Quản trị dự án đầu tư bất động sản

ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HCM
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
MƠN HỌC: QUẢN TRỊ DỰ ÁN DẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Giảng viên: Th.S. Nguyễn Đức Thành
Bài kiểm tra 01. Ngày ____________________________
Họ và tên sinh viên: ____________________________________ Mã SV: __________
Sinh viên trả lời phần trắc nghiệm sau. Lựa chọn phần trả lời đúng nhất cho mỗi câu.
1. Cơng trình xây dựng đường liên tỉnh lộ XYZ tại Đồng bằng Sơng Cửu Long có gói thầu
xây dưng 10 km đường bê tơng. Quy trình đấu thầu sẽ là
a. Mời thầu - Chuẩn bị hồ sơ thầu – Bán hồ sơ – Nộp thầu – Mở thầu – Sơ tuyển –
Danh sách ngắn – Chọn thầu – Cơng bố trúng thầu
b. Chuẩn bị hồ sơ thầu – Mời thầu – Bán hồ sơ – Nộp thầu – Mở thầu – Sơ tuyển –
Danh sách ngắn – Cơng bố trúng thầu - Chọn thầu
c. Chuẩn bị hồ sơ thầu – mời thầu – bán hồ sơ – Nộp thầu – Mở thầu – Sơ tuyển –
Danh sách ngắn – Chọn thầu – Cơng bố trúng thầu
d. Chọn thầu – Chuẩn bị hồ sơ thầu – mời thầu – bán hồ sơ – Nộp thầu – Mở thầu –
Sơ tuyển –Cơng bố trúng thầu - Danh sách ngắn
2. Thuật ngữ “quản lý dự án” khơng có cùng một nghĩa khi mọi người sử dụng chúng
a. Đúng
b. Sai
3. Quản lý dự án đòi hỏi phải đảm bảo có sự thực hiện cân bằng các u cầu về
a. Mục tiêu, thời gian, chi phí, chất lượng, các q trình, và u cầu
b. Các bên liên quan, u cầu, u cầu ẩn, chất lượng, mục tiêu, lợi ích
c. Chất lượng, các bên liên quan, thời gian, chi phí, u cầu, mong đợi
d. u cầu, u cầu ẩn, thời gian, chi phí, mục tiêu, các bên liên quan, chủ đầu tư
4. Sự khác nhau cơ bản giữa dự án và cơng việc sản xuất kinh doanh liên tục là gì?
a. Sản xuất kinh doanh là liên tục và lập lại, trong khi dự án là liên tục và khác biệt về
sản phẩm
b. Dự án hoạt động liên tục và lập lại, trong khi sản xuất kinh doanh là nhất thời và
đặc biệt
c. Sản xuất kinh doanh theo vòng kế hoạch hàng năm, trong khi dự án khơng u cầu

kế hoạch theo năm
d. Sản xuất kinh doanh là liên tục và lập lại, trong khi dự án là nhất thời và tạo ra
những sản phẩm đặc biệt
5. Lý do nào sao đây là quan trọng nhất cho hoạt động của một dự án trong 1 tổ chức?
a. Nó là hoạt động phụ dính dáng tới những sản phẩm khơng tiêu chuẩn
b. Nó là phương tiện để tổ chức thực hiện các mục tiêu chiến lược của họ
1
c. Nó là nhiệm vụ bổ sung cho một vài người bên cạnh công việc thường ngày của họ
d. Nó là cách dễ nhất để công việc được thực hiện
6. Tổ chức chuyên tìm kiếm lợi nhuận thông qua các hoạt động dự án thì có nhiều kinh
nghiệm hoàn hảo để thực hiện công tác quản lý dự án hơn
a. Đúng
b. Sai
7. Các nghiên cứu chỉ ra rằng
a. Các tổ chức có môi trường quản lý dự án non nớt nhận được nhiều lợi ích từ quản
lý dự án hơn những người chính thức hóa hoạt động quản lý dự án
b. Các tổ chức có môi trường quản lý dự án chuyên nghiệp nhận được nhiều lợi ích từ
quản lý dự án hơn những người mới áp dụng phương pháp quản lý theo dự án
c. Các tổ chức có môi trường quản lý dự án non nớt nhận được nhiều lợi ích từ quản
lý dự án hơn những người không sử dụng nó
d. Không trường hợp nào ở trên đúng
8. Các tổ chức điều hành tất cả công việc của họ dựa vào các dự án và hoạt động kinh doanh
theo từng dự án một được gọi là
a. Quản lý theo dự án
b. Quản lý bởi các dự án
c. Quản lý dựa trên dự án
d. Dự án hóa
9. Ai trong số 4 người sau được xem là nhà đầu tư theo quan niệm của Robert Kiyosaki?
a. Chủ ngân hàng, lương tháng 5,000 USD. Có tài khoản tiền gửi trong ngân hàng
200,000 USD, 1 biệt thực và 1 căn hộ chung cư cao cấp

b. Chủ cửa hàng bán vật liệu xây dựng, thu nhập 15 triệu/tháng
c. Nhà môi giới nhà đất, chuyên mua đi bán lại các căn hộ
d. Cổ đông trong công ty đầu tư phát triển nhà với giá trị cổ phiếu 2%, làm việc trong
ngành kế toán, lương 700 USD/tháng
10. Một công ty kinh doanh bất động sản, chuyên mua bán ký gửi các loại nhà ở, nhà cho thuê
của dân, ta có thể kết luận rằng
a. Công ty này đang tham gia thị trường cấp I về mua bán bất động sản
b. Công ty này đang tham gia thị trường cấp II về mua bán bất động sản
c. Công ty này đang tham gia thị trường cấp III về mua bán bất động sản
d. Công ty này hoạt động không đúng chức năng
2