Giải pháp quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp, huyện yên phong, tỉnh bắc ninh (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------o0o---------------

NGUYỄN BÌNH TUẤN LINH

GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ DỊCH VỤ CÔNG NGHIỆP
HUYỆN YÊN PHONG, TỈNH BẮC NINH

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ

Hà Nội - 2016


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------o0o---------------

NGUYỄN BÌNH TUẤN LINH
KHÓA: 2014-2016

GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ DỊCH VỤ CÔNG
NGHIỆP, HUYỆN YÊN PHONG, TỈNH BẮC NINH
Chuyên ngành: Quy hoạch Vùng và Đô thị
Mã số: 60.58.01.05

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS.KTS. TRẦN TRỌNG HANH

Hà Nội - 2016


LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình nghiên cứu và thực hiện Luận văn thạc sĩ Quy hoạch vùng
và đô thị với đề tài “Giải pháp quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp, huyện
Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh”, tôi đã nhận được sự giúp đỡ, hướng dẫn tận tình của
các thầy cô giáo, giảng viên trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, các thầy cô trong
Khoa Sau đại học của trường. Tôi xin chân thành cảm ơn các thầy cô đã cung cấp
những kiến thức quý báu và giúp tôi hoàn thành Luận văn.
Đặc biệt, tôi xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến PGS.TS. Trần Trọng Hanh đã
trực tiếp và tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tôi trong suốt thời gian nghiên cứu và hoàn
thành Luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn cơ quan, gia đình, bạn bè và đồng nghiệp đã quan
tâm, động viên giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu.
Tôi xin hứa sẽ tiếp tục và thường xuyên học tập, nghiên cứu để nâng cao sự
hiểu biết để vận dụng các kiến thức đã được học tập, nghiên cứu vào cuộc sống thực
tiễn tốt hơn.
Bắc Ninh, ngày .… tháng 6 năm 2016
TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Nguyễn Bình Tuấn Linh

LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học độc lập
của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có
nguồn gốc rõ ràng.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Nguyễn Bình Tuấn Linh


MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục hình, sơ đồ

MỞ ĐẦU…………………………………………………………...1
* Lý do chọn đề tài………………………………………………..................1
* Mục đích nghiên cứu………………………………………………………2
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu………………………………………...2
* Nội dung nghiên cứu………………………………………………………2
* Phương pháp nghiên cứu………………………………………………….3
* Ý nghĩa khoa học của đề tài……………………………………………….3
* Cấu trúc luận văn………………………………………………………….4
* Các khái niệm thuật ngữ…………………………………………………...5
NỘI DUNG.......................................................................................................6
CHƯƠNG 1. THỰC TRẠNG KHU ĐÔ THỊ DỊCH VỤ HUYỆN YÊN
PHONG, TỈNH BẮC NINH………………………………………………..8
1.1.

Khái quát về khu đô thị dịch vụ công nghiệp huyện Yên Phong…..8

1.1.1. Vị trí, phạm vi nghiên cứu……………………………………………..8
1.1.2. Các mối quan hệ liên vùng……………………………………………10
1.2.

Điều kiện tự nhiên…………………………………………………...12

1.2.1. Địa hình……………………………………………………………….12
1.2.2. Địa chất công trình……………………………………………………12
1.2.3. Địa chất thủy văn……………………………………………………..12
1.2.4. Khí hậu………………………………………………………………..12
1.2.5. Tài nguyên…………………………………………………………….14
1.2.6. Cảnh quan thiên nhiên………………………………………………...14
1.3.

Hiện trạng …………………………………………………………...15

1.3.1. Cơ sở kinh tế, kỹ thuật………………………………………………..15


1.3.2. Dân số, lao động………………………………………………………15
1.3.3. Sử dụng đất…………………………………………………………...16
1.3.4. Hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan……………………………….16
1.3.5. Hạ tầng kỹ thuật………………………………………………………17
1.4.

Các quy hoạch và dự án có liên quan………………………………18

1.4.1. Các đồ án quy hoạch xây dựng……………………………………….18
1.4.2. Các dự án liên quan…………………………………………………...23

1.5.

Đánh giá tổng hợp các vấn đề cần nghiên cứu…………………….24

1.5.1. Phân tích SWOT……………………………………………………..,24
1.5.2. Các vấn đề cần nghiên cứu……………………………………………25
CHƯƠNG 2. CƠ SỞ KHOA HỌC QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ DỊCH
VỤ CÔNG NGHIỆP HUYỆN YÊN PHONG, TỈNH BẮC NINH………26
2.1. Cơ sở pháp lý…………………………………………………………..26
2.1.1. Các văn bản quy phạm pháp luật……………………………………..26
2.1.2. Các quy hoạch, kế hoạch và định hướng phát triển…………………...26
2.1.3. Nhận xét………………………………………………………………28
2.2. Cơ sở lý luận…………………………………………………………...29
2.2.2. Lý thuyêt về quy hoạch đô thị công nghiệp…………………………..36
2.2.3. Lý thuyết về quy hoạch xây dựng khu đô thị dịch vụ công nghiệp…...37
2.3. Kinh nghiệm thực tiễn…………………………………………………41
2.3.1. Trên thế giới…………………………………………………………..39
2.3.2. Trong nước……………………………………………………………44
2.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch các khu đô thị dịch vụ công
nghiệp huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh…………………………………48
2.4.1. Điều kiện tự nhiên và đánh giá quỹ đất xây dựng…………………….43
2.4.2. Kinh tế xã hội………………………………………………………....49
2.4.3. Cở sở pháp lý………………………………………………………….51
2.4.4. Các mối quan hệ xung quanh………………………………………....51
2.4.5. Tổ chức chính quyền địa phương và sự tham gia của cộng đồng và dân
cư…………………………………………………………………………….52


CHƯƠNG 3. GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ DỊCH VỤ
CÔNG NGHIỆP HUYỆN YÊN PHONG, TỈNH BẮC NINH…………..54

3.1. Quan điểm và mục tiêu………………………………………………..54
3.1.1. Quan điểm…………………………………………………………….54
3.1.2. Mục tiêu………………………………………………………………55
3.2. Các tiền đề, nguyên tắc quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp
huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh………………………………………….57
3.2.1. Các tiền đề quy hoạch ………………………………………………..57
3.2.2. Các nguyên tắc quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp huyện Yên
Phong, tỉnh Bắc Ninh………………………………………………………..57
3.3. Các giải pháp quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp…………..51
3.3.1. Mô hình cấu trúc khu đô thị…………………………………………..59
3.3.2. Phân khu chức năng và sử dụng đất…………………………………..63
3.3.3. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan…………………………….66
3.3.4. Giao thông và hạ tầng kỹ thuật………………………………………..76
3.3.5. Bảo vệ môi trường…………………………………………………….80
PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ……………………………………….84
Kết luận……………………………………………………………………...84
Kiến nghị…………………………………………………………………….85
Tài liệu tham khảo…………………………………………………………...89


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Viết tắt

Cụm từ viết tắt

BXD

Bộ xây dựng

KTCQ

Kiến trúc cảnh quan

KCN

Khu công nghiệp

CCN

Cụm công nghiệp

TTCN

Tiểu thủ công nghiệp

ĐTDV

Đô thị dịch vụ

ATVMT

Khoảng cách an toàn về môi trường

QĐ – UBND

Quyết định - Ủy ban nhân dân

QĐ – TTg

Quyết định – thủ tướng

QL

Quốc lộ

TCVN

Tiêu chuẩn Việt Nam


DANH MỤC BẢNG, BIỂU
Số hiệu bảng, biểu

Tên bảng biểu

Bảng 1.1

Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất

Bảng 3.1

So sánh lựa chọn phương án

Bảng 3.2

Quy hoạch sử dụng đất


DANH MỤC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ MINH HỌA
Số hiệu

hình

Tên hình, sơ đồ, đồ thị

Hình 1.1.

Vị trí khu vực nghiên cứu

Hình 1.2

Phạm vi nghiên cứu

Hình 1.3

Mối quan hệ liên vùng của huyện Yên Phong

Hình 1.4

Vị trí huyện Yên Phong trong Quy hoạch vùng tỉnh

Hình 1.5

Hiện trạng sử dụng đất khu vực lâọ QH

Hình 1.6:

Một số hình ảnh cảnh quan khu vực làng xóm lân cận

Hình 1.7

Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bắc Ninh

Hình 1.8

Quy hoạch chung Thị trấn Thị trấn Chờ và phụ cận, huyện Yên
Phong đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Hình 1.9

Quy hoạch chung xây dựng xã Yên Phụ

Hình 1.10

Quy hoạch chung xây dựng xã Đông Thọ

Hình 1.11

QHCT Khu Công nghiệp Yên Phong

Hình 2.1

Ví dụ về một thành phố công nghiệp

Hình 2.2

Thành phố công nghiệp của Tony Garnier năm 1904

Hình 2.3

Mối quan hệ giữa các công nghiệp và các khu đô thị dịch vụ

công nghiệp trong cơ cấu quy hoạch của các thành phố

Hình 2.4

a. Sơ đồ về khái niệm thành phố và công nghiệp tách rời nhau.

Hình 2.4

b. Sơ đồ về khái niệm thành phố và công nghiệp tách rời nhau.

Hình 2.5

a. Mô hình tái cấu trúc công nghiệp

Hình 2.5

b. Mô hình tái cấu trúc công nghiệp


Hình 2.6: Đô thị láng giềng của Clarence A. Perry năm 1923, 1924
Hình2.7:

Tiểu khu Baronbarkarna ở Orebro, Thụy Điển

Hình2.8

Tiểu khu nhà ở Novaia Trêrêmưshka

Hình2.9

Khu đô thị công nghiệp Galetzi

Hình 2.10 Thành phố công nghiệp Harlow (Anh)
Hình 2.11 Khu đô thị công nghiệp Singapore
Hình 2.12 Đô thị công nghiệp của Thái Nguyên
Hình 2.13 Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương
Hình 2.14 Khu Đô thị Dịch vụ Công nghiệp Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.
Hình 2.16 Hiện trạng sử dụng đất
Hình 3.1

Các mối quan hệ liên vùng

Hình 3.2

Cấu trúc khu đô thị dịch vụ công nghiệp (phương án 1)

Hình 3.3

Cấu trúc khu đô thị dịch vụ công nghiệp (phương án 2)

Hình 3.4

Một số hình ảnh về cách tổ chức chuyển tiếp không gian

Hình 3.5

Các hướng tiếp cận và phát triển

Hình 3.6

Hệ thống giao thông trong khu vực nghiên cứu

Hình 3.7

Một số hình ảnh minh họa

Hình3.8

Một số hình ảnh minh họa

Hình 3.9

Một số hình ảnh minh họa


Hình 3.10 Hình ảnh minh họa các khu trọng điểm trung tâm đô thị
Hình3.11

Hình ảnh minh họa về công trình điểm nhấn

Hình 3.12 Minh họa một số hình ảnh cải thiện môi trường nước cho hệ thống
mặt nước ao hồ, cho hệ thống thoát nước thải


1

PHẦN MỞ ĐẦU
Lý do chọn đề tài
Bắc Ninh là một tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Hồng, nằm trong tam
giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và là “cửa ngõ” phía

Đông Bắc của thủ đô Hà Nội. Tỉnh Bắc Ninh có địa giới hành chính tiếp giáp
với các tỉnh: Bắc Giang ở phía Bắc, Hải Dương ở phía Đông và Đông Nam,
Hưng Yên ở phía Nam và thủ đô Hà Nội ở phía Tây. Theo thống kê năm 2010,
tỉnh Bắc Ninh có diện tích 822,71 km2 với tổng dân số 1.041.159 người.
Bắc Ninh ở vị trí rất thuận lợi về giao thông đường bộ và đường
không. Các tuyến đường huyết mạch: QL 1A, QL 18, QL 38, QL 3, VĐ4
Hà Nội, đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn, Hà Nội – Quảng Ninh kết nối Bắc
Ninh với các trung tâm kinh tế, văn hóa và thương mại của vùng thủ đô
Hà Nội khu vực phía Bắc Việt Nam, cảng hàng không quốc tế Nội Bài với
cả nước và quốc tế. Là một tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, với dân số
chỉ hơn một triệu người (đứng thứ 8 trong khu vực), nhưng Bắc Ninh có
tốc độ tăng trưởng GDP cao, gần gấp đôi tốc độ trung bình của cả nước và
đứng thứ 2 trong số các tỉnh ở đồng bằng Bắc Bộ (thống kê năm 2007).
Về môi trường đầu tư, chỉ số năng lực cạnh tranh đứng thứ 16 trong số 63
tỉnh thành trên toàn quốc (thống kê năm 2008). Có được kết quả như trên,
trước hết là do có định hướng phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch các khu
và cụm công nghiệp đúng đắn với các chính sách để thu hút đầu tư trong
nước và nước ngoài cởi mở nhơ vậy nhiều tập đoàn công nghiệp lớn như
Canon, Samsung, Nikon Seiki…đã đến đầu tư, xây dựng cơ sở sản xuất
tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, mang lại những lợi
ích to lớn.


2

Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến
năm 2050 đã xác định tỉnh Bắc Ninh sẽ được đầu tư phát triển để trở thành
thành phố trực thuộc Trung ương vào những năm 2020 của thế kỷ 21 trong đó
huyện Yên Phong là một trong 03 đô thị vệ tinh quan trọng có vai trò là “cửa
ngõ” phía tây của đô thị trung tâm Bắc Ninh đối với thủ đô Hà Nội, nơi tập

trung các khu công nghiệp lớn mang tính chiến lược của tỉnh, trong đó có nhà
máy Samsung và dự án Samsung Display có tổng vốn đầu tư 3 tỷ USD, dự
kiến mang lại trên 20.000 việc làm và tạo kim ngạch xuất khẩu lớn với mức
doanh thu ước tính đạt 60 tỷ USD vào năm 2020. Dự án này của Samsung sẽ
tiếp tục được đặt tại KCN Yên Phong Viglacera là một trong những KCN
trọng điểm của miền Bắc. Tuy nhiên để phát huy hiệu quả đầu tư các khu và
cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh nói chung và huyện Yên Phong
nói riêng cần phải có những khu đô thị dịch vụ có quy mô lớn, xứng tầm, đáp
ứng được về chỗ ở, làm việc, phục vụ công cộng, nghỉ ngơi, giải trí và đi lại
cho lực lượng lao động làm việc tại các khu , cụm công nghiệp này trong thời
gian tới [19].
Tuy nhiên, lý luận và thực tiễn về quy hoạch xây dựng các khu đô
thị dịch vụ công nghiệp trong điều kiện thực tiễn của Việt Nam đến nay
còn hạn chế.
Do đó, việc lựa chọn đề tài “Giải pháp quy hoạch khu đô thị dịch vụ
công nghiệp huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh” là hết sức cần thiết và cấp
bách trong giai đoạn hiện nay.
Mục đích nghiên cứu:
Nghiên cứu đề xuất các giải pháp quy hoạch Khu đô thị dịch vụ công
nghiệp, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh theo hướng phát triển bền vững.


3

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Giải pháp quy hoạch khu đô thị dịch vụ
công nghiệp huyện Yên Phong tại phía tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong
tỉnh Bắc Ninh.
- Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị dịch vụ công nghiệp có diện tích
khoảng 500 ha gắn với các khu và cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Yên

Phong.
- Thời gian nghiên cứu đến năm 2030.
Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp khảo sát điều tra thực địa thu thập các số liệu, bản đồ
thông tin; phân tích và đánh giá để xác định vấn đề cần nghiên cứu
- Phương pháp dự báo xây dựng các tiên đề phát triển khu đô thị dịch
vụ công nghiệp.
- Phương pháp chuyên gia và điều tra xã hội học.
- Phương pháp tiếp cận hệ thống.
Nội dung nghiên cứu
- Điều tra khảo sát thu thập thông tin về điều kiện tự nhiên hiện trạng khu đô
thị dịch vụ công nghiệp phía tây thị trấn Chờ và các quy hoạch, dự án có liên quan.
- Phân tích và đánh giá tổng hợp các điều kiện tự nhiên, hiện trạng các
quy hoạch và dự án có liên quan đề ra những vấn đề cần nghiên cứu.
- Nghiên cứu cơ sở khoa học quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp
huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Nghiên cứu đề xuất các giải pháp quy hoạch khu đô thị dịch vụ công
nghiệp huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.


4

Ý nghĩa khoa học của đề tài
- Về mặt lý luận: Góp phần làm rõ các cơ sở pháp lý, lý luận và thực
tiễn về quy hoạch xây dựng một khu đô thị dịch vụ công nghiệp.
- Về mặt thực tiễn:
+ Đưa ra giải pháp quy hoạch có tính khả thi cao, khắc phục những
tồn tại trong quá trình phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp trên
địa bàn huyện Yên Phong.
+ Các kết quả nghiên cứu có thể áp dụng cho tỉnh Bắc Ninh và các

khu đô thị có điều kiện tương tự khác
+ Làm cơ sở để quản lý xây dựng theo quy hoạch và triển khai đầu tư
xây dựng các khu đô thị - dịch vụ phía tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong.
Cấu trúc của luận văn
- Luận văn bao gồm: Phần mở đầu, phần nội dung, phần kết luận – kiến
nghị và tại liệu tham khảo
- Phần nội dung của luận văn gồm 03 chương:
+ Chương I: Thực trạng khu đô thị dịch vụ công nghiệp huyện Yên
Phong, tỉnh Bắc Ninh.
+ Chương II: Cơ sở khoa học quy hoạch khu đô thị dịch vụ huyện Yên
Phong, tỉnh Bắc Ninh.
+ Chương III: Giải pháp quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp
huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.


5

Các khái niệm thuật ngữ
Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị,
hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo
lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện
qua đồ án quy hoạch đô thị.
Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức hoặc định hướng tổ chức không gian
vùng, không gian đô thị và điểm dân cư, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội, tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống tại các
vùng lãnh thổ đó, đảm bảo kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia và lợi ích
cộng đồng, đáp ứng được các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng,
an ninh và bảo vệ môi trường.
Phát triển bền vững là sự phát triển đáp ứng được những yêu cầu của
hiện tại, nhưng không gây trở ngại cho việc đáp ứng nhu cầu của các thế hệ

mai sau.
Đô thị là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ
yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính
trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy
sự phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một
địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại
thị của thị xã; thị trấn.
Đất xây dựng đô thị là đất xây dựng các khu chức năng đô thị (bao gồm
cả các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị). Đất dự phòng phát triển, đất nông
lâm nghiệp trong đô thị và các loại đất không phục vụ cho hoạt động của các
chức năng đô thị không phải là đất xây dựng đô thị.


6

Khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới
đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở.
Đơn vị ở là khu chức năng bao gồm các nhóm nhà ở; các công trình dịch
vụ hàng ngày và là một bộ phận cấu thành khu dân dụng của đô thị.
Hạ tầng xã hội đô thị là hệ thống các công trình nhà ở; các công công
trình công cộng, dịch vụ: y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại
trụ sở cơ quan hành chính và sự nghiệp, các công trình dịch vụ đô thị khác
Hạ tầng kỹ thuật đô thị là hệ thống giao thông; chuẩn bị kỹ thuật đất đai;
cấp, thoát nước; cấp điện; thoát nước thải và vệ sinh môi trường.
Công trình (hoặc đất sử dụng) hỗn hợp là công trình (hoặc quỹ đất) sử
dụng cho nhiều mục đích khác nhau (ví dụ: ở kết hợp kinh doanh dịch vụ,
và/hoặc kết hợp sản xuất…).
Khu đô thị dịch vụ công nghiệp là khu đô thị hậu cần cung cấp các dịch
vụ thiết yếu cho các cụm và khu công nghiệp xung quanh có liên quan.
Quy hoạch đô thị bền vững là sự cụ thể hóa tư tưởng bền vững các mặt

kinh tế, xã hội và môi trường.
Cảnh quan là bao gồm cảnh quan thiên nhiên và cảnh quan nhân tạo, là
một tập hợp các yếu tố cấu thành mối quan hệ giữa chúng với nhau.
Cảnh quan đô thị là không gian cụ thể có nhiều hướng quan sát ở trong
đô thị như không gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè,
đường đi bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất,
đảo, cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh,
rạch trong đô thị và không gian sử dụng chung thuộc đô thị.
Khoảng cách an toàn về môi trường (ATVMT) là khoảng cách an tòan
để bảo vệ nguồn nước, từ nguồn phát thải (trạm bơm, nhà máy xử lý nước


7

thải, hồ sinh học, khu liên hợp xử lý chất thải rắn, bãi chôn lấp chất thải rắn,
nghĩa trang, lò hỏa táng, công trình sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công
nghiệp...) đến các công trình hạ tầng xã hội.


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

86

PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
- Khu đô thị dịch vụ công nghiệp huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh là khu
đô thị có ý nghĩa quan trọng đối với định hướng phát triển các khu và cụm công
nghiệp của huyện Yên Phong nói riêng và của cả tỉnh Bắc Ninh nói chung trong
định hướng xây dựng tỉnh Bắc Ninh có cơ sở kinh tế vững chắc, có cơ sở hạ
tầng đồng bộ và hiện đại, có môi trường sống tốt, đáp ứng các nhu cầu cơ bản
về vật chất, tinh thần của nhân dân; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn,
con người và thiên nhiên; bảo vệ tốt môi trường, giữ gìn cân bằng sinh thái và
ứng phó với biến đổi khí hậu, hướng tới trở thành thành phố trực thuộc trung
ương. Do đó việc lựa chọn đề tài các giải pháp quy hoạch khu đô thị dịch vụ
công nghiệp huyện Yên Phong được đề xuất trên cơ sở nghiên cứu điều kiện tự
nhiên, lịch sử - văn hóa - kinh tế -xã hội, môi trường, cơ sở hạ tầng theo định
hướng phát triển bền vững là cần thiết.
- Trên cơ sở đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng, rà soát các quy
hoạch dự án có liên quan, đề tài đã phân tích Swot, đánh giá tổng hợp quỹ đất xây
dựng, đồng thời rút ra các vấn đề trọng tâm cách giải quyết, đó là (i). Sử dụng và
khai thác hợp lý các hạn chế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên và hiện trạng để
phục vụ cho mục tiêu xây dựng một khu đô thị dịch vụ công nghiệp có chất lượng
cao, đáp ứng được các nhu cầu phát triển bền vững các khu và cụm công nghiệp
trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
- Xây dựng phát triển khu đô thị dịch vụ công nghiệp là một vấn đề khoa
học chưa được nghiên cứu và áp dụng trong điều kiện cụ thể của tỉnh Bắc Ninh.
Do đó bằng nhiều phương pháp nghiên cứu khoa học khác nhau như phương pháp
điều tra khảo sát hiện trạng, phương pháp quan sát tham dự, phương pháp tổng
hợp và khảo cứu tài liệu, phương pháp logic, đối chiếu so sánh đề tài để xây dựng

87

cơ sở khoa học quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp trên cơ sở pháp lý, các
lý thuyết và kinh nghiệm thực tiễn trong nước và nước ngoài, từ đó rà soát các yếu
tố có tác động quan trọng đối với việc nghiên cứu quy hoạch khu đô thị dịch vụ
công nghiệp huyện Yên Phong.
- Trên cơ sở đó, đề tài đã xây dựng 05 quan điểm, các mục tiêu, các tiền đề
và 08 nguyên tắc quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp huyện Yên Phong.
- Đề tài đã kiến nghị giải pháp nghiên cứu quy hoạch gồm (i); Mô hình cấu
trúc không gian (ii); Phân vùng chức năng và quy hoạch sử dụng đất (iii); Tổ chức
không gian kiến trúc cảnh quan (i); Giao thông , cơ sở hạ tầng và bảo vệ môi
trường. Tổ chức lạp quy hoạch làm cơ sở quản lý xây dựng và khai thác sử dụng
đồng bộ, hiệu quả đất đai, cơ sở hạ tầng nhằm xây dựng một khu đô thị dịch vụ
công nghiệp khả thi, đạt hiệu quả cao nhất.
Kiến nghị
Trong quá trình tiến hành khảo cứu, nghiên cứu giải pháp quy hoạch
khu đô thị dịch vụ công nghiệp huyện Yên Phong tác giả kiến nghị một số vấn
đề như sau:
- Đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo Sở Xây dựng Bắc Ninh tiến hành
tổ chức lập quy hoạch phân khu, khu đô thị dịch vụ công nghiệp huyện Yên
Phong làm cơ sở để lập các quy hoạch chi tiết 1/500 thu hút đầu tư và phát triển
các khu đô thị dịch vụ công nghiệp trên địa bàn huyện Yên Phong.
- Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh phối hợp giúp
UBND tỉnh Bắc Ninh nghiên cứu mô hình và xây dựng hệ thống các tiêu chí có
sự tham gia của cộng đồng dân cư về mô hình quy hoạch khu đô thị dịch vụ công
nghiệp của tỉnh Bắc Ninh.


88

Sở Xây dựng Bắc Ninh phối hợp với UBND huyện Yên Phong và Ban
Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh xây dựng chương trình, kế hoạch cụ
thể, tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị dịch vụ công nghiệp đảm bảo sự gắn
kết với các khu vực xung quanh trên cơ sở tuân theo quy hoạch xây dựng vùng
Tỉnh và quy hoạch chung thị trấn Chờ và phụ cận được duyệt và đảm bảo sự khớp
nối đồng bộ về hạ tầng với khu đô thị dịch vụ công nghiệp./.


PHẦN TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Nguyễn Thế Bá (2009), Quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị, Nhà
xuất bản Xây dựng.
2. Bộ Xây dựng (2012), QCXDVN 01:2008 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia
Quy hoạch xây dựng, Nhà Xuất bản Xây dựng.
3. Bộ Xây dựng (2014), Dự án Xây dựng tăng cường năng lực lập và quản
lý quy hoạch đô thị (CUPCUP), Nhà xuất bản Hà Nội.
4. Phạm Ngọc Đăng (2002), “ Bàn về xây dựng đô thị sinh thái nước ta”,
Tạp chí Kiến trúc Việt Nam.
5. Trần Trọng Hanh (2006), Quy hoạch phát triển bền vững các đô thị
vùng ven biển Việt Nam (Báo cáo khoa học tại Đại học NiHon – ToKyo
Nhật Bản.
6. Trần Trọng Hanh (2011), Đô thị Việt Nam thế kỷ XXI (Báo cáo tại Diễn
đàn Arcasian thành phố Đà Nẵng năm 2011 ).
7. Trần Trọng Hanh (2015), Quy hoạch Vùng. NXB Xây dựng Hà Nội.
8. Trần Trọng Hanh (2014), Cấu trúc thành phố Hải Phòng hướng tới đô
thị Cảng xanh (Báo cáo khoa học tại Hải Phòng).
9. Trần Trọng Hanh (2016, Quy hoạch đô thị ở Châu Á, Sách chưa xuất
bản)
10. Nguyễn Xuân Hinh (2015), Quy hoạch đô thị phát triển bền vững, Tài
liệu giảng dạy Trường ĐHKT Hà Nội.

11. Lê Hồng Kế (2009), Quy hoạch môi trường đô thị và phát triển bền
vững, Nhà xuất bản Xây dựng.


12. Vũ Tự Lập (1978)- Địa lý tự nhiên Việt nam - Tập 2, NXB Giáo dục Hà
Nội.
13. Ngân hàng Thế giới (2014), Các thành phố Eco2 – Các đô thị sinh thái
kiêm kinh tế, Nhà xuất bản Washington, DC.
14. Trương Văn Quảng (2005), “Một vài ý kiến trao đổi về phát triển đô thị
bền vững”, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, số 9 – 2005.
15. Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2014), Luật Xây dựng số
50/2014/QH13 ngày 18/6/2014.
16. Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2004), Luật Bảo vệ và phát triển
rừng số 29/2004/QH11 ngày 03/12/2004.
17. Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2005), Luật Bảo vệ môi trường số
52/2005/QH11 ngày 29/11/2005.
18. Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2009), Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
19. Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2020, tầm nhìn đến
năm 2050, được phê duyệt tại Quyết định 60/2013/QĐ-UBND ngày
8/01/2013 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
20. Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Yên Phụ được phê duyệt tại Quyết
định số 2271/QĐ-UBND ngày 27/12/2011 của UBND huyện Yên
Phong.
21.

Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Văn Môn được phê duyệt tại
Quyết định số 1844/QĐ-UBND ngày 15/11/2011 của UBND huyện Yên
Phong.