Báo cáo đầu tư Trung tâm Đua ngựa Thể thao Vui chơi Giải trí Cần Thơ
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (26.14 MB, 229 trang )
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------- ----------
BÁO CÁO ĐẦU TƯ
TRUNG TÂM ĐUA NGỰA THỂ THAO
VUI CHƠI GIẢI TRÍ CẦN THƠ
Địa điểm: Phường Long Hòa, Quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ
--- Tháng 06/2018 ---
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------- ----------
BÁO CÁO ĐẦU TƯ
TRUNG TÂM ĐUA NGỰA THỂ THAO VUI
CHƠI GIẢI TRÍ CẦN THƠ
CHỦ ĐẦU TƯ
Tổng Giám đốc
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
DỰ ÁN VIỆT
P.Tổng Giám đốc
SANG PYUNG JUNG
NGUYỄN BÌNH MINH
CÔNG TY CHR CẦN THƠ
Tháng 06/2018
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
MỤC LỤC
CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU ......................................................................................... 6
I. Giới thiệu về chủ đầu tư............................................................................. 6
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án. .................................................................. 23
III. Sự cần thiết xây dựng dự án. ................................................................. 23
IV. Các căn cứ pháp lý. ............................................................................... 24
V. Mục tiêu dự án. ....................................................................................... 63
V.1. Mục tiêu chung..................................................................................... 63
V.2. Mục tiêu cụ thể..................................................................................... 63
CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN ....................... 65
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án. ................................... 65
I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án. ............................................. 65
I.2. Định hướng phát triển kinh tế - xã hội thành phố Cần Thơ đến năm
2030. ............................................................................................................ 78
II. Quy mô đầu tư của dự án. ...................................................................... 85
II.1. Đánh giá nhu cầu thị trường. .............................................................. 85
II.2. Quy mô đầu tư của dự án. ................................................................... 87
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án...................................... 96
III.1. Địa điểm xây dựng. ............................................................................ 96
III.2. Hình thức đầu tư. ............................................................................... 96
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án......... 96
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án. ......................................................... 96
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án. 97
CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ ................................. 98
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình..................................... 98
II. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ............................. 101
II.1. Chuẩn bị kỹ thuật xây dựng............................................................... 101
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
3
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
II.2. Quy hoạch hệ thống cấp điện và chiếu sáng ..................................... 102
II.3. Quy hoạch cấp nước .......................................................................... 102
II.4. Quy hoạch thoát nước........................................................................ 102
II.5. Thiết lập hệ thống thành phố thông minh bằng kỹ thuật ICT ........... 103
II.6. Xây dựng hệ thống máy tính trường đua ngựa.................................. 107
II.7. Các phân khu chính của dự án ........................................................... 109
CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN ............................. 126
I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng. ................................................................................................................... 126
II. Các phương án xây dựng công trình. ................................................... 126
III. Phương án tổ chức thực hiện. ............................................................. 130
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án. . 130
IV.1. Phân đoạn và tiến độ thực hiện. ....................................................... 130
IV.2. Hình thức quản lý dự án. .................................................................. 131
CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG
CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG ................... 132
I. Đánh giá tác động môi trường. ............................................................. 132
I.1 Giới thiệu chung: ................................................................................. 132
I.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường .................................. 132
I.3. Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án .............................. 133
I.4. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng ......................................... 133
II. Tác động của dự án tới môi trường...................................................... 133
II.1. Nguồn gây ra ô nhiễm ....................................................................... 134
II.2. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường .................................................... 135
II.3. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường. 136
II.4. Kết luận: ........................................................................................... 138
CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU
QUẢ CỦA DỰ ÁN ........................................................................................... 140
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
4
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
I. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án. ............................................ 140
II. Nguồn vốn và Tiến độ thực hiện của dự án.......................................... 147
III. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án. ..................................... 163
III.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án. .............................................. 163
III.2. Phương án vay. ................................................................................. 164
III.3 Các thông số tài chính của dự án. ..................................................... 165
KẾT LUẬN ....................................................................................................... 167
I. Kết luận. ................................................................................................. 167
II. Đề xuất và kiến nghị. ............................................................................ 167
PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ....... 168
1. Bảng tổng mức đầu tư, nguồn vốn và tiến độ thực hiện của dự án. ..... 168
2. Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án. ............................................ 179
3. Bảng phân tích doanh thu và dòng tiền của dự án ............................... 207
4. Kế hoạch trả nợ hằng năm của dự án ................................................... 222
5. Mức trả nợ hằng năm của dự án ........................................................... 223
6. Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn. ...................................... 224
7. Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án............... 225
8. Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần của dự án. ........................... 227
9. Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ của dự án. ..................... 228
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
5
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU
I. Giới thiệu về chủ đầu tư.
Liên doanh các công ty :
1. CÔNG TY CHR CẦN THƠ
Địa chỉ trụ sở: 69/24 Lộ Vành Đai Phi Trường, Phường An Thới, Quận Bình
Thủy, Tp.Cần Thơ
MST: 1801562186
Đại diện: Ông SANG PYUNG JUNG
Chức vụ: Tổng Giám đốc
2.CÔNG TY TNHH HONG KONG ZHONGLIAN DENON
INTERNATIONAL
Địa chỉ: F 2404, Block A, Danbo Bai Lu B/D, Shenhu East Road, Shenzhen
city, China.
MST: 1859602
Các đơn vị hợp tác & tổng thầu xây dựng:
1. CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ VÀ XÂY DỰNG POSCO E & C
Địa chỉ: Tòa nhà Posco E&C Tower, 36 Songdo-dong, Yeonsu-gu, Incheon,
406-732 Hàn Quốc
2. KCBC - TRUNG TÂM TRAO ĐỔI VĂN HÓA HÀN QUỐC
3. KRA - HIỆP HỘI ĐUA NGỰA HÀN QUỐC
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
6
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
7
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
8
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
CÔNG TY TNHH HONG KONG ZHONGLIAN DENON INTERNATIONAL:
Giới thiệu về công ty:
-
Tổng công ty GONGXI Holding là công ty đầu tư trụ sở tại Trung Quốc
-
Tổng công ty quốc tế Hong Kong Zonglian Denon có ở Shenzhen
-
Cổ phần của công ty được thành lập từ Hàn Quốc và Hồng Kông
Tiến hành kinh doanh ứng dụng công nghệ mới, công nghệ cao thân thiện
với thiên nhiên
Tài chính, đầu tư, IT, bảo vệ sức khỏe, thẩm mĩ, mĩ phẩm kinh doanh và làm
công tác nghệ thuật , công nhệ nông nghiệp mới, đầu tư
CÔNG TY CON Ở HÀN QUỐC
1. Công ty đảo Cheju Energy
2. Công ty cổ phần Korea
1) Kinh doanh MRO sân bay Chung Ju / có 20% cổ phần
ủy ban nhân dân Chung Ju và Zhonglian Korea và hàng không Trung
Quốc đã ký hợp đồng.
2) Thành phố Cần Thơ và tổng công ty Hồng Kong Zhonglian, Zhonglian
Korea, Posco ENC đã gặp gỡ cùng nhau làm việc.
3) Công ty cổ phần Zhonglian Korea
Giấy chứng nhận hàng hóa LOTTE và kinh doanh muối ở Hàn
Quốc
Kinh doanh nông nghiệp ở Hàn Quốc
Các công ty, dự án đã hợp tác:
1. Công ty TNHH HONG DAN
Đầu tư, tài chính, bảo hiểm, thực phẩm, y tế, thuốc
Công ty niêm yết NASDAQ Hoa Kỳ
2. Hiệp hội bảo tồn thương mại dân tộc Trung Quốc
Chính phủ trung Quốc kinh doanh công ty thực hiện đại lý trong và ngoài
nước
- Từ tháng 3 Hoa Kỳ, Hàn Quốc, Trung Quốc hợp tác đầu tư 875 tỷ USD
-
Công ty GongXi tham gia vào tổ hợp nông nghiệp mới nhà nilon, nhà
mái vòm
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
9
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
- Phát triển khu thương mại tự do Hàn Quốc
- Công ty đầu tư Gongxi và tổng cục quản lý khu HUIZHOU và tỉnh
Quảng Đông đã ký kết hợp đồng đầu tư
- Nhà thầu phụ thường trú của công ty SamSung và LG
Khu phát triển thành phố HuiZhou
CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ VÀ XÂY DỰNG POSCO E & C
Giới thiệu về công ty:
POSCO E&C đang phát triển thành một công ty Kỹ Thuật và Xây Dựng toàn
cầu, là một nhà cung cấp giải pháp tổng thể, tiến hành một loạt các dự án từ khâu
thiết kế đến xây dựng và giám sát trên mọi lĩnh vực, bao gồm nhà máy, năng lượng,
các công trình dân dụng, môi trường, phát triển và kiến trúc đô thị, dựa trên công
nghệ tiên tiến và đam mê sáng tạo. POSCO E&C tiếp tục tự mình tạo nên sự khác
biệt với sự thành công tại các những dự án phát triển khu đô thị và tổ hợp xây dựng
mới bao gồm Quận thị Kinh doanh Quốc tế Songdo tại Hàn Quốc, Khu Đô Thị Mới
An Khánh tại Việt Nam, cũng như trong các dự án năng lượng tái tạo gồm năng
lượng mặt trời, năng lượng gió và thủy triều. Bên cạnh đó, Posco E&C liên tục tìm
kiếm cơ hội thâm nhập các thị trường mới, trong đó có Nam Mỹ, Trung Đông và
Nga, nhằm đảm bảo các nguồn thu nhập ổn định trong tương lai.
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
10
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
11
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
12
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
13
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
14
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
15
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
16
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
17
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
18
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
KRA - HIỆP HỘI ĐUA NGỰA HÀN QUỐC
Giới thiệu về Hiệp hội:
KRA là cơ quan duy nhất tổ chức đua ngựa tại Hàn Quốc theo luật KRA. KRA
hoạt động dưới sự giám sát của Bộ Nông nghiệp. Với sự phát triển của ngành công
nghiệp ngựa, KRA đóng góp riêng cho nền kinh tế Quốc gia và nâng cao đời sống
tinh thần, phúc lợi của người dân thông qua việc thúc đẩy, cải tiến và nhân rộng,
phát triển, phổ biến, khai thác và huấn luyện ngựa, phổ biến kỹ năng cưỡi ngựa, và
các doanh nghiệp thực hiện thúc đẩy ngành công nghiệp ngựa. KRA thiết lập hoạt
động thể thao đơn giản, và các cơ sở vui chơi giải trí trong đua ngựa. Cấp học bổng
cho con em ngư dân và nông dân, thực hiện các dự án cải thiện phúc lợi cho các
khu vực nông nghiệp và các khu vực xung quanh trường đua và các cửa hàng cá
cược. KRA hợp tác quốc tế cùng tiến hành thực hiện các dịch vụ sử dụng kỹ năng
chuyên môn liên quan đến hoạt động đua ngựa. Đầu tư và hỗ trợ vào các công ty
đối tác có hoạt động đua ngựa và các doanh nghiệp có liên quan.
Quá trình phát triển của KRA:
Bắt đầu hoạt động từ năm 1942, Hiệp hội đua Joseon được thành lập và sau
được đổi tên thành Hiệp hội đua Hàn Quốc năm1949.
•
• Thành lập Trường đua ngựa Ttukseom (1954).
• Ban hành Luật Hiệp hội đua ngựa Hàn Quốc (1962)
• Giới thiệu hệ thống cược Pari-mutuel trên máy tính (1984)
• Nông trại nuôi ngựa đầu tiên (Thành lập Ngành công nghiệp chăn nuôi)
(1984)
• Asian Games lần thứ 10 (1986) and Thế vận hội Olympic lần thứ 24 (1988)
Sự kiện tổ chức đua ngựa Trường đua ngựa Seoul được mở (1989)
• Tháng 02/1983, KRA được giao nhiệm vụ xây dựng khu đua ngựa phục vụ
cho thế vận hội mùa hè năm 1988
• Khai trương Trường đua ngựa Jeju (1990)
• Giới thiệu Hệ thống sở hữu cá nhân (Riêng tư) (1993)
• Khai trương nông trại nuôi ngựa và huấn luyện ngựa Jeju (1995)
• Sự kiện đua ngựa tại Asian Games lần thứ 14 (2002), Khai trương Trường
đua ngựa Busan (2005)
• Hội nghị Asian Racing lần thứ 30 (ARC) được tổ chức bới KRA (2005)
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
19
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
• Đổi tên thành Hiệp hội đua Hàn Quốc - Korea Racing Authority (KRA)
(2005)
• International Invitation Race lần thứ nhất tại Seoul (2013)
• Asia Challenge Cup lần thứ nhất được tổ chức tại Seoul (2014)
Các dự án đua ngựa KRA đã triển khai:
TRƯỜNG ĐUA NGỰA SEOUL (LetsRun Park Seoul)
Tháng 02/1983, KRA được giao nhiệm vụ xây dựng khu đua ngựa phục vụ cho
thế vận hội mùa hè năm 1988. Sau khi thành công đăng cai đua ngựa cho thế Vận
hội Olympic, khu đua ngựa đã được đổi thành Seoul Race Park vào tháng 08/1989
để phục vụ cho các cuộc đua mặt phẳng thuần chủng.
• Tổng diện tích : 1,149,936m2
• Sức chứa của khán đài: 2 toà nhà, 77,000 người
• Khu vực tập luyện : 1 toà nhà, 24 ngăn
• Khu vực chuồng ngựa : 60 toà nhà, 1,442 chuồng ngựa
• Đường đua (Ngược chiều kim đồng hồ):
• Vòng ngoài cùng - 1,800m(L):25m(W)
• Vòng trong cùng - 1,600m(L):25m(W)
• Homestretch - 450m(L):30m(W)
TRƯỜNG ĐUA NGỰA BUSAN (LetsRun Park Busan)
Với việc ngày càng phổ biến đối với người hâm mộ đua ngựa Hàn Quốc, KRA đã
được cam kết sẽ mở rộng lĩnh vực đua ngựa ra khắp cả nước. Để đáp ứng, trong
tháng 8/2001, KRA khởi công xây dựng một trường đua mới tại thành phố lớn thứ
hai của Hàn Quốc - Busan và khai trương vào tháng 9/2005.
• Tổng diện tích : 1,149,936m2 (307 mẫu Anh)
•
Sức chứa của khán đài: 1 toà nhà, 30,000 người
•
Khu vực tập luyện: 1 toà nhà, 30 ngăn
•
Khu vực chuồng ngựa : 42 toà nhà, 1,008 chuồng ngựa
•
Đường đua (Ngược chiều kim đồng hồ):
• Vòng ngoài cùng - 2,000m(L):25m(W)
• Vòng trong cùng - 1,470m(L):25m(W)
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
20
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
• Homestretch - 500m(L):25m(W)
• Vòng tập luyện - 1,300m(L):20m(W)
TRƯỜNG ĐUA NGỰA JEJU (LetsRun Park Jeju)
Là một phần của sứ mệnh của KRA nhằm thúc đẩy đua ngựa và các ngành công
nghiệp chăn nuôi, đã được cam kết là sẽ bảo tồn giống ngựa bản địa của Hàn Quốc,
được xem như là Khu bảo tồn Quốc gia số 347. Việc xây dựng Jeju Race Park cho
các cuộc đua ngựa bắt đầu vào tháng 10/1987 và đưa vào hoạt động vào tháng
10/1990.
• Tổng diện tích: 726,577m2 (180 mẫu Anh)
• Sức chứa của khán đài:
• 2 toà nhà, 6,393 người
• Khu vực tập luyện: 2 toà nhà , 22 ngăn
• Khu vực chuồng ngựa: 7 toà nhà , 550 chuồng ng ựa
• Đường đua (Theo chiều kim đồng hồ):
• Vòng ngoài cùng - 1,600m(L):25m(W)
TRẠI NUÔI NGỰA VÀ TRUNG TÂM HUẤN LUYỆN JEJU
KRA mở Trại nuôi ngựa và trung tâm huyến luyện Jeju vào năm 1995, tọa lạc trên
530 mẫu đất ở Jeju, để cải thiện các kỹ năng chăn nuôi và huấn luyện tại Hàn Quốc.
• Tổng diện tích: 2,151,000m2 (532 mẫu Anh)
• Khu vực chuồng ngựa : 14 toà nhà, 500 chuồng ngựa
• Cơ sở đào tạo:
• Đường chạy ngoài trời - 1,000m(L); 15m(W)
• Đường chạy trong nhà - 300m(L); 6m(W),
TRẠI NUÔI NGỰA VÀ TRUNG TÂM HUẤN LUYỆN JANGSU
KRA đã mở một Trại nuôi ngựa và trung tâm huyến luyện ở Jangsu quận
Jeollabuk-Do trong năm 2007, để chuẩn bị cho các hoạt động đua ngựa trên toàn
quốc, và tăng cường đào tạo của các con ngựa đua.
• Tổng diện tích: 1,515,517㎡(374 mẫu Anh)
•
Khu vực chuồng ngựa: 22 toà nhà, 500 chuồng ngựa
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
21
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
•
Cơ sở đào tạo:
• Đường chạy ngoài trời - 1,570m(L); 25m(W)
• Đường chạy trên đồi - 1,000m(L), 10m(W)
TRẠI NUÔI NGỰA VÀ HỌC VIỆN ĐUA NGỰA WONDANG
Trại nuôi ngựa Wondang được mở cửa cho công chúng từ năm 1997, nó đã trở
thành một nơi nhất định phải đến thăm quan của cư dân địa phương với phong cảnh
đẹp và không khí trong lành. Học viện đua ngựa, trường đào tạo đua ngựa Hàn
Quốc dành cho người cưỡi ngựa đua và người cưỡi ngựa, đã đóng góp một vai trò
quan trọng trong các cuộc đua ngựa tại Hàn Quốc với những khả năng nổi bật.
• Tổng diện tích : 362,156㎡(89mẫu Anh)
•
Khu vực chuồng ngựa: 3 toà nhà, 66 chuồng ngựa
•
Cơ sở đào tạo :
• 2 đường chạy ngoài trời: [960m(L);15m(W)/400m(L);6m(W)]
TRUNG TÂM CÁ CƯỢC (OCB)
• Có 30 trung tâm cá cược (gọi là LetsRun CCC) trên toàn quốc, hầu hết đều
tập trung tại khu vực trung tâm Seoul.
•
Khoảng 70% các cuộc đua chung đều có sự góp mặt của LetsRun CCC.
• Lets Run CCC cũng mở rộng các hoạt động cộng đồng để nhằm phục vụ các
hoạt động văn hóa giải trí tại địa phương kể cả những ngày không tổ chức các
cuộc đua.
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
22
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.
Tên dự án: Trung tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
Địa điểm: Phường Long Hòa, Quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ.
Tổng mức đầu tư
: 22.743.512.535.000 đồng. (Hai mươi hai
nghìn bảy trăm bốn mươi ba tỷ, năm trăm mười hai triệu, năm trăm ba mươi
lăm nghìn đồng)
+ Vốn tự có (tự huy động)
: 11.371.756.267.000 đồng.
+ Vốn vay tín dụng
: 11.371.756.267.000 đồng.
III. Sự cần thiết xây dựng dự án.
Đua ngựa là môn thể thao lâu đời nhất thế giới. Olympic cổ đại của Hy Lạp
(năm 684 trước Công nguyên) đã có môn đua ngựa. Đấy cũng là môn thịnh hành
tại đế chế La Mã.
Ở phương Đông, chuyện Điền Kỵ xếp ngựa (thời Chiến Quốc, 400 năm trước
Công nguyên) đã hàm chứa nhiều yếu tố chuyên môn trong thể loại “đấu 3 thắng
2” của thể thao hiện đại. Chính vì lịch sử quá lâu đời như vậy, rất khó liệt kê hết
các loại hình đua ngựa đã và đang tồn tại trên thế giới này.
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
23
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Loại hình đua ngựa phổ biến nhất, nổi tiếng nhất hiện nay là “đua phẳng” kiểu
Anh - tức loại hình đua trên đường phẳng, theo một cự ly nhất định, xem ngựa nào
về nhất. Loại hình này còn được gọi là đua ngựa Thuần Chủng, vì môn này chỉ sử
dụng ngựa đua Thuần Chủng, với hồ sơ ngựa thật rõ ràng, đầy đủ.
Với mục tiêu xây dựng một trường đua ngựa hiện đại bậc nhất Đông Nam Á
hiện nay, đồng thời trường đua đáp ứng được các tiêu chuẩn Quốc tế, để có thể tổ
chức các giải đua ngựa danh tiếng, hướng đến xây dựng một trường đua có thể tổ
chức được các môn đua ngựa thuộc hệ thống thi đấu của Seagame, Olympic,…
Đồng thời với mục tiêu hình thành một khu du lịch phức hợp hoàn chỉnh. Dự
án tiến hành đầu tư đồng bộ với khách sản 5 sao, công viên nước, … là điểm đón
các doanh nhân thành đạt trên thế giới, thu hút các sự kiện, hội thảo doanh nhân
thế giới theo mô hình du lịch MICE. Hình thành điểm đến hấp dẫn, hòa vào định
hướng phát triển chung của thành phố Cần Thơ nói riêng và khu vực Đồng bằng
sông Cửu Long nói chung.
Để thực hiện những định hướng trên, Công ty CHR Cần Thơ phối hợp với
Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu, lập dự án đầu tư
“Trung tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ” kính trình các cơ quan ban
ngành để xin chủ trương đầu tư.
IV. Các căn cứ pháp lý.
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc
Hội nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi
phí đầu tư xây dựng;
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
24
Dự án Trung Tâm đua ngựa thể thao vui chơi giải trí Cần Thơ
______________________________________
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất
lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự
án đầu tư xây dựng;
Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng về việc công
bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.
Nghị định số 06/2017/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ quy
định về kinh doanh đặt cược, đua chó và bóng đá Quốc tế.
Chứng thực của Lãnh sự quán Việt Nam tại Hồng Kông về các tài liệu;
Xác nhận khoản tiền gửi của công ty HongKong Zhonglian Denon tại ngân
hàng HSBC Hồng Kong;
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
25
