Bài tập xác định tiền phải nộp cho nhà nước khi thuê đất

Bài tập xác định tiền phải nộp cho nhà nước khi thuê đất ;
Bài 1;

Ngày 12/8/2014. Hợp tác xã thủ công mây tre đan Tiến bộ được Nhà nước quyết định
cho thuê 1,2 ha đất để làm mặt bằng sản xuất, thời hạn thuê là 45 năm, hình thức trả
tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê kể từ ngày có quyết định cho thuê. Đơn giá
thuê đất thu 1 lần cho cảr thời gian thuê là 5 triệu đồng/m2 (với thời hạn 50 năm).
Xác định số tiền Hợp tác xã này phải nộp cho Nhà nước trong năm đầu tiên để
được sử dụng diện tích đất thuê đó và giải thích. Biết Quỹ phát triển đất đã ứng 60 tỷ
đồng cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch với
diện tích cho thuê nói trên.
Bài 2:

Ngày 03/8/2014 Công ty cổ phần chế biến nông sản Việt Thắng phải di dời theo
quy hoạch và được Nhà nước quyết định cho thuê 1,5 ha đất để làm mặt bằng sản xuất,
thời hạn thuê là 50 năm, hình thức trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê kể từ
ngày có quyết định cho thuê. Đơn giá thuê đất thu 1 lần cho cảr thời gian thuê là 3
triệu đồng/m2 (với thời hạn 50 năm). Sau khi đi vào hoạt động, ngày 15/12/2014, Công
ty bị hỏa hoạn (được cơ quan có thẩm quyền xác nhận là bất khả kháng phải ngừng sản
xuất 6 tháng).
Xác định số tiền Công ty này phải nộp cho Nhà nước trong năm đầu tiên để
được sử dụng diện tích đất thuê đó và giải thích. Biết Quỹ phát triển đất đã ứng 50 tỷ
đồng cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch với
diện tích cho thuê nói trên.
Bài 3:
Ngày 05/8/2014 gia đình ông Tặng được Nhà nước quyết định cho thuê 1ha đất
để trồng cam theo dự án được phê duyệt ( thời gian xây dựng cơ bản là 3 năm) theo
hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn thuê là 40 năm. Đơn giá thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm là 12.000 đồng/m 2 . Tháng 9/2018 khu vực đất thuê nói trên bị ảnh
hưởng nặng của mưa bão và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận sản
lượng vườn cam bị giảm 38% .

Xác định số tiền gia đình này phải nộp cho Nhà nước trong năm đầu tiên và
năm 2018 để được sử dụng diện tích đất thuê đó và giải thích. Biết gia đình đã tự
nguyện ứng trước 100 triệu đồng cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt
bằng tạo quỹ đất sạch với diện tích cho thuê nói trên.
Bài 4:


Ngày 10/9/2014 gia đình ông Minh được Nhà nước quyết định cho thuê 6000
m đất để nuôi cá theo dự án được phê duyệt ( thời gian xây dựng cơ bản là 1 năm)
theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn thuê là 30 năm. Đơn giá thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm là 20.000 đồng/m2 . Tháng 8/2016 khu vực đất thuê nói trên bị
ảnh hưởng nặng của mưa bão và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận
sản lượng ao cá bị giảm 35% .
2

Xác định số tiền gia đình này phải nộp cho Nhà nước trong năm đầu tiên và
năm 2016 và giải thích. Biết Quỹ phát triển đất đã ứng 200 triệu đồng cho tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch với diện tích cho thuê nói
trên.
BẦI TẬP VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI THU HỒI ĐẤT
PHÁT TRIỂN KINH TẾ- XÃ HỘI VÌ LỢI ÍCH QUỐC GIA, LỢI ÍCH CÔNG CỘNG
1)
Ngày 02/3/2015 Nhà nước thu hồi 2000 m 2 đất nông nghiệp của gia đình
ông An để thực hiện dự án xây dựng khu công nghiệp M. Ngày 01/4/2015 Nhà nước
thu hồi của gia đình này 1200 m2 đất nông nghiệp để giao đất giản dân theo kế hoạch.
Hãy xác định hình thức và mức bbồi thường, hỗ trợ cho gia đình ông An, biết tại thời
điểm ngày 01/3/2015 gia đình này đang được sử dụng 4500 m2 đất nông nghiệp do
được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
2)
Ngày 12/10/2014 Nhà nước thu hồi 70 m 2 đất ở kết hợp dịch vụ thương

mại của gia đình bà Bình thực hiện dự án tái định cư. Hãy xác định hình thức, mức bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư cho gia đình này, biết thửa đất nói trên gia đình bà Bình
được thừa kế hợp pháp, diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại khu vực này là 50
m2 và gia đình không có chỗ ở nào khác trong điqj bàn xã nơi có đất thu hồi đó.
3)
Ngày 12/08/2015 Nhà nước thu hồi 1800 m2 đất trồng chè của hộ gia đình ông
Mai để làm đường giao thông. Tại thời điểm thu hồi đất gia đình ông Mai đang sử dụng 5000
m2 đất trồng chè do được nông trường quốc doanh Thắng Lợi giao khoán; gia đình có 5 nhân
khẩu là cán bộ, công nhân viên chức của lâm trường này, trong đó ông Mai đã nghỉ hưu , bà
vợ đã nghỉ mất sức lao động nhưng cả gia đình đó đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có
nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó.
Yêu cầu: xác định hình thức, mức hỗ trợ cho gia đình ông Mai trong trường hợp nói
trên