1 kế hoạch (1)

KẾ HOẠCH THỰC TẬP
BẢN KẾ HOẠCH THỰC TẬP
TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN CENCO VIỆT NAM
Sinh viên thực tập: Phùng Thị Thanh Mai
Lớp: CQ50/16.01
Khoa: Tài chính doanh nghiệp
Chuyên ngành: Định giá tài sản và kinh doanh bất động sản
Đơn vị thực tập: Công ty cổ phần CENCO VIỆT NAM
Địa chỉ: P305,tòa nhà B5, Làng Quốc Tế Thăng Long, Trần Đăng Ninh,
Cầu Giấy, Hà Nội
Được sự đồng ý của lãnh đạo công ty cổ phần CENCO VIỆT NAM cũng
như là các thầy cô giáo trong khoa, trong khoảng thời gian từ 04/01/2016 đến
07/05/2016, em sẽ được thực tập tại công ty cổ phần CENCO VIỆT NAM.
Dự kiến trong khoảng thời gian này, kế hoạch thực tập của em sẽ như sau:
Thời gian thực tập: 04/0107/05, đến công ty vào tất cả các buổi sáng
và chiều trong tuần (trừ thứ 7, chủ nhật, và các buổi phải đến trường)
1. Từ ngày 04/0108/01:Đến công ty xác nhận lại vị trí thực tập, làm
quen với các anh chị trong công ty, nghiên cứu tình hình thực tế tại đơn vị
thực tập( được sự đồng ý của đơn vị thực tập)
2. Từ ngày 09/0131/01:Thu thập thông tin về công ty, tham gia công
tác của công ty, viết báo cáo khái quát về công ty, chọn đề tài, xin ý kiến của
giáo viên về đề tài.
3. Từ ngày 01/0204/03: Viết đề cương chi tiết về đề tài đã chọn, hoàn
thiện các báo cáo, xin ý kiến của giáo viên hướng dẫn về đề tài.
4.Ngày 13/03: Nộp báo cáo thực tập lần 1 tại hội trường 401 và 402
5. Ngày 14/0322/04: Nghiên cứu tìm hiểu các vấn đề thực tiễn có liên
quan đến đề tài nghiên cứu. Tổng hợp tình hình, số liệu và viết luận văn dưới
sự hướng dẫn của cơ sở thực tập và giáo viên hướng dẫn.

Phùng Thị Thanh Mai

1

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
6. Ngày 23/0401/05: Báo cáo với giáo viên hướng dẫn về tình hình
thực tập và tiến độ viết luận văn.
7. Ngày 02/0507/05: Hoàn thiện luận văn, thông qua luận văn tốt
nghiệp với lãnh đạo cơ sở thực tập, xin nhận xét và đóng dấu của đơn vị thực
tập và nhận xét ,chữ ký của giáo viên hướng dẫn, nộp một bản mềm cho giáo
viên hướng dẫn.
8. Ngày 09/05/2016: Nộp luận văn tốt nghiệp.

Phùng Thị Thanh Mai

2

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
BẢN KẾ HOẠCH CHI TIẾT VÀ THỜI GIAN HOÀN THÀNH ĐỀ TÀI
Nội dung cụ thể như sau:
1. Giai đoạn 1: từ 04/01/2016 đến 13/03/2016
1.1. Từ ngày 04/01/2016 đến 08/01/2016
- Đến cơ sở thực tập theo đúng lịch, đúng giờ của công ty.
- Trình bày kế hoạch thực tập cho ban lãnh đạo nắm rõ.
- Gặp gỡ chào hỏi các anh chị làm trong công ty, tuân thủ kỷ luật công
ty, làm việc nghiêm túc và hoàn thành các công việc công ty giao.

- Tiến hành viết các bản kế hoạch tổng thể và chi tiết để quá trình thực
tập đạt hiệu quả cao.
- Tiến hành ghi nhật ký hàng ngày về nội dung chuyên môn đã tìm hiểu
và trực tiếp làm.
1.2. Từ ngày 09/01/2016 đến ngày 31/01/2016
- Tìm hiểu sơ lược về công ty: Quá trình thành lập, tổ chức bộ máy quản
lý, lĩnh vực kinh doanh, doanh thu,…
- Tìm hiểu rõ cách thức hoạt động các phòng ban trong công ty, đặc biệt
là phòng kinh doanh bất động sản.
- Viết báo cáo khái quát về công ty dựa trên thông tin thu thập được, lựa
chọn đề tài, viết nhật ký.
1.3. Từ ngày 01/02/2016 đến ngày 04/03/2016
- Tham gia vào công tác kinh doanh bất động sản của công ty cổ phần
CENCO VIỆT NAM dưới sự hướng dẫn của các anh chị trong công ty.
- Dựa trên những hoạt động của công ty và ý kiến đóng góp của các anh
chị trong phòng nghiệp vụ để tiến hành viết đề cương chi tiết luận văn.
- Viết nhật ký, bổ sung thêm thông tin vào báo cáo khái quát công ty dựa
trên những thông tin thu thập thêm.
- Tổng hợp báo cáo lần 1 để chuẩn bị nộp cho giáo viên hướng dẫn.

Phùng Thị Thanh Mai

3

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
1.4. Ngày 13/03/2016: Nộp báo cáo thực tập lần 1.
2. Giai đoạn 2: Từ ngày 14/03/2016 đến ngày 07/05/2016

2.1. Từ ngày 14/03/2016 đến ngày 31/03/2016
- Tiếp tục tham gia vào hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty,
dựa trên những nội dung dự kiến của đề tài để tập trung tham gia vào hoạt
động đó.
- Viết chương luận văn.
2.2. Từ ngày 01/04/2016 đến ngày 22/04/2016
- Viết chương luận văn
2.3. Từ ngày 23/04/2016 đến ngày 01/05/2016: Báo cáo với giáo viên
hướng dẫn về tình hình thực tập, nội dung và tiến độ viết luận văn
2.4. Từ ngày 01/05/2016 đến ngày 07/05/2016
- Hoàn thiện luận văn.
- Nộp cho đơn vị thực tập, xin ý kiến và dấu xác nhận của đơn vị thực tập.
- Nộp một bản mềm trước ngày 07/05/2016 cho giáo viên hướng dẫn
- Xin nhận xét, đánh giá và chữ ký của giáo viên hướng dẫn.
- Tiến hành in ba quyển luận văn.
3. Ngày 09/05/2016:
- Nộp luận văn
- Thời gian nộp từ 8h – 10h

Phùng Thị Thanh Mai

4

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
BÁO CÁO KHÁI QUÁT ĐƠN VỊ THỰC TẬP
LỜI MỞ ĐẦU
Chúng ta đều biết rằng thực tiễn và lý thuyết chúng ta học được ở giảng

đường đại học nhiều khi có sự khác nhau. Thời gian rèn luyện học tập ở giảng
đường Học Viện đã trang bị cho em nhiều kiến thức về lĩnh vực kinh tế tài
chính nói chung và đặc biệt công việc thẩm định giá và kinh doanh bất động
sản. Đây là hành trang để em tự tin bước vào con đường nghề nghiệp của
mình sau này. Kiến thức, kỹ năng và sự hoàn thiện là điều mỗi sinh viên luôn
cố gắng và mong muốn có được. Và thời gian thực tập này chính là thời gian,
là cơ hội cho em tiếp cận với thực tiễn công việc và rèn luyện, trau dồi, tích
lũy kinh nghiệm, hoàn thiện bản thân mình hơn. Đây là thời gian em có cơ hội
tìm hiểu quy trình, quá trình làm việc thực tế của một doanh nghiệp kinh
doanh bất động sản. Và cũng là thời gian em tìm hiểu rõ hơn về thị trường bất
động sản hiện nay, hoàn thiện bản thân, là hành trang cho một tương lai sau
khi tốt nghiệp.
Vào năm 2007 kinh tế Việt Nam tăng trưởng rất nhanh nhờ vào các
nguồn vốn từ bên ngoài, thị trường bất động sản thời kỳ này cũng bắt đầu
phát triển đi lên. Nhưng từ năm 2010, do ảnh hưởng của sự suy thoái nền kinh
tế toàn cầu đã làm ảnh hưởng tới nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị
trường bất động sản nói riêng. Hiện nay tuy đã có những dấu hiệu tích cực trở
lại, song thị trường bất động sản ở Việt Nam còn gặp nhiều khó khăn. Hoạt
động môi giới bất động sản là một trong những dịch vụ của kinh doanh bất
động sản – ra đời nhằm mục đích hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường bất
động sản. Tuy dịch vụ này mới được công nhận chính thức tại Việt Nam
nhưng nó đã thể hiện được sự cần thiết của mình đối với thị trường bất động
sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.
Qua việc nhận thức như vậy, em đã lựa chon thực tập tại Công ty Cổ
phần CENCO Việt Nam. Công ty có sự hoạt động chuyên nghiệp về lĩnh vực
Phùng Thị Thanh Mai

5

ĐGTS &KDBĐS

KẾ HOẠCH THỰC TẬP
kinh doanh bất động sản, cho thuê văn phòng, nhà ở, biệt thự và những nghiệp
vụ liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản - đặc biệt là môi giới bất
động sản. Ở đây, em học tập được rất nhiều điều dưới sự giúp đỡ nhiệt tình của
các anh chị trong công ty, đặc biệt là giám đốc công ty anh Hà Quốc Khánh.
Qua giai đoạn đầu của quá trình thực tập, em đã nắm được một số thông
tin về công ty và công việc kinh doanh bất động sản – môi giới bất động sản.
Nội dung của Báo cáo thực tập tổng hợp gồm 3 chương:
•Chương 1: Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty Cổ phần
CENCO Việt Nam.
•Chương 2: Cơ cấu tổ chức, chức năng nhiệm vụ các bộ phận, cơ cấu
nhân lực của Công ty Cổ phần CENCO Việt Nam.
•Chương 3: Kết quả hoạt động các dịch vụ bất động sản của Công ty Cổ
phần CENCO Việt Nam.
Em xin chân thành cảm ơn và Tổng giám đốc Hà Quốc Khánh cùng anh
chị trong Công ty Cổ phần CENCO Việt Nam đã giúp đỡ em hoàn thành bài
báo cáo tổng hợp này.

Phùng Thị Thanh Mai

6

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
Chương I:
LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN

CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN CENCO VIỆT N
1.1.

Giới thiệu chung về công ty
- Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN CENCO VIETNAM
- Tên nước ngoài: VIET NAM CENCO CORPORATION
- Tên viết tắt; VINACENCO.,CORP.
- Mã số doanh nghiệp: 0105908141. Phòng ĐKKD – Sở KH & ĐT

TPHN cấp ngày 05/06/2012.
- Ngành nghề kinh doanh chính: truyền thông quảng cáo, tư vấn, mua
bán, cho thuê các căn hộ chung cư, văn phòng, biệt thự, tour du lịch.
- Sản phẩm và dịch vụ: bất động sản và du lịch.
- Địa chỉ: P305, tòa nhà B5 Làng quốc tế Thăng Long, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Điện thoại: 0462626777
- Website: www.cencovietnam.com – />
và



- Ngày thành lập: 06/2012
- Loại hình công ty: Công ty cổ phần
- Vốn điều lệ: 1,8 tỷ đồng
- Người đại diện theo pháp luật : HÀ QUỐC KHÁNH.
Chức danh: Tổng giám đốc.
- Logo:

Hình 1.1: Logo Công ty cổ phần Cenco Việt Nam
(Nguồn: Cenco Việt Nam)
- Sứ mệnh:

Phùng Thị Thanh Mai

7

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
Với khách hàng: Cenco Việt Nam luôn nỗ lực không ngừng nhằm mang
đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ có chất lượng tốt.
Với đối tác: Cenco Việt Nam xây dựng mối quan hệ bền vững dựa trên
cơ sở là sự trung thành, tôn trọng lẫn nhau và các bên cùng có lợi.
Với nhân viên: Cenco Việt Nam hướng tới việc mang lại một cuộc sống
tốt đẹp hơn thông qua việc xây dựng một môi trường làm việc than thiện làm
việc hiệu quả và không ngừng nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho
toàn thể nhân viên.
1.2.

Lịch sử hình thành và phát triển
Công ty cổ phần Cenco Việt Nam được thành lập vào tháng 6 năm 2012.

Khi bắt đầu tham gia vào thị trường kinh doanh, Công ty chủ yếu cho thuê các
căn hộ chung cư, biệt thự,… Cùng với thời gian đó, website
được thành lập và đi vào hoạt động. Với chức năng và các công cụ cơ bản
như: cho phép khách hàng tìm kiếm chung cư căn hộ theo địa điểm, cung cấp
các thông tin cơ bản về bất động sản trên toàn quốc, thông tin về các nhà môi
giới,… Hoạt động kinh doanh bất động sản với các dịch vụ chủ yếu thông qua
website bao gồm: cho thuê, tư vấn, quảng cáo, cung cấp
thông tin về bất động sản. Các hoạt động offline của công ty bao gồm: Môi

giới, định giá, quản lý và quảng cáo bất động sản. Ngay mới những ngày đầu
thành lập, dù gặp rất nhiều khó khăn, nhưng công ty đã dành được rất nhiều
thành công trên thị trường bất động sản. Trong năm 2012, xảy ra khủng hoảng
kinh tế toàn cầu đã làm nhiều doanh nghiệp phá sản, Cenco Việt Nam lại chọn
đây là thời điểm để thành lập. Tuy vậy vẫn dành được những thành công nhất
định, làm tiền đề cho sự phát triển sau này.
Tháng 1/2013: Website http:/nhadathot.vn được thành lập, công bố và đi
vào hoạt động. Hoạt động kinh doanh bất động sản thực hiện trên website với
các dịch vụ: chho thuê, tư vấn, quảng cáo, cung cấp thông tin về bất động sản.
Các hoạt động của công ty bao gồm: môi giới, định giá, quản lý và quảng cáo

Phùng Thị Thanh Mai

8

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
bất động sản. Ngay từ những ngày đầu thành lập, dù gặp rất nhiều khó khăn
nhưng công ty đã dành rất nhiều thành công trên thị trường bất động sản.
Từ tháng 7/2013 – 7/2014: tiếp tục mở rộng tư vấn mua bán, cho thuê
văn phòng.
Từ tháng 8/2014: Sau một khoảng thời gian kinh doanh, công ty đã đứng
vững trên thị trường Việt Nam về lĩnh vực bất động sản. Với nền tảng tương
đối vững chắc, công ty tiến hành nghiên cứu và triển khai lĩnh vực du lịch,
cung cấp, tư vấn cho khách hàng các tour du lịch, khu nghỉ mát, khách sạn,…
Tháng 10/2014: Qua gần 3 năm hoạt động, công ty đã và đang từng bước
hoàn thiện đưa bộ máy lãnh đạo và đội ngũ nhân viên nâng lên một tầng cao
mới, trở thành công ty số 1 Việt Nam về bất động sản và du lịch.

Tháng 7/2015: Công ty chuyển trụ sở từ P703, tháp B, tòa nhà Long
Giang, 173 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội sang P305, tòa nhà
B5, Làng Quốc Tế Thăng Long, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Qua gần 3 năm hoạt động, Công ty cố phần Cenco Việt Nam đã và đang
từng bước hoàn thiện đưa bộ máy lãnh đạo và đội ngũ nhân viên nâng lên một
tầm cao mới, trở thành công ty số 1 Việt Nam về bất động sản và du lịch với
đầy đủ các hạng mục ngày càng được cải tiến và hoàn thiện. Hiện tại Công ty
cổ phần Cenco Việt Nam đứng đầu về cho thuê căn hộ trên cả nước. Với
khoảng thời gian gần 3 năm thì đó là thành công đáng kể.
Năm 2014 là năm đánh dấu những cột mốc lịch sử quan trọng của Cenco
Việt Nam trên con đường khẳng định thương hiệu của mình. Dựa trên những
tính năng cơ bản của 1 website thương mại điện tử, đã tích
hợp những tính năng ưu việt vượt trội cung cấp thông tin về bất động sản và
là website có tên tuổi về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Mặc dù đã được cộng đồng công nhận là một trong những công ty đi đầu
về thông tin các dịch vụ, địa điểm, nhưng lãnh đạo và nhân viên tại Cenco
Việt Nam vẫn luôn trăn trở: bằng cách nào đấy phải mang đến cho khách hàng

Phùng Thị Thanh Mai

9

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
những tiện ích tối ưu nhất, nhưng phải đơn giản từ cách truy cập đến cách tra
cứu dịch vụ, địa điểm.
Bà Oprah Winfrey – bà trùm truyền thông Mỹ đã từng nói:“Chúng ta
đều cần phải thay đổi theo thời gian!”. Cenco Việt Nam cũng vậy, mỗi sự

thay đổi là một dấu mốc đánh dấu sự trưởng thành của Cenco Việt Nam trong
việc làm hài lòng khách hàng của mình. Thay đổi để phù hợp hơn với xu thế
phát triển như vũ bão của thời đại, thay đổi để tạo ra những tiện ích phục vụ
khách hàng tốt hơn, thay đổi để mang lại nhiều giá trị cao hơn cho cộng đồng.
Từ những tiền đề đã tạo dựng được đến việc mở rộng thêm website
và www.cencovietnam.com/ với đa ngôn ngữ, cung cấp dịch

vụ cho cả khách nước ngoài( đi vào hoạt động vào tháng 2/2015) để ngày
càng khẳng định thêm nữa thương hiệu của mình – là 1 trong những công ty
đứng số 1 Việt Nam về dịch vụ bất động sản và du lịch – và điều đó được
chứng minh bằng việc: hàng năm có rất nhiều đối tác lớn tìm đến Cenco để
hình ảnh của công ty được quảng bá rộng khắp.
Công ty cổ phần Cenco Việt Nam vẫn không ngừng lớn mạnh, những
thành viên của Cenco vẫn không ngừng lao động, sáng tạo, lấy uy tín làm tiêu
chuẩn để đáp lại sự tin tưởng của quý khách hàng!
1.3.

Các lĩnh vực hoạt động, kinh doanh chủ yếu của doanh nghiệp:
- Môi giới mua bán/cho thuê bất động sản: Căn hộ chung cư, văn phòng,

biệt thự, dự án, nhà riêng, đất thổ cư, nhà mặt phố, đất nền.
- Tư vấn bất động sản:
•Bán căn hộ cao cấp, chung cư, biệt thự…
•Cho thuê căn hộ cao cấp, chung cư, biệt thự…
•Trang trí nhà ở, văn phòng.
- Tư vấn tài chính
- Tiếp thị, truyền thông, quảng cáo trực tuyến bất động sản: lập kế hoạch
và thực hiện các hoạt động tiếp thị, truyền thông bất động sản trên website
nhadathot.vn:
Phùng Thị Thanh Mai

10

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
+ Digital marketing: SEO, Adwords, SMS, Facebook marketing, PR
+ Rao vặt( quảng cáo).
- Du lịch
•Thực hiện đặt các tour du lịch trong và ngoài nước.
•Đặt phòng khách sạn, căn hộ, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, du lịch trên
biển… cho khách hàng tong qua website .
- Công nghệ thông tin: Thiết kế website, thiết kế Micro-site.

Phùng Thị Thanh Mai

11

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
Chương II:
CƠ CẤU TỔ CHỨC, CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CÁC BỘ PHẬN, CƠ
2.1.

CẤU NHÂN LỰC CỦA CÔNG TY.
Sơ đồ cơ cấu tổ chức của công ty.

Hình 1.2: Sơ đồ tổ chức của công ty
(Nguồn: Cenco Việt Nam)
2.2.

Cơ cấu tổ chức và chức năng nhiệm vụ của các phòng ban.
Cenco Việt Nam có cơ cấu tổ chức theo mô hình Công ty cổ phần với

các cơ quan và phòng ban bao gồm:
Đại hội đồng cổ đông(ĐHĐCĐ) là cơ quan có thẩm quyền cao nhất của
công ty cổ phần truyền thông Việt Nam. Đại hội đồng cổ đông có quyền và
nhiệm vụ thông qua định hướng phát triển, quyết định các phương án, nhiệm
vụ sản xuất kinh doanh, quyết định sửa đổi, bổ sung vốn,…
Hội đồng quản trị: Bao gồm Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám
đốc Hà Quốc Khánh và các thành viên hội đồng quản trị tức các cổ đông của
công ty là những người chịu trách nhiệm cao nhất quản lý toàn bộ các hoạt
động, đưa ra các chiến lược và quyết định các dự án cho công ty.
Các bộ phận bao gồm 5 bộ phận:
- IT: thực hiện xây dựng lập trình, thiết kế nội dung cho các website,

thiết kế nội dung theo yêu cầu của khách hàng, đưa nội dung lên website.
- Marketing: Thực hiện quản lý xây dựng và phát triển kế hoạch, chiến

lược marketing, cùng với đó là tổ chức triển khai các kế hoạch marketing điện
tử, phát triển mảng thương mại điện tử của công ty. Làm việc về các mảng
seo, adwords, facebook,…
Phùng Thị Thanh Mai

12

ĐGTS &KDBĐS

KẾ HOẠCH THỰC TẬP
- Nhân sự: chịu trách nhiệm đăng các thông tin tuyển dụng lên các

website, diễn đàn, tìm kiếm nguồn nhân lực đáp ứng yêu cầu của công ty.
Thực hiện công tác tuyển dụng nhân sự đảm bảo chất lượng theo yêu cầu
chiến lược của công ty. Tổ chức và phối hợp với các đơn vị khác thực hiện
quản lý nhân sự, đào tạo và tái đào tạo, xây dựng quy chế lương thưởng, các
biện pháp khuyến khích – kích thích người lao động làm việc.
- Kế toán: lập báo cáo tài chính mỗi kỳ, cuối năm xây dựng các kế hoạch

chi tiêu cho các hoạt động của công ty, tham mưu cho lãnh đạo công ty trong
lĩnh vực quản lý các hoạt động tài chính, tổ chức theo dõi và đôn đốc các bộ
phận phòng ban thực hiện kế hoạch tài chính được giao.
- Kinh doanh và chăm sóc khách hàng: Nhân viên kinh doanh được chia

làm hai mảng: mảng 1 là nhân viên kinh doanh, tập trung vào bán các sản
phẩm, dịch vụ công ty, mảng thứ 2 là nhân viên hỗ trợ khách hàng tập trung
vào các thắc mắc của khách hàng về sản phẩm dịch vụ công ty cung cấp.
- Phòng du lịch: Ngoài ra công ty còn có một phòng ban về du lịch

chuyên cung cấp về việc đặt tour du lịch trong nước và ngoài nước, các khu
nghỉ dưỡng.
2.3.

Cơ cấu nhân sự

Bảng 1.1:Cơ cấu tổ chức nhân lực theo bộ phận của Công ty cổ phần
Cenco Việt Nam

Bộ phận

Số lượng
(người)

Tỷ lệ
(%)

Trình độ

Marketing
IT

3
2

16,67
11,11

Bằng đại học
Bằng đại học

Nhân sự

2

11,11

Bằng đại học

Kế toán

1

5,56

Bằng đại học

Kinh doanh

7

38,89

Bằng đại học

Du lịch

3

16,67
Bằng đại học
(Nguồn : Cenco Việt Nam)

Chương III:

Phùng Thị Thanh Mai

13

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG CÁC DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN
3.1.

TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN CENCO VIỆT NAM
Kết quả kinh doanh của công ty trong 3 năm (2013-2015)

Bảng1.2: Kết quả hoạt động kinh doanh của công ty giai đoạn 2013-2015
Đơn vị: VNĐ
Năm 2013

Năm 2014

Năm 2015

Tư vấn cho thuê

2.758.000.00

3.531.000.000

4.592.000.000

Tư vấn mua bán

0
1.981.000.00

3.502.125.700

4.211.648.000

Quảng cáo trực

0
-

483.577.777

521.933.693

tuyến
Du lịch

-

120.930.000

200.734.000

Tổng doanh thu

4.739.000.00

7.637.633.477

9.526.315.693

Thưởng doanh thu

0
605.750.000

819.750.000

991.213.000

(25%)
Chi phí cố định

1.105.000.00

1.265.000.000

1.734.000.000

Lợi nhuận

0
3.028.250.00

5.437.883.477

6.801.102.693

0
(Nguồn: phòng kế toán công ty)

Qua bảng số liệu trên ta có nhận xét sau:
•Doanh thu từ hoạt động tư vấn mua bán và tư vấn cho thuê của công ty
liên tục tăng trong giai đoạn từ 2013-2015, cụ thể là năm 2015 doanh thu đạt
mức 9.526.315.693 VNĐ tăng 1.888.682.216 VNĐ( tăng 24,73 %) so với
năm 2014 và tăng 4.787.315.693VNĐ(tăng 101%) so với năm 2013.
•Chi phí cố định liên tục tăng trong 3 năm gần đây, cụ thể là chi phí cố
định năm 2015 là 1.734.000.000 VNĐ tăng 469.000.000VNĐ( tăng 37,08%)
so với năm 2014 và tăng 629.000.000VNĐ( tăng 56,92 %) so với năm 2013.
Điều này chứng tỏ hoạt động kinh doanh của công ty tương đối thuận lợi,

Phùng Thị Thanh Mai

14

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
công ty đang trên đà phát triển, mở rộng việc kinh doanh theo chiến lược phát
triển của lãnh đạo công ty.
•Lợi nhuận trước thuế của công ty năm 2015 là 6.801.102.693VNĐ
tăng 1.363.219.216 VNĐ(tăng 25,67%)

so với năm 2014 và tăng

3.772.852.693VNĐ (tăng 124,59%) so với năm 2013.
Như vậy, ta có thể thấy công ty có sự tăng trưởng cả về doanh thu và lợi
nhuận qua các năm, qua đó thể hiện được tình hình hoạt động kinh doanh đã
đạt hiệu quả. Mặc dù thị trường bất động sản trong những năm gần đây gập
rất nhiều khó khăn, tuy nhiên công ty cổ phần CENCO Việt Nam vẫn giữ

được doanh số môi giới ổn định đó là nỗ lực rất lớn của lãnh đạo cũng như
cán bộ nhân viên trong công ty.
3.2.

Những tồn tại hiện tại của công ty cổ phần CENCO Việt Nam.
 Thế mạnh
•Đội ngũ cán bộ của công ty có trình độ và kinh nghiệm cao. Nhân viên

được rèn luyện thực tế cao.
•Mọi nhân viên đều là những người có năng lực và tràn đầy nhiệt huyết,
luôn có trách nhiệm với công việc.
•Khả năng giao tiếp, phục vụ khách hàng rất chuyên nghiệp. Dù là khách
lớn hay nhỏ, đều được quan tâm như nhau. Do đó, tình hình làm ăn của công ty
vẫn ổn định mặc dù thị trường bất động sản đang trong thời kỳ khó khăn.
•Môi trường làm việc của công ty thoải mái và thân thiện.
•Công ty có các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn hết sức rõ ràng và thực tế
thêm vào đó năng lực quản lý của ban giám đốc vững chắc giúp công ty vẫn
giữ doanh thu ổn định.
•Công ty có hệ thống lưu trữ thông tin lớn và chiến lược marketing hiệu
quả.
 Hạn chế:

Phùng Thị Thanh Mai

15

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP

•Công ty còn vài trường hợp chưa hoàn thành đủ các loại chứng chỉ
hành nghề. Tuy nhiên, công ty cũng đang tạo điều kiện thuận lợi cho những
nhân viên trẻ tham gia vào các lớp bồi dưỡng ngắn hạn về: Môi giới bất động
sản, Định giá bất động sản.
•Về cơ sở vật chất của công ty chưa thực sự đáp ứng yêu cầu làm việc
của mọi nhân viên. Diện tích sàn văn phòng còn hẹp.
3.3.

Chiến lược, định hướng phát triển của doanh nghệp trong thời gian tới
Trong những năm vừa qua, nền kinh tế phải đối mặt với tình trạng vô

cùng khó khăn. Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản rơi vào tình
trạng tồi tệ, nhiều doanh nghiệp phải đi tới phá sản, thu hẹp quy mô. Trước
những khó khăn của nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói
riêng, Công ty Cổ phần CENCO Việt Nam cũng bị ảnh hưởng không ít, dù
vẫn giữ được mức doanh thu ổn định, nhưng hiện nay thị trường có sự tham
gia của hàng loạt những công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản - một nghề
đem lại lợi nhuận cao cho những người tham gia vào lĩnh vực này, do vậy
trong những năm tiếp công ty đề ra phướng hướng hoạt động như sau:
3.3.1. Mục tiêu ngắn hạn
•Sử dụng website nhadathot.vn một cách hiệu quả hơn, mở rộng thêm 1
số tính năng đáp ứng nhu cầu khách hàng tốt hơn.
•Tháng 1 đến tháng 3 năm 2015 hoàn tất thủ tục chuyển trụ sở kinh
doanh về 41A Lý Thái Tổ đồng thời mở thêm một văn phòng mới tại thành
phố Hồ Chí Minh.
•Tiếp tục nâng cao trình độ đội ngũ công nhân viên, không ngừng sáng
tạo, xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp nhằm phát huy hết khả
năng của đội ngũ nhân viên.
•Tiếp tục xây dựng và củng cố thêm hệ thống thông tin về bất động sản.
•Đầu tư thêm vào cơ sở vật chất, tạo điều kiện tốt nhất cho nhân viên

phát triển năng lực tối đa.

Phùng Thị Thanh Mai

16

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
•Có chiến lược marketing hợp ý trong từng thời kỳ.
3.3.2. Chiến lược dài hạn trong các năm tới(2016-2025)
•Xây dựng thương hiệu công ty cổ phần Cenco Việt Nam trở thành một
trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản( cho thuê và bán
các căn hộ chung cư, villa, khách sạn, resort,…), du lịch( đặt tour, chỗ ở,…)
và truyền thông điện tử tại thị trường trong nước.
•Phát triển, mở rộng thị trường tại các nước Đông Nam Á như Lào,
Campuchia, Philipin, mở rộng lĩnh vực kinh doanh, đa dạng hóa sản phẩm,
dịch vụ.
•Phát triển kinh doanh trên môi trường thương mại điện tử, hoàn thiện
hệ thống website thương mại điện tử, phát triển, mở rộng các website trong
lĩnh vực mới.
•Không ngừng phát triển một đội ngũ nhân lực tài năng, sang tạo đổi
mới công nghệ sản xuất hiện đại đi sâu nghiên cứu thiết kế các mẫu mã phù
hợp với nhu cầu của người tiêu dùng.

Phùng Thị Thanh Mai

17

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
KẾT LUẬN
Sau hơn hai tháng thực tập tại Công ty Cổ phần CENCO Việt Nam
với sự giúp đỡ nhiệt tình của ban lãnh đạo cũng như các cán bộ nhân viên
trong công ty em đã học hỏi được rất nhiều kinh nghiệm thực tế, tác phong
làm việc, năng động hơn, nâng cao kinh nghiệm và khả năng giao tiếp trong
công việc cũng như trong cuộc sống.
Sau giai đoạn đầu của thời gian thực tập em đã nắm bắt được những
công việc cần phải làm của một nhân viên kinh doanh bất động sản – môi giới
bất động sản, đã nắm được quy trình giao dịch một bất động sản: từ lúc tiếp
nhận thông tin từ khách hàng và thông tin từ chủ sở hữu bất động sản, đến
thiết lập cuộc hẹn, đàm phán và cuối cùng là giao dịch - ký kết hợp đồng.
Những kinh nghiệm học hỏi đó không chỉ giúp em hoàn thành tốt bản luận
văn cuối khóa mà còn giúp em trau dồi kiến thức nghề nghiệp hết sức quý giá.
ĐỀ XUẤT HƯỚNG LÀM ĐỀ TÀI KHÓA LUẬN
Qua những tổng hợp và phân tích các dữ liệu thu thập được trong thời
gian thực tập tại Công ty Cổ phần Cenco Việt Nam, em đã phần nào hiểu
được quy trình vận hành cũng như phát hiện một số của Công ty, từ đó em lựa
chọn đề tài khóa luận: “ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản tại
công ty cổ phần Cenco Việt Nam”

Phùng Thị Thanh Mai

18

ĐGTS &KDBĐS

KẾ HOẠCH THỰC TẬP
NHẬT KÝ THỰC TẬP
Thời gian thực tập do trường Học viện Tài chính quy định từ ngày
29/12/2015 đến ngày 09/05/2016. Kế hoạch về thời gian đã đăng ký với công
ty như sau:
Thứ

Thời gian (Từ ngày 04/01 đến 07/05/2016)
Buổi sáng
Buổi chiều

(từ 8h15 đến 12h)
(từ 13h30 đến 17h30)
2
X
X
3
X
X
4
X
X
5
X
X
6
X
X
7(2 ngày)

X
X
Về nội dung, nhật ký thực tập cụ thể được ghi chép lại như sau:
Thời gian
Ngày

Nội dung
Nghe hướng dẫn thực tập từ thầy Hoàng trưởng bộ môn Định

29/12/2015

giá tài sản và kinh doanh bất động sản. Qua đó nắm vững
được lịch thực tập, quy trình thực tập và nội dung thực tập để
từ đó thu được kết quả tốt sau thời gian thực tập.
Lập kế hoạch cá nhân trong suốt thời gian thực tập, bao gồm
kế hoạch tổng thể và kế hoạch chi tiết theo thời gian và nội

Ngày

dung thực tập.
Làm quen với các anh chị ở trong công ty, trong phòng kinh

04/01/2016

doanh bất động sản.
Thu thập thông tin của các dự án căn hộ chung cư quận Cầu

Ngày

Giấy.

Thu thập thông tin về các khu đô thị mà công ty quan tâm, đặc

05/01/2016
Ngày

biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị trí.
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

06/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm như tầng, nội thất, mặt tiền,…
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

Phùng Thị Thanh Mai

19

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
07/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

08/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm, viết bản kế hoạch tổng thể và chi tiết.
Nghe báo cáo thực tế từ các anh ở công ty Thẩm định giá Thế

11/01/2016

kỷ. Qua buổi hướng dẫn của các anh trong công ty thẩm định
giá, em thu được nhiều kiến thức bổ ích:
•Các công việc cần làm khi định giá một tài sản mà cụ
thể là một bất động sản. Các anh giới thiệu các công việc như:
vẽ sơ đồ, vẽ đường. Đây là trong các công việc khi đi thực tế
tại vị trí bất động sản cần thẩm định. Cách hỏi giá đất, thăm
dò thị trường. Cần xác định vị trí chính xác của bất động sản
so với sổ đỏ, xác định khoảng cách của bất động sản so với
các vị trí trung tâm như bệnh viện, trường học,…. Cách xác
định hướng bằng la bàn, thước,…
•Hướng dẫn cách đọc sổ đỏ: diện tích, hình dáng, hướng,
kích thước của bất động sản.
•Cách liên hệ khách hàng, khảo sát thực tế ( đường, ngõ,
ngách,..)
•Cách chụp ảnh bất động sản ( góc)

•Cách đưa ảnh vào word ( giảm dung lượng ảnh), excel
cách mô tả bất động sản.
•Trong định giá máy móc thiết bị, kỹ năng hỏi giá.
•Cách điều chỉnh ngược lại bất động sản khi không có
bất động sản
•Giới thiệu qua về Thông tư 45/2013/ TT-BTC chế độ
quản lý sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.
•Hướng dẫn định giá máy móc thiết bị ( động sản)

Phùng Thị Thanh Mai

20

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
Ngày

Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

12/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

13/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

14/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm, ghi nhớ
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

15/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm, ghi nhớ
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

16/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm, ghi nhớ
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

18/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm, ghi nhớ
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

19/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị

Ngày

trí, đặc điểm, ghi nhớ
Thu thập thông tin về biệt thự các khu đô thị mà công ty quan

20/01/2016

tâm, đặc biệt là biệt thự: giá bán, giá thuê, diện tích, khu, vị
trí, đặc điểm, ghi nhớ, sửa thông tin đăng tải trên trang công

Ngày

ty.
Đọc tài liệu về quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

21/01/2016

trên mạng
/>san/Quy_trinh_va_ky_nang_moi_gioi_bat_dong_san_phan_I/,
/>
Phùng Thị Thanh Mai

21

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
Ngày

gioi-bat-dong-san/
Thu thập thông tin các chung cư quận Long Biên: số tầng, tiện

22/01/2016
Ngày

ích, số căn/sàn, phí dịch vụ mỗi tháng,…
Tiếp tục thu thập thông tin, nhắn tin cho khách hàng tìm thuê

23/01/2016

căn hộ cho sếp từ số 1- 389 trong trang tính và nhận tin nhắn

Ngày

ghi thông tin vào trang tính.
Tiếp tục thu thập thông tin, nhận tin nhắn ghi thông tin vào

25/01/2016
Ngày

trang tính.
Tiếp tục thu thấp và ghi nhớ thông tin, lắng nghe các anh chị

26/01/2016
Ngày

nói chuyện qua điện thoại.
Tiếp tục thu thập thông tin, nhận tin nhắn ghi thông tin vào

27/01/2016
Ngày

trang tính.
Tiếp tục thu thấp và ghi nhớ thông tin, lắng nghe các anh chị

28/01/2016
Ngày

nói chuyện qua điện thoại.
Tiếp tục thu thấp và ghi nhớ thông tin, lắng nghe các anh chị

29/01/2016
Ngày

nói chuyện qua điện thoại.
Tiếp tục thu thấp và ghi nhớ thông tin, lắng nghe các anh chị

30/01/2016
Ngày

nói chuyện qua điện thoại.
Viết báo cáo khái quát vê công ty đựa trên thông tin thu thập

31/01/2016
Ngày

được, lựa chọn đề tài.
Tiếp tục thu thấp và ghi nhớ thông tin, lắng nghe các anh chị

01/02/2016
Ngày

nói chuyện qua điện thoại.
Đăng tin mới trên trang , đăng bài

02/02/2016
Ngày

trên trang bietthuciputrahanoi.com.
Đăng tin mới trên trang , đăng bài

03/02/2016
Ngày

trên trang bietthuciputrahanoi.com.
Đăng tin mới trên trang , đăng bài

04/02/2016
Ngày

trên trang bietthuciputrahanoi.com.
Khai xuân

15/02/2016
Ngày

Đọc và tìm hiểu Luật Dân sự, Luật Kinh doanh bất động sản

16/02/2016
Ngày

số 63/2006, Luật Thương mại số 26/2005.
Tìm hiểu về các biên bản kinh doanh bất động sản – môi giới

17/02/2016

bất động sản.Đăng tin mới lên , đăng

Phùng Thị Thanh Mai

22

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
Ngày

bài lên bietthuciputrahanoi.com
Đăng tin mới lên , đăng bài lên

18/02/2016
Ngày

bietthuciputrahanoi.com
Thực hành gọi điện thoại tìm hiểu thông tin về giá cả, thị

19/02/2016
Ngày

trường về các mảng chung cư, nhà liền kề, biệt thự, …
Làm mới tin trên trang nhadathot.vn, đăng tin trên

20/02/2016
Ngày

bietthuciputrahanoi.com.
Được đi giao dịch thực tế cùng anh Tuân – nhân viên kinh

22/02/2016

doanh, dẫn khách hàng đi xem biệt thự ở Trung Hòa Nhân

Ngày

Chính, khảo sát thị trường biệt thự khu vực Cầu Giấy.
Được đi giao dịch thực tế cùng chị Dung – nhân viên kinh

23/02/2016

doanh, dẫn khách hàng đi xem căn hộ chung cư ở Hapulico,

Ngày

Hei Tower và chứng kiến các bên ký hợp đồng.
Tiếp tục cập nhật cơ sở dữ liệu về giá đất, giá cho thuê ở các

23/02/2016

chung cư và các khu vực.
Thực hành nghe điện thoại của khách hàng gọi đến hỏi thuê và
mua các căn hộ và nhà riêng, gọi điện thoại các chủ nhà ký

Ngày

gửi để kiểm tra, xác nhận thông tin.
Được giao tìm hiểu về thị trường văn phòng cho thuê ở khu

24/02/2016

vực Ba Đình, Hai bà Trưng, Hoàn Kiếm, Tây Hồ. Thực hành

Ngày

gọi điện để khảo sát diện tích trống và giá cho thuê.
Tiếp tục đăng tin, được đi giao dịch thực tế cùng anh Hiếu –

25/02/2016

nhân viên kinh doanh, dẫn khách hàng đi xem căn hộ chung

Ngày

cư ở Hotte, và chứng kiến các bên ký hợp đồng.
Tiếp tục đăng tin, được đi giao dịch thực tế cùng anh Tuân –

26/02/2016

nhân viên kinh doanh, dẫn khách hàng đi xem biệt thự ở Mỹ

Ngày

Đình Sông Đà, và chứng kiến các bên ký hợp đồng.
Tiếp tục đăng tin, được đi giao dịch thực tế cùng anh Thanh –

27/02/2016

nhân viên kinh doanh, dẫn khách hàng đi xem căn hộ cao cấp

Ngày

ở Yên Hòa, và chứng kiến các bên ký hợp đồng.
Đi khảo sát thực tế các tòa chung cư ở Hoàn Kiếm, Đống Đa,

23/02/2016

Ba Đình. Tiếp tục đăng tin, sửa thông tin trên một số link trên

Phùng Thị Thanh Mai

23

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP
Ngày

trang tính mà anh Khánh giao cho.
Luyện tập đăng các bài dài.

29/02/2016

Đăng bài trên trang bietthutrungyen.com, trên nhadathot.vn.
Làm mới tin ở các văn phòng, căn hộ và biệt thự( tin bôi vàng)

Ngày

ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh
Tiếp tục cập nhật cơ sở dữ liệu về giá đất, giá cho thuê ở các

01/03/2016

chung cư và các khu vực.
Thực hành nghe điện thoại của khách hàng gọi đến hỏi thuê và
mua các căn hộ và nhà riêng, gọi điện thoại các chủ nhà ký

Ngày

gửi để kiểm tra, xác nhận thông tin.
Thực hành việc nghe điện thoại khách hàng gọi điện hỏi thuê

02/03/2016

hoặc mua căn hộ chung cư, nhà riêng; gọi cho chủ nhà ký gửi

Ngày

xác nhận và thông báo thông tin, thiết lập cuộc hẹn.
Trình bày đề tài luận văn đã chọn với anh Khánh để xin ý kiên

03/03/2016

hướng dẫn và sắp xếp trong giai đoạn thực tập chuyên sâu
được tham gia vào các hoạt động có liên quan đến đề tài được
chọn. Cụ thể tên đề tài:
Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản tại công ty cổ

Ngày

phần Cenco Việt Nam.
Nghiên cứu báo cáo tình hình kinh doanh và kết quả giao dịch

04/03/2016

của công ty trong năm 2015. Thấy được thuận lợi và khó

Ngày

khăn, định hướng của công ty trong tương lai.
Hoàn thiện các báo cáo thực tập lần 1 dựa trên số liệu và đặc

05/03/2016

điểm thực tế của cơ sỏ thực tập theo quy định của bộ môn
Định giá tài sản và kinh doanh Bất động sản, bao gồm:
•Bản kế hoạch tổng thể trong suốt thời gian thực tập.
•Bản kế hoạch chi tiết và thời gian hoàn thành đề tài lựa
chọn.
•Báo cáo khái quát đặc điểm cơ sở thực tập: đặc điểm,
chi nhánh, tổ chức, bộ máy quản lý, lĩnh vực kinh doanh, lao

Phùng Thị Thanh Mai

24

ĐGTS &KDBĐS


KẾ HOẠCH THỰC TẬP

động, vốn, dịch vụ,...
•Bản nhật ký các nội dung chuyên môn đã tìm hiểu và
trực tiếp làm.
Ngày

•Dự kiến tên đề tài, đề cương chi tiết luận văn tốt nghiệp.
Xem xét, chỉnh sửa lại báo cáo thực tập lần 1 theo đúng quy

06/03/2016

định của Học Viện. Nộp báo cáo thực tập lần 1 theo thời gian

đến ngày

quy định .

13/03/2016

Thời gian: 7h30 ngày 13/03/2016
Địa điểm: HT 401 và 402, Học viện tài chính.

Qua quá trình thực tập ngắn hạn tại Công ty Cổ Phần CENCO Việt
Nam và việc khảo sát thực tế cùng các anh chị trong công ty, em đã tích lũy
được nhiều kiến thức thực tế bổ ích phục vụ cho việc viết luận văn và nghề
nghiệp sau này.


Cụ thể:

Hiểu biết thêm về các văn bản pháp lý liên quan đến kinh doanh

bất động sản:
- Luật Kinh doanh BĐS năm 2006.
- Luật đất đai 2003;
- Nghị đinh 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật
Kinh doanh bất động sản.
- Thông tư số 13/2008/TT-BXD của Bộ xây dựng hướng dẫn nghị định
153/2007/NĐ-CP;
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
- Nghị định số 188/2004/ NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và
khung giá các loại đất;
- Luật xây dựng 2003, Luật nhà ở 2003.
- Luật Dân sự 2005, Luật thương mại 2005.

Phùng Thị Thanh Mai

25

ĐGTS &KDBĐS