Thực thi pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất qua thực tiễn tại thị xã Sơn Tây thành phố Hà Nội

I HC QUC GIA H NI
KHOA LUT

NGUYN HUY CN

THựC THI PHáP LUậT Về
QUY HOạCH, Kế HOạCH Sử DụNG ĐấT QUA THựC TIễN
TạI THị Xã SƠN TÂY THàNH PHố Hà NộI

LUN VN THC S LUT HC

H NI - 2016


I HC QUC GIA H NI
KHOA LUT

NGUYN HUY CN

THựC THI PHáP LUậT Về
QUY HOạCH, Kế HOạCH Sử DụNG ĐấT QUA THựC TIễN
TạI THị Xã SƠN TÂY THàNH PHố Hà NộI
Chuyờn ngnh: Lut Kinh t
Mó s: 60 38 01 07

LUN VN THC S LUT HC

Ngi hng dn khoa hc: PGS.TS. DON HNG NHUNG

H NI - 2016

LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng
tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ
công trình nào khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm
bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các
môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định
của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội.
Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi
có thể bảo vệ Luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
NGƢỜI CAM ĐOAN

Nguyễn Huy Cận


MỤC LỤC
Trang
Trang phụ bìa
Lời cam đoan
Mục lục
MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 5
Chƣơng 1: NHƢ̃NG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ QUY HOẠCH
KẾ HOẠCH SƢ̉ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT VỀ QUY
HOẠCH, KẾ HOẠCH SƢ̉ DỤNG ĐẤTError! Bookmark not defined.
1.1.

Khái niệm, đặc điểm, mục đích, mục tiêu và nguyên tắc của
quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đất.... Error! Bookmark not defined.

1.1.1. Khái niệm quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark not defined.

1.1.2. So sánh giữa quy hoạch và kế hoạch sử dụng đấtError! Bookmark not defined.
1.1.3. Đặc điểm của quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark not defined.
1.1.4. Mục đích, mục tiêu của quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark not

1.1.5. Các nguyên tắc cơ bản của quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark n
1.2.

Những vấn đề chung về pháp luật quy hoạch

, kế hoạch sử

dụng đất ............................................. Error! Bookmark not defined.

1.2.1. Vai trò của pháp luật quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark not de
1.2.2. Sƣ̣ cần thiết quy đị nh pháp luật đối với quy hoạch , kế hoạch sƣ̉
dụng đất .............................................. Error! Bookmark not defined.

1.2.3. Đặc điểm của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtError! Bookmark n

1.2.4. Nội dung chủ yếu của pháp luật về quy hoạ,chkế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookma
1.2.5.

Thực thi pháp luật và đặc điểm của thực thi pháp luật về quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất ................ Error! Bookmark not defined.

1.3.

Sơ lƣợc lịch sử phát triển về quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đất

ở Việt Nam......................................... Error! Bookmark not defined.

1.3.1. Giai đoạn trƣớc năm 1980 .................. Error! Bookmark not defined.


1.3.2. Giai đoạn từ năm 1981 đến trƣớc năm 1986Error! Bookmark not defined.
1.3.3. Giai đoạn tƣ̀ năm 1987 đến trƣớc năm 1993Error! Bookmark not defined.
1.3.4. Giai đoạn tƣ̀ năm 1993 đến trƣớc năm 2003Error! Bookmark not defined.
1.3.5. Giai đoạn tƣ̀ năm 2003 đến trƣớc năm 2013Error! Bookmark not defined.
1.3.6. Giai đoạn từ năm 2013 đến nay ......... Error! Bookmark not defined.
1.4.

Kinh nghiệm của một số quốc gia trên thế giới và một số gợi
mở cho Việt Nam .............................. Error! Bookmark not defined.

1.4.1. Kinh nghiệm của Trung Quốc về quy hoạch đô thịError! Bookmark not define

1.4.2. Kinh nghiệm của Singapore về quy hoạch đô thị Error! Bookmark not defined
TIỂU KẾT CHƢƠNG 1.................................. Error! Bookmark not defined.
Chƣơng 2: THƢ̣C TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ QUY HOA,̣ KÊ
CH́ HOẠCH
SƢ̉ DỤNG ĐẤT QUA THƢ̣C TIỄN ỰC
TH THI TẠI THỊ XÃ SƠN
TÂY THÀNH PHỐ HÀ NÔ
............................
̣I
Error! Bookmark not defined.
2.1.

Quy đị nh của pháp luật về quy hoạch , kế hoạch sƣ̉ dụng đất

theo Luật đất đai năm 2013 ............. Error! Bookmark not defined.

2.1.1. Các nguyên tắc và căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark
2.1.2. Các quy định về quy hoạch , kế hoạch sƣ̉ dụng đất và kỳ quy
hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đất .............. Error! Bookmark not defined.
2.1.3. Xây dƣ̣ng quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark not defined.
2.1.4. Công bố quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark not defined.

2.1.5. Thƣ̣c hiện và quản lý quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark not de
2.2.

Thƣ̣c tiễn thực thi pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng

đất trên đị a bàn thị xã Sơn Tây thành phố Hà NộiError! Bookmark not defi
2.2.1. Điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội của thị xã Sơn Tây tác động

đến việc thực thi pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtError! Bookmar
2.2.2. Tình hình th ực thi việc quy hoạch , kế hoạch đất tại thị xã Sơn
Tây thành phố Hà Nội ........................ Error! Bookmark not defined.
2.2.3. Nhƣ̃ng tồn tại , hạn chế tro ng việc thƣ̣c thi pháp luật về quy
hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đất .............. Error! Bookmark not defined.


2.2.4. Nguyên nhân của nhƣ̃ng tồn tại , hạn chế trong việc lập và thực
hiện quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đất Error! Bookmark not defined.
TIỂU KẾT CHƢƠNG 2.................................. Error! Bookmark not defined.
Chƣơng 3: HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ QUY HOẠCH

, KẾ

HOẠCH SƢ̉ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM QUA THƢ̣C TIỄN

THỰC THI TẠI THỊ XÃ SƠN TÂY, THÀNH PHỐ HÀ NỘIError! Bookma
3.1.

Yêu cầu nâng cao chất lƣợng thƣ̣c thi pháp luật về

quy

hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đất trong giai đoạn hiện nayError! Bookmark not
3.2.

Giải pháp nâng cao chất lƣợng thực thi pháp luật quy hoạch,

kế hoạch sƣ̉ dụng đất trong giai đoạn hiện nayError! Bookmark not defined
3.2.1. Hoàn thiện pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đấtError! Bookmark not
3.2.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả thự c thi pháp luật về quy hoạch , kế

hoạch sử dụng đất trên địa bàn thị xã Sơn Tây thành phố Hà NộiError! Bookma
TIỂU KẾT CHƢƠNG 3.................................. Error! Bookmark not defined.
KẾT LUẬN .................................................... Error! Bookmark not defined.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ....................................................... 9


MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu luận văn
Đất đai là một loại tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá của quốc gia, là
tƣ liệu sản xuất đặc biệt, là địa bàn phân bố dân cƣ, là bộ phận cấu thành nên lãnh
thổ quốc gia Việt Nam, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trƣờng sống, là
nơi diễn ra tất cả các hoạt động sống của con ngƣời và động thực vật. Có vai trò to

lớn về mọi mặt trong đời sống kinh tế, chính trị, xã hội của con ngƣời, nhƣng đất
đai ngày càng cạn kiệt, suy thoái.Việc sử dụng đất tại Việt Nam hiện nay chƣa hợp
lý, chƣa phát huy đƣợc hết vai trò của đất đai. Trong giai đoạn phát triển kinh tế,
xã hội hiện nay, bình ổn quan hệ đất đai là góp phần bình ổn các quan hệ xã hội.
Nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất vì thế đã và đang trở thành vấn đề cấp
thiết của xã hội. Trong đó xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một hoạt
động cơ bản trong quá trình quản lý nhà nƣớc về đất đai. Quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất là công cụ để Nhà nƣớc quản lý đất đai đƣợc thống nhất, là phƣơng tiện
để Nhà nƣớc tiếp tục khẳng định và thực hiện quyền định đoạt đối với đất đai, giúp
Nhà nƣớc lựa chọn đƣợc phƣơng án sử dụng đất đạt hiệu quả cao nhất về kinh tếxã hội, môi trƣờng-sinh thái, an ninh - quốc phòng… có ý nghĩa pháp lý và vai trò
nhƣ vậy, nhƣng hoạt động xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hiện nay
đang còn nhiều hạn chế, bất cập ảnh hƣởng không nhỏ đến hiệu quả quản lý và sử
dụng đất. Pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã đến lúc cần đƣợc đổi
mới để điều chỉnh có hiệu quả các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Luật đất đai năm 2013 đã có nhƣ̃ng thay đổi quan trọng trong đó có quy đị nh
về quy hoạch và kế hoạch sƣ̉ dụng đất . Điều này nhằm đảm bảo sƣ̣ bắt kị p của quy
đị nh trong Luật đất đai với các biến đổi về cơ cấu kinh tế xã hội và nhu cầu phá

t

triển việc sƣ̉ dụng đất cho các mục đí ch phát triển kinh tế , phục vụ xây dựng cơ sở


hạ tầng. Vấn đề đất đai , thu hồi đất, quy hoạch sƣ̉ dụng đ ất đai đang là vấn đề bức
xúc trong dƣ luận , gây ra nhƣ̃ng phản ƣ́ng quyết liệt

tƣ̀ phí a ngƣời dân mất đất .

Chính vì lẽ đó, việc sƣ̉a đổi, bổ sung quy đị nh về quy hoạch kế hoạch sƣ̉ dụng đất

có ý nghĩa quan trọng trong giai đoạn hiện nay . Tuy nhiên, trên thƣ̣c tế , nhƣ̃ng sƣ̉a
đổi, bổ sung của Luật đất đa i 2013 mặc dù đã tƣơng đối toàn diện nhƣng về mặt
nào đó vẫn còn nhiều hạn chế , tồn tại nhất đị nh nhƣ quy hoạch chƣa ổn đị nh , việc
thƣ̣c hiện quy hoạch còn bất cập , chƣa tuân thủ chặt chẽ nên có thay đổi liên tục
trong quá trình thực hiện , việc phân bổ phạm vi các loại đất chƣa thƣ̣c sƣ̣ hợp lý ,
vấn đề bảo vệ đất nông nghiệp , thƣ̣c hiện triệt để việc chỉ quy hoạch đất không có
nhiều lợi í ch về sản xuất nông nghiệp vào trong phát triển côn g nghiệp và cơ sở hạ
tầng còn chƣa thực sự tuân thủ.
Thị xã Sơn Tây là một thị xã thuộc Thủ đô Hà Nội , với vị trí quan trọng về
kinh tế , văn hóa , xã hội . Thị xã Sơn T ây có diện tí ch 11.346ha, dân số 181.831
ngƣời, với đơn vị hành chí nh gồm 9 phƣờng, 6 xã. Trong thời gian gần đây , thị xã
Sơn Tây đã có nhƣ̃ng thay đổi lớn về kinh tế

, xã hội , đặc biệt sau giai đoạn sáp

nhập vào thành phố Hà Nội . Vấn đề đất đai luôn là vấn đề nóng ở một đô thị nhƣ
Sơn Tây, việc phát triển kinh tế trong giai đoạn vƣ̀a qua kéo theo nhu cầu đất phi
nông nghiệp cho các dƣ̣ án công nghiệp - dịch vụ, hạ tầng ngày càng nhiều . Quy
hoạch, kế hoạch sƣ̉ dụng đất của Thị xã Sơn Tây đã đạt hiệ

u quả tốt , nhằm đảm

bảo nhu cầu phát triển kinh tế cũng nhƣ an ninh quốc phòng . Tuy nhiên, qua quá
trình thực hiện , vấn đề quy hoạch , kế hoạch sƣ̉ dụng đất của thị xã Sơn Tây vẫn
còn những tồn tại, hạn chế nhất định cần đƣợc khắc phục.
Đứng trƣớc yêu cầu cấp thiết đó, tôi lựa chọn đề tài “Thực thi pháp luật về
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất qua thực tiễn tại thị xã Sơn Tây thành phố Hà
Nội” làm đề tài cho luận văn thạc sỹ luật học, với mong muốn góp phần hoàn thiện
pháp luật đất đai, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất nói chung, nâng cao
hiệu quả của hoạt động xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nói riêng đáp

ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội thị xã Sơn Tây hiện nay.
2. Tình hình nghiên cƣ́u đề tài
Hoạt động xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Việt Nam không
còn là vấn đề mới khi nó đƣợc ghi nhận là một hoạt động cơ bản của cơ quan quản
lý nhà nƣớc. Đã có một số bài viết trên tạp chí, trên báo điện tử về quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất. Song các bài viết này còn mang tính nhỏ, lẻ đề cập những thiếu
sót, bất cập, hạn chế của một quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể ở một địa
phƣơng, một dự án nào đó. Cho đến nay chƣa có một công trình nghiên cứu nào
mang tính hệ thống về các quy định của pháp luật quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất. Có thể kể ra một số công trình nghiên cứu đã đƣợc công bố về quy hoạch sử
dụng đất, kế hoạch sử dụng đất:
Dự án 3 – Quy hoạch sử dụng đất đai, chƣơng trình hợp tác Việt Nam- Thụy
Điển về đổi mới hệ thống địa chính, CPLAR.
Trƣờng đại học Nông nghiệp I Hà Nội (2005), Giáo trình quy hoạch sử dụng
đất, Nxb Nông nghiệp, Hà Nội.
Trƣờng đại học Nông lâm Huế (2005), Tập bài giảng quy hoạch sử dụng
đất, Huế.
Trung tâm đào tạo từ xa Đại học Huế (2006), Giáo trình Luật Đất đai, Nxb
Công an nhân dân, Hà Nội.
Trƣờng Đại học Luật Hà Nội (2007), Giáo trình Luật Đất đai, Nxb Tƣ pháp,
Hà Nội.
Trƣờng Đại học kinh tế quốc dân (2000), Giáo trình quản lý nhà nước về đất
đai và nhà ở, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
Hạnh Nguyên “Quản lý và quy hoạch đất đai: Nóng bỏng và bất cập”,
ngày28/2/2007, />Kiều Minh, “Làm gì khi quy hoạch sử dụng đất còn nhiều ''khuyết tật”,
Vietnamnet số ra ngày 15/5/2006.

Đặc biệt trong giai đoạn gần đây có sách chuyên khảo

“Pháp luật về quy

hoạch không gian xây dựng đô thị” năm 2012 của PGS.TS. Doãn Hồng Nhung là
công trì nh nghiên cƣ́u mang tí nh toàn diện, đầy đủ về quy hoạch đô thị , trong đó có
quy hoạch về sƣ̉ dụng đất ở Việt Nam hiện nay.
Tác giả Tôn Gia Huyên với công trình “Quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam
trong thời kỳ công nghiệp hóa và hội nhập” đăng trên tạp ch í Khoa học, Trƣờng
Đại học tài nguyên môi trƣờng thành phố Hồ Chí Minh năm 2014.
Tác giả Lê Thị Phúc với Luận văn

“Pháp luật về quy hoạch , kế hoạch sử

dụng đất tại Việt Nam” bảo vệ năm 2008 tại Khoa Luật Đại học quốc gia H à Nội;
Luận án “Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất qua thực tiễn tại tỉnh Thừa Thiên
Huế” bảo vệ năm 2014 tại Khoa Luật Đại học quốc gia Hà Nội.
Nhƣ vậy, có thể nói, dƣới góc độ pháp lý chƣa có nhiều công trình nghiên
cứu thực chuyên sâu về pháp luật quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đặc
biệt nghiên cƣ́u thƣ̣c trạng áp dụng trên một đị a bàn cụ thể nhƣ thị xã Sơn Tây
thành phố Hà Nội.
3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu
Mục đích nghiên cứu của đề tài là nhằm sáng tỏ những vấn đề lý luận và
thực tiễn của pháp luật về quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất. Đặc biệt
luận văn nghiên cƣ́u về thƣ̣c trạng thƣ̣c thi pháp luật về quy hoạch kế hoạch sƣ̉
dụng đất trên địa bàn thị xã Sơn Tây thành phố H à Nội. Thông qua việc tìm hiểu
thực trạng của pháp luật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thực trạng quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất thị xã Sơn Tây, luận văn đề xuất một số giải pháp góp phần đổi
mới hoàn thiện hệ thống pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Để đạt đƣợc mục đích trên, đề tài cần giải quyết các nhiệm vụ sau đây:

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
I. Tài liệu tiếng Việt
1.

Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXb Xây
dựng, Hà Nội.

2.

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (2006), Báo cáo số 268/BC ngày 09
tháng 02 năm 2006 về việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nông
lâm nghiệp theo Luật đất đai, Hà Nội.

3.

Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (2016), Báo cáo số 268/BC ngày
09 tháng 02 năm 2016 về việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
nông lâm nghiệp theo Luật Đất đai, Hà Nội.

4.

Bộ Tài chính (2014), Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài
chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, Hà Nội.

5.

Bộ Tài chính (2014), Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ

Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất,thuê mặt nước, Hà
Nội.

6.

Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày
19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Hà
Nội.

7.

Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày
19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính, Hà
Nội.

8.

Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2014), Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày
19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính,
Hà Nội.

9.

Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2014), Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày
02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều


chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Hà Nội.

10.

Chính phủ (2006), Báo cáo về tình hình quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 5
năm 2006-2010 của cả nước, Hà Nội.

11.

Chính phủ (2013), Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 về xử
phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động
sản; khai thác, sản xuất,kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ
tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở, Hà Nội.

12.

Chính phủ (2014), Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 quy định
về khung giá đất, Hà Nội.

13.

Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013, Hà Nội.

14.

Chính phủ (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định
về giá đất, Hà Nội.

15.

Chính phủ (2014), Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định

về thu tiền sử dụng đất, Hà Nội.

16.

Chính phủ (2014), Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định
về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, Hà Nội.

17.

Chính phủ (2014), Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, Hà Nội.

18.

Chính phủ (2015), Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định
chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng, Hà Nội.

19.

Phạm Kim Giao (2004), Quy hoạch vùng, Nxb Xây dựng, Hà Nội.

20.

HĐND thành phố Hà Nội (2016), Nghị quyết số 08/2016/NQ-HĐND ngày
03/8/2016 về phân cấp quản lý Nhà nước một số lĩnh vực hạ tầng, kinh tế xã
hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

21.

Nguyễn Lân (2006), Từ điển từ và ngữ Việt Nam, NXb Tổng hợp thành phố

Hồ Chí Minh.

22.

Kiều Minh (2006), Làm gì khi quy hoạch sử dụng đất còn nhiều “khuyến


tật”, Vietnamnet số ra (ngày 15/5/2006).
23.

Phạm Hữu Nghị (2001), “Luật Đất đai năm 1993 qua hai lần sửa đổi, bổ
sung”, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, (10).

24.

Phạm Hữu Nghị (2002), “Về thực trạng chính sách đất đai tại Việt Nam”,
Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, (8).

25.

Hạnh Nguyên (2007), Quản lý và quy hoạch đất đai: Nóng bỏng và bất cập,
(ngày
18/2/2007),
/>BT2820741289.

26.

Doãn Hồng Nhung (2012), Pháp luật về quy hoạch không gian xây d ựng đô
thị, Nxb xây dựng, Hà Nội.

27.

Lê Thị Phúc (2008), Pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Việt Nam,
Luận văn thạc sỹ Luật học, Khoa luật – Đại học Quốc gia Hà Nội.

28.

Lê Thị Phúc (2014), Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất qua thực tiễn tại
tỉnh Thừa Thiên Huế, Luận án tiến sỹ Luật học, Khoa luật – Đại học Quốc
gia Hà Nội.

29.

Quốc hội (1987, 1993), Luật đất đai, (sửa đổi, bổ sung năm 1998, năm
2001), Hà Nội.

30.

Quốc hội (2003), Luật Đất đai, Hà Nội.

31.

Quốc hội (2012), Luật Thủ đô, Hà Nội.

32.

Quốc hội (2013), Hiến pháp nước CHXHCN Việt Nam, Hà Nội.

33.

Quốc hội (2013), Luật Đất đai, Hà Nội.

34.

Quốc hội (2014), Luật Bảo vệ môi trường, Hà Nội.

35.

Quốc hội (2014), Luật Kinh doanh bất động sản, Hà Nội.

36.

Quốc hội (2014), Luật Nhà ở, Hà Nội.

37.

Quốc hội (2014), Luật Xây dựng, Hà Nội.

38.

Quốc hội (2015), Bộ luật dân sự nước CHXHCN Việt Nam, Hà Nội.


39.

Nguyễn Đăng Sơn (2005), Phương pháp tiếp cận mới về quy hoạch và quản
lý đô thị, Nxb xây dựng, Hà Nội.

40.

Nguyễn Văn Thạo, Nguyễn Hữu Đạt (2004), Một số vấn đề về sở hữu ở
nước ta hiện nay, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội.

41.

Thị ủy - HĐND - UBND - UBMTTQ thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội
(2014), Sơn Tây tiềm năng và phát triển - Kỷ yếu chào mừng kỷ niệm 60
năm Ngày giải phóng Sơn Tây (3/8/1954 - 3/8/2014), Nxb Văn hóa Thông
tin, Hà Nội.

42.

Thủ tƣớng Chính phủ (2011), Quyết định số 1259/2011/QĐ-TTg ngày
26/7/2011 phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm
2030 tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội.

43.

Thủ tƣớng Chính phủ (2013), Quyết định số 356/2013/QĐ-TTg ngày
25/02/2013 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phát triển giao thông vận tải
đường bộ Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030, Hà Nội.

44.

Thủ tƣớng Chính phủ (2013), Quyết định số 37/2013/QĐ-TTg ngày
26/6/2013 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch mạng lưới các trường đại
học,cao đẳng gia đoạn 2006- 2020, Hà Nội.

45.

Thủ tƣớng Chính phủ (2015), Quyết định số 1468/2015/QĐ-TTg ngày
24/8/2015 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông
vận tải đường sắt Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Hà Nội.

46.

Thủ tƣớng Chính phủ (2016), Quyết định số 326/2016/QĐ-TTg ngày
01/3/2016 phê duyệt Quy hoạch phát triển mạng đường bộ cao tốc Việt Nam
đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030, Hà Nội.

47.

Lê Quang Trí (2005), Giáo trình quy hoạch sử dụng đất đai, tài liệu soạn
thảo theo FAQ.

48.

Trung tâm đào tạo từ xa Đại học Huế (2006), Giáo trình Luật Đất đai, Nxb
Công an nhân dân, Hà nội.

49.

Trung tâm từ điển học (2007), Từ điển tiếng Việt, Nxb Đà Nẵng.


50.

Trƣờng Đại học Kinh tế quốc dân (2000), Giáo trình quản lý nhà nước về
đất đai và nhà ở, Nxb chính trị Quốc gia, Hà Nội.

51.

Trƣờng Đại học khoa học Huế (2007), Tập bài giảng luật đại cương, Huế.

52.

Trƣờng Đại học Luật Hà Nội (2015), Giáo trình Luật Đất đai, Nxb tƣ pháp,
Hà Nội.

53.

Trƣờng Đại học Nông lâm Huế (2005), Tập bài giảng quy hoạch sử dụng
đất, Huế.

54.

Trƣờng Đại học Nông nghiệp I Hà nội (2005), Giáo trình quy hoạch sử dụng
đất, NXb Nông nghiệp, Hà nội.

55.

Trƣờng Đại học Xây dựng (2006), Quy hoạch khu công nghiệp và lựa chọn
địa điểm xây dựng xí nghiệp công nghiệp, Nxb Xây dựng, Hà nội.

56.

Trƣờng Đại học Xây dựng (2006), Quy hoạch xây dựng đơn vị ở, Nxb Xây
dựng, Hà nội.

57.

UBND thành phố Hà Nội (2013), Quyết định số 7968/QĐ-UBND ngày
30/12/2013, về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế
hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) thị xã Sơn Tây.

58.

UBND thành phố Hà Nội (2015), Quyết định số 5514/QĐ-UBND ngày
20/10/2015, về việc phê duyệt Quy hoạch chung Thị xã Sơn Tây(lồng ghép
đô thị vệ tinh Sơn Tây) đến năm 2030,tỷ lệ 1/10.000.

59.

UBND thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội (2015), Báo cáo tổng kết tình hình
kinh tế - xã hội 5 năm, giai đoạn 2010 - 2015.

60.

Văn phòng Chính phủ (2016), Tài liệu Hội thảo Luật Quy hoạch- Các giải
pháp chính sách nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu, Vĩnh Phúc.

61.

Vũ Thị Vịnh (chủ biên) (2005), Quy hoạch mạng lưới giao thông đô thị,
Trƣờng ĐH Kiến Trúc Hà Nội, Nxb Xây dựng, Hà Nội.

62.

WILLIAM S.W.LIM (2004), Quy hoạch đô thị theo đạo lý Châu Á, Nxb
Xây dựng, Hà Nội.

II. Tài liệu trang Web


63.

/>
64.

/>
65.

/>
66.

/>