Thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính tại xã quảng phú cầu, huyện ứng hòa, thành phố hà nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

HOA THỊ LÝ

THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TỪ
BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TẠI XÃ QUẢNG PHÚ CẦU,
HUYỆN ỨNG HÒA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hà Nội – 2015


TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

HOA THỊ LÝ

THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TỪ
BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TẠI XÃ QUẢNG PHÚ CẦU,
HUYỆN ỨNG HÒA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã ngành: 51850103
Người hướng dẫn: TS. Trịnh Hữu Liên

Hà Nội – 2015


LỜI CẢM ƠN
Sau thời gian thực tập đồ án tốt nghiệp, lời đầu tiên em xin chân thành cảm ơn
tới những người đã nhiệt tình giúp đỡ, động viên trong quá trình thực hiện đề tài

này.
Trước hết em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến người đã tận tình hướng dẫn thầy giáo TS. Trịnh Hữu Liên đã chỉ bảo, giúp đỡ em trong suốt quá trình thực hiện
và hoàn thành khóa luận tốt nghiệp.
Tiếp đó em xin gửi lời cảm ơn chân thành, sâu sắc tới ban địa chính và các
phòng ban trong Uỷ Ban Nhân Dân xã Quảng Phú Cầu đã quan tâm, giúp đỡ em
trong thời gian nghiên cứu đề tài.
Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến các thầy, cô giáo và các cán bộ của
khoa Quản Lý Đất Đai cùng toàn thể các thầy cô trong trường Đại học Tài Nguyên
và Môi trường Hà Nội, những người đã dạy dỗ và dìu dắt em trong suốt thời gian
học tập tại trường.
Cảm ơn gia đình, bạn bè đã quan tâm, động viên trong suốt quá trình học tập
và thực hiện khóa luận tốt nghiệp.
Mặc dù đã có nhiều cố gắng song do thời gian có hạn và kinh nghiệm thực tiễn
chưa nhiều nên chắc chắn luận văn không tránh khỏi những thiếu sót, sơ suất. Kính
mong quý thầy cô và giáo viên hướng dẫn làm đồ án tốt nghiệp đóng góp ý kiến bổ
sung để đề tài được hoàn thiện hơn.
Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn.
Hà Nội, ngày 01 tháng 06 năm 2015
Sinh viên

Hoa Thị Lý

i


MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN .......................................................................................................... i
MỤC LỤC .............................................................................................................. ii
DANH MỤC BẢNG BIỂU .................................................................................... iv
DANH MỤC HÌNH ẢNH ....................................................................................... v

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT........................................................................ vii
MỞ ĐẦU ................................................................................................................ 1
1. Đặt vấn đề ........................................................................................................... 1
2. Mục tiêu và yêu cầu của đề tài ............................................................................. 2
2.1 Mục tiêu ............................................................................................................ 2
2.2 Yêu cầu ............................................................................................................. 2
CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ..................................... 3
1.1.Tổng quan về bản đồ hiện trạng sử dung đất. .................................................... 3
1.1.1.Khái niệm về bản đồ hiện trạng sử dụng đất.................................................... 3
1.1.2. Mục đích và yêu cầu của việc thành lập bản đồ HTSDĐ. ............................... 3
1.1.3. Phương pháp thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.................................... 4
1.1.4. Cơ sở lý luận và thực tiễn để thành lập Bản đồ hiện trạng sử dụng đất. ......... 8
1.1.5. Nội dung và nguyên tắc của bản đồ hiện trạngsử dụng đất ........................... 12
1.1.6. Công tác biên tập bản đồ hiện trạng sử dụng đất .......................................... 14
1.2.Tổng quan về một số phần mềm thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất ........ 14
1.2.1.Phần mềm Microstation V8i ......................................................................... 15
1.2.2.Phần mềm Famis .......................................................................................... 15
1.2.3.Phần mềm Mapinfo....................................................................................... 15
1.2.4.Phần mềm gCadas ........................................................................................ 15
1.2.5.Phần mềm Vietmap XM ............................................................................... 15
CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG , PHẠM VI, NỘI DUNG PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN
CỨU...................................................................................................................... 16
2.1. Đối tượng nghiên cứu ..................................................................................... 16
2.2. Phạm vi nghiên cứu ........................................................................................ 16

ii


2.3. Nội dung nghiên cứu ...................................................................................... 16
2.4. Phương pháp nghiên cứu ................................................................................ 16

2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu .......................................................... 16
2.4.2. Phương pháp nội nghiệp .............................................................................. 16
2.4.4. Phương pháp kế thừa ................................................................................... 17
2.4.5. Phương pháp xử lý số liệu............................................................................ 17
2.4.6. Phương pháp thực nghiệm ........................................................................... 17
2.4.7. Phương pháp so sánh và chuyên gia ............................................................. 17
CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .............................................................. 18
3.1. Khái quát tình hình khu vực xã Quảng Phú Cầu.............................................. 18
3.1.1. Vị trí địa lý .................................................................................................. 18
3.1.2. Điều kiện tự nhiên ....................................................................................... 18
3.1.3. Điều kiện Kinh tế - Xã hội ........................................................................... 19
3.1.4. Hiện trạng sử dụng đất ở địa phương ........................................................... 22
3.2. Lựa chọn phần mềm thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất tại xã Quảng Phú
Cầu ........................................................................................................................ 25
3.2.1. Microstation V8i .......................................................................................... 25
3.2.2. VIETMAP ................................................................................................... 30
3.3. Lựa chọn quy trình thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất ........................... 35
3.3.1. Điều tra, thu thập và đánh giá số liệu ........................................................... 36
3.3.3. Tổng quát hóa các đối tượng ........................................................................ 42
3.3.4. Biên tập tổng hợp......................................................................................... 47
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................................... 62
1.KẾT LUẬN ........................................................................................................ 62
2. KIẾN NGHỊ ...................................................................................................... 63
TÀI LIỆU THAM KHẢO ..................................................................................... 65
PHỤ LỤC.............................................................................................................. 66

iii


DANH MỤC BẢNG BIỂU

Bảng 3.1 Giá trị thu nhập và tỷ trọng các ngành kinh tế xã Quảng Phú Cầu năm 2014.. 20
Bảng 3.2 Cơ cấu diện tích sử dụng đất tự nhiên năm 2014 ..................................... 23

iv


DANH MỤC HÌNH ẢNH
Hình 3.1 Giao diện MicroStation V8i .................................................................... 25
Hình 3.2 Thanh công cụ thuộc tính ........................................................................ 26
Hình 3.3 Thanh công cụ Primary ........................................................................... 26
Hình 3.4 Thanh công cụ chuẩn ............................................................................. 26
Hình 3.5 Thanh công cụ chính ............................................................................... 26
Hình 3.6 Task ....................................................................................................... 27
Hình 3.7 Cửa sổ Working Units............................................................................. 28
Hình 3.8 Bảng Snap Mode..................................................................................... 29
Hình 3.9 Giao diện VIETMAP XM ....................................................................... 31
Hình 3.10 Thanh menu chính của VIETMAP XM ................................................. 31
Hình 3.11 Lựa chọn quy phạm............................................................................... 32
Hình 3.12 Hộp thoại tạo khoanh đất từ BĐĐC....................................................... 34
Hình 3.13 Chuẩn hóa mã đất theo thông tư ............................................................ 34
Hình 3.14 Tô màu .................................................................................................. 35
Hình 3.15 Bản đồ địa chính xã Quảng Phú Cầu ..................................................... 37
Hình 3.16 File dgn bản đồ ..................................................................................... 37
Hình 3.17 Chọn quy phạm thành lập bản đồ .......................................................... 38
Hình 3.18 Đặt tỷ lệ bản vẽ ..................................................................................... 38
Hình 3.19 Đặt Cell................................................................................................. 39
Hình 3.20 Đặt đơn vị ............................................................................................. 39
Hình 3.21 Bảng màu hiện trạng ............................................................................. 40
Hình 3.22 Attach các mảnh BĐĐC ........................................................................ 41
Hình 3.23 Referent các mảnh BĐĐC ..................................................................... 41

Hình 3.24 Bản đồ tổng thể của xã .......................................................................... 42
Hình 3.25 BĐĐC sau khi loại bỏ các yếu tố không cần thiết .................................. 43
Hình 3.26 Bản đồ điều tra, khoanh vẽ .................................................................... 43
Hình 3.27 Cập nhật lại biến động........................................................................... 44
Hình 3.28 Chỉnh lý biến động của kỳ trước và mã đối tượng ................................. 44
Hình 3.29 Thông tin thửa đất ................................................................................. 45

v


Hình 3.30 Gán mã đa mục đích.............................................................................. 45
Hình 3.31 Những đối tượng không được gộp ......................................................... 46
Hình 3.32 Bản đồ sau khi tổng quát hóa ................................................................ 47
Hình 3.33 Tìm sửa lỗi ............................................................................................ 48
Hình 3.34 Chọn lớp tham gia sửa lỗi ..................................................................... 48
Hình 3.35 Chương trình chạy lỗi ........................................................................... 49
Hình 3.36 Sửa lỗi................................................................................................... 49
Hình 3.37 Làm sạch bản vẽ thành công ................................................................. 50
Hình 3.38 Tạo topology ......................................................................................... 51
Hình 3.39 Đánh số thửa ......................................................................................... 51
Hình 3.40 Gán thông tin loại đất ............................................................................ 52
Hình 3.41 Gán thông tin đối tượng sử dụng ........................................................... 52
Hình 3.43 Tạo khoanh đất từ ranh giới khoanh đất ................................................ 53
Hình 3.44 Gán thông tin từ nhãn từ nhiều trường đồng loạt ................................... 54
Hình 3.45 Chuẩn hóa mã đất ................................................................................. 54
Hình 3.46 Tạo bản đồ điều tra khoanh đất ............................................................. 55
Hình 3.47 Vẽ nhãn khoanh đất .............................................................................. 55
Hình 3.48 Vẽ nhãn hiện trạng sử dụng đất ............................................................. 56
Hình 3.49 Tạo bảng liệt kê danh sách khoanh đất .................................................. 56
Hình 3.50 Tô màu BĐHTSDĐ .............................................................................. 57

Hình 3.51 Vẽ nhãn loại đất .................................................................................... 57
- Tạo khung bản đồ ................................................................................................ 57
Hình 3.52 Vẽ khung BĐHTSDĐ ........................................................................... 58
Hình 3.53 Tạo đường bo ........................................................................................ 59
f) Biên tập và hoàn thiện ........................................................................................ 59
Hình 3.54 Cell chỉ hướng bắc ................................................................................ 60
Hình 3.55 Bảng chú dẫn ........................................................................................ 61
Hình 3.56 Mẫu xác nhận và ký duyệt.................................................................... 61

vi


DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

Tên viết tắt

Tên đầy đủ

BĐĐC

Bản đồ địa chính

BĐHTSDĐ

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất

HTSDĐ

Hiện trạng sử dụng đất.

BTNMT

Bộ Tài nguyên Môi trường

TP

Thành Phố

vii


MỞ ĐẦU
1. Đặt vấn đề
Hiện nay trên thế giới cũng như ở Việt Nam, kỹ thuật điện tử và công nghệ
thông tin phát triển mạnh mẽ. Việc áp dụng công nghệ số vào lĩnh vực quản lý đất
đai đã đóng góp một vai trò hết sức quan trọng trong các công việc như lưu trữ, tìm
kiếm, sửa đổi, tra cứu truy cập, xử lý thông tin. Áp dụng công nghệ số cho ta khả
năng phân tích và tổng hợp thông tin bằng máy tính một cách nhanh chóng và sản
xuất bản đồ có độ chính xác cao, chất lượng tốt, đúng quy trình, quy phạm hiện
hành, đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng, khả năng tăng năng suất lao động,
giảm bớt thao tác thủ công lạc hậu trước đây.Tuy nhiên, công tác thành lập
BĐHTSDĐ phần lớn là chỉnh lý trên nền bản đồ cũ, chủ yếu là số hóa lại nên độ
chính chưa cao, sai số lớn dẫn tới việc quản lý và sử dụng đất chưa hiệu quả.
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là tài liệu quan trọng và cần thiết trong công tác
lập kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất, thiết kế và quản lý đất đai. Nó được sử dụng
như một loại bản đồ thường trực làm căn cứ để giải quyết các bài toán tổng thể cần
đến các thông tin hiện thời về tình hình sử dụng đất và luôn giữ một vai trò nhất định
trong nguồn dữ liệu về hạ tầng cơ sở.
Cùng với việc kiểm kê và sự ra đời của thông tư số 28/2014/TT – BTNMT
của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 02 tháng 6 năm 2014 về thống kê, kiểm kê

đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường ban hành thì việc thành lập bản đồ hiện trạng cũng đang là mối quan tâm
hàng đầu đối với cơ quan đơn vị các cấp. Để công tác kiểm kê được hoàn thành có
hiệu quả cũng như công tác quản lý đất đai chặt chẽ, sử dụng quỹ đất hợp lý và tiết
kiệm thì công tác thành lập BĐHTSDĐ là cấp thiết.
Từ thực tiễn trên, được sự đồng ý của Khoa Quản Lý Đất Đai Trường Tài
nguyên & Môi trường cùng với sự hướng dẫn, giúp đỡ tận tình của Giảng viên
Trịnh Hữu Liên tôi xin tiến hành thực hiện đề tài: “ Thành lập bản đồ hiện trạng

1


sử dụng đất từ bản đồ địa chính tại xã Quảng Phú Cầu, huyện Ứng Hòa, Thành
phố Hà Nội.”
2. Mục tiêu và yêu cầu của đề tài
2.1 Mục tiêu
- Tìm hiểu thực trạng điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trên địa bàn xã
Quảng Phú Cầu, huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội.
- Tìm hiểu công nghệ, kỹ thuật xây dựng BĐHTSDĐ trên nền tảng
Microstation V8i và Vietmap.
- Ứng dụng phần mềm MicroStation V8i, Vietmap trong công tác thành lập
bản đồ hiện trạng sử dụng đất xã Quảng Phú Cầu.
- Đánh giá kết quả đạt được và đề xuất một giải pháp giúp cho việc thành lập
BĐHTSDĐ đạt được kết quả tốt nhất.
2.2 Yêu cầu
- Thu thập đầy đủ các tài liệu liên quan đến hướng nghiên cứu như:Báo cáo
kết quả Kinh tế - Xã hội, báo cáo kiểm kê, thống kê đất đai hàng năm, bản đồ địa
chính...
- Nắm được hệ thống các văn bản pháp luật liên quan đến đất đai.
- Có hiểu biết căn bản và khả năng sử dụng các phần mềm chuyên ngành

Quản lí đất đai, đặc biệt các phần mềm MicroStation V8i, Vietmap.
- Bản đồ thành lập phải đảm bảo các quy định về thành lập bản đồ hiện trạng
hiện hành, quy định về chuẩn hóa bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
- Bản đồ hiện trạng phải chính xác, có khả năng cập nhập, xử lý.
- Sử dụng, lưu trữ sản phẩm của đề tài sau hoàn thành.

2