GIAO TRINH KETTHUC DU AN 06 2009

GIAO TRèNH KET THUC
Dệẽ AN

KS. VệễNG HOAỉNG THANH
1


THỜI ĐIỂM CHUẨN BỊ QUY TRÌNH KẾT
THÚC DỰ ÁN
1. Ngay từ trước khi khởi công .
2. Lâp bảng phân tích công việc (WBS –
Work breakdown scheme)
3. Chuẩn bò bảng dữ liệu về các yêu
cầu kỹ thuật , về tiến độ, về điều
kiện thanh toán .

2


Công việc 1

Giai đoạn 1

Thí dụ về WBS

Công việc 2
Công việc 3
Công việc 4
Công việc 1

Giai đoạn 2

Công việc 2
Công việc 3
Công việc 4
Công việc 1

HẠNG MỤC 1

Giai đoạn 3

Công việc 2
Công việc 3
Công việc 1

Giai đoạn 4

Công việc 2
Công việc 3
Công việc 4

Công việc 1

Giai đoạn 5

Công việc 2
Công việc 3

3

ST
T

01

Bảng phân tích công việc
(WBS)
Hạng
mục

Hạng
mục 1

Giai đoạn

Giai đoạn 1

Công việc

Ghi chú

Công việc 1
Công việc 2
Công việc 3
Công việc 4

Giai đoạn 2

Công việc 1
Công việc 2

Công việc 3
Công việc 4

Giai đoạn 3

Công việc 1
Công việc 2
Công việc 3

4


CÁC DỮ LIỆU CẦN CHO QLDA
Tài liệu Hợp đồng .
Chỉ tiêu kỹ thuật, các tiêu chuẩn cần áp
dụng .

Tài liệu về giá trong H Đ, khối lượng theo thiết
kế.

Tiến độ thi công được duyệt.

Các điều kiện thanh toán .

Các biểu mẫu nghiệm thu ( các bước thi công
hàng ngày, nghiệm thu công việc, giai đoạn, hạng
mục công trình đưa vào sử dụng ).

Các biểu mẫu thanh toán theo yêu cầu thông
tư 06/2007/BXD.


Các mẫu báo cáo đònh kỳ, báo cáo tông
hợp.



5


CÁC DỮ LIỆU CẦN THEO
DÕI.

Tiến độ thi công hàng ngày,
nhật ký công trường .
 Khối lượng thực hiện thực tế,
đánh giá khối lượng thay đổi và
khối lượng phát sinh .
 Tình hình thanh toán, tạm ứng ,
hoàn ứng .
 Tình hình thực hiện biên bản
nghiêm thu công việc, giai đoạn
(hoàn công)…
 Giá trò hạng mục hoàn thành.


6


Bảng theo dõi khối lượng (thí
dụ)

ST
Hạng
Giai đoạn
Công
KL
KL
KL
KL
KL T.
T

mục

01

Hạng
mục 1

việc

Giai đoạn
1

HĐ

BVT
C

TTế

lệc
h

Toá
n

Công
việc 1
Công
việc 2
Công
việc 3
Công
việc 4

Giai đoạn
2

Công
việc 1
Công
việc 2
Công
việc 3
Công
việc 4

7

CÁC BƯỚC ĐỂ KẾT THÚC DỰ
1.
2.
3.
4.

5.
6.
7.

ÁN

GIÁM SÁT - NGHIỆM THU
HOÀN CÔNG
THANH TOÁN
GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ
ĐIỀU KIỆN AN TOÀN CHỊU
LỰC.
GIẤY CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ
HP VỀ CHẤT LƯNG.
BÀN GIAO ĐƯA VÀO SỬ DỤNG
QUYẾT TOÁN
8


GIÁM SÁT – NGHIỆM THU
1.

GIÁM SÁT: Theo hướng dẫn trong các
điều 18, 19, 20, 21, 22 của Nghò đònh

209/2004/NĐ-CP. (kèm theo TT 12/2005/TTBXD)

2.

NGHIỆM THU: hướng dẫn trong các điều
23, 24, 25, 26, 27, 28 của Nghò đònh 209. (TT
12)

9


HOÀN CÔNG

1. BẢN VẼ NGHIỆM THU CÔNG
VIỆC (kèm trong phụ lục 4A:
Mẫu biên bản nghiệm thu
công việc xây dựng hoàn
thành): phải có đầy đủ các
nội dung về vò trí, kích thước,
bảng liệt kê khối lượng
nghiệm thu so sánh với khối
lượng trong BV thiết kế.
2. BẢN VẼ HOÀN CÔNG (kèm
trong phụ lục 5A: mẫu biên
bản nghiệm thu giai đoạn xây
dựng hoàn thành): theo điều

10

MẪU DẤU BV HOÀN CÔNG
BẢN VẼ HOÀN CÔNG
TÊN CÔNG TRÌNH
------------------------------------------------------------------TÊN NHÀ THẦU
Ngày

tháng

năm

NGƯỜI LẬP BẢN VẼ

Tư vấn xác
nhận
Ký tên, đóng dấu

NHÀ THẦU
Ký tên, đóng
dấu

11


THANH TOÁN
1.

Tập hợp đầy đủ hồ sơ quản lý chất
lượng theo quy đònh trong NĐ 209 và TT 12
( kèm theo BB nghiệm thu mẫu phụ lục 4A
), Nay bổ sung theo NĐ 49.

2.

Dựa theo khối lượng nghiệm thu trong BB
4A và điều kiện Hợp đồng để thanh
toán hoặc tạm ứng trong thời gian xây
dựng.

12


Giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn chòu
lực.
Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất
lượng.
( TT 16/2008 ngày 11/9/2008)

13


GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐIỀU KIỆN
ĐẢM BẢO AN TOÀN CHỊU LỰC
“Kiểm tra, xác nhận công tác khảo sát,
thiết kế và thi công xây dựng tuân thủ
các quy đònh của pháp luật về quản lý
chất lượng đáp ứng các yêu cầu đảm
bảo an toàn chòu lực của công trình hoặc
hạng mục công trình trước khi đưa vào sử
dụng”
Các công trình bắt buộc phải chứng nhận :

a) Công trình công cộng tập trung đông
người từ cấp III trở lên( nhà hát, vũ
trường, nhà ga, nhà thi đấu…); riêng
bệnh viện, nhà trẻ, trường mẫu giáo,
trường học có quy mô từ 2 tầng và có
tổng diện tích sàn từ 300m² trở lên.
b) Chung cư, khách sạn, nhà làm việc, tháp
thu phát sóng viễn thông, truyền thanh,
truyền hình từ cấp II trở lên.

14


GIẤY CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HP
VỀ CHẤT LƯNG

Các công trình không phân biệt loại và
cấp phải được chứng nhận sự phù hợp
về chất lượng khi có yêu cầu của cơ
quan quản lý nhà nước về xây dựng ở
đòa phương hoặc theo yêu cầu của chủ
đầu tư hoặc chủ sở hữu trên cơ sở yêu
cầu của tổ chức bảo hiểm công trình,
của tổ chức và cá nhân mua, quản lý
hoặc sử dụng công trình .
Đối tïng chứng nhận có thể là công
trình xây dựng mới hoặc đang sử dụng .

15

GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐIỀU KIỆN
ĐẢM BẢO AN TOÀN CHỊU LỰC
NỘI DUNG KIỂM TRA:
Kiểm tra công tác khảo sát, thiết kế.
Kiểm tra công tác thi công xây dựng công
trình .
Sau 15 ngày kể từ khi chủ đầu tư nộp đủ
hồ sơ , tài liệu hoàn thành công trình ;
tổ chức kiểm tra cấp giấy chứng nhận
theo mẫu quy đònh tại Phụ lục của TTư
16/2008/TT-BXD ngày 11/9/2008, nếu đáp
ứng các điều kiện sau:
Công tác khảo sát, thiết kế và thi
công công trình tuân thủ các quy đònh
của pháp luật về quản lý chất lượng
đáp ứng các yêu cầu đảm bảo an toàn
chòu lực của công trình .
Các số liệu quan trắc, biểu hiện bên
ngoài của kết cấu phản ánh sự làm

16


GIẤY CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HP CHẤT
LƯNG
Chủ đầu tư thực hiện khi có yêu cầu từ
các tổ chức QLNN về XD tại đòa phương hoặc
chủ sử dụng .
Bên có yêu cầu đưa ra phạm vi và nội dung

cần chứng nhận .
Đối với yêu cầu của cơ quan QLNN đòa
phương thì CĐT phải thực hiện đầy đủ.
Đối với yêu cầu của các tổ chức cá nhân
khác thì phạm vi và nội dung do bên yêu
cầu và chủ đầu tư thỏa thuận.
Phạm vi chứng nhận có thể là sự phù hợp
về thiết kế, sự phù hợp về thi công XD
hoặc sự phù hợp về chất lượng công trình .
17


BÀN GIAO ĐƯA VÀO SỬ DỤNG .
1. Hồ sơ cần thiết: theo phụ lục
số 3 của Thông tư 12/2005/TTBXD.
2. Lưu ý các BB nghiệm thu
công việc vì đó là căn bản
pháp lý để nghiệm thu các
bước sau (nghiên cứu thêm
NĐ 49).
3. Chú ý các “Giấy chứng
nhận” về PCCC và vệ sinh
môi trường theo quy đònh .
18


1.

2.

THANH TOÁN – QUYẾT
Nhà thầu cóTOÁN
trách nhiệm lập hồ sơ
thanh toán đầy đủ theo quy đònh trình

Chủ đầu tư phê duyệt và thanh toán
thông qua cơ quan cấp phát vốn .(theo
Nghò đònh 99)
Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ
quyết toán để trình cơ quan quản lý vốn
( phải dứt điểm trong vòng 6 tháng, đối
với trường hợp đặc biệt không quá 12
tháng ).

19


Xin cám ơn và chúc thành công!

20