Ngân hàng câu hỏi thi công chức ngành quản lý đất đai

NGÂN HÀNG CÂU HỎI VIẾT THI CÔNG CHỨC 2014
Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Câu 1. Người sử dụng đất, nguyên tắc sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai năm 2013 cụ thể như thế nào?
Câu 2. Căn cứ để xác định loại đất và những hành vi bị nghiêm cấm theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 3: Nội dung quản lý nhà nước về đất đai và trách nhiệm quản lý Nhà nước về đất đai được quy định như thế
nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 4: Địa giới hành chính được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 5: Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai, tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai được quy định như thế nào
theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 6. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Kỳ quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 7: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 8: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 9: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm
2013?
Câu 10: Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 11: Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu hỏi số 12: Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 13: Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, và việc điều chỉnh quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 14: Theo anh (chị) việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất
đai năm 2013?


Câu 15: Báo cáo thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và giải quyết phát sinh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất sau khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 16: Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất không thu tiền sử dụng
đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 17: Cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai 2013?

Câu 18: Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; Thẩm
quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai
2013?
Câu 19: Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp nào; căn cứ thu hồi đất vì mục
đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được quy định như thế nào theo
Luật Đất đai 2013?
Câu 20: Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vıı lợi ích quốc gia, công cộng được quy định như thế nào
theo Luật Đất đai 2013?
Câu 21: Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc được quy định như thế nào theo Luật Đất đai 2013?
Câu 22: Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất được quy
định như thế nào theo Luật Đất đai 2013?
Câu 23: Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển
kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 24: Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là
đất ở của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài được quy định như thế nào theo Luật Đất đai 2013? Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong
các trường hợp nào theo quy định của Luật Đất đai 2013?
Câu 25: Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất được quy định như thế nào theo Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ?


Câu 26: Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư do Quốc hội quyết định chủ trương
đầu tư, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư được quy định như thế nào theo Nghị định số
47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ?
Câu 27: Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được quy định như thế nào theo Nghị định số 47/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ?
Câu 28: Căn cứ xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được quy định như thế nào theo
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ?
Câu 29: Nội dung khung giá đất quy định được quy định như thế nào theo Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ?

Câu 30: Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể; Lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
cụ thể; Nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất được quy định như thế nào theo Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ?
Câu 31: Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 trường hợp nào được thực hiện đăng ký lần đầu, trường hợp nào
được thực hiện đăng ký biến động đối với đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất?
Câu 32: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải
tuân theo các nguyên tắc nào?
Câu 33: Ông C vốn là người Miền Nam nhưng trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ đã chuyển ra sinh sống và làm
việc tại Hà Nội. Hiện mảnh đất mà ông và gia đình đang ở được ông C gây dựng từ khi ra Hà Nội vẫn chưa được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nên ông C có nguyện
vọng muốn làm Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, do mấy năm trước nhà ông bị cháy nên các giấy tờ về quyền sử dụng
đất chứng minh mảnh đất là của ông và gia đình đã không còn. Vậy trường hợp ông C có được cấp Giấy chứng
nhận hay không?
Câu 34: Hãy nêu các nội dung của việc kiểm tra hồ sơ địa chính.
Câu 35: Những trường hợp nào không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất?


Câu 36. Hãy nêu điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm
theo Luật Đất đai năm 2013. Trình tự thủ tục chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê được Nhà nước cho thuê
thu tiền thuê đất hàng năm theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Câu 37. Hãy nêu quy định về việc xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao theo Luật Đất đai năm
2013?
Câu 38. Hãy nêu quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 39. Hãy nêu thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp; trình tự, thủ tục xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, để thu hồi nợ thủ
theo quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ
Câu 40. Hãy nêu trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện
“dồn điền đổi thửa”; Quy định về việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất do bị mất theo quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ.

Câu 41: Anh, chi ḥ ay nêu khh ái niêm về ḅ ản đồ đia cḥ ıınh đươc quy đ đ inh ṭ ai đ Luật Đất đai năm 2013; các yếu tố
nôi dung cḥ ını h thể hiên trên bản đồ đ đ ia cḥ ıınh đươc quy định ṭ ai Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày
19/5/2014 của Bộ T
ài nguyên và Môi trường quy đinh về bản đồ đ đ ia chính? đ
Câu 42: Anh, chi ḥ ay nêu đh ô cḥ ıınh xác bản đồ đia cḥ ıınh đươc quy đ đ inh ṭ ai đ Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy đinh về ḅ ản đồ đia cḥ ıınh?
Câu 43: Anh, chi ḥ ay nêu vĩ êc xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả đ ranh giới, mốc giới thửa đất đươc quy đ đ
inh tại Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT đ ngày 19/5/2014 của Bô T ài nguyên và Môi trường quy đinh về ḅ ản đồ
đia cḥ ını h?
Câu 44: Anh, chi ḥ ay nêu khh ái niêm về tḥ ửa đất tai Lụ ât Đất đai năm đ 2013; nôi dung đo ṿ e ranh gĩ ới thửa đất
đươc quy đ đ inh ṭ ai Thông tư số đ 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bô T ài nguyên và Môi trường quy đinh
về ḅ ản đồ đia cḥ ını h?
Câu 45: Anh, chi ḥ ay nêu các trường hợp phải chỉnh lý bản đồ địa chính h và cơ sở để thực hiện chỉnh lý bản đồ địa
chính đươc quy đ đ inh tại Thông tư số đ 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bô T ài nguyên và Môi trường quy
đinh về ḅ ản đồ đia cḥ ıınh?


Câu 46: Anh (chi)đ hay nêu: t h ıınh chất, mức đô c đ ủa hành vi vi pham ḥ ành chıınh trong lĩnh vực đất đai đươc quy đ đ
inh ṭ ai Ngḥ i đ đ inh 102/2014/NĐ-CP ng đ ày 10/11/2014 của Chıınh phủ quy đinh về x đ ử phat vi pḥ am ḥ ành chıınh
trong lınh h vưc đất đai? đ
Câu 47: Anh (chị) hãy nêu thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp trong việc xử phạt vi phạm hành
chính theo Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong
lĩnh vực đất đai?
Câu 48:Hành vi vi phạm điều kiện về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai được quy định tại điều nào của Nghị
định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ? Nêu nội dung điều đó.
Câu 49. Anh (chị) hãy nêu thẩm quyền của thanh tra chuyên ngành đất đai trong việc xử phạt vi phạm hành chính
theo quy định tại Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính
trong lĩnh vực đất đai?
Câu 50: Trường hợp tổ chức chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử
dụng đất ở thì hình thức và mức xử phạt được quy định như thế nào theo Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày

10/11/2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai?


NGÂN HÀNG CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM THI CÔNG CHỨC 2014
Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

1

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013 Nhà nước giao quyền
sử dụng đất là việc...

Nhà nước ban hành quyết định
Nhà nước công nhận quyền
giao quyền sử dụng đất để trao
sử dụng đất đối với người
quyền sử dụng đất cho đối
đang sử dụng đất ổn định

tượng có nhu cầu sử dụng đất

Nhà nước trao quyền sử
dụng đất bằng quyết định
hành chính cho đối tượng
có nhu cầu sử dụng đất

2

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013 Nhà nước cho thuê
quyền sử dụng đất là việc:…

Nhà nước chấp thuận cho
Nhà nước ban hành quyết định
thuê quyền sử dụng đất cho
cho thuê quyền sử dụng đất cho
đối tượng có nhu cầu sử
đối tượng có nhu cầu sử dụng
dụng đất bằng quyết định
đất
hành chính

Nhà nước quyết định trao
quyền sử dụng đất cho đối Nhà nước ký hợp đồng thuê
tượng có nhu cầu sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu
đất thông qua hợp đồng cho sử dụng đất
thuê quyền sử dụng đất

Theo quy định của Luật Đất đai

năm 2013 Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất là việc…

Nhà nước trao quyền sử
dụng đất cho người đang sử
dụng đất ổn định mà không
có nguồn gốc được Nhà
nước giao đất, cho thuê đất Nhà nước cấp giấy chứng
Nhà nước cấp giấy chứng nhận
thông qua việc cấp Giấy
nhận quyền sử dụng đất lần
quyền sử dụng đất cho người đó
chứng nhận quyền sử dụng đầu cho người đó
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất
lần đầu đối với thửa đất xác
định

3

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Nhà nước trao quyền sử dụng
đất bằng hợp đồng cho đối
tượng có nhu cầu sử dụng đất

Nhà nước ban hành quyết
định giao đất lần đầu cho
người đang sử dụng đất ổn
định mà không có nguồn gốc
được Nhà nước giao đất, cho
thuê đất đối với thửa đất xác
định

Phương án 4


4

5

6

STT

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013 Nhà nước thu hồi đất
là việc...

Nhà nước quyết định thu lại
Nhà nước ra quyết định
Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người

Nhà nước ra quyết định hành
hành chính để hủy bỏ quyết quyền sử dụng đất của
được Nhà nước trao quyền sử
chính để thu lại quyền sử dụng
định đã công nhận quyền sử người được Nhà nước trao dụng đất hoặc thu lại đất của
đất
dụng đất
quyền sử dụng đất
người sử dụng đất vi phạm
pháp luật về đất đai

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Tổ chức kinh tế bao
gồm:….

doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ
chức kinh tế khác theo quy
định của pháp luật về dân sự,
trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài.

doanh nghiệp, hợp tác xã và
tổ chức kinh tế khác theo
quy định của pháp luật về
dân sự bao gồm cả doanh
nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài.

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hộ gia đình sử dụng

đất là…

Những người có quan hệ hôn
nhân, huyết thống, nuôi dưỡng
theo quy định của pháp luật về
hôn nhân và gia đình, đang
sống chung và có quyền sử
dụng đất chung tại thời điểm
được Nhà nước giao đất, cho
thuê đất, công nhận quyền sử
dụng đất; nhận chuyển quyền
sử dụng đất

Những người có quan hệ
hôn nhân, huyết thống, nuôi
dưỡng theo quy định của
Những người có quan hệ
pháp luật về hôn nhân và
hôn nhân, huyết thống, nuôi
gia đình, đang sống chung
dưỡng theo quy định của
và có quyền sử dụng đất
pháp luật về hôn nhân và gia
chung không cùng thời
đình, đang sống chung và có
điểm được Nhà nước giao
quyền sử dụng đất chung
đất, cho thuê đất, công nhận
quyền sử dụng đất; nhận
chuyển quyền sử dụng đất

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

doanh nghiệp và tổ chức kinh
doanh nghiệp, hợp tác xã
tế khác theo quy định của
và tổ chức kinh tế khác
pháp luật về dân sự, doanh
theo quy định của pháp luật
nghiệp có một phần vốn đầu
về dân sự
tư nước ngoài.

Phương án 3

Những người đang sống
chung và có quyền sử dụng
đất chung tại thời điểm được
Nhà nước giao đất, cho thuê
đất, công nhận quyền sử dụng
đất; nhận chuyển quyền sử
dụng đất

Phương án 4

7

Hộ gia đình, cá nhân đã được
Theo quy định của Luật Đất đai Nhà nước giao, cho thuê, công
nhận quyền sử dụng đất nông
năm 2013, hộ gia đình, cá nhân
nghiệp; nhận chuyển quyền sử
trực tiếp sản xuất nông nghiệp là
dụng đất nông nghiệp và có
…
nguồn thu nhập ổn định từ sản
xuất nông nghiệp trên đất đó

Hộ gia đình, cá nhân chưa
được Nhà nước giao, cho
thuê, công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp;
nhưng nhận chuyển quyền
sử dụng đất nông nghiệp và
có nguồn thu nhập ổn định
từ sản xuất nông nghiệp trên
đất đó

Hộ gia đình, cá nhân đã
được Nhà nước giao, cho
thuê, công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp; nhận
chuyển quyền sử dụng đất
nông nghiệp

Hộ gia đình, cá nhân chưa
được Nhà nước giao, cho
thuê, công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp; nhưng
nhận chuyển quyền sử dụng
đất nông nghiệp

Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ
môi trường và không làm tổn
hại đến lợi ích chính đáng của
người sử dụng đất xung quanh

Người sử dụng đất thực hiện
quyền, nghĩa vụ của mình
trong thời hạn sử dụng đất
theo quy định của Luật Đất Cả 3 phương án còn lại
đai năm 2013 và quy định
khác của pháp luật có liên
quan

Đúng quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất và đúng mục đích sử
dụng đất

Cả 3 phương án còn lại

8

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, nguyên tắc sử dụng

đất là…

9

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Nhà nước có chính
sách khuyến khích người sử
dụng đất đầu tư lao động, vật tư
tiền vốn và áp dụng thành tựu
khoa học, công nghệ vào các
việc sau đây…..

Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ
màu mỡ của đất

Khai hoang, phục hóa, lấn
biển, đưa diện tích đất
trống, đồi núi trọc, đất có
mặt nước hoang hóa vào sử
dụng theo quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Nhà nước quy định
hạn mức sử dụng đất gồm…

hạn mức giao đất, cho thuê đất
nông nghiệp, hạn mức giao đất
ở, hạn mức công nhận quyền sử
dụng đất ở và hạn mức nhận

chuyển quyền sử dụng đất nông
nghiệp

hạn mức giao đất nông
hạn mức giao đất nông
nghiệp, hạn mức giao đất ở,
nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức giao đất nông
hạn mức công nhận quyền sử
hạn mức công nhận quyền
nghiệp, hạn mức giao đất ở dụng đất ở và hạn mức nhận
sử dụng đất ở
chuyển quyền sử dụng đất
nông nghiệp

10

Phát triển kết cấu hạ tầng
để làm tăng giá trị của đất


STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

Chỉ trong trường hợp thật
cần thiết để thực hiện
nhiệm vụ quốc phòng, an
ninh hoặc trong tình trạng
chiến tranh, tình trạng khẩn
cấp, phòng, chống thiên tai

Chỉ trong trường hợp thật cần
thiết để thực hiện nhiệm vụ
quốc phòng, an ninh, lợi ích
quốc gia

Phù hợp với hình thức công
Phù hợp với hình thức giao đất, nhận quyền sử dụng đất,
cho thuê đất, công nhận quyền nguồn gốc sử dụng đất và
Theo mục đích sử dụng đất
sử dụng đất
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất

Phù hợp với hình thức giao
đất, cho thuê đất, công nhận
quyền sử dụng đất, nguồn gốc
sử dụng đất và nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất

11

Chỉ trong trường hợp thực hiện
Theo quy định của Luật Đất đai nhiệm vụ quốc phòng hoặc
Chỉ trong trường hợp chiến
năm 2013, Nhà nước quyết định trong tình trạng chiến tranh,
tranh, tình trạng khẩn cấp,
trưng dụng đất…
tình trạng khẩn cấp, phòng,
phòng, chống thiên tai
chống thiên tai

12

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Nhà nước quy định
quyền và nghĩa vụ của người sử
dụng đất như sau

13

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Kỳ kế hoạch sử dụng
đất cấp quốc gia, cấp tỉnh và kỳ 10 năm
kế hoạch sử dụng đất quốc
phòng, đất an ninh là

15 năm

5 năm

14

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp chuyển
mục đích phải được phép của cơ
quan có thẩm quyền

Chuyển đất trồng lúa sang đất
trồng màu, đất trồng rừng, đất
nuôi trồng thủy sản, đất làm
muối

Chuyển đất trồng lúa sang
đất trồng cây lâu năm, đất
trồng rừng, đất nuôi trồng
thủy sản, đất làm muối

đất sản xuất, kinh doanh phi
Chuyển đất trồng lúa sang
nông nghiệp sang đất sản
đất trồng cây hàng năm, đất
xuất, kinh doanh phi nông
trồng rừng, đất nuôi trồng
nghiệp khác không phải là đất
thủy sản, đất làm muối
thương mại, dịch vụ

15

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, thẩm quyền Ủy ban

nhân dân cấp huyện quyết định
giao đất, cho thuê đất trong

cho thuê đất thuộc quỹ đất
nông nghiệp sử dụng vào mục
đích công ích của xã, phường,
thị trấn

Giao đất đối với cộng đồng
dân cư

Giao đất đối với người Việt Giao đất đối với cơ sở tôn
Nam định cư ở nước ngoài giáo

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

hàng năm

Phương án 3

Phương án 4


Kế hoạch sử dụng đất hàng

năm của cấp huyện đã được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất
thể hiện trong dự án đầu tư,
đơn xin giao đất, thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất.

Kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp tỉnh đã được cơ
quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt; nhu cầu sử
dụng đất thể hiện trong dự
án đầu tư, đơn xin giao đất,
thuê đất, chuyển mục đích
sử dụng đất.

16

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Căn cứ để giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất

17

Sau khi cơ quan nhà nước
có thẩm quyền quyết định
Theo quy định của Luật Đất đai
thu hồi đất theo quy định
Sau khi thực hiện xong việc

năm 2013, Việc Nhà nước quyết
của Luật Đất đai 2013 và
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
định giao đất, cho thuê đất đối
phải thực hiện xong việc
theo quy định của pháp luật đối
với đất đang có người sử dụng
thỏa thuận bồi thường, hỗ
với trường hợp phải giải phóng
cho người khác chỉ được thực
trợ, tái định cư theo quy
mặt bằng
hiện
định của pháp luật đối với
trường hợp phải giải phóng
mặt bằng

18

STT

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp không
được Nhà nước giao đất không
thu tiền sử dụng đất

Câu hỏi

Tổ chức kinh tế được giao
Tổ chức sử dụng đất để xây

đất thực hiện dự án đầu tư
dựng nhà ở phục vụ tái định cư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa
theo dự án của Nhà nước
địa để chuyển nhượng quyền
sử dụng đất gắn với hạ tầng

Phương án 1

Phương án 2

Kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp tỉnh đã được
cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt; đơn xin
giao đất, thuê đất, chuyển
mục đích sử dụng đất.

Kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp huyện đã được
cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt

Sau khi cơ quan nhà nước
có thẩm quyền quyết định
thu hồi đất theo quy định
của Luật Đất đai 2013 và
phải thực hiện xong việc
bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư theo quy định của pháp
luật đối với trường hợp

phải giải phóng mặt bằng

Sau khi cơ quan nhà nước có
thẩm quyền quyết định thu
hồi đất theo quy định của
Luật Đất đai 2013

Hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối được giao
đất nông nghiệp trong hạn
mức quy định

Tổ chức sự nghiệp công lập
chưa tự chủ tài chính sử dụng
đất xây dựng công trình sự
nghiệp

Phương án 3

Phương án 4


Chuyển đất phi nông
Chuyển đất rừng đặc dụng, nghiệp được Nhà nước giao
đất rừng phòng hộ, đất rừng đất không thu tiền sử dụng
đất sang đất phi nông
sản xuất sang sử dụng vào
mục đích khác trong nhóm nghiệp được Nhà nước giao

đất có thu tiền sử dụng đất
đất nông nghiệp
hoặc thuê đất

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp nào khi
chuyển mục đích sử dụng đất
không phải xin phép cơ quan
nhà nước có thẩm quyền

Chuyển đất trồng lúa sang đất
trồng cây lâu năm, đất trồng
rừng, đất nuôi trồng thủy sản,
đất làm muối

20

Quy định nào sau đây phù hợp
với Luật Đất đai năm 2013

Ủy ban nhân dân cấp huyện
quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất đối
với hộ gia đình, cá nhân.
Ủy ban nhân dân cấp huyện
Trường hợp cho hộ gia đình,
quyết định giao đất, cho thuê
cá nhân thuê đất, cho phép
đất, cho phép chuyển mục đích

chuyển mục đích sử dụng
sử dụng đất đối với hộ gia
đất nông nghiệp để sử dụng
đình, cá nhân, người nước
vào mục đích thương mại,
ngoài.
dịch vụ với diện tích từ 0,5
héc ta trở lên thì phải có văn
bản chấp thuận của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh trước khi
quyết định

21

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp không
đấu giá quyền sử dụng đất khi
Nhà nước giao đất, cho thuê đất
là

Hộ gia đình, cá nhân có nhu
cầu tiếp tục sử dụng đất nông
nghiệp vượt hạn mức được
giao quy định tại Điều 129 của
Luật Đất đai năm 2013

19

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Ủy ban nhân dân cấp huyện
quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất đối
với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp cho hộ gia
đình, cá nhân thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử
dụng đất nông nghiệp để sử
dụng vào mục đích thương
mại, dịch vụ với diện tích từ
5 héc ta trở lên thì phải có
văn bản chấp thuận của Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh trước
khi quyết định

Cho thuê đất thuộc quỹ đất
nông nghiệp sử dụng vào
Sử dụng đất thương mại,
mục đích công ích để sản
dịch vụ; đất cơ sở sản xuất
xuất nông nghiệp, lâm
phi nông nghiệp
nghiệp, nuôi trồng thủy sản,
làm muối

Phương án 2

Phương án 3

Chuyển đất cơ sở sản xuất phi
nông nghiệp sang sản xuất phi
nông nghiệp khác không phải
là đất thương mại, dịch vụ

Ủy ban nhân dân cấp huyện
quyết định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất đối với hộ
gia đình, cá nhân. Trường hợp
cho hộ gia đình, cá nhân thuê
đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất nông nghiệp
để sử dụng vào mục đích
thương mại, dịch vụ với diện
tích từ 01 héc ta trở lên thì
phải có văn bản chấp thuận
của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
trước khi quyết định

Giao đất, cho thuê đất đối với
các trường hợp được giảm
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Phương án 4

22

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Nhà nước giao đất có Đầu tư xây dựng nhà ở để bán
thu tiền sử dụng đất, cho thuê
hoặc cho thuê hoặc cho thuê
đất theo hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất trong trường mua
hợp

Giao đất ở cho cán bộ, công
Sử dụng đất để thực hiện dự
chức, viên chức chuyển nơi
án đầu tư xây dựng nhà ở tái
công tác theo quyết định
định cư, nhà ở xã hội và nhà
điều động của cơ quan có
ở công vụ
thẩm quyền

Giao đất ở cho hộ gia đình, cá
nhân có hộ khẩu thường trú tại
xã mà không có đất ở và chưa
được Nhà nước giao đất
ở

23

Theo quy định của Luật Đất đai

năm 2013, trường hợp hộ gia
đình, cá nhân được giao nhiều
loại đất bao gồm đất trồng cây
hàng năm, đất nuôi trồng thủy
sản, đất làm muối thì tổng hạn
mức giao đất không quá

05 ha

03 ha

10 ha

15 ha

24

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp hộ gia
đình, cá nhân được giao thêm
đất trồng cây lâu năm đối với xã, 10 ha
phường, thị trấn ở đồng bằng thì
hạn mức đất trồng cây lâu năm
không quá

05 ha

03 ha

02 ha

25

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp hộ gia
đình, cá nhân được giao thêm
đất trồng cây lâu năm đối với xã, 15 ha
phường, thị trấn ở trung du,
miền núi thì hạn mức đất trồng
cây lâu năm không quá

30 ha

25 ha

20 ha

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

26

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp hộ gia
đình, cá nhân được giao thêm
đất rừng sản xuất thì hạn mức
giao đất rừng sản xuất không
quá

30 ha

25 ha

20 ha

15 ha

27

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hạn mức nhận chuyển
quyền sử dụng đất nông nghiệp
của hộ gia đình, cá nhân không
quá

5 lần hạn mức giao đất nông
nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
đối với mỗi loại đất quy định
tại các khoản 1, 2 và 3 Điều
129 của Luật Đất đai năm 2013

3 lần hạn mức giao đất nông
nghiệp của hộ gia đình, cá
nhân đối với mỗi loại đất
quy định tại các khoản 1, 2
và 3 Điều 129 của Luật Đất
đai năm 2013

15 lần hạn mức giao đất
nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân đối với mỗi
loại đất quy định tại các
khoản 1, 2 và 3 Điều 129
của Luật Đất đai năm 2013

10 lần hạn mức giao đất nông
nghiệp của hộ gia đình, cá
nhân đối với mỗi loại đất quy
định tại các khoản 1, 2 và 3
Điều 129 của Luật Đất đai
năm 2013

28

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, thời hạn cho thuê đất
10 năm
nông nghiệp đối với hộ gia đình,
cá nhân không quá

50 năm

Lâu dài

20 năm

29

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Đất xây dựng công
trình sự nghiệp của tổ chức sự
nghiệp công lập tự chủ tài chính
quy định tại khoản 2 Điều 147
50 năm
của Luật Đất đai năm 2013 và
các công trình công cộng có mục
đích kinh doanh có thời hạn sử
dụng không quá

Lâu dài

99 năm

70 năm

30

Thời hạn sử dụng đất để sản
xuất, kinh doanh trong khu kinh Lâu dài
tế là không quá

99 năm

70 năm

50 năm

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4


31

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp Nhà nước Đầu tư xây dựng nhà ở để bán
giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê hoặc cho thuê
không theo hình thức đấu giá
mua
quyền sử dụng đất là

32

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Nhà nước thực hiện
việc giao đất, cho thuê đất mà
không phải đấu giá quyền sử
dụng đất trong trường hợp

Đất đưa ra đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định mà
không có người tham gia hoặc
trường hợp chỉ có một người
đăng ký tham gia đấu giá hoặc
đã đấu giá nhưng không thành

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp được sử
dụng đất ổn định lâu dài là

Đất thương mại, dịch vụ,
đất cơ sở sản xuất phi nông
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Thuê đất để xây dựng trụ sở nghiệp của hộ gia đình, cá
làm việc của tổ chức nước
để sử dụng vào mục đích
nhân đang sử dụng ổn định
thương mại, dịch vụ, làm cơ sở ngoài có chức năng ngoại
mà không phải là đất được
sản xuất phi nông nghiệp
giao
Nhà nước giao có thời hạn,
cho thuê

33

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Giao đất ở cho hộ gia đình,
cá nhân có hộ khẩu thường Sử dụng đất thương mại,
trú tại xã mà không có đất ở dịch vụ; đất cơ sở sản xuất
và chưa được Nhà nước
phi nông nghiệp
giao đất ở

Giao đất ở tại đô thị, nông
thôn cho hộ gia đình, cá nhân

Đất đưa ra đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định mà
không có người tham gia
hoặc trường hợp chỉ có một
người đăng ký tham gia đấu
giá hoặc đấu giá ít nhất là
03 lần nhưng không thành

Đất đưa ra đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định mà
không có người tham gia hoặc

trường hợp chỉ có một người
đăng ký tham gia đấu giá
hoặc đấu giá ít nhất là 02 lần
nhưng không thành

Phương án 2

Đất đưa ra đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định mà
không có người tham gia
hoặc trường hợp chỉ có một
người đăng ký tham gia đấu
giá hoặc đấu giá ít nhất là
05 lần nhưng không thành

Phương án 3

Tổ chức để sử dụng vào mục
đích sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối

Phương án 4


34

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, thời hạn giao đất, cho
thuê đất đối với tổ chức để sử

dụng vào mục đích sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi
trồng thủy sản, làm muối; tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân để sử
dụng vào mục đích thương mại,
dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi
nông nghiệp; tổ chức để thực
hiện các dự án đầu tư; người
Việt Nam định cư ở nước ngoài,
doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài để thực hiện các dự
án đầu tư tại Việt Nam được
xem xét không quá

20 năm

70 năm

50 năm

30 năm

35

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, thời hạn cho thuê đất
thuộc quỹ đất nông nghiệp sử
dụng vào mục đích công ích của
xã, phường, thị trấn là không quá

20 năm

50 năm

05 năm

10 năm

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4


36

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Hạn mức giao đất
trồng cây hàng năm, đất nuôi
trồng thủy sản, đất làm muối cho
mỗi hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp cho
mỗi loại đất đối với tỉnh, thành

phố trực thuộc trung ương thuộc
khu vực Đông Nam Bộ và khu
vực đồng bằng sông Cửu Long
không quá

10 ha

03 ha

05 ha

02 ha

37

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hạn mức giao đất
trồng cây hàng năm, đất nuôi
trồng thủy sản, đất làm muối cho
mỗi hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp cho
mỗi loại đất đối với tỉnh, thành
phố trực thuộc trung ương không
thuộc khu vực Đông Nam Bộ và
khu vực đồng bằng sông Cửu
Long không quá

05 ha

02 ha

10 ha

02 ha

38

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hạn mức giao đất
trồng cây lâu năm cho mỗi hộ
gia đình, cá nhân đối với xã,
phường, thị trấn ở đồng bằng
không quá

20 ha

5 ha

10 ha

15 ha

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

STT

Câu hỏi


39

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hạn mức giao đất
trồng cây lâu năm cho mỗi hộ
gia đình, cá nhân đối với đối với
xã, phường, thị trấn ở trung du,
miền núi không quá

70 ha

30 ha

20 ha

50 ha

40

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hạn mức giao đất cho
mỗi hộ gia đình, cá nhân đối với
mỗi loại đất rừng phòng hộ, rừng
sản xuất không quá

20 ha

50 ha

70 ha

30 ha

41

Công ty A (Doanh nghiệp 100%
vốn đầu tư nước ngoài) đã được
UBND thành phố Hải Phòng cấp
giấy chứng nhận đầu tư thực
hiện dự án xây dựng Nhà máy
sản xuất văn phòng phẩm quốc
tế. Theo quy định của Luật Đất
đai năm 2013, Công ty A sẽ
được UBND thành phố Hải
Phòng ...

Cho thuê đất

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Giao đất có thu tiền sử dụng Giao đất không thu tiền sử

đất
dụng đất

Phương án 2

Phương án 3

Cả 3 phương án còn lại

Phương án 4


42

Công ty A được UBND thành
phố Hải Phòng cho phép làm thủ
tục xin thuê đất tại huyện Vĩnh
Bộ phận một cửa thuộc Sở Tài
Bảo để xây dựng Nhà máy sản
xuất thức ăn chăn nuôi. Theo
nguyên và Môi trường thành
quy định của Luật Đất đai năm phố Hải Phòng
2013, sau khi hoàn thiện thủ tục
thuê đất, Công ty An phải nộp
hồ sơ xin thuê đất tại ...

43

Ông Nguyễn Văn A có nhu cầu
xin thuê đất tại UBND quận

Kiến An để xây dựng văn phòng
giới thiệu sản phẩm nông nghiệp Văn phòng Đăng ký quyền sử UBND phường nơi có đất Bộ phận ”Một cửa” của
sạch. Theo quy định của Luật
dụng đất quận Kiến An
xin thuê
UBND quận Kiến An
Đất đai năm 2013, ông Nguyễn
Văn A phải nộp hồ sơ xin thuê
đất tại ...

UBND quận Kiến An

44

Sở Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn được UBND thành
phố Hải Phòng giao làm chủ dự
án xây dựng hồ chứa nước ngọt
trên diện tích 3 ha đất nông
Cả 3 đáp án trên đều sai.
nghiệp của hộ gia đình ông
Nguyễn Văn A tại huyện Cát
Hải. Theo quy định của Luật Đất
đai năm 2013, UBND thành phố
Hải Phòng …

Ban hành quyết định giao đất
cho Sở Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn để thực hiện
dự án.

STT

Câu hỏi

Phương án 1

UBND huyện Vĩnh Bảo.

Phòng Tài nguyên và Môi Văn phòng Đăng ký quyền sử
trường huyện Vĩnh Bảo.
dụng đất một cấp

Ban hành quyết định giao
đất cho Sở Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn sau khi
UBND huyện Cát Hải đã
quyết định thu hồi đất của
hộ gia đình ông A và phải
thực hiện xong việc bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư
theo quy định.

Ban hành quyết định thu
hồi đất của hộ gia đình ông
A giao cho Sở Nông nghiệp
và Phát triển nông thôn để
thực hiện dự án và phải
thực hiện xong việc bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư

theo quy định.

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4


45

Công ty B (Doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài) có nhu cầu
Chỉ được cho thuê đất trả tiền
thực hiện dự án đầu tư xây dựng
thuê đất hàng năm hoặc giao
khu nhà ở để cho thuê. Theo quy
đất có thu tiền sử dụng đất
định của Luật Đất đai năm 2013,
Công ty B …

46

Trong thời hạn bao nhiêu ngày
kể từ ngày quyết định thu hồi đất
của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền có hiệu lực thi hành, cơ
quan, tổ chức có trách nhiệm bồi
thường phải chi trả tiền bồi
thường, hỗ trợ cho người có đất

thu hồi (Khoản 1 Điều 93 Luật
Đất đai 2013)

15 ngày

20 ngày

45 ngày

30 ngày

47

Trước khi có quyết định thu hồi
đất, chậm nhất bao nhiêu ngày
đối với đất nông nghiệp, cơ quan
nhà nước có thẩm quyền phải
thông báo thu hồi đất cho người
có đất thu hồi biết

180 ngày

90 ngày

60 ngày

45 ngày

48

Trước khi có quyết định thu hồi
đất, chậm nhất bao nhiêu ngày
đối với đất phi nông nghiệp, cơ
quan nhà nước có thẩm quyền
phải thông báo thu hồi đất cho
người có đất thu hồi biết (Khoản
1 Điều 67 Luật Đất đai 2013)

180 ngày

90 ngày

45 ngày

30 ngày

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

Chỉ được giao đất có thu
tiền sử dụng đất hoặc cho

thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm

Được cho thuê đất thu tiền
thuê đất hàng năm hoặc thu Chỉ được giao đất có thu tiền
tiền thuê đất một lần cho cả sử dụng đất hoặc cho thuê đất
thời gian thuê hoặc giao đất trả tiền thuê đất một lần.
có thu tiền sử dụng đất


49

Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi
nghề và tìm kiếm việc làm đối
với trường hợp Nhà nước thu hồi
đất nông nghiệp của hộ gia đình,
cá nhân trực tiếp sản xuất nông
nghiệp: Hỗ trợ bằng tiền không
quá bao nhiêu lần giá đất nông
nghiệp cùng loại trong bảng giá
đất của địa phương đối với toàn
bộ diện tích đất nông nghiệp thu
hồi; diện tích được hỗ trợ không
vượt quá hạn mức giao đất nông
nghiệp tại địa phương;

10 lần

2 lần

5 lần

3 lần

50

Quyết định thu hồi đất và quyết
định phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư được
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm
quyền ký cách nhau bao nhiêu
ngày?

02 ngày

07 ngày

30 ngày

trong cùng một ngày

51

Thời hạn trưng dụng đất không
quá bao nhiêu ngày theo quy
định của Luật Đất đai năm 2013

30 ngày

10 ngày

20 ngày

40 ngày

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

STT

Câu hỏi


52

Người có đất nông nghiệp bị thu
hồi từ 30% đến 70% diện tích
đất đang sử dụng, nếu không
phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ
trợ ổn định đời sống trong thời
gian bao nhiêu tháng theo quy
định của Luật Đất đai năm
2013?

09 tháng

12 tháng

53

Người có đất nông nghiệp bị thu
hồi trên 70% diện tích đất đang
sử dụng, nếu không phải di
chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ ổn
định đời sống trong thời gian
bao nhiêu tháng?

03 tháng

06 tháng

54

Người có đất nông nghiệp bị thu
hồi trên 70% diện tích đất đang
sử dụng, nếu phải di chuyển chỗ
ở thì được hỗ trợ ổn định đời
sống trong thời gian bao nhiêu
tháng?

24 tháng

20 kg

55

STT

Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu
tính bằng tiền tương đương bao
nhiêu kg gạo trong 01 tháng theo
thời giá trung bình tại thời điểm
hỗ trợ của địa phương theo quy
định

Câu hỏi

Phương án 1

06 tháng

03 tháng

09 tháng

12 tháng

09 tháng

12tháng

36 tháng

40 kg

50 kg

30 kg

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4


56

Đối với đất nông nghiệp trong
khu dân cư, trong địa giới hành
chính phường thì căn cứ vào
thực tế tại địa phương, UBND
cấp tỉnh được quy định mức giá
đất cao hơn nhưng không quá
bao nhiêu phần trăm (%) so với
mức giá đất tối đa của cùng loại
đất trong khung giá đất theo quy
định?

50%

30%

20%

40%

50%

60%

30%

40%

58

Bảng giá đất được xây dựng định
kỳ bao lâu một lần theo quy định
của Luật Đất đai năm 2013?

03 năm

07 năm

05 năm

01 năm

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

57

Đối với đất ở tại đô thị; đất
thương mại, dịch vụ tại đô thị;
đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp không phải là đất
thương mại, dịch vụ tại đô thị có
khả năng sinh lợi cao, có lợi thế
trong việc sử dụng đất làm mặt
bằng sản xuất, kinh doanh,
thương mại và dịch vụ thì căn cứ
vào thực tế tại địa phương,
UBND cấp tỉnh được quy định
mức giá đất cao hơn nhưng
không quá bao nhiêu phần trăm
(%) so với mức giá tối đa của
cùng loại đất trong khung giá đất
theo quy định?


59

Bảng giá đất được xây dựng
công bố công khai vào ngày nào

theo quy định theo quy định của
Luật Đất đai năm 2013?

ngày 01 tháng 01 hàng năm

ngày 01 tháng 02 của năm
đầu kỳ

60

Tư vấn xác định giá đất được
Khi thực hiện giao dịch dân sự
thực hiện trường hợp nào sau
liên quan đến giá đất cụ thể
đây theo quy định theo quy định
mà các bên có yêu cầu.
của Luật Đất đai năm 2013?

61

Đăng ký đất đai có bắt buộc đối
với người sử dụng đất và người
được giao đất để quản lý hay

Theo nhu cầu của người sử
dụng đất, người được giao đất
để quản lý

62

Cơ quan có trách nhiệm đính
chính Giấy chứng nhận đã cấp
có sai sót?

Cơ quan có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận theo quy định
tại Điều 105 Luật đất đai và
Văn phòng đăng ký đất đai
Điều 37 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP

63

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
sử dụng đất thuộc phạm vi nhiều
xã, phường, thị trấn thuộc thẩm
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử
quyền cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất
nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất của các cơ quan khác
theo từng thửa đất thuộc thẩm
nhau thì cơ quan nào có thẩm
quyền của từng cơ quan cấp
quyền cấp Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất?

Cả 3 phương án còn lại

Theo kế hoạch công tác
hàng năm của Văn phòng
Đăng ký đất đai

Sở Tài nguyên và Môi
trường

ngày 01 tháng 12
của năm đầu kỳ

Khi xây dựng, điều chỉnh
khung giá đất; xây dựng,
điều chỉnh bảng giá đất và
định giá đất cụ thể mà cơ
quan nhà nước có thẩm
quyền có yêu cầu;

ngày 01 tháng 01
của năm đầu kỳ

Khi giải quyết khiếu nại về
giá đất theo yêu cầu của cơ
quan nhà nước có thẩm
quyền, các bên có liên
quan;

Bắt buộc

Không bắt buộc

Sở Tài nguyên và Môi
trường

Phòng Tài nguyên và Môi
trường các quận, huyện

Cơ quan có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận nơi có
thửa đất có diện tích lớn
nhất

Tất cả các phương án còn lại


STT
64

65

66

67

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

Công tác kiểm kê đất đai được
tiến hành mấy năm một lần?

05 năm một lần

01 năm một lần

03 năm một lần

10 năm một lần

Trách nhiệm thực hiện việc
thống kê, kiểm kê đất đai, lập
bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Ủy ban nhân dân các cấp, Bộ
Quốc phòng, Bộ Công an đối
với đất quốc phòng, an ninh,
Bộ Tài nguyên và Môi trường
tổng hợp.

Được thu hồi trong trường hợp

người sử dụng đất, chủ sở hữu
Nhà nước có được thu hồi Giấy
tài sản gắn liền với đất đăng ký
chứng nhận (GCN) đã cấp khi
biến động đất đai, tài sản gắn
thực hiện đăng ký biến động đất
liền với đất mà phải cấp mới
đai, tài sản gắn liền với đất hay
Giấy chứng nhận quyền sử
không?
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất

Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai,
Bộ Quốc phòng, Bộ Công
Bộ Quốc phòng, Bộ Công
an đối với đất quốc phòng, an đối với đất quốc phòng,
an ninh, Bộ Tài nguyên và an ninh, Ủy ban nhân dân
Môi trường tổng hợp.
cấp tỉnh tổng hợp.

Cơ quan Tài nguyên và Môi
trường, Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh tổng hợp.

Được thu hồi giấy chứng
nhận đã cấp
Không được thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp phải
chỉnh lý biến động trên

trang 4 của GCN

Không được thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp mà phải
lập trang bổ sung để đăng ký
biến động.

Bán tài sản thuộc sở hữu
Thế chấp quyền sử dụng đất,
Quyền của tổ chức kinh tế, tổ
của mình gắn liền với đất tài sản thuộc sở hữu của mình
chức sự nghiệp công lập sử dụng Chuyển nhượng Quyền sử dụng
Tất cả các phương án còn lại thuê khi có đủ điều kiện
gắn liền với đất thuê tại các tổ
đất thuê trả tiền thuê đất hàng
đất và tài sản gắn liền với đất
quy định của Luật Đất đai chức tín dụng được phép hoạt
năm?
động tại Việt Nam
năm 2013.

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

68

Chỉ được chuyển đổi quyền
Chỉ được chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp
Được quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Trường hợp nào thì được chuyển
sử dụng đất nông nghiệp cho
Tất cả các phương án còn trong cùng xã, phường, thị
đổi quyền sử dụng đất nông
cho các hộ gia đình, cá nhân
các tổ chức, cá nhân có nhu
lại
trấn cho hộ gia đình, cá nhân
nghiệp?
trực
tiếp
sản
xất
nông
cầu.
khác để thuận lợi cho sản
nghiệp.
xuất nông nghiệp.

69

Tổ chức kinh tế không

được nhận chuyển nhượng
Tổ chức kinh tế hoạt động quyền sử dụng đất trồng
trong
lĩnh vực sản xuất nông lúa, đất rừng phòng hộ, đất Tổ chức kinh tế không được
Tổ chức kinh tế có được nhận
Tổ chức kinh tế được nhận
rừng đặc dụng của hộ gia
nhận chuyển nhượng quyền
chuyển nhượng quyền sử dụng
chuyển nhượng quyền sử dụng nghiệp được nhận chuyển
đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng phòng nhượng quyền sử dụng đất
đình, cá nhân, trừ trường
sử dụng đất trồng lúa, đất
đất rừng đặc dụng của hộ gia
hộ, đất rừng đặc dụng của hộ
trồng lúa, đất rừng phòng hợp được chuyển mục đích rừng phòng hộ, đất rừng đặc
đình, cá nhân hay không?
gia đình, cá nhân
hộ, đất rừng đặc dụng của sử dụng đất theo quy hoạch, dụng của hộ gia đình, cá nhân
hộ gia đình, cá nhân.
kế hoạch sử dụng đất đã
được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt

70

Hộ gia đình, cá nhân có được
nhận chuyển nhượng, nhận
tặng cho quyền sử dụng đất
trồng lúa hay không?

STT

Câu hỏi

Hộ gia đình, cá nhân được
nhận chuyển nhượng, nhận
tặng cho quyền sử dụng đất
trồng lúa.

Phương án 1

Hộ gia đình, cá nhân không Hộ gia đình, cá nhân chỉ
được nhận chuyển nhượng, được nhận chuyển đổi
nhận tặng cho quyền sử quyền sử dụng đất trồng
dụng đất trồng lúa.
lúa.

Phương án 2

Phương án 3

Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp
sản xuất nông nghiệp được
nhận chuyển nhượng, nhận
tặng cho quyền sử dụng đất
trồng lúa.

Phương án 4