BÁO cáo THỰC tập NHẬN THỨC NGÀNH KHU BIỆT THỰ RIVIERA COVE

Báo cáo thực tập nhận thức ngành

Riviera Cove

KHU BIỆT THỰ RIVIERA COVE

I.

Mục đích của buổi thực tập:

Lần thực tập này các sinh viên quan sát về công tác hoàn thiện cuối cùng của một
căn hộ cao cấp như:
•
•
•
•
II.

Giới thiệu công trình
Công tác xây
Công tác tô trát
Nội dung về an toàn LĐ và các thông tin chính đáng khác.

Tổng quan về Riviera Cove :
-

Tên dự án: Riviera Cove.
Vị trí : Phường Phước Long B, Q. 9, TP. Hồ Chí Minh
Phía bắc : Giáp sông Rạch Chiếc.
Phía nam : Giáp khu dân cư.
Phía tây : Tiếp giáp với con đường đang quy hoạch.

Phía đông : Liền kề với khu dân cư.

SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

Riviera Cove

Riviera Cove mang đến cho bạn những giây phút thư giãn tuyệt vời riêng tư
trong một khu biệt thự khép kín sau những giờ làm việc căng thẳng. Tọa lạc
trong khung cảnh yên bình của Quận 9, Riviera Cove đem đến cho chủ nhân sự
tuyệt vời giữa thanh bình và tiện lợi.

Mặt bằng tổng thể Riviera Cove
- Vị trí đắc địa:
Giải trí tại Câu lạc bộ Golf Việt Nam tại sân Golf Thủ Đức hoặc hẹn hò với
bạn bè ở khu trung tâm Quận 1. Từ Riviera Cove, mọi khoảng cách dường như
ngắn lại.

SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

-

Riviera Cove

Chủ đầu tư :

+ Keppel Land : là Công ty bất động sản thuộc tập đoàn Keppel, một trong
những tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Singapore chuyên kinh doanh trong
các lĩnh vực hàng hải - dầu khí, cơ sở hạ tầng và bất động sản. Keppel Land
là một trong những nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Châu Á, được ghi
nhận bằng nhiều giải thưởng cho các dự án dân cư cũng như các dự án bất
động sản thương mại trên toàn khu vực Châu Á, đặc biệt chú trọng vào các
thị trường Singapore, Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam và Indonesia. Là nhà
đầu tư phát triển cao ốc văn phòng hàng đầu tại Singapore, Keppel Land
góp phần kiến tạo và xây dựng hình ảnh thành phố hiện đại với những tòa
nhà mang tính biểu tượng như Trung tâm tài chính Ocean và Trung tâm tài
chính Vịnh Marina. Keppel Land cũng là nhà phát triển dự án nhà ở hàng
đầu với những dự án mang tâm cỡ quốc tế như Reflections ở vịnh Keppel
và Khu dân cư vịnh Marina tại Singapore.
+ Hưng Phú : Trải qua quá trình phát triển vững chắc kể từ khi thành lập,
năm 2001, Công ty Hưng Phú đã tạo dựng cho mình một vị trí xứng đáng
trên thị trường bất động sản tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm thực
tiễn trong việc đầu tư đa dạng trong lĩnh vực Bất động sản, Hưng Phú
không ngừng mang đến những giá trị tốt nhất cho cuộc sống và tạo dựng
môi trường sống tốt đẹp cho khách hàng.

SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

-

Riviera Cove

Quy mô: Dự án bao gồm 96 biệt thự cao cấp tại Quận 9, 28 căn biệt thự

của giai đoạn 1 đã được công bố. Với vị trí chiến lược, dự án Riviera Cove
nằm kề cạnh Khu Công nghệ Cao Sài Gòn, Khu phức hợp Thể thao Rạch
Chiếc, các trường Đại học và trung học trong khu vực. Dự án cũng cung
cấp hàng lọat các tiện ích cho cư dân như Nhà Câu lạc bộ, hồ bơi, sân
tennis, an ninh 24/24 và hệ thống phát điện dự phòng.

•
•
•
•

Tổng diện tích
: 97.003 m2
Mật độ xây dựng
: 19%
Chiều cao tầng
: 2-3 tầng
Tổng diện tích xây dựng : 18.230,62 m2

- Nhà thầu: Tuấn Lê Construction + Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây
dựng số 9 (COMA9).
- Đơn vị Tư vấn Giám sát : Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư & Xây dựng
Quốc Tế ICIC.
-

Tiến độ công trình hiện nay:

Cho đến ngày 04.12.2010 đã hoàn thành phần xây trên 95%, phần tô khoảng 90% ,
và đang hoàn thiện phần sơn phủ bề mặt tường trần .

SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

- Vị trí thực tập :

+ Nhóm 3: xây & tô: căn số 11Thầy phụ trách : Thầy Tuyến
SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213

Riviera Cove


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

- Thời gian thực tập : Thứ 7, ngày 12/11/2011.
Từ 10h – 11h
-

Đặc điểm các chi tiết trong công trường :

Tiến hành tới công đoạn tô , trát cuối cùng

SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213

Riviera Cove


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

Riviera Cove

Có sử dụng
gạch 3 lô
chống nóng
-

Tường được gắn thêm lưới thép mỏng để tăng kết dính giữa lớp vữa bên ngoài và
chống nứt cho tường

SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

Riviera Cove

Cố định lưới thép bằng các vít gắn vào tường

Lớp vữa bên ngoài tạo theo lối kiến trúc bằng các khe hở song song

SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

Riviera Cove

Cỏ được sử dụng để tạo lối kiến trúc không gian bên ngoài của ngôi nhà
Các kiến thức thu thập được từ công tác tô trát :

Công việc trát được thực hiện sau khi các kết cấu cần tô đã được hình thành.
- Chất lượng lớp trát phụ thuộc rất nhiều vào bề mặt cần trát, bề mặt cần trát cần phải đạt
một độ cứng ổn định, chắc chắn rồi mới tiến hành trát; đối với tường thì cần phải chờ cho
tường khô mới trát.
- Vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn trên bề mặt trát, nếu bề mặt gồ ghề, lồi lõm thì cần phải đục đẽo
hay đắp thêm tạo cho bề mặt tương đối bằng phẳng rồi mới tiến hành trát.
- Tạo nhám cho bề mặt cần trát để vữa trát dính vào.
SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

Riviera Cove

- Nếu bề mặt trát khô quá thì tưới nước vào.
- Trải bao ở phía dưới chân chổ trát nhằm tận dụng lại vữa rơi khi trát, tránh gây lãng phí.
- Ngoài ra để tạo độ bám dính bề mặt tốt ta nên trát trước bề mặt kết cấu bằng một lớp hồ
dầu.

- Nếu trát bề mặt ngoài của tường thì phải đảm bảo giàn dáo và sàn công tác an toàn
trước khi trát.
- Thực hiện xong các công việc nêu trên ta gém hồ hay dùng đinh, gạch vỡ làm dấu lên
mốc, phái trên đầu và cuối bức tường trước, sau đó mới tiến hành các mốc phía trong.
Làm các mốc phía trên rồi thả quả dọi để làm mốc ở dưới và giữa tường. Khoảng cách
các mốc về các phía phải nhỏ hơn thước tầm để dễ kiểm tra độ phẳng lớp trát. Mặt sàn
SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

Riviera Cove

thao tác trên giàn dáo và mặt sàn dưới chân giàn dáo phải quét dọn sạch sẽ trước khi tiến
hành công việc.
Nhìn chung kỹ thuật trát các kết cấu là giống nhau chỉ có một số điểm riêng ta cần phải
lưu ý do tính chất của nó trên bề mặt nhằm tạo ra một lớp trát có chất lượng, đạt yêu cầu.
- Trát theo bề dày của mốc đánh dấu. Nên trát thử vài chổ để kiểm tra độ dính kết cấu.
- Chiều dày lớp trát từ 10 – 20mm, khi trát phải chia thành nhiều lớp mỏng từ 5-8mm.
Nếu trát quá dày sẽ bị phồng, dột, nứt thông thường chiều dày của một lớp trát nên không
mỏng hơn 5mm và không dày hơn 8mm. Khi ngừng trát phải tạo mạch ngừng hình gãy
không để thẳng, cắt lớp vữa trát thẳng góc.
Phải kiểm tra độ bám dính của vữa bằng cách gõ nhẹ trên mặt lớp vữa trát, tất cả những
chổ bộp đều phải trát lại bằng cách phá rộng chổ đó ra, miết chặt mép vữa xung quanh,
để cho se mặt mới trát sửa lại. Mặt tường, bể sau khi trát không có khe nứt, gồ ghề, nẽ
chân chim hoặc vữa chảy. Phải chú ý chổ trát dưới bệ cửa sổ, gờ cửa, chân tường, chân
lò, bếp, các chổ dễ bị bỏ sót khác. Các cạnh cột, gờ cửa, tường phải thẳng, sắc cạnh, các
góc vuông phải được kiểm tra bằng thước. Các gờ bệ cửa sổ phải thẳng hàng với nhau.
Mặt trên bệ cửa sổ phải có độ dốc theo thiết kế và lớp vữa trát ăn sau vào dưới khung cửa
sổ ít nhất 10mm.
- Tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc an toàn lao động khi làm việc trên giàn dáo hay
trên cao.
- Những chổ tiếp giáp giữa gạch với gỗ cần phải làm nhám bề mặt gỗ rồi mới trát.
- Khi trát xong thì cần phải che đậy cẩn thận tránh tác động của thời tiết, và va chạm do
vô tình tác động vào. Chú ý bảo dưỡng bề mặt trát, luôn giữ ẩm cho bề mặt trát trong 7
đến 10 ngày.
II.

Cảm nhận, đánh giá và kiến nghị của sinh viên:
 Cảm nhận và đánh giá của sinh viên:

Buổi thực tập mang đến cái nhìn thực tế về công tác tô trát trong công trường, giúp
sinh viên hình dung được nội dung cũng như quy định về công tác tô trát.
Học hỏi thêm về biện pháp xử lí chống nứt đối với tường cũng như kinh nghiệm
trong việc xây tô đạt hiệu quả cao.
Mang đến nhiều thú vị và những điều mới lạ trong công trường.
SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213


Báo cáo thực tập nhận thức ngành

Riviera Cove

 Kiến nghị của sinh viên:

Trong buổi thực tập chúng em chỉ được coi một căn hộ trong tông số các căn hộ ở
đây, thời gian lại không cho phép, nên chúng em cũng không quan sát được nhiều.
Do đến lúc giờ nghĩa trưa của nhân viên nên em cũng không được thầy cô hay
người trong công tác thi công hướng dẩn cụ thể dẩn tới kiến thức thu thập được không
được nhiều và đa dạng .
Chúng em lại không được tận mắt trong thấy các công nhân họ xây trét như thế
nào, các bước tuần tự mà họ làm, em chỉ thấy được sau khi họ đã hoàn thành.

SVTT: TRƯƠNG QUỐC TÙNG - 80903213