Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (32.45 KB, 2 trang )
Làm thế nào để được cấp sổ đỏ?
Tôi có lô đất (4mx21m) ở phường Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM, mua năm 2000, giấy tờ
đất do phường cấp. Do muốn có giấy tờ hợp lệ rồi mới xây nhà, tôi đã tiến hành làm sổ đỏ
và đã được UBND quận đồng ý, tuy nhiên cuối cùng tôi không có sổ đỏ gốc để tách thửa (vì
đất mua qua "cò").
Đến ngày 10.4.2007, tôi đọc thông tin trên báo cho biết không có sổ đỏ vẫn được cấp sổ.
Tôi lại tiếp tục làm giấy tờ và được trả lời: đó là quyết định của cấp trên, riêng ở quận chưa
có quyết định tiến hành, vả lại lô đất của tôi đã bị đưa vào khu phân lô tự phát, phải tiếp tục
chờ.
Tôi không hiểu mình phải làm gì và phải chờ cho đến bao giờ? (trước đó tôi đã nhờ chính
quyền trả lời bằng văn bản thì được bảo: "Cứ chờ, không thể trả lời bằng văn bản" ). Rất
mong được sự tư vấn của luật sư.
Trả lời có tính chất tham khảo
Đối với trường hợp thửa đất của bạn nêu trên, nếu thuộc trường hợp đã được sử dụng
trong khoảng thời gian từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004, nay UBND cấp xã
xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với qui hoạch đã được xét duyệt hoặc chưa
có qui hoạch được xét duyệt tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ)
và không thuộc một trong các trường hợp sau:
a) Vi phạm qui hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt
và công khai đối với diện tích đất đã giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý;
b) Vi phạm qui hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công
khai;
c) Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố cắm mốc;
d) Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng;
đ) Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất chuyên dùng, đất của tổ chức, đất
chưa sử dụng và các trường hợp vi phạm khác đã có văn bản ngăn chặn nhưng người sử
dụng đất vẫn cố tình vi phạm. thì theo qui định điều 50 Luật đất đai năm 2003, điều 15 nghị
định số: 84/2007/NĐ-CP, ngày 25.5.2007 qui định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, trường hợp đất của bạn được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Kể cả trong trường hợp thửa đất của bạn thuộc trường hợp nêu trên, nhưng bạn không có