Đánh giá kết quả công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất trên địa bàn huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2010 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (7.4 MB, 70 trang )
I H C THÁI NGUYÊN
TR
NG
I H C NÔNG LÂM
NGUY N H I NG C
Tên
tài:
ÁNH GIÁ K T QU CÔNG TÁC GIAO
VÀ THU H I
T TRÊN
T, CHO THUÊ
A BÀN HUY N CH
M I,
T NH B C K N GIAI O N 2010 - 2014
KHÓA LU N T T NGHI P
H
ào t o
IH C
: Chính quy
Chuyên ngành
:
a chính môi tr
Khoa
: Qu n lý tài nguyên
Khóa h c
: 2011 - 2015
THÁI NGUYÊN – 2015
ng
T
I H C THÁI NGUYÊN
TR
NG
I H C NÔNG LÂM
NGUY N H I NG C
Tên
tài:
ÁNH GIÁ K T QU CÔNG TÁC GIAO
VÀ THU H I
T TRÊN
T, CHO THUÊ
A BÀN HUY N CH
M I,
T NH B C K N GIAI O N 2010 - 2014
KHÓA LU N T T NGHI P
H
ào t o
: Chính quy
Chuyên ngành
:
Khoa
: Qu n lý tài nguyên
L p
: K43 - CMT - N02
Khóa h c
: 2011 - 2015
Gi ng viên h
IH C
a chính môi tr
ng d n : TS. V Th Quý
THÁI NGUYÊN – 2015
ng
T
i
L IC M
N
Th c t p t t nghi p là m t giai o n c n thi t và h t s c quan tr ng c a
m i sinh viên, ó là th i gian
sinh viên ti p c n v i th c t , nh m c ng c và
v n d ng nh ng ki n th c mà mình ã h c
trí c a ban giám hi u nhà tr
c trong nhà tr
ng.
c s nh t
ng, ban ch nhiêm khoa Qu n lý Tài nguyên,Tr
i h c Nông Lâm Thái Nguyên, em ã nghiên c u
“ ánh giá k t qu công tác giao
t, cho thuê
ng
tài:
t và thu h i
t trên
a
bàn huy n Ch M i, t nh B c K n giai o n 2010 - 2014”
Sau m t th i gian nghiên c u và th c t p t t nghi p b n báo cáo t t nghi p
c a em ã hoàn thành.
Em xin bày t lòng bi t n chân thành t i các th y cô giáo trong khoa Qu n
lý Tài Nguyên, Tr
ng
i h c Nông Lâm - HNL ã gi ng d y và h
i u ki n thu n l i cho em trong quá trình h c t p và rèn luy n t i tr
ng d n, t o
ng.
Em xin bày t lòng bi t n sâu s c t i cô giáo – TS. V Th Quý ng
tr c ti p h
ng d n, giúp
i ã
em trong quá trình hoàn thành khóa lu n này.
Em xin g i l i c m n
n ban lãnh
o Phòng Tài nguyên và Môi tr
huy n Ch M i, các cán b , chuyên viên, các ban ngành khác ã giúp
ng
em trong
quá trình th c t p và hoàn thành khóa lu n.
Cu i cùng em xin g i l i c m n
n gia ình, b n bè ã
ng viên, khuy n
khích em trong su t quá trình h c t p và hoàn thành khóa lu n.
Em xin chân thành c m n!
Thái Nguyên, ngày 20 tháng 5 n m 2015
Sinh viên th c hi n
Nguy n H i Ng c
ii
DANH M C CÁC B NG
B ng 4.1. Tình hình chuy n d ch c c u kinh t huy n Ch M i ............................32
B ng 4.2: Hi n tr ng s d ng
B ng 4.3. Tình hình giao
t n m 2014 c a huy n Ch M i ............................40
t theo
it
ng s d ng c a huy n Ch M i giai o n
2010-2014 ................................................................................................45
B ng 4.4: K t qu giao
t theo
n v hành chính trên
a bàn huy n Ch M i giai
o n 2010 – 2014.....................................................................................46
B ng 4.5: K t qu giao
t nông nghi p trên
a bàn huy n Ch M i giai o n 2010
- 2014 .......................................................................................................47
B ng 4.6: K t qu giao
t phi nông nghi p trên
a bàn huy n Ch M i giai o n
2010 -2014 ...............................................................................................48
B ng 4.7: K t qu giao
t theo m c ích s d ng trên
a bàn huy n Ch M i giai
o n 2010 – 2014.....................................................................................50
B ng 4.8: K t qu các tr
ng h p s d ng
t
c giao vi ph m pháp lu t trên
a
bàn huy n Ch M i trong giai o n 2010 - 2014...................................51
B ng 4.9: K t qu giao
t so v i nhu c u xin giao
t trên
a bàn huy n Ch M i
trong giai o n 2010-2014 .......................................................................52
B ng 4.10: K t qu cho thuê
t theo
n v hành chính trên
a bàn huy n Ch
M i trong giai o n 2010-2014 ..............................................................53
B ng 4.11. K t qu cho thuê
t theo
it
ng s d ng
t trên
a bàn huy n Ch
M i giai o n 2010 – 2014 ......................................................................54
B ng 4.12: K t qu cho thuê
t so v i nhu c u xin thuê
t trên
a bàn huy n Ch
M i trong giai o n 2010-2014 ..............................................................55
B ng 4.13: K t qu thu h i
t
giao
t có b i th
ng trên
a bàn huy n Ch
M i trong giai o n 2010-2014 ..............................................................56
iii
DANH M C CÁC T
VI T T T
GCN QSD
Gi y ch ng nh n quy n s d ng
GPMB
Gi i phóng m t b ng
N -CP
Ngh
Q -UBND
Quy t
QL
Qu c l
THCS
Trung h c c s
THPT
Trung h c ph thông
TT
Th tr n
TT-BTNMT
Thông t -B Tài nguyên và Môi tr
TT-BTC
Thông t -B Tài chính
TN&MT
Tài nguyên và Môi tr
t
nh-Chính Ph
nh- y ban nhân dân
ng
ng
iv
M CL C
PH N 1 M
1.1.
U .....................................................................................................1
tv n
.................................................................................................... 1
1.2. M c ích c a
tài ..................................................................................... 2
1.3. Yêu c u c a
tài ....................................................................................... 2
1.4. Ý ngh a c a
tài ........................................................................................ 2
PH N 2 T NG QUAN TÀI LI U ..........................................................................4
2.1. C s khoa h c c a
tài ........................................................................... 4
2.1.1. Các n i dung qu n lí nhà n
cv
2.1.2. C n c pháp lí c a công tác giao
2.2. M t s quy
cho thuê
t ai .................................................................... 4
t, cho thuê
t và thu h i
t ............................... 4
nh trong v n b n quy ph m pháp lu t v công tác giao
t và thu h i
t,
t ................................................................................. 6
2.2.1. Khái ni m và m t s quy
nh trong vi c giao
2.2.2. Khái ni m và m t s quy
nh trong vi c thu h i
NG, N I DUNG VÀ PH
t và cho thuê
t ............................. 6
t ................................................ 19
PH N 3
IT
NG PHÁP NGHIÊN C U .....27
3.1.
it
ng và ph m vi nghiên c u............................................................. 27
3.1.1.
it
ng nghiên c u ................................................................................................ 27
3.1.2. Ph m vi nghiên c u ................................................................................................... 27
3.2.
a i m và th i gian th c t p .................................................................. 27
3.2.1.
a i m nghiên c u .................................................................................................. 27
3.2.2. Th i gian th c t p ...................................................................................................... 27
3.3. N i dung nghiên c u ................................................................................. 27
3.3.1. i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i huy n Ch M i, t nh B c K n .......................... 27
3.3.2. Tình hình qu n lý v s d ng
t trên
a bàn huy n Ch M i, t nh B c K n giai
o n 2010 - 2014 ................................................................................................................. 27
3.3.3. ánh giá công tác giao
t, cho thuê
t và thu h i
t trên
a bàn huy n Ch M i,
t nh B c K n giai o n 2010 - 2014 .................................................................................... 27
3.3.4. Thu n l i, khó kh n và
h i
xu t các gi i pháp cho công tác giao
t, cho thuê
t, thu
t .................................................................................................................................. 27
3.4. Ph
ng pháp nghiên c u........................................................................... 27
v
3.4.1. Ph
ng pháp thu th p s li u..................................................................................... 27
3.4.2. Ph
ng pháp x lý s li u ......................................................................................... 28
3.4.3. Ph
ng pháp t ng h p, phân tích và
lý, pháp quy c a Nhà n
thi n công tác giao
c
ánh giá và
t, cho thuê
t, thu h i
i chi u v i các quy
nh trong v n b n pháp
a ra các gi i pháp nh m
y m nh và hoàn
t................................................................. 28
PH N 4 K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N ................................ 29
4.1. i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i huy n Ch M i, t nh B c K n ......... 29
4.1.1. i u ki n t nhiên...................................................................................................... 29
4.1.2. i u ki n kinh t - xã h i........................................................................................... 31
4.2. ánh giá tình hình qu n lí và s d ng
4.2.1. Hi n tr ng qu n lí và s d ng
4.2.2. Tình hình qu n lí
t c a huy n Ch M i ............... 36
t ai n m 2014 ....................................................... 36
t ai c a huy n Ch M i .......................................................... 41
4.3. ánh giá công tác giao
t, cho thuê
t, thu h i
t trên
a bàn huy n
Ch M i giai o n 2010-2014 ......................................................................... 45
4.3.1. ánh giá công tác giao
t ......................................................................................... 45
4.3.2. ánh giá công tác cho thuê
4.3.3. ánh giá công tác thu h i
t .................................................................................. 52
t .................................................................................... 56
4.4. Nh ng thu n l i, khó kh n và gi i pháp
thuê
t và thu h i
t trên
t, cho thuê
4.4.2. Nh ng khó kh n trong công tác giao
tác giao
t, cho
a bàn huy n Ch M i........................................ 57
4.4.1. Thu n l i trong công tác giao
4.4.3.
i v i công tác giao
t và thu h i
t, cho thuê
t .................................. 57
t và thu h i
t ...................... 57
xu t m t s gi i pháp nâng cao hi u qu và rút ra bài h c kinh nghi m trong công
t, cho thuê
t và thu h i
Ph n 5 K T LU N VÀ
t............................................................................... 58
NGH ........................................................................60
5.1. K t lu n ..................................................................................................... 60
5.2.
ngh ...................................................................................................... 61
TÀI LI U THAM KH O ......................................................................................62
1
PH N 1
M
1.1.
U
tv n
t ai là ngu n tài nguyên qu c gia vô cùng quý giá, là t li u s n xu t
bi t, là thành ph n quan tr ng c a môi tr
ng s ng, là
c
a bàn phân b các khu dân
c , xây d ng c s kinh t , v n hóa, xã h i an ninh qu c phòng, là ngu n l c quý
giá c a
ho t
tn
c.
t ai là ngu n tài nguyên không thay th và có h n, g n li n v i
ng s n xu t c a con ng
y u t quy t
i, có tác
ng tr c ti p
n môi tr
nh cho s nghi p xây d ng và phát tri n kinh t c a
Ông cha ta có câu: “T c
nguyên vô cùng quý giá c n
t t c vàng”. T xa x a,
tn
c.
t ai luôn là ngu n tài
c b o v và qu n lý.
t ai là i u ki n v t ch t chung nh t
ng c a con ng
ng sinh thái, là
i, v a là
it
ng lao
i v i m i ngành s n xu t và ho t
ng, v a là ph
ng ti n lao
ng.
t
ai là lo i tài nguyên không tái t o và n m trong nhóm tài nguyên h n ch c a Vi t
Nam. Khi xã h i càng phát tri n, i u ki n v t ch t c a con ng
nhu c u v
t ai ngày càng gia t ng, khi ó
ng công nghi p hóa, hi n
v i s bùng n dân s
c nâng cao thì
t ai ngày càng có giá tr .
c bi t trong giai o n hi n nay khi n
h
i
c ta ang
i m i n n kinh t theo
i hóa làm cho n n kinh t phát tri n, m nh m , cùng
ã làm cho m i quan h gi a
t và ng
i ngày càng tr nên
c ng th ng. Nhu c u phát tri n kinh t ngày càng t ng, quy n s d ng
t tr thành
m t
ng
it
ng mua bán, chuy n nh
ngày càng tr nên sôi
ng, c m c , thuê m
ng và khó ki m soát,
ng l c cho phát tri n kinh t . Công tác giao
di n ra m nh m
nguyên qu c gia
m b o cho chi n l
n. Th tr
t ai tr thành ngu n v n, ngu n
t, cho thuê
v i các
it
t, thu h i
c s d ng m t cách h p lí, ti t ki m và hi u qu
t ai thông qua công tác giao
ng s d ng
t theo các n i dung h
ánh giá m t cách khách quan
t ang
c phát tri n kinh t - xã h i.
có s qu n lí ch t ch c a các c quan ch c n ng. Do v y,
tình hình qu n lý
t ai
t, cho thuê
th y
òi h i ph i
c ph n nào
t và thu h i
ng d n trong lu t
có nh ng nh n xét chính xác nh t.
tài
t
i
t ai, ta c n
2
i u ó càng quan tr ng trong b i c nh c a huy n Ch M i t nh B c K n,
m t huy n ang phát tri n m nh m v i nhu c u s d ng
vì v y, vi c ánh giá công tác qu n lí
t, thu h i
t trên
t ai nói chung, công tác giao
a bàn huy n nói riêng
kh n, tìm ra các nguyên nhân
qu trong quá trình s d ng
t
ó
th y
c s nh t trí c a ban giám hi u nhà
c a cô giáo T.S V Th Quý em ti n hành nghiên c u
t, cho thuê
c nh ng thu n l i, khó
t là r t c n thi t.
ng, ban ch nhi m khoa Qu n Lý Tài Nguyên và d
giao
t, cho thuê
ra các gi i pháp kh c ph c làm t ng hi u
Xu t phát t nh ng yêu c u ó,
tr
t ngày càng t ng. Chính
t và thu h i
t trên
is h
ng d n t n tình
tài “ ánh giá công tác
a bàn huy n Ch M i, t nh B c K n
giai o n 2010 - 2014”.
1.2. M c ích c a
- ánh giá
tài
c công tác giao, cho thuê và thu h i
M i, t nh B c K n trong gian o n t n m 2010
nh ng k t qu
h i
t trên
t
trong công tác qu n lý nhà n
ánh giá
a bàn huy n Ch
n n m 2014, nh m xác
nh
c
c và nh ng h n ch còn t n t i trong công tác giao, cho thuê và thu
a bàn huy n. Qua ó
1.3. Yêu c u c a
t trên
cv
xu t nh ng gi i pháp nh m nâng cao hi u qu
t ai, và kh c ph c nh ng t n t i ó.
tài
c i u ki n t nhiên, kinh t xã h i c a huy n Ch M i, t nh
B c K n giai o n 2010 - 2014.
ánh giá
c tình hình s d ng
t c a huy n Ch M i, t nh B c K n giai
o n 2010 - 2014.
ánh giá
c công tác giao
t, cho thuê
t và thu h i
t c a huy n Ch
M i, t nh B c K n giai o n 2010 – 2014.
ánh giá
t, cho thuê
c thu n l i, khó kh n và
t, thu h i
1.4. Ý ngh a c a
xu t các gi i pháp cho công tác giao
t c a huy n Ch M i, t nh B c K n.
tài
* Ý ngh a trong h c t p và nghiên c u:
- Tìm hi u và n m v ng các ki n th c v lu t
giao
t, cho thuê
t và thu h i
t nói riêng.
t ai nói chung, công tác
3
- Giúp sinh viên g n lí thuy t v i th c ti n
c ng c thêm cho bài h c
trên l p.
* Ý ngh a th c ti n:
- Tìm ra nh ng m t
ai, công tác giao
t
t, cho thuê
c và h n ch c a công tác qu n lí nhà n
t và thu h i
kh c ph c khó kh n trong th i gian t i.
tc a
a ph
ng t
ó
cv
t
a ra cách
4
PH N 2
T NG QUAN TÀI LI U
2.1. C s khoa h c c a
tài
2.1.1. Các n i dung qu n lí nhà n
i u 6 Lu t
cv
t ai 2003 quy
theo ó n i dung v qu n lý v
t ai
nh: Nhà n
c th ng nh t qu n lý v
t ai,
t ai bao g m:
a, Ban hành các v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s d ng
t ai và
t ch c th c hi n v n b n ó;
b, Xác
l pb n
nh
a gi i hành chính, l p và qu n lý h s
hành chính;
c, Kh o sát, o
hi n tr ng d d ng
c, ánh giá và phân h ng
t và b n
, Qu n lý vi c giao
e,
t, cho thuê
ng ký quy n s d ng
ch ng nh n quy n s d ng
g, Th ng kê, ki m kê
h, Qu n lý tài chính v
t; l p b n
quy ho ch s d ng
d, Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d ng
a chính, b n
t;
t;
t, thu h i
t, chuy n m c ích s d ng
t, l p và qu n lý h s
t;
a chính, c p gi y
t;
t ai;
t ai;
i, Qu n lý và phát tri n th tr
b t
a gi i hành chính,
ng quy n s d ng
t trong th tr
ng
ng s n;
k, Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n và ngh a v c a ng
l, Thanh tra, ki m tra vi c ch p hành các quy
và x lý vi ph m pháp lu t v
nh c a pháp lu t v
ph m trong vi c qu n lý và s d ng
t ai
t ai; gi i quy t khi u n i, t cáo các vi
t ai;
n, Qu n lý các d ch v công v
t ai. (Lu t
2.1.2. C n c pháp lí c a công tác giao
t, cho thuê
2.1.2.1. Các v n b n pháp lu t c a nhà n
c
t ai, 2003) [10]
t và thu h i
t ai 2003, Nxb Chính tr qu c gia, Hà N i.
- Lu t B o v môi tr
t;
t ai;
m, Gi i quy t tranh ch p v
- Lu t
i s d ng
ng n m 2005.
t
5
nh 181/N -CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 c a Chính Ph v
- Ngh
h
ng d n thi hành Lu t
t ai 2003;
- Thông t s 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng 4 n m 2005 c a B Tài
nguyên và Môi tr
ng h
ng d n th c hi n m t s
i u c a Ngh
181/2004/N - CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 v thi hành Lu t
nh s
t ai 2003;
- Thông t 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 n m 2004 c a B Tài chính
v h
ng d n th c hi n Ngh
Chính ph v b i th
nh 197/2004/N -CP ngày 03 tháng 12 n m 2004 c a
ng thi t h i, h tr và tái
nh c khi nhà n
c thu h i
t;
- Thông t 69/2006/TT-BTC ngày 02 tháng 8 n m 2006 c a B Tài chính
s a
i, b sung thông t 116/2004/N -CP ngày 07 tháng 12 n m 2004 c a B Tài
chính v vi c h
ng d n th c hi n Ngh
n m 2004 c a Chính ph v b i th
thu h i
ng thi t h i, h tr và tái
nh c khi nhà n
c
t;
- Ngh
th
nh 197/2004/ N - CP ngày 03 tháng 12
nh 197/N -CP ngày 03 tháng 12 n m 2004 c a Chính Ph v b i
ng thi t h i, h tr và tái
- Ngh
nh c khi Nhà n
c thu h i
t;
nh 142/2005/N -CP ngày 14 tháng 11 n m 2005 c a Chính ph v
thu ti n thuê
t, thuê m t n
- Ngh
c.
nh 69/2009/N -CP ngày 13 tháng 8 n m 2009 c a Chính Ph b
sung v quy ho ch s d ng
t, giá
t, thu h i
t, b i th
ng, h tr tái
nh c .
- Thông t s 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 c a B Tài Nguyên
và Môi Tr
ng quy
th t c thu h i
t, giao
ng, h tr , tái
nh c và trình t ,
t, cho thuê nhà.
- Lu t
t ai n m 2013 (Lu t s 45/2013/QH13).
- Ngh
nh s 45/2014/N -CP ngày 15/5/2013 c a Chính ph quy
thu ti n s d ng
- Ngh
thu ti n thuê
- Ngh
b i th
nh chi ti t v b i th
nh v
t.
nh s 46/2014/N -CP ngày 15/5/2013 c a Chính ph quy
t, thuê m t n
c.
nh s 47/2014/N -CP ngày 15/5/2013 c a Chính ph quy
ng, h tr tái
nh v
nh c khi Nhà n
c thu h i
t.
nh v
6
2.1.2.2. Các v n b n pháp lu t c a t nh B c K n
- Quy t
nh s 2388/2011/Q -UBND c a UBND T nh B c K n: V vi c
ban hành b ng giá các lo i
- Quy t
ban hành quy
nh v thu ti n thu
t trên
2.2.1.1. Khái ni m giao
i u 4 Lu t
t ai 2003 quy
t, cho thuê
t b ng quy t
c trao quy n s d ng
t. (Lu t
t b ng h p
t ai, 2003) [10]
t
t ph i c n c vào quy ho ch, k ho ch s d ng
c có th m quy n phê duy t.
- Ph i b o v t t qu
i u 31 Lu t
c trao quy n s d ng
t là vi c Nhà n
t, cho thuê
c c quan Nhà n
2.2.1.3. C n c quy t
t
nh:
ng có nhu c u s d ng
- Ph i úng theo ch
t và cho thuê
ng có nhu c u s d ng.
c cho thuê
- Vi c giao
t,
t
t là vi c Nhà n
it
2.2.1.2. Nguyên t c giao
t ã
nh trong vi c giao
t, cho thuê
c giao
nh hành chính cho
it
a bàn t nh B c K n.
t
2.2.1. Khái ni m và m t s quy
ng cho
a bàn T nh B c K n.
nh trong v n b n quy ph m pháp lu t v công tác giao
t và thu h i
- Nhà n
c trên
ng nhà , công trình ph c v sinh ho t c a h gia ình, cá
c thu h i
2.2. M t s quy
- Nhà n
t, thu m t n
nh s 1336/2011/Q -UBND c a UBND T nh B c K n : V vi c
n giá b i th
nhân khi nhà n
cho thuê
a bàn t nh B c K n.
nh s : 2417/2011/Q -UBND c a UBND T nh B c K n v vi c
- Quy t
ban hành
t n m 2012 trên
t nông, lâm nghi p.
, th l và b o v s d ng
nh giao
t ai quy
t, cho thuê
t ai, 2003) [10]
t
nh c n c giao
- Quy ho ch, k ho ch s d ng
t. (Lu t
t, cho thuê
t nh sau:
t ho c quy ho ch xây d ng ô th , quy
ho ch xây d ng i m dân c nông thôn ã
c c quan Nhà n
c có th m quy n
xét duy t;
- Nhu c u s d ng
chuy n m c ích s d ng
t th hi n trong d án
t. (Lu t
t ai, 2003) [10]
ut ,
n xin giao
t, thuê
t,
7
2.2.1.4. Th m quy n giao
i u 37 Lu t
t, cho thuê
t
t ai 2003 quy
nh v th m quy n giao
t, cho thuê
t
nh sau:
-
y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c trung
cho thuê
t, cho phép chuy n m c ích s d ng
giao
i v i c s tôn giáo; giao
c
t
n
c ngoài; cho thuê
-
t, cho thuê
nh giao
t
i v i ng
i v i t ch c, cá nhân n
t, cho phép chuy n m c ích s d ng
t
i v i c ng
-
y ban nhân dân xã, ph
i Vi t Nam
c ngoài.
nh giao
i v i h gia ình, cá nhân;
ng, th tr n cho thuê
- C quan có th m quy n quy t
t quy
nh
ng dân c .
nghi p s d ng vào m c ích công ích c a xã, ph
s d ng
t,
i v i t ch c;
y ban nhân dân huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh quy t
t, cho thuê
giao
t
t
ng quy t
t nông
ng, th tr n.
nh giao
nh t i các kho n 1,2 và 3
t thu c qu
t, cho thuê
t, chuy n m c ích
i u này không
c y quy n. (Lu t
t ai, 2003) [10]
2.2.1.5. Các lo i hình giao
a) Giao
t, cho thuê
Vi c quy t nh giao
khác ch
t, cho thuê
t
iv i
t ang có ng i s d ng cho ng i khác:
t, cho thuê
t
iv i
c th c hi n sau khi có quy t nh thu h i
b) Giao
t
* Giao
t không thu ti n s d ng
i u 33 Lu t
d ng
t
t trong các tr
t ai 2003 quy
t ang có ng i s d ng cho ng i
t. (Lu t
t ai, 2003) [10]
t
nh Nhà n
c giao
t không thu ti n s
ng h p sau:
- H gia ình, cá nhân tr c ti p lao
tr ng thu s n, làm mu i
- T ch c s d ng
c giao
ng nông nghi p, lâm nghi p, nuôi
t nông nghi p trong h n m c.
t vào m c ích nghiên c u, thí nghi m, th c nghi m v
nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i, s d ng
nhà
ph c v tái
-
nh c theo các d án c a Nhà n
n v v trang nhân dân
c Nhà n
t
xây d ng
s d ng
t vào m c
c.
c giao
t
ích s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i ho c s n xu t
k t h p v i nhi m v qu c phòng, an ninh.
8
- T ch c s d ng
c a Nhà n
t
xây d ng nhà
ph c v tái
nh c theo các d án
c.
- H p tác xã nông nghi p s d ng
t làm m t b ng xây d ng tr s h p tác
xã, sân ph i, nhà kho, xây d ng các d ng các c s d ch v tr c ti p ph c v s n
xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i.
- Ng
i s d ng
t r ng phòng h ,
t r ng
c quan, xây d ng công trình s nghi p quy
d ng vào m c ích qu c phòng, an ninh,
c d ng,
nh t i
t xây d ng tr s
i u 88 c a lu t này,
t giao thông, thu l i,
ts
t xây d ng các
công trình v n hoá, y t , giáo d c và ào t o, th d c th thao ph c v l i ích công
c ng và các công trình công c ng khác không nh m m c ích kinh doanh,
ngh a trang, ngh a
- C ng
a.
ng dân c s d ng
nông nghi p quy
* Giao
t làm
t nông nghi p, c s tôn giáo s d ng
nh t i i u 99 c a Lu t này. (Lu t
t có thu ti n s d ng
i u 34 Lu t
t phi
t ai, 2003) [10]
t
t ai 2003 quy nh Nhà n c giao
t có thu ti n s d ng
t
trong các tr ng h p sau:
- H gia ình, cá nhân
c giao
c s s n xu t, kinh doanh, s d ng
t ,
t
c giao
t làm m t b ng xây d ng
xây d ng công trình công c ng có m c
ích kinh doanh.
- T ch c kinh t
ho c cho thuê,
chuy n nh
c giao
c giao
t s d ng vào m c ích xây d ng nhà
t s d ng vào m c ích
ng ho c cho thuê,
c giao
t
bán
u t xây d ng k t c u h t ng
s n xu t nông nghi p, lâm
nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i.
- Ng
án
i Vi t Nam
u t . (Lu t
nh c
n
c ngoài
c giao
t
th c hi n các d
t ai, 2003) [10]
c) Thuê
t:
* Nhà n
c cho thuê
i u 35 Lu t
hàng n m trong các tr
t thu ti n thuê
t ai 2003 quy
ng h p sau:
t hàng n m
nh Nhà n
c cho thuê
t thu ti n thuê
t
9
- H gia ình, cá nhân thuê
tr ng thu s n, làm mu i; thuê
doanh, ho t
s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi
t làm m t b ng xây d ng c s s n xu t, kinh
ng khoáng s n, s n xu t v t li u xây d ng, làm
nông nghi p v
t h n m c giao
30 tháng 6 n m 2004, tr di n tích
s d ng
t
t
g m; s d ng
t t ngày 01 tháng 01 n m 1999
t do nh n chuy n nh
n tr
t
c ngày
ng quy n s d ng
t;
xây d ng công trình công c ng có m c ích kinh doanh; có nhu c u
ti p t c s d ng di n tích
t nông nghi p v
th nm c
c giao tr
c ngày 01
tháng 01 n m 1999 mà th i h n s d ng ã h t.
- T ch c kinh t , ng
n
c ngoài thuê
t
i Vi t Nam
th c hi n d án
nh c
n
c ngoài, t ch c, cá nhân
u t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p,
nuôi tr ng thu s n, làm mu i; làm m t b ng xây d ng c s s n xu t, kinh doanh;
xây d ng công trình công c ng có m c ích kinh doanh; xây d ng k t c u h t ng
chuy n nh
làm
ng ho c cho thuê; ho t
ng khoáng s n, s n xu t v t li u xây d ng,
g m.
- T ch c n
làm vi c. (Lu t
* Nhà n
c ngoài có ch c n ng ngo i giao thuê
c cho thuê
t thu ti n thuê
t ai 2003 quy
i Vi t Nam
th c hi n d án
nh c
n
t m t l n cho c th i gian thuê
nh Nhà n
m t l n cho c th i gian thuê trong các tr
t
xây d ng tr s
t ai, 2003) [10]
i u 35 Lu t
- Ng
t
c cho thuê
t thu ti n thuê
t
ng h p sau:
c ngoài, t ch c, cá nhân n
c ngoài thuê
u t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu
s n, làm mu i, làm m t b ng xây d ng c s s n xu t, kinh doanh; xây d ng công
trình công c ng có m c ích kinh doanh; xây d ng k t c u h t ng
nh
ng ho c cho thuê; ho t
g m; xây d ng nhà
- T ch c n
chuy n
ng khoáng s n, s n xu t v t li u xây d ng, làm
bán ho c cho thuê.
c ngoài có ch c n ng ngo i giao cho thuê
t
xây d ng tr
s làm vi c.
ng th i, Lu t
v i
t ang có ng
ó. (Lu t
t ai 2003 c ng quy
i s d ng ch
t ai, 2003) [10]
nh vi c quy t
nh cho thuê
c th c hi n sau khi có quy t
t
i
nh thu h i
t
10
2.2.1.6. H n m c giao
t, cho thuê
a) H n m c giao
i u 70 Lu t
t
t nông nghi p:
t ai 2003 quy
- H n m c giao
nh h n m c giao
t tr ng cây hàng n m,
t nuôi tr ng thu s n,
mu i cho m i h gia ình, cá nhân không quá 03 (ha)
- H n m c giao
quá 10 (ha)
các xã, ph
ng, th tr n
t.
ng, th tr n
ng b ng; không quá 30 (ha)
iv i
trung du, mi n núi.
- H n m c giao
t r ng phòng h ,
nhân không quá 30 (ha)
i v i m i lo i
t r ng s n xu t cho m i h gia ình, cá
t.
ng h p h gia ình, cá nhân
tr ng cây hàng n m,
i v i m i lo i
t làm
t tr ng cây lâu n m cho m i h gia ình, cá nhân không
i v i các xã, ph
- Tr
t nh sau:
c giao nhi u lo i
t nuôi tr ng thu s n,
t bao g m
t
t làm mu i thì t ng h n m c giao
t không quá 05 (ha).
- Tr
m c
ng h p h gia ình, cá nhân
c giao thêm
t tr ng cây lâu n m là không quá 05 (ha)
b ng; không quá 25 (ha)
- Tr
i v i các xã, ph
i v i các xã, ph
ng, th tr n
c giao thêm
t r ng s n xu t thì t ng
t r ng s n xu t là không quá 25 (ha).
- H n m c giao
t tr ng,
i núi tr c,
s d ng cho h gia ình, cá nhân
t có m t n
c thu c nhóm
a vào s d ng theo quy ho ch
nh t i các kho n 1, 2 và 3
i u này và không tính vào h n m c giao
ngh êp cho h gia ình, cá nhân quy
- Chính ph quy
iv i
t
nh c th h n m c giao
t
i v i t ng lo i
t c a t ng
t phi nông nghi p
c c quan nhà n
nhân dân t nh, thành ph tr c thu c trung
h gia ình, cá nhân
ng.
t nông
nh t i các kho n 1, 2 và 3 i u này.
t i nông thôn: C n c vào qu
phát tri n nông thôn ã
a ph
t quy
t ai, 2003) [10]
b) H n m c giao
-
t ch a
s n xu t nông
nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i không quá h n m c giao
vùng. (Lu t
ng
ng, th tr n trung du, mi n núi.
ng h p h gia ình, cá nhân
h n m c giao
t tr ng cây lâu n m thì h n
làm nhà
tc a
a ph
ng và quy ho ch
c có th m quy n xét duy t, U ban
ng quy
nh h n m c
t giao cho m i
t i nông thôn phù h p v i i u ki n và t p quán
11
iv i
-
t
t i ô th : U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c trung
ng c n c vào quy ho ch xây d ng ô th và qu
h nm c
t
tc a
a ph
ng quy
nh
i v i tr
ng
giao cho m i h gia ình, cá nhân t xây d ng nhà
h p ch a
i u ki n
giao
t theo d án
u t xây d ng nhà . (Lu t
t ai,
2003) [10]
2.2.1.7. H s xin giao
a) H s giao
t, cho thuê
t, cho thuê
t
t ã
c g i phóng m t b ng ho c không ph i
gi i phóng m t b ng
i v i t ch c, c s tôn giáo, ng
n
c ngoài, cá nhân n
c ngoài, t ch c n
i u 125 Ngh
-
t, thuê
- V n b n tho thu n
nh nh sau:
t;
a i m ho c v n b n cho phép
ng ý cho xây d ng công trình c a c quan nhà n
ã
c xác
nh d án
c a công ch ng nhà n
ngân sách nhà n
v n b n th m
- Tr
theo b n
c có th m quy n trên
u t ho c g i b n sao gi y phép
c; tr
ng h p d án
nh v nhu c u s d ng
c ngoài thì ph i có
t c a s Tài nguyên và môi tr
ng n i có
nh này;
ng h p d án th m dò, khai thác khoáng s n ph i có gi y phép kèm
th m dò, khai thác m ; tr
ngói ho c d án
ut
ng h p s d ng
nh ho c
c c quan nhà n
t vào m c ích s n xu t
ng ký kinh doanh s n xu t g ch
c có th m quy n xét duy t;
- V n b n xác nh n c a S Tài nguyên và Môi tr
ch p hành pháp lu t v
t ai
c ó. (Lu t
b) H s giao
H s giao
t i i u 127 Ngh
ng n i có
c nhà n
t v vi c
c giao
t, cho
t ai, 2003) [10]
t
t
i v i các d án ã
s d ng vào m c ích qu c phòng, an ninh g m:
s d ng vào m c ích qu c phòng, an ninh
c quy
nh
nh 181/2004/N -CP nh sau:
N p hai (02) b h s t i S Tài nguyên và Môi tr
g m có:
u t có ch ng nh n
ut n
nh t i i m b kho n 1 i u 30 c a Ngh
g m ph i có quy t
t tr
a i m
u t c a t ch c không s d ng v n
c ho c không ph i d án có v n
g ch ngói, làm
thuê
u t ho c v n b n
nh;
- Quy t
t theo quy
nh c
c ngoài:
nh 181/2004/N -CP quy
n xin giao
i Vi t Nam
ng n i có
t; h s
12
n xin giao
-
t;
- Trích sao quy t
quan nhà n
nh
u t xây d ng công trình qu c phòng, an ninh c a c
c có th m quy n g m các n i dung liên quan
n vi c s d ng
t ho c
quy t nh phê duy t quy ho ch v trí óng quân c a B Qu c phòng, B công an;
-V nb n
nv
ngh giao
t c a B Qu c phòng, B công an ho c th tr
c B Qu c phòng, B công an u nhi m. (Lu t
c) H s giao l i
i u 128 Ngh
Ng
-
t ai, 2003) [10]
t trong khu công ngh cao, khu kinh t g m:
nh 181/2004/N -CP quy
nh nh sau:
i xin giao l i
t, thuê
t n p hai (02) b h s , h s g m có:
n xin giao l i
t, thuê
t;
- D án
ut
- Gi y phép
t ch c n
t, cho thuê
i v i t ch c theo quy
u t , d án
c ngoài, cá nhân n
ut
ng
nh c a pháp lu t v
i v i ng
c ngoài theo quy
ut ;
i Vi t Nam nh c
n
nh c a pháp lu t v
c ngoài,
u t . (Lu t
t ai, 2003) [10]
d) H s
ti n s d ng
i v i tr
i thuê
nh 181/2004/N -CP quy
n
ti n s d ng
-H p
nh nh sau:
t có nhu c u chuy n t hình th c thuê
t có thu ti n s d ng
-
t có thu
t g m:
i u 129 Ngh
Ng
ng h p chuy n t hình th c thuê sang giao
t sang hình th c giao
t n p m t (01) b h s g m có:
ng ký chuy n t hình th c thuê
t sang hình th c giao
t có thu
t;
ng thuê
t và gi y ch ng nh n quy n s d ng
t. (Lu t
t ai,
2003) [10]
2.2.1.8. Trình t , th t c giao
Trình t , th t c giao
t, cho thuê
t, cho thuê
t
t và thu h i
123, 124,125,126,127,128 và 129 c a Ngh
10 n m 2004 c a Chính ph v h
a) Trình t , th t c giao
t
t ai 2003.
t nông nghi p
cá nhân:
i u 123 Ngh
nh t i i u
nh 181/2004/N -CP ngày 29 tháng
ng d n thi hành Lu t
t, cho thuê
c quy
nh 181/2004/N -CP quy nh nh sau:
i v i h gia ình,
13
- Vi c giao
t tr ng cây hàng n m,
t làm mu i cho h gia ình, cá nhân
tr c ti p s n xu t nông nghi p, làm mu i
xã, ph
ng, th tr n n i có
c th c hi n theo ph
t l p và trình UBND huy n, qu n, th xã, thành ph
thu c t nh xét duy t. Trình t , th t c giao
+ UBND xã, ph
tr
ng h p
ph
t
ng th tr n l p ph
c giao
t t i
a ph
c th c hi n theo quy
nh sau:
ng án gi i quy t chung cho t t c các
ng; l p h i
ng t v n giao
t c a
a
ng g m có Ch t ch ho c Phó Ch t ch U ban Nhân dân là Ch t ch h i
i di n c a M t tr n T qu c Vi t Nam,
dân c thu c
t)
a ph
ng và cán b
xem xét và
ph
xu t ý ki n
i v i các tr
ng, th tr n hoàn ch nh ph
ng h p
c giao
i di n H i Nông dân, tr
a chính (sau ây g i là H i
+ C n c vào ý ki n c a H i
tr
ng án do UBND
ng h p
ng án giao
ng các i m
ng t v n giao
c giao
ng t v n giao
ng,
t;
t, U ban nhân dân xã,
t, niêm y t công khai danh sách các
t t i tr s U ban Nhân dân xã, ph
ng, th tr n trong
th i h n 15 ngày làm vi c và t ch c ti p nh n ý ki n óng góp c a Nhân dân;
hoàn ch nh ph
ng án giao
t trình H i
ng Nhân dân cùng c p thông qua tr
khi trình UBND c p huy n (qua phòng Tài nguyên và Môi tr
+ Phòng Tài nguyên và Môi tr
giao
t; ch
vi c o
o V n phòng
c, l p b n
Th i gian th c hi n các b
- V êc giao
c công vi c quy
r ng phòng h ,
nghi p khác
t nh n
t, cho thuê
t vùng
ph
m c a r ng
i v i tr
t; trong
c d ng,
d án nuôi tr ng thu s n
ng nh n
h s h p
t r ng s n xu t,
t nuôi tr ng thu s n,
c th c hi n theo quy
n xin giao
t, thuê
t, thuê
t
t
t nông
nh nh sau:
t t i U ban Nhân dân xã,
n ph i ghi rõ yêu c u v di n tích
ng h p xin giao
t và
c GCN QSD .
i v i h gia ình, cá nhân
ng, th tr n n i có
nh giao
nh t i i m này không quá
t tr ng cây hàng n m,
+ H gia ình, cá nhân n p
ng án
t (GCN QSD ).
50 ngày làm vi c k t ngày phòng Tài nguyên và Môi tr
i s d ng
nh ph
t tr c thu c hoàn thành
a chính; trình UBND cùng c p quy t
c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
l cho t i ngày ng
ng) xét duy t.
ng có trách nhi m th m
ng ký quy n s d ng
c
t s d ng.
nuôi tr ng thu s n thì ph i có
c c quan qu n lý thu s n huy n, qu n, th xã,
14
thành ph thu c t nh th m
theo quy
nh và ph i có báo cáo ánh giá tác
nh c a pháp lu t v môi tr
+ U ban Nhân dân xã, ph
xác nh n vào
n xin giao
ng, th tr n có trách nhi m th m tra, ghi ý ki n
t v thu ti n s d ng
nhân
i v i tr
d ng
t thu c phòng Tài nguyên và Môi tr
+ V n phòng
tr
ng h p nào
chính khu
g i
giao
i u ki n và g i
ng ký quy n s
ng;
ng ký quy n s d ng
t có trách nhi m xem xét l i h s ;
i v i n i ch a có b n
a chính ho c trích o
a chính, trích sao h s
n phòng Tài nguyên và Môi tr
ng;
+ Phòng Tài nguyên và Môi tr
ng có trách nhi m th m tra các tr
t, thuê
t, xác minh th c
th xã, thành ph thu c t nh quy t
h p
t c a h gia ình, cá
n V n phòng
i u ki n thì làm trích l c b n
t
ng thuê
t
i v i tr
nh giao
ng h p
t, cho thuê
c thuê
làm vi c k t ngày U ban nhân dân xã, ph
i s d ng
t nh n
b) Trình t , th t c giao
thôn không thu c tr
i u 124 Ngh
a chính và
ng h p xin
t và c p GCN QSD ; ký
t.
nh t i i u này không quá 50 ngày
ng, th tr n nh n
c GCN QSD . (Lu t
t làm nhà
ng h p ph i
h s h p l cho
t ai, 2003) [10]
i v i h gia ình, cá nhân t i nông
u giá quy n s d ng
t:
nh 181/2004/N -CP quy nh nh sau:
- H gia ình, cá nhân có nhu c u s d ng
t t i U ban nhân dân xã n i có
- Vi c giao
t
c quy
t
làm nhà
n p
n xin giao
t.
nh nh sau:
+ U ban nhân dân xã c n c vào quy ho ch chi ti t, k ho ch s d ng
chi ti t c a
a
a khi c n thi t, trình U ban nhân dân qu n, huy n,
- Th i gian th c hi n các công vi c quy
t i ngày ng
ng
ng.
t, thuê
ng h p
ng môi tr
a ph
ng t v n giao
ng ã
c phê duy t, l p ph
t c a xã xem xét,
niêm y t công khai danh sách các tr
ng án giao
xu t ý ki n
ng h p
c giao
t
t làm nhà g i H i
i v i ph
ng án giao
t;
t t i tr s U ban nhân
dân xã trong th i h n 15 ngày làm vi c và t ch c ti p nh n ý ki n óng góp c a
nhân dân; hoàn ch nh ph
ng ký quy n s d ng
ng án giao
t, l p h s xin giao
t thu c phòng Tài nguyên và Môi tr
t g i V n phòng
ng. H s
cl p
15
2 b g m t trình c a U ban nhân dân xã v vi c giao
kèm theo
n xin giao
t v n giao
ng h p
chính khu
ng ký quy n s d ng
t
a chính, trích sao h s
nh t i i m a kho n này
n phòng Tài nguyên và Môi tr
a chính cho c quan thu
nh th c
quy t
a chính ho c trích o
i v i n i ch a có b n
xác
+ Phòng Tài nguyên và Môi tr
xác
a
a chính và g i
ng; g i
nh ngh a v tài chính;
ng có trách nhi m th m tra h s
a chính;
a; trình U ban nhân dân huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh
nh giao
t và c p GCN QSD ;
- Th i gian th c hi n các công vi c quy
làm vi c (không k th i gian b i th
nh t i i u này không quá 40 ngày
ng, gi i phóng m t b ng và ng
th c hi n ngh a v tài chính) k t ngày V n phòng
nh n
ng
t có trách nhi m xem xét l i h s ;
i u ki n thì ph i làm trích l c b n
kèm h s quy
s li u
c a h gia ình, cá nhân; ý ki n c a H i
t c a xã;
+ V n phòng
tr
t làm nhà
t làm nhà ; danh sách
h s h p l cho t i ngày ng
i s d ng
i s d ng
t
ng ký quy n s d ng
t
t nh n
c GCN QSD . (Lu t
t ai, 2003) [10]
c) Trình t , th t c giao
t, cho thuê
không ph i gi i phóng m t b ng
nh c
n
c ngoài, t ch c n
i u 125 Ngh
- Ng
c ngoài, cá nhân n
nh 181/2004/N -CP quy
i có nhu c u xin giao
ho c t ch c phát tri n qu
t, thuê
t n i có
t
- Sau khi có v n b n tho thu n
c xác
nguyên và Môi tr
- Vi c giao
nh, ng
ng n i có
t, cho thuê
nh nh sau:
t liên h v i các c quan
c U ban
ng giao nhi m v tho thu n
a i m
c gi i thi u a i m s d ng
a i m ho c v n b n cho phép
i xin giao
t, thuê
t.
u t ho c
c có th m quy n trên
t n p 2 b h s t i S Tài
t;
t
+ S Tài nguyên và Môi tr
ng kí quy n s d ng
i Vi t Nam
c ngoài:
ng ý cho xây d ng công trình c a c quan Nhà n
a i m ã
phòng
c gi i phóng m t b ng ho c
i v i t ch c, c s tôn giáo, ng
nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung
v nb n
t ã
c quy
nh nh sau:
ng có trách nhi m th m tra và ch
t làm trích l c b n
o V n
a chính ho c trích o
a
16
t
chính khu
i v i n i ch a có b n
a chính (
xây d ng các công trình trên ph m vi r ng nh
ng b ,
ng s t,
c dùng b n
1/25.000
ng d n n
a chính
thay th b n
+ V n phòng
a chính), trích sao h s
xác
i n,
ng i n,
ng d n khí thu h i thì
a chính;
t có trách nhi m g i s li u
t, cho thuê
c thuê
t; ch
ng có trách nhi m th m tra h s
t và c p GCN QSD ; ký h p
ng thuê
o Phòng Tài nguyên và Môi tr
ng, th tr n n i có
a chính
nh ngh a v tài chính;
a chính; xác
a; trình U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung
nh giao
t
c thành l p m i nh t có t l không nh h n
+ S Tài nguyên và Môi tr
ph
ê i u, thu
ng d n d u,
ng kí quy n s d ng
cho các c quan thu
minh th c
c,
i v i các d án s d ng
t t ch c bàn giao trên th c
- Th i gian th c hi n các công vi c quy
ng quy t
t v i tr
ng h p
ng, U ban nhân dân xã,
a.
nh t i kho n 3 i u này không quá
20 ngày làm vi c (không k thu h i th i gian ng
i s d ng
t th c hi n ngh a v
tài chính) k t ngày S Tài nguyên và Môi tr
ng nh n
h s h p l cho t i
ngày ng
i s d ng
t nh n
c GCN QSD . (Lu t
d) Trình t , th t c giao
v i t ch c, ng
n
i Vi t Nam
t, cho thuê
nh c
n
t ai, 2003) [10]
t ch a
c gi i phóng m t b ng
c ngoài, t ch c n
i
c ngoài, cá nhân
c ngoài:
i u 126 Ngh
- Ng
nh 181/2004/N -CP quy
i có nhu c u xin giao
t, thuê
nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung
c gi i thi u
- Ng
c a Ngh
i xin giao
t, thuê
c U ban
ng giao nhi m v tho thu n
a i m
t.
t n p h s theo quy
t, b i th
ng, gi i phóng m t b ng
nh t i các kho n 1, 3, 4, 5 và 7
Chính ph v b i th
- Vi c giao
theo quy
t liên h v i c quan
nh t i kho n 2
i u 125
nh 181/2004/N -CP.
- Vi c thu h i
t quy
a i m s d ng
nh nh sau:
ng, h tr , tái
t, cho thuê
i u 130 Ngh
c th c hi n theo trình
nh này và quy
nh c a
nh c .
t sau khi ã gi i phóng m t b ng
nh t i kho n 3 i u 125 c a Ngh
nh này.
c th c hi n
17
- Th i gian th c hi n các công vi c quy
20 ngày làm vi c (không k th i gian ng
nh t i kho n 4 i u này không quá
i s d ng
t th c hi n ngh a v tài
chính) k t ngày gi i phóng xong m t b ng và S Tài nguyên và Môi tr
h s h p l cho t i ngày ng
(Lu t
i s d ng
t nh n
ng nh n
c GCN QSD .
t ai, 2003) [10]
e) Trình t , th t c giao
i u 127 Ngh
-
t
s d ng vào m c ích qu c phòng, an ninh:
nh 181/2004/N -CP quy
n v v trang nhân dân quy
xin giao
t
nh nh sau:
nh t i kho n 3
i u 83 c a Ngh
nh này
s d ng vào m c ích qu c phòng, an ninh n p 02 b h s t i S
Tài nguyên và Môi tr
- Vi c giao
ng n i có
t
c quy
t;
nh nh sau:
+ Trong th i h n không quá 05 ngày làm vi c k t ngày nh n
h p l , S Tài nguyên và Môi tr
s cho V n phòng
h s
ng có trách nhi m th m tra và g i 01 b h
ng kí quy n s d ng
t tr c thu c; h
huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh l p ph
ng án b i th
ng d n U ban
ng, gi i phóng
m t b ng;
+ Trong th i gian không quá 05 ngày làm vi c k t ngày nh n
s , V n phòng
ng kí quy n s d ng
a chính ho c trích o
trích sao h s
Môi tr
ch
t có trách nhi m làm trích l c b n
a chính khu
t
i v i n i ch a có b n
a chính kèm theo h s xin giao
a chính,
t cho S Tài nguyên và
ng;
+ Trong th i h n không quá 10 ngày làm vi c k t ngày nh n
l cb n
a chính, trích sao h s
c trích
a chính, S Tài nguyên và Môi tr
có trách nhi m trình U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung
quy t
nh giao
ng
ng
t và c p GCN QSD ;
+ Trong th i h n không quá 10 ngày làm vi c k t ngày nh n h s , U
ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung
ng có trách nhi m xem xét, ký
và g i cho S Tài nguyên và Môi tr
nh thu h i
QSD
i v i tr
ng h p
xã, thành ph thu c t nh
ng quy t
t, giao
t, GCN
i u ki n; thông báo cho U ban huy n, qu n, th
th c hi n vi c b i th
ng, gi i phóng m t b ng;
18
+ Vi c thu h i
trình t quy
quy
t, b i th
ng, gi i phóng m t b ng
nh t i các kho n 1, 3, 4, 5, 6 và 7
nh c a Chính ph v b i th
c th c hi n theo
i u 130 c a Ngh
ng, h tr , tái
nh này và
nh c .
+ Trong th i h n không quá 3 ngày làm vi c k t ngày th c hi n xong
vi c b i th
ng, gi i phóng m t b ng, S Tài nguyên và Môi tr
Phòng Tài nguyên và Môi tr
t t ch c bàn giao
ng, U ban nhân dân xã, ph
t trên th c
f) Trình t , th t c giao l i
a. (Lu t
ng ch
o
ng, th tr n n i có
t ai, 2003) [10]
t, cho thuê
t trong khu công ngh cao, khu
kinh t :
i u 128 Ngh
- Ng
nh 181/2004/N -CP quy
i xin giao l i
- Vi c giao l i
t, thuê
t, cho thuê
nh nh sau:
tn p2b h s ;
t
c quy
nh nh sau:
+ Trong th i h n không quá 9 ngày làm vi c k t ngày nh n
ch s ,
Ban Qu n lý khu công ngh cao, Ban Qu n lý khu kinh t có trách nhi m xem xét;
tr
ng h p
khu
t
i u ki n thì làm trích l c b n
i v i n i ch a có b n
ng thuê
ti n thuê
thuê
a chính, quy t
t; thông báo cho ng
t theo quy
i s d ng
t bi t
nh c a pháp lu t; g i quy t
t kèm theo trích l c b n
n i ch a có b n
a chính ho c trích o
a chính
nh giao l i
a chính
t ho c ký h p
n p ti n s d ng
nh giao l i
a chính ho c trích o
t ho c h p
a chính khu
n c quan tài nguyên và môi tr
t ho c
t
ng
iv i
ng thu c U ban
nhân dân c p có th m quy n c p GCN QSD ;
+ Trong th i h n không quá 5 ngày làm vi c k t ngày nh n
nh giao l i
t ho c h p
nhi m ký GCN QSD
ng thuê
t, S Tài nguyên và Môi tr
ho c Phòng Tài nguyên và Môi tr
U ban nhân dân cùng c p ký GCN QSD ; g i GCN QSD
c quy t
ng có trách
ng có trách nhi m trình
cho Ban Qu n lý khu
công ngh cao, Ban Qu n lý khu kinh t ;
+ Trong th i h n không quá 3 ngày làm vi c k t ngày ng
i s d ng
t
th c hi n xong ngh a v tài chính, Ban Qu n lý khu công ngh cao, Ban Qu n lý
khu kinh t có trách nhi m bàn giao
(Lu t
t ai, 2003) [10]
t trên th c
a và trao GCN QSD .
