Đề thi cao học ngành quản lí đất đai_bài thi tư cách: quy hoạch sử dụng đất

TT xã

Dân số
trong kỳ
quy
hoạch Nt
(người)

Số hộ
trong kỳ
quy
hoạch Ht
(hộ)

Số hộ
phát sinh
Hp (hộ)

Số hộ tồn
đọng Htd
(hộ)

Khả năng
tự giãn t

Số hộ tự
giãn Htg
(hộ)

Số hộ
thực sự

có nhu
cầu cấp
đất Hm
(hộ)

A
B
C
D
E
F

1160
1320
1265
1496
1540
1682

232
231
209
242
236,5
266,8

32
31
19
22

21,5
36,8

50
50
45
50
30
50

1,87
0,91
0,83
1
0,78
0,67

153
64
53
72
40
58

-151
-88
-89
-85
-114
-121

Diện
tích đất
ở cần
cấp theo
quy
hoạch
Pc
-2860
-3360
-3685
-1890
-6690
-6225

Nhận xét:
Hm là số hộ có nhu cầu cấp đất và Pc là số đất ở cần cấp theo quy hoạch được tính theo công
thức: Hm = Hp + Htđ – Htg – Htk .
Nhìn vào bảng số liệu trên ta có thể thấy rằng số hộ thực sự có nhu cầu cấp đất (Hm) dẫn đến
diện tích đất ở cần cấp theo quy hoạch (Pc) là âm. Ta có thể chắc chắn rằng việc tính toán dân số,
nhất là ước tính của số hộ và số dân trong tương lai là rất khó và chỉ mang tính ước lượng dựa
vào biến động 5 năm gần đây.
Dựa vào công thức tính Hm ta có thể chắc chắn rằng tổng Hp và Htđ nhỏ hơn tổng Htg và Htk.
Để gia thích cho việc này, ta có:
Hp = Ht – Ho. Trong đó số hộ dân năm tương lai (Ht) được ước tính nên trong
những năm thực tế tiếp theo có thể biến động. giả thuyết ở đây rằng tỷ lệ dân cư di rời, hay
nhập cư từ vùng khác tới mua đất là rất khó để tính toán, nên việc tính toán dựa vào ước tính có
sai số nhiều. tại một số địa phương có nguồn lao động dồi dào nhưng thường đi làm ăn xa hoặc
xuất khẩu lao động thì việc tính toán số hộ tương lai có thể bị giảm.
Ta lại có: Htd = Ho – A. Trong đó Ho là số hộ năm hiện tại và A là số nóc nhà hiện

có. Để lý giải cho việc này, ta có giả thuyết rằng việc con cái trong 1 gia đình trước thời điểm quy
hoạch đang sống chung với bố mẹ, nhưng sau 1 vài năm, người này đi lập gia đình và có nhu cầu
cấp đất mới nên có nguyên nhân chắc chắn rằng Htđ sẽ biến động mạnh.
Tuy nhiên dựa vào thực tế tính toán tại các xã trong bảng, số hộ thực sự có nhu cầu cấp đất và
số diện tích đất cần cấp là số âm, nên ta đưa ra kế luận rằng sau 5 năm thì việc cấp đất và nhu
cầu cấp đất theo tính toán thì không cần thiết có thể do diện tích đất vườn, và kế thừa khá nhiều
nên diện tích đất thừa đủ tính theo số hộ và cá nhân có nhu cầu trong tương lai.