Nghiên cứu phương pháp đo bóc khối lượng phục vụ công tác quản lý khối lượng trong dự án đầu tư xây dựng (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------------------------

NGUYỄN TRUNG KIÊN

NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG
PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG
TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

LUẬN VĂN THẠC SĨ
CHUYÊN NGÀNH: KỸ THUẬT XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Hà nội, năm 2015


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------------------------

NGUYỄN TRUNG KIÊN

NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG
PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG
TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

LUẬN VĂN THẠC SĨ
Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng dân dụng và công nghiệp
Mã số: 60.58.02.08

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS. BÙI MẠNH HÙNG

Hà nội, năm 2015


LỜI CAM ĐOAN
Tác giả xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tác giả.
Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa được công bố trong
bất kỳ công trình nào.
Hà Nội, ngày 30 tháng 5 năm 2015
Tác giả luận văn

Nguyễn Trung Kiên


LỜI CẢM ƠN

Với tất cả sự kính trọng và biết ơn sâu sắc, tác giả bày tỏ lòng biết ơn tới
các thầy cô trong Khoa Sau Đại học, trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã truyền đạt
cho em kiến thức trong suốt quá trình học cao học tại nhà trường. Đặc biệt, tác giả
gửi lời cảm ơn chân thành tới thầy giáo TS. Bùi Mạnh Hùng, người thầy đã cho tác
giả nhiều kinh nghiệm, kiến thức quý báu và hướng dẫn tác giả hoàn thành luận văn
này.
Thời gian làm luận văn 4 tháng chưa phải là nhiều, bản thân kinh nghiệm

của tác giả còn hạn chế nên chắc hẳn luận văn khó tránh khỏi thiếu sót. Tác giả rất
mong nhận được sự góp ý và chỉ bảo của các thầy cô giáo và đồng nghiệp. Đó là sự
giúp đỡ quý báu để tác giả cố gắng hoàn thiện hơn nữa trong quá trình nghiên cứu
và công tác sau này.
Trân trọng cảm ơn !


MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các bảng
Danh mục các hình vẽ, sơ đồ

PHẦN MỞ ĐẦU
* Tính cấp thiết của đề tài ................................................................................ 1
* Mục tiêu của đề tài ........................................................................................ 1
* Ý nghĩa của đề tài.......................................................................................... 2
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ................................................................. 2
* Phương pháp nghiên cứu ............................................................................... 2
* Kết cấu của luận văn ..................................................................................... 2
PHẦN NỘI DUNG
CHƯƠNG I. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐO BÓCKHỐI LƯỢNGVÀ QUẢN LÝ
KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ........................................................ 3
1.1. Tổng quan về đo bóc khối lượng xây dựng công trình ............................... 3
1.1.1. Công tác đo bóc khối lượng tại Việt Nam ............................................... 3
1.1.2. Vai trò, mối liên quan giữa đo bóc khối lượng với công tác quản lý chi phí
và quản lý khối lượng xây dựng công trình............................................................. 5
1.1.3. Sai sót thường gặp và nguyên nhân sai sót khi đo bóc khối lượng ........ 12
1.1.4. Một số tồn tại trong quy định về đo bóc khối lượng xây dựng công trình .. 13

1.2. Thực trạng công tác quản lý khối lượngtrong dự án đầu tư xây dựng ...... 16
1.2.1. Quản lý khối lượng của Ban QLDA và Tư vấn giám sát ....................... 16
1.2.2. Quản lý khối lượng thi công của nhà thầu ............................................ 17
1.2.3. Đánh giá công tác quản lý khối lượng ................................................. 21
1.2.4. Nguyên nhân của những tồn tại trong công tác quản lý khối lượng ...... 22


CHƯƠNG II. CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ KHỐI LƯỢNG VÀ QUẢN
LÝ KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH................................................ 25
2.1. Cơ sở khoa học về khối lượng, đo bóc và quản lý khối lượng xây dựng công trình............ 25
2.1.1. Khái niệm về khối lượng và đo bóc khối lượng xây dựng công trình .... 25
2.1.2. Nguyên tắc và các quy định chung đối với việc đo bóc khối lượng xây
dựng công trình .................................................................................................... 30
2.1.3. Trình tự triển khai và các phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng công trình .. 31
2.1.4. Quy định về đo bóc khối lượng ............................................................. 36
2.1.5. Quản lý khối lượng xây dựng công trình .............................................. 41
2.2. Cơ sở pháp lý về đo bóc khối lượng và quản lý khối lượng xây dựng công trình ............... 43
2.2.1. Quy định của Bộ Xây dựng về đo bóc khối lượng công trình xây dựng . 43
2.2.2. Quy định về xác định khối lượng và quản lý khối lượng công trình xây dựng 50
CHƯƠNG III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐO BÓC KHỐI
LƯỢNG TRONG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ............70
3.1. Nguyên tắc đề xuất giải pháp .................................................................. 70
3.2. Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác đo bóc khối lượng khi
quản lý khối lượng trong dự án đầu tư xây dựng công trình ................................. 72
3.2.1. Đề xuất chung về phương pháp đo bóc ................................................. 72
3.2.2. Đề xuất cụ thể cho một số công việc đặc thù ........................................ 73

PHẦN KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ .................................................................... 87

TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH MỤC CÁC BẢNG
Số hiệu bảng
Bảng 1.1.
Bảng 1.2.
Bảng 3.1.

Tên bảng
Tóm tắt công tác đo bóc khối lượng công trình thể hiện ở các
giai đoạn đầu tư và xây dựng
Bảng tổng hợp khối lượng hoàn thành
Hệ số chuyển đổi bình quân từ đất đào sang đất đắp


DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ
Số hiệu
hình vẽ/ sơ đồ

Tên hình vẽ/ Sơ đồ

Sơ đồ 3.1.

Sơ đồ về phương pháp đo bóc khối lượng

Hình 3.2.

Giáo treo trong ván khuôn trượt

Hình 3.3.

Một số ví dụ về ván khuôn di chuyển ngang thi công đường hầm

Hình 3.4.

Ván khuôn di động dùng cho tuyến ngầm tiết diện tròn

Hình 3.5.

Mặt cắt đà giáo đẩy thi công đúc phân đoạn dầm cầu

Hình 3.6.

Phối cảnh thi công đúc phân đoạn dầm cầu trên đà giáo đẩy


1

PHẦN MỞ ĐẦU
* Tính cấp thiết của đề tài
Dự án đầu tư xây dựng là một tập hợp các nguồn lực mà các nhà quản lý đã
tập trung lại nhằm đạt được các mục tiêu của dự án. Các loại nguồn lực để thực
hiện một dự án bao gồm những khả năng hiện có về lao động, đối tượng lao
động và tư liệu lao động, đó chính là nhân lực, máy móc thiết bị, nguyên vật
liệu, tài chính... Trong đó, nhân lực, máy móc thiết bị, nguyên vật liệu được thể
hiện trong khối lượng của các công trình thuộc dự án. Đây là khâu quan tâm
hàng đầu của các nhà quản lý nói chung và các nhà kinh tế nói riêng nhằm tiết
kiệm nhất và hiệu quả cao nhất.
Quản lý khối lượng là một trong năm nội dung quan trọng khi quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình. Khi thực hiện công tác quản lý khối lượng nhiều

cá nhân, nhiều chủ thể chưa hiểu rõ, không thống nhất với nhau về quan điểm
đo bóc khối lượng dẫn đến sai lệch về khối lượng của dự án. Hơn thế nữa, một
số quy định về đo bóc khối lượng còn chung chung, chưa cụ thể nên người đọc
vận dụng đôi khi còn sai lệch.
Do vậy chọn đề tài: "Nghiên cứu phương pháp đo bóc khối lượng phục
vụ công tác quản lý khối lượng trong dự án đầu tư xây dựng" là cần thiết
giúp các nhà quản lý và các nhà kinh tế phương pháp tính đúng khối lượng từng
loại công tác trong công trình xây dựng theo quy định hiện hành. Với mục tiêu
tăng cường tính hiệu quả, chống thất thoát trong công tác quản lý các dự án đầu
tư xây dựng.
* Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
Việc nghiên cứu nhằm mục tiêu:
- Hệ thống hóa, làm rõ những cơ sở lý luận chung về công tác đo bóc khối
lượng xây dựng công trình.
- Đánh giá thực trạng, đề ra giải pháp hoàn thiện công tác đo bóc khối
lượng xây dựng công trình nhằm thống nhất phương pháp đo bóc trong khâu
quản lý khối lượng khi quản lý dự án đầu tư xây dựng.


2
* Ý nghĩa của đề tài
- Đề xuất được các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác đo bóc khối lượng
khi quản lý khối lượng trong dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Kết quả nghiên cứu làm cơ sở đề xuất cho chính phủ và Bộ Xây dựng ban
hành sửa đổi một số quy định về công tác đo bóc khối lượng.
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Công tác quản lý khối lượng trong quản lý dự án đầu tư xây dựng công
trình.
Đề tài nghiên cứu thực trạng công tác đo bóc khối lượng theo quy định
hiện hành của Bộ Xây dựng kết hợp các quy định về khối lượng và quản lý khối

lượng của các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.
* Phương pháp nghiên cứu
Phương pháp nghiên cứu là kết hợp nghiên cứu lý thuyết về công tác đo
bóc khối lượng, tham khảo các tài liệu có liên quan đến nội dung đề tài và thu
thập số liệu thực tế về đo bóc trong công tác quản lý khối lượng xây dựng công
trình. Luận văn sử dụng phương pháp tổng hợp, phân tích, thống kê và phương
pháp so sánh.
* Kết cấu của luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận và kiến nghị tài liệu tham khảo luận văn gồm
3 chương:
Chương I. Thực trạng công tác đo bóc khối lượng và quản lý khối lượng
xây dựng công trình
Chương II. Cơ sở khoa học và pháp lý về khối lượng và quản lý khối lượng
xây dựng công trình
Chương III. Một số giải pháp hoàn thiện công tác đo bóc khối lượng trong
quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


87

PHẦN KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ

Công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình là một trong những nội
dung chủ yếu của quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Trong đó có thể nói
một trong các chỉ tiêu của quản lý chi phí là chỉ tiêu về khối lượng đo bóc trong
việc tính chi phí xây dựng công trình (như: Tổng mức đầu tư, Dự toán, Thanh
toán và quyết toán...).
Trong thời gian qua, chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành nhiều quy định
hướng dẫn về công tác đo bóc khối lượng. Tuy nhiên bên cạnh những ưu điểm
như tính thống nhất, tính đơn giản và chính xác... vẫn còn một số tồn tại hạn chế
trong việc xác định về khối lượng như chưa hướng dẫn đầy đủ, vẫn còn một số
thiếu sót trong việc tính toán.
Qua luận văn này, tác giả đã khái quát được một số vấn đề sau:
+ Thứ nhất, làm rõ thực trạng về công tác đo bóc khối lượng và quản lý khối
lượng trong đầu tư xây dựng công trình tại Việt nam hiện nay.
+ Thứ hai, phân tích làm rõ cơ sở khoa học và pháp lý về khối lượng và quản lý
khối lượng xây dựng công trình cũng như tầm quan trọng của công việc này.
+ Thứ ba, đề xuất được một số giải pháp hoàn thiện công tác đo bóc khối lượng
trong quản lý khối lượng trong dự án đầu tư xây dựng công trình.
Vấn đề đo bóc khối lượng phục vụ công tác quản lý khối lượng trong quản lý
dự án đầu tư xây dựng hiện nay vẫn còn nhiều tồn tại cần giải quyết như hệ
thống chung phương pháp đo bóc khối lượng, cập nhật, sửa đổi bổ sung các
phương pháp đo bóc. Các vấn đề này cần sự đồng bộ và thống nhất trong một
vùng nói chung và cả nước nói riêng. Đề tài đã đánh giá được thực trạng và đề
ra các giải pháp hoàn thiện công tác đo bóc khối lượng xây dựng công trình
nhằm thống nhất phương pháp đo bóc trong khâu quản lý khối lượng khi quản
lý dự án đầu tư xây dựng.

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ Xây dựng, Thông tư hướng dẫn về điều chỉnh Hợp đồng xây dựng.
2. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định của
Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng.
3. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định của
Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
4. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định của
Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
5. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định của
Chính phủ về Hợp đồng xây dựng.
6. Đỗ Đình Đức - Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng
công trình. NXBXD, Hà Nội.
7. Bùi Mạnh Hùng (2015), Kinh tế xây dựng trong cơ chế thị trường, NXB
XD. Hà Nội.
8. Bùi Mạnh Hùng (2013), Công nghệ thi công công trình ngầm. NXBXD,
Hà Nội.
9. Bùi Mạnh Hùng (2007), Công nghệ ván khuôn và giàn giáo trong xây
dựng. NXBXD, Hà Nội.
10. Bùi Mạnh Hùng, Đặng Kim Giao (2010), Hướng dẫn lập định mức,
đơn giá, dự toán, thanh và quyết toán công trình xây dựng sử dụng phần mềm
DT2000 phiên bản 2011. NXBXD, Hà Nội.
11. Bùi Mạnh Hùng (2010), Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự
toán công trình xây dựng. NXBXD, Hà Nội.
12. Bùi Mạnh Hùng (2013), Ván khuôn và giàn giáo trong thi công xây
dựng. NXBXD, Hà Nội.
13. Quốc hội, Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13.
14. Quốc hội, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.
15. Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2010 - 2015 và định
hướng đến năm 2020.
16. Viện nghiên cứu và đào tạo về quản lý (2007), Quản lý dự án công

trình xây dựng, Nhà xuất bản Lao động và Xã hội.


17. Davis Landon Seah - Viện Kinh tế xây dựng, Tài liệu đào tạo
chuyên đề đo bóc công tác xây dựng, Hà Nội, 1997.
18. Guide to the Project management Body of Knowledge: PMBOK (R)
Guide version 05th;