ĐẦU tư xây DỰNG KHÁCH sạn STARCITY NHA TRANG

LOGO

LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
KHÁCH SẠN STARCITY NHA TRANG

GVHD: TS. ĐINH TUẤN HẢI

SVTH:

LÊ ĐĂNG TUẤN ANH
NGÔ HÀ BẮC
NGUYỄN ĐÌNH DŨNG
DƯƠNG VĂN GIANG
MẠNH TRỌNG HẢI
NGUYỄN THỊ TRANG

LỚP:

09QL2


LOGO

CHƯƠNG I

CHƯƠNG II

CHƯƠNG III

CHƯƠNG IV

GIỚI THIỆU CHUNG

CƠ SỞ LÝ LUẬN TỔNG QUAN ĐỀ TÀI

VÍ DỤ THỰC TẾ

KẾT LUẬN


LOGO

1.Một số khái niệm cơ bản.

2.Phân loại dự án và quản lý Nhà nước đối với DA đầu tư XDCT.
CHƯƠNG I.
GIỚI THIỆU

3.Vai trò của 1 dự án đầu tư xây dựng công trình.

CHUNG

4.Yêu cầu đối với một dự án đầu tư xây dựng.

5.Các giai đoạn đầu tư cho 1 dự án.


LOGO

I.MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN

- Dự án đầu tư công trình:

ĐỀ XUẤT BỎ
VỐN

CẢI TẠO

Text
ĐỀ XUẤT BỎ
VỐN

ĐỀ XUẤT BỎ
VỐN

XD MỚI
ĐỀ XUẤT BỎ
VỐN

MỞ RỘNG


LOGO

THUYẾT

THIẾT KẾ

MINH

CƠ SỞ
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH


LOGO

SỞ HỮU
VỐN

QUẢN

CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

LÝ
VỐN

CÔNG TRÌNH

SỬ
DỤNG
VỐN


LOGO

II. PHÂN LOẠI DỰ ÁN
- THEO QUY MÔ VÀ TÍNH CHẤT:

QUAN TRỌNG

NHÓM C

QUỐC GIA

DỰ ÁN

NHÓM A

NHÓM B


LOGO

- THEO NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ:
DỰ
DỰ ÁN
ÁN SỬ
SỬ DỤNG
DỤNG

VỐN

VỐN

VỐN

VỐN

NHÀ NƯỚC

TƯ NHÂN

DOANH NGHIỆP

TÍN DỤNG


LOGO
YÊU CẦU ĐỐI VỚI MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ

TÍNH
KHOA
TÍNH

HỌC

TÍNH

PHỎNG

PHÁP

Định

LÝ

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

TÍNH

TÍNH
TÍNH

THỐNG

THỰC
THỰC

NHẤT

TIỄN
TIỄN
TÍNH
KINH
TẾ


LOGO

TRÌNH TỰ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

LẬP DỰ ÁN KHẢ THI

BƯỚC 5
TRỂN KHAI SOẠN THẢO DỰ ÁN
ĐẦU TƯ
BƯỚC 4
CHUẬN BỊ CÁC ĐỀ CƯƠNG

BƯỚC 3
LẬP NHÓM SOẠN THẢO

BƯỚC 2
CỬ CHỦ NHIỆM DỰ ÁN

BƯỚC 1


LOGO

PHẦN II CƠ SỞ LÝ LUẬN,
TỔNG QUAN ĐỀ TÀI
- CƠ SỞ PHÁP LÝ:

LUẬT XÂY DỰNG NĂM 2003
LUẬT XÂY DỰNG NĂM 2003

NGHỊ ĐỊNH 12/2009/NĐ-CP
NGHỊ ĐỊNH 12/2009/NĐ-CP

VÀ MỘT SỐ VĂN BẢN LIÊN QUAN
VÀ MỘT SỐ VĂN BẢN LIÊN QUAN


LOGO

II. TRÍCH DẪN CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH

2.1. LUẬT XÂY DỰNG 2003

-

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
YÊU CẦU ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

2.2. NGHỊ ĐỊNH 12/2009/NĐ-CP

-

LẬP BÁO CÁO ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ XIN PHÉP ĐẦU TƯ
LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
NỘI DUNG PHẦN THUYẾT MINH
NỘI DUNG THIẾT KẾ CƠ SƠ


LOGO
1

CHƯƠNG III: VÍ DỤ THỰC TẾ

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN STARCITY NHA TRANG

Địa điểm: Số 72- 74 Trần Phú- Nha Trang- Khánh Hòa.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Sao Hôm Nha Trang

Tổng mức đầu tư: 463,5 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện dự kiến: 24 tháng (Khởi công từ quý 1 năm 2011)


LOGO

2

Vịnh

Bờ biển

Sự cần
Du khách

Chất lượng khách sạn

Danh lam thắng cảnh

thiết đầu tư

Di tích lịch sử


LOGO

3

Đảm bảo tính hiệu quả kinh tế của dự án để thu hồi vốn

Khai thác hợp lý vị trí địa lý công trình.

Mục tiêu
dự án.

Cung cấp dịch vụ cao cấp, đảm bảo nguồn thu đều đặn, tăng thu cho ngân sách
của tỉnh

Giải quyết tình trạnh thiếu cơ sở lưu trú đạt tiêu chuẩn cho du khách.

Cung cấp nhiều việc làm cho người dân.


LOGO

4

Nguồn vốn, tổng vốn đầu tư

Tổng vốn đầu tư: 463,5 tỷ.
13,69%

Vốn vay:

63,5 tỷ

Vốn tự có: 400,0 tỷ
3rd Qtr
86,31%

4th Qtr

PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH PHỤ LỤC 1 + 2


LOGO

Tiến độ thực hiện dự án.

5

Qúy I
năm 2011

2244
nngg
tthháá

Qúy I năm 2013


LOGO

Kế hoạch vay vốn

Kế trả nợ vốn

Dự kiến trả hết trong 1 năm
Vay dài hạn từ ngân hàng dự kiến
khoảng 63,5 tỷ.

Trả lãi vay theo từng quý, bắt đầu từ
khi dự án đi vào hoạt động.

Khoản vay này được giải ngân
theo từng quý trong suốt thời
gian xây dựng công trình, lãi suất
vay 15%/năm.

Trả vốn gốc theo từng quý

PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH PHỤ LỤC 3 + 7


LOGO

6

Phương án kinh doanh thu hồi vốn và hiệu quả đầu tư.

Kinh doanh khách sạn và các dịch vụ: hội nghị, ăn
uống, giải trí, cho thuê mặt bằng....

Hiệu quả đầu tư

Xã hội

Kinh tế:

Thêm nguồn

Giải quyết

Đẩy nhanh sự

Khai thác hiệu

cung lưu trú

việc làm tại

phát triển Nha

quả du lịch

cho thị trường.

địa phương.

Trang.

Nha Trang

Thu hút đầu
tư.

lợi nhuận sau thuế
năm 2058 là 238,2 tỷ.
(phụ lục 8)

LOGO
7

Mối quan hệ và trách nhiệm các cơ quan liên quan đến dự án.

Chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ diện tích đất và chịu trách
nhiệm về chất lượng và chức năng công trình xây dựng đúng theo thiết kế được
duyệt

Chủ đầu tư tự tổ chức mời thầu xây dựng theo quy chế đấu thầu hiện hành.

Thực hiện việc kinh doanh và làm nghĩa vụ với nhà nước theo quy định của pháp
luật hiện hành


LOGO
8

Công tác vận hành và bảo trì

Tổ chức thành các bộ phận chuyên môn
nhằm khai thác công trình

Công tác vận hành

Có trách nhiệm kiểm tra định kỳ và thường xuyên nhằm duy trì
hoạt động tốt và hiệu quả của các máy móc, thiết bị, cơ sở vật
chất của khách sạn

Công tác bảo trì, sửa chữa
Kịp thời sửa chữa và khắc phục các sự cố kỹ thuật

Đảm bảo an ninh trật tự cho khách sạn.
Đảm bảo sự vận hành và hoạt động tốt các thiết bị, máy móc
được bàn giao cho bộ phận.


LOGO
9

Kết luận, Kiến nghị

Kết luận

Kiến nghị

Dự án đầu tư xây dựng khách sạn Starcity Nha Trang 72-74
Trần Phú, Nha Trang hoàn toàn khả thi về tài chính, kỹ thuật

Đẩy nhanh tiến độ thi công công trình

Nguồn vốn đầu tư dự án bao gồm vốn tự có của Doanh
nghiệp và nguồn vốn vay ngân hàng, nhờ đó tạo thế chủ động
trong đầu tư.

Thực hiện các mục tiêu kinh tế xã hội đúng
chủ trương khuyến khích đầu tư trong nước
để phát triển như mục tiêu đã đề ra.

Sẽ góp phần tạo thêm nguồn cung của lưu trú du lịch đáp ứng
nhu cầu thị trường ngày càng tăng để phục vụ người dân


LOGO

CHƯƠNG IV KẾT LUẬN

KẾT LUẬN

MỤC ĐÍCH BÀI TIỂU

KINH NGHIỆM RÚT RA

LUẬN

TRONG QUÁ TRÌNH LÀM
BÀI


LOGO

LÀM RÕ CÁC KHÁI NIỆM VÀ TRÌNH TỰ
THỰC HIỆN MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ

MỤC ĐÍCH

PHÂN TÍCH SƠ LƯỢC VỀ KẾ HOẠCH
ĐẦU TƯ CỦA MỘT DỰ ÁN CỤ THỂ

NÂNG CAO KHẢ NĂNG LÀM VIỆC THEO NHÓM


LOGO

GIỚI HẠN PHẠM VI NGHIÊN CỨU

KINH NGHIỆM RÚT RA

HẠN CHẾ THAY ĐỔI ĐỀ TÀI

QUÁ TRÌNH LÀM BÀI TIỂU LUẬN
CẦN ĐƯỢC DIỄN RA LIÊN TỤC

TÔN TRỌNG Ý KIẾN
CỦA CÁC CÁ NHÂN TRONG NHÓM