Báo cáo giám sát chất lượng môi trường Chủ đầu tư Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ

Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
MỤC LỤC
MỤC LỤC ...................................................................................................................... 1
MỤC LỤC BẢNG..........................................................................................................3
MỤC LỤC HÌNH ..........................................................................................................3
I. THƠNG TIN CHUNG ............................................................................................... 4
1.1. Thơng tin liên lạc ......................................................................................................4
1.2. Tính chất và quy mô hoạt động ................................................................................5
1.3. Nhu cầu nguyên liệu và nhiên liệu ..........................................................................6
II. CÁC NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ...............................................8
2.1.Tóm lược số lượng, thực trạng, diễn biến các nguồn gây tác động có liên quan đến
chất thải............................................................................................................................ 8
2.1.1 Nguồn phát sinh nước thải ...................................................................................... 8
2.1.2 Nguồn phát sinh khí thải......................................................................................... 9
2.1.3 Nguồn phát sinh chất rắn và chất thải nguy hại ................................................... 11
2.1.4. Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung ......................................................................12
2.2 Tóm tắt số lượng, thực trạng, diễn biến các nguồn gây tác động không liên quan
đến chất thải ................................................................................................................... 13
III. BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU VÀ XỬ LÝ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
TIÊU CỰC ĐANG ÁP DỤNG VÀ KẾT QUẢ ĐO ĐẠC, PHÂN TÍCH LẤY MẪU
ĐỊNH KỲ CÁC THÔNG SỐ MÔI TRƯỜNG ......................................................... 13
3.1 Biện pháp giảm thiểu và xử lý các tác động môi trường tiêu cực đang áp dụng ....13
3.1.1 Biện pháp giảm thiểu nước thải ............................................................................14
3.1.2 Biện pháp giảm thiểu khí thải ...............................................................................14
3.1.3 Biện pháp giảm thiểu chất thải rắn và chất thải nguy hại....................................15
3.1.4 Biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung ............................................................... 16
3.1.5 Các tác động khác không liên quan đến chất thải ................................................16
3.2 Kết quả đo đạc, phân tích lấy mẫu định kỳ các thông số môi trường ..................... 17
3.2.1 Chất lượng mơi trường nước ................................................................................17
3.2.1 Chất lượng mơi trường khơng khí ........................................................................18

IV. KẾT LUẬN CAM KẾT VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................... 19

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

1


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
1. Kết luận...................................................................................................................... 20
2. Cam kết ...................................................................................................................... 20
3. Kiến nghị ................................................................................................................... 21
PHỤ LỤC ................................................................................................................... 22

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

2


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
MỤC LỤC BẢNG
Bảng 1. Danh mục máy móc,thiết bị của Cơng ty ........................................................... 6
Bảng 2. Nhu cầu sử dụng điện ......................................................................................... 6
Bảng 3. Nhu cầu sử dụng nước ....................................................................................... 6
Bảng 4. Tải lượng ô nhiễm do đốt dầu DO của máy phát điện .......................................9
Bảng 5. Mức gây độc của CO ở những nồng độ khác nhau ..........................................11
Bảng 6. Kết quả phân tích mẫu nước thải sinh hoạt sau khi xử lý ................................ 17

Bảng 7. Kết quả đo nồng độ khí thải tại tịa nhà ........................................................... 18
Bảng 8. Kết quả đo vi khí hậu, tiếng ồn ........................................................................19
MỤC LỤC HÌNH
Hình 1. Sơ đồ hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt của công ty .....................................15
Hình 2. Sơ đồ quản lý chất thải rắn tại tịa nhà ............................................................. 15

Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

3


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Cơng ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
I. THƠNG TIN CHUNG
1.1. Thơng tin liên lạc
- Tên Cơng ty: CƠNG TY CP DỊCH VỤ ĐẦU TƯ ĐĂNG CƠ
- Địa chỉ: 102ABC, Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. HCM
- Điện thoại: 08 – 39 206 680

Fax: 08 – 39 206 681

- Người đại diện: Ông Nguyễn Văn Thủy
- Chức vụ: Tổng Giám đốc
- Ngành nghề kinh doanh:
+ Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng
hoặc đi thuê
+ Dịch vụ lưu trú ngắn ngày
+ Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động
+ Bán buôn đồ dùng khác cho gia đình

+ Xây dựng nhà các loại
+ Bán bn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác
+ Hoạt động dịch vụ hỗ trợ liên quan đến vận tải
+ Tư vấn xây dựng. Lập và quản lý dự án đầu tư. Dịch vụ quản lý bất động
sản. Dịch vụ lắp đặt, bảo trì, sửa chữa hệ thống cấp-thốt nước, phịng cháy
chữa cháy, điều hịa khơng khí, cơ điện (trừ gia cơng cơ khí, tái chế phế thải,
xi mạ điện tại trụ sở cơng ty).
- Vị trí hoạt động với các hướng tiếp giáp như sau:
+ Phía trước: Giáp đường Cống Quỳnh;
+ Phía Trái : giáp tiệm ăn Nhà hàng Nhật Bản
+ Phía Phải: Giáp nhà dân
+ Phía Sau: giáp nhà dân
-

Diện tích mặt bằng của tịa nhà bao gồm:
+ Tịa nhà 102AB có diện tích là 320,6 m2, tổng diện tích sàn xây dựng là
3.188,49m2
+ Tịa nhà 102C có diện tích 326,76 m2 tổng diện tích sàn xây dựng
4.212,51 m2

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

4


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
-

Cấu trúc hạ tầng của mỗi tịa nhà được trình bày cụ thể như sau:

Tịa nhà 102AB
+

Hầm 2: diện tích 266,87 m2

+

Hầm 1: diện tích 287,1 m2

+

Tầng trệt: diện tích 208,01 m2

+

Tầng lửng: diện tích 145,03 m2

+

Lầu 1-6: diện tích 1.358, 78 m2

+

Lầu 7-10: 790,89 m2

+

Tầng kỹ thuật: 131,81 m2

Tòa nhà 102C: gồm 02 phần cơng trình
+ Phần cơng trình phía trước 08 tầng (02 tầng hầm, trệt và 07 tầng lầu)
+ Phần cơng trình phía sau gồm 10 tầng ( 02 tầng hầm, trệt có lửng, 09 tầng lầu
và mái che cầu thang)
1.2. Tính chất và quy mơ hoạt động
-

Quy mơ hoạt động
+ Tổng lượng công nhân viên làm việc trong tòa nhà : 180 người
+ Số lượng người ra vào của tòa nhà: 350 người/ngày

-

Danh mục các thiết bị của tịa nhà
Danh mục máy móc thiết bị chính sử dụng trong q trình hoạt động của tịa nhà

bao gồm:
Bảng 1. Danh mục máy móc, thiết bị của Cơng ty
STT

Máy móc, thiết bị

Số lượng (cái)

Công suất

Hiện trạng

1

Máy phát điện

02

440 KVA-380 Voltage

95%

2

Tủ lạnh

29

-

95%

3

Hệ thống điều hịa khơng khí

23

15 HP

95%

4

Hệ thống điều hịa khơng khí

83

350Kw (loại FCU)

95%

5

Hệ thống máy tính làm việc

28

-

95%

6

Máy bơm nước cấp

2

4 Kw

95%

7

Máy bơm nước cấp

2

18,5 Kw

95%

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

5


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
1.3. Nhu cầu nguyên liệu và nhiên liệu
1.3.1. Nhu cầu sử dụng nhiên liệu
Tòa nhà sử dụng dầu DO cung cấp cho 02 máy phát điện dự phịng, trung bình tiêu
thụ khoảng 155 lít dầu DO/tháng.
1.3.2. Nhu cầu sử dụng điện
-

Nhu cầu sử dụng điện: Điện sử dụng cho mục đích chiếu sáng, hoạt động của
các thiết bị văn phòng, chiếu sáng cơng cộng và chạy máy điều hịa khơng khí.

-

Nguồn cung cấp điện: Nguồn điện của tồn bộ tịa nhà sử dụng được lấy từ lưới

điện Quốc gia thông qua trạm biến áp của Cơng ty Điện Lực Sài Gịn.

-

Lượng điện sử dụng trung bình trong 01 tháng của tịa nhà như bảng sau:
Bảng 2. Nhu cầu sử dụng điện trung bình 01 tháng của Cơng ty

STT

Thời gian

Điện năng tiêu thụ (KWh)

1

Tháng 01/2014

71.120

2

Tháng 02/2014

57.266

3

Tháng 03/2014

72.952

4

Tháng 04/2014

90.240

5

Tháng 05/2014

89.135

Trung Bình

76.143

1.3.3. Nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp nước
-

Nguồn cung cấp nước: Mạng lưới cấp nước cho tịa nhà từ Cơng ty CP cấp
nước Bến Thành

-

Nhu cầu sử dụng nước: Nước chủ yếu sử dụng để cấp cho nhu cầu sinh hoạt
của nhân viên làm việc tại tòa nhà, khách hàng ra vào cơng ty... Lượng nước sử
dụng trên thực tế tính theo hóa đơn tiền nước hàng tháng của tịa nhà được thể
hiện như sau:
Bảng 3. Nhu cầu sử dụng nước trung bình trong 01 tháng của Cơng ty

STT

Thời gian

Lượng nước tiêu thụ (m3/tháng)

1

Tháng 01/2014

741

2

Tháng 02/2014

504

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

6


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
3

Tháng 03/2014

679

4

Tháng 04/2014

767

5

Tháng 05/2014

559

Trung bình

Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

650

7


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
II. CÁC NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG
2.1.Tóm lược số lượng, thực trạng, diễn biến các nguồn gây tác động có liên quan
đến chất thải

2.1.1 Nguồn phát sinh nước thải
Căn cứ thành phần nước thải và nguồn gốc phát sinh, nước thải chủ yếu của Công
ty gồm hai nguồn với các đặc điểm như sau:
-

Nước thải sinh hoạt: Nước thải từ quá trình sinh hoạt của cán bộ, cơng nhân
viên làm việc tại tòa nhà và khách hàng ra vào, nước thải có chứa cặn bã, các
chất rắn lơ lửng (SS), các chất hữu cơ (COD/BOD), các chất dinh dưỡng (N, P)
và vi sinh vật;

-

Nước mưa chảy tràn qua mặt bằng chứa cặn, đất cát, rác và các tạp chất rơi vãi
trên mặt đất xuống nguồn nước.
Nước thải sinh hoạt

-

Nước thải từ q trình sinh hoạt của cán bộ, cơng nhân viên làm việc tại tòa nhà
và các khách hàng ra vào, loại nước thải này có chứa cặn bã, các chất rắn lơ
lửng (SS), các chất hữu cơ (COD/BOD), các chất dinh dưỡng (N, P) và vi sinh
vật. Khi thải ra ngồi mơi trường sẽ gây ơ nhiễm nặng đến nguồn tiếp nhận,
phân huỷ tạo khí, mùi đặc trưng ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và phát triển
phát tán các vi trùng gây bệnh, gây hại đến con người và động vật làm lan
truyền dịch bệnh trong khu vực.

-

Lượng nước thải sinh hoạt của công ty bằng 100% lượng nước cấp là 650
m3/tháng tương đương khoảng 22 m3/ngày.đêm. Tuy nhiên, lượng nước thải

này khơng cố định mà có sự dao động do hoạt động của công nhân viên ra vào.
Nước mưa chảy tràn

-

Nước mưa chảy tràn qua các khu vực của tòa nhà sẽ cuốn theo đất cát và các
chất rơi vãi trên dòng chảy. Nếu lượng nước mưa này không được quản lý tốt
cũng sẽ gây tác động tiêu cực đến môi trường.

-

Lượng nước mưa chảy tràn trên đường giao thơng được lọc rác có kích thước
lớn bằng các tấm lưới thép hoặc các song chắn rác tại các hố ga trước khi chảy

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

8


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
vào hệ thống cống thoát nước mưa. Các hố ga sẽ được định kỳ nạo vét. Bùn thải
được xử lý tại bãi chơn lấp rác hợp vệ sinh.
2.1.2 Nguồn phát sinh khí thải
a. Nguồn phát sinh
-

Khí thải từ các hoạt động giao thông vận tải: Các loại phương tiện động cơ sử
dụng nhiên liệu (xe ra vào tòa nhà) sẽ phát sinh ra một lượng khí thải đáng kể.

Thành phần khí thải phát sinh từ các phương tiện giao thông vận tải bao gồm
bụi, SOx, NOx, THC... Tải lượng các chất ô nhiễm phụ thuộc vào lưu lượng,
tình trạng kỹ thuật xe qua lại và tình trạng đường giao thơng;

-

Khí sinh ra từ hệ thống thiết bị điều hồ nhiệt độ: Khí NH3 rị rỉ;

-

Khí thải từ việc sử dụng chất đốt là Dầu DO để vận hành máy phát điện (trong
trường hợp gặp sự cố mất điện)…,. Dựa vào hệ số ô nhiễm không khí do đốt
dầu diesel để chạy máy phát điện của cơ quan Quản Lý Môi Trường Mỹ (EPA),
ta có thể tính tải lượng ơ nhiễm từ hoạt động của máy phát điện dự phịng cơng
suất 440KVA của tịa nhà như sau:
Tải lượng ơ nhiễm = Hệ số ô nhiễm x công suất
Bảng 4. Tải lượng ô nhiễm do đốt dầu DO của máy phát điện
Hệ số ô nhiễm

Tải lượng ô nhiễm của 02 máy phát điện

(kg/KVA.giờ.máy)

(kg/giờ)

NO2

0,0146

12,848

CO

0,0033

2.904

SO2

0,0049 x S

0,002

Bụi

0,0004

0,352

Chất ô nhiễm

Nguồn: Cơ quan Quản Lý Môi Trường Mỹ (EPA)
Trong đó: S là hàm lượng lưu huỳnh trong dầu DO. Lấy S = 0,05%
-

Mùi hôi, thối (amoniac, các mêcaptan (HS-)…) sinh ra do phân hủy nước thải
tại các hố ga, khu vệ sinh, nơi tập trung chất thải rắn.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

9


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
-

Nhiệt lượng do máy móc sinh ra trong q trình hoạt động nhất là khâu vận
hành máy phát điện dự phòng, hệ thống máy lạnh… làm tăng thêm sự ảnh
hưởng của nhiệt độ cao lên các hoạt động trong khu vực phục vụ và kỹ thuật
của tòa nhà

b. Tác động của bụi và khí thải
-

Bụi phát sinh chủ yếu là các bụi có kích thước khá nhỏ, được gọi là bụi hơ hấp.
Tiếp xúc trong thời gian dài, bụi sẽ đọng lại trong phổi và gây các bệnh về
đường hơ hấp.

-

Khí thải phát sinh từ các hoạt động của tòa nhà bao gồm khí thải CO, NO2.
SO2…

-

Tác động của các khí này cịn tác động đến sức khoẻ con người:
+ Các khí SOx : là những chất ơ nhiễm kích thích, thuộc loại nguy hiểm nhất
trong các chất ơ nhiễm khơng khí. Ở nồng độ thấp SO2 có thể gây co giật ở

cơ trơn của khí quản. Mức độ lớn hơn sẽ gây tăng tiết dịch niêm mạc đường
hô hấp. Cao hơn nửa làm sưng niêm mạc. Tác hại của SO3 còn lớn hơn SO2.
+ Khí NO2 : là một khí kích thích mạnh đường hơ hấp. Khi ngộ độ cấp tính bị
ho dữ dội, nhức đầu, gây rối loạn tiêu hoá. Một số trường hợp gây tổn
thương hệ thần kinh. Tiếp xúc lâu dài có thể gây viêm phế quản, phá huỷ
răng, gây kích thích niêm mạc. Ở nồng độ cao 100 ppm có thể gây tử vong.
+ Oxit Cacbon CO: người và động vật có thể gây chết đột ngột khi tiếp xúc hít
thở phải lượng lớn khí CO, do nó có tác dụng mạnh với hemoglobin (HB)
thành Cacboxulhemoglobin dẫn đến giảm khả năng vận chuyển oxy của
máu đến các tổ chứa, tế bào. Ngồi ra CO cịn có tác dụng với sắt trong
xytochrom-oxydaz-men hơ hấp có chức năng hoạt hoá oxy – làm bất hoạt
men, làm sự thiếu oxy càng trầm trọng.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

10


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
Bảng 5. Mức gây độc của CO ở những nồng độ khác nhau
Nồng độ CO trong

Nồng độ Hb.CO trong

khơng khí (ppm)

máu (phần đơn vị)

50

0,07

Nhiễm độc nhẹ

100

0,12

Nhiễm đọc vừa và chóng mặt

250

0,25

Nhiễm độc nặng và chóng mặt

500

0,45

Buồn nơn, nơn, truỵ tim mạch

1.000

0,60

Hơn mê

10.000

0,95

Tử vong

Mức gây độc

Nguồn: Độc học môi trường, Lê Huy Bá, 2000
Trên đây là một số tác động tổng hợp của bụi và khí thải lên con người và mơi
trường. Ơ nhiễm khơng khí do giao thơng tại tịa nhà là chủ yếu. Tuy nhiên, mức độ
ảnh hưởng do ô nhiễm khơng khí sẽ được giảm thiểu khi áp dụng các biện pháp vệ
sinh đường phố như tưới nước vào mùa khơ, vệ sinh mặt đường, tăng cường diện tích
cây xanh và quản lý chất lượng xe cộ. Lượng khí thải sinh ra từ các nguồn khác như sự
phân huỷ của rác thải, hệ thống máy điều hồ… có tải lượng nhỏ, ảnh hưởng không
đáng kể.
2.1.3 Nguồn phát sinh chất rắn và chất thải nguy hại
Chất thải rắn sinh hoạt
-

Chất thải rắn thải ra chủ yếu là rác thải sinh hoạt của cơng nhân viên phát sinh
từ khu vực văn phịng, nhà vệ sinh... với số lượng công nhân viên là 180 người,
ước tính lượng thải bình qn khoảng 0.5 kg/người/ngày, thì mỗi ngày có
khoảng 90 kg/ngày. Tuy nhiên lượng rác thải sinh hoạt phát sinh thực tế của
Công ty khoảng 12 m3/tháng. Rác thải sinh hoạt có thành phần:

+ Rác thải sinh hoạt bao gồm các loại bao bì, giấy, túi nilông, thủy tinh, vỏ lon
nước giải khát.... Chất thải rắn nguồn gốc từ thực vật như: Hoa, lá cây, cành cây
khô v.v…
+ Chất thải sinh hoạt nếu không được thu gom, xử lý đúng quy định sẽ làm mất

mỹ quan trong tịa nhà. Chất thải vơ cơ túi nilơng, vỏ lon nước giải khác,… gây

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

11


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
ô nhiễm trong mơi trường xung quanh vì tính chất khó phân huỷ, ảnh hưởng
đến sức khoẻ người lao động và khách hàng.
Chất thải nguy hại
Loại hình kinh doanh của Cơng ty chủ yếu là kinh doanh dịch vụ, do đó chất thải
nguy hại phát sinh trong quá trình hoạt động chủ yếu là: Pin, ắc quy thải, Hộp mực
máy in, máy photo; Giẻ lau, bao tay dính dầu; Dầu nhiên liệu và dầu DO thải từ bảo trì
thang máy và máy phát điện; Bóng đèn huỳnh quang
CTNH của tịa nhà khơng nhiều, thải ra không thường xuyên, được thu gom, phân
loại tại nguồn, bảo quản tại khu vực riêng, Công ty sẽ hợp đồng với các đơn vị có chức
năng để thu gom và xử lý CTNH khi đủ số lượng.
2.1.4. Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung
a. Nguồn phát sinh
Tiếng ồn sẽ phát sinh từ các hoạt động sau:
-

Hoạt động của máy điều hòa;

-

Hoạt động của các máy bơm nước cấp; máy phát điện dự phòng;

-

Hoạt động của các phương tiện giao thông ra vào và dừng đỗ tại bãi...

b. Tác động của tiếng ồn
-

Tiếng ồn và rung động cũng là yếu tố có tác động lớn đến sức khỏe con người.
Tác hại của tiếng ồn là gây nên những tổn thương cho các bộ phận trên cơ thể
người. Tiếng ồn trên 80dBA bắt đầu có tác động đến con người. Trước hết là cơ
quan thính giác chịu tác động trực tiếp của tiếng ồn làm giảm độ nhạy của tai,
thính lực giảm sút, gây nên bệnh điếc nghề nghiệp. Ngoài ra, tiếng ồn gây ra
các chứng đau đầu, ù tai, chóng mặt, buồn nơn, rối loạn thần kinh, rối loạn tim
mạch và các bệnh về hệ thống tiêu hóa. Rung động gây nên các bệnh về thần
kinh, khớp xương.

-

Do tịa nhà chỉ có một vài nguồn gây ồn lớn (máy phát điện dự phịng) nhưng
hoạt động khơng thường xun (chỉ dùng trong trường hợp mất điện lưới) nên ít
gây ảnh đến khách và người dân xung quanh.

-

Tuy nhiên, chủ đầu tư phải kiểm soát và hạn chế các nguồn gây ồn để đảm bảo
sức khoẻ cho nhân viên cũng như người dân xung quanh khu vực tòa nhà.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

12


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Cơng ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
2.2 Tóm tắt số lượng, thực trạng, diễn biến các nguồn gây tác động không liên
quan đến chất thải
a. Tác động do cháy nổ
Các nguyên nhân dẫn đến cháy nổ có thể do các sự cố về thiết bị điện: dây trần,
dây điện, động cơ, quạt,…bị quá tải trong quá trình vận hành, phát sinh nhiệt và dẫn
đến cháy, tàng trữ nhiên liệu không đúng quy định, sự bất cẩn của công nhân viên như
vứt bừa bãi tàn thuốc lá trong các khu vực như nhà xe, nhà kho chứa đồ dùng.
b. Tai nạn lao động
Tai nạn lao động xảy ra làm ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe, tinh thần của người
lao động. Các nguyên nhân chính gây tai nạn lao động như sau:
-

Không tuân thủ nghiêm chỉnh các quy định trong vận hành máy móc, thiết bị
của tịa nhà;

-

Khơng thực hiện đầy đủ các tiêu chuẩn về an toàn lao động, không sử dụng
trang thiết bị bảo hộ lao động khi cần thiết.

III. BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU VÀ XỬ LÝ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
TIÊU CỰC ĐANG ÁP DỤNG VÀ KẾT QUẢ ĐO ĐẠC, PHÂN TÍCH LẤY MẪU
ĐỊNH KỲ CÁC THÔNG SỐ MÔI TRƯỜNG
3.1 Biện pháp giảm thiểu và xử lý các tác động môi trường tiêu cực đang áp dụng

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

13


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
3.1.1 Biện pháp giảm thiểu nước thải
Nước mưa chảy tràn
Nước mưa, nước từ hệ thống điều hồ khơng khí, từ ống xả hơi là nước thải được
quy ước là nước sạch và được phép xả thẳng vào hệ thống cống chung của thành phố
trước khi qua hệ thống hố ga, thanh lọc rác sơ bộ.
Nước thải sinh hoạt
Tổng lượng nước thải sinh hoạt của tòa nhà khoảng 22 m3/ngày.đêm. Nước thải
sinh hoạt của Công ty được xử lý qua bể tự hoại 03 ngăn. Sơ đồ và q uy trình xử lý của
bể tự hoại 03 ngăn được trình bày dưới đây:

Hình 1. Sơ đồ hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt của Công ty
1- Ống dẫn nước thải vào bể. 2- Ống thông hơi. 3- Nắp thăm (để hút cặn).
4- Ngăn định lượng xả nước thải đến cơng trình xử lý tiếp theo.
Thuyết minh quy trình hoạt động của bể tự hoại
-

Bể tự hoại có hai chức năng chính là lắng và phân hủy cặn lắng với hiệu suất xử
lý 40 - 50%. Thời gian lưu nước trong bể khoảng 20 ngày thì 95% chất rắn lơ
lửng sẽ lắng xuống đáy bể.

-

Cặn được giữ lại trong đáy bể từ 3 - 6 tháng, dưới ảnh hưởng của các vi sinh vật
kị khí, các chất hữu cơ bị phân hủy một phần, một phần tạo ra các chất khí và
một phần tạo thành các chất vơ cơ hồ tan.

-

Nước thải ở trong bể một thời gian dài để đảm bảo hiệu suất lắng cao rồi mới
chuyển qua ngăn lọc và thoát ra ngoài đường ống dẫn. Mỗi bể tự hoại đều có
ống thơng hơi để giải phóng khí từ q trình phân hủy.Sau khi qua bể tự hoại
thì hàm lượng các chất ô nhiễm BOD5, COD và SS giảm đáng kể, lượng nước
sau xử lý được thải ra hệ thống thoát nước của khu vực.

3.1.2 Biện pháp giảm thiểu khí thải
Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

14


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
Để giảm thiểu tối đa lượng bụi và khí thải tới sức khoẻ nhân viên, khách hàng và
người dân sống tại khu vực lân cận, chủ đầu tư đã thực hiện những biện pháp sau:
-

Lắp đặt hệ thống thơng gió bên trong tịa nhà;

-

Lắp đặt ống khói được đưa lên cao 10 m để tránh ảnh hưởng từ khí thải máy
phát điện đến dân cư xung quanh, nhân viên, khách hàng đến tồn nhà và mơi
trường xung quanh;

-

Các đường lưu thơng nội bộ được trải nhựa hoặc đổ bê tông và thường xuyên
quét dọn để giảm lượng bụi trong quá trình di chuyển của xe ơtơ, xe máy…
trong khn viên tịa nhà.

-

Tăng cường thơng thống tịa nhà bằng biện pháp thơng gió tự nhiên và cưỡng
bức;

-

Thường xuyên hút bụi, quét dọn và thu gom chất thải rắn;

3.1.3 Biện pháp giảm thiểu chất thải rắn và chất thải nguy hại
Chủ đầu tư quản lý chất thải rắn theo sơ đồ sau:
Chất thải không nguy
hại có khả năng tái chế
Chất thải rắn
tại tịa nhà

Thu gom, Phân
loại, lưu trữ

Bán

phế liệu

Chất thải rắn sinh
hoạt không tái chế
Chất thải rắn
nguy hại

Hợp đồng
chơn lấp
Thu gom và lưu
trữ

Hình 2. Sơ đồ quản lý chất thải rắn tại tòa nhà
Chất thải sinh hoạt
Chất thải rắn của tòa nhà chủ yếu là chất thải sinh hoạt, lượng rác là
12m3/tháng. Để giải quyết lượng rác thải và đảm bảo vệ sinh sạch đẹp, chủ đầu tư
thực hiện thu gom rác thải vào các thùng chứa chuyên dụng có nắp đậy và đặt tại
nơi chứa rác. Thành phần chính là các loại bao bì, hộp nhựa, bao nylơng, giấy thải
dạng chất hữu cơ khó phân hủy và các loại vỏ lon kim loại, thủy tinh được phân
loại và lưu trữ riêng:
Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

15


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
-

Chất thải có khả năng tái sử dụng sẽ được bán lại cho các đơn vị tái chế chất
thải trong thành phố.

-

Các loại chất thải không thể tận dụng được chủ đầu tư đã hợp đồng với Công ty
TNHH MTV Dịch Vụ Cơng Ích quận 1 để thu gom và xử lý đúng theo quy định
Chất thải nguy hại

Chủ đầu tư thu gom vào một khu vực riêng và chờ đến khi đủ số lượng sẽ chuyển
giao CTNH cho các đơn vị có chức năng để thu gom và xử lý
3.1.4. Biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung
-

Thực hiện biện pháp phòng ngừa để ngăn tiếng ồn phát tán từ trong tịa nhà ra
ngồi và ngược lại như bố trí cửa kính cách âm có độ dày là 1cm.

-

Bố trí cách ly các nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan
truyền của sóng âm.

-

Máy móc có độ rung, tiếng ồn lớn như máy phát điện được đặt đặt ở tầng hầm 1
có độ sâu từ 2,3 – 3,15m và tường bê tơng có độ dày 30cm, đồng thời lắp đệm
chống rung cho máy phát điện.

3.1.5. Các tác động khác không liên quan đến chất thải
a. Tác động do cháy nổ

Các sự cố gây cháy nổ khi xảy ra sẽ ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của người
dân. Do đó, các biện pháp phịng ngừa và ứng cứu sự cố môi trường như sau:
-

Hệ thống cấp điện cho công ty và hệ thống chiếu sáng được thiết kế độc lập, an
tồn, có bộ phận ngắt mạch khi có sự cố chập mạch điện.

-

Trang bị hệ thống chữa cháy đầy đủ theo đúng quy định. Hệ thống chữa cháy
vách tường.

-

Bố trí hồ chứa nước chữa cháy có dung tích: tịa nhà 102AB có dung tích là
90m3, tịa nhà 102C có dung tích là 60m3,

-

Tn thủ nghiêm ngặt Luật PCCC và các qui định của TP. Hồ Chí Minh về
công tác PCCC.

-

Các hạng mục dễ cháy như kho nhiên liệu, … được lắp đặt cửa cách ly và hệ
thống van dập lửa sự cố.

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

16


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
-

Định kỳ tổ chức tuyên truyền, tập huấn cho cán bộ công nhân viên phương pháp
phòng cháy chữa cháy.

b. Biện pháp an toàn lao động
-

Đào tạo định kỳ về an toàn lao động cho nhân viên;

-

Đưa ra nội quy an toàn lao động cho nhân nhân khi làm việc;

-

Tập huấn sơ cứu và giải quyết sơ cứu thương tại chỗ khi xây ra tai nạn lao
động;

3.2. Kết quả đo đạc, phân tích lấy mẫu định kỳ các thông số môi trường
3.2.1. Chất lượng môi trường nước
Công ty CP Dịch vụ đầu tư Đăng Cơ đã phối hợp cùng đơn vị tư vấn là Công ty Cổ
phần Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh và Công ty TNHH DV PTKT Môi trường
Công nghệ Mới đã tiến hành khảo sát và lấy mẫu phân tích chất lượng mơi trường của
Cơng ty.

-

Số lượng mẫu: 01

-

Vị trí lấy mẫu: tại hố ga chứa nước thải trước khi xả ra cống chung của thành
phố

-

Kết quả phân tích: Chất lượng mơi trường nước được trình bày trong bảng bên
dưới
Bảng 6. Kết quả phân tích mẫu nước thải sinh hoạt

STT

CHỈ TIÊU

ĐƠN VỊ

PHƯƠNG PHÁP
THỦ NGHIỆM

KẾT QUẢ

QCVN
14:2008/BTNMT
Cột B

1

pH

-

TCVN 6492:2011

7,23

5–9

2

BOD5

mgO2/l

TCVN 6001-2:2008

48

50

3

COD

mgO2/l

SMEWW 5220:2005

110

-

4

TSS

mg/l

TCVN 6625:2000

88

100

5

Amoni (tính
theo N)

mg/l

SMEWW 4500-NH3-F

3,13

10

6

Phosphat

mg/l

TCVN 6202-2008

4,28

10

7

Nitrat

mg/l

EPA 352.1

5,28

50

Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

17

Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
8

MPN/
100ml

Coliform

TCVN 6187-2:1996

4.800

5.000

Nhận xét:
Nhìn chung chất lượng nước thải của tịa nhà đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột B
trước khi thải ra cống chung của thành phố.
3.2.1 Chất lượng mơi trường khơng khí
-

Số lượng mẫu: 02

-

Vị trí lấy mẫu: 01 mẫu khu vực cổng, 01 mẫu khu vực trong tòa nhà

-

Tiêu chuẩn so sánh:

 Giới hạn tối đa cho phép về vi khí hậu, tiếng ồn ở khu vực xung quanh tòa nhà
được so sánh với QCVN 26:2010/BTNMT của Bộ TN&MT.
 Chất lượng môi trường khơng khí bên ngồi tịa nhà được so sánh với quy
chuẩn chất lượng khơng khí xung quanh QCVN 05:2013/BTNMT của Bộ TN
& MT.
 Tiêu chuẩn vệ sinh lao động (Theo QĐ số 3733/2002/QĐ-BYT ngày
10/10/2002)
-

Kết quả phân tích chất lượng mơi trường khơng khí:
Bảng 7. Kết quả đo chất lượng mơi trường khơng khí của Cơng ty
Vị trí đo

STT
1

Khu vực cổng
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
về chất lượng khơng khí xung quanh
QCVN 05:2013/BTNMT
Khu vực trong tòa nhà

2

Tiêu chuẩn Vệ sinh lao động
(Theo QĐ số 3733/2002/QĐ-BYT
ngày 10/10/2002)

Bụi
(mg/Nm3)

NOx
(mg/Nm3)

SO2
(mg/Nm3)

CO
(mg/Nm3)

0,12

0,035

0,028

3,43

0,3

0,2

0,35

30

0,08

0,018

0,024

2,86

8

5

5

20

Nhận xét:
Qua bảng kết quả phân tích cho thấy hầu hết các chỉ tiêu đều đạt quy chuẩn cho
phép QCVN 05:2013/BTNMT và TCVSLĐ (theo QĐ số 3733/2002/QĐ-BYT ngày
10/10/2002)
Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

18


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
-

Kết quả phân tích vi khí hậu, tiếng ồn
Bảng 8. Kết quả đo vi khí hậu, tiếng ồn của Cơng ty

Vị trí đo

STT

1
Khu vực cổng
Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia
về tiếng ồn
QCVN 26 : 2010/BTNMT
2
Khu vực bên trong tòa nhà
Tiêu chuẩn vệ sinh lao động
(Theo QĐ số 3733/2002/QĐ-BYT
ngày 10/10/2002)

Độ ồn
(dBA)
61 – 64,3
Khu vực thông thường
Từ 6 giờ - 21 giờ: 70
21 giờ đến 6 giờ: 55
53,4 – 55,6

Nhiệt độ
(OC)
31

Tốc độ gió
(m/s)
0,4

-

-

28

0,2

 85

 32

0,2 – 1,5

Nhận xét
Nhìn chung các chỉ tiêu vi khí hậu của Công ty đều đạt phạm vi cho phép của QCVN
26:2010/BTNMT và TCVS LĐ theo QĐ Số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10 /10/2002

IV. KẾT LUẬN CAM KẾT VÀ KIẾN NGHỊ

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

19


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ
4.1. Kết luận

Từ kết quả phân tích các thơng số về mơi trường và khảo sát thực tế hoạt động kinh
doanh của tịa nhà có thể đưa ra một số kết luận sau:
Công ty đã từng bước thực hiện các biện pháp giảm thiểu môi trường, tuân thủ các
quy chuẩn và tiêu chuẩn mơi trường Việt Nam trong q trình kinh doanh.
 Đối với hiệu quả xử lý khí thải
-

Các chỉ tiêu phân tích chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh đều đạt
QCVN 05:2013/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng khơng
khí xung quanh.

-

Các chỉ tiêu phân tích chất lượng mơi trường khơng khí trong tịa nhà đều đạt
TCVSLĐ (theo QĐ số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002)

-

Đa số chỉ tiêu tiếng ồn tại các khu vực đều đạt QCVN 26:2010/BTNMT và
TCVSLĐ (theo QĐ số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002)

 Đối với hiệu quả xử lý nước thải
-

Các chỉ tiêu nước thải đều đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột B- Quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia đối với nước thải sinh hoạt

-

Hệ thống nước mưa và nước thải tách rời nhau.

 Đối với chất thải rắn
-

Chất thải rắn sinh hoạt được thu gom tập trung đúng nơi quy định và hợp đồng
với đơn vị có chức năng thu gom, xử lý đúng quy định.

-

Chất thải rắn nguy hại được thu gom đúng nơi quy định và sẽ hợp đồng với đơn
vị có chức năng để thu gom và xử lý khi đủ số lượng.

 Đối với các tác động khác:
-

Tất cả các công nhân viên của Công ty đều được tập huấn về an toàn lao động,
vệ sinh môi trường và được khám sức khỏe định kỳ.

4.2. Cam kết
Để thực hiện tốt công tác bảo vệ môi trường trong thời gian tới, công ty cam kết
thực hiện:

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

20


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ

-

Tiếp tục duy trì cơng tác bảo vệ mơi trường như đã thực hiện trong thời gian
qua cũng như đã nêu trong bản cam kết bảo vệ môi trường được xác nhận,
nhằm đảm bảo xử lý chất thải đạt tiêu chuẩn và quy chuẩn Việt Nam.

-

Tiếp tục duy trì chế độ hoạt động của máy móc thiết bị, đúng yêu cầu kỹ thuật
vận hành.

-

Tiếp tục duy trì khả năng vận hành hệ thống thơng, thốt khí trong tịa nhà.

-

Tiếp tục duy trì hợp đồng thu gom rác sinh hoạt với các công ty chức năng.

-

Thực hiện tốt cơng tác phịng cháy chữa cháy và chăm sóc sức khỏe cho cơng
nhân viên.

-

Thực hiện đầy đủ giám sát môi trường định kỳ gửi cơ quan có thẩm quyền.

4.3. Kiến nghị
Cơng ty kiến nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền cùng với cơng ty theo dõi

và giải quyết những vấn đề môi trường phát sinh trong q trình kinh doanh, hoạt động
của tịa nhà, nhằm phát huy tiềm lực kinh tế của công ty mà vẫn đảm bảo các điều kiện
an toàn cho mơi trường.
CƠNG TY CP DỊCH VỤ ĐẦU TƯ
ĐĂNG CƠ

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

21


Báo cáo giám sát chất lượng môi trường
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ

PHỤ LUC
MỘT SỐ GIẤY TỜ PHÁP LÝ

Đơn vị tư vấn: Công ty CP-TV-ĐT Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Q1, TP.HCM

22