BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG-KHU DU LỊCH SINH THÁI BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG CÔN ĐẢO – BÀ RỊA VŨNG TÀU

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHÓ HỒ CHÍ MINH

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN

KHU DU LỊCH SINH THÁI BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG CÔN
ĐẢO – BÀ RỊA VŨNG TÀU
DANH SÁCH NHÓM (DH14KM)
1. trần phạm quỳnh duyên _ 14120093
2. nguyễn thị cẩm tiên
_ 14120055
3. bồ thụy ngọc thuận
_ 14120179
4. trần thị kim oanh
_ 14120153
5. võ thị xuân hiếu
_ 14120108
6. phạm ngọc diễm
_ 14120005
GVHD: Ts. Nguyễn Văn Trai
 Học kỳ II_Năm học 2015-2016


NỘI DUNG
MỞ ĐẦU
CHƯƠNG 1: MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KT - XH
CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
CHƯƠNG 4: BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG
CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT VÀ QUẢN LÝ MT
CHƯƠNG 6: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG

KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ


MỞ ĐẦU
XUẤT XỨ DỰ ÁN
o Côn Đảo là một quần đảo bao gồm 16 đảo lớn, nhỏ nằm giữa đại
dương, cách Tp.HCM khoảng 230 km. Côn Đảo có tổng chiều dài
bờ biển 200 km với nhiều bãi biển. Chính vì vậy, du lịch hiện đang
là thế mạnh của huyện đảo và địa phương.

Hình 1. Chùm ảnh minh họa về Côn Đảo




Hòn Bảy Cạnh nằm ở phía Nam của đảo Côn Sơn, cách thị trấn Côn
Đảo khoảng 8 km, Hòn Bảy Cạnh gồm hai phần đảo nối với nhau
bằng doi cát ở giữa. Toàn bộ đảo được che phủ bởi rừng nhiệt đới
nguyên sinh, với thành phần động, thực vật rừng rất phong phú.



Bãi Ông Đụng ở phía Tây Nam của Vườn Quốc gia Côn Đảo, cách
trung tâm Vườn khoảng 2 km, một vị trí có tiềm năng tự nhiên về
cảnh quan, khu vực có hướng Đông bắc là biển, tạo thành eo lõm
vào đảo và ranh giới là từ đỉnh núi đá cao có hai mũi núi đá thấp dần
hình cánh cung nhô ra biển, là một thung lũng mở ôm lấy eo biển.


1

CHƯƠNG
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN


CHƯƠNG 1 : MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
I. TÊN DỰ ÁN
KHU DU LỊCH SINH THÁI BẢY CẠNH - ÔNG ĐỤNG

CÔN ĐẢO – BÀ RỊA VŨNG TÀU
II. CHỦ DỰ ÁN: CÔNG TY TNHH KINH DOANH DU LỊCH VÀ ĐẦU TƯ HỒNG BÀNG - PHƯƠNG ĐÔN
III. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:




Vị trí xây dựng khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh cách thị trấn Côn Đảo
khoảng 8km. Với diện tích khu đất: 908.370m2, khu đất có hướng
bắc và hướng nam giáp biển. Diện tích đất xây dựng công trình :
133.180 m2.



Vị trí xây dựng khu du lịch sinh thái Ông Đụng nằm phía Tây nam
của đảo Côn Sơn có tổng diện tích 687.627 m2.

Hình 1.1. Bãi biển ở Bãi Cát
Lớn

Hình 1.2. Bãi đá Mồ Côi tại bãi

Ông Đụng


IV. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
4.1. MỤC TIÊU VÀ CHỨC NĂNG CỦA DỰ ÁN:


Phát triển Côn Đảo trở thành khu kinh tế du lịch hiện đại, đặc
sắc tầm cỡ khu vực và quốc tế. Phát triển du lịch biển đảo chất
lượng cao, với những khu du lịch sinh thái đa dạng, hấp dẫn,
khu du lịch văn hóa lịch sử.





Bảo tồn, phát huy giá trị vườn quốc gia Côn Đảo: Coi trọng
việc bảo vệ, giữ gìn thảm cây xanh hiện có, di thực một số
loài cây phù hợp để trồng tại Côn Đảo và tài nguyên sinh vật
biển …

Xây dựng kết cấu hạ tầng, đặc biệt là kết cấu hạ tầng phục vụ
phát triển du lịch sinh thái đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí
tham quan, học tập, nghiên cứu của du khách trong nước và
quốc tế.


IV. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
4.2. THÔNG SỐ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC:
A. khu du lịch sinh thái bảy cạnh

  Với các loại hình hoạt động bao gồm:


Tham quan, tìm hiểu, học tập nghiên cứu sinh vật, rừng ngập mặn trên
đảo, sinh vật biển như xem rùa đẻ, san hô… dã ngoại leo núi, tắm biển.



Khu nghỉ dưỡng: Nhà nghỉ và bungalow, hội quán, du thuyền.

o

Khu giải trí (nhà hàng, bar, Spa, massage…)

o

Khu học tập, hội thảo


Hình 1.4. Quy hoạch tổng mặt bằng KDLST Bảy Cạnh


IV. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
4.2. THÔNG SỐ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC:
A. khu du lịch sinh thái bảy cạnh
Bảng 1.1. Bảng cân bằng đất đai

STT Phân loại sử dụng đất

Diện tích

(m2)

Tỉ lệ (%)

1

Đất xây dựng

5.057

0,557

2

Đất giao thông

7.630

0,84

3

DT rừng, cây xanh và
mặt biển

895.683

98,60

Tổng cộng

908.370

100


IV. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
4.2. THÔNG SỐ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC:
b. khu du lịch sinh thái ông đụng


Phục vụ tua du lịch sinh thái: tham quan (hội quán, du thuyền, cầu tàu,…),
tìm hiểu, học tập nghiên cứu sinh vật của rừng nhiệt đới - đảo, sinh cảnh
biển, san hô,…



Dã ngoại leo núi, tắm biển, chèo thuyền. Phục vụ điểm du lịch sinh thái:
nghỉ dưỡng (spa, massage), nghiên cứu, hội nghị hội thảo công suất 100
chỗ.


Hình 1.5. Quy hoạch tổng mặt bằng KDLST Ông Đụng


IV. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
4.2. THÔNG SỐ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC:
b. khu du lịch sinh thái ông đụng

Bảng 1.2. Bảng cân bằng đất đai

ST
T

Phân loại sử dụng
đất

Diện tích
(m2)

Tỉ lệ (%)

1

Đất xây dựng

4.880

0,71

2

Đất giao thông

5.658

0,82

3

DT rừng và mặt biển

677.089

98,47

Tổng cộng

687.627

100


V. tiến độ xây dựng dự án

Bảng 1.3: Tiến độ triển khai dự án khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh


vi. tiến độ xây dựng dự án
Bảng 1.4: Tiến độ triển khai dự án khu du lịch sinh thái Ông Đụng


vi. nguồn vốn đầu tư

A. khu du lịch sinh thái bảy cạnh
Tổng vốn đầu tư
Tổng vốn đầu tư:
Làm tròn:

49.080.327.000 Đồng
49.080.300.000 Đồng

(Bốn mươi chín tỷ, không trăm tám mươi triệu, ba trăm nghìn đồng)
Trong đó:
o

Chi phí xây lắp:

38.007.950.000 đồng

o

Chi phí trang thiết bị:

4.488.000.000 đồng

o

Chi phí khác:

2.122.528.000 đồng

o

Chi phí dự phòng 10%:

4.461.849.000 đồng


vi. nguồn vốn đầu tư
b. khu du lịch sinh thái ông đụng

Tổng vốn đầu tư của dự án: 16.300.000.000 đồng
(Mười sáu tỷ ba trăm triệu đồng chẵn).
Trong đó:
o

Chi phí xây lắp:

10.400.000.000 đồng

o

Chi phí trang thiết bị:

o

Chi phí khác:

o

Chi phí dự phòng 10%:

3.933.240.000 đồng
1.191.000.000 đồng
776.000.000ađồng


ĐIỂM
MẠNH



Xác định được tên, vị trí của dự án, có bản đồ
minh họa và bảng thống kê số liệu cụ thể cho
từng khu vực (Bảy Cạnh-Ông Đụng).



Đã nêu lên được nội dung sơ lược của dự án, mục
tiêu và chức năng của dự án.



Xác định được những thuận lợi và khó khăn của
dự án.



Nêu rõ về hệ thống điện nước, có diễn giải bằng
sơ đồ và công thức tính toán lưu lượng nước.



Nêu chi tiết tiến độ thực hiện dự án. Tổng vốn
đầu tư là bao nhiêu.


ĐIỂM
YẾU

 Bảng trình bày tiến độ triển khai dự án thiếu
mạch lạc, logic và có chút khó hiểu.
 Phần tổng vốn đầu tư, chưa cụ thể hóa và chi
tiết hóa phần được chi như:
o Kinh phí đền bù giải toả giải phóng mặt
bằng,
o Kinh phí đóng tiền sử dụng đất ,
o Khấu trừ tiền đền bù giải toả,
o Kinh phí đầu tư xây dựng HTKT nội bộ,
o Kinh phí đầu tư xây dựng hạng mục kiến trúc,
o Chi phí thiết kế cơ bản khác, …


CHƯƠNG

2

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI


I. điều kiện tự nhiên:


1.1.hình
điềuở kiện
địa
– địa chất:
Địa
đây bị

cắthình
xẻ mạnh,
bề mặt địa hình lồi lõm tạo thành bởi
cát nhỏ, các mảnh vụn san hô, độ dốc phổ biến từ 150 đến 450.



Khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh là phần eo tiếp giáp nối liền 2 hòn
đảo tạo thành Hòn Bảy Cạnh, có nhiều đụn cát nhỏ.



Khu du lịch sinh thái Ông Đụng nằm phía Tây Nam đảo Côn Sơn,
có địa hình dốc thoải dần về biển, bãi biển với rất nhiều đá mồ côi
lớn nhỏ trải dai theo bãi.
1.2. đặc điểm khí hậu :

o

Dự án Khu du lịch Bảy Cạnh & Ông Đụng mang những nét đặc
trưng của khí hậu cận nhiệt đới gió mùa. Khí hậu chia làm 2 mùa
khô và mùa mưa rõ rệt.


II. điều kiện kinh tế - xã hội:
2.1. đặc điểm kinh tế:
 Du lịch và dịch vụ là chủ yếu, ngoài ra còn có hoạt động công
nghiệp nhưng không phát triển đáng kể, khai thác, nuôi trồng thủy
sản và trồng trọt, chăn nuôi nhằm cung cấp lương thực, thực phẩm
cho gia đình và cải thiện đời sống.

2.2. đặc điểm xã hội:
Tổng dân số của toàn huyện Côn Đảo năm 2004 là 4.750 người.
 Dân số hầu hết sinh sống tập trung tại đảo trung tâm ở 3 khu vực
chính là Cỏ Ống, Côn Sơn và Bến Đầm.



ĐIỂM
MẠNH



Dự án đã nêu lên chi tiết được đặc điểm về điều
kiện tự nhiên , kinh tế-xã hội.



Có đề cập đến hiện trạng các thành phần môi
trường tự nhiên (môi trường nước, không khí,
nước ngầm,…) kèm theo bảng số liệu chất
lượng và thành phần môi trường được diễn giải
rất chi tiết.



Mô tả được hiện trạng tài nguyên sinh vật tại
khu vực dự án về những chủng loài và hệ sinh
thái trên cạn cũng như trên biển xung quanh khu
vực dự án.

Dự án đã chưa nêu lên tình hình giao thông,
hệ thống hạ tầng cơ sở.
• Đường bộ và hệ thống giao thông công
cộng chất lượng đường tốt hay không,
chiều rộng mặt đường là bao nhiêu ,
• Đường biển: có tàu nào hoạt động
không,
• Hệ thống cảng: vd Cảng Vũng Tàu Côn Đảo
• Đường hàng không: vd Sân bay Cỏ
Ống nằm trên đảo Côn Sơn.
• Các di tích, cảnh quan trong khu vực,
hệ thống di tích lịch sử Côn Đảo
 Chưa nêu rõ tình hình an ninh, y tế, giáo dục
khu vực ra sao.


ĐIỂM YẾU