tieu luan quan tri du an dau tu

Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

BỘ CÔNG THƯƠNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH



TIỂU LUẬN: QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

ĐỀ TÀI:

DOANH NGHIỆP VÀ DỊCH VỤ
MỪNG SINH NHẬT
Giảng viên hướng dẫn :
Nhóm thực hiên

:

Lớp

:

Tp Hồ Chí Minh, tháng năm

2


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

LỜI MỞ ĐẦU

Trong điều kiện kinh tế thị trường có sự điều tiết vĩ mô của nhà nước, mọi hoạt
động sản xuất kinh doanh,trong đó có hoạt động đầu tư được xem xét từ hai góc độ:
nhà đầu tư và nền kinh tế.
Trên góc độ nhà đầu tư , mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy tụ lại là yếu tố lợi
nhuận. khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận
một việc làm mạo hiểm của nhà đầu tư.
Chính vì vậy, xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nay là đầu tư theo dự án.Dự án
đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với sự nghiệp phát triển kinh tế nói chung và đối
với từng doanh nghiệp nói riêng.Sự thành bại của một doanh nghiệp phụ thuộc rất
lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu quả hay không.Việc phân tích chính xác các chỉ
tiêu kinh tế của dự án sẽ chứng minh được điều này.
Vơí mong muốn tìm hiểu kĩ hơn công tác phân tích dự án đầu tư dự án để khởi
nghiệp. Nhóm chúng em quyết định chọn đề tài "Doanh nghiệp và dịch vụ mừng
sinh nhật”. Cụ thể hơn với tên dự án là: “Đầu tư và thành lập Công ty TNHH
Mừng Sinh Nhật”.
Chuyên đề dự án gồm 4 chương:
Chương 1: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẤN THIẾT ĐẦU TƯ
Chương 2: VỐN ĐẦU TƯ DỰ TÍNH
Chương 3: NGƯỜN VỐN DỰ TÍNH
Chương 4: ƯỚC TÍNH HIỆU QUẢ KINH TẾ

3


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

MỤC LỤC
Trang
LỜI MỞ ĐẦU...........................................................................................................................................3
MỤC LỤC.................................................................................................................................................4
Chương 1: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẤN THIẾT ĐẦU TƯ.................................................................................5
1.1.Tên dự án......................................................................................................................................5
1.2. Sự cấn thiết của đầu tư..............................................................................................................5
1.3. Mục tiêu và nhiệm vụ của đầu tư...............................................................................................6
1.4. Vị trí ưu tiên của hoạt động đầu tư............................................................................................6
Dựa trên dân số của Gò Vấp nói chung và dân số của Tp.Hồ Chí Minh. Ta có số liệu về dân số
quận các quận như sau:.....................................................................................................................6
Chương 2: VỐN ĐẦU TƯ DỰ TÍNH.........................................................................................................7
2.1. Tổng vốn đầu tư..........................................................................................................................7
2.2. Vốn đầu tư vào tài sản cố định...................................................................................................7
2.3. Vốn đầu tư vào tài sản cố định lưu động...................................................................................7
Chương 3: NGUỒN VỐN DỰ TÍNH.........................................................................................................8
3.1.Vốn tự có......................................................................................................................................8
3.2. Vốn khác......................................................................................................................................8
Chương 4: ƯỚC TÍNH HIỆU QUẢ KINH TẾ:............................................................................................8
4.1. Doanh thu hàng năm..................................................................................................................9
4.2. Lợi nhuận hàng năm.................................................................................................................10
4.3. Lợi nhuận sau thuế...................................................................................................................12
4.4. Thời gian hoàn vốn...................................................................................................................12
KẾT LUẬN..............................................................................................................................................13

4


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

Chương 1: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẤN THIẾT ĐẦU TƯ
1.1. Tên dự án
Do nhu cầu cuôc sống ngày càng hiện đại hóa, lối sống của mọi người ngày càng
được nâng cao, Các giá trị tinh thần ngày càng được quan tâm. Lựa chọn vào một
ngành nghề đầu tư cần được chú trọng đến nhiều mặt, ngày nay đầu tư vào mô hình
dịch vụ là hướng đi tốt để khởi nghiệp. Dịch vụ về tinh thần là dịch vụ còn khá tiềm
năng mà chúng ta vẫn chưa chú trọng quan tâm. Vì vậy chúng ta nên chọn lựa đầu
tư vào lĩnh vực này. Một công ty mới thành lập thường là công ty nhỏ và đa phần là
từ vốn góp của gia đình, bạn bè. Để chứng tỏ các điều đó chúng ta sẽ cùng nhau
tham thảo dự án sau đây: Dự án với đề tài Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật,
tên của dự án cụ thể là “Đầu tư và thành lập công ty TNHH Mừng Sinh Nhật”
1.2. Sự cấn thiết của đầu tư
Như chúng ta cũng biết, ai cũng có một ngày sinh, và sinh nhật là dịp đặc biệt - rất
riêng của mỗi người, nhiều người tin rằng khi mình có được một ngày sinh nhật vui
vẻ - hạnh phúc thì sẽ may mắn trong những ngày thành tiếp theo...
Cuộc sống hiện đại với bao bề bộn lo toan, có những lúc bạn không có thời gian để
làm điều gì đó cho người thân, hay cả cho bản thân mình. Hãy để chúng tôi chia sẻ
cùng bạn, giúp bạn làm cho cuộc sống trở nên đẹp và thi vị hơn. Khi nhu cầu của
cuộc sống con người càng cao bạn có thể chọn được rất nhiều sản phẩm làm quà
tặng có ý nghĩa và phù hợp với nhiều đối tượng, độ tuổi khác nhau. Bạn cũng không
cần mất nhiều thời gian cho việc mua hàng, thanh toán và giao tặng...Dịch vụ Mừng
Sinh Nhật đáp ứng được từ A-Z nhu cầu từ khâu tư vấn chọn quà, thanh toán trực
tuyến, giao tặng quà tận nơi một cách ấn tượng.

Hoặc nếu bạn muốn có một buổi tiệc sinh nhật lãng mạng chỉ có hai người hay một
buổi tiệc sinh nhật đầm ấm cùng tất cả người thân tại tư gia... Sinh Nhật sẽ tổ chức
thay bạn, bạn xứng đáng được tận hưởng dịch vụ chu đáo nhất

5

Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

Bên cạnh đó, dịch vụ cũng chú trọng đến việc tổ chức Sinh nhật - Kỷ niệm thành
lập, Khai trương văn phòng mới, Hội nghị khách hàng, Event... của các doanh
nghiệp. Đặc biệt, tổ chức tặng quà sinh nhật cho các nhân sự cao cấp, nhân viên chủ
chốt của các công ty nhằm giúp doanh nghiệp chăm sóc nhân viên - giữ chân nhân
tài!
Hiểu được điều này chúng tôi thành lập CÔNG TY TNHH MỪNG SINH NHẬT đã
xem đây là sứ mệnh của mình, sẽ cố gắng tận tụy để mỗi sinh nhật là một kỷ niệm
đẹp giữa khách hàng và công ty!
1.3. Mục tiêu và nhiệm vụ của đầu tư
Mục tiêu đầu tiên của năm thứ nhất là thành lập công ty và chăm sóc khách hàng
cho quận Gò Vấp, thực hiện cá mục tiêu marketing, tìm khách hàng tiềm năng
chuẩn bị làm bàn đạp cho năm sau chuẩn bị bành trướng ra các quận lân cận bằng
cách mở thêm cửa hàng và sâu hơn nữa là nhượng quyền thương hiệu.
1.4. Vị trí ưu tiên của hoạt động đầu tư
Dựa trên dân số của Gò Vấp nói chung và dân số của Tp.Hồ Chí Minh. Ta có số liệu
về dân số quận các quận như sau:
Quận đông dân nhất Thành Phố là Bình Tân với hơn 570.000 người, kế đến là quận
Gò Vấp với dân số gần 516.000 người. Các quận huyện có số dân trên 400.000
người là Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Bình, quận 8 và huyện Bình Chánh. Ít dân cư
nhất trong các quận là quận 2 với 145.000 dân, ngoại thành là huyện Cần Giờ với
68.000 dân.
Số dân ở Gò Vấp có dân số đứng thứ hai trong địa bàn thành phố sau quận Bình
Tân nhưng quận Bình Tân lại xa thành phố và mức sống của người dân còn chưa
cao. Đề thành lập công ty chúng ta cần chọn nơi có đông dân cư và nên chọn địa
điểm trong thành phố và mức độ thu nhập của người dân tương đối phải ổn định. Gò

Vấp là nơi có các phương tiện giao thông thuận lợi, dân số và mức sống của người
dân cũng tương đối ổn định, nơi thuận tiện để thành lập công ty
6


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

Từ số liệu trên và các điều kiện cụ thể ta chọn quân Gò Vấp làm địa điểm ưu tiên để
hoạt động của công ty và thành lập Công ty TNHH Mừng Sinh Nhật

Chương 2: VỐN ĐẦU TƯ DỰ TÍNH
2.1. Tổng vốn đầu tư
Tổng mức vốn đầu tư là 2 tỷ đồng. Đây là mức vốn khởi nghiệp và các hoạt động về
chi phí, trang thiết bị, nhân sự,…. cho thời gian đầu khi bắt tay vào thành lập doanh
nghiệp.
2.2. Vốn đầu tư vào tài sản cố định
Tài sản cố định là tài sản sử dụng lâu dài và kiện cố của doanh nghệp. Có nhiều loại
tài sản dài hạn trong một doanh nghiệp. Sau đây là các loại tài sản chính của doanh
nghiệp và kèm theo các mức chi cho từng tài sản cụ thể:
+ Mặt bằng: 10m x 25m  300tr/năm
Trong đó: 10m x 25 m  25tr/tháng ( toạ lạc trên Quang Trung – Gò Vấp ngang
điện máy Thiên Hoà )
+ Trang thiết bi :

25tr/tủ lạnh
200tr /thiết bị điện tử
200tr/bàn ghế
144tr/năm( 2 nhân công làm bánh, 2 nhân viên kỹ thuật)
50tr/ máy phát điện

2.3. Vốn đầu tư vào tài sản cố định lưu động
Vốn đầu tư cho tài sản lưu động không cao bằng cố định nhưng đây là loại tài sản
thường biến động và có nhiều khoản chi tiêu nhỏ lẻ, đột xuất. Vì vậy chúng ta nên
cố một khoản dự phòng cố định cho việc này. Và các mức vốn cho khoản tài sản
này được xác định như sau:
+ 25tr/công cụ
7


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

+ 46tr/năm chi phí phát sinh
+ 60tr/năm Nguyên vật liệu.
+ Thuế GTGT, Môn Bài, TNDN: Khoản này ước tính trên phần hiệu quả kinh tế

Chương 3: NGUỒN VỐN DỰ TÍNH
3.1.Vốn tự có
Tổng vốn đầu tư là 2 tỷ do các thành viên góp vốn vào. Dự án đầu tư có tất cả là 10
thành viên góp vốn vào dự án. Tùy thuộc vào sự góp vốn nhiều hay ít mà ta sẽ phân
chia lợi nhuận theo khoản góp vố đó
3.2. Vốn khác
Nếu doanh nghiệp có gặp trở ngại trong đầu tư hay có những rủi ro không mong
muốn thì lúc này doanh nghiệp cần có sự trợ giúp từ các khoản vốn khác như: vay
ngân hàng, phát hành cổ phiếu hoặc trái phiếu,…. Trước hết doanh nghiệp sử dụng
nguồn vốn tự có là chủ yếu.

Chương 4: ƯỚC TÍNH HIỆU QUẢ KINH TẾ:
Trong nền kinh tế thị trường có sự điều tiết của nhà nước, mọi hoạt động sản xuất

kinh doanh, trong đó có hoạt động đầu tư phải được xem xét từ hai góc độ, người
đầu tư và nền kinh tế.
Ở góc độ người đầu tư, mục đích có thể nhiều, nhưng quan trọng hơn cả thường là
lợi nhuận. Khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận
một việc làm mạo hiểm cuả nhà đầu tư. Khả năng sinh lợi càng cao thì sức hấp dẫn
các nhà đầu tư càng lớn.
Song không phải mọi dự án có khả năng sinh lời cao đều tạo ra những ảnh hưởng
tốt với nền kinh tế và xã hội. Do đó, trên giác độ quản lý vĩ mô cần phải đánh giá
xem dự án đầu tư có những tác động gì đối với việc thực hiện mục tiêu phát triển
kinh tế, xem xét những lợi ích kinh tế xã hội do việc thực hiện dự án đem lại. Điều
này giữ vai trò quyết định để các cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư.
8


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

Lợi ích kinh tế xã hội của dự án là chênh lệch giữa các lợi ích mà nền kinh tế và xã
hội thu được so với các chi phí mà nền kinh tế và xã hội đã phải bỏ ra khi thực hiện
dự án.
Lợi ích kinh tế xã hội của dự án được đánh giá thông qua những chỉ tiêu sau:
- Giá trị gia tăng của dự án.
- Đóng góp cho ngân sách nhà nước.
- Việc làm và thu nhập cho người lao động.
4.1. Doanh thu hàng năm
Doanh thu năm thứ nhất được tính cho Quận Gò Vấp, thi thoảng xuất hiện doanh số
ngoài vùng
Dân số Gò Vấp: 516.000 người (2010) + các quận liên kề khoảng 500.000 người
Giả sử chỉ khoảng 1% dân số này quan tâm và tìm đến trong năm đầu vì một số lý
do như chưa biết đến thương hiệu của chúng ta. Vậy khoảng 100 người quan tâm và

có khoảng 10 người mỗi tháng tìm đến và trong số này mỗi tháng ta ký thành công
* Phương pháp giá trị hiện tại (NPV)
Giá trị hiện tại ròng của một dự án bằng tổng giá trị hiện tại của các dòng tiền sau
thuế trừ đi tổng giá trị hiện tại của các khoản đầu tư cho dự án.
n
Bi
Ci
NPV =
−
∑
∑
r)i
r)i
i=
0 (1 +
i=
0 (1 +
n

Trong đó:

Ci: Dòng tiền sau thuế của dự án tương ứng với năm i
Bi: Là các khoản đầu tư cho dự án trong năm i
n: Số năm thực hiện dự án.
r: Tỉ lệ chiết khấu mà nhà đầu tư mong muốn hoặc là chi phí sử dụng

vốn bình quân.
 Phương pháp giá trị hiện tại cho biết quy mô của dòng tiền ( quy đổi về gía trị
hiện tại) có thể thu được từ dự án, một chỉ tiêu mà các nhà đầu tư rất quan tâm (hiện
tại là thời điểm ban đầu khi mà dự án được xuất vốn đầu tư.

9


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

* Phương pháp tỉ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR)
Tỉ lệ hoàn vốn nội sinh là tỉ lệ mà tại đó giá trị hiện tại của các dòng tiền sau thuế
đúng bằng giá trị hiện tại của các khoản đầu tư cho dự án.
IRR là tỉ suất chiết khấu mà tại đó NPV = 0, và được tính theo công thức sau:

IRR =r1 +( r2 −r1 )
Trong đó:

NPV1
NPV1 −NPV2

r1 là tỉ suất chiết khấu sao cho NPV1 < 0 (càng gần 0 càng tốt)
r2 là tỉ suất chiết khấu sao cho NPV2 > 0 (càng gần 0 càng tốt)
NPV1: Giá trị hiện tại ròng ứng với tỉ suất chiết khấu r1
NPV2: Giá trị hiện tại ròng ứng với tỉ suất chiết khấu r2

 Phương pháp IRR có ý nghĩa rất quan trọng. Nó cho biết mức độ sinh lợi mà dự
án có thể đạt được, đem so với chi phí sử dụng vốn để thấy việc đầu tư lợi nhiều hay
ít. Nó phản ánh mức độ an toàn của dự án trong trường hợp thị trường có nhiều biến
động.
4.2. Lợi nhuận hàng năm
Lợi nhuận hàng năm cho thấy mức độ hiệu quả về việc hoạt động kinh doanh của
công ty. Để đánh giá được các mức hiệu quả đó ta đánh giá dựa trên chỉ tiêu hiện
giá thuần của dòng tiên qua các năm, chỉ tiêu tỷ suất hòa vốn và chỉ tiêu B/C

ĐVT:(Triệu đồng).
Năm

0

1

2

3

4

N Lưu vào

0

600

600

600

600

N Lưu ra

750

300

300

300

300

N Lưu Ròng -750

300

300

300

300

Với mức lãi suất tính toán là 12%/ năm. Ta có thể tìm được NPV như sau:
 Hiện giá thuần của dòng tiền qua các năm:
n

NPV

CFi
=
∑
r )i
i=
0 (1 +

10


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

4
− 750
300
+
Hiện giá NPV= ∑
=161.2 (Triệu đồng)
∑
i
i
i =0 (1 + 0,12)
i =1 (1 + r 0,12)

Sau khi tính toán ta thấy giá trị NPV > 0, điều này cho ta thấy nên chấp nhận dự án
NPV mang giá trị dương điều này cho thấy việc thực hiện dư án sẽ tạo ra giá trị
tăng them cho chúng ta, dự án sẽ bù đắp được vốn đầ tư bỏ ra và có lời tính the giá
trị hiện tại
 Tỉ suất hoà vốn nội bộ:

IRR =r1 +( r2 −r1 )

NPV1
NPV1 −NPV2

Tính IRR thông qua NPV, Giả sử NPV= 0 Ta tìm được IRR= 21.86%

IRR > Itt Tương đương:21.86% > 12% .Chấp nhận dự án
Với giá trị IRR = 21.86% ta thấy được khả năng sinh lời tối đa của vốn đầu tư cho
dự án là tương đối cao và rất khả thi khi thành lập doanh nghiệp
 Tỉ suất lợi ích trên chi phí (B/C):
+ Hiện giá dòng tiền ra:
Pc = 750 +

300
300
300
300
= 1661.25(Triệu đồng)
1 +
3 +
2 +
(1 + 0,12) (1 + 0,12)
(1 + 0,12) 4
(1 + 0,12)

+ Hiện giá dòng tiền vào:
PB =

600
600
600
600
+
+
+
= 1822.41 (Triệu đồng)

(1 + 0,12)1 (1 + 0,12) 2 (1 + 0,12) 3 (1 + 0,12) 4

B/C = 1661.25 / 1822.41 = 1.1
11


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

 B/C > 1 ,chấp nhận dự án.
 Mức giá trị B/C = 1.1 cho thấy bình quân cứ 1 đồng chi phí tạo ra được 1.1 đồng
thu nhập trong suốt vòng đời dự án
4.3. Lợi nhuận sau thuế
Các loại thuế của doanh nghiệp bao gồm: thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nôn bài
- Thuế môn bài của công ty được xác định như sau:
Doanh nghiệp dự kiến được thành lập vào năm 2011 với vốn điều lệ là 2 tỷ thì thuế
môn bài của doanh nghiệp sẽ là 1.500.00 đồng. Các năm kế tiếp sẽ được tính theo
bậc thuế môn bài
- Thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng hiện nay tại các công ty với thuế suất
là 28%. Vậy công ty sẽ đóng thuế thu nhập doanh nghiệp mỗi năm là 28% *
300.000.000 = 84.000.000 đồng
 Lợi nhuận sau thuế năm đầu sản đầu của doanh nghiệp là 300.000.00084.000.000- 1.500.000 = 214.500.000 đồng
4.4. Thời gian hoàn vốn
Dự đoán suất chiết khấu của doanh nghiệp là 5%/năm.
ĐVT:(Triệu đồng).
Năm

0

1

2

3

4

N Lưu ròng

-750

300

300

300

300

Hiên giá nl ròng

-750

285,71

272,1

259.15

246.81

Số chưa thu hồi

-750

-464.29

-192.19

_

_

Thời gian hoàn vốn: 2 năm + (192.19/259.15)*12 tháng = 2 năm 9 tháng.

12


Tiểu luận: Quản Trị Dự Án Đầu Tư
Đề tài: Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật

Sau thời gain hoạt động không lâu doanh ngiệp đã có thể lấy lại vốn với thời gian
ngắn. Dự án này theo quan sát và tính toán mang tính khả thi rất cao vì vậy cần
được thi công và xây dựng.

KẾT LUẬN
Qua nội dung phân tích và tính toán trong dự án "Đầu tư và thành lập Công ty
TNHH Mừng sinh nhật" cho thấy rằng việc đầu tư xây dựng công ty trong lĩnh vực
dịch vụ tạo ra một bước phát triển mới cho các doanh nghiệp Việt Nam. Đây là hoạt
động kinh doanh theo loại hình đẩu tư mới và nâng cao giá trị tinh thần cho mọi

người.
Dựa trên các số liệu cho thấy được dự án mang tính khả thi cao nhưng cũng còn
nhiều trỏ ngại và rủi ro giữa các mức sống khác nhau của người dân. Dự án đa
phần hướng tới người có thu nhập ổn định và cao nhưng cũng có các dịch vụ với giá
cả phù hợp cho người có thu nhập không cao. Bên cạnh đó dự án được thực hiện sẽ
tạo công ăn, việc làm, có thu nhập ổn định cho người lao động, tăng thu ngân sách
cho quốc gia.

13