ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ YÊN BÁI, TỈNH YÊN BÁI GIAI ĐOẠN 2012 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (8.32 MB, 77 trang )
I H C THÁI NGUYÊN
TR
NG
I H C NÔNG LÂM
L U HUY N H NH
Tên
tài:
ÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO
T, CHO THUÊ
T VÀ THU H I
TRÊN A BÀN THÀNH PH YÊN BÁI, T NH YÊN BÁI
GIAI O N 2012 - 2014
KHÓA LU N T T NGHI P
H ào t o
Chuyên ngành
Khoa
Khoá h c
IH C
: Chính quy
: a chính môi tr ng
: Qu n lý tài nguyên
: 2011 - 2015
Thái Nguyên, n m 2015
T
I H C THÁI NGUYÊN
TR
NG
I H C NÔNG LÂM
L U HUY N H NH
Tên
tài:
ÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO
T, CHO THUÊ
T VÀ THU H I
TRÊN A BÀN THÀNH PH YÊN BÁI, T NH YÊN BÁI
GIAI O N 2012-2014
KHÓA LU N T T NGHI P
H ào t o
Chuyên ngành
Khoa
L p
Khoá h c
Gi ng viên h ng d n
IH C
: Chính quy
: a chính môi tr ng
: Qu n lý tài nguyên
: 43B - CMT
: 2011 - 2015
: TS.V Th Quý
Thái Nguyên, n m 2015
T
i
L I CÁM
N
Th c t p t t nghi p là m t giai o n c n thi t và h t s c quan tr ng c a m i
sinh viên, ó là th i gian
sinh viên ti p c n v i th c t , nh m c ng c và v n
d ng nh ng ki n th c mà mình ã h c
Ban giám hi u Nhà tr
c trong nhà tr
t và thu h i
c s nh t trí c a
ng, Ban ch nhi m khoa Qu n lý tài nguyên, Tr
h c Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên c u
cho thuê
ng.
t trên
ng
i
tài: “ ánh giá công tác giao
t,
a bàn Thành ph Yên Bái - t nh Yên Bái giai
o n 2011 - 2014”
Th i gian th c t p tuy không dài nh ng em l i cho em nh ng ki n th c b
ích và nh ng kinh nghi m quý báu,
n nay em ã hoàn thành
tài t t nghi p
c a mình.
Em xin bày t lòng bi t n chân thành t i các th y giáo, cô giáo trong khoa
qu n lý Tài nguyên, ng
i ã gi ng d y và ào t o h
là th y giáo TS.V Th Quý, ng
i ã tr c ti p h
ng d n chúng em và
c bi t
ng d n em m t cách t n tình và
chu áo trong su t th i gian th c t p và hoàn thành khóa lu n này.
Em xin g i l i c m n t i các bác, cô chú, anh ch
phòng
ng ký quy n s d ng
ang công tác t i V n
t Thành ph Yên Bái ã nhi t tình giúp
ch b o
em hoàn thành b n báo cáo t t nghi p này.
Do th i gian có h n, l i b
c
u m i làm quen v i ph
ch n báo cáo không tránh kh i thi u sót. Em r t mong nh n
c a các th y, cô giáo cùng toàn th các b n sinh viên
ng pháp m i ch c
c ý ki n óng góp
khóa lu n này
c hoàn
thi n h n.
Em xin chân thành c m n !
Thái Nguyên, ngày 15 tháng 05 n m 2014
Sinh viên
L u Huy n H nh
ii
DANH M C CÁC B NG
............................................27
2014 .......................35
giai o n 2012-2014 .................................................................................42
B ng 4.4: K t qu giao t theo n v hành chính
giai o n 2012-2014 .................................................................................43
B ng 4.5: K t qu giao t theo m c ích s d n
2012-2014 .................................................................................................44
2012 -2014 ............45
B ng 4
20122014 ..........................................................................................................46
2012-2014 .................................................................................................48
o n 2012 - 2014 ......................................................................................49
B ng 4.10: K t qu cho thuê t theo i t ng s
giai o n 2012 - 2014 ...............................................................................49
o n 2012 - 2014 ......................................................................................51
o n 2012 - 2014 ......................................................................................52
B ng 4.13: K t qu cho thuê t theo th i gian c a thành ph Y
2012 - 2014 ...............................................................................................53
giai o n 2012 - 2014 ...............................................................................54
B
B
B
B
2012 - 2014 .................................................................55
ng 4.16: K t qu thu h i t theo n v hành chính c a thành p
o n 2012-2014 ........................................................................................56
ng 4.17: ánh giá s hi u bi t c a ng i dân v công tác giao t .....................57
ng 4.18: ánh giá s hi u bi t c a ng i dân v công tác cho thuê t ..............58
ng 4.19: ánh giá s hi u bi t c a ng i dân v công tác thu h i t .................58
iii
DANH M C CÁC T
VI T T T
CT-Tg
: Ch th -Th t
ng Chính Ph
CT-H BT
: Ch th -H i
GCNQSD
: Gi y ch ng nh n quy n s d ng
GPMB
: Gi i phóng m t b ng
NQ-H ND
: Ngh quy t-H i
N -CP
: Ngh
Q -UBND
: Quy t
QSD
: Quy n s d ng
TT-BTNMT
: Thông t -B Tài nguyên Môi tr
TT-BTC
: Thông t -B Tài chính
THCS
: Trung h c c s
THPT
: Trung h c ph thông
UBND
: y ban nhân dân
ng B tr
ng
ng nhân dân
nh-Chính Ph
nh- y ban nhân dân
t
ng
iv
M CL C
L I CÁM N ............................................................................................................. i
DANH M C CÁC B NG......................................................................................... ii
DANH M C CÁC T
VI T T T .......................................................................... iii
M C L C ................................................................................................................. iv
PH N 1: M
1.1.
tv n
U....................................................................................................1
............................................................................................................1
1.2. M c ích nghiên c u ............................................................................................2
1.3. Yêu c u c a
tài ................................................................................................2
1.4. Ý ngh a c a
tài .................................................................................................3
PH N 2: T NG QUAN TÀI LI U.........................................................................4
2.1. C s khoa h c c a
tài ....................................................................................4
2.1.1. Các n i dung qu n lý nhà n
cv
t ai ........................................................4
2.1.2. C n c pháp lý c a công tác giao
t, cho thuê
2.1.2.1. Các v n b n pháp lu t c a nhà n
t và thu h i
t ...................4
c ..............................................................4
.......................................................6
2.2. M t s quy
thuê
nh trong v n b n quy ph m pháp lu t v công tác giao
t và thu h i
t, cho
t .................................................................................................7
2.2.1. Khái ni m và m t s quy
2.2.1.1. Khái ni m giao
t, cho thuê
2.2.1.2. Nguyên t c giao
2.2.1.3. C n c quy t
nh trong công tác giao
2.2.1.4. Th m quy n giao
t ..................................................................7
t, cho thuê
t, cho thuê
2.2.1.5. Các hình th c giao
t ...........7
t....................................................................7
t, cho thuê
nh giao
t và cho thuê
t .......................................................7
t ................................................................8
t, cho thuê
t ..............................................................9
2.2.1.6. H n m c giao
t, cho thuê
t ....................................................................11
2.2.1.7. H s xin giao
t, cho thuê
t ...................................................................12
2.2.1.8. Trình t giao
t, cho thuê
2.2.2. Khái ni m và m t s quy
2.2.2.1. Khái ni m thu h i
2.2.2.2. Th m quy n thu h i
2.2.2.3. Các tr
t. ....................................................................15
nh trong vi c thu h i
t .....................................18
t ...................................................................................18
t................................................................................18
ng h p thu h i
t...........................................................................18
v
2.2.2.4. B i th
ng v
2.2.2.5. Nh ng tr
t khi Nhà n
ng h p thu h i
2.2.2.6. Trình t , th t c thu h i
c thu h i
t ................................................19
t mà không b i th
t .........................................................................19
2.3. S l
c tình hình giao
t, cho thuê
t, thu h i
2.4. S l
c tình hình giao
t, cho thuê
t,
PH N 3:
3.1.
IT
it
3.1.1.
ng ..................................19
NG, N I DUNG VÀ PH
tc ac n
c .....................20
............20
NG PHÁP NGHIÊN C U ...22
ng và ph m vi nghiên c u ......................................................................22
it
ng nghiên c u......................................................................................22
3.1.2. Ph m vi nghiên c u .........................................................................................22
3.2.
a i m và th i gian ti n hành .........................................................................22
3.3. N i dung nghiên c u ..........................................................................................22
-
...........................22
.......22
3.3.3. ánh giá công tác giao
t, cho thuê
2012 - 2014 .................................................................................22
giai o n 2012-2014. .........................................22
..............................................22
3.4. Ph
ng pháp nghiên c u....................................................................................23
3.4.1. Ph
ng pháp thu th p tài li u, s li u th c p ................................................23
3.4.2. Ph
ng pháp thu th p s li u s c p...............................................................23
3.4.3. Ph
ng pháp x lý s li u ...............................................................................23
PH N 4: K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N.....................................24
4.1. i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i ....................................................................24
4.1.1. i u ki n t nhiên ...........................................................................................24
4.1.1.1. V trí
4.1.1.2.
a lý ...................................................................................................24
a hình,
a m o .........................................................................................25
4.1.1.3. Khí h u .........................................................................................................25
4.1.1.4. Th y v n.......................................................................................................26
4.1.1.5. Các ngu n tài nguyên ...................................................................................27
4.1.2. i u ki n kinh t - xã h i ................................................................................30
vi
4.1.2.1. T ng tr
ng kinh t ......................................................................................30
4.1.2.2. Thu nh p.......................................................................................................31
4.1.2.3. Dân s ...........................................................................................................32
4.1.2.4. Lao
ng và vi c làm ...................................................................................32
4.1.3. ánh giá chung v
d ng
i u ki n t nhiên - kinh t - xã h i nh h
ng
ns
t .....................................................................................................................33
4.1.3.1 Thu n l i .......................................................................................................33
4.1.3.2 Khó Kh n ......................................................................................................33
4.2. Hi n tr ng s d ng
t và công tác qu n lý
4.2.1. Hi n tr ng s d ng
t ai c a thành ph
.....35
t n m 2014 ...................................................................35
4.2.1.1. Hi n tr ng s d ng
t nông nghi p ............................................................36
4.2.1.2. Hi n tr ng s d ng
t phi nông nghi p ......................................................37
4.2.1.3. Hi n tr ng
t ch a s d ng ........................................................................37
......................38
4.2.2.1. Vi c th c hi n các v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s d ng
t ch c ch
o th c hi n các v n b n ã
4.2.2.2. Xác
nh
t và
c ban hành .........................................38
a gi i hành chính, l p và qu n lý h s hành chính, l p b n
hành chính .................................................................................................................38
4.2.2.3. Công tác i u tra l p quy ho ch k ho ch s d ng
4.2.2.4. Qu n lý vi c giao
t, cho thuê
t, thu h i
t ................................38
t, chuy n m c ích
s d ng
t ................................................................................................................39
4.2.2.5.
ng ký quy n s d ng
nh n quy n s d ng
t, l p và qu n lý h s
a chính, c p gi y ch ng
t.............................................................................................39
4.2.2.6. Công tác th ng kê, ki m kê
t ai ..............................................................39
4.2.2.7. Công tác qu n lý tài chính v
t ai ...........................................................40
4.2.2.8. Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n, ngh a v c a ng
4.2.2.9. Thanh tra, ki m tra vi c ch p hành các quy
x lý các vi ph m pháp lu t v
i s d ng
nh c a pháp lu t v
t ..40
t ai và
t ai ......................................................................40
4.2.2.10. Gi i quy t các tranh ch p, khi u n i, t cáo các vi ph m trong vi c qu n lý
và s d ng
t ...........................................................................................................40
4.2.2.11. Qu n lý các d ch v công v
t ai ..........................................................41
vii
2012 - 2014..........................................................42
4.3.1. ánh giá công tác giao
t ..............................................................................42
4.3.1.1. ánh giá công tác giao
t theo
it
4.3.1.2. ánh giá công tác giao
t theo
n v hành chính. ....................................43
4.3.1.3. ánh giá công tác giao
t theo m c ích s d ng .....................................44
4.3.1.4. ánh giá công tác giao
t theo th i gian ....................................................47
4.3.2. ánh giá công tác cho thuê
ng s d ng .....................................42
t .......................................................................49
4.3.2.1. ánh giá công tác cho thuê
t theo
it
4.3.2.2. ánh giá công tác cho thuê
t theo
n v hành chính ..............................51
4.3.2.3. ánh giá công tác cho thuê
t theo m c ích s d ng ...............................52
4.3.2.4. ánh giá công tác cho thuê
t theo th i gian .............................................52
4.3.2.5. ánh giá công tác cho thuê
t so v i nhu c u thuê
4.3.3. ánh giá công tác thu h i
ng s d ng ..............................49
t ..............................54
t..........................................................................54
4.3.3.1. ánh giá công tác thu h i
t theo m c ích s d ng
4.3.3.2. ánh giá công tác thu h i
t theo
t. ..........................54
n v hành chính. ................................56
..........................................................................................57
4.3.4.1. ánh giá s hi u bi t c a ng
i dân trong công tác giao
t ......................57
4.3.4.2. ánh giá s hi u bi t c a ng
i dân v công tác cho thuê
t ....................57
4.3.4.3. ánh giá s hi u bi t c a ng
i dân v công tác thu h i
4.4. ánh giá nh ng thu n l i, khó kh n và
t. .....................58
xu t m t s gi i pháp
..........59
4.4.1. Thu n l i .........................................................................................................59
4.4.2. Khó kh n .........................................................................................................60
4.5.
xu t m t s gi i pháp nh m nâng cao hi u qu công tác giao
t và thu h i
t, cho thuê
t c a thành ph Yên Bái trong th i gian t i ...................................60
PH N 5: K T LU N VÀ
NGH ....................................................................62
5.1. K t lu n ..............................................................................................................62
5.2.
ngh ...............................................................................................................63
TÀI LI U THAM KH O
1
PH N 1
M
1.1.
U
tv n
t ai luôn là ngu n l c t nhiên có vai trò quan tr ng trong quá trình phát
tri n kinh t - xã h i c a m i qu c gia. Trong giai o n hi n nay, n
trong quá trình
i m i, th c hi n công nghi p hóa, hi n
và phát tri n n n kinh t th tr
ai và các quan h
ng theo
t ai ngày càng
nh h
tn
c, xây d ng
ng xã h i ch ngh a thì vai trò c a
c nhìn nh n
khoa h c h n. Nh m phát huy ngu n l c
i hóa
c ta ang
y
h n, toàn di n h n và
t ai, khai thác, b o t n và s d ng có
hi u qu
t ai thì vi c qu n lý c a Nhà n
thi t. Là
i di n ch s h u toàn b
c
iv i
t ai là vi c h t s c c n
t ai trên ph m vi c n
c, Nhà n
c có
y
các quy n n ng c a ch s h u, ó là quy n chi m h u, quy n s d ng và quy n
nh o t
t ai. Tuy nhiên trên th c t , Nhà n
trên t ng m nh
d ng
c không tr c ti p khai thác l i ích
t mà vi c này thu c v các ch th
t. Vi c trao quy n s d ng
c Nhà n
c giao quy n s
t m t m t th hi n ý chí c a Nhà n
c
ch c n ng n m quy n l c trong tay, m t khác th hi n ý chí c a Nhà n
cách là ch s h u
it
ng thông qua công tác giao
công tác giao
qu n lý
d ng
t ai. Nhà n
t, cho thuê
t ai c a Nhà n
t
c giao,
c th c hi n vi c trao quy n s d ng
t, cho thuê
t và thu h i
t và thu h i
cv it
t cho các
t. Chính vì v y mà
t không ch có ý ngh a quan tr ng trong
c mà nó còn ý ngh a, nh h
c thuê và thu h i
ng t i
i s ng ch th s
t.
Chính vì v y, vi c s d ng m t cách h p lý, ti t ki m ngu n tài nguyên
m t yêu c u r t c p bách. Do ó,
thông qua công tác giao
d ng
t theo các n i dung h
khách quan
thuê
th y
t, cho thuê
c ph n nào tình hình qu n lý
t và thu h i
ng d n trong Lu t
t
i v i các
t nh m tìm ra nh ng thi u sót và t n t i
t hi u qu .
it
t là
t ai
ng s
t ai, ta c n ánh giá m t cách
có nh ng nh n xét chính xác nh t. ánh giá công tác giao
sao cho vi c qu n lý và s d ng
iv i
t và cho
xu t các gi i pháp kh c ph c
2
, m t thành ph
T
tri n v i nhu c u s d ng
t ngày càng t ng. Vi c ánh giá công tác qu n lý
ai nói chung, công tác giao
nói riêng
th y
ang phát
t, cho thuê
t và thu h i
t trên
t
a bàn thành ph
c nh ng thu n l i, khó kh n, tìm ra các nguyên nhân
ra các gi i pháp kh c ph c làm t ng hi u qu trong quá trình s d ng
t
ó
t là r t
c n thi t.
Xu t phát t nh ng yêu c u ó,
c s nh t trí c a Ban giám hi u nhà tr
ng,
Ban ch nhi m Khoa
tài: “ ánh giá công tác giao
em ti n hành nghiên c u
t,
2012 - 2014”.
1.2. M c ích nghiên c u
ánh
2012 - 2014. T
h
ng gi i quy t
công tác giao
ó tìm ra nh ng thu n l i khó kh n
kh c ph c m t y u kém, phát huy nh ng m t ã
xu t
t
c
t, cho thuê
.
1.3. Yêu c u c a
tài
- i u tra
c i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i
-
c hi n tr ng s d ng
ph
i u tra
t và công tác qu n lý
t ai c a thành
.
2012 - 2014
- ánh giá nh ng thu n l i và khó kh n c a công tác giao
thu h i
-
t trên
t, cho thuê
a bàn c a thành ph Yên Bái giai o n 2012 - 2014.
xu t m t s gi i pháp nh m nâng cao hi u qu công tác giao
t và thu h i
t và
t c a thành ph Yên Bái trong th i gian t i.
t, cho thuê
3
1.4. Ý ngh a c a
tài
* Ý ngh a trong h c t p và nghiên c u:
- Tìm hi u và n m v ng các ki n th c v Lu t
giao
t, cho thuê
t và thu h i
t ai nói chung, công tác
t nói riêng.
- Giúp sinh viên g n lý thuy t v i th c ti n
c ng c thêm cho bài h c trên l p.
* Ý ngh a th c ti n:
-N m
c tình hình giao
- Tìm ra nh ng m t
ai, công tác giao
t
t, cho thuê
kh n trong th i gian t i.
t, cho thuê
t, thu h i
t c a thành ph .
c và h n ch c a công tác qu n lý nhà n
t và thu h i
tt
ó
cv
t
a ra cách kh c ph c khó
4
PH N 2
T NG QUAN TÀI LI U
2.1. C s khoa h c c a
tài
2.1.1. Các n i dung qu n lý nhà n
Lu t
t ai 2013 quy
cv
t ai
nh:
1. Ban hành v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s d ng
t ai và t
ch c th c hi n v n b n ó.
2. Xác
b n
nh
a gi i hành chính, l p và qu n lý h s
a gi i hành chính, l p
hành chính.
3. Kh o sát, o
quy ho ch s d ng
c, l p b n
a chính, b n
t; i u tra, ánh giá tài nguyên
4. Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d ng
5. Qu n lý vi c giao
t, cho thuê
6. Qu n lý vi c b i th
7.
ng ký
s d ng
hi n tr ng s d ng
8. Th ng kê, ki m kê
t.
t.
a chính, c p Gi y ch ng nh n quy n
và tài s n khác g n li n v i
t.
t ai.
9. Xây d ng h th ng thông tin
10. Qu n lý tài chính v
t.
t, chuy n m c ích s d ng
nh c khi thu h i
t ai, l p và qu n lý h s
t, quy n s h u nhà
t; i u tra xây d ng giá
t.
t, thu h i
ng, h tr , tái
t và b n
t ai.
t ai và giá
t.
11. Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n và ngh a v c a ng
i s d ng
t.
12. Thanh tra, ki m tra, giám sát, theo dõi, ánh giá vi c ch p hành quy
nh
c a pháp lu t v
t ai và x lý vi ph m pháp lu t v
13. Ph bi n, giáo d c pháp lu t v
14. Gi i quy t tranh ch p v
và s d ng
t ai.
t ai.
t ai; gi i quy t khi u n i, t cáo trong qu n lý
t ai.
15. Qu n lý ho t
( i u 22 Lu t
ng d ch v v
t ai.
t ai 2013) [6]
2.1.2. C n c pháp lý c a công tác giao
t, cho thuê
2.1.2.1. Các v n b n pháp lu t c a nhà n
c
- Lu t
t ai 2003
- Lu t
t ai 2013.
t và thu h i
t
5
- Ngh
hành m t s
nh 43/2014/N -CP ngày 15 tháng 05 n m 2014 quy
i u Lu t
nh chi ti t thi
t ai 2013.
- Thông t s 23/2014/TT- BTNMT ngày 19 tháng 05 n m 2014 v gi y
ch ng nh n quy n s d ng
t.
- Thông t s 24/2014/TT- BTNMT ngày 19 tháng 05 n m 2014 v h s
a chính.
- Thông t s 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 n m 2014 v b n
a chính
- Thông t s 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 n m 2009 c a B Tài
Nguyên và Môi Tr
ng quy
ng, h tr , tái
nh c và
nh 47/2014/N - CP ngày 15 tháng 05 n m 2014 quy
nh v b i
trình t , th t c thu h i
- Ngh
th
ng, h tr và tái
- Ngh
thuê
nh chi ti t v b i th
t, giao
t, cho thuê nhà.
nh c khi Nhà n
c thu h i
t.
nh 46/2014/N -CP ngày 15 tháng 05 n m 2014 quy
t, thuê m t n
c.
- Thông t 77/2014/TT - BCT ngày 16 tháng 06 n m 2014 h
nh 46 v thu ti n thu
- Ngh
s d ng
nh v thu ti n
t thuê m t n
ng d n ngh
c
nh 45/2004/N -CP ngày 15 tháng 05 n m 2014 quy
nhv thu ti n
t.
- Thông t 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 06 n m 2014 h
ng d n ngh
nh
nh 181/N -CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 c a Chính Ph v h
ng
45 v thu ti n s d ng
- Ngh
d n thi hành Lu t
t
t ai 2003.
- Thông t s 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng 4 n m 2005 c a B Tài
nguyên và Môi tr
ng h
ng d n th c hi n m t s
i u c a Ngh
181/2004/N - CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 v thi hành Lu t
nh s
t ai 2003.
- Thông t s 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 n m 2009 c a B Tài
Nguyên và Môi Tr
ng quy
trình t , th t c thu h i
- Ngh
th
nh chi ti t v b i th
t, giao
ng, h tr , tái
nh c và
t, cho thuê nhà.
nh 197/N -CP ngày 03 tháng 12 n m 2004 c a Chính Ph v b i
ng thi t h i, h tr và tái
nh c khi Nhà n
c thu h i
t.
6
nh 142/2005/N -CP ngày 14 tháng 11 n m 2005 c a Chính ph v
- Ngh
thu ti n thuê
- Ngh
t, thuê m t n
c.
nh 69/2009/N -CP ngày 13 tháng 8 n m 2009 c a Chính Ph b
sung v quy ho ch s d ng
- Ngh
t, giá
t, thu h i
t, b i th
ng, h tr tái
nh c .
nh 198/2004/N -CP ngày 03 tháng 12 n m 2004 c a Chính ph v
thu ti n s d ng
- Ngh
t.
nh s 84/2007/N -CP ngày 25 tháng 5 n m 2007 quy
v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
t; trình t , th t c b i th
quy t khi u n i v
t, thu h i
ng, h tr tái
nh b sung
t, th c hi n quy n s d ng
nh c khi Nhà n
c thu h i
t và gi i
t ai.
2.1.2.2.
- Quy t
nh s 17/2014/Q -UBND ban hành Quy
kho n c a Lu t
nh chi ti t m t s
t ai ngày 29 tháng 11 n m 2013 và Ngh
CP ngày 15 tháng 5 n m 2014 c a Chính ph quy
nh c khi Nhà n
- Quy t
c thu h i
i u,
nh s 47/2014/N -
nh v b i th
ng, h tr , tái
t.
nh s 20/2014/Q -UBND ban hành Quy
nhà, công trình xây d ng khác g n li n v i
t khi Nhà n
nh v vi c b i th
c thu h i
ng
t trên
a
bàn t nh Yên Bái.
- Quy t
s
nh s 16/2014/Q -UBND ban hành quy
i u, kho n c a Lu t
t ai và Ngh
n m 2014 c a Chính ph quy
- Quy t
Quy
nh s 07/2014/Q -UBND v vi c s a
cho ng
nh c ; B
i b thu h i
n giá b i th
t
t nh Yên Bái và Quy t
xây d ng
t ai
i, b sung m t s
i uc a
nh v th c hi n chính sách b i th
ng, h
ng thi t h i v tài s n, cây tr ng, hoa màu
ng cao t c N i Bài - Lào Cai trên
a bàn
nh s 19/2008/Q -UBND ngày 04/9/2008 c a
y ban
nhân dân t nh Yên Bái v vi c s a
kèm theo Quy t
i u c a Lu t
nh s 06/2008/Q -UBND ngày 24/4/2008
c a y ban nhân dân t nh Yên Bái Quy
tr và tái
nh s 43/2014/N -CP ngày 15 tháng 5
nh chi ti t thi hành m t s
nh ban hành kèm theo Quy t
nh chi ti t thi hành m t
i, b sung m t s
nh s 06/2008/Q -UBND.
i u c a Quy
nh ban hành
7
- Quy t
a chính,
nh s 45/2012/Q -UBND Ban hành B
ng ký quy n s d ng
quy n s d ng
th
t ai trên
a bàn t nh Yên Bái.
nh s 29/2012/Q -UBND V vi c: Ban hành quy
c thu h i
t
nh v b i
giá b i th
a bàn t nh Yên Bái; B
n
ng v nhà , công trình xây d ng, v t ki n trúc
2.2. M t s quy
cho thuê
nh trong v n b n quy ph m pháp lu t v công tác giao
t và thu h i
nh trong công tác giao
2.2.1.1. Khái ni m giao
t, cho thuê
Theo i u 4 Lu t
t ai 2013:
Nhà n
hành quy t
c giao quy n s d ng
nh giao
t,
t
2.2.1. Khái ni m và m t s quy
d ng
t
s d ng vào m c ích qu c phòng, an ninh, l i ích
qu c gia, l i ích công c ng và phát tri n kinh t trên
t
t và cho thuê
t
t
t ( Nhà n
c giao
trao quy n s d ng
t) là vi c Nhà n
t cho
it
c ban
ng có nhu c u s
t.
Nhà n
c quy t
qua h p
c cho thuê quy n s d ng
nh trao quy n s d ng
ng cho thuê quy n s d ng
2.2.1.2. Nguyên t c giao
- Vi c giao
ã
t, xây d ng c
ng v nhà , công trình xây d ng, v t ki n trúc và tài s n khác g n li n v i
khi Nhà n
n
cl pb n
a chính, c p gi y ch ng nh n
t, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i
s d li u qu n lý
- Quy t
t, l p h s
n giá o
t, cho thuê
t, cho thuê
c c quan nhà n
t ( Nhà n
t cho
it
t. (Lu t
c cho thuê
t) là vi c Nhà
ng có nhu c u s d ng
t thông
t ai 2013) [6]
t
t ph i c n c vào quy ho ch, k ho ch s d ng
t
c có th m quy n xét duy t.
- Ph i b o v t t qu
t nông nghi p, lâm nghi p.
- Ph i theo úng ch
th l và b o v s d ng
t ai. (Lu t
t ai
2013) [6]
2.2.1.3. C n c quy t
nh giao
K ho ch s d ng
th m quy n phê duy t.
t, cho thuê
t
t hàng n m c a c p huy n ã
c c quan nhà n
c có
8
Nhu c u s d ng
t th hi n trong d án
chuy n m c ích s d ng
t.( i u 52, Lu t
2.2.1.4. Th m quy n giao
t, cho thuê
i u 59: Th m quy n giao
d ng
n xin giao
t, thuê
t,
t ai 2013) [6]
t
t, cho thuê
t, cho phép chuy n m c ích s
t
1.
y ban nhân dân c p t nh quy t
chuy n m c ích s d ng
v n
ut ,
t trong các tr
a) Giao
t, cho thuê
b) Giao
t
i v i c s tôn giáo;
c) Giao
t
i v i ng
ut n
có v n
ut n
t
t, cho thuê
t, cho phép
ng h p sau ây:
t, cho phép chuy n m c ích s d ng
i Vi t Nam
c ngoài theo quy
d) Cho thuê
nh giao
nh c
n
t
i v i t ch c;
c ngoài, doanh nghi p có
nh t i kho n 3 i u 55 c a Lu t này;
i v i ng
i Vi t Nam
c ngoài theo quy
nh c
nh t i i m
n
c ngoài, doanh nghi p
và i m e kho n 1
i u 56 c a
Lu t này;
) Cho thuê
t
i v i t ch c n
c ngoài có ch c n ng ngo i giao. (Lu t
t
ai 2013) [6]
2.
y ban nhân dân c p huy n quy t
chuy n m c ích s d ng
a) Giao
t trong các tr
t, cho thuê
gia ình, cá nhân. Tr
m c ích s d ng
nh giao
t, cho thuê
ng h p sau ây:
t, cho phép chuy n m c ích s d ng
ng h p cho h gia ình, cá nhân thuê
t nông nghi p
b) Giao
3.
c khi quy t
t
i v i c ng
s d ng vào m c ích th
ng m i, d ch v
t thu c qu
t nông nghi p s d ng
ng, th tr n.
4. C quan có th m quy n quy t
nh giao
t, cho thuê
t, cho phép chuy n
t quy nh t i kho n 1 và kho n 2 i u này không
t ai 2013) [6]
y ban nhân
ng dân c .
vào m c ích công ích c a xã, ph
(Lu t
iv ih
nh;
y ban nhân dân c p xã cho thuê
m c ích s d ng
t
t, cho phép chuy n
v i di n tích t 0,5 héc ta tr lên thì ph i có v n b n ch p thu n c a
dân c p t nh tr
t, cho phép
c y quy n.
9
2.2.1.5. Các hình th c giao
i u 53. Giao
t, cho thuê
Vi c Nhà n
d ng cho ng
quy t
th
t, cho thuê
c quy t
t ang có ng
t, cho thuê
t
i s d ng cho ng
iv i
i khác
t ang có ng
c th c hi n sau khi c quan nhà n
t theo quy
ng, h tr , tái
iv i
nh giao
i khác ch
nh thu h i
t
t
is
c có th m quy n
nh c a Lu t này và ph i th c hi n xong vi c b i
nh c theo quy
nh c a pháp lu t
i v i tr
ng h p ph i gi i
phóng m t b ng.
i u 54. Giao
Nhà n
t không thu ti n s d ng
t
t không thu ti n s d ng
t trong các tr
c giao
ng h p sau ây:
1. H gia ình, cá nhân tr c ti p s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng
th y s n, làm mu i
c giao
t nông nghi p trong h n m c quy
nh t i i u 129
c a Lu t này;
2. Ng
i s d ng
r ng t nhiên,
an ninh;
t r ng phòng h ,
t r ng
t xây d ng tr s c quan,
c d ng,
t r ng s n xu t là
t s d ng vào m c ích qu c phòng,
t s d ng vào m c ích công c ng không nh m m c ích kinh doanh;
t làm ngh a trang, ngh a
a không thu c tr
ng h p quy
nh t i kho n 4 i u 55
c a Lu t này;
3. T ch c s nghi p công l p ch a t ch tài chính s d ng
t xây d ng
công trình s nghi p;
4. T ch c s d ng
Nhà n
t
xây d ng nhà
ph c v tái
nh c theo d án c a
c;
5. C ng
ng dân c s d ng
nông nghi p quy
nh t i i u 159 c a Lu t này.
i u 55. Giao
Nhà n
t có thu ti n s d ng
t
t có thu ti n s d ng
t trong các tr
c giao
1. H gia ình, cá nhân
2. T ch c kinh t
bán ho c
t nông nghi p; c s tôn giáo s d ng
c giao
c giao
bán k t h p cho thuê;
t
ng h p sau ây:
t ;
th c hi n d án
u t xây d ng nhà
t phi
10
i Vi t Nam
3. Ng
ngoài
c giao
t
nh c
n
c ngoài, doanh nghi p có v n
th c hi n d án
u t xây d ng nhà
ut n
bán ho c
c
bán
k t h p cho thuê;
4. T ch c kinh t
ngh a
a
c giao
chuy n nh
ng quy n s d ng
i u 56. Cho thuê
1. Nhà n
t th c hi n d án
u t h t ng ngh a trang,
t g n v i h t ng.
t
c cho thuê
t thu ti n thuê
l n cho c th i gian thuê trong các tr
a) H gia ình, cá nhân s d ng
t hàng n m ho c thu ti n thuê
tm t
ng h p sau ây:
t
s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi
tr ng th y s n, làm mu i;
b) H gia ình, cá nhân có nhu c u ti p t c s d ng
m c
c giao quy
th n
nh t i i u 129 c a Lu t này;
c) H gia ình, cá nhân s d ng
ng khoáng s n;
t nông nghi p v
t th
ng m i, d ch v ;
t s n xu t v t li u xây d ng, làm
t s d ng cho ho t
g m;
t c s s n xu t phi
nông nghi p;
d) H gia ình, cá nhân s d ng
t
xây d ng công trình công c ng có m c
ích kinh doanh;
) T ch c kinh t , ng
v n
ut n
i Vi t Nam
c ngoài s d ng
t
nh c
th c hi n d án
lâm nghi p, nuôi tr ng th y s n, làm mu i;
nghi p;
c ngoài, doanh nghi p có
u t s n xu t nông nghi p,
t s n xu t, kinh doanh phi nông
t xây d ng công trình công c ng có m c ích kinh doanh;
t
th c
e) T ch c kinh t , t ch c s nghi p công l p t ch tài chính, ng
i Vi t
hi n d án
Nam
n
u t nhà
nh c
n
cho thuê;
c ngoài, doanh nghi p có v n
ut n
c ngoài s d ng
t xây
d ng công trình s nghi p;
g) T ch c n
c ngoài có ch c n ng ngo i giao s d ng
t
xây d ng tr
s làm vi c.
2. Nhà n
c cho thuê
nhân dân s d ng
t
t thu ti n thuê
t hàng n m
iv i
n v v trang
s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng th y s n, làm
11
mu i ho c s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng th y s n, làm mu i k t h p
v i nhi m v qu c phòng, an ninh. (Lu t
2.2.1.6. H n m c giao
t, cho thuê
Theo i u 129 Lu t
t ai 2013) [6].
t
t ai 2013 qui nh h n m c giao
1. H n m c giao
t tr ng cây hàng n m,
t nông nghi p nh sau:
t nuôi tr ng th y s n,
t làm
mu i cho m i h gia ình, cá nhân tr c ti p s n xu t nông nghi p nh sau:
a) Không quá 03 héc ta cho m i lo i
trung
t
i v i t nh, thành ph tr c thu c
ng thu c khu v c ông Nam B và khu v c
b) Không quá 02 héc ta cho m i lo i
trung
t
ng b ng sông C u Long;
i v i t nh, thành ph tr c thu c
ng khác.
2. H n m c giao
quá 10 héc ta
xã, ph
i v i xã, ph
ng, th tr n
ng b ng; không quá 30 héc ta
iv i
t cho m i h gia ình, cá nhân không quá 30 héc ta
iv i
t:
a)
t r ng phòng h ;
b)
t r ng s n xu t.
4. Tr
ng, th tr n
trung du, mi n núi.
3. H n m c giao
m i lo i
t tr ng cây lâu n m cho m i h gia ình, cá nhân không
ng h p h gia ình, cá nhân
cây hàng n m,
t nuôi tr ng th y s n,
c giao nhi u lo i
t bao g m
t tr ng
t làm mu i thì t ng h n m c giao
t
không quá 05 héc ta.
Tr
m c
ng h p h gia ình, cá nhân
c giao thêm
t tr ng cây lâu n m không quá 05 héc ta
b ng; không quá 25 héc ta
Tr
m c giao
i v i xã, ph
ng h p h gia ình, cá nhân
t tr ng cây lâu n m thì h n
i v i xã, ph
ng, th tr n
ng, th tr n
ng
trung du, mi n núi.
c giao thêm
t r ng s n xu t thì h n
t r ng s n xu t không quá 25 héc ta.
5. H n m c giao
t tr ng,
s d ng cho h gia ình, cá nhân
i núi tr c,
t có m t n
c thu c nhóm
a vào s d ng theo quy ho ch
t ch a
s n xu t nông
nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng th y s n, làm mu i không quá h n m c giao
t quy
12
nh t i các kho n 1, 2 và 3
i u này và không tính vào h n m c giao
nghi p cho h gia ình, cá nhân quy
6. H n m c giao
t nông
nh t i các kho n 1, 2 và 3 i u này.
t nông nghi p tr ng cây hàng n m, tr ng cây lâu n m,
tr ng r ng, nuôi tr ng th y s n, làm mu i thu c vùng
m i h gia ình, cá nhân
c th c hi n theo quy
m c a r ng
c d ng cho
nh t i các kho n 1, 2, 3, 4 và 5
i u này.
7.
i v i di n tích
ngoài xã, ph
t nông nghi p c a h gia ình, cá nhân ang s d ng
ng, th tr n n i
ng ký h kh u th
c ti p t c s d ng, n u là
vào h n m c giao
t
t thì
c tính
t nông nghi p c a h gia ình, cá nhân do nh n chuy n nh
thuê, thuê l i, nh n th a k ,
t t ng
tính vào h n m c giao
(Lu t
c giao không thu ti n s d ng
t nông nghi p c a m i h gia ình, cá nhân.
8. Di n tích
quy n s d ng
ng trú thì h gia ình, cá nhân
c t ng cho quy n s d ng
i khác, nh n khoán,
t nông nghi p quy
c Nhà n
ng,
t, nh n góp v n b ng
c cho thuê
t không
nh t i i u này.
t ai 2013) [6]
2.2.1.7. H s xin giao
t, cho thuê
t
Theo Thông T 30/2014/TT-BTNMT quy
nh v h s xin giao
t, cho thuê
t nh sau:
* H s giao
v i tr
t, cho thuê
ng h p thu c th m quy n giao
thành ph tr c thu c Trung
1. Ng
quan nhà n
a)
t không thông qua
i xin giao
t, cho thuê
u giá quy n s d ng
tc a
i
y ban nhân dân t nh,
ng:
t, thuê
t n p 01 b h s
i v i d án ph i trình c
c có th m quy n xét duy t ho c ph i c p gi y ch ng nh n
n xin giao
t
t, cho thuê
u t g m:
t theo M u s 01 ban hành kèm theo Thông t
30/2014/TT-BTNMT;
b) B n sao gi y ch ng nh n
b n thuy t minh d án
Tr
u t ho c v n b n ch p thu n
u t kèm theo
ut .
ng h p xin giao
t
s d ng vào m c ích qu c phòng, an ninh thì
không ph i n p kèm b n sao b n thuy t minh d án
u t nh ng ph i n p b n sao
13
quy t
nh
u t xây d ng công trình qu c phòng, an ninh c a c quan nhà n
có th m quy n g m các n i dung liên quan
n vi c s d ng
t ho c quy t
c
nh
phê duy t quy ho ch v trí óng quân c a B Qu c phòng, B Công an.
Tr
ng h p d án s d ng
c a c quan nhà n
t quy
ng khoáng s n thì ph i có gi y phép
c có th m quy n theo quy
c) V n b n th m
thuê
t cho ho t
nh c a pháp lu t;
nh nhu c u s d ng
nh t i Kho n 3
t; th m
i u 58 c a Lu t
nh i u ki n giao
t ai và
i u 14 Ngh
43/2014/N -CP ngày 15 tháng 5 n m 2014 c a Chính ph quy
m ts
i u c a Lu t
t ai (sau ây g i là Ngh
c p gi y ch ng nh n
u t ho c th m nh d án
d) Trích l c b n
a chính th a
C quan tài nguyên và môi tr
a chính th a
t
a chính th a
t theo yêu c u c a ng
2. Ng
c quan nhà n
u t ; tr
t, thuê
nh chi ti t thi hành
u t ho c xét duy t d án;
t ho c trích o
a chính th a
t.
ng có trách nhi m cung c p trích l c b n
a chính ho c th c hi n trích o
i xin giao
t n p 01 b h s
t, thuê
t.
i v i d án không ph i trình
c có th m quy n xét duy t; d án không ph i c p gi y ch ng nh n
ng h p không ph i l p d án
a) Gi y t
nh s
nh s 43/2014/N -CP) ã l p khi
i v i nh ng n i ã có b n
i xin giao
t, cho
quy
nh t i
u t xây d ng công trình g m:
i m a và
i m d Kho n 1
i u 3 Thông t
30/2014/TT-BTNMT;
b) B n sao b n thuy t minh d án
nhà n
ut
i v i d án không ph i trình c quan
c có th m quy n xét duy t, d án không ph i c p gi y ch ng nh n
c) B n sao báo cáo kinh t - k thu t
i v i tr
ut ;
ng h p không ph i l p d án
u t xây d ng công trình.
Tr
ng h p xin giao
t cho c s tôn giáo thì ph i có báo cáo kinh t - k
thu t xây d ng công trình tôn giáo.
3. H s trình
y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung
ây g i là c p t nh) quy t
tr
ng l p g m:
nh giao
t, cho thuê
ng (sau
t do S Tài nguyên và Môi
14
a) Các gi y t
quy
nh t i Kho n 1, Kho n 2
i u 3 Thông t
30/2014/TT-BTNMT.
Tr
ng h p d án có s d ng
t tr ng lúa,
d ng vào m c ích khác mà không thu c tr
t ho c Th t
ng h p
ng Chính ph ch p thu n ch tr
ch p thu n cho phép chuy n m c ích s d ng
Ngh quy t c a H i
theo quy
t r ng phòng h ,
t r ng
c Qu c h i quy t
ng
c
nh
u
u t thì ph i có v n b n
t c a Th t
ng Chính ph ho c
ng nhân dân c p t nh cho phép chuy n m c ích s d ng
nh t i Kho n 1
i u 58 c a Lu t
t ai và Kho n 2
t
i u 68 c a Ngh
nh s 43/2014/N -CP.
Tr
ng h p d án có v n
u t tr c ti p c a nhà
ut n
xã, ph
ng, th tr n biên gi i, ven bi n mà không thu c tr
quy t
nh
u t ho c Th t
c ngoài t i
ng h p
ng Chính ph ch p thu n ch tr
ng
c Qu c h i
u t thì ph i
có v n b n c a B Qu c phòng, B Công an, B Ngo i giao theo quy
Kho n 2 i u 58 c a Lu t
b) V n b n th m
thuê
t quy
t ai và i u 13 c a Ngh
nh nhu c u s d ng
nh t i Kho n 3
43/2014/N -CP
t; th m
i u 58 c a Lu t
d án
nh i u ki n giao
t ai và
i u 14 Ngh
u t ; tr
t, cho
nh s
c có th m quy n
ng h p không ph i l p
u t xây d ng công trình;
c) T trình kèm theo d th o quy t nh giao
nh cho thuê
t (M u s 02) ho c d th o quy t
t (M u s 03) ban hành kèm theo Thông t 30/2014/TT-BTNMT.
* H s giao
v i tr
nh t i
nh s 43/2014/N -CP;
i v i d án không ph i trình c quan nhà n
xét duy t; d án không ph i c p gi y ch ng nh n
o và
t, cho thuê
t không thông qua
ng h p thu c th m quy n giao
t, cho thuê
u giá quy n s d ng
t c a
t
i
y ban nhân dân
huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh:
1. Ng
i xin giao
t, thuê
t n p 01 b h s các gi y t quy
nh t i
i m
a và i m d Kho n 1 i u 3 c a Thông t 30/2014/TT-BTNMT;
2. H s trình
y ban nhân dân huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh (sau
ây g i là c p huy n) quy t
Môi tr
ng l p g m:
nh giao
t, cho thuê
t do Phòng Tài nguyên và
15
a) Các gi y t quy
nh t i Kho n 1 i u 4 Thông t 30/2014/TT-BTNMT;
b) V n b n th m
thuê
t quy
nh nhu c u s d ng
nh t i Kho n 3
t; th m
i u 58 c a Lu t
nh i u ki n giao
t ai và
t, cho
i u 14 Ngh
nh s
43/2014/N -CP;
c) T trình kèm theo d th o quy t
nh cho thuê
nh giao
t (M u s 02) ho c d th o quy t
t (M u s 03) ban hành kèm theo Thông t 30/2014/TT-BTNMT.
(Thông t 30/2014/TT-BTNMT) [1]
2.2.1.8. Trình t giao
Ngh
t, cho thuê
t.
nh s 43/2014/N -CP quy
kho n c a Lu t
nh chi ti t thi hành m t s
t ai s 45/2013/QH13 quy
thuê
t, cho phép chuy n m c ích s d ng
r ng
c d ng vào m c ích khác c th :
i u 68. Trình t , th t c giao
d ng
t tr ng lúa,
t, thuê
i xin giao
t, thuê
ut
ã
nh quy
t, th m
t
c quy
nh nh sau:
nh ch tr
ng
nh t i Kho n này;
quan tài nguyên và môi tr
t, thuê
Th i h n quy
ng có v n b n th m
t, chuy n m c ích s d ng
nh g i
th c hi n d án
nh t i Kho n 2 i u này;
u t quy
c) B Tài nguyên và Môi tr
d ng
t.
n ch
ut
l ph
nh t i i m này không bao g m th i gian làm th t c cho phép
t tr ng lúa,
t, th m
h s h pl ,c
t.
chuy n m c ích s d ng
d ng
u t ho c Th
u t thì không ph i th c hi n th t c
b) Trong th i h n không quá 30 ngày k t ngày nh n
s xin giao
tn ph
ng.
c Qu c h i quy t
ng
t
nh i u ki n giao
t, xin phép chuy n m c ích s d ng
ng Chính ph ch p thu n ch tr
th m
t r ng phòng h ,
c d ng vào m c ích khác
nh nhu c u s d ng
nh t i c quan tài nguyên và môi tr
i v i d án
t
t r ng
t, cho
t, cho phép chuy n m c ích s
t, cho phép chuy n m c ích s d ng
a) Ng
s th m
t tr ng lúa,
t, cho thuê
t r ng phòng h ,
1. Trình t , th t c th m
nh trình t , th t c giao
i u,
nh i u ki n giao
t r ng phòng h ,
ng quy
t r ng
nh c th v th m
t, cho thuê
c d ng
nh nhu c u s
t, cho phép chuy n m c ích s
16
2. Trình t , th t c cho phép chuy n m c ích s d ng
phòng h ,
t r ng
c d ng
th c hi n d án
a) C quan tài nguyên và môi tr
chuy n m c ích s d ng
th c hi n d án
c quy
t r ng
a bàn trình
c d ng và
nh nh sau:
t r ng phòng h
y ban nhân dân cùng c p
ban nhân dân c p trên ho c B Tài nguyên và Môi tr
báo cáo
y ban nhân dân c p t nh có trách nhi m ch trì th m
dân c p t nh thông qua tr
c khi
vi c chuy n m c ích s d ng
c) Sau khi Th t
d ng
t, H i
d ng
t,
t; B Tài nguyên và Môi tr
c khi
t;
t
i v i tr
u giá quy n s d ng
ng h
ng h p thuê
b) Ng
i
nh giao
c giao
t, cho thuê
t
c quy
t, cho thuê
nh nh sau:
u t l p h s xin giao
nh c a pháp lu t; trình
t, cho thuê
t; ký h p
Gi y ch ng nh n quy n s d ng
t trên th c
t n p ti n s d ng
t, n p ti n thuê
c) C quan tài nguyên và môi tr
t; ch
t,
y ban
ng thuê
t
t;
t có thu ti n s d ng
t; t ch c giao
ng h p giao
ng d n ch
t, th c hi n ngh a v tài chính theo quy
nhân dân c p có th m quy n quy t
t, giao
t.
t, cho thuê
a) C quan tài nguyên và môi tr
i v i tr
y ban nhân
ng nhân dân c p t nh có Ngh quy t v vi c chuy n m c ích s
t không thông qua hình th c
cho thuê
nh trình Th
ng Chính ph có v n b n ch p thu n chuy n m c ích s
3. Trình t , th t c giao
giao
t tr
nh vi c chuy n m c ích s d ng
t, chuy n m c ích s d ng
t, thuê
nh
ng có trách nhi m
y ban nhân dân c p có th m quy n th c hi n vi c thu h i
cho thuê
ng nhân
y ban nhân dân c p có th m quy n quy t
ng Chính ph ch p thu n chuy n m c ích s d ng
dân c p có th m quy n quy t
h s h p
nh, trình H i
ch trì, ph i h p v i B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn th m
t
y
ng;
b) Trong th i h n không quá 10 ngày làm vi c k t ngày nh n
l ,
t r ng
ng ch u trách nhi m t ng h p nhu c u
t tr ng lúa,
u t trên
ut
t tr ng lúa,
t
i v i tr
t
t;
c có th m quy n c p
và tài s n khác g n li n v i
a và trao Gi y ch ng nh n cho ng
o c p nh t, ch nh lý c s d li u
ng h p
ng h p cho thuê
ng trình c quan nhà n
t, quy n s h u nhà
i v i tr
t ai, h s
i
c giao
a chính.
t,
