kế HOẠCH, nội DUNG của dự án và cấu PHẦN xây DỰNG hệ THỐNG TRUYỀN tải điện

KẾ HOẠCH, NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN VÀ CẤU PHẦN 4: XÂY DỰNG HỆ
THỐNG TRUYỀN TẢI ĐIỆN.
PLANS, CONTENTS OF PROJECT AND THE FOURTH STRUCTURE:
BUILDING POWER LOAD SYSTEM.

I.

Hạng mục công việc:
1. Khảo sát định vị mặt bằng thi công: Bên Thi công phải cùng đơn vị tư vấn thiết kế
cùng các cơ quan chức năng khác khảo sát để định vị và thể hiện mặt bằng thi
công trên bản vẽ chính thức.
2. Thi công xây lắp toàn bộ các hạng mục công trình (bao gồm cả việc lắp đặt hiệu
chỉnh thiết bị) tuân thủ thiết kế đã được Tổng công ty MAGACO và cơ quan chức
năng có thẩm quyền phê duyệt
3. Thí nghiệm và hiệu chỉnh (nếu cần) để phù hợp với các tiêu chuẩn, quy định hiện
hành, được các cơ quan chức năng có thảm quyền và Tổng công ty MAGACO
chấp nhận/nghiệm thu.
4. Thực hiện các thủ tục xin đóng điện (hoặc toàn bộ các thủ tục có liên quan khác)
để đưa các hạng mục thi công xây lắp vào vận hành và nghiệm thu tổng thể bởi
các cơ quan chức năng có thẩm quyền theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.

II.

Items:
5. Fasten prospecting on construction plan: Contractor, design consultants and other
competent agencies fastened

and described construction plan on official

drawings
6. To execute and construct all items of works (including the installation of

correction equipment) in compliance with design approved by MAGACO
Corporation and the competent authorities.
7. Experiment and correction (if necessary) in compliance with existing standards
and regulations accepted by the competent authorities and MAGACO
Corporation.
8. To implement procedures on energization (or all other related procedures) to
1


make the construction and installation items operate and overall acceptance by
the competent authorities in accordance with approved design records.
9.
III.

Kế hoạch tổng thể của dự án qua công cụ WBS:
KẾ HOẠCH TỔNG THỂ
DỰ ÁN KĐT MỚI TỪ LIÊM, TP HÀ NỘI

Chuẩn
bị khu
nhà tạm
và
đường
tạm

Đền bù
giải
phóng
và san
lấp mặt

bằng

Xác
định
nhu cầu
cấp điện
của dự
án

Xin
Thỏa
thuận
cấp
điện

Chọn
tư
vấn
thiết
kế

XD nhà
cao
tầng,
biệt
thự...

Khảo
sát
thực

địa

Thiế
t kế
và
lập
dự
toán

Xây
dựng
hệ
thống
truyền
tải điện

Phê
duyệt
thiết
kế và
dự án

Lắp đặt
HT
điện,
trang
thiết bị
điện

Chuẩn

bị mời
thấu
xây lắp

Mở và
chọn
thầu
xây lắp

: Lắp
đặt HT
nước
sạch,
thiết bị
vệ sinh

Thi
công và
giám sát
thi

Nghi
ệm
thu

XD và
hoàn
thiện hệ
thống
đường

nội bộ

Đấu
điện và
Bàn
giao
cho CQ
chức
năng

Sơ đồ 1: Kế hoạch tổng thể dự án KĐT mới Từ Liêm, TP Hà Nội (Thời gian từ
ngày 15/01/2013 đến ngày 31/12/2020) qua công cụ WBS.

2


IV.

Kế hoạch dự án và cấu phần 4: xây dựng hệ thống truyền tải điện qua sơ đồ
GANTT.

Sơ đồ 3: Cấu phần 4 của dự án là xây dựng hệ thống truyền tải điện (từ
15/01/2013 đến 15/6/2015) bằng sơ đồ GANTT.
V.

Kế hoạch tài chính của dự án và cấu phần 4: Xây dựng hệ thống truyền tải
điện.
1. Kế hoạch tài chính của dự án:
DANH MỤC CÔNG VIỆC

Dự toán

Ghi chú
Đơn vị: Tỷ đồng

1. Đền bù giải phóng mặt bằng và san
lấp mặt bằng

5.000

2. Chuẩn bị khu nhà tạm và đường tạm

100

3. XD nhà cao tầng, biệt thự, trường
học, siêu thị

458.450

4. Xây dựng hệ thống truyền tải điện

200

5. Lắp đặt hệ thống điện, trang thiết bị
điện

300

6. Lắp đặt hệ thống nước sạch, thiết bị
vệ sinh

400

7. XD & hoàn thiện hệ thống đường nội
bộ

150
3


8. Chi phí quản lý dự án

250

9. Chi phí tư vấn, giám sát đầu tư xây
dựng

200

10. Chi phí dự phòng

10.000

11. Chi phí khác

100

Tổng cộng:

475.150

2. Kế hoạch tài chính của cấu phần 4: Xây dựng hệ thống truyền tải
điện.
DANH MỤC CÔNG VIỆC

Dự toán kinh phí

Ghi chú
ĐVT: Triệu đồng

1. Xây dựng hệ thống truyền tải điện
Xác định nhu cầu cấp điện của dự án

100

Xin Thỏa thuận cấp điện

50

Chọn tư vấn thiết kế

0

Khảo sát thực địa

200

Thiết kế và lập dự toán

50

Phê duyệt thiết kế và dự án

0

Chuẩn bị mời thấu xây lắp

0

Mở và chọn thầu xây lắp

0

Thi công và giám sát thi công

2.000

Nghiệm thu

20

Đấu điện và Bàn giao cho CQ chức năng

5

Tổng cộng:

VI.

2.425

Khối lượng, chất lượng và yêu cầu kỹ thuật:

1. Khối lượng
4


Là toàn bộ khối lượng công việc theo đúng với Bản vẽ thiết kế thi công đã
được phê duyệt do Tổng công ty Magaco cung cấp cho Bên Thi Công (bao gồm cả
các bản vẽ bổ sung được Tổng công ty Magaco cung cấp cho Bên Thi Công trong
quá trình thực hiện hợp đồng). Khối lượng và đơn giá trong Phụ lục số 02 là căn cứ
để xác định đơn giá cho các khối lượng phát sinh (nếu có) và là căn cứ để hai Bên
tính toán khối lượng và giá trị Công trình đã thi công để làm thủ tục cho các đợt
thanh toán. Trong trường hợp thi công chưa đúng/chưa đạt như Bản vẽ thiết kế thi
công đã được phê duyệt do Tổng công ty Magaco cung cấp, các khối lượng trong
phụ lục số 02 không được áp dụng như giới hạn phạm vi cung cấp của Bên Thi
Công, lúc này Bên Thi Công phải cung cấp/lắp đặt cho đến khi đúng bản vẽ thiết kế
thi công đã được phê duyệt.

2. Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật:
Công trình phải được thi công đúng Bản vẽ, chất lượng Công trình phải đảm
bảo yêu cầu qui định trong hồ sơ thiết kế; tuân thủ các văn bản quy phạm pháp
luật Việt Nam hiện hành, các tiêu chuẩn kỹ thuật đã được nêu trong Hồ sơ mời
chào giá, Hồ sơ chào giá của Bên Thi Công và các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng
Việt Nam có liên quan.
Chủng loại, quy cách nguyên vật liệu, vật tư, thiết bị sử dụng cho Công trình
phải đúng theo phụ lục hợp đồng, phù hợp với các quy định hiện hành của nhà
nước, đồng thời phải được Tổng công ty Magaco chấp thuận trước khi đưa vào thi
công. Nếu trong quá trình nghiệm thu (tại bất kỳ giai đoạn nào) Tổng công ty
Magaco phát hiện ra việc Bên Thi Công sử dụng các loại nguyên vật liệu, vật tư

thiết bị không phù hợp với yêu cầu của Tổng công ty Magaco thì Tổng công ty
Magaco có quyền từ chối ký nghiệm thu một phần hoặc toàn bộ công trình cho
đến khi Bên Thi Công thay thế đúng chủng loại, quy cách nguyên vật liệu, vật tư,
thiết bị theo yêu cầu của Tổng công ty Magaco.
Chất lượng Công trình phải đủ điều kiện để Tổng công ty Magaco và/hoặc
các cơ quan chức năng có thẩm quền nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng theo
đúng điều kiện của hợp đồng và quy định của pháp luật.

3. Thiết bị thi công
Tất cả các máy móc, thiết bị đưa vào thi công Công trình phải đầy đủ, đúng
chủng loại được nêu trong phụ lục Hợp đồng, phù hợp thời điểm thi công yêu
5


cầu và phải có giấy kiểm định (đối với thiết bị chính yêu cầu độ an toàn cao) theo
quy định của pháp luật.
Tổng công ty Magaco có quyền yêu cầu Bên Thi Công thay đổi thiết bị khi
thấy thiết bị đó của Bên Thi Công thường xuyên hỏng hóc hoặc không thể đáp
ứng được các yêu cầu về chất lượng và tiến độ thi công Công trình. Bên Thi
Công phải có trách nhiệm thay thế trong vòng 2 ngày bằng thiết bị tương đương
được Tổng công ty Magaco chấp thuận khi có yêu cầu bằng văn bản của Tổng
công ty Magaco.
Trường hợp Bên Thi Công không thực hiện đúng theo bản kế hoạch đăng
ký các thiết bị chính đã nộp cho Tổng công ty Magaco, sẽ chịu phạt tiền theo qui
định tại Điều 16.7 Tiền phạt sẽ được trừ vào lần thanh toán gần nhất của Bên Thi
Công.

4. Điều kiện nghiệm thu bàn giao
4.1 Điều kiện nghiệm thu:
-

Tổng công ty Magaco sẽ thực hiện nghiệm thu sau khi Bên Thi Công thi công đúng
Bản vẽ, đảm bảo chất lượng kỹ thuật theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan
hiện hành của Việt Nam, bao gồm nhưng không giới hạn bởi các quy định về quản
lý chất lượng thi công xây dựng trong Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày
16/02/2004 của Chính phủ về Quản lý chất lượng Công trình xây dựng, Nghị định
49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều
của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP và các văn bản khác có liên quan.

-

Tiêu chuẩn nghiệm thu là tiêu chuẩn nêu trong chỉ dẫn của Thiết kế ghi trong Bản
vẽ và các tiêu chuẩn khác có liên quan.
- Đối với vật tư, vật liệu, thiết bị nhập vào công trường:
• Các vật tư vật liệu, thiết bị nhập về công trường phải được kiểm tra, nghiệm thu.
Điều kiện nghiệm thu: phải đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc xuất xứ, phiếu
xuất kho, giấy kiểm định chất lượng hàng hóa, phiếu bảo hành thiết bị... theo
đúng quy định hiện hành và được Tổng công ty Magaco chấp thuận.
• Việc sử dụng hàng hóa đã được kỹ sư giám sát ký xác nhận cho vào công
trường không làm giảm nhẹ trách nhiệm cho Bên Thi Công trong việc đảm bảo
đúng chất lượng yêu cầu trong quá trình nghiệm thu sau này.
6


Điều kiện bàn giao đưa vào sử dụng:

4.2

-

Đã được tổ chức nghiệm thu và có biên bản nghiệm thu các công việc, giai đoạn,
bộ phận, hạng mục công trình, hoàn thành công trình theo khoản 11.1 điều này.

-

Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao Công trình
theo đúng quy định hiện hành.

-

Đảm bảo an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

-

Bên Thi Công đã cung cấp tài liệu hướng dẫn sử dụng, phối hợp cùng với chuyên
gia của hãng cung cấp thiết bị điện, nước, điện nhẹ tổ chức đào tạo, hướng dẫn
sử dụng và chuyển giao công nghệ (nếu có) cho Tổng công ty Magaco, Chủ đầu
tư.

-

OVERALL PLAN

Được các cơ quan chức năng có thẩm quyền chấp thuận nghiệm thu và đưa vào
sử dụng.

TU LIEM NEW URBAN AREA, HANOI CITY

KẾT LUẬN:
Với bề dày kinh nghiệm của mình, Ban quản lý dự án khu đô thị mới Từ

To
compen
sate &
levellin
g
ground
s

VII.

Determi
ne
powersupplyi
ng need
of
project

Liêm của Tổng công ty MAGACO đã lập kế hoạch tổng thể và kế hoạch chi tiết
To

To

To

To

To

To

buildqua nhữngbuild
install pháp lập kế
install
cho prepare
toàn dự án thông
công cụ và phương
hoạch nhưbuild &
tempor

high-

power

power

water

improv

house

buildin

system

equipm

sanitati

road

road

and etc.

load phần đề ra đều
system,
system,
WBS,ary
GANTT... nênrise
tất cả những cấu
được hoàn thành
đúng tiến e inter-

độ, đảm
đó cũng chính là điều
hiệu system
area & bảo chất g,lượng,
villas
ent đã làm nên thương
on
equipm
ent

MAGACO như hiện nay.

Overall plan of project through WBS’s tool:

Perm
it

agree
ment
s on
energ
inatio
n

Choo
se
desig
n
consu
ltant

Prosp
ect
scene
ry

Desi
gn &
esti
mate

Appr
ove
desig
n&
proje
ct

Prepare
bid and
constru
ction

7

Open &
choose
contract
or

Execute
&
supervis
e
executi
on

Acce
ptanc
e

Energiz
e&
take
handov
er to
authorit

ies


Diagram 1: Overall plan of Tu Liem New Urban Zone, Hanoi City (From 15 th
January 2013 to 31st December 2020) through WBS.

8


VIII.

BUILDING POWER LOAD SYSTEM BY GANTT.

Diagram 3: Building power load system (from 15/01/2013 to 15/6/2015) by
GANTT.
IX.

Finance Plan: Building power load system
1. Finance Plan
Work

Estiamation

Note
Billion VNĐ

1. To compensate & levelling grounds

5.000

2. To prepare temporary house area &
road

100

3. To build high-rise building, villas and
etc.

458.450

4. To build power load system

200

5. To install power system, equipment

300

6. To install water system, sanitation
equipment

400

7.To build & improve inter-road system

150

8. Project Management

250

9


9. Cost consultancy, construction
supervision

200

10. Expenses

10.000

11.Others

100

Total

475.150

2. Finance plan: Building power load system
WORK

Estiamation

Note
Million VNĐ

1. BUILDING POWER LOAD
SYSTEM

Determine power-supplying need of
project

100

Permit agreements on energination

50

Choose design consultant

0

Prospect scenery

200

Design & estimate

50

Approve design & project

0

Prepare bid and construction

0

Open & choose contractor

0

Execute & supervise execution

2.000

Acceptance

20

Energize & take handover to authorities

5

Total

X.

2.425

Volume, quality and technical requirements:

5. Volume
10


Being the total work volume in accordance with the approved construction
design drawings provided by Magaco Corporation to Contractor (including
additional drawings provided by Magaco Corporation to Contractor in the

process of implementation of the contract). Volume and unit prices in Appendix
02 is a basis to determine the price for the amount incurred (if any) and for a
party in charge of calculating the volume and value of construction worked in
order to prepare procedures for the payment periods. In case project is not
correct/not reached as approved construction design drawings provided by the
Magaco Corporation, the volume in appendix No. 02 has not been applied as
limit in the scope of supply of the Contractor, Contractor in this time must
supply/install until project is matched construction design drawings approved

6. Quality and technical requirements:
Project must be executed in accordance with drawings, quality of project
must be ensured in conformity to requirements specified in the design
documents; complied with Vietnamese legal documents, current technical
standards mentioned in Bid and Quotation Documents of Contractor and relevant
Vietnam’s construction regulations and standards.
Types and specifications of raw materials, supplies and equipment used for
the Project must be subject to articles described in Annex, in accordance with the
State’s current regulations and approved by Magaco Corporation before they will
be used in project. If during the acceptance progress (at any stage) Magaco
Corporation found out that Contractor used raw materials, supplies not subject to
requirements of Magaco Corporation, Magaco Corporation reserves the right to
refuse to sign acceptance minutes of a part or the whole project until the
Contractor replaces suitable type and specifications of materials, supplies and
equipment as Magaco Corporation.
Project quality must be eligible to make acceptance, take handover and
come into operation by Magaco Corporation and competent authorities in
accordance with the conditions of the contract and the provisions of laws.

7. Construction equipment
All the machinery and equipment used in project must be sufficient and

subject to types stated in the Contract, in accordance with execution time
11


required and obtained certificates (for major equipment for high security) in
accordance with the prevailing legal regulations.
Magaco Corporation reserves the right to request the Contractor to change
equipment when it found that this equipment provided by the Contractor
regularly broken down or was not meet requirements on quality and progress of
construction work. The Contractor shall be responsible for replacing it by
suitable equipment within 2 days approved by Magaco Corporation when
requested in writing by Magaco Corporation.
In case the Contractor did not execute in conformity with registered plan
submitted to Magaco Corporation, it will be fined in accordance with regulations
stipulated in Article 16.7. The penalty will be deducted in latest payment by the
Contractor.

8. Conditions on acceptance and handover
4.1 Acceptance conditions:
-

Magaco Corporation will perform acceptance after the Contractor execute the
project in accordance with drawings, technical quality in accordance with the
Vietnam’s prevailing standards, including but not being limited by regulations on
quality management of execution stipulated in the Decree No. 209/2004/ND-CP
dated 16/02/2004 of the Government on managing construction quality, Decree
49/2008/ND-CP dated 18/04/2008 of the Government on amending and
supplementing a number of articles of Decree No. 209/2004/ND-CP and other
relevant documents.

-

Acceptance standard is standard stated in design instructions described in the
drawings and other relevant standards.
- For raw materials, supplies and equipments being imported to works site:
• Materials and supplies and equipment on work site must be inspected and
accepted. Conditions for acceptance: must have sufficient documents to prove
the origin, delivery notes, inspection certificate on quality of goods, equipment
warranty and etc in accordance with existing regulations and approved by
Magaco Corporation
• Usage of goods has been confirmed and permitted to use in work site by
12


supervising engineer, which will reduce Contract’s responsibility for ensuring
quality in accordance with requirements during the acceptance being conducted
subsequently.
8.2

-

Conditions on handover and usage:

Being carried out acceptance and acceptance minutes on works, stages, parts,
construction items, completed project in accordance with paragraph 11.1 of this
article.

-

To ensure that requirements on principles, contents and order on taking handover

the Project in compliance with the prevailing regulations.

-

To ensure safety in operation and exploitation when the Project is used

-

The Contractor has provided manual, coordinated with experts from providers on
electric and water equipment and light electric devices to organize training
courses and transfer technology (if any) to Magaco Corporation, Investor.

-

Being accepted and permitted to use by competent authorities.

13