Đăng ký thống kê đất đai

MỤC LỤC

PHẦN 1: MỞ ĐẦU…………………………………………………………………
1.1. Tính cấp thiết của đồ án……………………………………………………… ...
1.2. Mục đích, yêu cầu……………………………………………………………….
1.3. Nội dung và phương pháp thực hiện…………………………………………….
PHẦN 2: NỘI DUNG………………………………………………………………..
2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất……………..
2.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa
chính……….
2.1.1.1. Đăng ký đất đai lần đầu………………………………………………………
2.1.1.2. Lập Hồ sơ địa chính………………………………………………………….
2.1.2. Đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa
chính………………………..
2.1.2.1. Đăng ký biến động đất đai…………………………………………………...
2.1.2.2. Chỉnh lý biến động đất đai…………………………………………………..
2.2. Thống kê đất đai………………………………………………………………….
2.2.1. Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm)
…………………………………..
2.2.2. Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm sau)
……………………………..
PHẦN 3: KẾT LUẬN……………………………………………………………….

1


PHẦN 1.
MỞ ĐẦU
1.1.Tính cấp thiết của đồ án
Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia.

Tuy nhiên, quỹ đất có hạn nó không thể sinh ra thêm do đó cần phải quản
lý tốt quỹ đất hiện có. Vì vậy công tác quản lý đất đai ngày càng được
chính phủ chú trọng quan tâm để quản lý chặt chẽ những biến động cả về
chủ sử dụng và bản thân đất đai thì Nhà nước phải thực hiện công tác
đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất và lập hồ sơ địa chính. Đồ án Đăng ký thống
kê đất đai bao gồm nhiều nội dung liên quan đến công tác quản lý đất đai
như: cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), đăng ký biến
động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính, lập biểu thống kê-kiểm kê đất
đai…Đồ án cho thấy tầm quan trọng khi thực hiện đăng ký thống kê đất
đai và sự cần thiết của công tác này trong quản lý đất đai ở từng địa
phương cũng như của cả nước.
1.2. Mục đích, yêu cầu
Mục đích: Qua việc thực hiện đồ án, sinh viên biết áp dụng lý thuyết đã
học để tổ chức thực hiện các nghiệp vụ quản lý đất đai gồm: Đăng ký
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
lập và quản lý hồ sơ địa chính; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý biến động đất
đai; thống kê, kiểm kê đất đai một cách thành thạo, đúng luật và đúng quy
trình quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Yêu cầu
- Nắm được những quy định của Nhà nước về đăng ký, cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính.
- Nắm vững hệ thống các văn bản pháp luật về đất đai mà Nhà nước đã
ban hành, đặc biệt là các văn bản có liên quan đến công tác đăng ký, cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính.
- Thực hiện đăng ký đất đai theo đúng trình tự.
- Dựa vào các thông tư, nghị định để thực hiện.
- Sử dụng các phần mềm chuyên ngành vào việc thực hiện đồ án.
- Ghi các hồ sơ cấp giấy chứng nhận và các hồ sơ địa chính theo qui định.

1.3. Phương pháp thực hiện
- Điều tra, thu thập thông tin.
- Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất nông nghiệp, phi nông
nghiệp, đất tự nhiên, số liệu biến động đất đai, các trường hợp sai sót
trong quá trình lập và chỉnh lý hồ sơ địa chính.
- Phương pháp tổng hợp, phân tích: tổng hợp hồ sơ đăng ký biến động trên
địa bàn, xử lý số liệu biến động.
- Phương pháp chuyên gia: tham khảo ý kiến đóng góp của giảng viên
hướng dẫn.
2


PHẦN 2.
NỘI DUNG
2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất
2.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ
địa chính
2.1.1.1. Đăng ký đất đai lần đầu
Thẩm quyền cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất: Theo Điều 105 Luật Đất đai 2013.
Nguyên tắc cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất: Theo Điều 98 Luật Đất đai 2013.
Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng
nhận lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất: Theo
Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Sau đây là 01 trường hợp đăng ký đất đai lần đầu: Tháng 05/2011, hộ
ông Lê Văn Lượm được UBND huyện Nhà Bè giao đất nông nghiệp để trồng
cây lâu năm đối với thửa đất số 29, thuộc tờ bản đồ địa chính số 24.
Bộ hồ sơ đăng ký, đề nghị cấp giấy chứng nhận lần đầu gồm:

+ Quyết định giao đất.
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận.
+ Trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
+ Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời gian sử dụng đất.
+ Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN.
+ Tờ trình đề nghị cấp GCN.
+ Quyết định cấp GCN.
+ GCN đã cấp.

3


ỦY BAN NHÂN DÂN
HUYỆN NHÀ BÈ
------Số: 01/QĐ-UB

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------Nhà Bè, ngày 01 tháng 05 năm 2011
QUYẾT ĐỊNH
Về việc giao đất

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009
của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho
thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của ấp 2,xã Long Thới,
được phê duyệt tại Quyết định số 01 của Ủy ban nhân dân ấp 2,xã Long
Thới;
Xét đề nghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số
01 ngày 01 tháng 05 năm 2011.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Giao cho Hộ ông Lê Văn Lượm , năm sinh: 1970, số CMND:
123456789, địa chỉ thường trú: Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh
Thành phố Hồ Chí Minh 315.7 m2 đất tại Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè,
tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh để sử dụng vào mục đích đất trồng cây lâu
năm.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 01 tháng 05 năm 2011.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa
chính (hoặc tờ trích đo địa chính) số 01, tỷ lệ 1/261 do Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất huyện Nhà Bè lập ngày 01 tháng 05 năm 2011 và đã
được Giám đốc VPĐKĐĐ huyện Nhà Bè thẩm định.
Hình thức giao đất: giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Giá đất, tiền sử dụng đất phải nộp: (đối với trường hợp giao đất có
thu tiền sử dụng đất).
Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có): không
Điều 2: Căn cứ vào Điều 1 của Quyết định này, Phòng Tài nguyên và
môi trường chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

4


1. Thông báo cho người được giao đất nộp tiền sử dụng đất, phí và

lệ phí theo quy định của pháp luật;
2. Chỉ đạo UBND Ấp 2,xã Long Thới xác định cụ thể mốc giới và giao
đất trên thực địa;
3. Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng
đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;
4. Thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở
Tài nguyện và môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè và người được
giao đất có tên tại Điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè chịu trách nhiệm đưa
Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Thành phố Hồ Chí
Minh.
Nơi nhận:
-UBND HUYỆN NHÀ BÈ

TM.ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH

-P.TNMT HUYỆN NHÀ BÈ

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

-Lưu VP.

(Đã ký)
Nguyễn Văn Minh

5

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Mẫu số 04a/ĐK

ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN
KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Đã kiểm tra nội dung
đơn đầy đủ, rõ

Kính gửi: UBND huyện Nhà Bè.

PHẦN GHI CỦA NGƯỜI
NHẬN HỒ SƠ

ràng, thống nhất với
giấy tờ xuất trình.
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ
số: 01 Quyển: 001
Ngày 01 / 05 / 2016
Người nhận hồ sơ
(Ký và ghi rõ họ, tên)
(Đã ký)
Phạm Thị Hoàng
Diễm

I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ

(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa
chữa trên đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản
lý đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): Hộ Ông LÊ VĂN LƯỢM, năm sinh: 1970, số CMND:
123456789, Ngày cấp: 25/07/2003, Nơi cấp: CA Tp Hồ Chí Minh.
1.2. Địa chỉ thường trú(1): Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ
Chí Minh
(Đán
h
dấu
√
2. Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ
Đăng ký quyền quản lý đất
√
vào
- Cấp GCN đối với đất
Cấp GCN đối với tài sản trên
√
ô
đất
trốn
g lựa
chọn
)

6


3. Thửa đất đăng ký (2)

thửa 29
3.1.Thửa đất số:
29;
3.2. Tờ bản đồ số:
24;
3.3. Địa chỉ tại: Ấp 2,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh
3.4. Diện tích: 315.7 m2; sử dụng chung: không m2; sử dụng riêng: 315.7 m2 ;
3.5. Sử dụng vào mục đích:
đất trồng cây lâu năm,
từ thời điểm:
01/05/2011;
3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất:
50 năm;
(3)
3.7. Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;
3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số: , của , nội dung quyền
sử dụng:…………………………………………………………………………………..;
4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền
sở hữu tài sản)
4.1. Nhà ở, công trình xây dựng khác:
a) Loại nhà ở, công trình(4):……………………………… ……………………….;
b) Diện tích xây dựng: .............. (m2);
c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác):
…………..…..m2;
d) Sở hữu chung: …….................... m2, sở hữu riêng: ………………………..…m2;
đ) Kết cấu:……..……………………....; e) Số tầng:…………........…………………….;
g) Thời hạn sở hữu đến………………………………………………………………….
(Trường hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các
thông tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng
thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn)

7


4.3. Cây lâu năm:
4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng:
a) Loại cây chủ yếu: ……………………..;
a) Loại cây chủ yếu:…
b) Diện tích: ……………………. m2;
………;
c) Nguồn gốc tạo lập:
b) Diện tích: ……………….
- Tự trồng rừng:
m2;
- Nhà nước giao không thu tiền:
c) Sở hữu chung:.…………
- Nhà nước giao có thu tiền:
m2,
- Nhận chuyển quyền:
Sở hữu riêng:…...............
- Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ………......…
2
m
;
d) Sở hữu chung: .…… m2, Sở hữu riêng: .……
d) Thời hạn sở hữu đến:
m2;
……….
đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………….
5. Những giấy tờ nộp kèm theo: Quyết định giao đất, bản photo sổ hộ khẩu

có công chứng, bản photo giấy chứng minh nhân dân có công chứng
6. Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: không ghi nợ.
Đề nghị khác : không
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi
hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Nhà Bè, ngày 01 tháng 05 năm 2016
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
(Đã ký)
Lê Văn Lượm
II. XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN 5
(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt
Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức
đầu tư xây dựng nhà ở để bán)
1. Nội dung kê khai so với hiện trạng: nội dung kê khai đúng với hiện trạng.
2. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
3. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký : 01/05/2011.
4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất :
5. Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: không có tranh chấp.
6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: phù hợp
7. Nội dung khác : không .
Ngày 10 tháng 05 năm 2016
Ngày 10 tháng 05 năm 2016
Công chức địa chính
TM. Uỷ ban nhân dân
(Ký, ghi rõ họ, tên)
Chủ tịch
(Đã ký)
(Ký tên, đóng dấu)
Phạm Thị Hoàng Diễm

(Đã ký)
Nguyễn Văn Chính

8


(Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất thì không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này;
đăng ký riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản
thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này )
III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
Theo khoản 4 điều 100 Luật đất đai 2013 và các giấy tờ có liên quan thì hộ ông
Lê Văn Lượm đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận.
(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp
dụng; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện
tích đất ở được công nhận và căn cứ pháp lý)
Ngày 25 tháng 05 năm 2016
Ngày 25 tháng 05 năm 2016
Người kiểm tra
Giám đốc
(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)
(Ký tên, đóng dấu)
(Đã ký)
(Đã ký)
Trần Diệu
Nguyễn Văn An

9

UBND XÃ LONG THỚI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

(Tên cơ quan tiếp nhận)

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

SỔ TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ
ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

TỈNH:

HUYỆN:

XÃ:

TP HỒ CHÍ MINH

NHÀ BÈ

LONG THỚI

Mã:

7 9

Mã:

7 8 6

Mã:

2 7 6 5 8

Quyển số:

0 0 1

10


11


PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT
QUẢ
ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG
NHẬN
Số: 01 /Liên 1
I. PHẦN TIẾP NHẬN
Ngày 01 tháng 05 năm 2016.
Nhận hồ sơ của: Hộ Ông Lê Văn
Lượm
ĐT: 0981234567
Địa chỉ: Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện
Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh
Hồ sơ thủ tục: Đơn đăng ký, cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất
Gồm các giấy tờ: Bản sao công
chứng sổ hộ khẩu và bản sao công
chứng giấy chứng minh nhân dân,
đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
Ngày hẹn trả: 01/06/2016.
II. PHẦN TRẢ KẾT QUẢ
Ngày 01 tháng 06 năm 2016.
Trả kết quả cho: Hộ ông Lê Văn
Lượm.
Địa chỉ: Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện
Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh
Giấy chứng nhận: Số seri:
BX123456. Số vào sổ cấp:
CH00001
Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ
(bản gốc) gồm: Bản sao công
chứng sổ hộ khẩu và bản sao công
chứng giấy chứng minh nhân dân,
đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất của ông Lê Văn Lượm.
Người nộp hồ
sơ
(Ký tên và ghi
tên)
(Đã ký)

Lê Văn Lượm

PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT
QUẢ
ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG
NHẬN
Số: 01/Liên 2
I. PHẦN TIẾP NHẬN
Ngày 01 tháng 05 năm 2016.
Nhận hồ sơ của: Hộ Ông Lê Văn
Lượm
ĐT: 0981234567.
Địa chỉ: Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện
Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh
Hồ sơ thủ tục: Đơn đăng ký, cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất
Gồm các giấy tờ: Bản sao công
chứng sổ hộ khẩu và bản sao công
chứng giấy chứng minh nhân dân,
đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
Ngày hẹn trả: 01/06/2016.
II. PHẦN TRẢ KẾT QUẢ
Ngày 01 tháng 06 năm 2016.
Trả kết quả cho: Hộ ông Lê Văn
Lượm.
Địa chỉ: Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện
Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh
Giấy chứng nhận: Số seri:
BX123456. Số vào sổ cấp: CH00001

Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ
(bản gốc) gồm: Bản sao công chứng
sổ hộ khẩu và bản sao công chứng
giấy chứng minh nhân dân, đơn
đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất của ông
Lê Văn Lượm.
Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại
Phiếu này cho cơ quan tiếp nhận hồ
sơ.
Người nhận kết
Người nộp hồ
Người nhận kết
quả
sơ
quả
(Ký tên và ghi
(Ký tên và ghi
(Ký tên và ghi tên)
tên)
tên)
(Đã ký)
(Đã ký)
(Đã ký)
Lê Văn Lượm
Lê Văn Lượm
Lê Văn Lượm

12


13


TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1. Số thứ tự thửa đất: 29;

Tờ bản đồ số: 24.

xã (phường, thị trấn): Long Thới, huyện (quận, thị xã, thành phố): Nhà Bè,
tỉnh (thành phố): Hồ Chí Minh
2. Diện tích: 315.7 m2;
3. Mục đích sử dụng đất: đất trồng cây lâu năm;
4. Tên người sử dụng đất: Hộ Ông Lê Văn Lượm; Địa chỉ thường trú: Ấp 2
,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh.
5. Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất
6. Bản vẽ thửa đất:
6.1. Sơ đồ thửa đất
thửa

6.2. Chiều dài cạnh
Cạnh

Chiều dài
(m)

1-2

14.43

2-3

19.39

3-4

4.43

4-5

17.38

5-6

11.93

6-1

4.37

14


Nhà Bè, ngày 04 tháng 05 năm 2016
Giám đốc
Người trích lục
(Ký, ghi rõ họ và tên)
Phạm Thị Hoàng Diễm

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu)
Nguyễn Văn An

15


CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯ
Về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất
Hôm nay, ngày 05 tháng 05 năm 2016, tại Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà
Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh (ghi tên thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ
dân phố; tên xã, phường, thị trấn; tên quận, huyện, thị xã, thành phố
thuộc tỉnh) đã họp để xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất đối với
thửa đất số 29, tờ bản đồ số 24, tại địa chỉ Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà
Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh (ghi tên địa danh nơi có đất) của Hộ ông Lê Văn
Lượm, ở tại Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh Tp Hồ Chí Minh (ghi tên
và địa chỉ của người sử dụng đất cần xác định).
Thành phần cuộc họp gồm có:
1. Chủ trì cuộc họp: Ông (Bà) Nguyễn Đạt. Trưởng (hoặc Phó) thôn,
làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố: Ấp 2 ;
2. Ông (Bà) Nguyễn Văn Công. Đại diện Uỷ ban nhân dân xã, phường,
thị trấn: Long Thới;
3. Ông (Bà) Lê Văn Lượm; và 01 người (có tên dưới đây) đã từng cư
trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay của thửa
đất nói trên.
Cuộc họp đã thống nhất xác định:

Nguồn gốc sử dụng thửa đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử
dụng đất, vào ngày 01/05/2011.
(ghi cụ thể: tự khai phá, bao chiếm hoặc nhận chuyển nhượng, nhận thừa
kế, được tặng cho,… từ người sử dụng đất nào, vào thời gian nào)
2. Thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đăng ký, đề nghị cấp Giấy
chứng nhận từ ngày 01 tháng 05 năm 2011.
3. Tình trạng tranh chấp đất đai: không tranh chấp.
(ghi rõ không tranh chấp hay đang tranh chấp sử dụng đất với người sử
dụng đất nào)
Những người tham gia cuộc họp cùng thống nhất ký tên dưới đây:
STT

Họ và tên

Địa chỉ thường trú

Ký tên

1

Nguyễn Đạt

Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh
Tp Hồ Chí Minh

Đạt

2

Nguyễn Văn

Công

Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh
Tp Hồ Chí Minh

Công

3

Lê Văn Lượm

Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh
Tp Hồ Chí Minh

Lượm

4

Hoàng Thị Hoài

Ấp 2 ,xã Long Thới, huyện Nhà Bè, tỉnh
Tp Hồ Chí Minh

Hoài

16


Ngày 05 tháng 05 năm 2016
Xác nhận của UBND xã, phường, thị

trấn
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Chủ trì cuộc họp
(Ký, ghi rõ họ tên và chức danh
của người chủ trì cuộc họp)

(Đã ký)
(Đã ký)
Nguyễn Văn Chính

Nguyễn

Đạt

17


UBND XÃ LONGTHỚI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT NAM

Số: 01/DSTB

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

DANH SÁCH CÔNG KHAI
Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tại xã: Long Thới, huyện: Nhà Bè, tỉnh: Tp Hồ Chí Minh

Số
TT

1

Tên người
sử dụng
đất, chủ sở
hữu tài sản
gắn liền
với đất
Lê Văn
Lượm

Địa chỉ
thường trú

Ấp 2, xã Long
Thới, huyện
Nhà Bè, tỉnh
Tp Hồ Chí
Minh.

Tờ
Thửa
bản
đất
đồ số
số

24

29

Diện
tích
đất
(m2)

Mục
đích sử
dụng
đất

315.7

Đất
trồng
cây lâu
năm.

Thời
điểm
sử
dụng
đất
01/05/2
011

Nguồn
gốc sử
dụng đất

Nhà nước
giao đất
không thu
tiền sử
dụng.

Tài sản gắn
liền với đất

Tình
trạng
tranh
chấp
Hiện
không có
tranh
chấp.

Danh sách này được công khai trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày 10/ 05/ 2016, đến ngày 25/ 05/ 2016. Tại địa điểm: UBND Ấp 2, xã
Long Thới.
Người không đồng ý với kết quả thẩm tra trên đây thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn để giải quyết; sau thời gian trên Nhà nước sẽ
không xem xét giải quyết./
Xác nhận của đại diện những người sử dụng đất
về việc đã công khai danh sách này
(Ký, ghi rõ họ, tên và địa chỉ)
(Đã ký)

Lê Văn Lượm

Nhà Bè, ngày 10 tháng 05 năm 2016
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
(Ký tên, đóng dấu)
(Đã ký)
Nguyễn Văn Chính
18


UBND HUYỆN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

NHÀ BÈ
phúc

Độc lập – Tự do – Hạnh

________________

_______________________

Số: 01/ BB-UB-ĐC

Nhà Bè, ngày 25 tháng 05 năm 2016
BIÊN BẢN
V/v kết thúc công khai kết quả xét
Đơn xin cấp

giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất
Ngày 25 tháng 05 năm 2016 Ủy ban nhân xã Long Thới đã kết thúc
việc niêm yết công khai kết quả xét duyệt đơn cấp giấy chứng nhận,
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (danh sách
số 01/DSTB), tại trụ sở UBND và các địa điểm:
Trong thời gian công khai là 15 ngày (kể từ ngày 10 tháng 05 năm
2016 đến ngày 25 tháng 05 năm 2016).
Trong thời hạn nói trên, Ủy ban nhân xã Long Thới đã tiếp nhận 0
đơn khiếu nại của người sử dụng đất; trong đó đã thẩm tra giải quyết 0
đơn.
Kèm theo biên bản này là 0 đơn khiếu nại của chủ sử dụng đất.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
Nơi nhận:
- P.TN-MT huyện Nhà Bè;
- Lưu VP.

CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Nguyễn Văn Chính

19


PHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ
VIỆTNAM
MÔI TRƯỜNG
Hạnh phúc
HUYỆN NHÀ BÈ

Số : 01/TTr-UBND
tháng 05 năm2016

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
Độc lập – Tự do –
Tp Hồ Chí Minh, Ngày 25

TỜ TRÌNH
V/v cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kính gửi: UBND huyện Nhà Bè
Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định 43/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 về thi hành
Luật đất đai;
Xét đơn xin đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất của Hộ ông Lê Văn
Lượm-Địa chỉ thường trú:Ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí
Minh.
1/ Văn phòng ĐKDĐ thẩm tra hồ sơ đăng ký cấp GCN quyền sử
dụng đất của Hộ ông Lê Văn Lượm.
Theo đơn xin đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất Hộ ông Lê Văn
Lượm đối với thửa 29, tờ bản đồ số 24, Ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè,
Tp Hồ Chí Minh. Nguồn gốc đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng
đất.
2/ Kết quả thẩm tra:
Căn cứ vào Điều 100 Luật đất đai năm 2013 Văn phòng đăng ký đất
đai nhận thấy Hộ ông Lê Văn Lượm đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Kính trình Phòng Tài nguyên – Môi trường xét cấp GCN QSDĐ cho:
Hộ Ông Lê Văn Lượm, năm sinh: 1970, số CMND: 123456789, Ngày
cấp: 25/07/2003, tại CA Tp Hồ Chí Minh- Địa chỉ thường trú: Ấp 2, xã Long
Thới, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh, với diện tích 315.7 m2 để sử dụng vào

mục đích đất trồng cây lâu năm từ ngày 01 tháng 05 năm 2011 theo quyết
định Giao đất số 01/QĐ-UB.
Thửa 29 tờ bản đồ số 24 huyện Nhà Bè của Hộ Ông Lê Văn Lượm.
Thời hạn sử dụng đất là: 50 năm.
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng.
Ý kiến Phòng Tài nguyên Môi trường
Nội dung đăng ký phù hợp với quy định pháp luật

Nơi nhận
tênvàđóngdấu)
- UBND huyện NHÀ BÈ
- Phòng TN-MT NHÀ BÈ
Thy
- Lưu VP

KT GIÁM
ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
(đã kí
(Đã ký)
Nguyễn Hoàng

20


ỦY BAN NHÂN DÂN
NAM HUYỆN NHÀ BÈ
phúc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT

Độc lập – Tự do – Hạnh

Số: 01/QĐ-UBND
Nhà Bè, ngày 26 tháng 05
năm 2016
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân ngày 26 tháng 11 năm
2013.
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Xét đề nghị của Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường tại Công văn
số 01 ngày 25 tháng 05 năm 2016.
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1: Cấp giấy chứng nhận cho Ông Lê Văn Lượm, sinh năm 1970,
CMND số 123456789 Ngày cấp: 25/07/2003 tại công an Tp Hồ Chí Minh,
với tổng diện tích 315.7 m2 tại Ấp 2, xã Long Thới để sử dụng vào mục đích
đất trồng cây lâu năm.
Thửa đất số 29 tờ bản đồ số 24, địa chỉ thửa đất Ấp2, xã Long Thới,
ranh giới được xác định theo bản vẽ có xác nhận của UBND Ấp 2, xã Long
Thới.
Ông Lê Văn Lượm chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất và chưa có quyết định thu hồi đất.
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dung
đất.
Điều 2: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, Trưởng
Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nhà Bè, UBND Ấp 2, xã Long Thới

và ông Lê Văn Lượm chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này
Nơi nhận:

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

-UBND huyện NHÀ BÈ

CHỦ TỊCH

-P.TNMT huyện NHÀ BÈ

(Đã ký tên, đóng dấu)

-Lưu VP.
(Đã ký)
21


Nguyễn Văn Minh

22


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

I. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Hộ Ông: LÊ VĂN LƯỢM..................................................................................
Sinh năm:1970………………………………………………………………………..
Số CMND: 123456789 cấp ngày 25/07/2016 nơi cấp CA Tp Hồ Chí Minh ......
Địa chỉ thường trú: Ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh.........

BX123456

23


II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Thửa đất
a) Thửa đất số: 29,

b) Tờ bản đồ số:

24

c) Địa chỉ thửa đất: Ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh
d) Diện tích: 315.7 m2, Bằng chữ:Ba trăm mười lăm phẩy bảy.
Hình thức sử dụng: Riêng: 315.7 m2. Chung: không m2
đ) Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm.
e) Thời hạn sử dụng: 01/05/2061.
g) Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
2. Nhà ở: -/a) Địa chỉ:.......................................................................................................
b) Diện tích xây dựng:....................................................................................
c) Diện tích sàn:.............................................................................................
d) Kết cấu:......................................................................................................
đ) Cấp................................................................ e) Số tầng:..........................

g) Năm hoàn thành xây dựng:............................ h) Thời hạn được sở hữu:.. .
3. Công trình xây dựng khác: -/4. Rừng sản xuất là rừng trồng: -/5. Cây lâu năm: -/6. Ghi chú: -/-

24


Số vào Sổ cấp GCN: CH00001

25