môn LUẬT đất ĐAI topica

LUẬT ĐẤT ĐAI

C
- Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh KHÔNG bao gồm:
A) quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
A) quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
- Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện KHÔNG bao gồm:
A) quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
- Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
B) căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt và Căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin
giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
- Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh là:
A) quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
- Căn cứ tính tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê đất:
D) bao gồm 4 căn cứ: Diện tích đất cho thuê; Thời hạn cho thuê; Đơn giá thuê đất; trường hợp
đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là đơn giá trúng đấu giá, Hình thức Nhà nước cho thuê
đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
- Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập
quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá bao nhiêu % tổng diện tích đất
trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu
cầu công ích của địa phương?
B) 5%
- Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không
được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực:
A) nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt.
- Chủ thể quan hệ pháp luật đất đai bao gồm:
A) chủ thể quản lý đất đai và chủ thể sử dụng đất đai.
- Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao gì từ người này sang người khác thông qua
các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn
bằng quyền sử dụng đất?

B) Chuyển giao quyền sử dụng đất
- Cơ quan chuyên môn trong hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai bao gồm:
D) Cơ quan Tài nguyên môi trường và các công chức địa chính
- Cơ quan hành chính Nhà nước có thẩm quyền chung trong hoạt động quản lý Nhà nước về
đất đai bao gồm:
C) Chính phủ và UBND các cấp
- Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia:
B) Quốc hội.
- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp tỉnh?
B) Chính phủ.
- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng:
D) Chính phủ


- Cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã,
phường, thị trấn là:
B) UBND cấp tỉnh
- Cơ sở của việc xây dựng chế độ sở hữu toàn dân về đất đai bao gồm:
A) cơ sở lý luận và cơ sở thực tiễn
- Cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích xây dựng chùa, nhà thờ, nhà
nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo,
trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động
được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức:
A) giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi đáp ứng điều kiện nào?
D) đáp ứng đồng thời 3 điều kiện: Được Nhà nước cho phép hoạt động; không có tranh chấp;
không phải là đất nhận chuyển. nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.
- Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất được:
D) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới
hình thức nào?
A) Giao đất không thu tiền sử dụng đất

D
- Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải
chuyển mục đích sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ
việc chuyển mục đích sử dụng đất bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử
dụng đất nếu:
A) sau 03 năm chưa được cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải
thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có
quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì:
B) người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền đối với diện tích đất đó do mình đang sử dụng.
- Diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân do nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại,
nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ
người khác, nhận khoán, được Nhà nước cho thuê đất:
A) không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp.

Đ
- Đa hình thức sở hữu về tư liệu sản xuất chủ yếu trong đó có đất đai được thừa nhận ở Hiến
pháp năm nào?
B) 1959
- Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở hữu nào ?
A) Toàn dân
- Đất để xây dựng công trình ngầm là phần đất để xây dựng công trình trong lòng đất mà công
trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng ở đâu?
B) Trên mặt đất

- Để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp kế hoạch
sử dụng đất hàng năm của cấp huyện chưa được xây dựng hoặc chưa được phê duyệt thì cần
căn cứ vào:
D) kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và danh mục dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của cấp
huyện do UBND cấp huyện tổng hợp trình UBND cấp tỉnh quyết định và căn cứ vào nhu cầu sử
dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
- Đối tượng điều chỉnh của ngành Luật Đất đai là:
D) các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai bao gồm: Các quan hệ đất đai phát sinh
trong quá trình sở hữu, quản lý nhà nước đối với đất đai; các quan hệ xã hội phát sinh đối với
các chủ thể sử dụng đất và các loại đất được phép sử dụng.
- Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích công ích tại địa phương thì UBND cấp
xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản
theo hình thức đấu giá để cho thuê với thời hạn bao lâu?
B) không quá 5 năm.
- Định giá đất bằng phương pháp chiết trừ là:
B) phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ
phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản.
- Định giá đất bằng phương pháp thu nhập là:
C) phương pháp định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân
một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính
đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại ngân hàng thương mại
nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh.
- Định giá đất bằng phương pháp thặng dư là:
D) phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng
đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và
tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của
bất động sản.
- Định giá đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là:
A) phương pháp định giá đất bằng cách sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhân (x) với giá đất
trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.

- Đất vườn ao để được xác định là đất ở thì đất đó phải:
C) trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.

G
- Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với:
A) Một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định
- Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên đối tượng nào?
A) Đơn vị diện tích đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là
chứng thư pháp lý để Nhà nước làm gì?
B) Xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của
người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.


- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
được cấp cho:
B) người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất

H
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đất trồng cây lâu năm của hộ gia đình, cá nhân:
C) không quá 300 ha đối với các xã, phường thị trấn ở trung du, miền núi.
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm của hộ gia đình, cá nhân:
D) không quá 100 ha đối với các xã, phường thị trấn ở đồng bằng .
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đất trồng cây hàng năm của hộ gia đình, cá nhân
tại khu vực nông thôn miền Bắc là:
C) Không quá 20 ha.
- Hạn mức giao đất cho cá nhân hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi
trồng thủy sản, làm muối có sự khác nhau giữa:
C) tỉnh thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng
sông Cửu Long với tỉnh thành phố trực thuộc trung ương khác.

- Hòa giải tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở là hòa giải diễn ra:
B) theo Luật Hòa giải cơ sở.
- Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
trong trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới thì:
C) UBND cấp huyện quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất.
- Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:
A) quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia; cấp tỉnh; cấp huyện và đất quốc phòng, an ninh.
- Hình thức sở hữu toàn dân về đất đai được xác lập từ năm nào?
C) 1980
- Hộ gia đình anh A được thừa kế 700m2 đất có nhà ở và vườn, ao liền kề trong cùng thửa tạo lập
trước ngày 18/12/1980. Trên giấy tờ không ghi rõ diện tích đất ở, vườn, ao; thực tế sử dụng
200m2 đất ở, 300m2 đất ao, 200m2 đất vườn. Hạn mức đất ở tại địa phương quy định là 100m2.
Vậy khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định bao nhiêu m2?
C) 500m2
- Hộ gia đình sử dụng đất là những người đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại
thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển
quyền sử dụng đất. Họ là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo
quy định của pháp luật:
B) Hôn nhân và gia đình
- Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm
muối được tiếp cận hình thức sử dụng đất nào nếu sử dụng vượt hạn mức quy định tại Điều
129 Luật Đất đai 2013:
C) thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê.
- Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất:
C) không phụ thuộc vào nơi cư trú trừ trường hợp quy định tại Điều 191, 192 Luật Đất đai 2013


- Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm
muối được tiếp cận hình thức sử dụng đất nào nếu sử dụng vượt hạn mức quy định tại Điều
129 Luật Đất đai 2013:

C) thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê.
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm không được:
D) cho thuê lại quyền sử dụng đất thuê từ Nhà nước.
- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển quyền sử dụng đất
thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân khác nếu đất đó là:
C) đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn.

K
- Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo tiêu chí nào sau đây để
thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất?
B) Thời gian
- Kể từ ngày có quyết định giao đất nếu được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không còn
nhu cầu sử dụng do chuyển khỏi địa bàn xã, phường, thị trấn nơi cư trú để đến nơi khác hoặc
do chuyển sang làm nghề khác hoặc không còn khả năng lao động thì hộ gia đình, cá nhân
đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của
Nhà nước chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau thời gian là bao nhiêu năm?
D) 10 năm
- Kể từ ngày nhận được đơn kiến nghị vi phạm các quy định về trình tự, thủ tục hành chính
liên quan tới hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai thì Chủ tịch UBND hoặc thủ trưởng cơ
quan quản lý đất đai có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý các vi phạm đó có trách nhiệm xem xét,
giải quyết và thông báo cho người có kiến nghị biết trong thời hạn không quá:
B) 30 ngày
- Kết quả của hoạt động nào mà các bên không chấp hành thì không bị cưỡng chế:
B) hoạt động hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp cơ sở.
- Kết quả của hoạt động nào mà các bên không chấp hành thì bị cưỡng chế?
A) Hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND.
- Khái niệm Luật Đất đai là:
C) một ngành luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Bao gồm tổng hợp các quy
phạm pháp luật do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành để điều chỉnh các quan hệ phát
sinh trong lĩnh vực đất đai, phát sinh trong quá trình con người trực tiếp chiếm hữu quản lý và

sử dụng đất đai.
- Khi người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất mà có ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận thì khi thực
hiện nghĩa vụ trả nợ tiền sử dụng đất thì:
D) Trong vòng 5 năm từ thời điểm ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì thực hiện trả nợ theo nghĩa vụ
tại thời điểm ghi nợ. Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì
người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
- Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn đang
cho người sử dụng đất thuê thì người sử dụng đất được bồi thường bằng:
D) chi phí đầu tư vào đất còn lại


- Khi người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất mà có ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải trả nợ nghĩa vụ tài chính
tối đa trong:
D) không có quy định về số lần trả nợ
- Khi thực hiện việc thu hồi đất có luôn phải căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của
cấp huyện:
B) Không
- Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì:
B) Được bồi thường
- Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu
hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì người sử dụng có đất bị thu hồi:
A) không được bồi thường.
- Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng hàng năm thì mức bồi thường
được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Theo đó,giá được xác định bằng giá trung
bình tại thời điểm thu hồi đất và:
B) giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm
trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương.
- Khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc

gia, công cộng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có
đất thu hồi biết trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là:
B) 90 ngày đối với đất nông nghiệp
- Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia là bao nhiêu năm?
B) 5 năm
- Kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh là bao nhiêu năm?
B) 5 năm
- Kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu năm?
B) 10 năm
* Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh và kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng,
đất an ninh là 05 năm. Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.

L
- Luật Đất đai 2013 không quy định quyền năng nào về chuyển quyền sử dụng đất đối với
người sử dụng đất?
B) Quyền bảo lãnh

M
- Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất hiện nay là:
A) 0,5%
- Mức thuế suất thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nếu thu nhập chịu thuế từ
chuyển nhượng bất động sản xác định được bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng
lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí liên quan là:
D) 25%


- Mức thuế suất thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nếu thu nhập chịu thuế từ
chuyển nhượng bất động sản không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc
chuyển nhượng bất động sản:
A) 2%

- Một trong những điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết
hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền là:
B) phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
N
- Ngành Luật Đất đai sử dụng phương pháp nào để điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh
trong lĩnh vực đất đai:
D) Phương pháp mệnh lệnh hành chính và phương pháp bình đẳng thỏa thuận.
- Ngành Luật Đất đai không sử dụng phương pháp điều chỉnh nào để điều chỉnh các quan hệ
xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai?
D) Phương pháp mềm dẻo linh hoạt
- Ngành Luật Đất phân chia các chủ thể sử dụng đất thành mấy nhóm?
C) 7 nhóm
- Nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu về đất đai có các quyền:
C) định đoạt; chiếm hữu; sử dụng
- Nhà nước cho phép chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
sang đất phi nông nghiệp được thuê đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào?
A) Nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền thuê đất
của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền thuê đất của loại đất trước khi
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất
cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua:
B) Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất
- Nhà nước không thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong trường hợp nào?
C) xây dựng nhà ở để thực hiện chính sách nhà ờ cho cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang nhân
dân.
- Nhà nước giao quyền sử dụng đất là việc Nhà nước ban hành văn bản nào để trao quyền sử
dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất?
B) Quyết định giao đất.
- Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện:
D) nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp,

phòng, chống thiên tai.
- Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất?
B) cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chung trong hoạt động quản lý nhà nước về
đất đai chính là cơ quan có thẩm quyền giao đất cho thuê đất.
- Nhận định nào sau đây không đúng khi xác định đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai là:
C) các quan hệ về nhân thân là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai.
- Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về quyền sở hữu đất đai:
D) người sử dụng cũng có 3 quyền năng cơ bản của chủ sở hữu tài sản đất đai như Nhà nước.


- Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về chế độ sở hữu về đất đai ở Việt Nam?
C) chế độ sở hữu về đất đai ở Việt Nam được xem là chế độ sở hữu “Cha chung không ai khóc”.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là:
A) Công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài
- Người nước ngoài tham gia trong quan hệ sử dụng đất tại Việt Nam là người có tham gia
quan hệ pháp luật đất đai và là:
B) công dân nước ngoài và người không quốc tịch thường trú hoặc tạm trú ở Việt Nam.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
theo quy định của pháp luật về nhà ở thì được:
D) nhận giá trị phần thừa kế quyền sử dụng đất.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam nếu bị thu hồi sẽ tùy từng
trường hợp mà thẩm quyền thu hồi đất sẽ thuộc thẩm quyền của cơ quan:
B) UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện.
- Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn
bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải có ngành nghề kinh doanh phù hợp, phải đáp
ứng các điều kiện trong đó có điều kiện về năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất
theo tiến độ của dự án đầu tư ,theo đó:
B) Người nhận chuyển nhượng phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không
thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta.
- Nội dung quan hệ pháp luật đất đai là nói đến:

C) quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia quan hệ pháp luật đất đai.
- Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất KHÔNG bao gồm nguyên tắc:
B) thường xuyên cải tạo và bồi bổ đất đai.

O
- Ông An sang Hoa kỳ định cư từ năm 1975, đã thôi quốc tịch Việt Nam nay về Việt Nam thực
hiện hoạt động đầu tư. Vậy ông A sẽ thực hiện dự án đầu tư với vai trò là chủ thể sử dụng đất
nào?
B) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
- Ông A sang Hoa kỳ định cư từ năm 1975 thôi quốc tịch Việt Nam nhập quốc tịch Hoa Kỳ.
Nay, về Việt Nam thực hiện dự án đầu tư. Vậy ông A được tiếp cận hình thức sử dụng đất nào
để thực hiện dự án đầu tư?
D) được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả tiền 1
lần cho cả thời gian thuê.
- Ông A sang Hoa kỳ định cư từ năm 1975 thôi quốc tịch Việt Nam nhập quốc tịch Hoa Kỳ.
Nay, về Việt Nam thực hiện dự án đầu tư, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng
năm. Hỏi ông không được thực hiện quyền năng nào đối với quyền sử dụng đất?
A) được cho thuê quyền sử dụng đất.

Q
- Quan hệ pháp luật đất đai được cấu thành bởi yếu tố nào?
D) 3 yếu tố chủ thể, khách thể và nội dung của quan hệ pháp luật đất đai.
- Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo tiêu chí nào sau đây cho
các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng


biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực
đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định?
B) Không gian sử dụng
- Quy hoạch sử dụng đất đã được quyết định, phê duyệt được điều chỉnh khi:

B) có sự điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của cấp trên trực tiếp làm ảnh hưởng tới quy hoạch
sử dụng đất.
- Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn không sử dụng
vào mục đích:
A) xây dựng nhà ở công vụ.
- Quỹ phát triển đất được thành lập bởi cơ quan nào?
B) UBND cấp tỉnh hoặc ủy thác cho Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác của địa phương.
- Quyết định trưng dụng đất được thực hiện bằng lời nói thì có quan của người đã quyết định
trưng dụng đất bằng lời nói phải xác nhận bằng văn bản việc trưng dụng đất và gửi cho người
có đất trưng dụng trong khoảng thời gian kể từ thời điểm quyết định trưng dụng chậm nhất là:
D) 48 giờ
- Quyền sử dụng đất có trước thời kỳ kết hôn là:
C) tài sản riêng của vợ hoặc chồng nếu không có thỏa thuận khác.
- Quyết định trưng dụng đất có thể được thực hiện bằng:
A) lời nói.

S
- Số các nguyên tắc cơ bản của ngành Luật Đất đai là:
C) 5
- So với Luật Đất đai 2003 thì Luật Đất đai 2013 không quy định quyền năng nào về chuyển
quyền sử dụng đất đối với người sử dụng đất?
B) Quyền bảo lãnh

T
- Thời điểm được thực hiện quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp,
góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất:
C) được cấp giấy chứng nhận và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Thời điểm được thực hiện quyền về chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp được thừa
kế quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất:
C) có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận và đã hoàn thành nghĩa

vụ tài chính.
- Thời điểm được thực hiện quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp khi người sử dụng đất:
B) sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất
- Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm:
A) Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công
nhận quyền sử dụng đất.
- Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
thuộc thẩm quyền của cơ quan nào:
C) UBND cấp huyện
- Tổ chức dịch vụ công về đất đai bao gồm


C) văn phòng đăng ký đất đai và tổ chức phát triển quỹ đất.
- Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không được thực hiện quyền:
A) chuyển đổi quyền sử dụng đất.
- Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất được:
D) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Tổ chức sử dụng đất để xây nhà ở phục vụ công tác tái định cư theo dự án của Nhà nước
được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức:
A) giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng bao gồm:
A) tổ chức dịch vụ công về đất đai và Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến
về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người
dân trong khu vực có đất thu hồi:
A) đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND
cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
- Tổ chức, cá nhân khi phát hiện thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai vi phạm các quy định về
trình tự, thủ tục liên quan tới hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai thuộc thẩm quyền của mình

thì có quyền gửi đơn kiến nghị đến người có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý trách nhiệm là:
D) chủ tịch UBND cấp cùng cấp
- Tổ chức, cá nhân khi phát hiện công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai các cấp
vi phạm các quy định về trình tự, thủ tục liên quan tới hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai
thuộc thẩm quyền của mình thì có quyền gửi đơn kiến nghị đến người có thẩm quyền tiếp
nhận và xử lý trách nhiệm là:
B) thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai cấp tương ứng.
- Trách nhiệm điều tra, khảo sát, theo dõi, đánh giá quỹ đất bãi bồi ven sông, ven biển thường
xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở, để có kế hoạch khai thác, sử dụng thuộc:
B) UBND cấp huyện
- Trong trường hợp nào thì người có thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được miễn
thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
C) Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện giữa 2 chị em ruột
- Trường hợp quyền sử hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với
đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng thì
ghi tên ai trên Giấy chứng nhận đó?
D) họ và tên cả vợ và chồng trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
- Tùy vào đối tượng và loại đất thu hồi mà trách nhiệm lập và thực hiện dự án tái định cư thuộc về:
C) UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện
- Trong thời gian thực hiện khung giá đất Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp nếu:
A) giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa trong bảng giá đất.
- Trách nhiệm tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương nơi có đất thuộc về chủ thể
nào dưới đây?
A) Chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.


U
- UBND cấp huyện có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do hộ gia đình cá
nhân sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương
mại, dịch vụ nhưng nếu:

A) diện tích chuyển mục đích lớn hơn hoặc bằng 0.5 ha thì phải có văn bản chấp thuận của
UBND cấp tỉnh trước khi ra quyết định.

V
- Vai trò của Nhà nước đối với hình thức sở hữu về đất đai ở Việt Nam là gì?
B) Đại diện chủ sở hữu
- Vai trò của Nhà nước đối với hình thức sở hữu về đất đai ở Việt Nam là gì?
B) Đại diện chủ sở hữu
- Văn bản luật thuộc nguồn của Luật đất đai:
A) Luật Đất đai năm 2013
- Vi phạm quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất KHÔNG bao
gồm hành vi:
A) cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa.
- Vi phạm quy định về trưng dụng đất KHÔNG bao gồm hành vi
C) cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa.
- Vi phạm quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất KHÔNG bao gồm các hành vi
A) làm sai lệch sơ đồ vị trí, bảng tọa độ, biên bản bàn giao mốc địa giới hành chính.
- Vi phạm quy định về quản lý đất do được Nhà nước giao để quản lý KHÔNG bao gồm hành vi:
C) cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa.
- Vi phạm quy định về thực hiện trình tự, thủ tục hành chính trong quản lý và sử dụng đất
KHÔNG bao gồm hành vi:
D) cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa.