500.000
an Becamex City Center
6.562.500.000
Cung dp gian phoi d6 va trang tri n9i th~t can h9
IJC Aroma
4.243.267.745

Nh~n chuyen nhircng quyen suodung d~t tai Khu
cong nghiep va dan CU' ~p 5B Thoi Hoa, B@nCat,
Binh Duong xay dung du an Khu biet thir The
Green River (16 5B24-33') thee hop d6ng
28.677.13 J .098

19