Mẫu trang sổ địa chính

Bài Tập Nhóm 7
NNGUYỄN VĂN PHƯỚC
TRẦN CÔNG THÀNH
HỒ CHÍ LINH
ĐỖ HUỲNH HƯƠNG
PHAN NGUYỄN HỮU DUY
HUỲNH ĐÌNH KHÁNH

1. Ông Hải đang sử dụng 5 thửa đất nằm trong 2 tờ bản đồ. Trong đó có 2 thửa đất chuyên trồng lúa nước (LUC); 1 thửa đất có
hai mục đích sử dụng là đất ở nông thôn (OTN) và đất nông nghiệp khác (NKH); 1 thửa đất đồng sử dụng với 2 chủ sử dụng
khác; 1 thửa đất ông thuê của ông Mạnh để trồng cây ăn quả (LNQ) trong thời gian 2 năm. Ông Hải đ ược cơ quan có thẩm
quyền cho phép chuyển đổi thửa đất chuyên trồng lúa nước nói trên cho chị Gấm để lấy thửa đất nông nghiệp khác của chị
Gấm, đồng thời chuyển nhượng phần diện tích đất ở nói trên cho ông Kiên.
(Mọi thủ tục đã hoàn thành, thông tin thiếu tự giả định). Hãy ghi chép các thửa đất nói trên vào sổ mục kê và chỉnh lý trang sổ
mục kê.
Mẫu trang sổ Mục kê đất đai (các trang từ 04 đến 200)
Số thứ tự tờ bản đồ: 05
Trang số: ..012 ..


Số
thứ
tự
thử
a
đất
(1)
1
2
3
4

5
6
7
8

Tên người sử dụng,
quản lý

(2)
ÔNG LÊ HẢI
ÔNG LÊ HẢI
ÔNG LÊ HẢI
ÔNG LÊ HẢI
ÔNG LÊ TUẤN
ÔNG LÊ MINH
ÔNG NGUYỄN MẠNH
BÀ TRẦN GẤM
ÔNG LÊ HẢI
ÔNG LÊ KIÊN

Loại
đối
tượng

Diện
tích
(m2)

Cấp

GCN

Quy
hoạch

Kiểm
kê

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

GD
C
GD
C
GDC
GDC
GDC

1000
1000
500
200

300

LUA
LUA
ONT
NKH
NTS

LUA
LUA
ONT
NKH
NTS

LUC
LUC
ONT
NKH
NTS

GD
C
GDC
GDC
GDC

Ghi chú

Mục đích sử dụng

500
1000
1000
500

CLN
LUA
NKH
ONT

CLN
LUA
NKH
ONT

LNQ
LUC
NKH
ONT

Chi
tiết

(8)

Số
TT
thửa
(9)
5

(10)
Cho ông Lê
Hải thuê

1

Chuyển đổi
cho bà Gấm

7

Nhận chuyển
đổi từ bà Gấm

TÔ
M

CA
M

Nội dung thay
đổi

8

Chuyển
nhượng cho
ông Lê Kiên

Số
TT
thửa
(11)

Nội dung thay đổi

(12)


2. Hộ gia đình anh Tuấn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 5 thửa đất sau:
- Một thửa đất chuyên trồng lúa được nhà nước giao, diện tích 300m2;
- Một thửa đất ở 200m2 được công nhận quyền sử dụng đất, có 40m2 nằm trong quy hoạch làm đường giao thông
nhưng chưa thu hồi;
- Một thửa đất trồng nhãn có số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là H00012, diện tích 800m2;
- Hai thửa đất chuyên nuôi tôm trong đó có một thửa chung với ông Minh.
Sau đó anh Tuấn có chuyển nhượng thửa đất trồng lúa cho bà Trang. Đồng thời thế chấp một thửa đất nuôi tôm
với ngân hàng đầu tư và phát triển của huyện. Một tháng sau, anh Tuấn chuyển nhượng 100m2 thửa đất ở cho ông
Hùng. (Các thủ tục đã hoàn thành, thông tin thiếu tự giả định ). Yêu cầu: Ghi chép các thửa đất trên vào sổ mục kê
và chỉnh lý trang sổ mục kê (Giả sử chúng nằm trên một tờ bản đồ); Lập và chỉnh lý trang sổ địa chính cho hộ gia
đình anh Tuấn
Mẫu trang sổ Địa chính (các trang từ 8 - 200)
(Tiếp theo trang số: .... )

Trang số: .....

I - NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
Ông LÊ TUẤN SINH NĂM 1/1/1980 CMND 37953229, NGÀY CẤP 1/1/1969
ĐỊA CHỈ: TÂN HÒA, HÒA TÂN, LAI VUNG, ĐỒNG THÁP
II - THỬA ĐẤT

Diện tích sử dụng
(m2)

Ngày
tháng
năm vào
sổ

Số
thứ tự
thửa
đất

Số thứ
tự tờ
bản đồ

(1)
1/1/200

(2)
1

(3)
2

2

2

Riê
ng
(4)

Chung

Mục
đích
sử dụng

Thời hạn
sử dụng

Nguồn
gốc sử
dụng

Số phát
hành GCN
QSDĐ

Số vào sổ
cấp GCN
QSDĐ

(5)
300

(6)
LUC

(7)
2020

(8)
ĐG-KTT

(9)
AA000157

(10)
H.00346

200

ONT

LÂU DÀI

ĐG-KTT

AA000323

H.00123


1/2/2000

3
4

2
2

800
200

LNQ
NTS

2050
2050

ĐG-KTT
ĐG-KTT

AA000231
AA000421

H.00012
H.00234

5

2

300

NTS

2050

ĐG-KTT

AA000533

H.00124

6
7

2
2

300
100

LUC
ONT

2020
LÂU DÀI

ĐG-KTT
ĐG-KTT

AA000132
AA000454

H.00145

H.00546

III - NHỮNG THAY ĐỔI TRONG QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GHI CHÚ
Số
thứ tự
thửa
đất

Ngày
tháng năm

1

1/1/2000

4

1/1/2000

2

1/2/2000

2

1/1/2000

Nội dung ghi chú hoặc biến động và căn cứ pháp lý
Chuyển nhượng cho hộ gia dình bà Lê Trang theo hợp đồng số 112/HĐCN ngày 1/1/2000 với
thửa đất số 6 là 300 m2

Thế chấp ngân hàng thửa số 4 thế chấp bằng quyền sử dụng đất với ngân hàng đầu tư và phát
triển của huyện hợp đồng số 212/HĐTC
Chuyển nhượn cho hộ gia đình ông Trần Hùng theo hợp đồng số 312/ HĐCN ngày 1/2/2000 với
thửa đất số 2 là 100 m2 và thửa đất chuyển nhượng là số 7 với diện tích là 100 m2
Có 40 m2 nằm trong quy hoạch làm đường giao thông nhưng chưa thu hồi


Chuyển tiếp trang số: ....


Mẫu trang sổ Mục kê đất đai (các trang từ 04 đến 200)
Số thứ tự tờ bản đồ: 05
Trang số: ..012 ..
Số
th
ứ
tự
th
ửa
đất
(1)
1
2
3
4
5
6
7

55

7
55
8

Tên người sử
dụng, quản lý

(2)
ÔNG LÊ TUẤN
ÔNG LÊ TUẤN
ÔNG LÊ TUẤN
ÔNG LÊ TUẤN
ÔNG LÊ TUẤN
ÔNG LÊ MINH
BÀ LÊ TRANG
ÔNG TRẦN
HÙNG

Hộ ông Nguyễn
Bá Ơn
Công ty TNHH
Thanh Bình

Loại
đối
tượng

(3)
GD
C

GD
C
GDC
GDC
GDC
GD
C
GDC
GDC
TKT

Ghi chú

Mục đích sử dụng
Diện
tích
(m2)

Cấp
GC
N

Quy
hoạch

Kiểm
kê

(5)

(6)

(7)

300
200
800
200
300

LUA
ONT
CLN
NTS
NTS

LUA
ONT
CLN
NTS
NTS

LUC
ONT
LNQ
NTS
NTS

300
100

LUC
ONT

LUC
ONT

LUA
ONT

(4)

1000,0
550,7

HN
K
SKC

CSK
CSK

BHK
SKC

Chi
tiết

(8)

NHÃN
TÔ
M
TÔ
M

Số
TT
thửa
(9)

Nội dung thay
đổi

(10)

1

Chuyển
nhượng cho
bà Lê Trang
thành thửa 6

4

Thế chấp ngân
hàng

7

Chuyển
nhượng cho
ông trần hùng

2

Có 40 m2 nằm
trong quy
hoạch làm
đường giao
thông

Nội dung thay đổi
Số
TT
thửa
(11)

(12)