Hướng dẫn lập giá dự thầu công trình biệt thự

Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483
Email: Website : www.giaxaydung.vn

THỰC HÀNH PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD
LẬP GIÁ THẦU THI CÔNG CÔNG TRÌNH NHÀ BIỆT THỰ
Môn học: Sử dụng phần mềm Dự thầu GXD lập giá thầu
Giảng viên: Ths. Nguyễn Thế Anh
Học viên/Mã số sinh viên:
Lớp, Khoa:
1. Mục tiêu của thu hoạch:
Mục tiêu của bài thu hoạch nhằm giúp sinh viên:
- Hiểu biết, nắm bắt kiến thức thực hành, sử dụng phần mềm Dự toán GXD.
- Sử dụng tốt phần mềm Dự toán GXD để lập dự toán công trình
- Biến kiến thức thành của mình thể hiện qua việc trình bày các vấn đề thu
hoạch được và tự sưu tầm, nghiên cứu thêm.
- Đánh giá, liệt kê các lợi ích mình thu hoạch được qua môn học
2. Đề bài
2.1. LÝ THUYẾT
2.1.1. Văn bản

- Cho biết nội dung về dự toán xây dựng công trình được nêu ở mục nào, văn
bản nào của Bộ Xây dựng?
- Chi phí trực tiếp khác là gì? Tra cứu định mức tỷ lệ tính chi phí trực tiếp khác
ở đâu (văn bản, phần mềm Dự thầu GXD)?
- Chi phí chung trong dự toán là gì? Anh chị hiểu thế nào về bản chất của Chi
phí chung? Trong Dự thầu GXD tra định mức chi phí chung ở bảng nào?
- Thu nhập chịu thuế tính trước là gì? Anh chị hiểu cụ thể khoản chi phí này
thực tế là gì? Vì sao lại gọi là thu nhập tính trước? Trong Dự thầu GXD nhập định

mức chi phí chung vào ô nào, bảng nào để tính toán?
- Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và phục vụ điều hành thi công (chi phí
lán trại) được tính như thế nào?
- Văn bản nào hiện hành hướng dẫn cách xác định giá ca máy?
- Liệt kê ít nhất 5 văn bản có liên quan để hướng dẫn xác định giá nhân công
(bảng lương)?
- Cho biết muốn tra hệ số lương của nhân công thi công xây dựng công trình
thì tìm ở văn bản nào?
Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

1


Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483
Email: Website : www.giaxaydung.vn

- Giá ca máy gồm những chi phí cụ thể nào? Nguyên giá ca máy ảnh hưởng
đến chi phí nào?
- Khi giá xăng dầu, điện thay đổi thì khoản chi phí nào trong Giá ca máy được
điều chỉnh? Bạn hãy nêu 2 công thức bù chi phí nhiên liệu, năng lượng theo
phương pháp nêu trong TT06 và Phương pháp bù trừ trực tiếp (bù đơn giản).
- Bạn có biết lương nhân công lái máy thuộc nhóm mấy trong các nhóm công
tác của ngành xây dựng? Quy định tại văn bản nào?
- Bạn cho biết ý nghĩa của các phụ cấp sau: Phụ cấp lưu động, Phụ cấp khu
vực, Phụ cấp không ổn định sản xuất, Lương phụ và Chi phí khoán trực tiếp?
2.1.2. Nội dung chuyên môn

- Cho biết thế nào là đơn giá công trình?
- Để chiết tính đơn giá công trình cần số liệu, thông tin gì? Cần thu thập, sưu
tầm thông tin từ đâu, những nguồn nào?
- Nêu cách hoặc các bước chiết tính đơn giá công trình?
- Nêu cách chọn cơ sở dữ liệu trong phần mềm Dự thầu GXD phù hợp với địa
điểm xây dựng công trình?
- Giá vật liệu để đưa vào tính đơn giá sẽ lấy ở đâu?
- Mô tả ngắn gọn về căn cứ tính cước, cách tra cước, tính chi phí vận chuyển
vật liệu?
- Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công dùng để
làm gì? Cách tính như thế nào? Thể hiện trong bảng tính nào?
- Các lệnh kết nối trong phần mềm Dự thầu GXD nhằm mục đích gì?
- Lệnh Tiện ích -> Cập nhật dữ liệu sau khi sửa có tác dụng gì?
- Khi không có file cơ sở dữ liệu CSV của tỉnh, địa phương ta cần lập dự toán,
bạn sẽ làm thế nào để vẫn lập được dự toán?
- Nêu các phương pháp điều chỉnh dự toán?
- Hãy cho biết đường link trên giaxaydung.vn để tải tài liệu hướng dẫn cách xử
lý công tác tạm tính trong phần mềm Dự toán GXD?
2.2. THỰC HÀNH DỰ TOÁN

Cho số liệu khối lượng của một công trình biệt thự như bảng dưới đây. Hãy
thực hiện lập dự toán bằng phần mềm Dự toán GXD. Mô tả các bước lập dự toán
theo đơn giá công trình, ghi thêm các lệnh (nếu có) để thực hiện các bước đó.

Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

2


Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng

Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483
Email: Website : www.giaxaydung.vn

BẢNG KHỐI LƯỢNG
CÔNG TRÌNH: BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ GXD
HẠNG MỤC: PHẦN MÓNG BIỆT THỰ
TT MÃ HIỆU

NỘI DUNG CÔNG VIỆC

ĐVT K.LƯỢNG

CỌC ÉP
1

AG.11113 Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông cọc, đá 1x2,
mác 200

m³

23,760

2

AG.13111 Sản xuất, lắp đặt cốt thép bê tông đúc sẵn, cốt thép
cọc, đường kính ≤10mm

tấn

0,800

3

AG.13121 Sản xuất, lắp đặt cốt thép bê tông đúc sẵn, cốt thép
cọc, đường kính ≤18 mm

tấn

2,910

4

AI.13111 Sản xuất cấu kiện thép chôn sẵn trong bê tông, khối
lượng một cấu kiện ≤10 kg

tấn

0,480

AI.64211 Lắp đặt cấu kiện thép chôn sẵn trong bê tông, khối
lượng một cấu kiện ≤10 kg

tấn

0,480

5
6

7
8

AG.31121 Sản xuất, lắp dựng, tháo dỡ ván khuôn bê tông đúc sẵn, 100m²
ván khuôn gỗ, ván khuôn cọc
TT

Vật liệu khác (1%) giá trị cọc

khoản

AC.29311 Nối cọc bê tông cốt thép, cọc vuông, kích thước cọc 1 mối
20x20 (cm)
nối
TT

Thép nối cọc theo thiết kế

tấn

AC.25222 Ép trước cọc bê tông cốt thép, chiều dài đoạn cọc >4 100m
m, kích thước cọc 20x20 (cm), đất cấp II
9

TT

2,390

Sản xuất lắp dựng cọc dẫn bằng thép

78,000
0,122
6,070
1,000

10

AA.22211 Phá dỡ kết cấu bê tông bằng máy khoan, bê tông có cốt
thép

11

AB.41433 Vận chuyển đất bằng ôtô tự đổ, phạm vi ≤1000m, ôtô 100m³
10T, đất cấp III

0,007

12

AB.42333 Vận chuyển đất tiếp cự ly ≤7 km bằng ôtô tự đổ 10T, 100m³
đất cấp III

0,000

13

TT

Vận chuyển cọc từ bãi đúc đến công trường

m³

0,620

tấn

59,090

PHẦN BỂ NGẦM
14

AB.11442 Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra, rộng >1 m, sâu >1 m,
đất cấp II

m³

10,010

15

AB.13112 Đắp đất nền móng công trình, độ chặt yêu cầu K=0,90

m³

3,340

16

AB.41422 Vận chuyển đất bằng ôtô tự đổ, phạm vi ≤1000m, ôtô 100m³

Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

0,067
3


Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483
Email: Website : www.giaxaydung.vn

TT MÃ HIỆU

NỘI DUNG CÔNG VIỆC

ĐVT K.LƯỢNG

7T, đất cấp II
17

AB.42322 Vận chuyển đất tiếp cự ly ≤7 km bằng ôtô tự đổ 7T, 100m³
đất cấp II

0,390

18

AF.11121 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công,
bêtông lót móng, đá 4x6, chiều rộng >250 cm, mác

100

m³

0,560

19

AF.11213 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công,
bêtông móng, đá 1x2, chiều rộng ≤250 cm, mác 200

m³

0,844

20

AF.61110 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ,
cốt thép móng, đường kính ≤10 mm

tấn

0,043

21

AF.61120 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ,
cốt thép móng, đường kính ≤18 mm

tấn

0,000

22

AF.81111 Ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn gỗ, ván 100m²
khuôn móng dài, bệ máy

0,030

23

AG.11413 Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông tấm đan,
mái hắt, lanh tô, đá 1x2, mác 200

m³

0,418

24

AG.13221 Sản xuất, lắp đặt cốt thép bê tông đúc sẵn, cốt thép tấm
đan, hàng rào, cửa sổ, lá chớp, nan hoa con sơn

tấn

0,030

25

AG.31311 Sản xuất, lắp dựng, tháo dỡ ván khuôn bê tông đúc sẵn, 100m²
ván khuôn gỗ, ván khuôn nắp đan, tấm chớp

0,020

26

AG.42121 Lắp dựng cấu kiện bê tông đúc sẵn bằng thủ công,
trọng lượng ≤100 kg

cái

5,000

27

AE.26113 Xây gạch chỉ 6,5x10,5x22, xây bể chứa, vữa XM mác
50

m³

2,190

28

AK.21224 Trát tường trong, dày 1,5 cm, vữa XM mác 75

m²

13,000

29

AK.21214 Trát tường trong, dày 1,0 cm, vữa XM mác 75

m²

24,140

30

AK.41224 Láng nền sàn có đánh màu, dày 3,0 cm, vữa XM mác
75

m²

6,320

31

AK.21133 Trát tường ngoài, dày 2,0 cm, vữa XM M50

m²

10,580

m³

3,620

32

TT

Ngâm chống thấm bể bằng nước ximăng
PHẦN MÓNG

33

AB.11442 Đào móng cột, rộng >1 m, sâu >1 m, đất cấp II

m³

22,770

34

AB.11312 Đào móng băng, rộng ≤3 m, sâu ≤1 m, đất cấp II

m³

33,230

35

AF.11111 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công,
bêtông lót móng, đá 4x6, chiều rộng ≤250 cm, mác 100

m³

4,550

Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

4


Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483
Email: Website : www.giaxaydung.vn

TT MÃ HIỆU

NỘI DUNG CÔNG VIỆC

ĐVT K.LƯỢNG

36

AF.11213 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công,
bêtông móng, đá 1x2, chiều rộng ≤250 cm, mác 200

m³

15,030

37

AF.12213 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công, bê
tông cột, đá 1x2, tiết diện cột ≤0,1 m², cao ≤4 m, mác
200

m³

0,890

38

AF.61110 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ,
cốt thép móng, đường kính ≤10 mm

tấn

0,370

39

AF.61120 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ,
cốt thép móng, đường kính ≤18 mm

tấn

0,390

40

AF.61130 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ,
cốt thép móng, đường kính >18 mm

tấn

1,400

41

AF.86211 Ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn thép, 100m²
khung xương thép, cột chống bằng giáo ống, ván
khuôn tường, cao ≤16 m

0,310

42

AF.86211 Ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn thép, 100m²
khung xương thép, cột chống bằng giáo ống, ván
khuôn tường, cao ≤16 m

0,650

43

AF.86211 Ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn thép, 100m²
khung xương thép, cột chống bằng giáo ống, ván
khuôn tường, cao ≤16 m

0,120

44

AE.21113 Xây gạch chỉ 6,5x10,5x22, xây móng, chiều dày
≤33cm, vữa XM mác 50

m³

10,120

45

AB.13112 Đắp đất nền móng công trình, độ chặt yêu cầu K=0,90

m³

17,500

46

AB.41422 Vận chuyển đất bằng ôtô tự đổ, phạm vi ≤1000m, ôtô 100m³
7T, đất cấp II

0,350

47

AB.42322 Vận chuyển đất tiếp cự ly ≤7 km bằng ôtô tự đổ 7T, 100m³
đất cấp II

0,350

48

AB.13411 Đắp cát nền móng công trình

m³

43,720

49

AF.15512 Bê tông gạch vỡ mác 50

m³

8,250

BẢNG GIÁ VẬT LIỆU
Tự tìm theo công bố giá địa phương nơi xây dựng công trình, giá thị trường,
giá công trình tương tự hoặc ước tính. Chú ý giá vật liệu đưa vào chiết tính đơn giá
là giá trước thuế VAT và là giá đến hiện trường xây dựng.

Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

5


Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483

Email: Website : www.giaxaydung.vn

THÔNG SỐ TÍNH GIÁ NHÂN CÔNG
Lương tối thiểu chung (LTTC), Lương tối thiểu vùng (LTTV) theo quy định
hiện hành.
Lưu động
Phụ cấp khu vực
Không ổn định SX
Lương phụ
Khoán trực tiếp

40
20
10
12
4

%
%
%
%
%

THÔNG SỐ TÍNH GIÁ CA MÁY
+ Điện
1.243
đ/kwh
+ Xăng
19.655
đ/lít

+ Dầu Diezel
18.591
đ/lít
+ Mazut
16.636
đ/lít
Lưu ý: Thông số tiền lương và giá nhiên liệu, năng lượng ở trên chỉ để tham khảo.
Bạn cần chủ động tìm kiếm thông tin phù hợp tại thời điểm lập dự toán tại nơi
công trình được thi công.
3. Yêu cầu:
- Làm bài tập bằng phần mềm Dự toán GXD, lưu file dạng Excel
- Trình bày mô tả các bước thực hiện vào file Word. Chụp hình các bước thực
hiện, thuyết minh, mô tả ngắn gọn, rõ ràng
- Trình bày 1 slide PowerPoint để mô tả lại các bước thực hiện
Bước 1. Tìm hiểu thông tin về công trình (tên, loại, thông tin đã có, chủ đầu
tư, địa điểm xây dựng)
Bước 2. Chạy phần mềm, nhập các thông số đầu vào vào sheet Ts
- Đưa tên công trình, hạng mục, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng vào mục I
- Căn cứ vào loại công trình để tra các định mức tỷ lệ tính chi phí trực tiếp
khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước đưa vào mục II
- Nhập các thông số tiền lương vào mục III
- Nhập các thông số nhiên liệu để tính giá ca máy vào mục IV (phần giá hiện
tại)
Bước 2. Kiểm tra, lựa chọn cơ sở dữ liệu
Dùng lệnh Dự toán GXD -> Chọn cơ sở dữ liệu hoặc bấm vào nút Chọn cơ sở
dữ liệu hoặc bấm tổ hợp phím tắt Ctrl+Shif+D
Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

6

Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483
Email: Website : www.giaxaydung.vn

Bước 3. Tra mã (nhập mã), đồng thời nhập khối lượng
Bước này sẽ hình thành bảng dự toán chưa có đơn giá (trong phần mềm hiện ra
đơn giá địa phương cũng coi như không có, vì ta sẽ tự đi tính đơn giá công trình).
Bước 4. Tạo bảng đơn giá chi tiết (phần mềm: Phân tích đơn giá chi tiết)
Ở bước này được gì?
- Định mức
- Khuôn với công thức tính đơn giá
- Hao phí vật tư (tính từ khối lượng ở bước 3 và định mức)
Bước 5. Tổng hợp danh mục vật tư (VL, NC, M) từ bảng đơn giá chi tiết
Bước này làm gì, xong bước này được gì?
Bước 6. Nhập giá vật liệu hiện trường
Bước này làm gì, xong bước này được gì?
Bước 7. Tính bảng lương nhân công
Bước này làm gì, xong bước này được gì?
Bước 8. Tính bảng giá ca máy
Bước này làm gì, xong bước này được gì?
Bước 9. Lắp (nối) giá VL (b6), NC (b7), M (b8) vào khuôn đơn giá ở bước 4.
Bước này làm gì, xong bước này được gì?
Bước 10. Nối giá đã tính ở bước 9 vào bảng dự toán đã có khối lượng ở bước
3.
Bước này làm gì, xong bước này được gì?
Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

7


Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483
Email: Website : www.giaxaydung.vn

Bước 11. Kiểm tra hoàn thiện bảng tính tổng hợp chi phí xây dựng
Bước này làm gì, xong bước này được gì?
Bước 12. Kết xuất hồ sơ thầu (nếu cần).
Cuối cùng căn chỉnh hồ sơ, xác định và kéo các sheet cần in về sắp xếp theo
thứ tự in ra.
4. Mở rộng:
- Những phần mềm, công cụ, tài liệu nào bạn đã sử dụng để hoàn thành bài tập
này một cách sáng tạo.
- Những điều mới mẻ, thú vị bạn nghiên cứu, khám phá và tìm hiểu được.
- Ghi chú: Mục này nếu có thì trình bày, không có thì để trống.
5. Đề xuất, kiến nghị, ý kiến:

Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

8


Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04.3).5682482
Fax: (04.3).5682483

Email: Website : www.giaxaydung.vn

TIẾN ĐỘ LÀM BÀI TẬP
1. Hạn cuối nhận đề bài (qua facebook hoặc email):
Từ ngày 12/3/2013 đến 15/3/2013
2. SV nghiên cứu tài liệu, phần mềm, hướng dẫn và làm bài tập
Từ ngày 15/3/2013 đến 10/4/2013
3. Nộp file bài tập và thu hoạch cho thầy (tải trên facebook hoặc gửi
email)
Từ ngày 10/4/2013 đến 15/4/2013
4. Hạn cuối làm lại bài tập và thu hoạch đối với SV chưa đạt yêu cầu:
Từ ngày 15/4/2013 đến 20/4/2013
5. Thi trắc nghiệm để đánh giá
Ngày 21/4/2013

* SV có thể nộp bài làm trước lịch hẹn ở trên.
* Đặt câu hỏi để được thầy giải đáp kịp thời tại các buổi học trên lớp hoặc qua
facebook hoặc email.
* Sử dụng phím PrintScreen (PrtSc) để chụp màn hình, tổ hợp phím Alt+PrtSc
để chụp các hộp thoại hoặc một màn hình đang active. Sử dụng phần mềm
Lightshot tải tại địa chỉ để chụp khu vực màn hình.
* Chủ động nghiên cứu, đọc tài liệu trước khi hỏi một vấn đề.
Email của thầy:

Đăng ký học dự toán, dự thầu với Ms Thu An 0985.099.938, 0904.302.975

9