BIEN PHAP XAY TO FINAL

Project: GARDEN GATE

THUYẾT MINH:
QUI TRÌNH HƯỚNG DẪN CÔNG TÁC XÂYTÔ TƯỜNG HOÀN THIỆN

Dự án/ Project : GARDEN GATE
Địa điểm : 08 Hoàng Minh Giám, Q.PN, TP.HCM
07/10/2016 - Rev.00

AGC
Prepared by

NVL
Approved by

Check by

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

Approved by

1


Project: GARDEN GATE

A.

CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG.
I.

MỤC ĐÍCH :
Hướng dẫn thực hiện công tác xây đạt yêu cầu về kỹ thuật và mỹ thuật.

II.

PHẠM VI :
Áp dụng cho công tác triển khai thi công hoàn thiện tại dự án AGC thực hiện.

III.

TIÊU CHUẨN THAM KHẢO :
- TCVN 9377-1:2012: Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghi ệm thu.Ph ần 1:
công tác lát và láng trong xây dựng.
- TCVN 9377-2:2012: Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghi ệm thu.Ph ần 2:
công tác trát trong xây dựng.
- TCVN 9377-3:2012: Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghi ệm thu.Ph ần 1:
công tác ốp trong xây dựng.
- TCVN 9342:2012 “Công trình bê tông cốt thép toàn kh ối xây d ựng bằng c ốp pha tr ượt- Thi
công và nghiệm thu”.
- TCVN 9202:2012 “ Xi măng xây trát”

IV.

TRÁCH NHIỆM :




Giám sát kỹ thuật (công tác xây) chịu trách nhi ệm về ch ất l ượng, v ệ sinh an
toàn trong khu vực và phạm vị công việc được đảm nhận.

Hướng dẫn triển khai cho nhà thầu (tổ đội thi công) thực hiện đúng theo
qui trình và chuẩn thi công mà công ty đã đưa ra.
Phối hợp với các bộ phận có liên quan để triển khai thi công đúng theo n ội
dung của hướng dẫn này.

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

2


Project: GARDEN GATE
V. NỘI DUNG :
Công tác thực hiện
1.

Nghiên cứu bản vẽ shopdrawing:

Nghiên cứu bản vẽ để chuẩn bị nguồn lực và lập biện pháp thi công.
2.

Chuẩn bị:

2.1 Biện pháp thi công:
•
•
•
•
•
•
•

Bố trí nhân lực (Nhà thầu, tổ đội thi công).
Bố trí khu vực tập kết vật liệu và phương án vận chuyển.
Bố trí máy trộn, vị trí trộn vữa, bảng cấp phối, nguồn nước.
Các lỗ chờ cho công tác tạm (Đường nước cấp, đường ống cho Toilet tạm, …….)
Biện pháp xây tường.
Phương pháp kiểm tra nghiệm thu.
Biện pháp vệ sinh an toàn thi công.

2.2 .Kế hoạch thi công:
•
•
•

Căn cứ vào tiến độ thi công triển khai của dự án để có kế hoạch chuẩn bị nhân lực, vật t ư,
máy móc thiết bị để thực hiện thi công đúng với tiến độ đã cam kết thực hi ện.
Căn cứ vào kế hoạch và qui trình thi công nghiệm thu của dự án đề có kế ho ạch kiểm tra ,
nghiệm thu, thí nghiệm vật liệu đạt yêu cầu đúng qui trình kỹ thuật đã được phê duy ệt.
Thi công khu vực mẫu để có cơ sở kiểm tra chất lượng tay nghề thợ của nhà thầu phụ (t ổ
đội) trước khi triển khai thi công đại trà.

2.3.Vật tư thi công:
•

Vật tư khi giao về công trường phải được tập kết đúng nơi qui định.

•

Gạch xây phải được thí nghiệm và phê duyệt vật tư đầu vào là đảm bảo yêu cầu về cường
độ, quy cách, tiêu chuẩn kĩ thuật như quy định và đảm bảo chất lượng .

•

Gạch phải xếp ngay ngắn trên palette và được ràn đai buộc tránh ngã đổ trong quá trình vận
chuyển đến khu vực tập kết thi công.

•

Gạch phải được tạo ẩm để đảm bảo gạch không hút nước của vữa xây.

•

Sử dụng viên gạch nửa được sản xuất từ nhà máy hoặc dùng máy cắt, không đ ược dùng bay
chặt gạch nguyên thành gạch nửa.

•

Cấp phối vữa xây phải được tư vấn giám sát và Chủ đầu tư chấp nhận, và phải được dán tại
khu vực trộn vữa.

•

Vật liệu cát, đá, xi măng phải có kết quả thí nghiệm và phê duyệt trước khi tri ển khai thi
công.

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

3

Project: GARDEN GATE
•

Phân loại vữa xây tường trong và ngoài (nếu dùng vữa cấp phối khác nhau).

2.4.Dụng cụ thi công:
•

Bay, máng chứa vữa, thước nhôm 2.5m, thước thủy 1.2m, dây dọi, bàn chà, nivô, thước ke
góc, thước kéo 5m…

•

Chuẩn bị máy trộn.

•

Xe đẩy vữa.

•

Tấm nhựa lót vữa rơi.

•

Dàn giáo phải đảm bảo ổn định, bền vững đúng yêu cầu kĩ thuật an toàn, chịu đ ược tr ọng
lượng của người, vật liệu và vữa xây.

•

Lưới che chắn khi xây trên cao.

•

Giàn giáo chống không được dựa vào tường đang xây, dàn giáo phải cách tường đang xây ít
nhất là 5cm.

•

Bố trí khu vực cắt gạch cho phù hợp tránh gây ảnh hưởng đến mối trường thi công.

2.5.Công tác chuẩn bị:
•

Mặt bằng thi công được bàn giao từ nhà thầu thi công kết cấu phải đạt yêu cầu an toàn, vệ
sinh, chất lượng phải đạt yêu cầu đủ điểu kiện thi công trước khi bắt đầu các công tác
chuẩn bị thi công hoàn thiện.

•

Khu vực tập kết cát, đá phải lắp đặt hộc chứa trước khi cho vận chuyển vào tập k ết.

•

Khu vực tập kết xi măng phải đặt vị trí tránh mưa, kê cách sàn và có bạc bao che.

•

Bố trí nguồn nước và van nước cấp đến các vị trí trộn vữa. ( Lưu ý: trục nước phải được bố
trí tại vị trí cố định trong suốt quá trình thi công cho đến khi kết thúc dự án, tránh tr ường

hợp di dời gây ảnh hường đến công việc thi công).

•

Kiểm tra nghiệm thu mực trục chính.

•

Triển khai thi công búng mực, kiểm tra tim mốc, vị trí xây tường.

•

Khoan cấy sắt râu.

•

Ghém dây lèo theo hai phương đứng và phương ngang.

•

Gầy đường chân tường để định vị tim mốc cao trình xây.

•

Thi công cốp pha và đổ bê tông vị trí Kicker khu vực Toilet.

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

4

Project: GARDEN GATE
•

Định vị và grouting các vị trí ống thoát nước cho các vị trí Toilet.

•

Gạch được tạo ẩm trước khi thi công.

3.

Yêu cầu kỹ thuật và trình tự xây tường:

3.1.Yêu cầu kỹ thuật:
•

Ngang - bằng; đứng- thẳng; mặt phẳng; góc- vuông; mạch không trùng; thành m ột kh ối đ ặc
chắc.

•

Tất cả các mạch vữa trong khối xây phải đầy vữa, phải đều và đặc chắc.

•

Hệ thống ngầm xuyên tường, âm tường phải được lắp đặt.

•

Khối xây gạch, chiều dày trung bình của mạch vữa ngang là 10 mm, chiều dày này không nh ỏ
hơn 8mm và không lớn hơn 15 mm. Chiều dày trung bình của mạch vữa đ ứng là 10 mm,
chiều dày này không nhỏ hơn 8 mm và không lớn hơn 15 mm. Các mạch vữa đứng phải so le
nhau ít nhất 50 mm.

•

Kích thước mạch vữa thi công phải đạt yêu cầu trong khoảng 8mm-15mm no m ạch.

3.2.Triển khai thi công:
•

Trát một lớp hồ dầu để tạo độ liên kết giữa gạch và bề mặt tiếp giáp (dầm, cột, sàn) .

•

Trải vữa lớp dưới dày 15 – 20mm, dày 5 – 10mm.

•

Đặt các viên gạch làm mốc.

•

Xây một lớp để kiểm tra tim cốt.

•

Trải vữa liên tục để xây hàng kế tiếp, Khi xây xong mỗi hàng, phải kiểm tra độ ngang,
bằng, độ cao các hàng đã xây.

•

Thường có hai cách xây là 3 dọc 1 ngang hay 5 dọc 1 ngang.

•

Khi xây tường gạch phải đảm bảo nguyên tắc “trên ăn dây, dưới ăn m픓trên ăn dây” có
nghĩa là cạnh trên của viên gạch phải theo sát dây căng, vị trí của dây căng th ường cao
hơn cạnh viên gạch nửa một ít để cho dây có thể rúng động theo mặt ngang, khi bị võng
cũng dễ phát hiện.“dưới ăn mí” có nghĩa là cạnh dưới của viên gạch phải thẳng đều với
cạnh trên của viên gạch ở lớp dưới.

•

Độ ngang bằng, thẳng đứng của mặt bên và các góc trong khối xây gạch phải đ ược kiểm
tra ít nhất 2 lần trong một đoạn cao từ 0,5 m đến 0,6 m.

•

Khi tạm ngừng xây phải để mỏ giật.

•

Nếu xây tiếp lên tường cũ thì cần phải vệ sinh tưới nước tường cũ trước khi xây tiếp.

•

Ở vị trí tiếp giáp giữa tường và dầm thì phải xây xiên, xây bằng gạch đinh đồng thời các lỗ

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

5


Project: GARDEN GATE
trống phải miết hồ kỹ nhằm tránh trường hợp nứt ở mép tiếp giáp của tường với dạ
dầm.
•

4.

Khi xây chú ý chừa những lỗ trống trên tường để lắp dựng cửa, lam gió,…

Vệ sinh và bảo dưỡng tường xây:

IV.1. Vệ sinh tường:
•

Sau khi xây xong phải làm sạch mặt tường ngay, nếu không vữa sẽ đông cứng, về sau r ất
khó làm sạch, gây khó khăn cho việc trát và trang trí sau này.

IV.2. Bảo dưỡng khối xây:
•

Khối xây phải được làm ẩm (tưới nước) 3 ngày sau khi thi công.

•

Tránh các lực va chạm vào khối xây.

•

Không được chất tải lên khối xây khi khối xây chưa đạt cường độ.

5.

Chi tiết cần lưu ý trong quá trình thi công:

•

Xây hàng gạch định vị chân tường (tường dày 200mm) không nên xoay gạch ngang để tránh
hiện tượng thấm nước (leo nước chân tường) thông qua các lổ gạch.

•

Đối với tường biên (tường dày 200mm) khi xây hàng gạch đinh câu ngang thụt vào (liền mặt
trong) sau đó trám đầy hồ liền mặt ngoài để tránh hiện tượng thấm nước từ bên ngoài vào
thông qua các lổ gạch.

•

Khoảng trống các lổ mở (kích thước theo bản vẽ hoàn thiện kiến trúc) khi xây (hoặc đ ổ bê
tông) chờ lổ mở phải cộng thêm kích thước lớp hồ tô.

•

Lổ mở có (khung bao):
•
Kích thước chiều ngang, chiều cao (phủ bì khung bao không phải lối đi) theo chi ti ết

bản vẽ thi công được phê duyệt.
•
Kích thước chiều cao (phủ bì đỉnh khung bao lối đi) khi đổ bê tông hay gác đà lanh tô
theo chi tiết bản vẽ thi công được phê duyệt.
Lổ mở không (khung bao).
•
Kích thước chiều ngang, chiều cao (không phải lối đi) theo chi tiết bản vẽ thi công
được phê duyệt.
•
Kích thước chiều cao lối đi (đổ bê tông hay gác đà lanh tô) theo chi tiết bản vẽ thi
công được phê duyệt.
Đối với chân tường bao quanh hộp gen, chân tường bao quanh ống kỹ thuật M&E trên sân

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

6


Project: GARDEN GATE
thượng (mái), chân tường chung quanh cầu thang lên sân thượng (mái), chân tường parapet
bên ngoài (ban công, sân thượng…): cần phải đổ bê tông chân tường cao hơn mặt sàn hoàn
thiện (theo cao độ kiến trúc) & theo chi tiết bản vẽ thi công được phê duy ệt.

6.

•

Xây tường hộp gen nên xây cao tới trần bê tông để tránh hiện tượng mùi hôi khí thải bị hút
ngược trở lại lan tỏa ra trần thông qua các lổ mở, lổ đèn...đưa xuống các phòng.

•

Nếu tường parapet xây gạch, đỉnh tường nên đổ lớp bê tông đà giằng để tránh hiện tượng
nứt tường.

Một số lỗi khi thi công công tác xây, biện pháp ph ục & phòng ng ừa
Sai lỗi

7.

•

Gạch xây, vữa xây không đạt yêu
cầu

•

Mạch vữa (ngang) không thẳng,
không đều; không no; bị trùng
mạch (theo phương đứng)

•

Khối xây không bằng phẳng; bị
nghiêng

•

Trục khối xây không đúng

•

Hàng gạch mấp mô, không nằm
trên cùng một mặt phẳng

Khắc phục và ngăn ngừa
•

Kiểm soát chặt chẽ khâu nghiệm thu vật
liệu đầu vào, trước khi chuyển lên công
trường thi công.

•

Kiểm tra, nhắc nhở thợ thi công thường
xuyên kiểm tra trong quá trình xây tường.

•

Thường xuyên cặp thước, thả dọi kiểm tra
trong quá trình xây

•

Kiểm tra kỹ công tác thi công trắc đạc, so
sánh với bản vẽ thi công được phê duyệt.

•

Thường xuyên kiểm tra bằng thước thủy,

thước nhôm.

Kiểm tra và nghiệm thu.
Nội Dung

Phương pháp kiểm tra

Tiêu chuẩn căn cứ

Sai lệch kích thước

Thước nhôm 2.5m

TCVN 9377-2012

Độ thẳng đứng

Thước nhôm 2.5m

TCVN 9377-2012

Mắt thường

TCVN 9377-2012

Thước nhôm 2.5m

TCVN 9377-2012

Mắt, Thước thép

TCVN 9377-2012

Thước thép

TCVN 9377-2012

Sai lệch hàng
Độ phẳng của tường
Chiều dày và kích thước của mạch vữa
Sai lệch kích thước

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

7


Project: GARDEN GATE

B.

CÔNG TÁC TÔ TƯỜNG

I.

MỤC ĐÍCH :
Hướng dẫn thực hiện công tác tô đạt yêu cầu chất lượng.

II.

PHẠM VI :

Áp dụng cho công tác triển khai thi công hoàn thiện tại dự án AGC thực hiện .
III.

TIÊU CHUẨN THAM KHẢO :

- TCVN 9377-1:2012: Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghi ệm thu.Ph ần 1:
công tác lát và láng trong xây dựng.
- TCVN 9377-2:2012: Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghi ệm thu.Ph ần 2:
công tác trát trong xây dựng.
- TCVN 9377-3:2012: Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghi ệm thu.Ph ần 1:
công tác ốp trong xây dựng.
- TCVN 9342:2012 “Công trình bê tông cốt thép toàn kh ối xây d ựng bằng c ốp pha tr ượt- Thi
công và nghiệm thu”.
- TCVN 9202:2012 “Xi măng xây trát”
IV.

TRÁCH NHIỆM :




Giám sát kỹ thuật (công tác tô) chịu trách nhiệm về chất lượng, vệ sinh an
toàn trong khu vực và phạm vị công việc được đảm nhận.
Hướng dẫn triển khai cho nhà thầu (tổ đội thi công) thực hiện đúng theo
qui trình và chuẩn thi công mà công ty đã đưa ra.
Phối hợp với các bộ phận có liên quan để triển khai thi công đúng theo n ội
dung của hướng dẫn này.

V. NỘI DUNG :
Công tác thực hiện
1.

Nghiên cứu bản vẽ shopdrawing:

Nghiên cứu bản vẽ để chuẩn bị nguồn lực và lập biện pháp thi công.
2.

Chuẩn bị:

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

8


Project: GARDEN GATE

2.1 Biện pháp thi công:
•
•
•
•
•
•
•

Bố trí nhân lực (Nhà thầu, tổ đội thi công).
Bố trí khu vực tập kết vật liệu và phương án vận chuyển.
Bố trí máy trộn, vị trí trộn vữa, bảng cấp phối, nguồn nước.

Các lỗ chờ cho công tác tạm (Đường nước cấp, đường ống cho Toilet tạm, …….)
Biện pháp tô tường.
Phương pháp kiểm tra nghiệm thu.
Biện pháp vệ sinh an toàn thi công.

2.2 .Kế hoạch thi công:
•

Căn cứ vào tiến độ thi công triển khai của dự án để có kế hoạch chuẩn bị nhân lực, vật tư,
máy móc thiết bị để thực hiện thi công đúng với tiến độ đã cam kết thực hi ện.

•

Thiết kế cấp phối vữa và trình duyệt và kiểm tra cường độ đạt yêu cầu trước khi triển khai
thi công.

•

Căn cứ vào kế hoạch và qui trình thi công nghiệm thu của dự án đề có kế ho ạch kiểm tra,
nghiệm thu, thí nghiệm vật liệu đạt yêu cầu đúng qui trình kỹ thuật đã được phê duy ệt.
Thi công khu vực mẫu để có cơ sở kiểm tra chất lượng tay nghề thợ của nhà thầu phụ (t ổ
đội) trước khi triển khai thi công đại trà.

•

2.3.Vật tư thi công:
•

Vật tư khi giao về công trường phải được tập kết đúng nơi qui định.

•

Cấp phối vữa xây phải được tư vấn giám sát và Chủ đầu tư chấp nhận, và phải được dán tại
khu vực trộn vữa.

•

Vật liệu cát, xi măng phải có kết quả thí nghiệm và phê duyệt trước khi triển khai thi công.

•

Phân loại vữa tô cho các khu vực thi công được qui định với cấp phối khác nhau (thông
thường trong nhà và ngoài nhà sẽ sử dụng cấp phối khác nhau).

2.4.Dụng cụ thi công:
•

Bay, máng chứa vữa, thước nhôm 2.5m, thước thủy 1.2m, dây dọi, bàn chà, nivô, thước ke
góc, thước kéo 5m…

•

Chuẩn bị máy trộn.

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

9


Project: GARDEN GATE

•

Xe đẩy vữa.

•

Tấm nhựa lót vữa rơi.

•

Chỗi nhựa và máng hốt rác.

•

Dàn giáo phải đảm bảo ổn định, bền vững đúng yêu cầu kĩ thuật an toàn, chịu đ ược tr ọng
lượng của người dụng cụ thi công và vật tư thi công.

•

Lưới che chắn khi tô trên cao.

•

Giàn giáo chống không được dựa vào tường đang tô, dàn giáo phải cách t ường đang tô ít
nhất là 5cm.

2.5.Công tác chuẩn bị:
•

Mặt bằng thi công được phải đạt yêu cầu an toàn, vệ sinh, chất lượng.

•

Tất cả các công tác đục tường lắp thiết bị ống điện MEP phải được hoàn chỉnh.

•

Tất cả các vị trí Sleeve, đường điện và đường nước phải được trám đầy vữa cố định ống và
phải đóng lưới chống nứt theo biện pháp được phê duyệt.

•

Vị trí tiếp giáp giữa tường xây và bê tông phải được đóng lưới chống nứt.

•

Tất cả các tường bê tông phải được phủ gai tạo nhám theo đúng biện pháp đ ược phê duyệt.
(Trong vòng 24h phải triển khai tô tường, không để kéo dài hơn).

•

Khu vực tập kết cát phải lắp đặt hộc chứa trước khi cho vận chuyển vào tập kết.

•

Khu vực tập kết xi măng phải đặt vị trí tránh mưa, kê cách sàn và có bạt bao che.

•

Bố trí nguồn nước và van nước cấp đến các vị trí trộn vữa. (Lưu ý: trục nước phải đ ược bố

trí tại vị trí cố định trong suốt quá trình thi công cho đến khi kết thúc dự án, tránh tr ường
hợp di dời gây ảnh hường đến công việc thi công).

•

Kiểm tra nghiệm thu ghém theo mực offset ( bằng máy Lazer). L ưu ý kh oảng cách giữa hai
viên ghém không được lớn hơn chiều dài thước nhôm gạt hồ (thông tường sử dụng thước
2m).

•

Kiểm tra kỹ các vị trí cửa đi, cửa thang máy, cửa loggia, ban công:
- Cao độ đà lanh tô đầu cửa.
- Cao độ bệ lan can.
- Chiều rộng cửa.
- Chiều dày tường.

•

Đối với công tác tô mặt ngoài cần chuẩn bị kỹ các công tác:
- Giàn giáo bao che.
- Mâm chống vật rơi từ trên và mâm cho công nhân thi công. (Không ít h ơn 2 mâm).
- Biện pháp lắp máng hứng vữa rơi (Tùy theo biện pháp từng công trường mà lắp đặt cho

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

10


Project: GARDEN GATE

phù hợp, thông thường sẽ được lắp theo Section 4 tầng).
•

Tạo ẩm tường gạch xây trước khi trát.

•

Tất cả các vị trí khung bao cửa sổ, cửa đi phải được kiểm tra & dán bảo vệ tr ước khi triển
khai tô tường.

3.

Yêu cầu kỹ thuật và trình tự tô tường:

3.1.Yêu cầu kỹ thuật:
•

Độ phẵng bề mặt tường.

•

Bề mặt không rạn nứt, bộp.

•

Độ thẳng của góc âm, góc dương, cạnh cửa.

•

Ke góc âm dương.

•

Chiều dày tường. (Quan tâm kỹ khu vực phòng Toiet).

•

Vệ sinh chân tường, khung cửa.

3.2.Triển khai thi công:

a.

•

Tô phía trên trước, phía dưới sau, tô từ góc tô ra.

•

Gạt vữa cho phẳng và đúng với các mốc ghém.

•

Khi cán xong, gạt sạch vữa ở thước, rà lại mặt tô một lần nữa xem ch ỗ nào còn lõm thì bù
thêm vữa, chỗ nào lồi thì gạt vữa đi cho mặt tô phẳng đều.

•

Sau khi cán thước xong, bắt tay vào xoa mặt, xoa t ừ trên xoa xu ống, xoa nh ững ch ỗ giáp mí
trước (sử dụng xốp xoa vị trí giáp mí). Khi xoa chỗ nào khô thì thêm n ước, chỗ nào ướt quá

thì chờ cho ráo mặt mới xoa tiếp không nên xoa ép dễ bị rạn nứt, hoặc nổi cát gây cháy
tường.

•

Công tác kiểm tra phải được kiểm tra liên tục bằng thước nhôm, thước ke trong quá trình thi
công, sau khi vừa tô xong nên kiểm tra lại thêm một lần nữa, nếu có sai xót thì ch ỉnh s ửa li ền
vì lúc này vữa chưa khô sẽ rất dễ chỉnh sửa.

4.

Vệ sinh và bảo dưỡng tường tô:
Vệ sinh tường:

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

11


Project: GARDEN GATE
•
•
•
•

b.

Sau khi thi công tô tường xong phải quét sạch bề mặt tường bằng chổi cỏ (việc này rất
cần thiết cho công tác sơn nước về sau).
Thu gom tận dụng lượng vữa rơi tại các vị trí chân tường được lót bằng tấm nilon hứng

vữa.
Vệ sinh chân tường, sàn nhà, khung cửa sổ (đặc biệt quan tâm các vị trí lỗ thoát n ước
mưa tại các khung bao cửa sổ).
Riêng khu vực tô mặt ngoài công tác vệ sinh và thu gom vữa cần th ực thi ện h ằng ngày
sau khi tô xong tránh tình trạng để vữa tập trung qua nhiều gây mất an toàn và tr ời m ưa
sẽ làm nước vữa chảy xuống làm bẩn các tầng bên dưới.

Bảo dưỡng tường tô:
•

Bề mặt tường phải được làm ẩm trong vòng 7 ngày sau khi thi công (t ưới n ước) tránh co
ngót gây nứt mặt.

•

Tránh các lực va chạm vào khối xây.

•

Hạn chế thi công trong khu vực vữa tô chưa khô bề mặt.

5.

Chi tiết cần lưu ý trong quá trình thi công:

•

Đóng lưới tô tường không đạt yêu cầu : đóng lưới xót, không đủ chiều rộng, đóng đinh vào
ống nước, ống điện.

•

Khi ngừng trát phải tạo mạch ngừng cắt giáp mí 450.

•

Quan tâm các vị trí Box điện, tránh tình trạng box điện bị lồi hay lõm sau khi tô.

6.

Một số lỗi khi thi công công tác tô tường, biện pháp kh ắc phục &
phòng ngừa:
Sai lỗi

•
•

Vữa trát không đạt yêu cầu
Bệ mặt trát bị gồ ghề, các gờ
cạnh
không sắc nét, không vuông góc.

Khắc phục và ngăn ngừa
•
•
•
•

Cát tô phải được sàng 100% trước khi thi công
tránh tình trạng lẫn tạp chất.

Kiểm tra kỹ tỉ lệ cấp phối trộn.
Kiểm tra tay nghề của người thợ trước khi
cho thực hiện công việc.
Kiểm tra thường xuyên trong quá trình trát
để chỉnh sửa kịp thời.

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

12


Project: GARDEN GATE

•

•

Những chổ bộp đều phải trát lại bằng cách
cắt xung quanh vị trí bị bộp, đục và làm
sạch bề mặt tường, trát trước bề mặt kết
cấu một lớp hồ dầu để tạo độ bám dính
cho vữa trát sau đó miết chặt mép vữa xung
quanh, để cho se mặt mới trát sửa lại. Dùng
xốp chà giáp mí giữa tường cũ và tường
mới.

•

Luôn bão dưỡng cho bề mặt trát 7 ngày sau
khi tô .

Lớp trát bị bộp

•

7.

Bề mặt vữa trát vết rạn chân
chim

Kiểm tra và nghiệm thu.
Nội Dung

Phương pháp kiểm tra

Tiêu chuẩn căn cứ

Mắt, dụng cụ rà bộp

TCVN 9377-2012

Độ phẳng bề mặt.

Thước nhôm 2.5m

TCVN 9377-2012

Độ thẳng góc âm, dương.

Thước nhôm 2.5m

TCVN 9377-2012

Thước ke.

TCVN 9377-2012

Chất lượng bề mặt tường. (nứt, bộp)

Góc ke.

COMMITMENTS TO QUALITY - LISTEN BETTER- PLAN BETTER- BUILD BETTER

13