Cách tìm IRR bằng máy tính FX 570ES

TÌM IRR BẰNG MÁY TÍNH FX-570ES
Ví dụ 1: Cơ hội đầu tư 1 …… với dòng tiền tệ ròng hàng năm như sau:
Năm

0

1

2

3

4

5

NCFt (triệu đồng)

- 2XX000

- 5XX00

80000

70000

90000

15XX00

Yêu cầu:

1. Tính IRR của cơ hội đầu tư 1?

(Trích từ đề thi giữa kỳ của lớp QTKD Ngày 2 – Khóa 22 – Ra đề: TS. Ngô Quang Huân)
-------------------------------

XX = 08
Tính IRR của cơ hội đầu tư 1:
5

NPV =

NCFt

 (1  k )
t 0

t

=

 208000
 50800
80000
70000
90000
150800
+
+
+

+
+
0
1
2
3
4
(1  k )
(1  k )
(1  k )
(1  k )
(1  k )
(1  k ) 5

Lưu ý: Tìm IRR tức là tìm giá trị k sao cho NPV = 0

 Bấm máy tính để tìm 1 + k sao cho NPV = 0
 Đầu tiên nhập phương trình:
– 208000 – 50800 : ALPHA ) + 80000 : ALPHA ) ^ 2 + 70000 : ALPHA ) ^ 3 +
90000 : ALPHA ) ^ 4 + 150800 : ALPHA ) ^ 5 ALPHA CALC 0
Khi bấm ALPHA ) sẽ hiện chữ X, ALPHA CALC sẽ hiện dấu =
 Sau đó bấm: SHIFT CALC
Máy tính sẽ hiện "Solve for X" thì bấm dấu =
Chờ khoảng 10 giây sẽ hiện kết quả. Xem kết quả ở dòng “X =”.
 IRR = Kết quả ở dòng “X =” – 1

IRR = 12,38256%

 Trong bài thi, chọn K1 = 12%, K2 = 13%

Đỗ Minh Trường – Lớp Ngày 2 – QTKD – Khóa 22 – UEH

Tháng 2/2014


Ví dụ 2: Yêu cầu 1 ở câu 2 của Đề thi cuối kỳ – Lớp QTKD Đêm 1 – Khóa 18 – Ra đề: TS.
Ngô Quang Huân.
5

Tính hệ số hoàn vốn của cơ hội đầu tư 1:

14490

 (1  K )
t 1

t



100000
 95000
(1  K ) 5

 Đầu tiên nhập phương trình:
14490 . ( 1 : ALPHA ) + 1 : ALPHA ) ^ 2 + 1 : ALPHA ) ^ 3 + 1 : ALPHA ) ^ 4
+ 1 : ALPHA ) ^ 5 ) + 100000 : ALPHA ) ^ 5 – 95000 ALPHA CALC 0
Khi bấm ALPHA ) sẽ hiện chữ X, ALPHA CALC sẽ hiện dấu =
 Sau đó bấm: SHIFT CALC
Máy tính sẽ hiện "Solve for X" thì bấm dấu =

Chờ khoảng 15 giây sẽ hiện kết quả. Xem kết quả ở dòng “X =”.
Hệ số hòa vốn của cơ hội đầu tư 1 = Kết quả ở dòng “X =” – 1

Tính hệ số hoàn vốn khi đầu tư bất động sản:

1  (1  i) 10
210000
22000
210000

 190000

 190000 = 22000 .

t
10
i
(1  i)10
(1  i)
t  1 (1  i )
10

 Đầu tiên nhập phương trình:
22000 . ( 1 – ( 1 + ALPHA ) ) ^ - 10 ) : ALPHA ) + 210000 : ( 1 + ALPHA ) ) ^
10 – 190000 ALPHA CALC 0
Khi bấm ALPHA ) sẽ hiện chữ X, ALPHA CALC sẽ hiện dấu =
 Sau đó bấm: SHIFT CALC
Máy tính sẽ hiện "Solve for X" thì bấm dấu =
Chờ khoảng 15 giây sẽ hiện kết quả. Xem kết quả ở dòng “X =”.
Hệ số hoàn vốn khi đầu tư bất động sản = Kết quả ở dòng “X =”

– Lớp Ngày 2 – QTKD – Khóa 22 – UEH

Tháng 2/2014